Deur ost. Slim uitkomen met inkomen. met inkomen! eef van opdorp bekend van tv. een uitgave van Woonstichting St. Joseph. In dit nummer o.a.

Transcriptie

1 met inkomen! met Eef van Opdorp bekend van TV met eef van opdorp bekend van tv Slim uitkomen met inkomen! Deur ost een uitgave van Woonstichting St. Joseph jaargang 38 nummer maart 2014 DonDerDagavonD 27 maart gemeenschapshuis De rots (nieuwe nieuwstraat 7) van uur met eef van opdorp bekend van tv DonDerDagavonD 27 maart gemeenschapshuis De rots (nieuwe nieuwstraat 7) van uur DonDerDagavonD 3 april gasterij de Bourgondiër (Bosscheweg 133) van uur DonDerDagavonD 3 april gasterij de Bourgondiër (Bosscheweg 133) van uur Slim uitkomen met inkomen In dit nummer o.a.: Projectconsulent 2 Zo noemen we de bijeenkomst die we organiseren voor onze klanten. Een keer in Boxtel-Oost op donderdag 27 maart bij De Rots. En een keer in Selissenwal bij De Bourgondiër op donderdag 3 april. We willen handige tips geven hoe je slimmer om kan gaan met je huidige inkomsten. Eef van Opdorp bekend van het RTL4-programma Uitstel van executie is daarbij onze speciale gast. Programma De avond begint om uur en duurt tot ongeveer uur. Medewerkers van St. Joseph vertellen u eerst meer over het onderwerp huren in het algemeen. We geven antwoord op vragen als Waarom betaalt mijn nieuwe buurman meer voor dezelfde woning? en Waarom is mijn jaarlijkse huurverhoging minder dan mijn overbuurvrouw? Na ons verhaal spreekt de financieel deskundige. Eef van Opdorp doet dit op een leuke, luchtige manier en geeft veel financiële tips. Ze laat ons anders naar geldzaken kijken en maakt ons alert op valkuilen. Aanmelden (ook anoniem) Natuurlijk willen we graag dat iedereen komt. Wij zijn erg enthousiast over het programma en willen dat graag met u delen. Om te zorgen dat er voor iedereen een stoel en koffie/thee is, vragen we wel om een aanmelding vooraf. U heeft allemaal eind februari een uitnodiging in uw brievenbus ontvangen. Daarbij zat een antwoordkaart die u -ook anoniem- terug kunt sturen. Aanmelden via kan ook op betaalbaarheid@sintjoseph.nl. Onder alle inzenders verloten we vier boeken van Eef van Opdorp met de titel Geld, gezin en geluk (2012). Zien we u op donderdag 27 maart bij De Rots of 3 april bij De Bourgondiër? De deur staat open bij... 5 met Eef van Opdorp bekend van TV Participatie 6 Duurzaamheid 7 Gouden huurders 8

2 Deurwijzer Redactie- & Bezoekadres Woonstichting St. Joseph Baroniestraat JG BOXTEL Correspondentieadres Woonstichting St. Joseph Postbus AV BOXTEL Projecten soepel laten verlopen 2 Bereikbaarheid Woonstichting St. Joseph Internet info@sintjoseph.nl Redactie Deurpost deurpost@sintjoseph.nl Openingstijden Op werkdagen uur Telefoonnummers Algemeen We hebben één nummer, waarna u in een keuzemenu komt. Reparatie of technische storing kies 1 Klantenservice kies 2 Overige vragen kies 3 (of blijf aan de lijn) Glasschade Rioolverstopping (Hurkens Glasservice) (Gerard Lemmens) Storingen CV - Firma Breman (Boxtel) - Firma Kemkens (Liempde) - Firma Sankomij (Bewoners project Hof ter Aa e.o.) Bij nieuwbouw en onderhoudsprojecten begeleid ik de bewoners en zorg ik voor goede communicatie. Mijn doel is een soepel verloop van projecten voor de bewoners én de aannemer. Aan het woord is Sancha Schuurs, sinds een half jaar projectconsulent bij Woonstichting St. Joseph. Haar eerstvolgende grote klus is het groot onderhoud in Hof ter Aa, Harperhof en Keizerstraat. En ook het planmatig onderhoud in de Van Leeuwenstraat, Parallelweg-Noord en Duinendaal komt eraan. Bij groot onderhoud ga ik met de aannemer bij de mensen op bezoek, vertelt Sancha. Om ze persoonlijk uit te leggen wat we gaan doen en waarom. Ik maak ook nieuwsbrieven, regel wisselwoningen als dat nodig is en informeer bewoners rondom een project. En ik spreek soms mensen aan op vervuiling of overlast. Het is fijn werk! Ik kom veel bij mensen thuis en draag mijn steentje bij aan goed wonen in een prettige omgeving. Voor een overzicht van al onze projecten kijkt u op de website van St. Joseph bij het tabblad Projecten. Daar staan alle nieuwbouw- en onderhoudsprojecten bij elkaar. Ook de planmatige werkzaamheden (zoals schilderbeurten) voor 2014 vindt u daar terug CALAMITEITEN NA SLUITINGSTIJD BEL (0411) Duinendaal Parallelweg-Noord

3 WOP biedt opstap naar arbeidsmarkt Even aanbellen bij... De WoonOmgevingsPloeg (WOP) is inzetbaar voor een schone en veilige woonomgeving. Maar ook een tussenstation voor mensen die vanuit een uitkering willen doorstromen naar werk. Het werk van de WOP varieert van zwerfvuil opruimen tot graffiti verwijderen, van schilderen tot verhuizen en van bomen zagen tot kleine bestratingsklussen, zoals bij de nieuwe moestuin bij Hoogheem. We zijn de hele dag in Boxtel actief en signaleren veel. Vaak hebben wij kleine problemen al opgelost voordat St. Joseph ons belt, vertelt meewerkend voorman Wally van der Werff. De WOP is servicegericht naar de burgers en doet werk waar de gemeente niet aan toe komt. Soms hebben bewoners zelf een project of idee en komt de WOP helpen. De WOP is geen klusjesman die even het werk doet. Wij komen in actie als actieve mensen onze hulp kunnen gebruiken. Samen klaren we de klus. WOP aan het werk die ze moeten grijpen. De WOP bestaat nu vijf jaar en ik zag al tientallen mensen doorstromen naar een beter werkleven. Slechts twee hebben het traject niet goed doorlopen. 3 In deze rubriek spreken we met partijen waarmee we samenwerken. Dit keer is dat Wally van der Werff, meewerkend voorman van de WoonOmgevingsPloeg (WOP). Kansrijker Er zijn twee WOP s, één in de gemeente Boxtel (dus ook actief in Liempde) en één in Vught. Samen elf mensen die vanuit WSD worden aangestuurd door Wally. Alle elf hebben een uitkering. De WOP is voor hen onderdeel van een traject om kansrijker te worden op de arbeidsmarkt. Daarom is de WOP ook een tijdelijke werkplek, een springplank naar regulier werk via WSD of andere werkgever. Wally is de enige constante factor en zag al veel uitkeringsgerechtigden doorstromen. Ik zie ze vooruit gaan en kansrijker worden. Ze beseffen dat de WOP een kans geeft Compliment Ook voor Wally is de WOP een leertraject, beseft hij. De achtergrond van onze mensen is zo divers. Ik weet nu dat je door allerlei redenen kunt afdwalen van de arbeidsmarkt. Dat kan echt iedereen overkomen. Dan met een lach: Wij zijn de gezelligste ploeg van Boxtel. Een divers gezelschap waar ik met plezier mee samenwerk. Soms voelt het dubbel als een collega doorstroomt. Dan is het doel weer bereikt maar verliezen we in de ploeg een goede medewerker. Toch is dat telkens weer het mooiste compliment dat we kunnen krijgen.

4 Open Deurtjes Voorrang verhuizing We bieden al onze huurders met een leeftijd van jaar, wonend in een eengezinswoning met minimaal 3 slaapkamers tot 1 januari 2016 voorrang om te verhuizen naar een complex voor 55-plussers. Wilt u meer weten? Bel dan met onze Klantenservice op (0411) en kies optie 2 4 Van denken naar doen Onze jaarcijfers en activiteiten in 2013 vindt u terug op onze website Enkele cijfers over 2013: zonnepanelen aangevraagd 330 verhuizingen 56 woningen grondig aangepakt (144 in voorbereiding) 63 nieuwe woningen 28% van onze woningen heeft een A/B energielabel Positief jaarresultaat Trots op visitatieresultaat De visitatie, waarbij een onafhankelijke commissie een oordeel geeft over onze maatschappelijke prestaties van de afgelopen vier jaar, is afgerond. De visitatiecommissie schrijft: De maatschappelijke visitatie laat zien dat St. Joseph op alle onderdelen ruim voldoende tot goed presteert, zonder de continuïteit van de corporatie uit het oog te verliezen. Er is sprake van een corporatie in balans, die gedurende de gehele periode blijvend prestaties heeft geleverd. Een beoordeling om trots op te zijn. Het rapport moet nog goedgekeurd worden door de Stichting Visitatie Woningcorporaties. Begin april publiceren wij het volledige rapport op onze website Huur opzeggen Wist u dat u de huur ieder moment kan opzeggen. U heeft altijd een opzegtermijn van 1 maand. Zegt u dus op 14 februari op? Dan stopt de huur een maand later, dus op 14 maart Gemeenteraadsverkiezingen Op 19 maart kozen we een nieuw gemeentebestuur. In de volgende Deurpost komen we daar op terug. Wilt u meer weten? Ga dan de site Calamiteit Ook buiten werktijd en in het weekend bereikt u ons voor calamiteiten! Bel daarvoor met (0411) Het moet dan wel gaan om dringende reparatieverzoeken die niet kunnen wachten tot de volgende werkdag. Dus niet bijvoorbeeld een verstopt toilet, als u nog een 2e toilet in huis heeft

5 Het Schild & Van Randerodestraat verbonden De deur staat open bij... Coen Smits aarmee et partijen w m e w n ke re riek sp en Smits, In deze rub r zijn dat Co lm van e ke it D. n rke n Se we samenwe n en Bart va ve o h d in E r uu KdV architect n). er (Rosmale e m r e V a ur D Over een jaar kent u ze niet meer terug, de Van Randerodestraat en Het Schild. Van de 69 appartementen zijn er 21 gerenoveerd (door Hendriks Bouw & Ontwikkeling). De rest maakt plaats voor 30 huurwoningen. Maximaal resultaat voor het beschikbare budget. Nieuwbouw en renovatie in één plan op een bestaande locatie in een wijk. Dat is complexer dan nieuwbouw op onbebouwde grond. Het oogt eenvoudig, maar we moesten er flink op studeren, vertelt architect Coen Smits (KdV architectuur Eindhoven). In de vorm van een doorsteek bedachten we een relatie tussen twee straten die altijd op zichzelf stonden. Twee woonerf-achtige straatjes die Het Schild en de Van Randerodestraat verbinden en er één geheel van maken. St. Joseph was direct enthousiast. De woonerven bieden extra kwaliteit. Ik hoop dat het straks functioneert als een buurt die mensen samenbrengt. Het plan is overal naar buiten gericht, dat is belangrijk. Overal waar je loopt zie je voorgevels, dat maakt de sfeer open. Brood, bed en badkamer Er komen vier soorten woningen. Aan Het Schild verrijzen dertien eengezinswoningen van twee bouwlagen zonder Bart van Selm zolder en een gevelbreedte van zes meter. Aan de nieuwe woonerven komen negen levensloopbestendige rijwoningen met alle functies op de begane grond: Bed, Brood en Bad (BBB). Ofwel: slaapkamer, keuken en sanitair, vertelt Bart van Selm van bouwbedrijf Dura Vermeer (Rosmalen) dat de nieuwbouw realiseert. Acht patiowoningen zonder tuin maken het plan compleet, met ook hier alle belangrijke functies beneden. Korte bouwtijd De bouw start voor de zomer, oplevering staat gepland in het eerste kwartaal van Een snel project met een strakke planning. We gebruiken veel prefab, dat verkort de bouwtijd. Bijvoorbeeld, de betonnen draagconstructie wordt in delen aangeleverd, met kozijnen en glas erin. Dan nog een schilletje metselen en dan schiet het op, vertelt Van Selm. En hij legt uit: Vaak laat een opdrachtgever een architect een plan tekenen en zoekt dan de goedkoopste aannemer. Hier ging het anders. Bouwbedrijf en architect ontwierpen samen het project binnen de kaders van St. Joseph: een vast budget en een Programma van Eisen. Zo krijg je maximale kwaliteit voor het beschikbare geld. Impressies 5

6 Participatie 6 Pimp je mee? Loopt u dagelijks langs een hal, entree of blinde muur en vindt u dat uw woonomgeving wel een kleurtje kan gebruiken? Verzin samen met uw buren een leuk idee om uw omgeving te pimpen met een muurschildering, een mozaïekwand, foto s, schilderijen of beplanting. We willen graag met uw creativiteit en uw ideeën aan de slag. Mail uw idee naar wijkconsulent@sintjoseph.nl. We behandelen aanvragen op volgorde van binnenkomst én uitvoerbaarheid Samen Op deze pagina leest u de activiteiten die wij op het gebied van participatie uitvoeren. Want samen met u krijgen we meer voor elkaar! Buurtmoestuin Als het aan Transition Town Boxtel (TTB) ligt, eten we over een paar jaar allemaal meer verse groenten, fruit en andere producten uit eigen regio. De buurtmoestuinen die sinds kort zijn geopend op Hoogheem en in Selissenwal, dragen daar zeker aan bij. Op 22 februari toverden bewoners van Hoogheem, en andere partijen het terrein tussen flat Tweelingen en Schorpioen om tot (uiteindelijk) 13 deeltuinen. Ook in Selissenwal pronkt sinds 8 maart een moestuin rond Harperhof Opschoonactie Keizerstraat Op 5 maart zijn we gestart met de uitvoering van het groot onderhoud bij Hof ter Aa, Keizerstraat en Harperhof. We pakken niet alleen de woningen, maar ook de onderliggende garages aan. Op zaterdag 22 februari hielpen we -samen met de WOP- huurders om garages leeg te halen. Spullen die weg konden, verzamelden we in een container. Wij zorgden voor de afvoer Insluiping Gaat uw deurbel? Vraag altijd eerst wie er naar binnen wil voordat u open doet. Kent u deze persoon niet? Doe dan niet zomaar open want niet iedereen heeft goede bedoelingen. En is het wél iemand met goede bedoelingen, dan vinden ze het helemaal niet erg om nog eens terug te komen. Zij vinden het alleen maar verstandig dat u op uw hoede bent. Vraag bij twijfel altijd eerst om legitimatie! Medewerkers van St. Joseph kunnen zich in ieder geval altijd identificeren. Samen met Woonwijs geven wij dit onderwerp extra aandacht. We willen bewoners alert maken en daarmee proberen om inbraken en/of insluiping tegen te gaan

7 Duurzaamheid Duurzaamheid Wij zetten ons graag in voor duurzaamheid. Daarvoor tuigen wij verschillende initiatieven op en brengen we u op de hoogte van diverse projecten. Hieronder een greep uit onze activiteiten. Energiewinkel Rond deze tijd opent de Energie Coöperatie Boxtel in het centrum een energiewinkel. Boxtelaren kunnen daar terecht met vragen over energieproductie & -besparing. Wilt u bijvoorbeeld meer weten over uw energierekening? Of de energie die u gebruikt wel duurzaam is? Of wilt u advies hoe u energie in huis kunt besparen? Dan is de energiewinkel de plek waar u meer informatie kunt krijgen. Het laatste nieuws leest u op en natuurlijk in het Brabants Centrum Mondiale voetafdruk In 2009 startte St. Joseph met het meten van haar mondiale voetafdruk, ofwel de hoeveelheid ruimte die we als bedrijf op de aardbol innemen. We begonnen toen met ruim 67 hectare. We streven er naar om 2015 af te sluiten met 40 hectare. Onlangs werden de resultaten van 2013 bekend, namelijk ruim 53 hectare. Weer een daling ten opzichte van het jaar daarvoor. We zijn dus op de goede weg. Vanaf dit jaar maken we gebruik van groene windenergie. Daarmee daalt onze afdruk in 2014 met circa 8 hectare Inkoop groene energie Vanaf 1 januari gebruiken wij alleen nog groene energie in onze kantoren en in algemene ruimtes in onze woongebouwen. De stroom die GDF Suez ons levert is 100% opgewekt met waterkrachtcentrales. Voor onze eigen kantoren gebruiken we zelfs stroom opgewekt met Nederlandse windmolens Duizendste zonnepaneel geplaatst In maart 2013 legden medewerkers van de Energie Coöperatie Boxtel het allereerste zonnepaneel binnen ons project Zonnig Huren. Ruim anderhalf jaar later werd het duizendste paneel geplaatst. Deze zonnepanelen leveren in totaal circa kwh op jaarbasis. Ter vergelijking: een gemiddeld huishouden verbruikt kwh per jaar. De zonnepanelen zorgen voor een vermindering van kilogram aan CO2 uitstoot per jaar 7 Certificaten voor groen Gas & Energie

8 Hexagon Ensemble Dit keer koos de redactie voor een heel ander soort vermaak: de proefkamermuziek. Het is een bewerking van Rossini s Assepoester en wordt gespeeld door het Hexagon Ensemble. Het is een vrolijke en grappige voorstelling voor alle leeftijden. Na afloop kunt u onder het genot van Franse of Italiaanse wijn napraten met de musici. Klinkt dat goed? Stuur dan een naar deurpost@sintjoseph.nl of bel met (0411) De voorstelling is op zaterdag 10 mei 2014 om uur. De winnaars krijgen half april telefonisch bericht. In de vorige editie gaven we kaarten weg voor het muzikale optreden van Mathilde Santing. We maakten de heer Kuijpers (Selissenwal) en mevrouw Van der Pas (Selissenwal) blij met ieder twee vrijkaarten Colofon Eindredactie Inge Huisman Teksten Peter de Koning (Boxtel) Medewerkers Woonstichting St. Joseph Fotografie PdK Fotografie (Boxtel) Medewerkers Woonstichting St. Joseph Vormgeving Kippenvel Ontwerp (Boxtel) Productie Drukkerij Tielen (Boxtel) Verspreiding WSD-Groep Volgende uitgave: (uiterlijk) vrijdag 27 juni 2013 Gouden huurders We starten dit jaar met vier gouden huurders. Bijzondere mensen die al meer dan 50 jaar bij ons huren. Wij feliciteren: Mevrouw H.R. Benda- van Steyn (Centrum) Mevrouw C.J.C. van Schijndel- Thomassen (Oost) Heer Van den Boer (Selissenwal) Mevrouw Van Belkom-van t Hoff (Selissenwal) Bent u ook al 50 jaar (of langer) huurder van St. Joseph. Laat het ons weten op deurpost@sintjoseph.nl of bel met (0411) Mevrouw H.R. Benda- van Steyn Mevrouw C.J.C. van Schijndel- Thomassen