Wonen. Samen zorgen we voor prettig wonen. Informatieblad van WSN. WSN On d e r h o u d : H a n d i g e t i p s

Transcriptie

1 Informatieblad van WSN Samen zorgen we voor prettig wonen Wonen November 2010 jaargang 35 nr. 3 Lees verder op pagina 10! WSN On d e r h o u d : Wat doen we samen voor onze woonomgeving? H a n d i g e t i p s Voor in en om de woning Woningstichting Nijkerk M e e k i j k e n m e t d e b u u r t t o e z i c h t h o u d e r Hoe gaat zij te werk? 1

2 Onderhoud, een gezamenlijke taak van verhuurder én huurder Wij vinden het belangrijk dat onze woningen goed onderhouden worden. Dat voorkomt klachten en dat zorgt dan weer voor extra woonplezier. En áls er dan toch iets kapot gaat, zijn onze vaklieden of de aannemers die voor ons werken er als de kippen bij om dit te repareren. Toch is het onderhoud van een woning niet alleen een zaak van de verhuurder. Ook iedere huurder heeft een verantwoordelijkheid. Voor kleine reparaties kunt u zelfs ook bij ons terecht Natuurlijk heeft WSN een belangrijke taak als het om onderhoud gaat. Als u bij ons een huurcontract tekent, krijgt u een woning waar qua onderhoud niets aan mankeert. Ja, als het kleurtje van het behang u niet bevalt, dan moet u uiteraard wel zelf een nieuw behangetje plakken of de kwast ter hand nemen. Heeft u een lekkage, dan is een telefoontje naar ons kantoor voldoende. Een vakman komt het euvel verhelpen en de kosten zijn... nihil. Vergelijk dat eens met een woningeigenaar. Die moet een bekwame loodgieter zien te vinden en dan, als de reparatie eindelijk is uitgevoerd, krijgt hij de rekening gepresenteerd die meestal niet mals is. Trouwens, de kans dat u een lekkage krijgt is klein. WSN heeft een uitgekiend meerjarig onderhoudsprogramma, waardoor onze woningen permanent in een behoorlijke staat van onderhoud verkeren. We letten speciaal op het schilderwerk, de daken en de gevels, maar bekijken ook of de badkamer, het toilet of de keuken aan vervanging toe zijn. Volgens de wet heeft ook de huurder een verantwoordelijkheid als het gaat om het onderhoud van de woning. Bijvoorbeeld om de woning ordentelijk te bewonen en kleine reparaties, zoals het befaamde lekkende kraanleertje, zelf uit te (laten) voeren. Voor het kraanleertje en andere van dit soort kleine reparaties kunt u zelfs ook bij ons terecht, zonder dat wij daarvoor een vergoeding vragen. Maar dan nog blijft er voor de huurder genoeg over om te laten zien dat de woning een gezamenlijke verantwoordelijkheid is. Een schoon huis, een tuin die er netjes bij ligt, goed begaanbare brandgangen en achterpaden, dat zijn zo van die dingen waarmee u uw verantwoordelijkheid kunt tonen. Als huurder en verhuurder samen goed op de woning passen, kunt u genieten van extra woonplezier. Niet alleen buiten, maar ook ín de woning. Ik wens u veel woongenot en voor straks alvast prettige feestdagen! Bertus Rakhorst, directeur-bestuurder 2

3 Jenny Mazereeuw wil meer dan een schone buurt Wat meer contact tussen bewoners onderling, dat zou mooi zijn Als het in een buurt schoon en netjes is, dan woon je prettiger. Dat zegt Jenny Mazereeuw, sinds begin dit jaar bewoner van een seniorenwoning in de Samuel Gerssenlaan. Zij is ook buurttoezichthouder en onderhoudt contact met WSN en eventueel de gemeente over het wel en wee van de buurt. Regelmatig gaat Jenny het buurtje rond, vaak met één van haar kleinkinderen, gewapend met een knijper en een zak om de rommel die zij vindt in te stoppen. Er komen hier nogal wat schoolkinderen voorbij en die gooien vaak zomaar lege blikjes en zakjes op straat. Ik heb gevraagd om daar op de scholen wat aan te doen, zodat de kinderen zich bewust worden dat het voor bewoners vervelend is als hun troep op straat komt. Uitwisselen van ervaringen Elke twee maanden spreekt Jenny de andere buurttoezichthouders van WSN en worden ervaringen uitgewisseld. En via onze vaste contactpersoon binnen WSN kunnen we snel dingen voor elkaar krijgen. Niet dat ik daar zo veel gebruik van heb gemaakt, want er gebeurt hier in de buurt niet zo veel. Maar ik heb wel ideeën die ik wil bespreken. Gemeenschapszin Want eigenlijk wil Jenny meer dan alleen maar zorgen dat het buurtje er schoon bij ligt. Zij vindt het belangrijk dat de bewoners als dat nodig is elkaar een beetje helpen en wat meer contact met elkaar hebben. Ik heb een tijd op een chaletpark gewoond. Daar had je veel gemeenschapszin en dat maakte het wonen heel aangenaam. Als bijvoorbeeld een tuintje er verwaarloosd bijligt, dan heeft dat een oorzaak. De bewoner is bijvoorbeeld ziek of kan het niet meer opbrengen om die tuin bij te houden. Het zou toch mooi zijn als anderen in de buurt dan bijspringen? Je hoort veel over eenzaamheid, vooral onder ouderen. Dat zou hier in ons buurtje ook best zo kunnen zijn. Misschien zijn die wel geholpen met af en toe een praatje of iets gezelligs. Het liefst zou Jenny die zaken met een paar medebewoners oppakken. Ja, een soort bewonerscommissie misschien. Waarom niet? Het wonen in ons buurtje kan er alleen maar prettiger van worden. Ik ga het in ieder geval met de woningstichting bespreken. 3

4 Met Corrie Mosterd de hele woning rond Een schoon en fris huis maakt wonen leuker Corrie Mosterd werkt al jaren bij de zorginstelling s Heerenloo. Zij geeft er kook- en schoonmaaktrainingen aan jongeren die in de toekomst zelfstandig gaan wonen. Los uit de pols geeft zij aanwijzingen om de woning goed schoon te houden. Maar eerst wil Corrie kwijt hoe belangrijk het is om een fris huis te hebben, dat wil zeggen schoon en vol verse lucht. Dat voorkomt ziektes en klachten, zegt ze, zoals hoofdpijn, allergie en astma. Vooral de huisstofmijt is daar verantwoordelijk voor. In een schoon en goed geventileerd huis heb je minder van dat soort beestjes. Corrie pakt de zaken graag systematisch aan. Alles krijgt een beurt, zegt ze, maar doe het niet allemaal achter elkaar, want daar word je niet goed van. In de slaapkamer is frisse lucht extra belangrijk. Huisstofmijten en ander gespuis vinden het heerlijk in een vuil bed 4

5 Het toilet. Elke dag met een sopdoekje over de bril. En vraag de heren om altijd te gaan zitten. Ook dagelijks de WC-pot even reinigen met de WC-borstel en een beetje Cif. En wekelijks onder de rand met WCeend. Vergeet ook de kraan (ontkalken) en het roostertje (rommel) van het fonteintje niet. De keuken. Hou het aanrechtblad goed schoon, dagelijks even afnemen en wekelijks met Cif en een schuursponsje. Een roestvrijstalen aanrechtblad? Met een paar druppels Staalfix op een vochtig sponsje wrijf je het weer glimmend als een spiegeltje. Nawrijven met keukenpapier. Let op het vaatdoekje! Dat is vaak zo vies, ruik er maar eens aan. Een bron van bacteriën; je kunt er eczeem van krijgen. Ik zeg, elke dag een schone. Neem er zeven, voor elke dag één en was ze in de wasmachine met de was mee. En let op de snijplank; een aparte voor het vlees, bij voorkeur één van glas. Neem de handgrepen en de frontjes van de keuken dagelijks even mee met de afwas. De badkamer. Kijk eens in het afvoerputje. Brrr..., Ik maak het schoon met een afwasborsteltje dat ik daar speciaal voor heb. Beetje chloor erbij, klaar is Kees. Verder ontkalker in de doucheruimte en bij de kranen. Even laten inweken, dan met een schuursponsje reinigen en daarna afspoelen. Zwarte aanslag in voegen en hoekjes? Met de Bizon schimmelvreter krijg ik alles weg. De slaapkamer. Frisse lucht is hier extra belangrijk. Hou het bed goed schoon. Huisstofmijten en ander gespuis vinden het heerlijk in een vuil bed. Ik verschoon mijn hoeslaken en onderlaken elke week en de molton om de week. Als ik die verwissel zuig ik de matras aan beide kanten goed af en draai ik het om. O ja, zuig ook elke week even onder je bed; dat is een echt stofnest. Handige huishoudtips Met een scheutje glansspoelmiddel van de vaatwasser krijgt u uw wc en badkamertegels weer glanzend schoon. Vul de frituurpan met heet water en doe er een vaatwastablet bij. De volgende ochtend is de pan blinkend schoon. Wilt u kraakheldere ramen? Pel een ui, snij hem in vier delen en doe die in het water. Geen ander reinigingsmiddel erbij gebruiken. Zuig waspoeder op en uw stofzuiger ruikt lekker fris. De woonkamer. Hier ook goed ventileren. Ik ga er eenmaal per maand met de ragebol rond. Wekelijks stof en sop ik de kastjes, vensterbanken, deuren en dergelijke en daarna ga ik met de stofzuiger rond, ook langs de plinten. Heb je huisdieren dan kun je elke dag wel stofzuigen. Vergeet de stofzuigerzak niet op tijd te vernieuwen. De ramen doe ik eens per maand binnen en buiten, waarbij ik eerst het houtwerk sop. Gooi af en toe een pan kokend water met daarin een handje soda opgelost door de gootsteen. Dat voorkomt verstopping en kan zelfs verstoppingen oplossen. 5

6 We gaan veel dingen doen waar je nu nog voor naar het ziekenhuis in Harderwijk of Amersfoort moet WSN en zorgverleners bundelen hun krachten Gezondheidszorg in Nijkerk straks van ongekend hoog niveau Komend voorjaar worden in Nijkerk de splinternieuwe gezondheidscentra De Nije Veste en Corlaer in gebruik genomen. Samen zo n 7000 m² aan zorgvoorzieningen, een enorm oppervlak voor een gemeente als Nijkerk. Verwacht mag worden dat de kwaliteit van de gezondheidszorg er sterk door zal verbeteren. Voor WSN is dat de reden om de forse investeringen die de twee gezondheidscentra vergen voor haar rekening te nemen. Een gesprek met Jan Oldenburger, huisarts en voorzitter van het bestuur van Gezondheidscentrum Corlaer, en Bertus Rakhort, directeur van WSN. Onder zorgverleners in Nijkerk leefde al langer de wens om met elkaar samen te werken. Tien jaar geleden praatten we daar al over, zegt Oldenburger. We wilden een nog betere zorg gaan leveren en dat bereik je door samen te werken, door bij elkaar onder één dak te kruipen. Je kunt gebruik maken van elkaars kennis en ervaring. Nee, er zijn geen commerciële redenen waarom wij dit doen. Integendeel, de huisartsen in het gezondheidscentrum bijvoorbeeld, zijn duurder uit dan in een eigen praktijk. Maatschappelijk vastgoed WSN is de eigenaar van de twee gezondheidscentra. Bertus Rakhorst: De overheid verwacht dat woningcorporaties investeren in betaalbare woningen, maar ook in maatschappelijk vastgoed. Dat zijn gebouwen die in hun gebruik van nut zijn voor iedereen. Nou, als iets nuttig is voor alle bewoners, dan zijn het de gezondheidscentra wel. Ze zijn goed voor een gezonder en leefbaarder Nijkerk. Beter, méér en dichter bij huis De verwachte voordelen liegen er niet om: niet alleen een betere kwaliteit van zorg, maar ook meer zorg, zowel bij de behandeling als ter voorkoming van ziekten. En dat allemaal onder één dak, in een mooi en modern gebouw. Bovendien is een rit naar het ziekenhuis veel minder vaak nodig en dat scheelt tijd en (parkeer)geld. 6

7 Zorgprogramma s De zorgverleners zoals de huisartsen, orthopeden, diëtisten, de apotheek, de psycholoog, de logopedist, de ergotherapeut, het maatschappelijk werk, het Centrum voor jeugd & gezin en niet te vergeten de ziekenhuizen St. Jansdal Harderwijk en Meander Medisch Centrum uit Amersfoort, werken straks samen om die hoge kwaliteit zorg te leveren. Oldenburger: Het moet allemaal nog gaan gebeuren natuurlijk; samenwerken gaat niet vanzelf. Maar we zijn druk doende met de voorbereiding. In het zorg-platform werken wij praktische regels uit voor goede samenwerking. We maken ook zorgprogramma s voor diabetici en voor mensen met astma of hartstoornissen. We gaan veel dingen doen waar je nu nog voor naar het ziekenhuis in Harderwijk of Amersfoort moet; specialisten houden spreekuur in onze centra en we gaan straks ook meer onderzoek en kleine ingrepen doen. Lage rente, betaalbare huur Het was bepaald niet gemakkelijk om de idealen en ideeën van de zorgverleners te vertalen in mooie accommodaties, want dan komen de financiën al snel om de hoek kijken. Rakhorst: Omdat het realiseren van maatschappelijk vastgoed voor ons als corporatie een kerntaak is, konden wij, via de regelingen die daarvoor zijn, tegen gunstige rentetarieven geld lenen. Dat leidde uiteindelijk tot betaalbare huren voor de gebruikers van de panden. Met het realiseren van deze gezondheidscentra zijn wij overigens net op tijd. Europese regelgeving gaat misschien straks verbieden dat woningcorporaties dit soort voorzieningen ont-wikkelen. Zorgverleners zijn dan op de markt, dus op gewone banken of commerciële beleggers, aange-wezen. Dan wordt het een stuk moeilijker, misschien wel onmogelijk, om dit soort initiatieven van de grond te krijgen. De bouw van de gezondheidscentra schiet al aardig op. Jan Oldenburger kijkt uit naar de oplevering. We gaan er met z n allen iets moois van maken, dat weet ik zeker. Dat is goed voor Nijkerk, goed voor onze cliënten. En het is goed voor ons, de zorgverleners, want samenwerken is leuk en inspirerend. 7

8 Werk in uitvoering De het proefdraaien gaat beginnen! Half november overhandigen wij de sleutel van het voormalige postkantoor aan de Kleterstraat officieel aan dagbesteding De Na een ingrijpende verbouwing is Careander aan zet om de puntjes op de i te zetten, proef te draaien met het nieuwe personeel en alles gereed te maken voor de opening eind februari. Vanaf dan is iedereen welkom in de cadeauwinkel of voor een hapje en drankje in de bar of lunchroom. G r a n d C a f é K a d o s h o p Gezondheidscentra De bouw van zowel gezondheidscentrum De Nije Veste als gezondheidscentrum Corlaer bevindt zich in de afrondende fase. Zo worden de laatste binnenwanden geplaatst, plafonds afgewerkt en deuren gemonteerd. Eind februari leveren wij 7000 vierkante meter ruimte voor het aanbieden van gezondheidszorg op aan de zorgverleners. Zij stellen enkele maanden later de deuren open voor alle Nijkerkers die zorg nodig hebben. 8

9 Laatste nieuwbouw De Terrassen binnenkort gepresenteerd De derde en laatste fase van De Terrassen en daarmee de afronding van de wijk Groot Corlaer is in zicht. Volgend jaar bouwt WSN nog 24 rijwoningen en dan is de nieuwbouw van huurwoningen in dit deel van Nijkerk afgerond. Op dit moment leggen we de laatste hand aan de definitieve tekeningen, waarna de vergunningen aangevraagd worden. Nog voor de bouwvak 2011 willen we starten met de bouw en worden de woningen te huur aangeboden. Interesse? Houdt u dan en de Stad Nijkerk in de gaten. Naast huurwoningen, verkoopt WSN in de 3 e fase ook 28 woningen met 30% Koopgarantkorting. Met een Koopgarantwoning krijgt de koper een flinke korting op de koopsom en bij verkoop wordt de woning gegarandeerd teruggekocht door WSN tegen een marktconforme prijs. Voor meer informatie en verkoopbrochures kunt u binnenkort terecht op de verkoopmanifestatie of neemt u contact op met Midden Nederland Makelaars (Oranjelaan 4, telefoon ). In de lokale huis-aan-huisbladen leest u meer over de verkoopmanifestatie. Oplevering Zijdevlinder De Terrassen De Zijdevlinder is een markant, nieuw woongebouw, aan de rand van De Terrassen. In een van de hoogste woontorens van Nijkerk bevinden zich 21 huurappartementen bestemd voor één- en tweepersoons huishoudens. De bouw is helemaal afgerond en tussen 8 en 26 november ontvangen alle huurders de sleutel. Verbouwing kantoor WSN Zoals u vorige keer heeft kunnen lezen, wordt ons kantoor binnenkort grondig verbouwd en uitgebreid met extra kantoorruimte. Zoals het er nu naar uitziet, starten we komend voorjaar en duren de werkzaamheden enkele maanden. Wij doen er alles aan om de overlast voor klanten en bezoekers zo veel mogelijk te beperken. Via en Wonen houden wij u op de hoogte van de ontwikkelingen. 9

10 Prettig wonen? Daar zorgen we samen voor! Prettig wonen doet u niet alleen ín uw woning. Ook de ruimte rondom de woning en de straat waarin u woont bepalen of het prettig wonen is. Het bijhouden van bijvoorbeeld het schilderwerk en houtwerk regelt WSN. Voor een net onderhouden tuin en toegankelijke brandgangen, achterpaden en gezamenlijke ruimten, is iedere huurder zelf verantwoordelijk. Verzorgde tuin U bent als huurder zelf verantwoordelijk voor het onderhoud aan uw tuin, erf, oprit en erfafscheiding. Een verzorgde tuin is leuk om naar te kijken, niet alleen voor uzelf maar ook voor uw buren. Daarnaast draagt een verzorgde tuin bij aan de veiligheid in uw buurt. Een niet gesnoeide heg is bijvoorbeeld onveilig, doordat het zicht of de doorgang op de stoep wordt belemmerd. deze plekken dienst als stalling of opslag of zelfs als vuilstortplaats. Dit is natuurlijk niet de bedoeling. De veroorzakers spreken we hierop aan en verzoeken we de boel op te ruimen. Dit laatste niet alleen in zijn of haar eigen belang, maar juist ook in dat van de andere buurtbewoners. Tips voor een verzorgde tuin Maai regelmatig het gras Verwijder onkruid in de tuin en tussen tegels van opritten, paden en terrassen Snoei in het voor- en najaar heggen, hagen en uitschietende bomen Vervang dode planten en gebroken tegels Vervang kapotte planken of delen van houten schuttingen en hekjes Zet de omheining recht als deze scheef staat Verf of beits de erfafscheiding als dit nodig is Gooi zwerfvuil in de kliko en niet in de brandgang Opgeruimde brandgang In brandgangen, achterpaden of op achterterreinen treffen we soms zaken aan die prettig wonen in een buurt of straat niet ten goede komen. Soms doen Voor het onderhoud aan het deel van de brandgang dat aan uw woning grenst, bent u zelf verantwoordelijk. Net als bij de stoep is het ook hier belangrijk om overhangende takken te snoeien en de brandgang begaanbaar en schoon te houden. Om wateroverlast te voorkomen is het ook belangrijk om onverharde stroken vrij van onkruid te houden: regenwater kan dan makkelijker 10

11 weglopen en natuurlijk staat het ook netter. Soms raken de putten in de brandgangen verstopt, doordat er huishoudelijk afval of frituurvet in de riolering wordt gegooid. Giet frituurvet bijvoorbeeld in een leeg melkpak en gooi die in de kliko. vrij van obstakels, zoals fietsen en kliko s. Voor ieder z n veiligheid moeten alle vluchtroutes altijd bereikbaar zijn. Gooi oud papier, vuilniszakken en ander afval in de daarvoor bestemde vuilcontainers, hiermee voorkom je stank en ongedierte. Goed voorbeeld, doet goed volgen. Door zelf uw verantwoordelijkheid te nemen, draagt ook u uw steentje bij aan het schoon, heel en veilig houden van uw woonomgeving. Zo zorgen we er dus samen voor dat het prettig wonen is in iedere wijk! Ideeën, vragen of klachten? Ideeën, vragen of klachten over het onderhoud van de openbare ruimte in uw wijk? Bel dan het meldpunt Snel-Herstel van de gemeente: Algemene ruimten In een flat of appartementencomplex zijn huurders samen verantwoordelijk voor de algemene ruimten zoals galerijen, hallen, trappen en liften. Houd deze Gaat het om onderhoud waarvoor WSN verantwoordelijk is? Dan kunt u bij ons terecht via Graag stel ik me aan u voor! Saskia Waciuri-Fokkema uit Nunspeet (41 jaar) Met ingang van 1 oktober ben ik bij WSN in dienst gekomen als hoofd Woondiensten. Met deze afdeling heeft u wellicht wel eens contact gehad voor het indienen van een reparatieverzoek of met een vraag over een huurbetaling of de toewijzing van een woning. Voor mij is het belangrijk dat u als huurder niet alleen prettig in uw woning woont, maar juist ook in een prettige woonomgeving. Wonen is meer dan alleen een dak boven uw hoofd. En dat is een van de zaken waar afdeling Woondiensten voor staat en waar mijn collega s en ik graag met u over in gesprek gaan. Immers u weet het beste hoe u wilt wonen en wat voor u hierin belangrijk is. Een volgende keer kom ik hier graag uitgebreider bij u op terug! Vertrokken Afgelopen augustus heeft Dick Post, hoofd Financieel Economische zaken, WSN verlaten. Hij is aan de slag gegaan bij Staedion in Den Haag. Zijn taken worden ad interim overgenomen door Alex Engelsman. Betaal uw huur automatisch en maak kans op een Irischeque! Het betalen van de maandelijkse huur via een automatisch incasso heeft vele voordelen. U vergeet nooit meer om uw huur te betalen en wijzigingen in de huurprijs worden automatisch verwerkt. Bovendien, als u uw huur automatisch laat incasseren, maakt u iedere vier maanden kans op een Irischeque van 50. U regelt een automatisch incasso heel makkelijk bij ons aan de balie. De gelukkige winnaars van november zijn: De heer P.J.C. Kints, Gerard Douhof 39 Mevrouw G. Bouwmeester, Pinksterbloem 38 Van harte gefeliciteerd! 11

12 Bewonersinformatie Woningstichting Nijkerk Bezoekadres: Van t Hoffstraat 40, 3863 AX Nijkerk Postadres: Postbus 98, 3860 AB Nijkerk Openingstijden kantoor Maandag t/m donderdag van 8.30 tot uur Vrijdag van 8.00 tot uur Klantenservice: Voor vragen over het huren van een woning, verhuizing, huurbetaling of huurtoeslag. Reparatieverzoeken: of Voor het melden van onderhoudsklachten. Alert Teleservice: Voor spoedeisende zaken buiten openingstijden. Bij glasschade kunt u, indien u verzekerd bent via de woningstichting, rechtstreeks bellen met glasverzekering Samenwerking, Bij storingen aan uw CV-ketel ouder dan 1 jaar kunt u rechtstreeks contact op nemen met Schoonderbeek Centrale Verwarming b.v., Bij rioolverstopping kunt u rechtstreeks contact opnemen met Riool Reinigings Service (RRS), Kopen van een huurwoning: Hypodomus , nijkerk@hypodomus.nl Colofon Wonen is een uitgave van Woningstichting Nijkerk en is bestemd voor huurders en andere direct belanghebbenden van Woningstichting Nijkerk. Wonen verschijnt drie keer per jaar in een oplage van exemplaren. Redactie: Teksten: Fotografie: Vormgeving: Drukwerk: Daniëlle Jansen, WSN Soet & Blank bv, Robert-Jan van t Veld, Breda Pieter Pannevis, Nijkerk en WSN Square Design, Richard Gerritse, Nijkerk Drukkerij van de Ridder bv, Nijkerk Woningstichting Nijkerk 12