Lopik infobulletin. Wij gaan verbouwen. September pagina 8. In dit nummer: En verder...

Transcriptie

1 Lopik infobulletin In dit nummer: 3 Nieuwbouwplan op het terrein van de oude Gerardus Majellaschool in Cabauw Wij gaan verbouwen pagina 8 7 Planmatig onderhoud 2e helft Insecten en ongedierte En verder Feestelijke opening Medisch Centrum Lopik 16 Schotelantennes en zendmasten 18 Wij gaan verbouwen 12 Trouwe huurders 13 Ledenvergadering en Huurdersoverleg d.d. 26 juni j.l. 14 Mag ik mij even aan u voorstellen? 15 Plan Nieuw Cabbau

2 Voorwoord De zomervakantie is alweer afgelopen, kinderen gaan weer naar school of de opvang, ouders zijn blij dat alles weer structuur krijgt en de werkenden onder ons maken hun baas weer blij met hun aanwezigheid. koop. Heeft u hier belangstelling voor of kent u mensen die hierin geïnteresseerd zijn, dan kan er contact opgenomen worden met Roelse Makelaardij. Meer informatie leest u verderop in het Infobulletin. Nieuwbouwplan op het terrein van de oude Gerardus Majellaschool in Cabauw Ook bij de woningbouwvereniging hebben de meeste mensen een aantal weken vakantie gehad, een enkeling heeft het nog te goed. In de vakantietijd zijn wij als woningbouwvereniging open gebleven voor onze huurders. Dit bleek een goede zet, want opeens kwamen er diverse huuropzeggingen binnen die anders hadden moeten wachten tot na de vakantie. Opvallend is dat wij sinds januari veel mutaties binnen hebben gekregen waarbij blijkt dat de zittende huurder al jaren op dat adres woont. Trouwe huurders noemen wij dat in woningbouwtaal. Wij zijn heel blij met hen, nu zij verhuizen wensen wij hen heel veel woongenot in hun nieuwe woning. Als woningbouwvereniging zijn wij blij met huurders die soms wel 30 tot 40 jaar in de woning wonen. Maar vaak blijkt dat de woningen bij leegkomst toe zijn aan een totale renovatie. Een nieuwe keuken, badkamer en toilet. Vaak zitten er nog zachtboardplafonds in en soms wordt er nog gestookt met een gaskachel. Wij zorgen er dan voor dat de woningen weer voldoen aan de eisen van deze tijd. In juni hebben we onze jaarlijkse Ledenvergadering en Huurderoverleg gehouden. Tijdens de Ledenvergadering is een nieuw lid voor de Raad van Toezicht gekozen, deze is tevens aangesteld als voorzitter. Jaap Overeem stelt zich zelf verderop voor. U ziet, er is de afgelopen maanden weer genoeg gebeurd en dat zal de komende maanden niet veranderen. Komt u naar ons kantoor, dan treft u op het terrein bouwmaterialen aan en hoort u de geluiden van bouwwerkzaamheden. Als de planning goed verloopt kunnen wij u in december welkom heten in ons vernieuwde kantoorpand. Veel leesplezier, Martin Schrijver Directeur-bestuurder Gerardus Majella school De basisschool in Cabauw is vorig jaar verhuisd naar de nieuwbouwlocatie aan de Kerklaan. De oude Gerardus Majellaschool staat nu leeg. Woningbouwvereniging Lopik heeft 2 plannen voor deze locatie: - De school slopen en op het terrein een vijftal woningen bouwen. Of - De school geheel renoveren en hierin 5 à 6 woningen maken. Onderzoek en doorrekening moet duidelijk maken voor welk plan gekozen gaat worden. Wij gaan er vanuit dat begin 2013 de planvorming gereed zal zijn. Gerardus Majella school Nieuwbouw in de kern Uitweg Hetzelfde geldt voor ons kantoor aan de Dorpstraat. Toen we hier 15 jaar geleden introkken waren wij erg blij met het nieuwe kantoorpand. Maar in 15 jaar zijn de eisen voor de toegankelijkheid van openbare panden veranderd. Daarom hebben wij besloten om ons kantoor te verbouwen en uit te breiden. In deze infobulletin leest u hier meer over. Ook willen wij u in dit Infobulletin op de hoogte brengen over de stand van zaken van onze bouwprojecten Uitweg en Cabauw. In Cabauw staan nog een paar huizen te De bouwplannen op het voormalig bedrijfsterrein van Van Ieperen beginnen gestalte te krijgen. Er zijn echter tegen het bestemmingsplan bezwaren ingediend bij de Raad van State. We gaan er vanuit dat we in december 2012 de opdracht kunnen geven voor sloop van de bedrijfshal en de woning aan de Batuwseweg 17. Zodra het bestemmingsplan definitief is zullen wij de bouwvergunning gaan aanvragen. Op het terrein zullen in opdracht van de woningbouwvereniging 8 huurwoningen worden gebouwd geschikt voor gezinnen. Verder komen er ook 5 rijwoningen welke we gaan verkopen. De verkoopprijzen zijn vanaf ,- vrij op naam. Aannemersbedrijf J. van Daalen uit Gorichem zal voor ons de woningen gaan bouwen. 2 Infobulletin WBV Lopik - Algemeen 3

3 Feestelijke opening Medisch Centrum Lopik Op zaterdag 11 februari j.l. was het zover: het Medisch Centrum Lopik werd officieel geopend. Martin Schrijver, directeur van Woningbouwvereniging Lopik zei het in zijn toespraak: Alle zorg gebundeld onder één dak! Als woningbouwvereniging zijn wij blij dat wij een bijdrage hebben kunnen leveren aan het ontwikkelen en realiseren van een voorziening waar alle inwoners van Lopik profijt van hebben. Mutatiewoningen Mutatiewoningen Woningbouwvereniging Lopik heeft het beleid om zijn woningen in een goede staat te houden en netjes te verhuren. Wij doen daar ons best voor en dat verwachten wij ook van onze huurders. Maak van uw huis uw thuis Ook als u gaat verhuizen moet u de woning schoon en netjes opleveren. Bij de voorinspectie door onze opzichter worden er afspraken gemaakt hoe u de woning achter moet laten. Bij de eindinspectie loopt de opzichter met u de woning door om te kijken of de gemaakte afspraken zijn nagekomen. Wordt de woning niet volgens de afspraken opgeleverd zullen wij de herstelkosten verhalen op u als vertrekkende huurder!! Twijfelt u wat u wel of niet moet doen, neem dan contact op met onze opzichter, hij kan u daarbij kan helpen. Eerst was het de beurt aan burgemeester Renate Westerlaken om haar waardering uit te spreken over de inzet van alle betrokkenen een medisch centrum in Lopik te realiseren. Voor de inwoners van Lopik ziet zij alleen maar voordelen: alle zorg onder een dak. Zij realiseerde zich dat het lang heeft geduurd maar dat het centrum er uiteindelijk toch is gekomen. Huisarts Herman Reinders vertelde enthousiast over zijn beginjaren als huisarts in Lopik. Kennis was er genoeg, maar het ontbrak aan de benodigde materialen en v Oprichting Huurdersplatform Wij vinden het bijzonder belangrijk ook van onze huurders te horen wat zij vinden van het functioneren van Woningbouwvereniging Lopik. Daarom willen wij het Huurders- Dus zo hoort het niet!!!! apparatuur. Een select groepje aanwezigen werd uitgenodigd op de eerste verdieping waar het Jan Willem Cartonplein werd onthuld. Jan Willem Carton was voorzitter van de Raad van Toezicht van Woningbouwvereniging Lopik en samen met Herman Reinders één van de grondleggers van het eerste uur voor een gezamenlijk medisch centrum. Jan Willem Carton is op 18 overleden, helaas heeft hij deze opening niet meer mee mogen maken. Na het officiële gedeelte konden alle aanwezigen onder het genot van een hapje en een drankje een kijkje nemen in de ruimtes van de huisartsen, de apotheek, Vitras logopedie,diëtiste, verloskunde en fysiotherapie. platform in het leven roepen. Individuele huurders kunnen hierin op persoonlijke titel zitting nemen. Om een brede en goede vertegenwoordiging te verkrijgen willen wij huurders uit alle kernen waar wij woningen hebben zitting laten nemen in dit platform. In en met het Huurdersplatform zullen 2 â 3 maal per jaar belangrijke en actuele onderwerpen besproken worden. De mening en ideeën van het Huurdersplatform nemen wij mee in de ontwikkeling van beleid. Dit jaar ontvangen al onze huurders hierover meer informatie. Enquête in Cabauw In samenwerking met het ouderencomité Cabauw en Stichting Vocus wil de woningbouwvereniging inventariseren wat de behoefte is van ouderen in de kern Cabauw. De uitkomst van de enquête dient ons een duidelijk beeld te verschaffen wat de wensen zijn van ouderen, in Cabauw blijven wonen of niet? Wonen senioren liever waar de voorzieningen zijn zoals in Lopik dorp. Wat kan er verbeterd worden? Na de zomer zal de enquête uitgezet worden. 4 Infobulletin WBV Lopik - Algemeen 5

4 Schotelantennes en zendmasten Woningbouwvereniging Lopik op de beursvloer In 2009 heeft u van Woningbouwvereniging Lopik een verhuurdersmap ontvangen. In deze map zitten allerlei folders met informatie welke voor u als huurder belangrijk is. Eén van de folders gaat over ons schotelantenne- en zendmastenbeleid. Sinds 2009 hebben wij een helder beleid voor het plaatsen van schotelantennes en zendmasten. In 2010 hebben wij hierover een stuk geplaatst in het Infobulletin. Omdat wij gemerkt hebben dat niet iedereen (voldoende) op de hoogte is van dit beleid plaatsen willen wij u nogmaals wijzen op onze voorwaarden voor een schotelantenne of zendmast. (Kader) Wij zijn ons ervan bewust dat televisie niet meer weg te denken is uit ons dagelijks leven; als bron van vermaak, als informatie-voorziening of voor andere doeleinden. De zenderkeuze is de laatste jaren flink gegroeid. Toch kiezen mensen voor het plaatsen van een schotelantenne of zendmast. Dat kan schade opleveren aan onze woning; bijvoorbeeld doordat de schotel/mast aan de gevel wordt bevestigd en/of doordat kabels dwars door kozijnen worden geboord. Omdat wij niet weten hoe de schotel of mast is geplaatst kan het ook een onveilige situatie opleveren voor de omwonenden. Daarnaast levert het grote visuele vervuiling op; bijvoorbeeld wanneer er in een straat verschillende schotels of masten zichtbaar zijn. Woningbouwvereniging Lopik wil daarom het ontsierende effect op de woonomgeving tegengaan. Bovendien willen wij schade aan ons woningbezit en onveilige situaties voor omwonenden voorkomen. U kunt de spelregels nalezen in onze Verhuurdersmap (onder hoofdstuk Techniek 4.2.9). Deze regels zijn opgesteld voor iedereen die een schotelantenne/zendmast heeft geplaatst of nog wil plaatsen. Wij zijn langs ons woningbezit gereden en hebben een lijst opgesteld met adressen waar een zendmast en/of schotelantenne geplaatst is. In de loop van de komende maanden gaan wij deze adressen aanschrijven. Onze opzichter maakt met u een afspraak om de situatie ter plekke te komen bekijken. Voldoet de plaatsing van een zendmast of schotelantenne niet aan onze voorwaarden, dan zullen wij samen met de bewoner zoeken naar een oplossing. De belangrijkste regel in ons beleid is: Wie een schotelantenne of zendmast wil plaatsen, moet vooraf contact opnemen met Woningbouwvereniging Lopik. U kunt hiervoor gebruik maken van het ZAV-formulier (Zelf Aangebrachte Voorzieningen), u vult daarop uw gegevens in, de manier waarop u de schotel/zendmast wilt plaatsen en bevestigen met daarbij een situatieschets. Wij rekenen op uw medewerking! Op de beursvloer wordt niet gehandeld in geld, maar in maatschappelijke behoeftes. Wat de één over heeft of graag wil aanbieden, is voor de ander heel gewenst. De beursvloer biedt een invulling aan maatschappelijk verantwoord ondernemen. Het kan hele leuke en verrassende contacten opleveren voor organisaties en bedrijfsleven. Op 16 november 2011 vond de eerste beursvloer in Lopik plaats. Woningbouw-vereniging Lopik heeft met succes 2 deals gesloten. Met SSL (Stichting Samenlevingsopbouw Lopikerwaard) is een deal gesloten dat SSL op kosten van de woningbouwvereniging posters kan laten ontwerpen en drukken. De stichting richt zich op alle inwoners van de gemeente Lopik en levert een belangrijke bijdrage aan de kwaliteit van de samenleving door middel van het organiseren van diverse activiteiten. Als tegenprestatie hebben wij in hun informatieblad gratis een advertentie mogen plaatsen. De 2e deal hebben wij gesloten met de Hospice IJsselstein. In ruil voor beplanting rond de Hospice ontvangen wij een lekkere taart. Planmatige onderhoud 2e helft 2012 Op de begroting van 2012 staat dat de schoorstenen en de tussenmuurtjes aan de Oranje Nassauhof vervangen gaan worden. Firma Van Ieperen Groep B.V. heeft van ons opdracht gekregen om dit uit te voeren. Zij zijn met de werkzaamheden gestart. Verder staat er een hoop schilderwerk op de planning, o.a. Mandenmaker, H. Potlaan, Sevenhovenstraat en Veldensteinlaan. Op de Nobelaerweg 1 t/m 12 en 13 t/m 33 worden de dakgoten vervangen en bij Nobelaerweg 13 t/m 33 wordt de riolering nagekeken. Wilgestraat 2 t/m 24 krijgen een badkamer-, keuken- en/of toiletrenovatie. Diverse mutatiewoningen worden totaal gerenoveerd. 6 7 Infobulletin WBV Lopik - Algemeen

5 De komende maanden kunt u de balie vinden in deze portocabine. Telefooncentrale In september 2011 hebben wij onze telefooncentrale uitgebreid met een keuzemenu. Reden hiervan is dat u direct doorgeschakeld wordt naar de afdeling die u hebben wilt. De lijnen zijn korter en u kunt gelijk uw vraag stellen. Tot nu toe zijn wij er heel tevreden over. Steeds meer mensen maken gebruik van dit keuzemenu. Voor diegenen die het niet (meer) precies weten of het toch nog een beetje eng vinden zal ik hieronder nog een keer beknopt weergeven wat u moet doen. Voor reparatieverzoeken of andere vragen op het gebied van techniek --> toets 1. Is het een vraag voor/over het Medisch Centrum Lopik en algemene vragen --> toetst u weer een 1. Vragen op het gebied van reparatieverzoeken --> toets 2. Vragen met betrekking tot beschikbare huurwoningen, inschrijvingen, urgentievragen, overlastzaken en leefbaarheid --> toets 2. Alle vragen die te maken hebben met financiën zoals rekeningen en huurbetaling --> toets 3. WIJ GAAN VERBOUWEN Gaat u ons bellen? Bedenk dan eerst bij welke afdeling uw vraag hoort en toets het juiste cijfer op uw telefoontoestel in. Hierdoor kunnen wij u sneller te woord staan en hoeft u niet onnodig te wachten. De woningbouwvereniging is in 1972 opgericht. In 1981 hebben wij een pand aan de Binnenhof betrokken. Na een aantal jaren werd dit te klein en hebben wij in 1997 het gebouw aan de Dorpstraat 50 laten bouwen. Wij zitten hier naar volle tevredenheid. In het kantoor kunnen de mensen terecht met al hun vragen en wordt de administratie van de woningbouwvereniging gedaan. Om dit ook in de toekomst op een goede manier te kunnen blijven doen, moet het kantoor aan de eisen van de huidige tijd aangepast worden. Daarom gaan we door middel van een verbouwing en uitbreiding het kantoor moderniseren. In het deel van het gebouw waar bezoekers kunnen komen zal de toegankelijkheid worden verbeterd. In dit verbouwde deel zullen o.a. lage drempels worden geplaatst waardoor de bezoeker die slecht ter been is of in een rolstoel zit hier minder last van zal hebben. De breedte van een aantal deuren zal aan de rolstoelgebruiker worden aangepast. Ook ouders met een kinderwagen kunnen makkelijker naar binnen. Verder zal er een lift worden geplaatst zodat de afdelingen op de 1e en 2e verdieping en de vergaderzaal beter bereikbaar worden. En om de privacy van onze huurders en bezoekers te bewaken wordt er op de begane grond in een aanbouw een nieuwe spreekruimte gemaakt. Eind 2010 is het team van de woningbouwvereniging met een medewerker uitgebreid, zonder dat daar voldoende kantoorruimte voor aanwezig was. Het kantoor zal daarom worden vergroot. Wat betekent dit voor u? Tijdens de verbouwing zal een deel van het gebouw niet gebruikt kunnen worden. Om u toch aan de balie te kunnen helpen of u telefonisch te woord te staan zal een deel van de medewerkers haar werk in een tijdelijke kantoorunit uitvoeren. Deze zal op de par keerplaats voor het gebouw worden geplaatst. Wij adviseren u om bij een bezoek aan ons kantoor zoveel mogelijk lopend of met de fiets te komen omdat de parkeer gelegenheid tijdens de verbouwing zeer beperkt zal zijn. De verbouwingswerkzaamheden starten in augustus 2012 en zullen tot eind 2012 duren. Natuurlijk kunnen wij niet voorkomen dat bezoekers hinder ondervinden van de verbouwing. Samen met de aannemer zullen wij alles in het werk stellen om de overlast zoveel mogelijk te beperken. Wij vragen uw begrip hiervoor. Loterij automatische incasso De huur kunt u op 3 manier betalen: 1. U ontvangt iedere maand een acceptgiro met het door u te betalen bedrag. U zet daarop uw handtekening en stuurt het op tijd naar de bank voor betaling. 2. U regelt zelf met uw bank een automatische incasso. Nadeel hiervan is dat u in de gaten moet houden wanneer er iets veranderd in de huurprijs. U moet dit dan ook zelf aan uw bank doorgeven. 3. U laat ons de automatische incasso voor u regelen. Wanneer er dan een verandering in het huurbedrag komt, hoeft u niets te doen. Ons systeem is zo gebouwd dat het bedrag automatisch wordt aangepast. Kiest u voor mogelijkheid 3, dan maakt u kans op het winnen van een bon t.w.v. 50,- die u kunt besteden bij de Readshop of bij het Blommeke. Uit alle huurders die bij ons een automatische incasso hebben geregeld trekken wij 1 naam. Deze keer is de winnaar Mw. A. Lehry Berden, Berkehof 16 te Lopik. Van harte gefeliciteerd en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op. Financiën 8 9 Infobulletin WBV Lopik - Techniek

6 Insecten en ongedierte Nu het mooier weer gaat worden kan je in en om het huis last krijgen van insecten en ongedierte. Het is heel vervelend om deze beestjes in huis en tuin aan te treffen. In eerste instantie hoop je dat het vanzelf over gaat maar vaak is dat niet het geval. Er moeten maatregelen getroffen worden om ongedierte aan te pakken. Denk aan fruitvliegjes in het huis, naaktslakken in tuin en huis en wespen tijdens de bbq. De keuken is vaak een geliefde plek voor ongedierte. Hier vind je veel voedingsresten waar de beestjes zich aan tegoed doen. Vaak is het verstandig om meerdere maatregelen te nemen wanneer je merkt dat er in en om de woning ongedierte zit. Het is vooral erg verstandig om je huis goed schoon te maken en regelmatig te stofzuigen. Verwijder vooral de etensresten, denk hierbij vooral om de magnetron en oven. Fruitvliegjes Fruitvliegjes zijn bijzonder lastig om te bestrijden. Het zijn kleine vliegjes die zich vooral bij warm weer laten zien. Er wordt wel eens gedacht dat fruitvliegjes maar een paar dagen leven. Dit is helaas niet waar. Fruitvliegjes kunnen soms wel twee tot meerdere weken overleven. Voorkomen is natuurlijk het best: Naaktslakken zijn gek op bier! Als je last hebt van naaktslakken kun je een schoteltje met bier plaatsen op de plek waar je denkt dat ze binnenkomen. De naaktslakken zullen in één lijn op het bier afstormen. Al lijkt het erop dat ze bier met de alcohol lekker vinden, naaktslakken doen het toch echt voor de gist in het bier. De alcohol in het bier zal de slak doen uitdrogen. De volgende dag heb je de naaktslakken bij elkaar en kun je ze verwijderen. Gooi rottend fruit gelijk in de afvalcontainer Zorg dat de afvalcontainer goed gesloten is Huisspinnen Laat afwas niet langer staan dan één dag (een fruitvlieg kan prima leven van een voedselrestje) Huisspinnen zijn eigenlijk heel onschuldig en doen geen vlieg kwaad. Het Laat glazen met bier of rode wijn niet op tafel staan (fruitvliegjes houden van de gistcellen) zijn heel nuttige diertjes die andere insecten, vooral vliegen en muggen eet. Fruit en groente kun je het beste afdekken of inwikkelen met folie. Laat het niet in de keuken rijpen Er zijn weinig middelen om spinnen te bestrijden. Je kunt er alleen voor zorgen dat, door de ramen en deuren in te spuiten met een speciale spray de spinnen buiten blijven. Naaktslakken Ook naaktslakken in het huis zijn vieze Wespen beesten en vaak ook moeilijk om te verjagen. Naaktslakken laten zich vooral s nachts in het huis zien. Als iedereen slaapt komen de naaktslakken uit de hoeken en kieren van het huis op zoek naar iets eetbaars. Denk dan aan bijvoorbeeld kattenvoeding in het bakje van de kat. Een naaktslak vindt dit een ware traktatie en zal zich naar het bakje manoeuvreren. Op weg naar het bakje laat de naaktslak vieze sporen na die de volgende dag ontdekt worden. Wespen veroorzaken in de tweede helft van de zomer veel overlast. Ze hangen dan vaak hinderlijk rond in de buurt van eten en drinken in de tuin of op het terras. Met een wespenval kunt u een paar lastige wespen eenvoudig en zonder gif bestrijden bijvoorbeeld met een wespenval met limonade. Plaats de val niet op of naast uw terras, maar op enige afstand. Horren en een vliegengordijn helpen om wespen buiten te houden. Als u last heeft van wespen en het wespennest chemisch wilt bestrijden kunt u het nest het beste door een gespecialiseerd bedrijf laten verwijderen. Zij gebruiken weliswaar bestrijdingsmiddelen die het milieu kunnen schaden, maar doen dat zeer gecontroleerd. Bovendien voeren zij de lege nesten af, waardoor de schade aan de omgeving tot een minimum beperkt blijft. Zilvervisjes Iedereen heeft ze wel een keer in huis gehad; zilvervisjes, papiervisjes of ovenvisjes. Zilvervisjes zijn kleine zilverkleurige beestjes van ongeveer 12 mm lang. Zilvervisjes komen met name voor op plekken waar de luchtvochtigheid hoog is, denk aan de badkamer, keuken, kelder, gang, wc, washok enzovoorts. Het bestrijden van deze beestjes kan op verschillende manieren. Vlooien in huis Vlooien zijn kleine bloedzuigende beestjes die in vrijwel elk huis voorkomt en zitten voornamelijk op honden en katten. De vlo legt eitjes die jaren kunnen overleven. Als je op vakantie bent geweest kan het voorkomen dat de eitjes van vlooien uit zijn gekomen. Bij terugkomst kun je dan een vlooienplaag aantreffen. Stofzuigen is heel belangrijk bij een vlooienplaag. Met een goede stofzuiger zuig je de eitjes van de grond. De eitjes komen in de stofzuigerzak terecht. Gooi na grondig stofzuiger dus ook altijd de zak weg anders loopt u kans dat de vlooien er weer uit komen. Het is ook raadzaam om een vlooienband in stukjes te knippen en deze te verspreiden in het huis. Laat de vlooienband zo lang mogelijk liggen. Na 2 weken zal je zien dat er veel vlooien zijn uitgeroeid. Leg de stukjes vlooienband bijvoorbeeld onder de bank of onder de kast. Je kunt ook een bakje met water en paar druppels afwasmiddel plaatsen op de plek waar veel vlooien zijn. In het midden zet je een kaars of waxinelichtje. In de avond springen de vlooien naar het licht en de warmte. Ze zullen terecht komen in het bakje met water waar afwasmiddel in zit. Let op dat je wel afwasmiddel gebruikt. Zonder dit middeltje zal het wateroppervlak niet breken. Mieren In de winter zal de mier zich niet laten zien, maar in het voorjaar worden de mieren ijverig en gaan zij op zoek naar eten. Wanneer er een nest mieren in je tuin zit, bijvoorbeeld onder de tegels van je terras, dan zullen de beestjes al gauw een gaatje vinden om je huis binnen te komen. Eigenlijk moet je al overgaan tot actie wanneer je de eerste mier in je huis tegenkomt. De vriendjes van die eerste mier zullen namelijk zijn spoor volgen en voor je het weet heb je een hele colonne mieren in je huis. Je kunt de mieren bestrijden met mierenlokdoosjes of mierenpoeder. Mierenlokdoosjes bevatten een gif, net zoals mierenpoeder. De lokdoosjes hebben het voordeel dat het gif in het doosje blijft. Het bestrijdingsmiddel is namelijk niet alleen giftig voor de mieren, maar kan ook schadelijk zijn voor jezelf of voor je huisdier(en). Daarom moet je ook altijd goed je handen wassen na het aanraken van een lokdoosje of een busje mierenbestrijdingsmiddel. Ook kan je het mierennest opzoeken en daar kokend water in gooien. Wilt u een specialist inhuren om u te helpen bij het bestrijden van insecten of ongedierte dan kunt u contact opnemen met Jan van der Werf insectenbestrijding, telefoon: Infobulletin WBV Lopik - Techniek 11

7 Verstopping van wasbak, toilet of gootsteen Aangekoekt vet en etensresten. Wat moet u dan doen? Probeert u eerst zelf de verstopping te verhelpen. Lukt dat niet dan kunt u rechtstreeks contact opnemen met ROC Nederland BV (Rioolontstoppings-centrale). Zij zijn bereikbaar op telefoonnummer is U kunt u dan direct een afspraak maken wanneer zij langskomen om de verstopping te verhelpen. ROC rapporteert aan ons bij welke adressen zij geweest zijn en waardoor de verstopping werd Het kan voorkomen dat er in de woning een verstopping plaats vindt, waardoor bijvoorbeeld het water in de gootsteen of douche vloer niet meer goed wegloopt. veroorzaakt. Het is verstandig om blokjes lossen niet volledig op en bepaalde dingen niet door de afvoer stukjes hiervan blijven in de afvoerpijp te spoelen. Wanneer bijvoorbeeld hangen. Wij vragen u om hier vet, etensresten of haren worden rekening mee te houden. U kunt doorgespoeld, vergroot u de kans dat de vaatwasblokjes vervangen door de afvoer verstopt raakt. De etensresten bijvoorbeeld vaatwasblokjes die en haren vormen met het vet vloeibaar zijn. een prop die steeds groter wordt. Als huurder hoort u regelmatig het Wanneer blijkt dat er bijvoorbeeld doucheputje schoon te maken, zodat haren, vet of zeepresten van de deze o.a. vrij zijn van haren. vaatwasser in de afvoer zitten die Ook heeft het ROC geconstateerd de verstopping veroorzaken, zijn wij dat er vaak delen van vaatwasblokjes helaas genoodzaakt om de reparatiekosten in de afvoer vast blijven zitten. De bij u in rekening te brengen. Een keer per jaar wordt de Ledenvergadering en het Huurderoverleg georganiseerd. Tijdens de Ledenvergadering legt de Raad van Toezicht van Woningbouwvereniging Lopik verantwoording af over het afgelopen jaar aan haar leden. Ledenvergadering en Huurdersoverleg d.d. 26 juni j.l. Trouwe huurders Judith Oskam, woonconsulent, overhandigd een mooie bos bloemen aan mevrouw Den Oudsten-Den Uijl. Woningbouwvereniging Lopik heeft veel trouwe huurders, waar wij u dankbaar voor zijn. Een van onze trouwe huurders is mevrouw Den Oudsten-den Uijl die circa 60 jaar gewoond heeft in de woning aan de Batuwseweg 16. Als blijk van waardering en dank voor het in ons gestelde vertrouwen heeft onze woonconsulent, Judith Oskam, samen met onze opzichter Marco Peek haar een bezoekje gebracht in haar nieuwe optrekje in het woonzorgcentrum de Schutse in Lopik. Vorig jaar is Woningbouwvereniging Lopik gevisiteerd (informatie hierover in dit Infobulletin). Een van de visitatiepunten was de zittingstermijn van de leden van de Raad van Toezicht van 2 x 4 jaar. Gevolg hiervan is dat Arend Buitenhuis in december 2012 zal aftreden als lid. Door het plotselinge overlijden vorig jaar van Jan Willem Carton, voorzitter van de Raad van Toezicht, hadden wij een vacature voor een nieuw lid. Na een sollicitatieprocedure is unaniem gekozen voor de heer Jaap Overeem. Op de Ledenvergadering hebben wij de heer Overeem voorgedragen als nieuw lid en tevens voorzitter. De vergadering heeft hiermee ingestemd. Jaap Overeem stelt zichzelf elders in het bulletin voor. Aansluitend aan de Ledenvergadering werd het Huurdersoverleg gehouden. Wat ook uit de visitatie naar voren is gekomen is de huurdersparticipatie. Martin Schrijver, Directeur-bestuurder van Woningbouwvereniging Lopik legt uit waarom het belangrijk is dat er een Huurderplatform wordt opgericht. Een Huurderplatform houdt zich bezig met de leefbaarheid binnen een wijk. Hoe is de woonomgeving en wat kan er verbeterd worden. Hoe is de woonkwaliteit van de woningen, hoe kunnen wij als woningbouwvereniging de dienstverlening naar onze huurders verbeteren. Denk bijvoorbeeld aan een betere communicatie. Maar, misschien wel het belangrijkste: Waar is behoefte aan. Door het oprichten van een Huurderplatform geven wij huurders de mogelijkheid om mee te denken over ons te voeren beleid. Plan van aanpak - Informatiebijeenkomst voor de huurders - Enquête onder de huurders - Bijeenkomst met geïnteresseerden. Wij denken aan een afvaardiging van zo n 10 huurders, het liefst vanuit al onze kernen, die 4 x per jaar bij elkaar komen om over bovenstaande zaken mee te denken. Misschien is dit wat voor u? In de tweede helft van 2012 zullen wij u verder hierover informeren Infobulletin WBV Lopik - Woonruimte verdeling

8 Mag ik mij even aan u voorstellen? Plan Nieuw Cabbau Woningbouwvereniging Lopik heeft met het plan Nieuw Cabbau 16 twee onder één kap woningen en 13 ruime rijwoningen gerealiseerd. Er staan nog een paar woningen te koop. Bent u geïnteresseerd, neemt u dan contact op met Roelse Makelaardij in Lopik, tel.nr.: De zomervakantie is voorbij, en vele activiteiten starten weer op. Zo ook bij Woningbouwvereniging Lopik. Inmiddels heeft de eerste vergadering van de Raad van Toezicht plaatsgevonden. De dag erna, dat ik dit schrijf, regent het enorm. Windstoten maken het onaangenaam en guur. Het weer past bij deze tijd van strengere regelgeving, meer toezicht en controle voor corporaties. En wat te denken van de verhuurdersheffing, de herzieningswet en het solidariteitsfonds. Wat staat de corporatiewereld nog meer te wachten? Nu de verkiezingen van de Tweede Kamer voor de deur staan, staat het wonen en de corporaties volop in de belangstelling. Wat hebben politieke partijen op het Visitatie terrein van wonen en corporaties te bieden? Zij discussiëren veelvuldig met elkaar over meer of minder sociale huurwoningen, over de verkoop van het bezit en over marktconform huurbeleid. Waar de meeste politiek partijen het wel met elkaar over eens zijn, is dat corporaties weer terug moeten naar de essentie, naar hun kern: Wonen mogelijk maken voor degene(n), die niet in staat zijn in hun eigen huisvesting te voorzien. Een aanzienlijk opdracht, een uitdaging en een verantwoordelijkheid! Dat spreekt me aan, sociaal en maatschappelijk actief zijn, en om die reden ben ik als voorzitter toegetreden tot Raad van Toezicht van Woningbouwvereniging Lopik. Met mijn kennis, ervaring en netwerk wil ik graag bijdragen aan deze opdracht en uitdaging. Mijn kennis heb ik in de afgelopen 30 jaar opgedaan in corporatiewereld, bouw- en vastgoedsector. Inmiddels ben ik werkzaam binnen mijn bedrijf Vitaville Vastgoedmanagement in Houten. In deze gemeente woon ik al vele jaren met plezier. Ik ben getrouwd met Marieke en wij hebben twee kinderen Renske en Koen. Zij zijn beiden het huis al uit, en wonen, werken en/of studeren respectievelijk in Utrecht en Nijmegen. Met deze kennis, ervaring en basis richt ik me op mijn opdracht als lid van de Raad van Toezicht. Hartelijke groet, Jaap Overeem Te huur in het Medisch Centrum Lopik In het Medisch Centrum Lopik worden de ruimtes verhuurd aan gezondheidszorg gerelateerde instellingen en organisaties. Heeft u hier belangstelling voor neemt u dan contact op met Roelse Makelaardij in Lopik, tel.nr Met de visitatie wordt je als corporatie op verschillende onderdelen getoetst op een schaal van 1 tot 10. De visitatiecommissie heeft de conclusie getrokken dat wij als woningbouwvereniging ruim voldoende presteren. Op een aantal onderdelen presteren wij zelfs goed. Natuurlijk zijn er ook onderdelen die nog verbeterd kunnen worden maar met een eindcijfer van 7.0 worden wij positief gewaardeerd. Bent u geïnteresseerd in het volledige Visitatierapport dan kunt u dat downloaden op onze website onder het kopje. 14 Infobulletin WBV Lopik - Algemeen 15

9 Dorpstraat AG Lopik Tel: Openingstijden: Maandag t/m donderdag van tot uur Wie, wat, waar, hoe, wanneer? Contact: Internet: Woningbouwvereniging Lopik Postbus 23, 3410 CA Lopik Dorpstraat 50, 3411 AG Lopik Onderhouds- en reparatieverzoeken melden Telefonisch: , ma t/m do tussen en uur Langskomen op kantoor aan de Dorpstraat 50 te Lopik is mogelijk van ma t/m do tussen en uur Telefoon: van ma t/m do tussen en uur. Via onze website CV-STORINGEN Storingen van de cv-installatie kunt u rechtstreeks doorgeven aan het bedrijf waar uw ketel in onderhoud is. Het telefoonnummer van het betreffende bedrijf vindt u op de sticker van uw cv-ketel. GLASSCHADE Heeft u een glasverzekering via de woningbouwvereniging lopen, dan kunt u glasschade melden bij Univé, telefoon NOODGEVALLEN BUITEN KANTOORTIJDEN Bij ernstige problemen die direct verholpen moeten worden omdat zij grote overlast of gevaar kunnen opleveren kunt u contact opnemen met de volgende bedrijven: Van den Berg Lopik BV Inbraakschade Ernstige daklekkage aan het pannendak Benschop Installatietechniek BV Lekkage van de gas- of waterleiding Storing van de elektrische installatie Ernstige lekkage van het platte dak ROC Nederland BV Verstopping van het riool Eneco BV Storing in de levering van gas en elektriciteit Storing van de boiler Vitens Storing in de levering van water Colofon Infobulletin is een uitgave van Woningbouwvereniging Lopik. Redactie : medewerkers woningbouwvereniging Tekst : Woninbouwvereniging Lopik, Peggy Meijboom Drukwerk : FWA Drukwerk Zoetermeer Oplage : 700 stuks. 16