n.t.p. Verzorgen van de omschreven werkzaamheden, zie onderdeel advieskosten, ten behoeve van: n.t.p.

Transcriptie

1 BASISOPDRACHT De ondergetekende: Naam: n.t.p. Adres: n.t.p. Plaats: n.t.p. Hierna te noemen: opdrachtgever En Bureau Broeders Ontwerp en Bouwkunde BV gevestigd te Loon op Zand, ten deze rechtsgeldig vertegenwoordigd door: Hierna te noemen: adviseur, verklaren het volgende te zijn overeengekomen: n.t.p. Partijen stellen vast dat voorafgaande aan het opstellen van deze opdracht de inhoud ervan voldoende is doorgesproken en dat op deze opdracht van toepassing zijn de algemene voorwaarden zoals omschreven in de DNR 2005 behoudens uitdrukkelijke afwijkingen genoemd in deze overeenkomst. PROJECTGEGEVENS De opdrachtgever draagt hierbij op aan de adviseur en de adviseur verklaart deze opdracht te aanvaarden, de volgende werkzaamheden: Verzorgen van de omschreven werkzaamheden, zie onderdeel advieskosten, ten behoeve van: n.t.p. OPDRACHTDOCUMENTEN De volgende opdrachtdocumenten omschrijven in onderlinge samenhang de rechten en verplichtingen die voor de partijen uit de opdracht voortvloeien: 1. de door beide partijen ingevulde en ondertekende basisopdracht 2. door beide partijen ondertekende bijlagen bij deze basisopdracht (indien van toepassing) 3. de Rechtsverhouding opdrachtgever-architect, ingenieur en adviseur DNR het programma van eisen Indien de opdrachtdocumenten onderling strijdig zijn, geldt, tenzij een andere bedoeling uit de opdracht voortvloeit, de rangorde zoals ze hier vooraf gaand genoemd worden. AANVULLENDE GEGEVENS, INFORMATIE EN GOEDEREN Door de opdrachtgever worden de volgende zaken ter beschikking gesteld van de adviseur: 1.*: -- (invullen indien van toepassing) Datum: Pagina: 1

2 VERTEGENWOORDIGING De opdrachtgever wijst met betrekking tot de opdracht de volgende persoon aan om hem jegens de adviseur te vertegenwoordigen: Naam*: -- *(indien niets is ingevuld wijst de opdrachtgever geen ander persoon aan dan zichzelf) ADVIESKOSTEN 1. Het honorarium van de adviseur wordt bepaald: Door een door opdrachtgever en adviseur overeengekomen vast bedrag. 2. Voor werkzaamheden welke in uren worden verrekend bedraagt het geldende uurtarief: n.t.p. 3. De bijkomende kosten worden bepaald: Naar de werkelijk gemaakte kosten, indien niet anders is aangegeven bij de specificatie per fase. Opdrachtgever en adviseur bepalen het vaste bedrag per onderdeel voor de bijkomende kosten op: - kosten grootformaat print/kopie: 5,50 excl. btw, per stuk - kosten kleinformaat print/kopie: 0,10 excl. btw, per stuk - reiskosten: 0,40 excl. btw, per km - digitaal opvragen kadastrale kaart: 5,00 excl. btw, per stuk - en van tekeningen¹: 5,00 excl. btw, per stuk - overige kosten²: tegen geldend uurtarief incl. uitvoerings- en administratiekosten ( 1 ) mailen van tekeningen van adviseur naar installateurs, vloerenleveranciers ed. ( 2 ) kosten die de adviseur moet maken met betrekking tot het uitvoeren van zijn werkzaamheden, zoals inzage kosten overheid, kopiekosten gemeente, inzage van adviseur tekeningen/constructies, etc. 5. Alle genoemde bedragen in deze basisopdracht zijn excl. 19% BTW, indien niet anders is aangegeven. 6. Opdrachtgever en adviseur bepalen het honorarium conform de volgende specificatie: Datum: Pagina: 2

3 1 - INITIATIEF EN HAALBAARHEID Opstellen programma van eisen - Opnemen bestaande toestand/situatie (inmeten, foto s) - Ramen bouwkosten op basis van globale m³ prijs. - Inventariseren wettelijke randvoorwaarden, bestemmingsplan etc PROJECTDEFINITIE Analyseren locatiegegevens - Beoordelen PVE op basis van locatiegegevens - Inventariseren benodigde vergunningen STRUCTUURONTWERP Stedenbouwkundige visie en verkavelingsstudy - Situatie, gevel straatbeeld, massastudie, principe indelingen - Het maken van een stedenbouwkundige maquette VOORONTWERP Tekenen van de bestaande toestand/situatie - Het maken van een massa studie - Het maken van een voorontwerp (aanzichten, globale gebouwindeling) - Het maken van een 3D-visualisatie - Het maken van een maquette DEFINITIEF ONTWERP Vastleggen definitief ontwerp en materialisatie gebouw - Vastleggen indeling gebouw - Het maken van een 3D-visualisatie - Het maken van een maquette - Het maken van een elementen begroting t.b.v. een prijsindicatie - Indienen plan bij gemeente t.b.v. welstands- en/of bestemmingsplantoets - Datum: Pagina: 3

4 6 - TECHNISCH ONTWERP/BESTEK T.B.V. OMGEVINGSVERGUNNING Maken van bestektekeningen schaal 1:100 - Maken van doorsnede s schaal 1:20 - Maken van detailleringen schaal 1:20 - Maken van epn-berekening - Maken van daglichtberekening - Maken van ventilatieberekening - Indienen plan bij gemeente t.b.v. omgevingsvergunning TECHNISCH ONTWERP/BESTEK T.B.V. UITVOERING Maken van kozijntekeningen - Maken van een 3D-visualisatie - Maken van matenplannen schaal 1:50 - Maken van uitvoeringsdetailleringen schaal 1:10/1:5 - Maken van een bestek - Maken van de tekeningen t.b.v. een verkoopbrochure PRIJS- EN CONTRACTVORMING Adviseren over te volgen aanbestedingsprocedure - Begeleiden aanbestedingsprocedure - Controleren en vergelijken prijsaanbiedingen aannemers - Begeleiden definitieve keuze aannemer UITVOERING Het uitvoeren van bouwbegeleiding - Het voeren van bouwvergaderingen incl. verslaglegging - Het controleren en bijhouden van meer-en minderwerk - Het controleren van tekeningen e.d. van derden - Het geheel opleveren van het project - + Datum: Pagina: 4

5 10 EXTERNE KOSTEN T.B.V. RUIMTELIJKE PROCEDURES Het laten uitvoeren van een ruimtelijke onderbouwing - Het laten uitvoeren van een archeologisch bureau onderzoek - Het laten uitvoeren van een akoestisch onderzoek - Het laten uitvoeren van een verkennend bodemonderzoek - Het laten uitvoeren van een onderzoek externe veiligheid - Het laten uitvoeren van een luchtkwaliteitonderzoek - Het laten uitvoeren van een flora/faunaonderzoek - Het laten uitvoeren van een watertoets - 11 EXTERNE KOSTEN T.B.V. OMGEVINGSVERGUNNING Het laten uitvoeren van een verkennend bodemonderzoek - Het laten uitvoeren van sonderingen; aantal 2 stuks - Het laten uitvoeren van een bemalingsadvies - Het laten uitvoeren van een akoestisch onderzoek - Het laten uitvoeren van een asbestinventarisatieonderzoek - Het laten uitvoeren een funderingsadvies - Het laten uitvoeren van statische berekeningen obv fundering op staal - Het laten uitvoeren van een vuurbelastingsberekening - TOTAALOVERZICHT BUREAU KOSTEN 1 - INITIATIEF EN HAALBAARHEID PROJECTDEFINITIE STRUCTUURONTWERP VOORONTWERP DEFINITIEF ONTWERP TECHNISCH ONTWERP/BESTEK T.B.V. OMGEVINGSVERGUNNING TECHNISCH ONTWERP/BESTEK T.B.V. UITVOERING PRIJS- EN CONTRACTVORMING UITVOERING - + totaal excl. btw - btw 19% - TOTALE BUREAU KOSTEN INCLUSIEF BTW BEDRAGEN: - TOTAALOVERZICHT EXTERNE KOSTEN 10 EXTERNE KOSTEN T.B.V. RUIMTELIJKE PROCEDURES - 11 EXTERNE KOSTEN T.B.V. OMGEVINGSVERGUNNING - totaal excl. btw - btw 19% - + TOTALE EXTERNE KOSTEN INCLUSIEF BTW BEDRAGEN: - Datum: Pagina: 5

6 NIET IN HET HONORARIUM BEGREPEN De volgende onderdelen zijn niet inbegrepen in het honorarium en worden indien van toepassing apart in rekening gebracht: - De meerkosten voor de constructeur indien fundatie op palen nodig is: Deze bedragen exclusief btw: n.t.p. - De meerkosten voor de constructeur indien een kelder wordt toegevoegd: Deze bedragen exclusief btw: n.t.p. - Werkplaatstekeningen gebouwonderdelen en detailberekeningen verbindingen van de staalconstructies. - Legeskosten van de diverse overheidsinstanties. - Bedrijfsplannen - Juridische bijstand en eventuele aanvullende procedures - Aanmeldingsnotitie, milieu effect rapportages, IPPC richtlijnen e.d. - Opstellen van veiligheidsplannen - De meerkosten voor eventueel benodigde aanvullende onderzoeken volgend uit de onderzoeken genoemd in onderdeel: "10 externe kosten t.b.v. ruimtelijke procedures" - Overig benodigde (externe) kosten welke niet nader genoemd zijn. BETALINGSSCHEMA De opdrachtgever betaald de adviseur per fase conform onderstaand schema: fase status kst. excl. btw btw 19% factuurbedrag Initiatief en haalbaarheid gereed Projectdefinitie gereed Structuurontwerp gereed Voorontwerp gereed Definitief ontwerp gereed voor indiening gemeente Technisch ontwerp gereed voor indiening gemeente Technisch ontwerp, uitvoering gereed Prijs- en contractvorming werk aanbesteed Uitvoering naar rato bestede uren maximaal: Externe kosten procedures onderdeel uitgevoerd Externe kosten omgevingsvergunning onderdeel uitgevoerd Alle bijkomende kosten worden per fase in rekening gebracht. Iedere factuur dient uiterlijk 14 dagen na factuurdatum te zijn betaald. Datum: Pagina: 6

7 AANVULLENDE VOORWAARDEN - De adviseur is gerechtigd om een deel van de werkzaamheden door een derde te laten verrichten, indien voor die werkzaamheden een specifieke deskundigheid is vereist. - Werkzaamheden, omvattende noodzakelijke wijzigingen teneinde te voldoen aan overheidsvoorschriften of beschikkingen, zijn voor rekening van de adviseur. - Wijzigingen in de opdracht zijn voor rekening van de opdrachtgever, indien het betreft werkzaamheden die moeten worden verricht nadat (enig onderdeel van) de overeengekomen werkzaamheden door de adviseur reeds (was) waren afgerond en door de opdrachtgever (is) zijn akkoord bevonden. Ten aanzien van deze werkzaamheden wordt de bestede tijd in rekening gebracht tegen het geldende uurtarief. - De aannemer en de opdrachtgever alsmede de opdrachtgever indien deze in eigen beheer bouwt, verplichten zich de voornaamste maten met betrekking tot de bestektekening(en), de kozijntekening(en) en de plattegronden tijdig te controleren. Ook de hoogtematen, detailleringen en aantallen dienen tijdig te worden gecontroleerd, alsmede de hoogtemaat van die onderdelen, die hierop betrekking hebben. - Reclame dient te geschieden binnen acht dagen en voor uitvoering van de werkzaamheden van de verschillende onderdelen. - Na aanvang van de werkzaamheden, betrekking hebbende op de desbetreffende bouwkundige tekeningen, werktekeningen, etc., alsmede op de constructieberekeningen en tekeningen, kan bij de adviseur geen aanspraak op betaling worden gemaakt met betrekking tot sloopwerk, grondwerken, stelwerken, funderingswerken, metselwerk, betonwerk, vloeren, kozijnen, pannen, dakelementen, dakdetailleringen, etc. - Indien de adviseur aansprakelijk is jegens de opdrachtgever voor toerekenbare tekortkomingen conform Artikel 13 van de DNR 2005 dan is hij gehouden tot vergoeding van de door de opdrachtgever dientengevolge geleden directe schade met in achtneming van het genoemde in artikel Conform Artikel 15 van de DNR 2005 is de door de adviseur te vergoeden schade per opdracht beperkt tot een bedrag gelijk aan de advieskosten met een maximum van ,- Indien de opdrachtgever een consument is en de advieskosten per opdracht lager zijn dan ,- is de te vergoeden schade maximaal ,- - Door ondertekening van deze opdracht verklaart de opdrachtgever akkoord te gaan met de algemene voorwaarden zoals omschreven in de DNR Alle genoemde bedragen in deze basisopdracht zijn excl. 19% BTW, indien niet anders is aangegeven. Aldus overeengekomen, in tweevoud opgemaakt en ondertekend, Datum: Datum: Plaats: Loon op Zand Plaats: Namens de adviseur: Bureau Broeders Ontwerp en Bouwkunde BV Opdrachtgever: De opdrachtgever verklaart dat hij de DNR 2005 heeft ontvangen. Handtekening opdrachtgever: Datum: Pagina 7