Gelegen op industrieterrein Kieënweg op goede stand met gelijkwaardige bedrijven in de omgeving.

Transcriptie

1

2 Gelegen op industrieterrein Kieënweg op goede stand met gelijkwaardige bedrijven in de omgeving. Representatieve bedrijfsruimte met kantoren. De kantoorruimten zijn in units te huur, verdeeld over begane grond en eerste verdieping. Baarlo Baarlo maakt onderdeel uit van de gemeente Peel en Maas en telt inwoners. Baarlo kent een goede verbinding met Venlo en Roermond via de Napoleonsbaan (N273). Op enkele kilometers afstand bevindt zich het snelwegenknooppunt bij Venlo waar ook goede verbindingen per spoor aanwezig zijn. Tenslotte heeft Baarlo een continu busdienst waardoor de bereikbaarheid optimaal is. Parkeren Op eigen terrein zijn 20 eigen parkeerplaatsen aanwezig. Het kantoorgedeelte wordt opgeleverd met de onderstaande voorzieningen: Representatieve uitstraling met entree en receptie; Airco- vloerverwarming/koeling, luchtbehandelingssysteem wtw; Hoogwaardig afwerkingsniveau van vloeren, wanden en plafonds in de entreehal in degelijke materialen met een eigentijdse uitstraling; Twee kantoorruimtes op de begane grond; Kantine met toiletgroepen; Op de eerste verdieping 4 kantoorruimten, technische ruimte en archief; Systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen; Centrale verwarming d.m.v. radiatoren; Nutsvoorzieningen tot in de meterkast; Basis wand- en plafondgoten geschikt voor elektra, telefonie en databekabeling. Het magazijngedeelte wordt opgeleverd met de onderstaande voorzieningen: De loods is voorzien van 2 overhead deurpoorten, opslag, werkplaats en daarboven eveneens opslagruimte; In werkplaats vloerverwarming aanwezig aangesloten op een aparte groep; Nutsvoorzieningen tot in de meterkast, verbruiksregistratie kan via tussenmeters; De werkhoogte van de loods bedraagt 7 meter; Monoliet afgewerkte vloer in loods en werkplaats; Bitumineuze met isolatie voorziene dakbedekking; In een gedeelte van de hal is een betonnen verdiepingsvloer aangebracht. Het buitenterrein wordt opgeleverd met de onderstaande voorzieningen: De achterzijde is bereikbaar via een afsluitbare oprit rechts van het gebouw; De bestrating is opgebouwd uit grijze betonstraatstenen; Vloeroppervlak Bedrijfshal hoog 715 m², werkplaats begane grond 221 m². Opslag verdieping 221 m², kantoorruimte in totaal 360 m² verdeeld over 2 etages. Vraagprijs De vraagprijs is ,00 k.k. exclusief BTW (de hoge bedrijfshal is deels verhuurd). Huurprijs Kieënweg 20, 5991 EK Baarlo

3 Bedrijfsruimte vanaf 28,00 per m² per jaar exclusief B.T.W, exclusief servicekosten. Kantoorruimte vanaf 72,00 per m² per jaar exclusief B.T.W, exclusief servicekosten. Verhuur in kleinere units mogelijk. Huur opties De kantoorruimtes en hal zijn in units te huur, verdeeld over begane grond en eerste verdieping. Tevens zijn de kantoren eventueel gemeubileerd te huur. Huurprijsherziening 1 jaar na ingang van huurovereenkomst vindt indexering plaats op basis van de CPI cijfers gepubliceerd door het CBS. Huurtermijn Bespreekbaar. Huurbetaling Per maand vooruit. Huurovereenkomst Standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Zekerheidsstelling Huurder stelt een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en btw. Servicekosten De service is nader door huurder en verhuurder te bepalen. De voorkeur gaat uit, dat de huurders van het complex dit onderling gaan regelen en verrekenen. Met name navolgende zaken zouden door de verhuurder, indien gewenst, kunnen worden verzorgd: Onderhoud en periodieke controle van de verwarming en/of afzuiginstallatie. Onderhoud en periodieke controle van de sanitaire voorzieningen. Onderhoud voor reclameborden aan de gevel. Het plaatsen, onderhouden van een gemeenschappelijke verlichte reclamezuil indien toestemming van de betreffende gemeente/welstand. Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, beglazing buitenzijde, beglazing gemeenschappelijke ruimten en parkeerterrein. Verzorging van huisvuil, containerverhuur e.d.. Het bewaken van het terrein na werktijd en in het weekend wisselen door een erkend bewakingsbedrijf. Het verstrekken van basis brandblusapparatuur, alsmede controle en onderhoud van deze apparatuur. Kieënweg 20, 5991 EK Baarlo

4 Kieënweg 20, 5991 EK Baarlo Plattegronden

5 Kieënweg 20, 5991 EK Baarlo

6 Kieënweg 20, 5991 EK Baarlo Bestemmingsplankaart

7 Kieënweg 20, 5991 EK Baarlo Kadastrale kaart

8 Algemeen De in dit informatiebulletin verstrekte gegevens zijn met de meeste zorgvuldigheid samengesteld. De bemiddelend makelaar kan echter geen garantie afgeven voor deze informatie. De koper wordt er uitdrukkelijk op geattendeerd, dat ook een (eventuele) mededeling over gebreken niet betekent, dat de eigenaar en/of makelaar garandeert dat de onroerende zaak voor het overige vrij is van gebreken, gebruikelijke slijtage en veroudering/beperkte levensduur. De eventueel bijgevoegde tekeningen kunnen van de werkelijke situatie afwijken. Reactie Tot slot een verzoek: Wij, en zeker ook de verhuurder, waarderen het zeer wanneer u binnen een paar dagen uw reactie over het pand dat u bezichtigd heeft, aan ons doorgeeft. Mocht u geen verdere interesse hebben dan zouden wij het eveneens op prijs stellen indien u ons hierover informeert. Kieënweg 20, 5991 EK Baarlo