Valkuilen en Tips bij het afsluiten van een hypotheek
|
|
- Jonathan Vermeiren
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Valkuilen en Tips bij het afsluiten van een hypotheek Versie 1.0 Auteur: H.H. (Rico) Geerling FFP 1
2 Inhoudsopgave Inleiding:... 3 Valkuilen en tips afsluiten hypotheek:... 4 Hypotheekrente... 4 Tips hypotheekrente:... 4 Aflossing en hypotheekvorm... 5 Tips aflossing en hypotheekvorm:... 5 Fiscale aspecten... 6 Tips fiscale aspecten:... 6 Kosten... 7 Kosten in verband met de aanvraag van de hypotheek:... 7 Kosten in verband met hypotheekvorm:... 7 Tips Kosten:... 8 Risicofactoren... 9 Risicofactoren in verband met de aanvraag van de hypotheek:... 9 Risicofactoren in verband met de hypotheekvorm:... 9 Tips Risicofactoren: Kwaliteit Tips Kwaliteit: Slotwoord:
3 Inleiding: In de eerste instantie vriendelijk dank voor het bezoeken van mijn website ( en het downloaden van dit E-book. Wellicht ben je bezig om je te oriënteren op de hypotheek- en/of woningmarkt of ben je hypotheekrente aan het vergelijken. Ik hoop dat ik je van de benodigde informatie kan voorzien dat momenteel speelt in jouw specifieke situatie. Dit met behulp van mijn website en dit E-Book. Met dit E-Book beschrijf ik een aantal (mogelijke) valkuilen en tips bij het afsluiten van een hypotheek. Ik probeer het een en ander luchtig en leesbaar te beschrijven. Zoals je wellicht opvalt schrijf ik altijd in de je en jij vorm (met foutieve uitzonderingen daargelaten). De rede is dat ik me daar zelf altijd het prettigst bij voel. Op het moment dat dit u eventueel stoort, dan hierbij mijn excuses. Ik pretendeer niet dat de opsommingen in dit E-Book compleet en/of volledig zijn, maar ik hoop dat het je verder kan helpen in jouw specifieke situatie. Veel leesplezier en wellicht tot horens of ziens!! Met vriendelijke groet, 3
4 Valkuilen en tips afsluiten hypotheek: Hypotheekrente Er wordt natuurlijk heel veel vergeleken op basis van de hoogte van de hypotheekrente. Dit is ook logisch aangezien de hoogte van de hypotheekrente voor een groot deel bepaalt wat de hoogte van de maandlasten gaat worden. De hoogte van de hypotheekrente is dus een instrument om diverse aanbieders (banken) met elkaar te vergelijken ( is hierbij een prima hulpmiddel). Het is echter ook een gevaar om alleen te vergelijken op basis van de (huidige) hypotheekrente. Banken en verzekeringsmaatschappijen zijn grootmeester in kleine lettertjes. Hiermee bedoel ik dat je, je ook goed moet verdiepen in het rentebeleid van een bepaalde bank. Dit heeft voornamelijk te maken met bijvoorbeeld het verschil in de te betalen hypotheekrente na een rentevaste periode (uitleg rentevaste periode). Een bank met een (hele) lage hypotheekrente waarvan de hypotheekrente met bijvoorbeeld meer dan 0,5% toeneemt na een rentevaste periode kan een dure rekening zijn. Helemaal als de rentevaste periode relatief kort is. Tips hypotheekrente: Vergelijk niet alleen de huidige hypotheekrente maar wees ook op de hoogte van het rentebeleid van de bank na de rentevaste periode (je kan hiervoor gebruik maken van de kennis van een financieel specialist) ; Eventuele kortingen op de hypotheekrente zijn vaak alleen gedurende de 1 e rentevaste periode, laat geen kortingen liggen, maar wees bewust van het feit dat deze dus niet meer hoeven gelden na de rentevaste periode; Laat een financieel specialist eventuele extra kortingen opvragen. 4
5 Aflossing en hypotheekvorm De (hoogte) van de aflossing en de hypotheekvorm zijn natuurlijk ook van wezenlijk belang wat de maandlasten zullen worden van de hypotheek. Let er echter wel goed op dat je de maandlasten van gelijke hypotheekvormen vergelijkt. Het gevaar is dat er op enig moment alleen nog gekeken wordt naar de (netto) hypotheeklasten (wat natuurlijk ook logisch en heel belangrijk is ). Vergelijk dus appels met appels! Een voorbeeld: Nog steeds worden bijvoorbeeld de spaarhypotheek en de bankspaarhypotheek in 1 adem genoemd (het is toch allebei gegarandeerd?). Er zijn echter wezenlijke verschillen. Om je enigszins te verdiepen in diverse hypotheekvormen met de voor- en nadelen heb ik daar een aantal pagina s aan gewijd. Deze kan je teugvinden op: Hypotheekvormen Bij bepaalde hypotheekvormen worden er soms ook (veelal eenmalige) extra kortingen gegeven op de hypotheekrente waarbij je dan verplicht bent om bepaalde verzekeringen, spaarrekeningen of lopende rekeningen af te nemen bij de desbetreffende bank of verzekeringsmaatschappij. Je ontvangt dan een lage(re) hypotheekrente (voor de 1 e rentevaste periode), maar het gevaar bestaat dat je dan wel wordt geconfronteerd met (te) dure verzekeringen of spaarrekeningen met een lage rentevergoeding. De vergelijking wordt dan alweer wat lastiger! Tips aflossing en hypotheekvorm: Stem de hypotheekvorm af welke het beste past in jouw persoonlijke situatie (laat je hierin eventueel begeleiden door een financieel specialist); Vergelijk hypotheekvorm met hypotheekvorm; Neem in de vergelijking ook randvoorwaarden mee zoals eventuele verplichte verzekeringen, spaarrekeningen, etc..; Vergelijk uiteraard gelijke hoogten van de aflossingen over gelijke termijnen ( ,- aflossen in (over) 20 jaar is iets anders dan ,- over 30 jaar). 5
6 Fiscale aspecten Fiscale aspecten kunnen de vergelijking van netto maandlasten behoorlijk verstoren waardoor je wel eens op het verkeerde been kan worden gebracht. Er zijn twee belangrijke factoren waar je mee te maken krijgt bij het berekenen van de netto maandlasten. De WOZ waarde en de (aftrekbare) hypotheekrente. Simpel gezegd komt het erop neer dat de hypotheekrente aftrekbaar is van de inkomstenbelasting. Het totale bedrag dat je in een jaar aan (aftrekbare) hypotheekrente betaald wordt echter gecorrigeerd (naar beneden bijgesteld) met een bedrag dat afhankelijk is van de fiscale waarde van de woning (WOZ waarde). Tevens is het zo dat je meer fiscaal voordeel hebt als het inkomen hoger is (je betaalt dan ook meer inkomstenbelasting). De WOZ waarde en de daadwerkelijke hoogte van het inkomen kan natuurlijk bij de ene berekening (net) iets anders zijn dan bij een andere berekening. Hierdoor krijg je onwenselijke verschillen in de uitkomsten van de netto maandlasten en gaat de vergelijking nat. Tips fiscale aspecten: Zorg ervoor dat je bij de vergelijking van berekeningen rekening houdt met gelijke uitgangspunten (inkomen en WOZ waarde); Houdt ook rekening met (eventuele) toekomstige verandering van het inkomen (bijvoorbeeld pensioeninkomen of daling van het inkomen i.v.m. kinderwens); Laat een financieel specialist de berekeningen opmaken; Blijf op de hoogte van de ontwikkelingen over de (beperking van) hypotheekrente aftrek via dit blog. 6
7 Kosten Over kosten in verband met het afsluiten van de hypotheek (en de gekozen hypotheekvorm en aanbieder) valt natuurlijk ontzettend veel te schrijven. Ik richt mij even op een aantal belangrijke (en actuele) zaken die een valkuil kunnen zijn bij de aanvraag van een hypotheek en de bepaling van de kosten (en eventueel benodigde hypotheeksom). Tevens nog een aantal kostenaspecten die kunnen spelen bij de (soort) hypotheek. Kosten in verband met de aanvraag van de hypotheek: Bij de aanvraag van een hypotheek heb je te maken met een aantal kosten. Het komt geregeld voor dat bepaalde kosten worden vergeten of verkeerd worden ingeschat (te hoog of te laag). Dit kan tot vervelende verassingen lijden als je de afrekening ontvangt van de notaris (bijbetalen of ongewenst hoog overschot => dus te hoge hypotheek). Met welke kosten je te maken hebt (en hoe hoog deze zijn) is afhankelijk van een heel aantal factoren en is dus in elke situatie anders. Bijvoorbeeld aankoop bestaande bouw of nieuwbouw, oversluiten van de hypotheek, verdeling en ontslag van hoofdelijke aansprakelijkheid i.v.m. scheiding, etc. Om alle mogelijke kosten volledig te specificeren en uit te schrijven zou ervoor zorgen dat dit E-book erg dik (en onleesbaar ) zou zijn. Kosten in verband met hypotheekvorm: De valkuilen van kosten in verband met de hypotheekvorm is een erg actueel onderwerp. Denk maar eens aan de woekerpolisproblematiek. Het komt erop neer dat bepaalde hypotheekoplossingen veel (verborgen) kosten kunnen hebben. Zoals eerder genoemd zijn dat bijvoorbeeld de lokkertjes van (hele) lage hypotheekrente waarbij je geconfronteerd wordt met (te) dure verzekeringen of andere verplichtingen. Alle mogelijke valkuilen van diverse aanbieders zou dit E-Book ook volledig onleesbaar maken (als je dit tot in detail wilt weten adviseer ik je om te starten met de opleiding tot Erkend Hypotheekadviseur of het invullen van dit formulier ). 7
8 Tips Kosten: Zorg ervoor dat je goed op de hoogte bent van alle mogelijke kosten in jouw specifieke situatie in verband met de aanvraag van de hypotheek (en de benodigde hoogte van de hypotheeksom); Laat je niet direct verleiden tot lage hypotheekrente voordat je eventuele addertjes onder het gras hebt onderzocht, zoals ongewenste producten of voorwaarden; Maak gebruik van een onafhankelijk financieel specialist om volledig op de hoogte te raken van datgene dat kan spelen in jouw specifieke situatie. 8
9 Risicofactoren Over de risicofactoren van een hypotheek valt natuurlijk ook heel veel te schrijven. De valkuilen bij het (verkeerd) inschatten van risicofactoren kan je onder verdelen in het moment dat je de hypotheek gaat afsluiten en de keuze van de hypotheekvorm zelf. Risicofactoren in verband met de aanvraag van de hypotheek: Bij de keuze van een hypotheekvorm (of vaak de samenstelling van diverse hypotheekvormen) is het belangrijk dat de uiteindelijke (hypotheek)oplossing ook rekening houdt met een heel aantal zaken die (kunnen) spelen in jouw specifieke situatie. Anders bestaat het gevaar dat je in de toekomst de hypotheek niet meer kan betalen door een bepaalde situatie. Een aantal voorbeelden zijn: inkomen bij pensionering, afloop van de (te korte) rentevaste periode, inkomen bij arbeidsongeschiktheid of werkloosheid. Tevens moet je zoveel mogelijk uitsluiten dat je het risico loopt van een restschuld bij (gedwongen) verkoop van de woning. Risicofactoren in verband met de hypotheekvorm: De valkuilen van de risicofactoren in verband met de hypotheekvorm is ook een erg actueel onderwerp. Dit onderwerp speelt voornamelijk bij beleggings- en effectenhypotheken. Bij de keuze van een hypotheekvorm met een beleggingselement loop je het risico dat het (veronderstelde) einddoel niet wordt gehaald en je met een ongewenste restschuld komt te zitten (op de einddatum en/of bij verkoop van de woning). Het kan ook zijn dat de keuze van de beleggingen niet overeenkomt met jouw risicobereidheid. Hiermee loop je wellicht meer risico dan je wilt. Of je loopt eventueel rendement mis omdat je meer risico had willen lopen. De eventuele te hoge kosten in beleggingshypotheken ( woekerpolisproblematiek ) is ook een onderdeel en valkuil waar veel mensen mee te maken hebben. Te hoge kosten hoeft niet te gelden voor elke beleggings- of effectenhypotheek (maar is zeker wel een aandachtspunt). De combinatie van te hoge kosten en tegenvallende rendementen is natuurlijk beide erg ongewenst! 9
10 Tips Risicofactoren: Stem de volledige (toekomstige) hypotheeksituatie af op jouw persoonlijke situatie. Zo loop je geen ongewenst risico; Zorg ervoor dat de hypotheekvorm (of combinatie hiervan) aansluit bij het eventuele (beleggings)risico dat je wilt lopen. Maak gebruik van de kennis en kunde van een onafhankelijk financieel specialist om de risicofactoren door te laten rekenen en je hierin te adviseren! 10
11 Kwaliteit Kwaliteit is zeker ook een belangrijk onderwerp (en kan ook een belangrijke valkuil zijn). De kwaliteit van de adviseur, financiële instelling en het uiteindelijke product moet in overeenstemming zijn met datgene wat jij verwacht en verlangt. En uiteraard moet de kwaliteit in overeenstemming zijn met de prijs! Het toetsen van de kwaliteit van bovengenoemde partijen is niet makkelijk. Het gevaar bestaat dat mensen wel eens onder de indruk raken van de (veronderstelde) kennis en (commerciële) vaardigheden van de adviseur of aanbieder. Hier kan handig op worden ingespeeld door de desbetreffende partij. Wellicht ga je dan in zee met een partij waar je eigenlijk later spijt van kan krijgen. De kwaliteit van het uiteindelijke product is eigenlijk al min of meer besproken in de vorige hoofdstukken. Tips Kwaliteit: Zorg ervoor dat je in zee gaat met een partij waar je vertrouwen in hebt (en uiteraard met de benodigde papieren en vergunningen); Laat je niet onder druk zetten tot een beslissing waar je nog niet volledig achter staat; Prijs en kwaliteit moet in overeenstemming zijn. Als je hierover twijfelt vraag dan uitleg en maak op basis hiervan de (juiste) beslissing; Test onze kwaliteit uit! 11
12 Slotwoord: Ik hoop dat de informatie duidelijk en waardevol is. Waarschijnlijk zullen er nog andere vragen zijn die spelen of heb je niet (volledig) alles kunnen vinden dat speelt in jouw specifieke situatie. Dit is ook logisch. Datgene wat met hypotheken en financiële dienstverlening te maken heeft is veelomvattend, persoonlijk en complex. Natuurlijk is het zo dat ik hoop dat je mij (of een samenwerkende partner) inschakelt bij jouw persoonlijke vraagstukken over hypotheken, maar belangrijker is dat je zeker weet dat je de juiste financiële beslissingen maakt! Tips, op- of aanmerkingen kan je kwijt via ons contactformulier. Als je nieuwsgierig bent naar de persoon achter dit boek kan dat via deze link 12
Wat je moet weten als je een hypotheek kiest?
Wat je moet weten als je een hypotheek kiest? Als je een hypotheek af gaat sluiten, moet je aan een heleboel dingen denken. We hebben een aantal vragen voor je op een rijtje. Klik op de doorlinks hiernaast
Nadere informatieUw rentevaste periode loopt af. Maak in 4 stappen uw acties overzichtelijk VERZEKERING BEDRIJFSRISICO HYPOTHEEK PENSIOEN
Uw rentevaste periode loopt af Maak in 4 stappen uw acties overzichtelijk VERZEKERING BEDRIJFSRISICO HYPOTHEEK PENSIOEN De overheid heeft de afgelopen jaren veel gewijzigd op het gebied van hypotheekregels.
Nadere informatieWat moet ik weten als ik een hypotheek kies?
Wat moet ik weten als ik een hypotheek kies? Ga niet over één nacht ijs... 1 Hoeveel kan ik lenen?... 2 Vaste of variabele rente?... 3 Rente kort of lang vastzetten?... 4 Hoogte van de rente... 4 Hoe zit
Nadere informatieUw hypotheek nu en in de toekomst
Uw hypotheek nu en in de toekomst V.29-08-2018 In deze brochure vindt u belangrijke informatie over uw hypotheek nu en in de toekomst Uw hypotheek vraagt om aandacht U heeft een hypotheek van DSB Bank
Nadere informatieUw hypotheek nu en in de toekomst
Uw hypotheek nu en in de toekomst In deze brochure vindt u belangrijke informatie over uw hypotheek nu en in de toekomst Uw hypotheek vraagt om aandacht U heeft een hypotheek van DSB Bank in faillissement
Nadere informatieConsumenteninformatie van de Autoriteit Financiële Markten. Loop geen onnodig risico. Verstandig een hypotheek kiezen
Consumenteninformatie van de Autoriteit Financiële Markten Loop geen onnodig risico Verstandig een hypotheek kiezen Voor wie is deze folder? Deze folder is voor iedereen die een hypotheek wil afsluiten
Nadere informatieDienstverleningsdocument
Dienstverleningsdocument Hypotheekadvies Geachte heer/mevrouw, U oriënteert zich over de mogelijkheden van een hypothecaire geldlening. Ons kantoor kan u hierbij ondersteuning verlenen. U heeft een grote
Nadere informatieUw rentevaste periode loopt af. Maak in 4 stappen uw acties overzichtelijk. verzekering bedrijfsrisico hypotheek pensioen
Uw rentevaste periode loopt af Maak in 4 stappen uw acties overzichtelijk verzekering bedrijfsrisico hypotheek pensioen 2 De overheid heeft de afgelopen jaren veel gewijzigd op het gebied van hypotheekregels.
Nadere informatieWelkom bij de HypotheekSpecialist
Welkom bij de HypotheekSpecialist Meepraten over hypotheken Als u een huis wilt kopen, hoef u niet alles te weten over hypotheken. Het is wel in uw voordeel als u over de belangrijkste basiskennis beschikt.
Nadere informatieBinnenkort heb je een afspraak met één van onze adviseurs. Om je goed van dienst te kunnen zijn, hebben wij informatie van je nodig.
het klantprofiel Binnenkort heb je een afspraak met één van onze adviseurs. Om je goed van dienst te kunnen zijn, hebben wij informatie van je nodig. Waarom een klantprofiel? Het klantprofiel heeft als
Nadere informatieDienstverlening Hypotheekadvies 2014
Dienstverlening Hypotheekadvies 2014 Tarieven Hypotheek Menu De aanpak van de Vries en Partners BV Stap 1: Intake Stap 2: Oriëntatie en algemene informatie Stap 3: Advies op maat Stap 4: Offerte aanvragen
Nadere informatieKlantprofiel hypothecaire financiering
Klantprofiel hypothecaire financiering Conform onderstaand profiel is door Van Kroonenburg Advies met cliënt een adviesgesprek gevoerd, inzake een hypothecaire financiering. Ervaring van de klant m.b.t.
Nadere informatieDe verschillende hypotheekvormen
De verschillende hypotheekvormen Hierbij ontvangt u een beschrijving van een vijftal hypotheekvormen. Wij willen u vragen dit alvast door te nemen zodat u reeds bekend bent met de diverse hypotheeksoorten.
Nadere informatieVragenlijst. Naam cliënt : Datum afspraak: Inkomen
Naam cliënt : Datum afspraak: Vragenlijst Inkomen Verwacht u de komende 2 5 jaar wijzigingen in uw inkomenssituatie door bijv. gezinsuitbreiding, functieverbetering, indiensttreding bij een andere werkgever
Nadere informatieVerstandig een hypotheek kiezen
Consumenteninformatie van de Autoriteit Financiële Markten Loop geen onnodig risico Verstandig een hypotheek kiezen Voor wie is deze folder? Deze folder is voor iedereen die een hypotheek wil afsluiten
Nadere informatieHypotheken Pensioenen Verzekeringen Sparen
Kennis- en Ervaringstoets hypotheken. Om een hypotheekofferte aan te kunnen vragen dient u onderstaande tekst te lezen, de toets te maken en uw gegevens in te vullen. Hierna dient u dit document naar ons
Nadere informatieHet kopen en financieren van een woning
Het kopen en financieren van een woning Beste heer/mevrouw, U staat op het punt om een (nieuwe) woning te kopen. Het kan zijn dat u zich als starter op de markt begeeft en dus voor het eerst een woning
Nadere informatieBelangrijke informatie voor uw adviesgesprek
Belangrijke informatie voor uw adviesgesprek Waarom is deze brochure voor u belangrijk? U heeft binnenkort een hypotheekadviesgesprek met ons. Hiervoor is al een afspraak gemaakt. Het is belangrijk om
Nadere informatieDe 15 valkuilen om voor op te passen bij het aangaan van een lening of krediet!
De 15 valkuilen om voor op te passen bij het aangaan van een lening of krediet! Wees u bewust van deze valkuilen om niet bedrogen uit te komen Pagina 1 Inhoudsopgave Inleiding... 3 Valkuil 1. Aanbiedingen...
Nadere informatieWij zijn VDZ. Onze boodschap is helder: niemand regelt je geldzaken. beter dan wij. Dat is niet arrogant bedoeld, maar het uitgangspunt
Wij zijn VDZ. Onze boodschap is helder: niemand regelt je geldzaken beter dan wij. Dat is niet arrogant bedoeld, maar het uitgangspunt van onze dienstverlening. Deze tijd vraagt om transparantie. Wij regelen
Nadere informatieKLANTPROFIEL VOOR EEN ORIËNTATIE GESPREK
UW KLANTPROFIEL KLANTPROFIEL VOOR EEN ORIËNTATIE GESPREK Een financieel advies wordt niet alleen uitgebracht op basis uw huidige financiële situatie en wensen en doelstellingen, maar ook op basis uw kennis,
Nadere informatieDe Hypotheek. De Hypotheekrente. Rentevastperiode. Wat is een hypotheek? Wat zijn de kosten van mijn lening? Variabele rente
De Hypotheek Je gaat een woning kopen en hebt hiervoor een lening nodig van de bank. In deze toelichting proberen wij je inzichtelijk te maken wat een hypotheek is en wat de meest voorkomende vormen zijn.
Nadere informatieWelke hypotheek past bij mijn persoonlijke en financiële situatie?
Welke hypotheek past bij mijn persoonlijke en financiële situatie? Stappenplan Wat voor hypotheek past bij mij EEN ONDERNEMING VAN ABN AMRO BANK N.V. WELKE HYPOTHEEK PAST BIJ MIJ? Je hebt je pijlen gericht
Nadere informatieBijlage A. UW KLANTPROFIEL
Bijlage A. UW KLANTPROFIEL Een financieel advies wordt niet alleen uitgebracht op basis van uw huidige financiële situatie en wensen en doelstellingen, maar ook op basis van uw kennis van, ervaring met
Nadere informatieDoelstelling Wat is de door u gewenste pensioendatum of pensioenleeftijd? 65 jaar 67 jaar Anders, te weten:
Het klantprofiel moet inzicht geven in uw (financiële) situatie. De volgende gegevens worden van u gevraagd: uw financiële positie, kennis, ervaring, doelstellingen en risicobereidheid. Uiteraard voor
Nadere informatieUw hypotheek vraagt om aandacht
Uw hypotheek vraagt om aandacht uw situatie 3 In uw leven kan veel gebeuren dat van invloed is op uw financiën. Daarom is het verstandig om regelmatig stil te staan bij uw hypotheek. Lees hier meer over
Nadere informatieEen huis, de hypotheek, en uw financiële toekomst
Een huis, de hypotheek, en uw financiële toekomst U hebt uw droomhuis gevonden, een prachtig idee voor de verbouwing of u wilt een andere hypotheek. Uitstekend! Maar dat heeft ook gevolgen voor uw uitgavenpatroon.
Nadere informatieKlantprofiel (deel B)
Klantprofiel (deel B) Persoonlijk, Doordacht & Transparant Klantprofiel (deel B) 1 Inkomenssituatie Verwacht u de komende 2 5 jaar wijzigingen in uw inkomenssituatie door bijv. gezinsuitbreiding, functieverbetering,
Nadere informatieDe heer. Klantprofiel Pagina 1. Algemeen - Doelen
Klantprofiel Pagina 1 Algemeen - Doelen Welk(e) doel(en) heeft u in uw leven? (Meerdere opties zijn mogelijk) Nu lekker kunnen leven, geld opzij leggen voor inkomen later is minder belangrijk Zekerheid
Nadere informatieHoe zit het met op 31-12-2012 al bestaande hypotheken vanaf 1-1-2013?
Hoe zit het met op 31-12-2012 al bestaande hypotheken vanaf 1-1-2013? Voor alle op 31 december 2012 bestaande hypotheken blijven de oude hypotheekregels van kracht. Oversluiten van een bestaande schuld
Nadere informatieBewustzijnstoets. Hoe het werkt. Geldigheid. Partner. Score
Bewustzijnstoets Je bijbouwe hypotheek wijzigen zonder advies is mogelijk, maar dit is niet voor iedereen geschikt. Als je zonder advies je hypotheek wil wijzigen, dan moet je zelfstandig kennis en ervaring
Nadere informatieHypotheken Sparen/Leven. Uw huis, uw zekerheid
Hypotheken Sparen/Leven Uw huis, uw zekerheid 2 Kiezen voor zekerheid op lange termijn Inhoudsopgave 1. Kiezen voor zekerheid met een spaar- of bankspaarhypotheek 5 1.1 Wat is een spaarhypotheek? 5 1.2
Nadere informatieEen huis met een restschuld, kunt u dit voorkomen? www.zichtadviseurs.nl/hypotheken
Een huis met een restschuld, kunt u dit voorkomen? www.zichtadviseurs.nl/hypotheken De huizenprijzen zijn in Nederland sinds 2008 flink gedaald. Dat is goed nieuws voor starters die een huis willen kopen.
Nadere informatieHoe het werkt. Geldigheid. Partner. Score
Je bijbouwe hypotheek verhogen zonder advies is mogelijk, maar dit is niet voor iedereen geschikt. Als je zonder advies je hypotheek wil wijzigen, dan moet je zelfstandig kennis en ervaring hebben opgedaan
Nadere informatieUitleg hypotheekvormen.
Ik wil mijn eerste huis kopen Uitleg hypotheekvormen. Als je graag een huis wilt kopen, dan heb je een hypotheek nodig. Ook als je je huis gaat verbouwen is het goed om naar je huidige hypotheek te kijken.
Nadere informatieGrip op uw Vermogen. Aflossen, waarom goed voor u?
Aflossen, waarom goed voor u? Agenda 1. Even voorstellen 2. Aanleiding presentatie 3. Hypotheken: hoe zit het ook alweer? 4. Waarom aflossen? - Voor uzelf - Voor uw kinderen - Voor later 5. Hoe werkt aflossen?
Nadere informatieHeeft u ervaring met het afsluiten van een privé pensioenregeling (lijfrente)? Ja Nee
Pensioen Klantprofiel Naam: Wat is de door u gewenste pensioendatum of pensioenleeftijd? 65 jaar 67 jaar Welk netto maandinkomen heeft u vanaf uw pensioendatum nodig om financieel rond te kunnen komen?
Nadere informatieHypotheekrecht en - vormen
Hypotheekrecht en - vormen Wat is een hypotheek? Een hypotheek is in theorie een zekerheidsrecht. Wanneer u een hypotheek afsluit, geeft u het recht van hypotheek aan de geldverstrekker. Dit recht van
Nadere informatieDé checklist die je stap voor stap uitlegt hoe oversluiten werkt
In 6 stappen ALLES OVER HET OVERSLUITEN VAN JE HYPOTHEEK Dé checklist die je stap voor stap uitlegt hoe oversluiten werkt Oversluiten Kun jij profiteren van de lage rente? Je woont prettig en verhuizen
Nadere informatieBijlage A. UW KLANTPROFIEL
Bijlage A. UW KLANTPROFIEL Een financieel advies wordt niet alleen uitgebracht op basis uw huidige financiële situatie en wensen en doelstellingen, maar ook op basis uw kennis, ervaring met en risicobereidheid
Nadere informatieVragenlijst Particulieren
Vragenlijst Particulieren Naam cliënt Plaats Datum : : : In het kader van de Wet Financiële Dienstverlening (WFD) worden in dit document diverse vragen gesteld ter bepaling van het Klantprofiel van de
Nadere informatieUw huis, uw hypotheek, uw financiële toekomst
Uw huis, uw hypotheek, uw financiële toekomst Rabobank. Een bank met ideeën. Uw huis, uw hypotheek, uw financiële toekomst Lees deze brochure zorgvuldig door. U hebt uw droomhuis gevonden, een prachtig
Nadere informatieBinnenkort hebt u een afspraak met één van onze adviseurs. Om u goed van dienst te kunnen zijn, hebben wij informatie van u nodig.
Uw Klantprofiel Binnenkort hebt u een afspraak met één van onze adviseurs. Om u goed van dienst te kunnen zijn, hebben wij informatie van u nodig. Waarom een Klantprofiel? Het Klantprofiel heeft als doel
Nadere informatieKinderen Roepnaam Voorletters Achternaam Geboortedatum Geslacht Woonsituatie Man Vrouw Thuis Uit
Inventarisatieformulier Persoonsgegevens Achternaam (cliënt) Geslacht Man Vrouw Voorletters Roepnaam Geboortedatum Roker Ja Nee E-mail adres Telefoonnummer mobiel Uw opleidingsniveau LBO MBO HBO Universitair
Nadere informatieKies voor de hypotheek die past bij uw leven
Kies voor de hypotheek die past bij uw leven Een nieuwe hypotheek afsluiten. U doet dat een paar maal in uw leven. Onze adviseurs hebben dat al duizenden keren mee gemaakt. Of het gaat om verzekeringen,
Nadere informatieMeepraten over hypotheken als u een huis wilt kopen
Meepraten over hypotheken als u een huis wilt kopen Inleiding Welkom bij ZO.nl 3 De beste rente 1.1 Kijk verder dan het laagste rentepercentage 5 1.2 De samenstelling van je maandlast 6 1.3 Pas op met
Nadere informatieKies voor de hypotheek die past bij uw leven
Kies voor de hypotheek die past bij uw leven Of het gaat om verzekeringen, hypotheken of de koop van uw woning, bij De Leeuw kunt u rekenen op onafhankelijk en deskundig advies. Onze experts helpen u graag
Nadere informatieInventarisatieformulier klantprofiel
Inventarisatieformulier klantprofiel Bestemd voor: Samengesteld door: Datum: Inventarisatieformulier Klantprofiel, datum 24-10-2007, pagina 1 Algemene gegevens cliënt Naam: Voorvoegsel(s): Roepnaam: Voorletters:
Nadere informatieKlantprofiel. O Inlossen PL/DK/overige financieringen
Klantprofiel Waarvoor wilt u de hypotheek afsluiten? O Aankoop woning O Verbouwing of woningverbetereing O Lagere maandlasten O Consumptieve doeleinden O Einde rentevast periode, beter voorstel O Inlossen
Nadere informatieKlantprofiel. Waaruit blijkt dat?
Klantprofiel Wat is uw burgerlijke staat? o Alleenstaand o Gehuwd(gemeenschap van goederen) o Gehuwd(huwelijkse voorwaarden) o Samenwonend met samenlevingscontract o Samenwonend zonder samenlevingscontract
Nadere informatiefinanciële dienstverlening
Algemene gegevens cliënt Algemene gegevens partner Naam : Naam : Geboortedatum : Geboortedatum : Algemene Kennis en Ervaring 1. Wat weet u van hypotheken? 2. Wat weet u van beleggingsproducten? 3. Wat
Nadere informatieHieronder alle reacties van Achmea, Delta Lloyd, ING, Obvion en Volksbank (SNS).
Hieronder alle reacties van Achmea, Delta Lloyd, ING, Obvion en Volksbank (SNS). Reactie Achmea dat hypotheken aanbiedt onder de labels Centraal Beheer en Woonfonds: Centraal Beheer en Woonfonds beraden
Nadere informatieStarters Renteregeling
Starters Renteregeling De sleutel naar jouw eerste koophuis! Waarom de Starters Renteregeling? De Starters Renteregeling maakt een eigen woning mogelijk voor mensen die met hun huidige inkomen de maandelijkse
Nadere informatieINFORMATIEDOCUMENT. INZAKE DIENSTVERLENING MIDDEN NEDERLAND HYPOTHEKEN B.V. Versie 8.2 10-2-2016
INFORMATIEDOCUMENT INZAKE DIENSTVERLENING MIDDEN NEDERLAND HYPOTHEKEN B.V. Versie 8.2 10-2-2016 Informatie over onze dienstverlening Midden Nederland Hypotheken B.V. vindt het belangrijk u vooraf een goed
Nadere informatieEeckhout & Slegt. financieel adviseurs. De hypotheekvormen
Eeckhout & Slegt financieel adviseurs De hypotheekvormen Maandbedrag Lineaire hypotheek Maandlast Restschuld Rente (fiscaal aftrekbaar) Aflossing Lineaire hypotheek Voordelen u bouwt snel en veilig vermogen
Nadere informatieKenmerken van diverse basisvormen van hypothecaire leningen
Hypotheekvormen Kenmerken van diverse basisvormen van hypothecaire leningen Onderstaand geven wij u een korte beschrijving van de verschillende hypotheekvormen. Het betreft slechts een opsomming van de
Nadere informatieUW KLANTPROFIEL KLANTPROFIEL
UW KLANTPROFIEL Een financieel advies wordt niet alleen uitgebracht op basis van uw huidige financiële situatie en wensen en doelstellingen, maar ook op basis van uw kennis van, ervaring met en risicobereidheid
Nadere informatieKwaliteitscheck. Heeft de adviseur jou van tevoren uitgelegd welke stappen je moet doorlopen om een hypotheek af te sluiten?
Kwaliteitscheck 1.)Verloop en tijdsduur Voordat je een hypotheek afsluit, moet de adviseur met jou een aantal stappen doorlopen. Hij moet jou van tevoren uitleggen welke stappen dat zijn. De stappen die
Nadere informatieKLANTPROFIEL VOOR DHR. HYPOTHEEK
UW KLANTPROFIEL Een financieel advies wordt niet alleen uitgebracht op basis van uw huidige financiële situatie en wensen en doelstellingen, maar ook op basis van uw kennis van, ervaring met en risicobereidheid
Nadere informatieKlantprofiel Hypotheken
Klantprofiel Hypotheken Klant 1 Klant 2 Naam.. Ondernemer ja nee ja nee Sinds.. Sinds. Dienstverband Fulltime Fulltime Part-time uur Part-time uur Vast Vast Flex/uitzend Flex/uitzend Bepaalde tijd Bepaalde
Nadere informatieHypotheek. Wilt u Nationale Hypotheekgarantie? Ja Nee
Het klantprofiel moet inzicht geven in uw (financiële) situatie en uw wensen/doelstellingen als u een inkomensterugvalmee maakt. De volgende gegevens worden van u gevraagd: uw financiële positie, kennis,
Nadere informatieNadeel Uiteindelijk wordt er geen vermogen opgebouwd om de hypotheek mee af te kunnen lossen.
Welke hypotheekvorm past het beste bij uw specifieke situatie? Het is fijn om van tevoren al te weten welke basis hypotheekvormen er bestaan. Hieronder staan de hypotheekvormen een voor een kort beschreven
Nadere informatieAanhef Titel Voorletters Voornaam Geboortedatum Telefoon werk Telefoon thuis Telefoon mobiel E-mail
Datum 1 Persoonlijke gegevens Aanvrager Partner Aanhef Titel Voorletters Voornaam Geboortedatum Telefoon werk Telefoon thuis Telefoon mobiel E-mail Straat Huisnummer Toevoeging Postcode Plaats Land Burgerlijke
Nadere informatieHypotheekvormen samengevat
Hypotheekvormen samengevat Er bestaan in Nederland enkele honderden hypotheekvarianten. Dat lijkt heel veel, maar de meeste varianten zijn afgeleid van een aantal hoofdvormen. Uw eigen wensen en persoonlijke
Nadere informatieVersie 2 17 juni 2015 Maas Marktonderzoek Yvonne van der Pu:en
RAPPORT VERENIGING EIGEN HUIS HYPOTHEEK ONDERZOEK Versie 2 17 juni 2015 Maas Marktonderzoek Yvonne van der Pu:en Samenva=ng - hypotheek kenmerken Kenmerken hypotheek Ruim de hel= van de hypotheken is in
Nadere informatieInventarisatieformulier klantprofiel
Inventarisatieformulier klantprofiel Bestemd voor: de heer Mr Test en mevrouw Test Samengesteld door: J. Borsboom Datum: 27-01-2006 Inventarisatieformulier Klantprofiel, pagina 1 Financiële gegevens Algemene
Nadere informatieHypotheek afsluiten met een beetje hulp:
de Bot B.V. Pijperpad 3 3766 CA Soest T: 035-5313388 @: info@dehypotheekxpert.nl W: www.dehypotheekxpert.nl Hypotheek afsluiten met een beetje hulp: Steeds meer online aanbieders roepen dat mensen gemakkelijk
Nadere informatieADVISEURS IN ZEKERHEID
Van: Assurantiën Financieringen Hypotheken Pensioenen Bankzaken Inventarisatieformulier klantprofiel Samengesteld door: Van den Hoven Assurantiën Pagina 1 van 9 ADVISEURS I ZEKERHEID Algemene gegevens
Nadere informatieDe Conservatrix Hypotheek
U mag vertrouwen op een aantrekkelijke rente. Maar dat is niet de enige zekerheid. De Conservatrix Hypotheek Een beetje conservatief is zo gek nog niet. Al sinds 1872 is Conservatrix gespecialiseerd in
Nadere informatieDe Roche. Hypotheek waaier. Een persoonlijke keus voor uw toekomst. Het kiezen van de juiste hypotheekvorm is
De Roche Hypotheek waaier Een persoonlijke keus voor uw toekomst Het kiezen van de juiste hypotheekvorm is zeker niet eenvoudig; er zijn ontzettend veel mogelijkheden en bovendien vormt uw beslissing de
Nadere informatieDe Conservatrix Hypotheek
U mag vertrouwen op een aantrekkelijke rente. Maar dat is niet de enige zekerheid. De Conservatrix Hypotheek Een beetje conservatief is zo gek nog niet. Al sinds 1872 is Conservatrix gespecialiseerd in
Nadere informatieUW KLANTPROFIEL. Vult u onderstaande vragen nauwkeurig in. ALGEMEEN - DOEL ALGEMEEN - TOEKOMSTPERSPECTIEF
UW KLANTPROFIEL Een financieel advies wordt niet alleen uitgebracht op basis van uw huidige financiële situatie en wensen en doelstellingen, maar ook op basis van uw kennis van, ervaring met en risicobereidheid
Nadere informatieKlantprofiel hypotheken (Dit klantprofiel vormt een eenheid met de klantinventarisatie)
Klantprofiel hypotheken (Dit klantprofiel vormt een eenheid met de klantinventarisatie) Naam + Voorletters M/V Geboortedatum Adres Postcode + Woonplaats Gegevens nieuwe woning Adres Bestaand/Nieuwbouw
Nadere informatieVerantwoord lenen bij OHRA
OHRA Hypotheken 2 Verantwoord lenen bij OHRA Inhoud 1. Belastingregels 5 2. Wilt u meer zekerheid over het terugbetalen? 7 2.1 Een deel van uw lening eerder terugbetalen 8 2.2 Een andere aflosvorm kiezen
Nadere informatieBijlage 1: Annuïteitentabel bij betaling maandelijks achteraf
Bijlage 1: Annuïteitentabel bij betaling maandelijks achteraf Rente per maand 240 maanden 300 maanden 360 maanden 0,3333 165,0219 189,4525 209,4612 0,3417 163,5958 187,4857 206,9543 0,3500 162,1874 185,5486
Nadere informatieVragen formulier Klanten Profiel
Vragen formulier Klanten Profiel U heeft ons verzocht, om gezamenlijk, een gedegen voorstel ten aanzien van uw hypotheek uit te brengen. Onze bedrijfsfilosofie is, om samen met onze relaties, een inventarisatie
Nadere informatieVragen formulier Klanten Profiel
Vragen formulier Klanten Profiel U heeft ons verzocht, om gezamenlijk, een gedegen voorstel ten aanzien van uw hypotheek uit te brengen. Om tot een advies te komen voor een complex product zijn klantgegevens
Nadere informatieDaarom kiest u voor RegioBank
Daarom kiest u voor RegioBank Bij u in de buurt U bent geen rekeningnummer. U wordt altijd geholpen door iemand die u kent. Een complete bank Wij zijn een bank waar u terecht kunt voor betalen, sparen,
Nadere informatieLAGE LASTEN HYPOTHEEK DE SPAARHYPOTHEEK MET VEEL MOGELIJKHEDEN
LAGE LASTEN HYPOTHEEK DE SPAARHYPOTHEEK MET VEEL MOGELIJKHEDEN LAGE LASTEN HYPOTHEEK DE SPAARHYPOTHEEK MET VEEL MOGELIJKHEDEN De keuze van de juiste hypotheek is uiteindelijk net zo belangrijk als de keuze
Nadere informatieOver Home Financials. Uw financiële coach die écht het verschil maakt.
Over Home Financials Uw financiële coach die écht het verschil maakt. Home Financials begeleid u naar de juiste weg, in een doolhof van verschillende geldverstrekkers met allemaal hun eigenaardige gewoonten
Nadere informatieConsumenteninformatie van de Autoriteit Financiële Markten. Loop geen onnodig risico. Beleggings- verzekeringen
Consumenteninformatie van de Autoriteit Financiële Markten Loop geen onnodig risico Beleggings- verzekeringen Voor wie is deze folder? Deze folder is voor iedereen die een beleggingsverzekering wil afsluiten.
Nadere informatieWij houden je hypotheek ook na het afsluiten goed in de gaten
www.hypotheekshop.nl Wij houden je hypotheek ook na het afsluiten goed in de gaten De voordelen van de APK Service Hypotheken DE HYPOTHEEKSHOP ADVIES PERIODIEKE KEURING Geniet van financiële nachtrust
Nadere informatieUW KLANTPROFIEL. Vult u onderstaande vragen nauwkeurig in. ALGEMEEN - DOEL
UW KLANTPROFIEL Een financieel advies wordt niet alleen uitgebracht op basis van uw huidige financiële situatie en wensen en doelstellingen, maar ook op basis van uw kennis van, ervaring met en risicobereidheid
Nadere informatieKennis- en ervaringstoets als klant afziet van (hernieuwd) advies
Kennis- en ervaringstoets als klant afziet van (hernieuwd) advies De wetgever stelt het inwinnen van advies niet verplicht, ook niet bij impactvolle producten zoals bijvoorbeeld hypotheken. Wel wil de
Nadere informatieAnnuïtair of lineair aflossen?
1 Annuïtair of lineair aflossen? Vind de hypotheekvorm voor jouw situatie Een publicatie van 2 Over eyeopen MEEUWENLAAN 98-100 1021 JL AMSTERDAM 020 303 1160 INFO@EYEOPEN.NL eyeopen is je eigen digitale
Nadere informatieVRAGENLIJST KLANTENPROFIEL MBT HYPOTHECARIE FINANCIERING
VRAGENLIJST KLANTENPROFIEL MBT HYPOTHECARIE FINANCIERING 1 Naam + geb.datum Adres(sen) Postcode/woonplaats Communicatiegegevens: Tel.nrs / emailadressen Bij welke bank(en) bankiert u momenteel? Burgerlijke
Nadere informatieVerantwoord lenen bij Delta Lloyd
Verantwoord lenen bij Delta Lloyd Beste klant, De huizenprijzen zijn de laatste jaren flink gedaald. Daardoor houden steeds meer mensen na verkoop van de woning een restschuld over. Als de verkoopopbrengst
Nadere informatieUitleg hypotheekvormen
Uitleg hypotheekvormen Een hypotheek, een belangrijke financiële beslissing Als u een huis wilt kopen, dan heeft u een hypotheek nodig. Maar ook als u uw huis gaat verbouwen is het goed om naar uw huidige
Nadere informatieBankspaarhypotheek PAUL SPATZKER HYP O THEEKA D VIES
Bankspaarhypotheek Sinds 1 januari 2013 is het niet meer mogelijk om een bancaire spaarhypotheek of een bancaire beleggingshypotheek af te sluiten. In bepaalde situaties geldt een overgangsrecht, namelijk
Nadere informatieVoor hetzelfde geld heb je een eigen huis! Stap eens bij ons binnen. Lees meer op pagina 3. p.4 Freeks feiten p.6 Ben jij nog blij met aflossingsvrij?
Update Zomer 2017 Voor hetzelfde geld heb je een eigen huis! Stap eens bij ons binnen Raoul Wallenbergplein 5, Alphen aan den Rijn Lees meer op pagina 3 p.4 Freeks feiten p.6 Ben jij nog blij met aflossingsvrij?
Nadere informatieVoor hetzelfde geld heb je een eigen huis! Stap eens bij ons binnen. Lees meer op pagina 3. p.4 Freeks feiten p.6 Ben jij nog blij met aflossingsvrij?
Update Zomer 2017 Voor hetzelfde geld heb je een eigen huis! Stap eens bij ons binnen Maanlander 47, Amersfoort Lees meer op pagina 3 p.4 Freeks feiten p.6 Ben jij nog blij met aflossingsvrij? p.7 Welke
Nadere informatieVragenlijst klantprofiel Bestemd voor Naam : Adres : Geboortedatum : Burgerlijke staat : Algemeen. Kennis en ervaring
Vragenlijst klantprofiel Bestemd voor Naam : Adres : Geboortedatum : Burgerlijke staat : Algemeen Wat weet u van fiscale en sociale wetgeving? Wat weet u van uw inkomenssituatie als u met pensioen gaat
Nadere informatieHandige tips bij aankoop woning
Handige tips bij aankoop woning Uw eigen woning Voor veel mensen is een eigen woning de ultieme droom en waarschijnlijk de grootste aankoop in hun leven. Daarom is het van groot belang alles wat er bij
Nadere informatiePersoonlijk Risico Profiel Uw hypotheek en de inkomensrisico's
Persoonlijk Risico Profiel Uw hypotheek en de inkomensrisico's de heer A. Maatwerk en mevrouw B. Maatwerk-Advies 31 december 2009 Uitgerekend voor U Inhoudsopgave 1. Dit rapport in het kort...3 2. Achtergrond
Nadere informatieOnze Dienstenwijzer. huis-hypotheek.nl/hoorn-infact
Onze Dienstenwijzer Huis & Hypotheek Hoorn InFact (statutair: Welke Financieel Adviseurs B.V.) Boedijnhof 82 1628 SE Hoorn KvK 37087343 AFM 12008374 Dienstenwijzer Huis & Hypotheek Hoorn InFact - versie
Nadere informatieKLANTPROFIEL VOOR DHR. EN MEVR.
UW KLANTPROFIEL Een financieel advies wordt niet alleen uitgebracht op basis van uw huidige financiële situatie en wensen en doelstellingen, maar ook op basis van uw kennis van, ervaring met en risicobereidheid
Nadere informatieINFORMATIEDOCUMENT. INZAKE DIENSTVERLENING MIDDEN NEDERLAND HYPOTHEKEN B.V. Versie
INFORMATIEDOCUMENT INZAKE DIENSTVERLENING MIDDEN NEDERLAND HYPOTHEKEN B.V. Versie 9.1 1-3-2017 Informatie over onze dienstverlening Midden Nederland Hypotheken B.V. vindt het belangrijk u vooraf een goed
Nadere informatie