Een gezellige buurt in het levendige Zevenhuizen!

Transcriptie

1 Zevenhuizen pal naast het gezellige centrum van Apeldoorn Zevenhuizen is veelzijdig, compleet en groen. De ligging ten opzichte van het centrum van Apeldoorn maakt het tot een aantrekkelijke plek om te wonen. Tien minuten fietsen, of vijf minuten met de auto en je staat midden in het gezellige stadshart van Apeldoorn. Hier kun je lekker shoppen en vervolgens uitblazen op één van de vele terrasjes Compleet, veelzijdig en alles binnen handbereik Nieuwbouwwoningen midden in een bestaande wijk. Dat is een combinatie die je niet vaak tegenkomt. Geen stuivend zand en ontbrekend groen. Zevenhuizen is een volwaardige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik: een zwembad, twee winkelcentra en diverse scholen en dit allemaal met het centrum van Apeldoorn om de hoek. Wat wil je nog meer? Een gezellige buurt in het levendige Zevenhuizen! die het centrum rijk is. Winkelcentrum De Anklaar N344 Zwembad De Sprenkelaar Laan van Zevenhuizen Het grootste park van Apeldoorn bij jou om de hoek Een park heeft altijd iets magisch. De combinatie van actief en passief Centrum ontspannen zorgt voor een goede sfeer. In een park ben je altijd welkom. Apeldoorn Hier kun je afspreken met vrienden, s ochtends een rondje hard gaan lopen of genieten van de vele activiteiten die worden georganiseerd. Het Mheenpark, de perfecte plaats om een zwoele zomeravond door te brengen op een kleedje, met een drankje in de koelbox, broodjes in de mand en genieten maar. Dit unieke stukje groen kan straks jouw achtertuin zijn. Mheenpark Winkelcentrum De Mheen Centrum ( 5 min ) Locatie N345 Deventerstraat Deventerstraat Laan van Osseveld N345 Winkelcentrum t Fort Omnisportcentrum Zutphensestraat Sport en recreatie Zevenhuizen heeft veel te bieden aan zijn actieve bewoners. Ben je \een tennisfanaat of ga je liever naar de sportschool voor een stevige workout? De keuze is aan jou. Met zwembad de Sprenkelaar om de hoek behoort zelfs een paar baantjes trekken tot de mogelijkheden. En zijn de kinderen wat ouder, dan weten ze vast heel snel zelf de weg te vinden naar het zwembad of het park. Om je hier te vervelen moet je echt je best doen. Zevenhuizen leeft. 1

2 Speciaal voor jou de keuze uit 81 woningen met tuin in het Amefa Kwartier Amefa Kwartier dankt zijn naam aan de Apeldoornse messenfabriek Amefa produceert geen messen meer, maar de voormalig gebruikers van deze grond distribueren nog wel vanaf de nieuwe locatie aan de Boogschutterstraat. De in 1931 opgerichte messenfabriek is inmiddels uitgegroeid tot een van de grootste leveranciers van tafel- en keukenbestek in Europa. Eén van de belangrijkste pluspunten van het Amefa Kwartier is de ligging: in Zevenhuizen midden in de bestaande wijk, om de hoek van het Mheenpark en vlakbij de A50. Maar minstens net zo belangrijk is de kwaliteit van de woning. Er wordt gebruik gemaakt van duurzame materialen, waardoor de woning onderhoudsarm is. Ook dit scheelt weer in de kosten. Nieuw wonen in het Amefa Kwartier In deze leuke wijk is het lekker wonen. Wel de lusten van een nieuw huis, maar niet de lasten van een nieuwbouwwijk. Alles is nog lekker fris en nieuw en je hebt geen last van wegen die nog niet af zijn en ander nieuwbouwleed. De sloop van de oude Amefa messenfabriek heeft het mogelijk gemaakt om in een bestaande wijk een nieuwbouwplan in te passen. Het Amefa Kwartier bestaat uit vrijstaande woningen, twee-onder-éénkapwoningen en eengezinswoningen. Een wijk met een vriendelijke uitstraling In het Amefa Kwartier zijn vijf verschillende woningtypes terug te vinden. Deze huizen vormen een geheel door het gebruik van één tint baksteen. Met contrasterende materialen heeft de architect de verschillende types een eigen karakter gegeven. Niet alleen zijn de woningen energievriendelijk, er wordt ook gebruik gemaakt van duurzame materialen waardoor de woningen onderhoudsarm zijn. Een woning moet mensen de ruimte geven om zichzelf te zijn. En dat kan in het Amefa Kwartier. 2 3

3 Voel je thuis in Amefa Kwartier Deze 24 woningen zijn het neusje van de zalm. Ze liggen op de mooiste plek van het plan, waar het allemaal net iets ruimer is opgezet. Vanzelfsprekend hebben de woningen een grote tuin. Naar een parkeerplaats hoef je nooit meer te zoeken, parkeren doe je op eigen terrein. Een eigentijdse wijk met een diversiteit aan woningtypes De eigen sfeer die kenmerkend is voor het Amefa Kwartier is te danken aan de detaillering en het kleur- en materiaalgebruik. Ondanks de diversiteit in bebouwing is er toch een samenhang gecreëerd doordat de architect heeft gekozen voor één fraaie tint baksteen. In het plan komen verschillende woningtypes voor en dat geeft jou de ruimte om te kiezen. Wat wordt jouw keuze? Een eengezinswoning in een rij, een hoekwoning, een twee-onder-één-kapwoning of een vrijstaande woning? Het Amefa Kwartier is gelegen tussen de Laan van Zevenhuizen, de Deventerstraat en de bestaande wijk Zevenhuizen. De entree is gepland via de Lavendelstraat, die uitmondt in een groene wig. Hierdoor wordt het buurgroen in de bestaande wijk gekoppeld aan dat van de nieuwe buurt. 1 Woningtype Ereprijs In een mum van tijd in het centrum van Apeldoorn en vlakbij de A Woningtype Lavendel 3 N344 Zwolle 3 Amersfoort Laan van Zevenhuizen Locatie N345 Deventer Deventerstraat Deventerstraat A50 2 Woningtype Saffraan Laan van Osseveld N345 Arnhem Zutphensestraat 2 garage bwnr

4 Type Ereprijs Dit is de perfecte woning voor een klein gezin, een stel of een single. De woningen van Ereprijs liggen aan een autoluwe straat. Geen druk verkeer voorlangs en ook nog eens uitzicht op een mooie groene strook. De huizen zijn opgetrokken uit de kenmerkende rode gevelsteen en voorzien van een schuine kap, die de woning een vriendelijke uitstraling geeft. Een ideale starterswoning In het Amefa Kwartier zijn er vijftien van dit type beschikbaar. Ereprijs ligt aan een groene wig. De auto kun je kwijt op de parkeerplaatsen achter het huis. Door de grote raampartijen in de voor- en achtergevel is het hier altijd lekker licht. De tuin op het westen heeft een schuurtje waar je alle spullen voor je tuin in kwijt kunt. Op de verdieping vind je een badkamer met een tweede toilet en twee grote slaapkamers van 15 m 2 en 12 m 2. En je wasmachine, die kun je kwijt op de ruime 2e verdieping. Kinderen kunnen hier veilig voor het huis spelen 6 7

5 Plattegrond type Ereprijs Begane grond Optie begane grond 1200 mm Meer mogelijkheden met een uitbouw van 1.20 meter Met de extra leefruimte kun je meer indelingsvarianten creëren. Begin maar vast met het maken van plannen, de uitbouw geeft je net even wat meer mogelijkheden. Ideaal voor bijvoorbeeld een extra studiehoek 4800 mm 4800 mm 8 9

6 Plattegrond type Ereprijs 1 e verdieping 2 e verdieping 4800 mm 4800 mm 10 11

7 Hoekwoning type Ereprijs 2 e verdieping bouwnummer 58 a Opties type Ereprijs Schaal 1:75 Schuifdeur die direct toegang geeft tot de tuin Dakraam dat zorgt voor een zee aan licht op 2e verdieping Dakkapel geeft veel bewegingsvrijheid op 2e verdieping (niet mogelijk bij bwnr. 58a) Een dakopbouw maakt verschil Niet alleen kun je nu lekker de ramen open zetten en schijnt het daglicht gezellig binnen, je hebt ook de mogelijkheid om nog een extra kamer te maken op 2e verdieping. Weet je al wat je met alle ruimte gaat doen? Creëer extra ruimte op zolder 4800 mm 4800 mm 4800 mm 12 13

8 Type Lavendel Traditionele woningen op een unieke locatie. Bij de bouw van alle woningen in Amefa is gebruik gemaakt van duurzame materialen waardoor de woningen onderhoudsarm zijn. Dit is niet alleen handig, maar scheelt ook nog eens geld. Eengezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden Dit type ligt aan weerszijden van de Lavendelstraat, verdeeld in een blok van vier en een rij van achttien woningen. Type Lavendel bied je de ruimte om hem in te delen zoals jij dat wilt. De keuken ligt, bij de rij van achttien, aan de voorkant waardoor je gezellig uitkijkt over de groenstrook voor de deur. De woonkamer grenst aan de achtertuin met schuur. Op de verdieping vind je drie slaapkamers en een mooie grote badkamer met raam en tweede toilet en op de 2e verdieping kun je al je spullen opbergen en eventueel nog een kamer creëren. Van dit type is tevens één hoekwoning beschikbaar met extra ruimte op de 2e verdieping. Kinderen kunnen hier veilig voor het huis spelen 14 15

9 Plattegrond type Lavendel Begane grond Optie begane grond 1200 mm circa 6 m2 extra woonkamer, aan jou de keuze Met een uitbouw van 1.20 meter vergroot je de woonkamer aanzienlijk. Niet alleen levert het 6 m 2 extra leefruimte op, je hebt hierdoor ineens veel meer indelingsmogelijkheden. Eindelijk kunnen we die prachtige zespersoons eettafel kwijt 16 17

10 Plattegrond type Lavendel 1 e verdieping 2 e verdieping 18 19

11 Hoekwoning type Lavendel 2 e verdieping bouwnummer 41 Opties type Lavendel Schuifdeur die direct toegang geeft tot de tuin Dakraam dat zorgt voor een zee aan licht op 2e verdieping Schaal 1:75 Dakkapel geeft veel bewegingsvrijheid op 2e verdieping (niet mogelijk bij bwnr. 41) Extra licht en ruimte op de 2e verdieping Opvallend aan de hoekwoning van type Lavendel is de standaard opbouw op de 2e verdieping. Dit levert extra ruimte op die, door zijn hoogte, op verschillende manieren benut kan worden. Een perfecte combinatie van sfeervol én praktisch. Een dakopbouw geeft extra ruimte 20 21

12 Type Saffraan Door het gebruik van duurzame materialen zijn de woningen in het Amefa Kwartier onderhoudsarm. Dat is handig en je bespaart geld. Woningtype Saffraan is een traditionele woning op de ideale locatie. Dezelfde voorgevel als Lavendel met een andere indeling Type Saffraan heeft dezelfde karakteristieke voorgevel als Lavendel. Qua indeling is het de grote broer van Ereprijs. Verdeeld in een blok van zes woningen en een rij van veertien woningen, met een zonnige tuin op het oosten of zuiden. Deze woning wordt gekenmerkt door de grote raampartijen en dus lichte woonkamer en keuken. Doordat de woning dertig centimeter breder is dan Ereprijs, is er boven ruimte gecreëerd voor een derde slaapkamer. De badkamer zit bij dit type aan de voorkant en heeft een raam, zodat het daglicht binnen kan komen. Net als alle eengezinswoningen heeft ook dit type een berging in de tuin

13 Plattegrond type Saffraan Begane grond Optie begane grond 1200 mm Nog meer ruimte met een uitbouw van 1.20 meter De toch al lekker ruime woonkamer krijgt door de uitbouw nog meer leefruimte die je naar eigen inzicht kunt gebruiken. Fantaseer er maar op los, nu kan het. Laten we gelijk die grote hoekbank bestellen 24 25

14 Plattegrond type Saffraan 1 e verdieping 2 e verdieping 26 27

15 Opties type Saffraan Schaal 1:75 Schuifdeur die direct toegang geeft tot de tuin Dakraam dat zorgt voor een zee aan licht op 2e verdieping Dakkapel geeft veel bewegingsvrijheid op 2e verdieping Een badkamer om heerlijk in weg te dromen Een badkamer naar eigen wens De badkamer is een ruimte waarin we ons terugtrekken Vakkundig advies van specialisten om te ontspannen, om bij te komen van de hectiek van alledag en verfrist weer tevoorschijn te komen.belangrijk is om je thuis te voelen in de badkamer en dat de ruimte De keuze voor een nieuwe badkamer of keuken in je nieuwe huis is een uitdagende, maar vaak lastige opgave. Er zijn immers zoveel zaken waarmee je rekening dient te houden. En dan nog: hoe ziet het er straks in werkelijkheid uit? En sluit de nieuwe ruimte behalve in kleur ook in sfeer aan bij je woning? Met al deze vragen kun je bij Raab Karcher in Apeldoorn terecht. past bij de mensen die er dagelijks gebruik van maken. Nagelpoelweg NZ Apeldoorn Telefoon (055)

16 De keuken is het hart van je woning Een keuken die past bij uw levenstijl Geëvolueerd van puur functionele ruimte naar een centraal trefpunt in huis. De favoriete plek om te eten en te leven, waar je aanschuift voor een maaltijd, maar net zo makkelijk gezellig rond de tafel zit en met vrienden bijpraat. Oriëntatie als basis Iedere keukenkeuze bij Raab Karcher in Apeldoorn begint met een gesprek waarin je wensenlijstje besproken wordt. De gespecialiseerde keukenadviseur stemt eerst je gezinssamenstelling, manier van wonen en verwachtingspatroon af op de beschikbare ruimte, ligging van de keuken, en last but not least : het budget. Voor welk design gaat u? Wordt het een prachtige designkeuken of een fraaie klassieke keuken? Vraag de adviseur de oren van het hoofd. Laat je informeren en helpen bij het maken van je keus. De beste keuken is uiteindelijk de keuken met verstand. Nagelpoelweg NZ Apeldoorn Telefoon (055) info.noordoost@raabkarcher.nl 31

17 Kleur- en materiaalstaat Omschrijving Woning Materiaal Kleur Type Ereprijs - Metselwerk alle opgaande gevels (met uitzondering van voorgevel bnrs 48, 52 en 56) - Geaccentueerd metselwerk voorgevel bnrs 45 t/m 58a - Geaccentueerd metselwerk achtergevel Type Lavendel - Metselwerk alle opgaande gevels - Geaccentueerd metselwerk voorgevel bnrs 23 t/m 44 - Geaccentueerd metselwerk achtergevel bnrs 23 t/m 44 Type Saffraan - Metselwerk opgaande gevels - Geaccentueerd metselwerk voorgevel - Geaccentueerd metselwerk achtergevel Rood Geheel bruin Bruin Bruin Rood Grijs Grijs Rood Grijs Grijs Gevelelement Beton Naturel Dakbedekking Dakpannen/beton Antraciet Kozijnen Kunststof Wit Omschrijving Berging Materiaal Kleur Gevel Hout Grijs Kozijn Hout Grijs Deur Hout Grijs Pergola Hout Wit Hwa Pvc Grijs Tussen deze genoemde materialen kunnen kleur- en tintverschillen voorkomen alsmede kleine wijzigingen ten gevolge van een verdere uitwerking van het plan. Notities Ramen Kunststof Duifblauw Voordeur Kunststof Duifblauw Overige buitendeuren Kunststof Duifblauw Kader bloemkozijn Aluminium Grijs Aluminium waterslagen Aluminium Oranjerood Lateien Staal Oranjerood Paneelvulling voorgevel Beplating Wit Panelen boven kozijnen achtergevel Beplating Rood Paneelvulling kozijn zijgevel bnr. 41 Beplating Grijs Paneelvulling kozijn zijgevel bnr. 58a Beplating Grijs Omranding uitbouw zijgevel bnr. 41 Aluminium Grijs Omranding uitbouw zijgevel bnr. 58a Aluminium Grijs Bakgoten Aluminium Wit Hemelwaterafvoeren Aluminium Grijs Gecombineerde dakdoorvoer Staal Antraciet Hekwerk Staal Antraciet Aan deze brochure en de impressies kunnen geen rechten worden ontleend. De definitieve contractstukken worden verstrekt door de verkopende makelaar. De inrichting van het openbare gebied is gebaseerd op de laatst bij ons bekende gegevens. Wijzigingen daarvan vallen buiten onze verantwoordelijkheid