Vraagprijs ,-- k.k.

Transcriptie

1 Zijde 354 te BOSKOOP Vraagprijs ,-- k.k. Je eigen woning met tuin en ruime schuur:nu BIEDEN VANAF k.k.! Op zoek naar een knusse en zonnig gelegen woning? Dan mag u deze karakteristieke woning met diepe achtertuin op het zuiden en ruime schuur zeker niet missen! Bouwjaar : 1930 Inhoud : 230 m3 Perceeloppervlakte : 126 m2 Aantal kamers : 4 Engelandlaan PN Hazerswoude ITC - Boskoop tel fax woonactief@vdsm.nl

2 Je eigen woning met tuin en ruime schuur:nu BIEDEN VANAF k.k.! Op zoek naar een knusse en zonnig gelegen woning? Dan mag u deze karakteristieke woning met diepe achtertuin op het zuiden en ruime schuur zeker niet missen! Aan de achterzijde ligt de woning rustig en kindvriendelijk aan het Weteringpad, met eigen parkeergelegenheid. De woning is centraal gelegen in nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer (NS-station op loopafstand en restaurant Flora). Ook zijn op korte afstand aanwezig recreatievoorzieningen zoals sportvelden en wandel- en fietsgebieden (Bentwoud en fraaie routes langs de kwekerijen). Indeling: Begane grond: Hal/entree met toilet. Gezellige lichte open keuken en woon/eetkamer met laminaatvloer. Meterkast (4 gr+ 2 aardlek), spiltrap naar verdieping. Eerste verdieping: Overloop met vlizoluik naar bergvliering. Drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kast. Badkamer met ligbad en douchescherm, toilet, wastafel en centrale afzuiging. Bergkast met opstelplaats cv-ketel (ecomline vr 1999). Op deze verdieping ligt een laminaatvloer De mooi aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en is te bereiken vanaf de Zijde en vanaf het Weteringpad. De ruime houten schuur (3,00*5,00 m¹) is geïsoleerd en voorzien van een bergvliering. In de schuur is water- en elektra aanwezig, verwarming en aansluitingen voor wasmachine en -droger. Achter de schuur is een parkeerplaats. Nu bieden vanaf k.k! Bijzonderheden: Buitenzijde woning in 2012 geschilderd en dakgoot achterzijde vervangen In 2010 is de ruime schuur gebouwd De voorgevel is geluidswerend geïsoleerd Dubbel glas Een ideale woning voor starters! Wij laten u graag deze knusse woning met royale achtertuin zien. Bel voor een afspraak of meer informatie naar van der Sijs WoonActief tel of stuur een mail naar woonactief@vdsm.nl Bouwjaar: 1930 Inhoud: 230 m3 Perceel oppervlakte: 126 m2 Woon oppervlakte: 66 m2 Inhoud: 230 m3 Woonkamer oppervlakte: 21 m2 Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 Keuken: Open keuken Verwarming: CV-ketel Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie Beglazing: Dubbele beglazing Soort kozijnen: Hout Dakconstructie: Mansarde kap Aanvaarding: In overleg

3 Zijde 354 te BOSKOOP

4 Zijde 354 te BOSKOOP

5 Zijde 354 te BOSKOOP

6 Omgevingskaart Kadastrale kaart

7

8

9

10 Lijst van roerende zaken Lijst van roerende zaken behorende bij: Object Zijde 354 Boskoop Omschrijving blijft gaat Kan worden Niet van achter mee overgenomen toepassing Keukeninrichting Keukenblok met bovenkasten, kranen & verlichting Inbouwapparatuur: koelkast diepvries oven afzuiginstallatie (combi) magnetron kookplaat vaatwasser Vloerbedekking Tapijt begane grond 1e verdieping 2e verdieping Houten vloer/parketvloer Kurkparketvloer Linoleum Laminaat begane grond 1e verdieping 2e verdieping Raamattributen Gordijnrails Gordijnen begane grond 1e verdieping 2e verdieping Vitrage begane grond 1e verdieping 2e verdieping Rolgordijnen begane grond 1e verdieping 2e verdieping Luxaflex/lamellen: begane grond 1e verdieping 2e verdieping Losse horren/rolhorren Paraaf verkoper: 1/3 Paraaf koper:

11 Lijst van roerende zaken Omschrijving blijft gaat Kan worden Niet van achter mee overgenomen toepassing Sanitair Wastafels met kranen en accesoires Badkameraccesoires: Planchet Spiegel(s) Kranen Douchescherm Badkamermeubel Toiletaccesoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) Sauna en toebehoren Installaties Warmwatervoorziening: Koopgeiser Koopboiler Huurgeiser Huurboiler Geintegreerd in CV-combiketel CV met toebehoren Inbouwverlichting x Kachels x Klokthermostaat Opbouwverlichting/dimmers x Open haard Thermostaatknoppen radiatoren 4x Veiligheidsschakelaar wasautomaat Alarminstallatie Tuin/buiten Tuinaanleg/sierbestrating Erfafscheiding: beplanting schutting/hekwerk Buitenverlichting Tuinhuisje/buitenberging/broeikas Vlaggenmast/vlaggenstokhouder Vijverpomp Paraaf verkoper: 2/3 Paraaf koper:

12 Lijst van roerende zaken Omschrijving blijft gaat Kan worden Niet van achter mee overgenomen toepassing Voet droogmolen Antenne/schotel Brievenbus Zonwering buiten (Voordeur) bel Veiligheidssloten Diversen Kastenwanden x Losse kasten, boeken-, legplanken Isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) ISDN Roerende zaken in de garage zaken die geen eigendom van de verkoper zijn (maar bijv. gehuurd/ geleast worden). Voor akkoord, De opdrachtgever/verkoper (en echtgenoot/echtenote/partner), De koper (en echtgenoot/echtenote/partner), Plaats en datum: Plaats en datum: Paraaf verkoper: 3/3 Paraaf koper:

13 U heeft het huis bezichtigd, en dan... We hopen dat u een goede eerste indruk heeft gekregen van het pand dat u heeft bezichtigd! Hoe gaat het nu verder? Als u interesse heeft, kunnen we een afspraak maken voor een tweede bezichtiging. Tijdens zo n tweede bezichtiging zult u weer nieuwe dingen zien, zodat u een duidelijke keuze kunt maken. Hieronder vindt u nog wat uitleg over een aantal begrippen: Mededelingsplicht verkoper: De eigenaar heeft een wettelijke mededelingsplicht. Bij het verkrijgen van de opdracht vragen wij daarnaar bij de opdrachtgever en de antwoorden worden opgenomen in de lijst van zaken. Onderzoeksplicht koper: Ook de koper heeft de wettelijke plicht onderzoek te doen naar gebreken en zaken die hij/zij belangrijk vindt. Bouwkundige keuring: Een bouwkundige keuring geeft u zekerheid over de kwaliteit van de woning die u wellicht aan wil kopen. U wil vooral niet voor verrassingen komen te staan. Een bouwtechnische keuring biedt uitsluitsel over de staat waarin een huis verkeert. Een bouwkundig keuringsrapport geeft een nauwkeurig beeld van de te verwachten kosten die gemaakt moeten worden om het pand weer in goede conditie te brengen. Niet alleen achterstallig onderhoud en op termijn cq uitgesteld onderhoud komt hierbij naar voren. Ook gewenste verbeteringen, als bijvoorbeeld verbeteren van de thermische isolatie, inbraak- en brandveiligheid worden in een dergelijk rapport opgenomen. Financiering van het huis: Natuurlijk wilt u weten wat de fi nanciële consequenties zijn voordat u koopt. Ook als u al een gesprek met een andere adviseur of bank heeft gehad, kunt u terecht voor een second opinion. Graag verwijzen wij u door voor een deskundig advies. Wat is de overwaarde in uw huidige huis? Een uiterst belangrijke vraag natuurlijk, een juiste inschatting is van cruciaal belang voor uw fi nanciering. Graag komt één van de makelaars van ons kantoor bij u langs voor een gratis waardebepaling van uw woning. Een optie nemen? Een optie kunt u niet nemen. U kunt om een optie vragen. In de regel worden opties voor maximaal een week verleend. De optie is een tijdsperiode waarin de verkoper toezegt niet aan een ander te zullen verkopen. Wat houdt het begrip vraagprijs in? Juridisch gezien is de vraagprijs niets anders dan de uitnodiging tot het doen van een bod. Als u de vraagprijs biedt, bent u niet automatisch koper. De verkoper zal eerst akkoord moeten geven. Een verkoper mag zijn prijs tijdens de onderhandeling zelfs verhogen. Het doen van een bod: Als u een bod doet, moet u ook eventuele randvoorwaarden aangeven. Uiteraard is de prijs erg belangrijk, maar andere voorwaarden moeten ook worden vermeld, zoals de eventuele ontbindende voorwaarden inzake de fi nanciering en de leverdatum. Wanneer wordt de koop gesloten? Bij het ondertekenen van de koopovereenkomst. Bedenktijd: Een koper in een consumentenkoop heeft na de koop drie dagen bedenktijd vanaf het ontvangen van een afschrift van de door beide partijen getekende koopovereenkomst. De bedenktijd geldt niet voor de verkoper. Is deze woning niet úw droomhuis? Vul dan bijgaand zoekersformulier in en wij helpen u zoeken naar de perfecte woning voor u!