TE KOOP. Pieter Oosterhuisstraat 70, 1087 HT Amsterdam. Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 TE KOOP Pieter Oosterhuisstraat 70, 1087 HT Vraagprijs ,- k.k.

2 Omschrijving Schitterend en centraal wonen bij de Haven van IJburg in een complete gezinswoning met eigen parkeerplaats! Prachtige dubbel benedenhuis met ruim en zonnig terras op het zuid-westen, grenzend aan een afgesloten binnenterrein. Met een eigen parkeerplaats en berging in de onderliggende parkeergarage. Woning heeft 2 slaapkamers, maar is eenvoudig tot 3 of zelfs 4 slaapkamers te veranderen. Bezichtigingen ook in het weekend of in de avonduren. Kenmerken: Mogelijkheid 3 of 4 slaapkamers ruim en zonnig terras eigen parkeerplaats tweede toilet op bovenverdiepingeigen entree op straatniveau centraal op Ijburg alle voorzieningen in de directe omgeving kindvriendelijke omgeving terras aan afgesloten binnenterrein Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst door de eigen voordeur op straatniveau, valt meteen het 3.20 m. hoge plafond op. De woning heeft aan de voor- en achterzijde ruime raampartijen, dit in combinatie met de hoge plafonds geven een ruim en licht gevoel. De hal heeft een garderobe met aansluitend het toilet en meterkast. Aan de voorzijde van de woning ligt de luxe design keuken met raampartij van plafondhoogte tot beneden. Deze zeer luxe keuken met veel kastruimte is in hoogglans wit en zwart uitgevoerd en voorzien van zwart natuurstenen werkblad, Miele combimagnetron en Siemens inbouwvaatwasser, inductiekookplaat en -koelvriescombinatie, Quooker en Franke design afzuigkap. In de wand bij de keuken is een fraaie inbouwkast gemaakt. Aan de achterzijde van de woning, aan de zonnige terraszijde, is de woonkamer. Daarin een handige bergkast onder de trap. Het ruime terras, te bereiken met 2 openslaande terrasdeuren, ligt op het zuidwesten en heeft in de zomer vanaf begin middag tot in de avond volop de zon. Omdat het terras pal op de zon ligt, is het vanaf begin voorjaar al heerlijk zitten hier. Begane grond heeft een eiken houten lamelparket vloer. 1e verdieping: Op deze slaapverdieping zijn 2 ruime woningbrede slaapkamers. De slaapkamer aan de tuinzijde is betrekkelijk eenvoudig te wijzigen in 2 slaapkamers, zodat er 3 slaapkamers ontstaan. Maar ook de slaapkamer aan de voorzijde is te wijzigen in 2 slaapkamers. De badkamer is modern betegeld, heeft een ruime inloopdouche, een ruime en brede wastafel met kastruimte en een vrijhangend toilet. Aansluitend op de overloop is er een kast / wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Op de overloop is er verder in de muur een dubbele kastruimte gerealiseerd voor extra bergruimte. De parkeerplaats ligt in de onderliggende parkeergarage, via een op afstand bestuurbare deur te bereiken. De woningen liggen hier boven en zijn vanuit de garage met de trap of met de lift te bereiken. Een eigen individuele berging is tevens in de onderbouw. Het terras aan de achterzijde van de woning ligt aan een besloten binnenterrein, welke grenst aan het water van de Hollandiagracht. De Pieter Oosterhuisstraat ligt direct aan de haven van IJburg en de Hollandiagracht mondt uit in de haven. Er is heel goed contact met de buren, op het binnenterrein spelen kinderen van verschillende leeftijden. Maar ook de buurt BBQ wordt georganiseerd.

3 VvE Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VvE, waar het beheer wordt gedaan door een professionele beheerder: Munnik VvE beheer. Er wordt jaarlijks vergaderd, er bestaat een meerjaren onderhoudsplan en de VvE heeft een goede financiële positie. De servicekosten bedragen 93 per maand, inclusief de kosten voor de parkeerplaats. Algemeen: IJburg: modern, open, dicht bij de stad, snel op de ring A10 (afslag S114) en de A1 (afslag Muiden), goed geregeld openbaar vervoer (binnen 20 min. in het centrum met tram 26, of op station Bijlmer met bus 66), kindercrèches, basisscholen en naschoolse opvangcentra, middelbare school, sportclubs en watersportverenigingen, parken, een volledig uitgerust winkelcentrum, leuke kledingzaakjes, gezellige restaurants, de haven en strand Blijburg. Werkelijk alles is op IJburg om de hoek. Het complex en ook dit appartement grenst aan de Haven van IJburg. Ligging en bereikbaarheid: De directe omgeving heeft veel te bieden. Het appartement ligt om de hoek van de sfeervolle haven met vele boten. Hier zijn in de zomer leuke terrasjes van de diverse restaurants en cafés aan het water, zoals DOK 48 en NAP. Iets verder zijn nog meer goede restaurants te vinden zoals Mchi en restaurant I-Grec. In de haven worden vaak evenementen georganiseerd zoals de Sundaymarket en Elle design. En op zaterdag is hier een leuke markt met een divers aanbod. Aan de Pampuslaan, om de hoek, vind je onder andere een schoonheidsstudio, avondwinkel, een uitstekende pizzeria en toko. De dagelijkse boodschappen zijn te vinden bij de twee uitgebreide buurtsupermarkten, de slager, de visboer of de bakker die ook op zondagochtend geopend is! En de bouw is begonnen voor een grote supermarkt aan de Pampuslaan, de plannen zijn dat deze in 2016 haar deuren opent zodat op loopafstand ook een supermarkt is. Sporten kan uitstekend op IJburg. Aan de overkant bij sportschool Life & Kicking. Diverse bootcampmogelijkheden op zondag of door de week, lid worden van een hardloopvereniging of de dansstudio. Hockey, tennis en voetbal verenigingen zijn er, maar ook diverse waterportscholen zoals een surf- of zeilschool en suppen. Bijzonderheden: Bouwjaar 2009 Woonoppervlakte 93m2 Terras circa 30 m2 Servicekosten (incl. parkeerplaats) 93,- Een actieve en uitstekend functionerende VvE Parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage Gemeenschappelijke, afgesloten fietsenstalling Ruime eigen berging in de onderbouw Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente met afgekocht erfpachtcanon tot 2058 Oplevering in overleg

4 Kenmerken Object gegevens Soort appartement Beneden + Bovenwoning Open portiek Nee Bouwjaar 2008 Maten object Aantal kamers 4 kamers Aantal slaapkamers 2slaapkamer(s) Gebruiksoppervlakte 93 m 2 woonfunctie Inhoud woning 280 m 3 Details Ligging Keurmerken Schuur / berging Kabel Energie Isolatie In woonwijk GIW Waarborgcertifi caat Box Ja Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Verwarming Warmwater Eigendom Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen, Volledig geïsoleerd, Geen spouw, Eco-bouw, Geen isolatie Stadsverwarmi ng Centrale voorziening Eigendom Tuin gegevens Tuin Achtertuin Tuin diepte (cm) 600 Tuin breedte (cm) 500 Tuin oppervlakte (m²) 30 Hoofdtuin Achtertuin Positie Zuid, West Kwaliteit Normaal

5 Locatie

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27 Algemene informatie Koopovereenkomst en Waarborgsom / Bankgarantie Indien er via onze bemiddeling een koopovereenkomst tot stand komt tussen de verkopende en de kopende partij, zal ons kantoor zorg dragen voor het opmaken van een NVM koopakte volgens het laatste model vastgesteld door de NVM, de consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Er zal in de koopakte altijd een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Iedere aspirant-koper dient zich hieraan te conformeren. Onderzoeksplicht & mededelingsplicht Deze uitgebreide brochure heeft niet tot doel u een lijst te geven van mogelijk aanwezige gebreken in deze woning. De informatie zoals omschreven is verkregen van de eigenaar / verkoper en aangevuld met eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als doel de potentiële koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijkertijd te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek heeft de koper een onderzoeksplicht, wat inhoudt dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen bezit die redelijkerwijs verwacht mogen worden. Vrijblijvende aanbieding Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Zowel de verkoper als ons kantoor aanvaarden in deze gevallen geen enkele aansprakelijkheid. Alle aan u verstrekte informatie is bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en dient derhalve te worden gezien als vrijblijvende aanbieding. Een bieding die gelijk staat met de vraagprijs, doet niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit (bouw) tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. De koper kan ook hieraan geen enkel recht ontlenen.

28 Aanvraag gratis hypotheekgesprek Wist u dat huizenkopers gemiddeld twee tot drie hypotheekoffertes aanvragen voordat zij een definitieve keuze maken? Vraag via Thoma PostJr makelaars dus altijd een gratis en vrijblijvend hypotheek gesprek aan. Wij hebben goede ervaringen met diverse hypotheekaanbieders. Maak slim gebruik van ons netwerk en doe er uw voordeel mee. Vul uw gegevens in en wij nemen contact met u op om snel een vrijblijvende afspraak in te plannen. Uw keuze voor een type hypotheek kan grote gevolgen hebben voor uw financiële toekomst. Hebt u al een hypotheekberekening laten maken, vraag dan een onafhankelijke second opinion aan via Thoma PostJr makelaars. Dit kost u niets, maar geeft u wel de zekerheid van de beste beslissing. Door dit aanvraagformulier in te vullen weet u binnenkort helemaal zeker wat in uw specifieke situatie de beste keus is. Naam: dhr / mevr.: Adres: Postcode: Telefoon (privé) Woonplaats: (mobiel) Dit aanvraagformulier kunt u sturen naar Thoma PostJr Makelaars Herengracht BG Mailen kan ook: amsterdam@thomapost.nl

29

30 Thoma PostJr Makelaars Herengracht BG Thoma PostJr \