Kaag XE Schiedam

Transcriptie

1 TE KOOP Kaag XE Schiedam Vraagprijs ,= k.k. Stripes Makelaardij & Consultancy Ringersstraat BP Schiedam Tel: Fax: Website:

2 Omschrijving Kaag 13 - Schiedam Wonen in een oase van rust, in een direct te betrekken luxe split-level woning met garage, en met een park in de achtertuin? Aantrekkelijke en verrassend ruim herenhuis, uitgevoerd in zogenaamde splitlevel, gelegen in het kindvriendelijke Kethel Oost met tuingerichte woonkamer, schuifpui naar terras en tuin op het zuiden-westen en vrijstaande stenen garage. Door de typische indeling van deze wijk waarbij veel groen is toegepast is deze wijk met name voor gezinnen met opgroeiende kinderen een oase aan de rand van de stad. De woning is recent (2012) inwendig opnieuw gestoffeerd en geschilderd en is derhalve direct en zonder enige vorm van klussen/opknappen te betrekken Indeling en indicatieve maten: Begane grond: Ruime en gedeeltelijk uitgebouwde entree met ruime hal met plavuizen vloer, bergkast en garderobenis, toilet met fonteintje, meterkast met uitgebreide elektrische installatie. Via de tussenhal, met trapopgang naar zit-woonkamer, is er toegang tot de open woonkeuken. Woonkeuken (ca x 2.85 m.) met inrichting in U-opstelling. Onder de woonkamer bevindt zich een bergruimte (hoogte 140 cm.) welke toegankelijk is vanuit de tussenhal. De ruime en uitgebouwde woonkamer/zitkamer (ca x 7.25m.) is voorzien van een luxe parketvloer, openhaard en schuifpui met toegang tot het terras en de tuin. Vanuit de woonkamer heeft u een vrij uitzicht over het terras, de tuin en het aangrenzende groengebied. Eerste verdieping: Boven de keuken vindt u een open kamer (ca x 5.22m.) met vide en frans balkon welke thans in gebruik is als werkkamer doch ook vaak gebruikt wordt als loungekamer of als speelkamer voor de kinderen. De badkamer (ca x 1.96m) is destijds samengevoegd met het toilet en is geheel voorzien van luxe betegeling en beschikt over een ligbad, douchecabine, badkamermeubel, zwevend closet en een te openen raam ten behoeve van de ventilatie. De ruime slaapkamer(ca x 3.17m.) is gesitueerd aan de achterzijde en grenst direct aan de badkamer waardoor deze als privé badkamer zou kunnen fungeren.

3 Tweede verdieping: Overloop met toegang tot beide slaapkamers (resp x 2.70m. & 2.45 x 2.53m.) aan de voorzijde welke voorzien zijn van dakkapellen. De tussenhal biedt toegang tot de bergruimte (onder de kap), de stook- en wasruimte met cv-ketel (Nefit Ecomline 2002). De de master bedroom (ca x 3.17m.) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een luxe inloopgarderobe (ca x 1.95m.) met kastenindeling De indeling van deze verdieping kan dusdanig gewijzigd worden waarbij de mogelijkheid ontstaat om naast de slaapkamer en de stook-wasruimte en privé badkamer te realiseren. Deze verdieping is derhalve uitermate geschikt voor gasten uit het buitenland of een inwonende au pair. Bijzonderheden: * Ruime garage (onderheid, ca x 2.74m.) voor 1 auto met opbergvliering * Voortuin (onderheid, ca.9.70 x 2.34m.) naast de garage kan dienen als een tweede parkeerplaats * CV-ketel (2002) * Erfpachtcanon bedraagt : 1.434,00 per jaar (fiscaal aftrekbaar!) * Erfpachtcanon vastgesteld tot 1 maart Heeft deze informatie uw nieuwsgierigheid en interesse opgewekt laat u dan verrassen door de flexibiliteit die Stripes Makelaardij u biedt voor het bezichtigen van haar woningaanbod. Stripes Makelaardij behartigt de belangen van verkopers, neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee Vraagprijs ,= k.k.

4 Kenmerken Vraagprijs Soort Type : ,= k.k. : Herenhuis : Eindwoning Aantal kamers : 7 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud : 560 m 3 Perceeloppervlakte : 156 m 2 Woonoppervlakte : 150 m 2 Soort bouw Bouwjaar/-periode : 1975 Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming : Bestaande bouw : Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging : Achtertuin, voortuin : Vrijstaand steen : Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie : C.v.-ketel, open haard Locatie Kaag XE Schiedam

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Kadastrale kaart

9 begane grond

10 1e verdieping

11 2e verdieping

12 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: Kaag XE SCHIEDAM Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren n.v.t.

13 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t. Voor akkoord, De verkoper(s), De koper(s), Plaats en datum: Plaats en datum: