Van Tilburghstraat 21 - Driewegen

Transcriptie

1 q Van Tilburghstraat 21 Driewegen Vraagprijs , v.o.n. 'sgravenpolderseweg 2

2 Omschrijving Van Tilburghstraat 21 Driewegen 0 % ACTIE. DEZE WONING WORDT VRIJ OP NAAM VERKOCHT. Wat wil dit zeggen..vrij op naam wil zeggen, zonder extra kosten voor U als koper. De koper betaald geen bijkomende kosten aan overdrachtsbelasting ** (was 6% van de koopsom), notariskosten en kadasterkosten bij aankoop van een woning. ** Vraag naar de voorwaarden. In het gezellige dorp Driewegen gelegen sfeervolle halfvrijstaande (starters)woning op een fraai perceel eigen grond van 435 m2. De woning is recent op veel punten gemoderniseerd en derhalve direct te betrekken. Het dorp Driewegen is gelegen in de mooie Zak van ZuidBeveland met haar talloze binnendijken, welen, kreekjes en vliedbergen. Daarnaast zijn de dagelijkse voorzieningen van het dorp Ovezande op korte afstand gelegen. Indeling begane grond: De entree van de woning is gelegen aan de achterzijde, deze bereikt u via de linkerkant van de woning. U komt binnen in de ruime bijkeuken waar tevens de aansluitingen van de wasapparatuur en c.v.ketel (bouwjaar 2005, ingebruikname 2009) zijn gesitueerd. Via de bijkeuken bereikt u enerzijds de eenvoudige maar nette badkamer (voorzien van toilet, wastafel en douche) en anderzijds de keuken. Deze keuken is heerlijk licht en voorzien van voldoende ruimte om tevens een eethoek te plaatsen. De keukenopstelling dateert van 2009, is in een lichte kleur uitgevoerd en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en voldoende kastruimte. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, heeft een sfeervol balkenplafond en schouw met potkachel. De grote raampartij met roedeverdeling geeft een sfeervolle uitstraling en zorgt tevens voor veel licht. Indeling eerste verdieping: Overloop, grote ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, via deze kamer heeft u tevens toegang tot het platte dak van de aanbouw. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een dakkapel en veel vaste kastruimte. Tenslotte bevind zich op de verdieping nog een derde kamer die prima dienst doet als inloopkast. Algemeen: Driewegen is gunstig gelegen ten opzichte van de steden Goes (15 autominuten) en Middelburg / Vlissingen en Terneuzen (20 autominuten). Verder bevind het dorp zich niet ver van Ovezande, voor alle dagelijkse boodschappen. De tuin, welke beschikt over volledige privacy, is bereikbaar middels een pad en biedt door de grootte de gehele dag zon. De woning is uitstekend geschikt voor een 1 of 2persoonshuishouden en kan direct betrokken worden. In 2009 zijn de volgende verbeteringen toegepast: Verstevigen van de begane grond vloer Schilderwerk rondom Wand en vloerafwerking Nieuwe cvketel geplaatst Radiatoren geplaatst in woonkamer en bijkeuken Dakkapel voorzien van nieuwe dakbedekking en trespa bekleding Nieuwe keuken geplaatst Vraagprijs , v.o.n. 'sgravenpolderseweg 2

3 Kenmerken Soort woonhuis Eengezinswoning Bouwjaar 1900 Perceel oppervlakte 435 m 2 Inhoud 200 m 3 Woonoppervlakte 74 m 2 Oppervlakte woonkamer 22 m 2 Aantal kamers 5 (waarvan 2 slaapkamers) Verwarming C.v.ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Garage Geen garage Tuin Achtertuin Ligging Noord, Oost Aanvaarding In overleg Locatie Van Tilburghstraat AJ Driewegen 'sgravenpolderseweg 2

4 Foto s 'sgravenpolderseweg 2

5 Foto s 'sgravenpolderseweg 2

6 Foto s 'sgravenpolderseweg 2

7 Foto s 'sgravenpolderseweg 2

8 LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Roedes Vloerdecoratie, te weten: Vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: 'sgravenpolderseweg 2

9 CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Vaatwasser, gaskookplaat Afzuigkap Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Inbouwverlichting Opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: Inbouwkasten Losse kasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires 'sgravenpolderseweg 2

10 Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Brandmelder 1 st. Opmerkingen Bijzonderheden m.b.t. de eigendom van erfafscheidingen: De heg naar achter is van de buren. De hoge heg aan de kant van de parkeerplaats is eigendom. De afscheiding met de lage heg is van de gemeente, het aantal coniferen van verkoper, de schutting van de buren. 'sgravenpolderseweg 2

11 Ons advies is gratis Hoe nu verder? We hopen dat u door deze brochure een goed beeld heeft gekregen van de woning. U krijgt echter pas een complete indruk van een huis tijdens een bezichtiging. Bel gerust om een afspraak te maken om eens te gaan kijken. Uw eigen woning verkopen? Natuurlijk kunt u bij ons ook terecht voor de verkoop van uw huidige woning. Hierbij is een professioneel en persoonlijk advies erg belangrijk. Graag adviseren wij u over hoe uw woning het beste verkocht kan worden. En twijfelt u of u eerst uw huidige woning moet verkopen of toch beter al een andere woning kunt kopen? Ook daarmee kunnen we u goed verder helpen. Bel gerust voor een vrijblijvende afspraak. Ons advies is gratis. Hoe zit het met de financiën? Als u wilt verhuizen is het belangrijk uw financiële (on)mogelijkheden goed op een rijtje te hebben. U kunt bij Timmerman Hypotheken terecht voor een objectief hypotheekadvies waarbij een persoonlijke benadering voorop staat. U kunt via het makelaarskantoor een afspraak maken. Natuurlijk geheel vrijblijvend. Bankgarantie/waarborgsom Om de verkoper voldoende zekerheid te verschaffen dat een koper ook daadwerkelijk de gekochte woning zal afnemen wordt in al onze koopaktes een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. In plaats van een waarborgsom kan ook worden volstaan met een bankgarantie , minder betalen? Staat uw droomhuis te koop bij een andere makelaar? Neem onze makelaar mee om u te helpen bij de aankoop. Een aankopend makelaar realiseert een koopsom die gemiddeld 4% lager ligt dan die van een particulier. Dat is dus al 8.000, op een koopsom van ,. Verder bespaart u zich veel zorgen en onzekerheid door te kopen op basis van een goed advies. Belangrijk: vraag ons gerust om advies als u een leuke woning op het oog heeft. Gaat u niet tot aankoop over, dan betaalt u niets. Neem een kijkje op voor een uitgebreide toelichting op al onze diensten. 'sgravenpolderseweg 2