Het beleid geeft aan dat indien sprake is van concurrentie een tijdelijke vrijstelling wordt voorgesteld mits zicht is op een nieuwe locatie.
|
|
- Mathilda Lemmens
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Uitgebreide toelichting Op 28 november 2006 werd u geadviseerd het verzoek van mevrouw Louwsma Elgersma om planologische medewerking aan de realisatie van een kapsalon in het pand aan De Wellen 11 te Burdaard, aan te houden totdat duidelijk is op welke wijze u uw beleid voor de vestiging van bedrijven aan huis wenst voort te zetten (zie bijgaand advies). Naar aanleiding van het advies op 28 november 2006 besloot uw college op 5 december 2006 dat eerst een opiniërend voorstel in de commissie dient te worden ingebracht, alvorens uw college besluit over een eventuele beleidsaanpassing. U wordt daarom geadviseerd onderstaande notitie als opiniërend stuk aan de raadscommissie voor te leggen. U wordt overigens nadrukkelijk geadviseerd om de raadscommissie met name hetgeen beschreven onder 4.2. en 5.1. in haar besluitvorming te laten betrekken. 1. Geldende beleid korte notitie bedrijven in woningen Doelstelling van uw beleid zoals geformuleerd in uw notitie bedrijven aan huis is het voorkomen van te veel bedrijvigheid aan huis omdat kleine kernen dit zowel in sociaal - economische als in ruimtelijke zin niet kunnen dragen. Door beroepen aan huis zondermeer toe te staan zien bedrijven gevestigd in een daarvoor bestemd bedrijfspand- zich beconcurreerd omdat zij in tegenstelling tot het beroep aan huis, huur dienen te betalen. Dit kan tot gevolg hebben dat ondernemers uit de kern na verloop van tijd wegtrekken waardoor het voorzieningenniveau van dorpen wordt aangetast. Om voorgaande te voorkomen heeft u het volgende beleid vastgesteld. - Voor beroepen aan huis die met een in een bedrijfspand gevestigd bedrijf kunnen concurreren wordt een tijdelijke vrijstelling voorgesteld waarbij zicht is op een nieuwe locatie. Bovendien dient uit overleg met de eigenaar van het reeds gevestigde bedrijf te blijken dat minnelijke overeenstemming kan worden bereikt. - Voor gevallen waarbij geen sprake is van concurrentie met een reeds gevestigd bedrijf en waarvan bovendien slechts sprake is van een bijverdienste, kan een permanente vrijstelling worden verleend Hiaten in korte notitie bedrijven in woningen Het beleid geeft aan dat indien sprake is van concurrentie een tijdelijke vrijstelling wordt voorgesteld mits zicht is op een nieuwe locatie. Ingevolge de bestaande jurisprudentie is een tijdelijke vrijstelling alleen mogelijk indien de tijdelijkheid van de voorgenomen activiteit aannemelijk kan worden gemaakt. Zicht op een nieuwe locatie kan in de meeste gevallen echter niet aannemelijk worden gemaakt waardoor nieuwe beroepen aan huis op basis van het beleid vrijwel nooit kunnen worden toegestaan indien een soortgelijk bedrijf zich in een daarvoor bestemd bedrijfspand heeft gevestigd (opmerkelijk is overigens wel dat de VROM-inspectie bij eerdere tijdelijke vrijstellingen geen opmerking heeft gemaakt over de niet aangetoonde tijdelijkheid. Feit blijft wel dat op basis van de gedane uitspraken van de Raad van State, een dergelijk besluit bij een rechter waarschijnlijk zal falen) Een permanente vrijstelling is ook mogelijk indien de voorgenomen activiteit niet concurreert met een bestaand bedrijf (gevestigd in een bedrijfspand) vanwege een afwijkend assortiment, beperkte openingstijden, een beperkt aanbod in producten en blijvende kleinschaligheid onder andere tot uiting komend in de ondergeschikte
2 oppervlakte van het bedrijf. Hoewel op basis van een aan te leveren bedrijfsplan kan worden aangetoond dat geen sprake is van concurrentie met een bestaand bedrijf in dezelfde kern, valt hierop niet te handhaven. In de vrijstelling mogen op basis van de geldende jurisprudentie geen voorwaarden worden opgenomen die geen ruimtelijk karakter hebben. Ook al worden voorwaarden in de vrijstelling opgenomen: in een nieuw bestemmingsplan kunnen deze voorwaarden niet worden overgenomen waardoor de activiteit alsnog concurrerend kan zijn met het reeds in het bedrijfspand gevestigde bedrijf Met het tegengaan van concurrentievervalsing wordt beoogd bestaande bedrijven niet te hinderen en de leegloop van kernen te voorkomen. Hoewel door het tegengaan van concurrentievervalsing de kernen mogelijk iets minder snel zullen leeglopen, blijkt uit de praktijk dat door onderhavige beleidsregel noch leegloop -noch leegstand, in zijn geheel kunnen worden voorkomen. Leegloop Zoals reeds gesteld kan het tegengaan van concurrentievervalsing de leegloop van kernen maar deels beperken. Ook zonder het tegengaan van deze concurrentievervalsing is namelijk sprake van een leegloop van kernen. Leegstand Alleen een permanente vrijstelling voor een beroep aan huis verlenen indien zich in een daarvoor bestemd bedrijfspand in de kern nog geen soortgelijk bedrijf bevindt, kan tot gevolg hebben dat een bedrijf zich ook niet meer in bedoeld bedrijfspand zal vestigen. Hoewel van leegloop in dit geval geen sprake is, zullen door de permanent verleende vrijstellingen bedrijfspanden zich mogelijk minder snel vullen waardoor onbedoeld toch sprake kan zijn van leegstand Nadelen beleid samengevat Tijdelijke vrijstelling Alleen mogelijk indien tijdelijkheid aannemelijk kan worden gemaakt (bijv. door koopovereenkomst) Permanente vrijstelling Opnemen van concurrentievoorwaarden in de vrijstelling t.a.v. assortiment en omvang aanbod niet mogelijk Toezicht en handhaving problematisch indien de permanente vrijstelling onder concurrentievoorwaarden wordt verleend. Concurrentievoorwaarden vervallen bij het van kracht worden van nieuw bestemmingsplan Leegloop en leegstand kunnen niet in zijn geheel worden uitgesloten door concurrentievervalsing te voorkomen 2. Toekomstige beleid, bestemmingsplan Grote Dorpen. Zoals ook uit de plantoelichting van het bestemmingsplan Grote Dorpen blijkt, staat de gemeente positief tegenover de vestiging van bedrijven aan huis omdat een toename van het voorzieningenaanbod de levendigheid in de dorpen en de kwaliteit van leven en wonen vergroot. Bovendien kan de economische situatie ter plaatse verbeteren, doordat bezoeken van en recreëren in de dorpen aantrekkelijker wordt. Met uw beleid wenst u
3 deze ontwikkelingen echter in goede banen te leiden omdat te veel bedrijvigheid in kleine kernen in sociaal economische zin ontwricht kunnen raken. Uitgangspunt van uw beleid echter, zo wordt in de plantoelichting van dit nieuwe in ontwikkeling zijnde bestemmingsplan vermeld, blijft dat flexibiliteit vanuit de gemeente ten aanzien van bedrijvigheid aan huis de leefbaarheid en ontwikkeling van de gemeenschap ten goede komt (zie bijlage). Dit uitgangspunt heeft u doorvertaald in de voorschriften van het toekomstige bestemmingsplan door bedrijven aan huis zoals een kapsalon of een voetverzorgingsalon toe te staan mits wordt voldaan aan een voorwaarden van ruimtelijke aard (zie bijlage). 3. Verzoek om vrijstelling getoetst aan geldende beleidsnotitie bedrijven aan huis en aan toekomstige beleid, bestemmingsplan Grote Dorpen 3.1. Verzoek om vrijstelling bestemmingsplan Mevrouw Louwsma Elgersma (hierna: aanvrager), De Wellen 11 te Burdaard, heeft inmiddels tweemaal een aanvraag gedaan voor een kapsalon aan huis. Echter, omdat in de kern van Burdaard zowel een kapster in een daarvoor bestemd bedrijfspand als een kapster aan huis is gevestigd, werd medewerking aan de realisatie van het plan van aanvrager geweigerd. De heer Bouma heeft op 22 augustus 2006 namens aanvrager opnieuw (voor de derde keer) een verzoek om planologische medewerking ingediend. Dit maal wordt echter verzocht om een tijdelijke vrijstelling van het bestemmingsplan. Aanvrager is sinds 31 december 2005 werkeloos geraakt en heeft zich vervolgens laten inschrijven bij het CWI voor een uitkering. Omdat zij echter graag in haar eigen inkomen voorziet, is zij in het overleg met het CWI begonnen als rijdende kapster. Haar voorkeur gaat echter nog steeds uit naar een kapsalon aan huis. Vandaar haar nieuwe verzoek. In een bedrijfsplan heeft aanvrager gemeend te kunnen aantonen dat zij niet concurreert met de bestaande kapsters omdat zij onder andere dezelfde prijzen als de andere kapsters zal hanteren (dus nog steeds sprake van concurrentie) Verzoek getoetst aan beleidsnotitie Op basis van het beleid kan in dit geval een tijdelijke vrijstelling worden verleend mits minnelijke overeenstemming is bereikt met de reeds gevestigde kapsalon te Burdaard (kapsalon t Sjirke) en zicht is op een nieuwe locatie. Gelet op de jurisprudentie is een tijdelijke vrijstelling niet mogelijk. Immers, niet aannemelijk kan worden gemaakt dat aanvrager zich na een termijn van vijf jaar (maximale termijn voor een tijdelijke vrijstelling), in een daarvoor bestemd bedrijfspand zal en kan vestigen. Minnelijke overeenstemming lijkt bovendien niet mogelijk omdat de eigenaresse van laatstgenoemde kapsalon op 6 december 2006 schriftelijk aangaf dat zij de aanwezigheid van kapsalons aan huis niet wenselijk acht omdat daardoor sprake is van oneerlijke concurrentie. In tegenstelling tot de kapsters aan huis betaalt zij huur. Een permanente vrijstelling is op basis van het beleid alleen mogelijk indien aanvrager niet zal concurreren met andere bedrijven. Zoals reeds gesteld mag deze voorwarde niet worden opgenomen in de vrijstelling. Al werd dit gedaan, dan nog valt te betwijfelen in hoeverre dit daadwerkelijke concurrentie uitsluit. Aanvrager kan na verloop van tijd besluiten haar prijzen te verlagen en haar assortiment te veranderen. Hierop valt moeilijk te handhaven en het is bovendien de vraag of dit wenselijk is. Daarnaast speelt nog dat een nieuw bestemmingsplan voor de Grote Dorpen, waaronder Burdaard, in ontwikkeling is. De eventueel nieuw te vestigen kapsalon aan de Wellen 11 zal hierin of in een eventueel daarop volgend bestemmingsplan positief worden bestemd. Omdat concurrentievoorwaarden niet van
4 ruimtelijke aard zijn, kunnen deze ook niet in het bestemmingsplan worden opgenomen. Met het inbestemmen van de kapsalon zullen de in de vrijstelling opgenomen concurrentievoorwaarden voor wat betreft assortiment en openingstijden daarom vervallen, waardoor met de komst van het nieuwe bestemmingsplan alsnog sprake kan zijn van concurrentie en het opnemen van de gestelde voorwaarden in de vrijstelling dus weinig zinvol waren. Bovendien: zoals gesteld mogen in de vrijstelling geen voorwaarden worden opgenomen omtrent assortiment en openingstijden Verzoek vrijstelling getoetst aan toekomstige beleid, bestemmingsplan Grote Dorpen. Op basis van het bestemmingsplan kan medewerking worden verleend aan onderhavig verzoek zolang mevrouw Louwsma Elgersma kan voldoen aan de voorwaarden zoals vermeld in de voorschriften van dit bestemmingsplan (zie bijlage). Hierin worden geen problemen verwacht waardoor mevrouw Louwsma Elgersma in tegenstelling tot uw huidige beleid op basis van uw toekomstige beleid wel een kapsalon aan huis kan vestigen. 4. huidige beleid getoetst aan toekomstige bestemmingsplan Grote Dorpen en toekomstige nieuwe Wetgeving 4.1. Beleidsnotitie Bedrijven aan Huis getoetst aan toekomstige bestemmingsplan Grote Dorpen Naast het gegeven dat de uitvoering van uw beleid op allerlei juridische problemen stuit en daardoor niet in de praktijk te brengen valt, is uw huidige beleid ook niet in overeenstemming met uw toekomstige beleid. De flexibiliteit waaraan u in bestemmingsplan Grote Dorpen refereert, blijkt niet uit uw beleidsnotitie Bedrijven aan huis. Een tijdelijke vrijstelling is, zoals reeds geteld, in de regel niet mogelijk en een permanente vrijstelling met concurrentie voorwaarden ook niet. Bovendien is het hanteren van de geldende beleidsnotitie bedrijven aan huis niet meer mogelijk zodra het bestemmingsplan Grote Dorpen waarin voor de vestiging van bedrijven aan huis een binnenplanse vrijstellingsmogelijkheid is opgenomen, onherroepelijk wordt. Een aanpassing van uw beleid is mijns inziens daarom noodzakelijk. Hiervoor zijn verschillende oplossingen denkbaar. U wordt voorgesteld om de opinie van de raadscommissie ten aanzien van deze mogelijkheden welke onder paragraaf 5 uiteen worden gezet, nader vast te stellen Huidige beleidsnotitie getoetst aan Nieuwe Wet op de Ruimtelijke Ordening(!!) Ingevolge de nieuwe WRO die waarschijnlijk per 1 januari 2008 in werking treedt, vervallen hoogstwaarschijnlijk de vrijstellingsprocedures. In plaats van vrijstellingsprocedures zullen dan zelfs de kleinere plannen (maar wel plannen waarvan de oppervlakte groter is dan 25m2) middels een projectbesluit (en slechts heel soms m.b.v. een ontheffing) of een bestemmingsplan gerealiseerd moeten worden. Een projectbesluit kan worden beschouwd als een klein bestemmingsplan waarvoor alleen de eerste fase van de huidge bestemmingsplanprocedure behoeft te worden doorlopen maar desalniettemin maar liefst 20 weken in beslag neemt. Gelet op het voorgaande, evenals de hogere leges die dit met zich zal meebrengen, is het van groot belang dat bestemmingsplannen in de toekomst globaal worden opgesteld. Immers, indien een plan (bijvoorbeeld de vestiging van een bedrijf aan huis zoals een kapsalon) op basis van het huidige bestemmingsplan niet bij recht maar ook niet met een binnenplanse vrijstellingsprocedure mogelijk is, dan dient per 1 januari 2008 naar allee waarschijnlijkheid een behoorlijk lange procedure te worden gevolgd voor een relatief klein plan.
5 Bovendien dient een onherroepelijk projectbesluit: - binnen een jaar of - binnen drie jaar indien het plan wordt meegnomen in een algehele herziening of - binnen 5 jaar indien het project wordt samengepakt met een ander project door de ter inzage legging van een ontwerp bestemmingsplan of een beheersverordening gevolgd te worden. Zowel voor de burger als voor de medewerkers bij de gemeenten is deze enorme hoeveelheid aan extra werk (en tijd) ongewenst. Een tijdelijke vrijstelling zal per 1 januari 2008 plaats maken voor een tijdelijke ontheffing. Op basis van dit gegeven kunt u er op basis van de nieuwe WRO dus nog steeds voor kiezen om tijdelijk (indien aangetoond) een bedrijf aan huis toe te staan omdat zich in de kern al een soortgelijk bedrijf in een daarvoor bestemd pand gevestigd heeft. Zoals reeds gesteld is deze aantoonbaarheid in de praktijk echter een probleem. Het verlenen van een permanente vrijstelling onder concurrentievoorwaarden kan dan echter niet meer. De permanente vrijstelling maakt plaats voor het projectbesluit, een bestemmingsplan in het klein. In een bestemmingsplan kunnen alleen voorwaarden van ruimtelijke aard worden opgenomen. 5. Oplossingen voor aanpassing beleid 5.1. Conform bestemmingsplan Grote Dorpen binnenplanse vrijstelling onder ruimtelijke voorwaarden verlenen Het uitsluiten van concurrentievervalsing kan zoals reeds gesteld niet door aan de vrijstelling voorwaarden omtrent assortiment, openingstijden en een beperkt aanbod te stellen. Wel kunnen aan de vrijstelling voorwaarden worden gekoppeld die een ruimtelijk karakter hebben. Vraag is nu of concurrentie kan worden voorkomen door een voorwaarde in de vrijstelling op te nemen die tevens een ruimtelijk karakter heeft. Zoals ook nu al in het bestemmingsplan Grote Dorpen wordt aangegeven dient een bedrijf aan huis kleinschalig te blijven. De bedrijfsvloeroppervlakte mag ingevolge de voorschriften van dit toekomstige bestemmingplan niet meer dan 30% van de totale gezamenlijke begane vloeroppervlakte van de aanwezige bebouwing op het bouwperceel bedragen, met dien verstande dat de bedrijfsvloeroppervlakte niet meer dan 50m2 mag bedragen. De ruimtelijke uitstraling van de woning kan onder andere door het stellen van deze voorwaarde (deels) gehandhaafd blijven en door de kleinschaligheid kan volwaardige concurrentie met een in een pand gevestigd bedrijf wellicht gedeeltelijk worden voorkomen. Uiteraard is het geheel voorkomen van concurrentie door het stellen van deze voorwaarde vrijwel nooit mogelijk. Voor het vaststellen van deze nieuwe beleidsregel behoeft niet een geheel nieuwe beleidsnotitie te worden opgesteld. In het voorontwerpbestemmingsplan Grote Dorpen waarin uw toekomstige beleid wordt geformuleerd, is bij de bestemmingen wonen I en wonen II namelijk een binnenplanse vrijstellingsmogelijkheid opgenomen die een bedrijf aan huis onder bepaalde voorwaarden toestaat (zie bijgaand kopie). Voor de beoordeling van nieuwe verzoeken of nog liggende verzoeken zoals het verzoek van mevrouw Louwsma Elgersma, kan daarom worden aangesloten bij het beleid zoals geformuleerd in de vrijstellingsmogelijkheid in het bestemmingsplan Grote Dorpen.
6 Gelet op de nieuwe WRO waarbij projectbesluiten veel tijd in beslag zullen nemen, past deze binnenplanse vrijstellingsmogelijkheid voor bedrijven aan huis heel goed in het verlengde van de nieuwe WRO. Immers, voor de realisatie van dergelijke kleine plannen kan in de toekomst onnodig veel proceduretijd (20 weken) en geld worden bespaard. Zoals reeds eerder aangegeven dient bij deze reeds opgenomen binnenplanse vrijstellingsmogelijkheid wel rekening te worden gehouden met eventuele planschade 5.2. Opnemen binnenplanse vrijstellingsmogelijkheid met quotering Indien u niet overal de vestiging van kleinschalige bedrijven aan huis wenst, dan kunt u er ook voor kiezen om in uw vrijstellingsmogelijkheid van bestemmingsplan Grote Dorpen een quotering op te nemen. Omdat deze quotering zijn grondslag in een ruimtelijke visie vindt, is het opnemen van deze quotering in de binnenplanse vrijstellingsmogelijkheid in tegenstelling tot het koppelen van concurrentievoorwaarden aan een vrijstelling, wél mogelijk. Wel dient de aan deze quotering ten grondslag liggende visie mijn inziens duidelijk in de plantoelichting te worden verwoord. Voor de gronden van een eventueel weigeringsbesluit omdat het maximaal mogelijke aantal vrijstellingen is vergeven, kan dan gemakshalve naar het in de plantoelichting geformuleerde beleid worden verwezen. Probleem is echter dat een quotering in het bestemmingsplan uiteindelijk tot een soortgelijke situatie zal leiden als het nu het geval is. De leegloop van kernen wordt nog steeds niet voorkomen indien zich ingevolge het bestemmingsplan bijvoorbeeld maximaal 4 kapsters mogen vestigen. Bovendien zullen de volgende vragen zich voordoen: wie mogen wel een bedrijf aan huis vestigen en wie niet? Hoeveel bedrijven hebben zich inmiddels al aan huis gevestigd? etc. Men kan zich tenslotte afvragen of de leegloop van kernen met een quoteringsregeling wordt beperkt en zich bij een maximum aantal vergeven vrijstellingen uiteindelijk niet weer hetzelfde probleem zal voordoen als nu het geval is geen vrijstelling verlenen voor de vestiging van een bedrijf aan huis indien in de kern in een daarvoor bestemd bedrijfspand een soortgelijk bedrijf is gevestigd. Concurrentie met een bedrijf welke zich in de kern en in een daarvoor bestemd bedrijfspand heeft gevestigd, kan uiteraard wel worden voorkomen door aan geen enkel verzoek om vrijstelling voor de vestiging van een soortgelijk bedrijf aan huis, medewerking te verlenen. Deze gedachte staat echter haaks op uw visie voor de ontwikkeling van de levendigheid van de dorpen door het voorzieningenaanbod te vetgroten. Een dergelijke beleidsaanpassing dient mijns inziens dan ook te worden voorkomen. Indien wel voor deze optie wordt gekozen dan dient het voorontwerp bestemmingsplan Grote Dorpen te worden aangepast. 6. Opinie raadscommissie Naar aanleiding van het gegeven dat de uitvoering van het geldende beleid: - op juridische problemen stuit; - niet overeenstemt met uw toekomstige beleid zoals geformuleerd in voorontwerp bestemmingsplan Grote Dorpen en; - niet past binnen de Nieuwe WRO maar een eventuele aanpassing, gelet op tijdsbestek en financiën van een projectbesluit, sterk af te raden valt, de volgende vragen tijdens deze opiniërende discussie aan de orde dienen te Komen:
7 1) is in het vervolg een positieve benadering van bedrijven aan huis zoals vermeld in bijlage 4 van het bestemmingsplan Grote Dorpen (zie bijlage), bij nader inzien nog steeds wenselijk? 2) zo ja, wenst u dan nog steeds aan te sluiten bij uw toekomstige beleid zoals reeds neergelegd in het voorontwerpbestemmingsplan waarin de mogelijkheid wordt geboden om een bedrijf aan huis zoals vermeld in bijlage 4 van het bestemmingsplan (ook bijgevoegd), middels een binnenplanse vrijstelling (ex artikel 15 WRO) te verlenen?. 3) Zo ja, wenst u dit dan nog steeds onder de voorwaarden zoals vermeld in het huidige voorontwerp bestemmingsplan Grote Dorpen? 4) Zo ja, bent u dan bereid uw huidge beleidsnotitie in te trekken zodat ook aan de nu liggende verzoeken (Kapsalon aan de Wellen 11, Burdaard) medewerking kan worden verleend? 5) Zo ja, wenst u per dorp deze opgenomen vrijstellingsmogelijkheid van een quotering te voorzien (nadeel: bij een maximum aantal vergeven vrijstellingen kan hetzelfde probleem ontstaan als nu het geval is). 6) Zo ja, hoeveel van de bedrijven aan huis zoals vermeld in de bijlage wenst u dan per dorp toe te staan? 7) zo nee, wenst u dan de binnenplanse vrijstellingsmogelijkheid uit uw bestemmingsplan te halen en uw beleidsnotitie aan te passen door in het vervolg alleen nog een vrijstelling te verlenen (per 1 januari 2008 hoogstwaarschijnlijk een projectbesluit, proceduretijd 20 weken) voor de vestiging van een bedrijf aan huis, indien zich in dezelfde kern nog niet een soortgelijk bedrijf in een daarvoor bestemd bedrijfspand gevestigd heeft?
Beleidsnota projectbesluit / partiële herziening bestemmingsplan. Gemeente Wijk bij Duurstede
Beleidsnota projectbesluit / partiële herziening bestemmingsplan Gemeente Wijk bij Duurstede Status: Ontwerp Afdeling: SBP Opgesteld door: Jacco de Feijter Datum: 20 februari 2009 Inleiding Op 1 juli 2008
Nadere informatie2010/ Burgemeester en Wethouders van de Gemeente Beverwijk,
Collegebesluit Registratienummer Afdeling Onderwerp 2010/65824 Stadszaken Projectbesluit en reguliere bouwvergunning *2010/65824* 2010/65824 Burgemeester en Wethouders van de Gemeente Beverwijk, gezien
Nadere informatieDIT VOORSTEL IS NIET AAN DE ORDE GEWEEST IN DE RAADSVERGADERING VAN 21 JANUARI 2010, VANWEGE INTREKKEN VAN DE AANVRAAG.
DIT VOORSTEL IS NIET AAN DE ORDE GEWEEST IN DE RAADSVERGADERING VAN 21 JANUARI 2010, VANWEGE INTREKKEN VAN DE AANVRAAG. RAADSVOORSTEL Agendanummer 6.1* Raadsvergadering van 21 januari 2010 Onderwerp: weigering
Nadere informatie: beleid naar aanleiding van de uitspraak van de Hoge Raad inzake planschade-overeenkomsten
Raad : 30 september 2003 Agendanr. : 11 Doc.nr : B 2003 11821 Afdeling: : Bouwen en Wonen RAADSVOORSTEL Onderwerp : beleid naar aanleiding van de uitspraak van de Hoge Raad inzake planschade-overeenkomsten
Nadere informatieNotitie. Beleid ten behoeve van. Ontheffingen in het kader van de Wet ruimtelijke ordening
Notitie Beleid ten behoeve van Ontheffingen in het kader van de Wet ruimtelijke ordening Gemeente Bussum Afdeling Ruimtelijke Inrichting September 2009 1 1. AANLEIDING De gemeente Bussum heeft in het jaar
Nadere informatieToelichting bij de beleidsnotitie voor bijbehorende bouwwerken Gemeente Pekela
Toelichting bij de beleidsnotitie voor bijbehorende bouwwerken Gemeente Pekela 2012 Inhoudsopgave Inleiding... 3 Begrippen... 3 Het beleid uit 2005... 4 Vraagstelling... 4 Planologisch kader... 4 Juridisch
Nadere informatieToelichting Beleidsnotie voor bedrijvigheid aan huis Pekela 2013
Toelichting Beleidsnotie voor bedrijvigheid aan huis Pekela 2013 1. - Pagina 1 - Inleiding Algemene doelstelling Deze toelichting is opgesteld om duidelijkheid te geven over deze beleidsnotitie. Ook wordt
Nadere informatieTijdelijke ontheffing en tijdelijke bouwvergunning
Nr. 60207/PUV Tijdelijke ontheffing en tijdelijke bouwvergunning Zwolle, Op 9 maart 2009 hebben burgemeester en wethouders van Zwolle een aanvraag om bouwvergunning ontvangen en in behandeling genomen
Nadere informatieVoor het verlenen van medewerking is een vrijstelling op grond van artikel 19, lid 1, WRO vereist (ZPP).
RAADSVOORSTEL Onderwerp : Vrijstelling op grond van artikel 19, lid 1, WRO voor de bouw van een dienstwoning aan de Venbroekstraat te Nieuwkuijk door Van der Heijden Vastgoed B.V., Venbroekstraat 3 Nieuwkuijk.
Nadere informatieRAADSVOORSTEL. Vergadering van : 29 september 2009 Agendanummer : 4
RAADSVOORSTEL Vergadering van : 29 september 2009 Agendanummer : 4 Onderwerp : Programma : Noflik wenjen Nemen van een voorbereidingsbesluit en delegatie van bevoegdheden aan het college van burgemeester
Nadere informatieBeleidsregels binnenplans afwijken van het bestemmingsplan (artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 1 Wabo)
Beleidsregels binnenplans afwijken van het bestemmingsplan (artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 1 Wabo) Versie: vastgesteld Gemeente Landsmeer, januari 2011 Inhoudsopgave Inhoudsopgave... 2 1. Inleiding...
Nadere informatieV A L K E N S WA A R. D
G E M E E N T E V A L K E N S WA A R. D Agendapunt commissie: steller telefoonnummer email C. Evers 678 cev(o)valkenswaard.nl agendapunt kenmerk datum raadsvergadering 10raad00743 onderwerp Vaststellen
Nadere informatieBestemmingsplan. Zuidpolder-Oost. derde partiële herziening 2009
Bestemmingsplan Zuidpolder-Oost derde partiële herziening 2009 Gemeente Edam-Volendam Vastgesteld door de gemeenteraad d.d. 21 oktober 2010 Inhoud toelichting 1. Inleiding 1.1 Vigerende bestemmingsplannen
Nadere informatieBeslispunt Vaststelling van de lijst categorieën verklaring van geen bedenkingen Stadskanaal 2016.
Voor het kiezen van de datum voor de raadsvergadering --> Klik op het knopje ernaast om een raadsvergaderdatum te selecteren.onderstaande velden worden door tekstverwerking ingevuld!!!stuur DIT RAADSVOORSTEL
Nadere informatieAfwijkingenbeleid Kruimelgevallen
Afwijkingenbeleid Kruimelgevallen ex artikel 2.12, lid 1, onder a, onder 2, Wet algemene bepalingen omgevingsrecht j o artikel 4 van bijlage II Besluit omgevingsrecht Gemeente Barneveld maart 2013 Afwijkingenbeleid
Nadere informatieH. van Heugten raad juli 2010
H. van Heugten 599 hhe@valkenswaard.nl Delegatiebesluit 10raad00495 29 juli 2010 - De (raads-)bevoegdheid tot het nemen/weigeren van een projectbesluit ex. artikel 3.10 van de Wet ruimtelijke ordening
Nadere informatieOnderwerp Ontwerp beheersverordeningen Nijmegen Vossenpels Midden-Noord en Nijmegen Bedrijventerrein Oosterhout en Rietgraaf e.o.
Openbaar megen Onderwerp Ontwerp beheersverordeningen Nijmegen Vossenpels Midden-Noord en Nijmegen Bedrijventerrein Oosterhout en Rietgraaf e.o. Programma Stedelijke Ontwikkeling BW-nummer Portefeuillehouder
Nadere informatieM. Peterse raad september 2011
9 M. Peterse 479 mar@valkenswaard.nl 11raad00437 29 september 2011 Afwijzen van een verzoek tot partiële herziening bestemmingsplan Valkenswaard Noord (Dijkstraat 134) Het voorliggende woonhuis wordt nu
Nadere informatieNota van Inspraak en Overleg bestemmingsplan Westergeest-Bumawei 21
Nota van Inspraak en Overleg bestemmingsplan Westergeest-Bumawei 21 Het voorontwerp bestemmingsplan Westergeest-Bumawei 21 heeft met de bijbehorende stukken met ingang van donderdag 3 oktober 2013 gedurende
Nadere informatieNOTA BEROEP & BEDRIJF AAN HUIS
NOTA BEROEP & BEDRIJF AAN HUIS Gemeente Vianen Afdeling VROM december 2001-1 - 1. Inleiding Met enige regelmaat wordt het gemeentebestuur verzocht medewerking te verlenen aan het gedeeltelijk gebruiken
Nadere informatieBeleidsnota Plattelandswoning
Beleidsnota Plattelandswoning Hoofdstuk 1. 1.1. Aanleiding Op 1 januari 2013 is de wet plattelandswoning in werking getreden. Deze wet biedt de mogelijkheid om als 'burger' in (voormalige) agrarische bedrijfswoningen
Nadere informatieRaadsvoorstel. Onderwerp. Status. Voorstel. Inleiding. Beoogd effect. Ag. nr.: Reg. nr.: BP Datum:
Datum: Raadsvoorstel College Ja Onderwerp Vaststelling bestemmingsplan Eindhovenseweg 10-12 te Boxtel Status Besluitvormend Voorstel 1. In te stemmen met de beantwoording van de zienswijzen volgens bijgaande
Nadere informatieInhoud voorstel aan Raad
2016/112134 Onderwerp Vaststelling Beheersverordening Inverdan Inhoud voorstel aan Raad Gevraagd besluit De beheersverordening Inverdan, bestaande uit de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in
Nadere informatieBestemmingsplan Buitengebied Rucphen 2012, 1e herziening. Gemeente Rucphen Vastgesteld
Bestemmingsplan Buitengebied Rucphen 2012, 1e herziening Gemeente Rucphen Vastgesteld Bestemmingsplan Buitengebied Rucphen 2012, 1e herziening Gemeente Rucphen Vastgesteld Rapportnummer: IMRO-Idn: 211x06608.077039_1
Nadere informatieAan de gemeenteraad Gemeente Steenwijkerland Vendelweg XE Steenwijk Steenwijk, 28 augustus 2007 Nummer voorstel: 2007/89
Voorstel aan de raad Aan de gemeenteraad Gemeente Steenwijkerland Vendelweg 1 8331 XE Steenwijk Steenwijk, 28 augustus 2007 Nummer voorstel: 2007/89 Voor raadsvergadering d.d.: 11-09-2007 Agendapunt: 27
Nadere informatieOnderwerp: Planschadeverhaalovereenkomst nieuwbouw woning Torenstraat tussen te Drunen.
College V200900062 Onderwerp: Planschadeverhaalovereenkomst nieuwbouw woning Torenstraat tussen 124-128 te Drunen. Samenvatting: Inleiding: Op 8 april 2008 besloot het college om een vrijstellingsprocedure
Nadere informatieGewaamierkte documenten
Ons kenmerk- 2014/140140 gemeente Zaanstad Omgevingsvergunningen Gemeente Zaanstad De heer R. van Zonneveld Postbus 2000 1500 GA ZAANDAM Stadhuisplein 100 1506 MZ Zaandam Postbus 2000 1500 GA Zaandam Telefoon
Nadere informatieBELEIDSREGEL NIET-ZELFSTANDIGE WOONRUIMTEN (KAMERVERHUUR)
BELEIDSREGEL NIET-ZELFSTANDIGE WOONRUIMTEN (KAMERVERHUUR) (beleidsregel voor verlening van een omgevingsvergunning waarbij met toepassing van artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 2 van de Wabo van
Nadere informatieTERNEUZEN Bestemmingsplan Terneuzen Centrum
TERNEUZEN Bestemmingsplan Terneuzen Centrum Antwoordnota zienswijzen en ambtshalve aanpassingen INHOUD 1. Inleiding 1.1. Procedure 1.2. Leeswijzer 2. Zienswijzen 2.1. Overzicht ingebrachte zienswijzen
Nadere informatieOnderwerp Vaststellen bestemmingsplan 'Steenakker, herzieing diverse locaties Gageldonkseweg'
~Q~ ~"~ Gemeente Breda Raadsvoorstel Agendapuntnummer: Registratienr: [ 43874] Aantal bijlagen: - 2 - Onderwerp Vaststellen bestemmingsplan 'Steenakker, herzieing diverse locaties Gageldonkseweg' Voorgesteld
Nadere informatieZienswijzennota realisatie loods Dronryp
Zienswijzennota realisatie loods Dronryp Vastgesteld in de vergadering van burgemeester en wethouders d.d. 17 december 2013 Zienswijzennota realisatie loods Dronryp Inhoud plan Het planvoornemen betreft
Nadere informatie- het ontheffingsbeleid ex artikel 3.23 Wro (24 juni 2008) - de nota "Toepassen instrumentarium nieuwe Wet ruimtelijke ordening" (28 oktober
gemeente Haarlemmermeer Nota van B&W Onderwerp Portefeuiliehouder drs. M.J. Bezuijen Collegevergadering 1 5 december 2009 inlichtingen mw mr. F. van der Heijden (023 567 6270) Registratienummer 2009.00231
Nadere informatieB&W Vergadering. B&W Vergadering 29 augustus 2017
2.1.3 Bouw 9 zorgappartementen Wilhelminalaan te Roermond 1 Dossier 2093 voorblad.pdf B&W Vergadering Dossiernummer 2093 Vertrouwelijk Nee Vergaderdatum 29 augustus 2017 Agendapunt 2.1.3 Omschrijving Bouw
Nadere informatieVerzoek om tegemoetkoming in planschade als bedoeld in artikel 6.1 Wet ruimtelijke ordening (Wro)
Aan het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Valkenburg a/d Geul T.a.v. de afdeling Bouwen en Wonen Postbus 998 6300 AZ Valkenburg aan de Geul Verzoek om tegemoetkoming in planschade
Nadere informatieNr JORI Houten, 23 mei 2000
Nr. 2000-83-JORI Houten, 23 mei 2000 Aan de gemeenteraad Onderwerp Verzoek om planschadevergoeding van de heer P.J.M. Kamman en mevrouw E.H.W. Kamman- Croese op grond van artikel 49 van de Wet op de Ruimtelijke
Nadere informatieBeleidsnotitie voor bedrijvigheid aan huis gemeente Pekela 2013
Beleidsnotitie voor bedrijvigheid aan huis gemeente Pekela 2013 Wanneer een aanvraag voor het starten van een bedrijf aan huis wordt ingediend, moet deze in eerste instantie worden getoetst aan het bestemmingsplan.
Nadere informatieAan de Gemeenteraad. Raad. Onderwerp : Vervangende nieuwbouw van een vrijstaande woning op het perceel Boelenswei 76 te Boelenslaan.
Aan de Gemeenteraad Raad Status 14 mei 2009 Besluitvormend Onderwerp Vervangende nieuwbouw van een vrijstaande woning op het perceel Boelenswei 76 te Boelenslaan Punt no. 10 Te besluiten om 1. de voorbereiding/procedure
Nadere informatieZienswijzenrapport. 1 e Herziening Zeelandsedijk 28-30a te Volkel. NL.IMRO.0856.BPZlndsedyk2830a01-ON01
Zienswijzenrapport 1 e Herziening Zeelandsedijk 28-30a te Volkel NL.IMRO.0856.BPZlndsedyk2830a01-ON01 Inhoudsopgave Zienswijzen 3 1. Inleiding 3 2. De ontvankelijkheid van zienswijzen 3 3. Overwegingen
Nadere informatieBurgemeester en Wethouders van de Gemeente Beverwijk,
Collegebesluit Registratienummer Afdeling Onderwerp 2010/57677 Stadszaken Projectbesluit en reguliere bouwvergunning Wijkerbaan Burgemeester en Wethouders van de Gemeente Beverwijk, gezien de aanvraag
Nadere informatieBekendmaking van het besluit van de gemeenteraad d.d. 16 december 2013, nr. 11B, tot vaststelling de Beleidsnota Plattelandswoning.
Gemeenteblad Elektronisch uitgegeven van de gemeente Tubbergen Jaargang: 2013 Nummer: 33 Uitgifte: 24 december 2013 Bekendmaking van het besluit van de gemeenteraad d.d. 16 december 2013, nr. 11B, tot
Nadere informatieGelet op het collegebesluit van 22 januari 2019, gelet op de Wet ruimtelijke ordening en het bepaalde in de Algemene wet bestuursrecht;
venlo Raadsvoorstel GEMEENTEBESTUUR onderwerp Vaststellen bestemmingsplan 'Vilgert 47 Velden' raadsnummer 2019 14 collegevergadering d.d. 22-01-2019 raadsvergadering d.d. 27-02-2019 fatale termijn programma
Nadere informatieRaadsvoorstel. Voorstel: Burgemeester en wethouders. Kerngegevens. Jaargang : 2014 Registratienummer : 2014/46767 Datum : 14 oktober 2014
Raadsvoorstel Burgemeester en wethouders Jaargang : 2014 Registratienummer : 2014/46767 Datum : 14 oktober 2014 Onderwerp : Aanvraag om omgevingsvergunning voor de huisvesting van arbeidsmigranten in het
Nadere informatieSamenvatting: Inleiding: Afweging: Advies:
College Onderwerp: V200900098 aanvraag voor reguliere bouwvergunning voor het wijzigen van de uitvoer van een eerder verleende bouwvergunning voor een vrijstaand bijgebouw op het perceel Burgemeester v/d
Nadere informatieAANVRAAG OM TEGEMOETKOMING IN PLANSCHADE
Bezoekadres Osdorpplein 1000 1068 TG Amsterdam Postbus 90460 1006 BL Amsterdam Telefoon 020 518 0800 Fax 020 619 9426 www.osdorp.amsterdam.nl AANVRAAG OM TEGEMOETKOMING IN PLANSCHADE In te vullen door
Nadere informatieHerzien of afwijken van het bestemmingsplan Informatieblad
Als u bouw- of verbouwplannen hebt, krijgt u vaak te maken met het bestemmingsplan. In een bestemmingsplan is geregeld wat wel en niet is toegestaan in een gebied. Functies zoals wonen of bedrijvigheid
Nadere informatieBehorend bij artikel 2 van de Procedureverordening voor tegemoetkoming in planschade 2009.
Aan burgemeester en wethouders van de gemeente Schijndel t.a.v. de afdeling Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening Postbus 5 5480 AA Schijndel AANVRAAG TEGEMOETKOMING PLANSCHADE Behorend bij artikel
Nadere informatieBeleidsnotitie Bed and Breakfast 2010
Beleidsnotitie Bed and Breakfast 2010 Gemeente Renkum, september 2010 1 INHOUDSOPGAVE INLEIDING... 1 DEFINITIE BED AND BREAKFAST... 1 JURISPRUDENTIE RAAD VAN STATE... 1 BESTEMMINGSPLANNEN... 2 VOORWAARDEN
Nadere informatieVOORSTEL AAN DE GEMEENTERAAD
VOORSTEL AAN DE GEMEENTERAAD Onderwerp: Registratienummer: 00533567 Op voorstel B&W d.d.: 23 december 2014 Datum vergadering: 10 maart 2015 Portefeuillehouder: Helm Verhees Rol gemeenteraad: Verklaring
Nadere informatieGEMEENTE OLDEBROEK. Samenvatting
GEMEENTE OLDEBROEK Voorstel van het college aan de raad Raadsvergadering d.d. 7 juli 2016 Agendapunt 07-03 Onderwerp: Vaststelling bestemmingsplan 'Buitengebied, de Soppeweg 3 en 3A. Portefeuillehouder:
Nadere informatieR A A D S V O O R S T E L E N O N T W E R P B E S L U I T
R A A D S V O O R S T E L E N O N T W E R P B E S L U I T Datum: Portefeuillehouder: 19 september 2017 Krieger Domein / Team: Ruimtelijk/ projectmanagement Behandeld door: P. Hania NIET OPENBAAR Onderwerp:
Nadere informatieAan de gemeenteraad Gemeente Steenwijkerland Vendelweg 1 8331 XE Steenwijk Steenwijk, 8-1-2008 Nummer voorstel: 2008/7
Voorstel aan de raad Aan de gemeenteraad Gemeente Steenwijkerland Vendelweg 1 8331 XE Steenwijk Steenwijk, 8-1-2008 Nummer voorstel: 2008/7 Voor raadsvergadering d.d.: 22-01-2008 Agendapunt: 17 Onderwerp:
Nadere informatieZienswijzennotitie ontwerp-bestemmingsplan Buitengebied Hof van Twente, wijziging Hagmolenweg 19 Bentelo. Gemeente Hof van Twente.
1 Zienswijzennotitie ontwerp-bestemmingsplan Buitengebied Hof van Twente, wijziging Hagmolenweg 19 Bentelo. Gemeente Hof van Twente. 2 B&W besluit 16 april 2013 Zienswijzennotitie ontwerp-bestemmingsplan
Nadere informatieIn reactie op uw verzoek van 10 november 2011 namens uw cliënt de heer De Beer, waarin u
BIJLAGE 2 ABAB Vastgoedadvies B.V. Onze referentie: AZ09/000481-UA12/09987 T.a.v, De lieer 3. Lauwerijssen Postbus 10085 uw referentie: 5000 JB TILBURG Behandelaar: S.W. Vergeer-de Smit Telefoonnummer:
Nadere informatieOntwerpbouwvergunning 1 e fase (08-149) tevens projectbesluit NL.IMRO.0852.PBKMONoord41010
Ontwerpbouwvergunning 1 e fase (08-149) tevens projectbesluit NL.IMRO.0852.PBKMONoord41010 Nummer: 08-149 Burgemeester en Wethouders van Waterland, namens dezen, het hoofd van de afdeling Volkshuisvesting,
Nadere informatieRaadsvoorstel Reg. nr : Ag nr. : 7 Datum :
Ag nr. : 7 Datum :07-10-08 Onderwerp procedureverordening voor advisering tegemoetkoming in planschade Boxtel 2008 Status besluitvormend Voorstel 1) de procedureverordening voor advisering tegemoetkoming
Nadere informatieVragen en handhavingsverzoek omwonenden over Kapelstraat 46a in Elshout
Collegevoorstel Aanleiding In de raadsvergadering van 20 december 2016 is het bestemmingsplan Elshout vastgesteld. In dit bestemmingsplan is het perceel Kapelstraat 46a in Elshout opgenomen. Over deze
Nadere informatieonderwerp: Vaststellen ontwerpbestemmingsplan Wonen Rijssen, Enterstraat 124
g e m e e n t e Rijssen-Holtei\i Rijssen, 17 november 2016 Voorstel van het college aan de raad raadsvergadering: 22 december 2016 agendanummer: 14 opgemaakt door: Wonen en Ondernemen - Economie en Veiligheid
Nadere informatieDelegatie en mandaat in verband met de nieuwe Wet ruimtelijke ordening
Betreft Delegatie en mandaat in verband met de nieuwe Wet ruimtelijke ordening Vergaderdatum 4 februari 2010 Gemeenteblad 2010 / 7 Agendapunt 10 Aan de Raad Voorstel De gemeenteraad wordt voorgesteld:
Nadere informatieToelichting op het bestemmingsplan. 1e herziening bestemmingsplan Leerpark, locatie Brandweerkazerne. Stadsontwikkeling Dordrecht
Toelichting op het bestemmingsplan 1e herziening bestemmingsplan Leerpark, locatie Brandweerkazerne Stadsontwikkeling Dordrecht Augustus 2009 1. Inleiding Het bestemmingsplan Leerpark is op 1 maart 2005
Nadere informatieMotivering vrijstellingsprocedure bouwplan Steenweg oktober 2007
Motivering vrijstellingsprocedure bouwplan Steenweg 48 50 18 oktober 2007 Bouwplan Steenweg 48-50 Deze notitie behandelt een verzoek van de heer H. van Oorschot van Van Oorschot Goed Wonen om een door
Nadere informatieDe gemeente heeft hoger beroep ingesteld. Zo nodig kan bij de Raad van State meteen worden gezegd wat u zelf precies van de aanvraag vindt.
Raadsvoorstel Inleiding:Ons college heeft op 15 december 2006 op bezwaar besloten een besluit tot bouwvergunning- en vrijstellingverlening te handhaven, voor een carport en veranda op het perceel Laagstraat
Nadere informatieRaad-2009-087. Disnummer: 111093. Onderwerp: Bestemmingsplan Kloosterkwartier. Meegestuurde stukken: Geen
Raad-2009-087 Disnummer: 111093 Onderwerp: Bestemmingsplan Kloosterkwartier Meegestuurde stukken: Geen Ter inzage liggende stukken: 1. Ontwerpbestemmingsplan 2. Raadsbesluit inzake krediet Kloosterkwartier
Nadere informatiePROVINCIALE STATEN VAN OVERIJSSEL Reg.nr. PÖ/JLolS/ \OU& 1 8 DEC 2013. Routing
Provinciale Staten van Overijsse PROVINCIALE STATEN VAN OVERIJSSEL Reg.nr. PÖ/JLolS/ \OU& Dat. 1 8 DEC 2013 ontv.: Routing a.d. Bijl.: Luttenbergstraat 2 Postbus 10078 8000 GB Zwolle Telefoon 038 499 88
Nadere informatie2017/53151 gemeente Zaanstad Burgemeester & Wethouders
*2017053151* Burgemeester & Wethouders De leden van de gemeenteraad Zaanstad Stadhuisplein 100 1506 MZ Zaandam Postbus 2000 1500 GA Zaandam Telefoon 14 075 www.zaanstad.nl PORTEFEUILLEHOUDER 09-01-2018
Nadere informatieCollegevoorstel. Inzet van middelen: Er zijn geen financiële en/of personele consequenties verbonden aan dit voorstel
College Onderwerp: V200900439 Aanvraag verklaring van geen bezwaar bij Gedeputeerde Staten met betrekking tot de vrijstellingsprocedure ten behoeve van de bouw van een woning en kantoor aan de Hogeweg
Nadere informatieBeoogd resultaat Betere dienstverlening aan de klant door een duidelijke, efficiënte procedure en het voorkomen van regeldruk of vertragingen.
Onderwerp Verklaring van geen bedenkingen en delegatie bevoegdheid tot het vaststellen van een exploitatieplan in het kader van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (voortaan Wabo). Voorgesteld besluit:
Nadere informatieAanvraagformulier behorend bij artikel 2 van de Planschadeverordening Almere 2008
Aanvraagformulier behorend bij artikel 2 van de Planschadeverordening Almere 2008 Dienst Stedelijke Ontwikkeling De Wet ruimtelijke ordening (Wro) geeft in artikel 6.1 aan dat een belanghebbende onder
Nadere informatieOnderwerp: Uitkeren planschadevergoeding naar aanleiding van het oprichten van 18 appartementen aan de Schoolstraat in Drunen
Onderwerp: Uitkeren planschadevergoeding naar aanleiding van het oprichten van 18 Samenvatting: Inleiding: Op 4 januari 2008 heeft Ceelen rentmeesterskantoor, namens de eigenaren van het pand Schoolstraat
Nadere informatieGemeente Langedijk. Voorstel aan de raad
Gemeente Langedijk Raadsvergadering van : Agendanummer : Portefeuillehouder Afdeling Opsteller : P.J. Beers : Beleid en Projecten : M. Klazema Voorstel aan de raad Onderwerp Programma : Vaststelling "Partiële
Nadere informatieRaadsvoorstel Inleiding: Feitelijke informatie: Afweging:
Raad Onderwerp: V200900439 Aanvraag verklaring van geen bezwaar bij Gedeputeerde Staten met betrekking tot de vrijstellingsprocedure ten behoeve van de bouw van een woning en kantoor aan de Hogeweg tussen
Nadere informatieNiet meewerken aan een bestemmingsplanherziening Drostlerweg 2 in Eibergen. Commissie Bestuurlijk Domein. Commissie Ruimtelijk Domein
Raad VOORBLAD Onderwerp Niet meewerken aan een bestemmingsplanherziening Drostlerweg 2 in Eibergen Agendering Commissie Bestuurlijk Domein x Gemeenteraad x Commissie Ruimtelijk Domein Lijst ingekomen stukken
Nadere informatieOMGEVINGSVERGUNNING (Nummer: W12/003578
OMGEVINGSVERGUNNING (Nummer: W12/003578 Aanvraag Op 30 maart 2012 is een aanvraag voor een omgevingsvergunning ontvangen voor het oprichten van een woning (vervangende bouw), kadastraal bekend gemeente
Nadere informatieVoorstelnummer: Houten, 13 mei 2014
Raadsvoorstel Voorstelnummer: 2014-041 Houten, 13 mei 2014 Onderwerp: Het herontwikkelen van Het Gebouw door middel van de bouw van 10 levensloopbestendige woningen aan de Jonkheer Ramweg 40 in Schalkwijk.
Nadere informatievoorstel aan de gemeenteraad
voorstel aan de gemeenteraad Aan de raad van de gemeente gouda dienst / proj. directie rob afdeling gbo steller Wendy Hensema onderwerp vaststellen bestemmingsplan Bloemendaal telefoon 0182-588661 voorstelnummer
Nadere informatieNotitie oppervlakteregeling aan- en uitbouwen en bijgebouwen Buitengebied Steenwijkerland
Notitie oppervlakteregeling aan- en uitbouwen en bijgebouwen Buitengebied Steenwijkerland Notitie oppervlakteregeling aan- en uitbouwen en bijgebouwen Buitengebied Steenwijkerland Code 03-61-02 / 09-06-03
Nadere informatie8 november Te besluiten om:
Raadsvoorstel Agendanummer: Datum raadsvergadering: Registratienummer: 8 november 2012 Onderwerp: Algemene verklaring van geen bedenkingen omgevingsrecht Gevraagde Beslissing: Te besluiten om: 1.Op grond
Nadere informatieAan de Raad. VROM - Ruimtelijke Ordening / SN Besluitvormend
Aan de Raad Agendapunt 18 Onderwerp: vaststellen bestemmingsplan partiële herziening Oudwoude 2014 Kenmerk: Status: VROM - Ruimtelijke Ordening / SN Besluitvormend Kollum, 2 december 2014 Samenvatting
Nadere informatieVoorstel aan de Gemeenteraad
Onderwerp Vaststelling bestemmingsplan Vogelhorst, 1e partiële herziening Beleidsveld Portefeuillehouder Vragen bij Dienst Ruimte, Wonen en werken T. Herrema W. de Kleuver Stedelijke Ontwikkeling Telefoon
Nadere informatiehebben op 23 juli 2015 een aanvraag voor omgevingsvergunning als bedoeld in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) ontvangen van:
Omgevingsvergunning HZ-2015-0098 Activiteit: handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening Burgemeester en Wethouders van de gemeente Landerd; hebben op 23 juli 2015 een aanvraag voor omgevingsvergunning
Nadere informatieVoorbereiden bestemmingsplan 'Elshout, Theodorus Rijkenstraat'
College Onderwerp: V200901090 Voorbereiden bestemmingsplan 'Elshout, Theodorus Rijkenstraat' Collegevoorstel Inleiding: Door projectontwikkelaar DWP (Dekkers Wiedeman Projectontwikkeling) is grond aangekocht
Nadere informatieBIJLAGE BIJ HET RAADSVOORSTEL INZAKE HET BEZWAARSCHRIFT TEGEN HET VOORBEREIDINGSBESLUIT VOOR HET BEDRIJVENTERREIN KOPPELING DE SCHAFT
Bijlage bij nr. 2006-151 BIJLAGE BIJ HET RAADSVOORSTEL INZAKE HET BEZWAARSCHRIFT TEGEN HET VOORBEREIDINGSBESLUIT VOOR HET BEDRIJVENTERREIN KOPPELING DE SCHAFT Onderwerp Bezwaarschrift van Van Riet en Associees,
Nadere informatie8 juli 2014 Mevrouw B. Bartelds mei 2013 Projectomgevingsvergunning
8 juli 2014 Mevrouw B. Bartelds 2013-0068 0595 42 1140 2 mei 2013 Projectomgevingsvergunning (Adres) (Aanhef), Burgemeester en wethouders hebben op 2 mei 2013 een aanvraag voor een omgevingsvergunning
Nadere informatieBeslisdocument college van Peel en Maas
Beslisdocument college van Peel en Maas Document openbaar: Ja Zaaknummer: 1894/2012/5360 Besluitnummer: 10 9c Onderwerp: Omgevingvergunning kinderdagverblijf en overige activiteiten Ruijsstraat 102 Panningen
Nadere informatieAdvies: De vrijstellingsprocedure voor het oprichten van een kantoor aan de Dillenburgstraat en een woning aan de Hogeweg te Drunen op te starten
College Onderwerp: V200900104 Opstarten procedure voor verkrijging vrijstelling art 19.1 WRO (oud) voor het oprichten van een kantoor met woning aan de Hogeweg en de Dillenburgstraat te Drunen Samenvatting:
Nadere informatieGemeente Breda 39249] Registratienr: [ Raadsvoorstel
Raadsvoorstel Agendapuntnummer: Registratienr: [ Aantal bijlagen: -- 39249] Onderwerp Ontwerpverklaring van geen bedenkingen voor de functiewijziging en kleinschalige verbouwing van de gebouwen aan de
Nadere informatieAAN BURGEMEESTER & WETHOUDERS. Onderwerp: voorbereiding verkoop gemeentelijk onroerend goed
AAN BURGEMEESTER & WETHOUDERS Kenmerk: 99396 Sector: Grondgebied Team : Gebiedsontwikkeling Ontworpen door: Onderwerp: voorbereiding verkoop gemeentelijk onroerend goed Besluit: 1. te starten met de voorbereidingen
Nadere informatie"Nota Paardenbakkenbeleid Woudrichem"
"Nota Paardenbakkenbeleid Woudrichem" Woudrichem, juni 2007 Inleiding Door de afnemende agrarische functie komen er steeds meer boerderijen en weidegrond beschikbaar voor particulieren. Het aantal mensen
Nadere informatieInlichtingen: E. Nijboer Ons kenmerk: Doorkiesnr: Bijlagen: Datum: 29 april 2013 Onderwerp: ontwerp-omgevingsvergunning
Aan Boomkwekerij Morren t.a.v. de heer G. Morren Diepesteeg 1 8081 PD Elburg Uw brief van: Uw kenmerk: Inlichtingen: E. Nijboer Ons kenmerk: Doorkiesnr: 0525-688 660 Bijlagen: Datum: 29 april 2013 Onderwerp:
Nadere informatieRaadsvoorstel. Bouwplan Stationsstraat 6b te Oostzaan. Leefomgeving. Beleid en regie E. Bressers C. Stevens
Titel Nummer 11/55 Bouwplan Stationsstraat 6b te Oostzaan Datum 11 juli 2011 Programma Fase Onderwerp Leefomgeving Weigeren verklaring van geen bedenkingen verbouwen bedrijfsopslagruimte tot woning op
Nadere informatieDatum raadsvergadering 20 juli 2017
Raadsvoorstel Datum vaststelling voorstel door het college 18 juli 2017 Datum raadsvergadering 20 juli 2017 Nummer raadsvoorstel 2017-447 Bijbehorend veld van de programmabegroting Ruimte, cultuurhistorie,
Nadere informatieOnderwerp Vaststelling bestemmingsplan "Heerde-Dorp, 5 e herziening (Haneweg 4 te Heerde)".
Gemeente Heerde Raadsvergadering 3 1 JAN 2011 Conform voorstel Raadsvoorstel Raadsvergadering 31 januari 2011 Commissie Ruimte 10 januari 2011 Agendapunt 7 Afdeling en opsteller Ruimte/Lisette Sipman (0578
Nadere informatieRAADSVOORSTEL. Raadsvergadering. Onderwerp gewijzigd vaststellen ontwerpbestemmingsplan Vinkenburg. Aan de raad,
RAADSVOORSTEL Raadsvergadering Nummer 12-09-2013 13-065 Onderwerp gewijzigd vaststellen ontwerpbestemmingsplan Vinkenburg Aan de raad, Onderwerp Gewijzigd vaststellen ontwerpbestemmingsplan Vinkenburg.
Nadere informatieFoech ried/kolleezje De raad stelt bestemmingsplannen vast. Het college is verantwoordelijk voor de voorbereiding.
Riedsútstel Informatiecarrousel : 18 oktober 2012 Status : Informerend Agindapunt : 5 Portefúljehâlder : J. Lammers Amtner : mw. M. Streefkerk Taheakke : Bijlage 1 Procedurevarianten bestemmingsplannen
Nadere informatieToelichting over de behandeling van:
Toelichting over de behandeling van: HAMERSTUK Raadsvoorstel Advies van de Commissie voor bezwaarschriften inzake bezwaarschrift tegen de afwijzing van een verzoek tot herziening van het bestemmingsplan
Nadere informatieBijlage: Achtergronden Boerenbond
Bijlage: Achtergronden Boerenbond Convenant Boerenbond... 2 Overzicht bestemmingsplanen voor locatie Boerenbond...2 Voorbereidingsbesluiten... 2 Bestemmingsplan Stationsstraat/Haspelweg... 2 Stand van
Nadere informatieKern Klundert 1 e herziening. identificatiecode: datum: status:
Moerdijk Kern Klundert 1 e herziening bestemmingsplan identificatie planstatus identificatiecode: datum: status: NL.IMRO.1709.kernklundert1eherz-0001 21-01-2009 concept 20-05-2009 ontwerp projectnummer:
Nadere informatieniiiiiiiiiiiiiiri -2 JUNI 2015
niiiiiiiiiiiiiiri Ons kenmerk 2015/125656 NSTD gemeente Zaanstad Omgevingsvergunningen Mevrouw E. den Outer Loodgieter 1 1567AJ ASSENDELFT Stadhuisplein 100 1506 MZ Zaandam Postbus 2000 1500 GA Zaandam
Nadere informatieBurgemeester en Wethouders
Burgemeester en Wethouders de raad der gemeente EDE Behandelend ambtenaar Maseda, R. Tel.nr. (0318) 68 06 21 Verzameling Raadsstukken registratienummer Afdeling datum: 2012/60 708815 RO 22 mei 2012 Cie.
Nadere informatieONTWERP OMGEVINGSVERGUNNING LET OP! Dit is nog geen omgevingsvergunning. Hiermee kunt u nog niet starten met de werkzaamheden.
VOORBLAD Besluit Burgemeester en wethouders hebben op 12 september een aanvraag voor een omgevingsvergunning ontvangen voor het plaatsen van een. De aanvraag gaat over nabij Van Heemstraweg 2 te Weurt
Nadere informatieTegemoetkoming in planschade 2014
Tegemoetkoming in planschade 2014 Achtergrond informatie De Wet ruimtelijke ordening stelt in artikel 6.1 dat belanghebbenden die schade hebben geleden door een ruimtelijk besluit in aanmerking kunnen
Nadere informatie