Hofdwarsweg 42, Geleen. Executieveiling ex art. 3:268 BW juncto 3:254 BW, 12 september 2013

Transcriptie

1 Hofdwarsweg 42, Geleen Executieveiling ex art. 3:268 BW juncto 3:254 BW, 12 september 2013

2 Hofdwarsweg42, Geleen EXECUTIEVEILING(exart.3:268 BWjuncto3:254 BW) Op 12 september 2013 zal vanaf 9:00 uur online via en in het kantoor van DTZ Zadelhoff aan de Apollolaan 150 te Amsterdam t.o.v.notaris mr. I.M.B. Balvert, verbonden aan CMS Derks Star Busmann N.V.te Utrecht, krachtens de artikelen 3:268 juncto 3:254 van het Burgerlijk Wetboek, in het openbaar in één zitting bij opbod en afmijningexecutoriaalverkochtworden: BEDRIJFSGEBOUWMETKANTOORRUIMTE HOFDWARSWEG42 te6161 DDteGELEEN kadastraal bekend als Gemeente Geleen, Sectie E, nummer 1420, groot 23 areen 20 centiare. Tot en met woensdag 28 augustus 2013 kan schriftelijk en onherroepelijk, onvoorwaardelijk en zonder enigvoorbehoud een bod gedaan worden, gericht aan het adres van de notaris: CMS Derks Star Busmann N.V., t.a.v.mevrouw E.C. Ruiter-Overbeeke, Postbus 85250, 3508 AG Utrecht, of per Een verkoper is niet verplicht op de biedingintegaan. Veilingcondities zullen 8dagen voor de veiling ter inzage liggen ten kantore van de notaris en zullen op de website van DTZ alsmedeopveilingnotaris.nlwordengepubliceerd.

3 Hofdwarsweg42, Geleen Object Het betreft een vrijstaand bedrijfsgebouw met kantoorruimte (bouwjaar circa 1980) gelegen op bedrijventerrein Krawinkel.Het bedrijfsgebouw bestaat uit twee delen. De voorzijde bestaat uit showroom en kantoorruimte verdeeld over twee lagen. Daarachter is de bedrijfsruimte gesitueerd met een vrije hoogte van circa 7 meter.aansluitend ligt een bebouwing welke bereikbaar is middels een branddeur. Ditdeelbestaatuiteenbedrijfs-/opslagruimte,verdeeldovertwee lagen. De totale oppervlakte van het bedrijfsgebouw bedraagt m² en is gelegen op eenperceeleigengrondvan2.320 m². Opeigenterreinzijn15 parkeerplekkengelegen. Indeling Voorzijde Entree, showroom, kantoor 300 m² Kantoor 75 m² Kantoor 1 e verdieping 375 m² Achterzijde Bedrijfshal 690 m² Opslagplaats/magazijn 468 m² Opslagplaats/magazijn verdieping 450 m² Totaal oppervlakte m²

4

5 Hofdwarsweg42, Geleen Kadaster Adres: Hofdwarsweg 42, Geleen Gemeente: Geleen Sectieen Nummer: E 1420 Oppervlakte totaal: m² Eigendom: Volledig eigendom Opmerkingen: n.v.t. Bestemming Naam Goedkeuringgem. raad Bestemming Overige: BedrijventerreinKrawinkel Bedrijf Bedrijftoegestaan tot en met categorie 3.2

6

7 Hofdwarsweg42, Geleen Constructie Het geheel is opgetrokken in staalskelet met grotendeels profielbeplating in binnen- en buitendoos constructie, deels metselwerk. De kozijnen bestaan uit hout, voorzien van dubbel glas. De gevels aan de voorzijde en rechter zijkant van hetpandzijneenaantaljarengelegenvervangenvoormoderneprofielbeplating. De kantoren zijn voorzien van systeemplafonds met verlichting, laminaatvloeren, airconditioning units en mechanische afzuiging. Er zijn brandslanghaspels en poederblussers gemonteerd. De kozijnen zijn van hout, voorzien van dubbel glas. Op de verdieping is een ruimte als kantine ingericht. De hal is voorzien van vloerverwarming die oorspronkelijk was aangesloten op een houtmotinstallatie (nu verwijderd). In de hal zijn twee nieuwe ketels geïnstalleerd en er is een uitgebreid elektra-installatie gemonteerd. Het achterste deel, dat als twee fase is gebouwd, is voorzien van een betonnen tussenvloer. Deze is bereikbaar middels twee wenteltrappen en een sparing in de vloer voor vorkheftrucks. Locatie Het bedrijfsgebouw is gelegen aan de entree van bedrijventerrein Krawinkel, nabij het centrum van Geleen. Het terrein is ruim 40 hectare groot en in de jaren 70totontwikkelinggebracht. Bereikbaarheid Het object is gunstig gelegen ten opzichte van zowel Rijksweg A2 als A76. Het dichtstbijzijnde treinstation, NS-station Geleen-Lutterade, is gelegen op circa 2 kilometerafstandendedichtstbijzijndebushalteopcirca 500 meter.

8

9

10

11 Procedure Online Executieveiling Basisregistratie Om mee te kunnen bieden dient uzich eenmalig online te registreren. U klikt op de knop registreren op de website. Vervolgens vult uuw gegevens in en ukiest zelf een gebruikersnaam en wachtwoord. Uontvangt van ons direct een ter bevestiging. Zodraubevestigt, bent ugeregistreerd. Biedtoegang Voor iedere verkoop moet utoestemming aanvragen om deel te nemen. U kunt deze toestemming aanvragen via het tabje Verkoopinformatie. Na aanvraag ontvangt uvan ons een met instructies. Wij vragen bij een executieveiling naast een kopie van uw legitimatie en, indien u bedrijfsmatig handelt, een uittreksel van het Handelsregister ook bewijs van financiële gegoedheid. Ukunt dit doen middels het stellen van een bankgarantie als bedoeld in artikel 12 lid 4van de AVVEVI of het doen van een storting op de kwaliteitsrekening van het notariaat van CMS Derks Star Busmann N.V. In de bijzondere veilingvoorwaarden is de hoogte van de bankgarantie of storting opgenomen. Zoalsop onzewebsitevermeld ishet ommeetekunnen bieden noodzakelijk dat ueen verklaring en volmacht in het bijzijn van een Nederlandse notaris ondertekent. De notaris dient daarbij uw handtekening te legaliseren door middel van ondertekening van de verklaring aan het slot. Neemt ubij de ondertekening een geldig legitimatiebewijs mee, waarmee u zich ten overstaanvan denotariskuntlegitimeren. Hetobjectbezichtigen Op de online veilingwebsite staat aangegeven wanneer de kijkdagen plaatsvinden. Deze informatie kunt uvinden bij het object onder het tabje Verkoopinformatie. Vanzelfsprekend kunt ueen object ook bezichtigen als uzich nog niet heeft geregistreerd. Het verkoopproces: Opbod De kavels worden 30 minuten per opbod aangeboden. Start- en sluitmoment van het opbodproces staan vermeld bij het te verkopen object. Het uiteindelijk te betalen bedrag is het hoogste bod plus verkoopkosten, overdrachtsbelasting en/of BTW. Conform het bepaalde in artikel 7lid 1van de AVVEVI heeft de hoogste bieder bij opbod recht op inzetpremie. Deze inzetpremie (plok) bedraagt één procent (1%). De inzetpremie wordt in afwijking van het bepaalde in artikel 9van de AVVEVI aan de koper in rekening gebracht. Inzetpremie wordt slechts aan één persoon (de inzetter) en op één bankrekeningnummer uitbetaald. Indien in de laatste vijf minuten voor het sluiten van een kavel nog een bod wordtuitgebracht danwordt deopeningstijd met vijfminuten verlengd. Hetverkoopproces: Afslag Na het opbod volgt, na 5minuten pauze, de afslag. Tijdens de afslag zakt in enkele minuten tijd de teller naar nul. Degene die dan op mijn drukt is de koper, en wel voor het hoogste bod (het opbodbedrag) vermeerderd met het afmijnbedrag (het bedrag waar de teller op stond toen koper op mijn drukte) plus verkoopkosten, overdrachtsbelasting en/of BTW. Wanneer er tijdens de afslagniet wordtgemijnd isdehoogste bieder in het opbodtrajectdekoper. Gunningdoorverkoperendefinitieve verkoop Na afloop van de online verkoop start de periode van recht van beraad c.q. gunning van 5 werkdagen. Verkoper bepaalt uiteindelijk of het kavel wordt gegund. De bieder aan wie gegund wordt ontvangt daarvan binnen genoemde periode bericht en is daarmee de koper. Notarieel transport vindt uiterlijk zes weken na gunningplaats.

12 Ondanks het gegeven dat de inhoud van dit document nauwkeurig is gecontroleerd, kan DTZ Zadelhoff v.o.f. geen verantwoordelijkheid nemen voor enige geleden schade of verlies als gevolg van welke onjuiste gegevens dan ook weergegeven in dit document. Niets van deze uitgave mag worden overgenomen en/of vermenigvuldigd zonder schriftelijke goedkeuring vandtz Zadelhoffv.o.f. Nadere inlichtingen worden verstrekt via Op de website kunt u ook de datum en tijd van de kijkdag vinden. DTZZadelhoffv.o.f., tel , onlineverkoop@dtz.nl Op onze dienstverlening zijn de Algemene Voorwaarden DTZ Zadelhoff v.o.f. en de Algemene Veilingvoorwaarden Voor Executieveilingen Via Internet vantoepassing. DTZ Zadelhoff is een v.o.f. waarin partners deelnemen via besloten vennootschappen en waarin de combinatie DTZ en UGL Services een minderheidsbelang heeft. UGL Services is een divisie van UGL Limited dat alsugl isgeregistreerd aandeaustralianstock Exchange. Wat betreft juridische vragen kunt u contact opnemen met mevrouw E.C. Ruiter-Overbeeke, verbonden aan CMS DerksStar Busmann N.V., op tel of per ineke.ruiter@cms-dsb.com