INFORMATIEBROCHURE. Verlengde Klinkertstraat te Hoensbroek

Transcriptie

1 INFORMATIEBROCHURE Verlengde Klinkertstraat te Hoensbroek

2 Rapportnummer Dossiernummer Contactpersoon 13/03221/V/R/LK R R.J.H. Vroonen RMT/ RT Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV Kerkstraat 4, Ubachsberg 6367 JE Voerendaal T (045) F (045) Kerkstraat BE Baexem T (0475) F (0475) info@aelmans.com KvK BTW B.01 Bankrekening BIC RABONL2U IBAN NL03 RABO Rentmeesters: ing. J.V.M. Aelmans RT ing. J.H.M. Horsmans RT ing. A.L.M. Lardinois RT Makelaars: E.H.E.J. Horsmans RMT/RT R.J.H. Vroonen RMT/RT L.J.S. Korvorst RMT INFORMATIEBROCHURE Verlengde Klinkertstraat te Hoensbroek Op onze dienstverlening zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden NVM van toepassing die u vindt op en

3 IDEALE COMBINATIE WONEN EN WERKEN! Strategisch gelegen nabij uitvalswegen, snelwegen en aan de rand van bedrijventerrein In de Cramer, modern vormgegeven vrijstaand woonhuis met tuin en separate kantoor-/praktijkruimte, souterrain en mogelijkheid voor de optionele huur van het achtergelegen weiland (ideaal voor de paardenliefhebber) en extra opslagruimten op het achter terrein. Algemeen Adres : Verlengde Klinkertstraat : 6433 PL Hoensbroek Oppervlakte perceel : ca. 800 m² Inhoud woning : ca. 860 m³ Indicatie woonoppervlakte : ca. 260 m² Huurprijs woning met kantoor en parkeerplaatsen Optioneel te huur Aanvaarding : 1.950,- per maand : Huisweide, prijs in overleg Opslagruimte, 35,- per m²/per jaar (excl. BTW) : in overleg Nutsvoorzieningen/installaties Elektriciteit Centrale verwarming Gasnetaansluiting Warm watervoorziening Rioolaansluiting Centrale antenneaansluiting : uitgebreide voorziening, separate meter voor woonhuis en kantoor : c.v.-ketel HR Nefit (eigendom) : aanwezig : via boiler : aanwezig : aanwezig 13/03221/V/R/LK pagina 1

4 Indeling woonhuis Het modern vormgegeven woonhuis is omstreeks 1986 gebouwd en is ruim van opzet en comfortabel ingedeeld mede door het gelijkvloerse karakter. De aangrenzende kantoorruimte is eveneens inpandig bereikbaar en ook eenvoudig als extra woonruimte in te richten waardoor er extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden waardoor het woonhuis beschikt over 5 slaapkamers. Souterrain: Het souterrain is zowel inpandig als uitpandig bereikbaar en kan gebruikt worden als extra kantoor-, archief-, garage-, opslag- of hobbyruimte (ca. 64 m²). Begane grond: Representatieve entree/ hal (ca. 8 m²) met toiletruimte en toegang tot de achtertuin, de kantoorruimte als ook het woongedeelte. Het woongedeelte bestaat uit een royale en fraai vormgegeven woonkamer (ca. 51 m²) met tuincontact en mogelijk de optionele huisweide. 13/03221/V/R/LK pagina 2

5 Een gesloten woonkeuken (ca. 15 m²) met functionele en keurige aanbouwkeuken welke o.a. is voorzien van een vaatwasser, oven, koelkast en spoelbak en is afgewerkt met een plavuizenvloer. Vanuit de woonkamer zijn via een tussenhal de 3 slaapkamers bereikbaar van respectievelijk 17 m², 22 m² en 25 m² groot. 13/03221/V/R/LK pagina 3

6 De ruime badkamer van ca. 10 m² is voorzien een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel en van een separate toiletruimte. Tevens is er ruimte gecreëerd voor een aparte wasberging (ca. 7 m²) met aansluitingen voor witgoed- en c.v.-apparatuur. Tuin: Achter de woning is een privacyrijke tuin met tuinhuis gelegen welke vanuit de hal bereikbaar is. Tevens bestaat de mogelijkheid om de aangrenzende huisweide (ca m²) te huren welke ideaal is voor de paardenliefhebber. 13/03221/V/R/LK pagina 4

7 Indeling kantoorruimte De kantoorruimte is separaat toegankelijk via een aparte voordeur en beschikt tevens over een eigen toiletruimte. Het totale gebruiksoppervlak bedraagt ca. 72 m² en is ingedeeld in een ontvangstruimte/hal met toilet en 2 kantoorruimten van respectievelijk 40 m² en 14 m² groot. Het souterrain kan eventueel ook bij de kantoorruimte betrokken worden. Voorts is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein beschikbaar ten behoeve van klanten. 13/03221/V/R/LK pagina 5

8 Opslag-/bedrijfsruimte Achter de woning en kantoorruimte zijn tevens een drietal optioneel te huren ruimten gelegen. In totaliteit bedraagt het vloeroppervlak ca. 160 m². 13/03221/V/R/LK pagina 6

9 Situering Bijlage(n) kadastrale kaart Overzicht toegestane bedrijvigheid en functies Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor. 13/03221/V/R/LK pagina 7

10 BIJLAGEN

11

12

13

14

15

16

17