LOGEMENTS WAUTERS HUISVESTINGEN WAUTERS

Transcriptie

1 LOGEMENTS WAUTERS HUISVESTINGEN WAUTERS

2 Construction d'une maison passive à Bruxelles 5 étapes "clés" de décisions à prendre pour atteindre cet objectif Bouw van een Passief Huis in Brussel 5 sleutelmomenten in de beslissingsfase

3 1/acquisition du terrain = ensemble de facteurs non modifiables (en ville) 1/aankoop van de grond = aantal onwijzigbare factoren (in de stad)

4 orientation (N-S) oriëntatie (N-Z)

5 ombrages et niveaux (vérification de l'environnement direct sur la future construction) schaduwzones en niveaus (verificatie van de directe omgeving op de toekomstige bouw)

6 potentiel urbanistique (toiture plate, volumes et surfaces, choix de matériaux) stedebouwkundig potentieel (plat dak, volumes en oppervlakten, materiaalkeuze)

7 2/théorie et choix techniques = apprentissage et encadrement d'experts 2) technische keuzes en theorie = vorming en omkadering door experten

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16 - utilisation de la feuille de calcul du PHPP (Passive House Planning Package) - élaboration des critères thermiques du bâtiment passif - sélection des techniques et des matériaux (étude de marché - que choisir? comment se faire conseiller?) - stabilité/ ingénieur spécialisé? - questionnement sur le suivi des administrations sur des techniques particulières -gebruik maken van het PHPP rekenblad (Passive House Planning Package) - opstellen van de thermische criteria van het passief huis - selecteren van technieken en materialen (marktstudie wat kiezen? hoe geadviseerd worden?) - stabiliteit/gespecialiseerd ingenieur? - bevraging over de follow-up van de administraties voor bijzondere technieken

17 3/exécution et détails d'exécution/ la chasse aux ponts thermiques 3) uitvoering en uitvoeringsdetails / de jacht op de thermische bruggen

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31 - choix techniques en fonction des compétences de mise en œuvre - contrôle d'exécution sans expérimentation préalable... (l'accompagnement par les représentants des techniques et matériaux spécialisés est indispensable) - étanchéité à l'air : une attention particulière du gros œuvre jusqu'aux finitions (cela requiert une main d'œuvre attentive et spécialisée) - technische keuzes in functie van de verwerkingscapaciteiten - controle op de uitvoering zonder proefneming vooraf (begeleiding door de gespecialiseerde vertegenwoordigers van de gekozen technieken en materialen is absoluut noodzakelijk) - luchtdichtheid : bijzonder aandachtspunt van de ruwbouw tot aan de afwerking (hiervoor is nauwgezet werkend en gespecialiseerd personeel vereist)

32 4/test blower door/phpp 4) blower door test/phpp

33 - lorsque l'exécution rejoint l'application PHPP,...le reve devient réalité! - respect des données de départ ou amélioration (volume et surfaces) - garantie de tous les choix (matériaux, techniques spéciales, parois) - autre difficulté : démultiplication des techniques, à éviter! - notion de précision (exemple les menuiseries extérieures) - wanneer de uitvoering de PHPP toepassing ontmoet, wordt een droom werkelijkheid! - de basisgegevens respecteren of verbeteren (volume en oppervlakten) - alle keuzes gewaarborgd (materialen, speciale technieken, wanden) - andere moeilijkheid : demultiplicatie van de technieken, te vermijden! - precisie (onder meer voor de buitenschrijnwerkerij)

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52 besoin en chauffage 9kWh/m²a COP DW 33% prix de l électricité 0,17 120m²x9/3x0,17=61,2 /an

53 Besoin en ECS 200L ECS 9kW (de 10 à 50 ) COP DW 33% Rendement 75% 3,3kW pour chauffer 200L ECS prix de l électricité 0,17 360x3,3x0,17=201,96 /an

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64 5/Budget - solution 1: heures de travail supplémentaire pour remédier à toutes les interrogations et/ou innovations. - solution 2 : comparaison prix/m², prix du marché.. - solution 3 : surcoût = prime 5) Budget oplossing 1 : overuren om al de vraagstellingen en/of innovaties te verhelpen oplossing 2 : prijs/m², marktprijzen vergelijken oplossing 3 : meerkost = premie