Vincent van Goghlaan 47, 4907PH Oosterhout

Transcriptie

1 Vincent van Goghlaan 47, 4907PH Oosterhout Koopprijs : ,- k.k. Ruim vrijstaand woonhuis met kantoorruimte en garage/berging. Eigenschappen Soort woonhuis Vrijstaande woning met praktijk-/kantoorruimte Bouwjaar 1981 Woonoppervlakte 250 m² Perceeloppervlakte 538 m² Inhoud 675 m³ Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 Garage Ja Tuin Ja Balkon/Dakterras Ja Van Dongen Makelaardij BV - Den Deel JH - Made tel mail@vandongenmakelaardij.nl

2 Beschrijving RUIM VRIJSTAAND WOONHUIS - v.z.v. c.v.gas / vloerverwarming - met rondom tuin, ruime oprit, aanpandige garage/berging, KANTOORRUIMTE en dakterras. Bouwjaar : 1981 en in 1989 is achter de garage aangebouwd (momenteel kantoor- en bergruimte). Kavelgrootte : 538 m 2. Inhoud : ca. 675 m 3. Woonoppervlakte : ca. 250 m 2. Isolatie : V.z.v. vloer-, muur- en dakisolatie en overal dubbele beglazing. Algemeen: Op een zeer aantrekkelijke- en populaire woonlokatie ( Schilderswijk - Zuid ) gelegen ruim vrijstaand woonhuis. Aan een rustig en kindvriendelijk doodlopend hofje gelegen, nabij (basis)scholen en op fietsafstand van winkel en diverse openbare (sport)voorzieningen. De traditioneel gebouwde woning heeft een moderne uitstraling en is van (MBI) steen opgetrokken en met een bitumineuze dakbedekking gedekt (plat dak). De woning is parterre v.z.v. een marmeren vloer met als hoofdverwarming vloerverwarming (in de living als extra nog een 2-tal convectorputten). De verdieping wordt verwarmd middels c.v.radiatoren. Achter de aanpandige garage/berging bevinden zich extra ruimten, welke momenteel dienst doen als kantoor en bergruimte (echter voor vele andere doeleinden geschikt cq geschikt te maken). IDEAAL OBJEKT VOOR IEMAND DIE PARTERRE EXTRA KAMERS NODIG HEEFT OF VOOR IEMAND MET BEROEP / KANTOOR AAN HUIS! Indeling etc.: Entree/hal met direkt achter de voordeur de watermeterput en rechts een garderobenis, de meterkast (met krachtstroom), alsmede een licht betegeld toilet met fonteintje. T/o de voordeur bevindt zich een deur welke toegang geeft tot de ruime living met verlaagd zitgedeelte (speels effect), raampartijen tot aan de vloer, openslaande tuindeuren en een rechte open stalen trap naar de verdieping. Vanuit de living is de semiopen keuken bereikbaar, v.z.v. een Siematic keukeninrichting met granieten aanrechtblad met 2 spoelbakken en 1 afdruipbakje, close-in boilertje, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast en vaatwasmachine. In de keuken een aluminium plafond en een deur naar een bijkeuken met aansl.wasm. en buitendeur (naar oprit). Boven: overloop, vier slaapkamers en een badkamer met lichtkoepel. Vanuit gemelde badkamer bereikt men de aparte c.v.ruimte (hierin geplaatst de Vaillant HR kombinatieketel uit 2008 en apparatuur vloerverwarming). De ouderslp.kamer geeft voorts nog toegang tot een dakterras en een licht betegelde 2 e badkamer, v.z.v. een ligbad, 2 e toilet en dubbele vaste wastafel. Van Dongen Makelaardij BV - Den Deel JH - Made tel mail@vandongenmakelaardij.nl

3 Naast de woning bevindt zich de ruime aanpandige garage/berging, v.z.v. een betonvloer, stalen kanteldeur, loopdeur, lichtkoepel en c.v.radiator. Achter de garage/berging is een portaal (2,60 x 1,65m) gelegen, v.z.v. een donker grijze tegelvloer, rechts een deur naar terras/tuin en links de toegang tot een bergruimte (2,60 x 2,98m), v.z.v. plavuizen, aansl.wastafel, lichtkoepel en c.v.radiator. Tot slot is vanuit gemeld portaal nog een achtergelegen kantoorvertrek (3,88 x 4,70m) bereikbaar, v.z.v. een laminaat vloer, loopdeur tuinzijde, vaste kast met wastafel, lichtkoepel, airconditioning en c.v.radiator. Aanvaarding : in overleg. Koopprijs : ,- kk. Bij verdere interesse zijn wij gaarne bereid U nader te informeren en kunt U in principe te allen tijde - enkel met iemand van ons kantoor - een afspraak maken voor een bezichtiging. Van Dongen Makelaardij BV - Den Deel JH - Made tel mail@vandongenmakelaardij.nl

4 Foto s Van Dongen Makelaardij BV - Den Deel JH - Made tel mail@vandongenmakelaardij.nl

5

6

7

8

9

10

11

12 Tekeningen Van Dongen Makelaardij BV - Den Deel JH - Made tel mail@vandongenmakelaardij.nl

13

14 Voor meer informatie en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt U ons bellen op tel.nr. 0162/ Van Dongen Makelaardij BV - Den Deel JH - Made tel mail@vandongenmakelaardij.nl