Hof van Holland. Uniek wonen op een historische plek

Transcriptie

1 Hof van Holland Uniek wonen op een historische plek

2 Historie en toekomst komen samen in Hof van Holland

3 Inhoudsopgave Welkom in het Hof van Holland 5 Van herberg tot eigentijds woon & leefgebied 6 Wat is er allemaal te doen in Noordwijk 9 Moelenshof 11 Hof van Holland 13 Renvooi 26 Kleur- en materiaalstaat 27 Afwerkstaat 28

4 Voorstraat Hof van Holland De Swan De Witte Valck Het Ankerhof

5 Welkom in het Hof van Holland Het project Hof van Holland wordt ontwikkeld op een unieke locatie in Noordwijk. Het is gelegen tussen de prachtige Voorstraat en de verrassende Offemweg, op slechts enkele minuten lopen van het gezellige winkelgebied van Noordwijk-Binnen en op korte afstand van sportvoorzieningen, scholen, bollenvelden, strand, bos en duinen. Het totale plan wordt hiermee een zeer aantrekkelijk woongebied met een hofjesachtige structuur en ruimte voor veel groen. De hofjes worden gecreëerd rondom twee luxe appartementen (ca. 210m 2 en 216m 2 ), twee hofwoningen (beide ca. 104m 2 ), zes herenhuizen (van ca. 125m 2 tot 202m 2 ) en twaalf studio s / appartementen (ca. 37m 2 tot 70m 2 ). Op de begane grond van het Hof van Holland wordt aan de Voorstraatzijde De herontwikkeling van deze eeuwenoude restaurant-hotellocatie wordt uitgevoerd met passie en respect voor de geschiedenis. De nieuwbouw krijgt gevarieerde en historische architectuurelementen waardoor het Hof één geheel wordt. een binnen dit plan en haar omgeving passend kleinschalig café-restaurant gerealiseerd waarmee de aloude ontmoetingsplek aan de Voorstraat weer de gelegenheid gaat bieden voor het nuttigen van een goede kop koffie of thee, een heerlijke lunch of een maaltijd in de avond! Pagina 5

6 Van herberg tot eigentijds woon en leefgebied Het gebouw aan de Voorstraat in Noordwijk stamt naar alle waarschijnlijkheid uit de 14e eeuw, maar krijgt pas halverwege de 18e eeuw de naam Hof van Andere gerechtelijke kwesties werden meestal behandeld in de herbergen De Swan en De Witte Valck nabij het Hof. Holland. Tegen het eind van 1500 wordt het Hof een woonhuis en verkrijgt de naam Oorspronkelijk opgericht als woonhuis voor edellieden, zal het pand in de loop der tijden worden samengevoegd met de aangrenzende bebouwing, Moelenshof, verwijzend naar de naam van de eigenaars, de adellijke familie Van der Moelen. waar vanaf de eerste helft van de 14e eeuw de taverne De Swan was gevestigd. Rond 1639 wordt het Moelenshof door een nieuwe eigenaar in gebruik genomen als logement. In een beschrijving van een eeuw later wordt voor Vanaf ±1400 wordt het Hof van Holland omschreven als het huis waar de vierschaar gespannen wordt der ambachtsheerlijkheid van Noordwijk. Dit betekent dat het huis de (neven)functie krijgt van rechthuis. Overigens schijnt die rechtspraak zich voornamelijk beperkt te hebben tot de administratieve behandeling van de heffingen over personen en landerijen. het eerst hiernaar verwezen als herberg, genaamd Hof van Holland. Diverse wisselingen van eigenaars volgen elkaar op, waarbij de voor Noordwijk zo bekende familie Konijnenburg het Hof van Holland het langst in bezit heeft. Begin 1900 wordt het Hof van Holland verbouwd tot een voor die tijd zeer modern hotel-café-restaurant. Pagina 6

7 Door een onfortuinlijke brand tijdens de Koninginnedagfeesten in 1909 wordt een belangrijk deel van het Hof verwoest. Direct is er een herbouwplan waarbij een beroep gedaan wordt op de Leidse architect W.C. Mulder, onder wiens leiding het Hof wordt herbouwd. Aan het eeuwenlange gebruik als logement komt in 2010 een einde. Drie jaar later wordt op initiatief van de Ontwikkelingsmaatschappij Hof van Holland vof een ambitieus stedenbouwkundig plan ontwikkeld, in nauwe samenwerking met de vanuit Parijs internationaal opererende architect Bart Akkerhuis. Voor de gedetailleerde architectonische uitwerking wordt In 1919 verwerft de familie Oehl het hotel, zij zorgen dat het Hof met al hun restauratie architect Marcel van Dijk uit Oegstgeest ingeschakeld. inzet en liefde een nationaal en internationaal begrip wordt. Het hotel kent vanaf die tijd vele beroemde binnen en buitenlandse gasten. Het resultaat van deze samenwerking is een maatschappelijk breed gedragen plan, dat op alle fronten recht doet aan de omgeving, de In 1979 kopen mevrouw en heer Van den Anker het Hof van Holland. Zij zetten de toon voort die de familie Oehl aan het hotel-restaurant heeft geschiedenis, de naam en de allure van het Hof, beloond met lovende beoordelingen door de Welstands- en Monumentencommissie. gegeven, met in de periode tussen 1980 en 1984 een aanzienlijke uitbreiding van het zalencomplex en het aantal hotelkamers. In 1997 wordt door de familie het studio- en appartementengebouw Het Ankerhof gerealiseerd. Het vernieuwde Hof van Holland wordt weer een unieke plek in Noordwijk; voor nu en de eeuwen hierop volgend! Pagina 7

8 13 14 Noordwijk

9 Wat is er allemaal te doen in Noordwijk... Hof van Holland is gelegen in Noordwijk-Binnen tussen de Voorstraat en Het winkelgebied van Noordwijk-Binnen is zeer geschikt voor de dagelijkse de Offemweg. Direct nabij uitvalswegen richting Schiphol / Amsterdam en boodschappen en ligt op loopafstand. Scholen, kinderopvang, medische Den Haag en met goede busverbindingen in de omgeving. zorg en sportclubs bevinden zich in de nabijheid van het Hof. En natuurlijk het gezellige Noordwijk aan Zee met strand, zee en duin. 1 Kerkstraat, winkelstraat 6 Hoofdstraat, winkelstraat 11 Zwembad Binnen Zee 2 Geversbaan, tennisclub 7 Golfcentrum Noordwijk 12 Voortgezet onderwijs, Northgo College 3 Basisschool 8 Korfbalvereniging, tennisclub 13 Voortgezet onderwijs, Teylingen College Leeuwenhorst 4 Voetbalvereniging SJC 9 Noordwijkse Hockey Club 14 Theater de Muze 5 Natuurgebied Coepelduynen Voetbalvereniging VV Noordwijk 15 Strand 10 Pagina 9

10

11 Moelenshof Moelenshof is een nieuwe straatnaam in Noordwijk-Binnen, bestemd voor een nieuw hof. Het betreft een mandelig terrein tussen de Voorstraat, de Zwanensteeg en de Offemweg. Dit terrein behoort tot het gezamenlijke eigendom van de eigenaars van woningen, studio s en appartementen. De nieuwe naam is verankerd in de rijke geschiedenis van Noordwijk- Binnen. De Voorstraat, het Lindenplein en natuurlijk de schitterende kerk vormden nog niet al te lang geleden het bruisend hart van een vitaal stadje. Een economisch en religieus centrum in de regio. Maar ook een centrum voor rechtspraak. Daar heeft de nieuwe naam alles mee te maken. Het geslacht Van der Moelen was voornaam en invloedrijk. Ze waren eigenaar van het Hof van Holland en het bijbehorende kavel. Een lid van de familie bewoonde het pand in de functie van baljuw in de tijd dat in Het Hof de vierschaar gespannen werd. De term de vierschaar spannen komt van het gebruik de rechtspraak plaats te laten vinden tussen vier geschoren (gespannen) touwen. Deze rechtspraak maakte deel uit van de taken van het bestuur, in dit geval de baljuw. Het Hof van Holland is heel lang gebruikt als rechtbank. En de baljuw sprak er recht op het moment dat de vierschaar gespannen werd. Voordat de naam Hof van Holland verscheen, heette het Hof van Hollandpand het Hof van der Moelen. Met de keuze voor de straatnaam Moelenshof herstelt de gemeente als het ware de oude naam in ere. Het mandelige terrein is toegankelijk voor voetgangers, fietsers en motorvoertuigen. Ten aanzien van de motorvoertuigen geldt dat deze alleen gebruik mogen maken van het terrein als zij toebehoren aan de eigenaars van aan het Moelenshof gelegen woningen, studio s en appartementen. Op het plein bevinden zich ook zeventien aan de bewoners toegewezen parkeerplaatsen. Het plein is voor motorvoertuigen bereikbaar vanaf de ingang aan de Zwanensteeg. Voetgangers en fietsers (met de fiets aan de hand) kunnen gebruik maken van de poort en gang ter plaatse van het Hof van Holland, uitkomend in de Voorstraat. Met de herontwikkeling wordt deze eeuwenoude doorgang weer in de oude hoedanigheid teruggebracht. Pagina 11

12 Voorgevel Hof van Holland

13 Achtergevel Hof van Holland Hof van Holland Op de eerste en tweede verdieping van het Hof van Holland worden twee luxe en zeer royale appartementen (H2 en H3) gebouwd. Deze appartementen gelegen master bedroom is gekoppeld aan een walk in closet en een tweede badkamer. zijn circa 210 m 2 en 216 m 2 groot. Aan de achterzijde is op de begane grond exclusief voor deze twee appartementen de gezamenlijke entree met lift naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich ook de video intercom en postkasten voor de appartementen. Ook beschikt elk appartement op de begane grond over een eigen, inpandige berging. Het appartement heeft aan de voor- én achterzijde privé buitenruimten met een prachtig groen uitzicht. Aan de achterzijde betreft dit een royale loggia op de tweede verdieping, waar heerlijk van de ochtend - en middagzon genoten kan worden. Aan de voorzijde wordt, via openslaande deuren, vanuit de woonkamer het dakterras boven de veranda betreden met uitzicht over de Vanuit de gezamenlijke entreehal bevindt zich op de 1e verdieping de eigen prachtige Voorstraat en het Lindenplein. toegang naar het appartement. Via een royale hal met ruimte voor een garderobe en een aparte toiletruimte, komt u in de zeer ruime woonkamer en de woonkeuken. Voor ieder appartement zijn twee eigen parkeerplaatsen voorzien op het gezamenlijke achtergelegen terrein. Het afwerkingsniveau van deze luxe appartementen is hoog en kan volledig aan uw wensen worden aangepast. Via de open houten trap, geprojecteerd op de grens tussen woonkamer en keuken, bereikt u de een royale overloop op de tweede verdieping van het appartement. Op deze verdieping zijn naast de hoofd badkamer, het tweede toilet en de technische ruimte, drie slaapkamers voorzien. De aan Voorstraatzijde Zo is er onder andere de mogelijkheid om een eigen personenlift te laten plaatsen, die de eerste en tweede verdieping van het appartement met elkaar verbindt. De start van de bouw is onder voorbehoud voorzien in het vierde kwartaal van dit jaar. De bouwtijd bedraagt circa 14 maanden Pagina 13

14 Situatie

15

16 Doorsnede P:\ACTUELE WERKEN\12062\80. Drukwerk en Communicatie\03. Verkooptekeningen\Hof Pagina 16 van Holland.dwg, :44 0 5m

17 Totaal plattegrond Hof van Holland Begane grond Pagina m

18 Totaal plattegrond Hof van Holland 1e verdieping P:\ACTUELE WERKEN\12062\ m Drukwerk en Communicatie\03. Pagina 18 Verkooptekeningen\Hof van Holland.dwg,

19 Totaal plattegrond Hof van Holland 2e verdieping Pagina m

20 Plattegrond Appartement H2 1e verdieping 0 5m Pagina 20

21 2e verdieping 0 5m P:\ACTUELE WERKEN\12062\80. Drukwerk en Communicatie\03. Verkooptekeningen\Hof van Holland.dwg, :5 Pagina 21

22 Plattegrond Appartement H3 1e verdieping P:\ACTUELE 0 5m WERKEN\12062\80. Drukwerk en Communicatie\03. Verkooptekeningen\Hof Pagina 22 van Holland.dwg, :53

23 2e verdieping : Pagina m

24 Woninginrichting H2 & H3 1e verdieping 2e verdieping Pagina 24

25 1e verdieping 2e verdieping Pagina 25

26 Renvooi enkele lichtschakelaar enkele wandcontactdoos met enkele lichtschakelaar 3 standen ventilatieschakelaar enkele wandcontactdoos met wisselschakelaar dubbele lichtschakelaar wisselschakelaar aansluitpunt plafondarmatuur aansluitpunt wandarmatuur enkele wandcontactdoos dubbele wandcontactdoos TEL CAI TH KT BO LL aansluitpunt telefoon (bedraad) aansluitpunt centrale antenne installatie (bedraad) aansluitpunt thermostaat (bedraad) loze leiding kooktoestel loze leiding boiler loze leiding KK wandcontactdoos koelkast aarding WK wandcontactdoos wasemkap beldrukker VW wandcontactdoos vaatwasmachine deurbel WM wandcontactdoos wasmachine rookmelder WD wandcontactdoos wasdroger ventilatierooster CV wandcontactdoos centrale verwarming radiator MV wandcontactdoos mechanische ventilatie hwa hemelwaterafvoer Pagina 26

27 Kleur- & Materiaalstaat Exterieur Omschrijving Materiaal Afwerking, kleur Interieur Omschrijving Materiaal Afwerking, kleur Voor- en zijgevels Pleisterwerk op metselwerk RAL 9001 (crème wit) Tegeltableau s voorgevel begane grond Bestaand Bestaand Achtergevel Pleisterwerk op metselwerk + RAL 9001 (crème wit) schijnvoegen Binnendeuren Vlakke stompe deuren, dichte uitvoering Fabrieksmatig wit afgelakt Binnendeurkozijnen Houten montagekozijnen Fabrieksmatig wit afgelakt Binnendorpels sanitaire ruimte Kunststeen Antraciet Traptreden en stootborden Hardhout Gelakt transparant Plint achtergevel Schoon metselwerk Trapbomen, -spil en hekwerk Hardhout Gelakt transparant Voorgevel kozijnen Hardhout RAL 9010 (wit) Voorgevel ramen/ deuren Hardhout RAL 7013 (bruingrijs) Voorgevel daklijst Hardhout RAL 9010 (wit) Achtergevel kozijnen Hardhout RAL 9010 (wit) Trapleuningen Ronde houten leuningen Gelakt transparant Betimmeringen trapgat Multiplex Dekkend geschilderd wit Vensterbanken voorgevel Hout RAL 7013 (bruingrijs) Vensterbanken achtergevel Kunststeen (marmercomposiet) Wit met beige spikkel Achtergevel voordeur hoofdentree Hardhout Blank gelakt mahonie Achtergevel ramen/ deuren Hardhout RAL 7013 (bruingrijs) Achter/- zijgevels daklijst Hardhout RAL 9010 (wit) Achtergevel gootkklossen Hardhout RAL 9010 (wit) Achtergevel waterslagdorpels Prefab beton o.g. Antraciet (pigment in beton) Franse balkonhekken en loggia Gepoedercoat staal RAL 7021 (grijszwart) Hekwerk balkons voorzijde Hardhout RAL 9010 (wit) Wandafwerking appartement Plafondafwerking alg. ruimte Vloerafwerking alg. ruimte beg.grond Vloerafwerking alg. ruimte trap en verd. d.d. 27 juni 2014 Behangklaar Plafond met absorptie volgens galm berekening Hardstenen tegels incl.plint en schoonloopmat Tapijt Hemelwaterafvoeren Zink Pagina 27

28 Afwerkstaat Entree appartement Slaapkamers Vloerafwerking Dekvloer Vloerafwerking Dekvloer Wandafwerking Behangklaar Wandafwerking Behangklaar Plafondafwerking Spuitwerk Plafondafwerking Spuitwerk Elektra Lichtpunt(en), wandcontactdozen, schakelaar(s) en rookmelder conform tekening Elektra Lichtpunt(en), wandcontactdozen, schakelaar(s) conform tekening Deurschel met naast de woningtoegangsdeur een beldrukker Aansluitingen 1x Loze leiding Verwarming Radiator Verwarming Radiator Uitrusting Huisnummer Inloopkast Toiletruimte Vloerafwerking Dekvloer Vloerafwerking Vloertegels afmeting 20 x 20 cm Wandafwerking Behangklaar Wandafwerking Geglazuurde wandtegels afmeting 20 x 25 cm staand verwerkt tot plafond Plafondafwerking Spuitwerk Plafondafwerking Spuitwerk Elektra Lichtpunt(en), wandcontactdozen, schakelaar(s) conform tekening Elektra Lichtpunt(en), wandcontactdozen, schakelaar(s) conform tekening Ventilatie Afzuigpunt mechanische ventilatie Badkamer groot Uitrusting Sanitair conform technische omschrijving Vloerafwerking Vloertegels afmeting 20 x 20 cm Wandafwerking Geglazuurde wandtegels afmeting 20 x 25 cm staand verwerkt tot plafond Woonkamer Plafondafwerking Spuitwerk Vloerafwerking Dekvloer Elektra Lichtpunt(en), wandcontactdozen, schakelaar(s) conform tekening Wandafwerking Behangklaar Verwarming Radiator Plafondafwerking Spuitwerk Ventilatie Afzuigpunt mechanische ventilatie Elektra Lichtpunt(en), wandcontactdozen, schakelaar(s) en rookmelder conform tekening Uitrusting Sanitair conform technische omschrijving 1x bedrade aansluiting CAI 1x bedrade aansluiting TEL Badkamer klein Verwarming Radiatoren Vloerafwerking Vloertegels afmeting 15 x 15 cm, aankoop 40.= /m2 incl. BTW Thermostaat Wandafwerking Geglazuurde wandtegels afmeting 20 x 25 cm staand verwerkt tot plafond Uitrusting Open houten trap met 2 kwarten naar 2e verdieping Plafondafwerking Spuitwerk Aansluitvoorziening t.b.v. open haard Elektra Lichtpunt(en), wandcontactdozen, schakelaar(s) conform tekening Verwarming Radiator Keuken Ventilatie Afzuigpunt mechanische ventilatie Vloerafwerking Dekvloer Uitrusting Sanitair conform technische omschrijving Wandafwerking Behangklaar Plafondafwerking Spuitwerk Toiletruimte verdieping Elektra Lichtpunt(en), wandcontactdozen, schakelaar(s) conform tekening Vloerafwerking Vloertegels afmeting 20 x 20 cm Verwarming Radiator Wandafwerking Geglazuurde wandtegels afmeting 20 x 25 cm staand verwerkt tot plafond Ventilatie 2x Afzuigpunt(en) mechanische ventilatie, waarvan 1 t.b.v. motorloze wasemkap Plafondafwerking Spuitwerk Uitrusting Standaard keukenopstelling inclusief de benodigde elektra, gas, water en riool aansluitingen Elektra Lichtpunt(en), wandcontactdozen, schakelaar(s) conform tekening (stelpost keuken conform technische omschrijving) Ventilatie Afzuigpunt mechanische ventilatie 1x loze leiding Uitrusting Sanitair conform technische omschrijving Pagina 28

29 Cv-kast Vloerafwerking Wandafwerking Plafondafwerking Elektra Dekvloer Behangklaar Onafgewerkt Lichtpunt(en), wandcontactdozen, schakelaar(s) conform tekening Aansluitpunt CV installatie Aansluitpunt MV installatie Aansluitpunt wasmachine Aansluitpunt condensdroger Uitrusting CV installatie MV installatie Opstelplaats wasmachine inclusief afvoer Opstelplaats condensdroger Overloop Vloerafwerking Wandafwerking Plafondafwerking Elektra Dekvloer Behangklaar Spuitwerk Lichtpunt(en), wandcontactdozen, schakelaar(s) en rookmelder conform tekening Berging begane grond Vloerafwerking Wandafwerking Plafondafwerking Elektra Betonvloer Kalkzandsteen onafgewerkt Beton onafgewerkt Plafondlichtpunt op schakelaar Dubbele wandcontactdoos, opbouw d.d. 27 juni 2014 Pagina 29

30

31 Het Hof van Holland is een ontwikkeling van de Ontwikkelingsmaatschappij Hof van Holland V.O.F. In samenwerking met Stedenbouwkundig ontwerp Studio Akkerhuis Studio Akkerhuis, Parijs Architect Deutzstraat AC OEGSTGEEST Aannemer Keyserswey CW Noordwijk Bank Rabobank Kerkstraat Noordwijk Kerkstraat KL Noordwijk Bouwmanagement s-gravendijckseweg CZ Noordwijk Verkoop Projectontwikkeling Abraham van Royenstraat EM Noordwijk Notaris Voorstraat 50A Postbus AC Noordwijk ZH Artist impressions: Floris Visualisaties Fotografie: Monique van Reisen Grafisch ontwerp: Nilles Graphic Design Juni 2014 De vermelde beelden, impressies, maten, oppervlakte en prijzen zijn zo nauwkeurig mogelijk vastgesteld. Aan de indicatieve waarden kunnen geen rechten worden ontleend. Ontwikkelings Maatschappij Hof van Holland vof 2014

32