Rozenbloemstraat 45, 4921KE Made

Transcriptie

1 Rozenbloemstraat 45, 4921KE Made Koopprijs : ,- k.k. Fraai ruim karakteristiek vrijst. woonhuis met tuin, garage en o.a. 5 slp.k. Eigenschappen Soort Vrijstaande woning Bouwjaar 1925 Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 5 Woon-/gebruiksoppervlakte 150 m 2 Perceeloppervlakte 350 m 2 Woonlagen 2 Inhoud 375 m 3 Garage Ja Tuin Ja Balkon Nee Van Dongen Makelaardij BV - Den Deel JH - Made tel mail@vandongenmakelaardij.nl

2 Beschrijving FRAAI RUIM KARAKTERISTIEK VRIJSTAAND WOONHUIS - v.z.v. c.v.gas - met erf, tuin, inpandige garage/berging, aanpandige veranda en tuinberging. Bouwjaar : Vooroorlogs en vanaf 1977 compleet verbouwd, gemoderniseerd én uitgebouwd. Kavelgrootte : 340 m 2. Inhoud woning : ca. 375 m 3 (excl. veranda). Woonoppervlakte : ca. 150 m 2 (excl. veranda). Isolatie : V.z.v. dakisolatie en overal dubbele beglazing. Gedeeltelijk v.z.v. muurisolatie. Algemeen: De woning is rustig en zeer aantrekkelijk (hoek Akkerstraat) gelegen op loopafstand van het centrum. Het geheel is traditioneel gebouwd, van steen opgetrokken en met pannen gedekt (Mansarde kap) resp. bitumineuze dakbedekking (plat dak van keuken, veranda en dakkapellen). Overal v.z.v. nieuwe hardhouten buitenkozijnen (ramen in vakverdeling) met gedeeltelijk glas in lood bovenlichten en houten luiken. De woning heeft een fraaie sfeervolle karakteristieke uitstraling en verkeert in uitmuntende staat (geheel instapklaar, kan zo worden betrokken). De woning is o.a. v.z.v. een complete badkamer op de begane grond en 5 (!) slp.kamers op de verdieping. De mogelijkheid bestaat om eventueel van de inpandige garage/berging een extra slp.kamer te maken, zodat de woning ook zeer geschikt is voor senioren. Autostalling op eigen grond is ruim voldoende aanwezig. VOOR EEN JUISTE INDRUK VAN DEZE MOOIE WONING IS BESLIST OOK EEN BEZICHTIGING VAN BINNEN VEREIST! Van Dongen Makelaardij BV - Den Deel JH - Made tel mail@vandongenmakelaardij.nl

3 Indeling etc.: Zij-entree welke toegang geeft tot een L-vormige hal/gang met plavuizen en rechts een luxe - tot aan het plafond - betegeld toilet (wandcloset) met fonteintje, vaste kast, hh.spiltrap naar de verdieping, alsmede een - tot aan het plafond betegelde - luxe en complete badkamer met (hoek)ligbad met thermostaatkraan en douchegarnituur, aparte douche(bak met spatscherm en thermostaatkraan), 2 e toilet (wandcloset), vaste wastafel met meubel, design radiator en vaste kast (met hierin geplaatst de aansl.wasm./droger en Intergas HR kombinatieketel van 2004). Links in de hal de toegang tot de inpandige garage/berging, v.z.v. een elektr.bedienbare sectionale deur, c.v.radiator, elektra en smeerput. Vanuit de hal/gang bereikt men de a/d straatzijde gesitueerde ruime kamer en suite met parketvloer, gedeeltelijk schoonmetselwerk wandafwerking, schouwpartij met gaskachel, 2 vaste kasten, voormalige bedstee, meterkast (v.z.v. uitgebreide elektr.meter), openslaande glas in lood deuren en toegang tot een droge betegelde kelder met hierin de watermeter geplaatst. De oorspronkelijke voordeur (gelegen a/d Rozenbloemstraat) is a/d binnenzijde afgetimmerd en derhalve niet meer functioneel. Achter voormelde kamer en suite (en enkel vanuit voormelde gang bereikbaar) bevindt zich de grote dichte eetkeuken met fraaie lichte keukeninrichting met donker natuurstenen aanrechtblad met 1 rvs spoelbak, keramische kookplaat, afzuigschouw, kombi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine. In de keuken nog een vaste kast en openslaande deuren welke toegang geven tot de achtergelegen - afsluitbare - grote veranda, v.z.v. kastwerk. De veranda is ook direkt vanuit voormelde hal bereikbaar. Boven: overloop/gang met bergruimte en links voor a/d straatzijde een 2-pers.slp.kamer met topgevelraam, daktuimelraam achterkant dakvlak en vaste kast. Rechts hiervan is een 1- pers.slp.kamer met dakkapel gelegen, alsook een 1-pers.slp.kamer met topgevelraam en bergruimte. Hierachter (zijde Akkerstraat) bevindt zich nog een 1-pers.slp.kamer met dakkapel en vaste kast, een aparte ruime toiletruimte met 3 e toilet (wandcloset), vaste wastafel met meubel en dakkapel, alsmede (boven de garage/berging) nog een 2- pers.slp.kamer met daktuimelraam en vaste kast. Rechts van de woning is een ruime vrije tuin gelegen met grote toegangspoort en een houten tuinberging, v.z.v. elektra en een shingles dakbedekking. 2,55m en 3,22 x 4,19m; toiletruimte boven: 1,88 x 2,27m en tuinberging: 2,90 x 3,75m. Aanvaarding : in overleg. Koopprijs : ,- kk. Bij verdere interesse zijn wij gaarne bereid U nader te informeren en kunt U in principe te allen tijde - enkel met iemand van ons kantoor - een afspraak maken voor een bezichtiging. Van Dongen Makelaardij BV - Den Deel JH - Made tel mail@vandongenmakelaardij.nl

4 Foto s Van Dongen Makelaardij BV - Den Deel JH - Made tel mail@vandongenmakelaardij.nl

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 Tekeningen Voor meer informatie en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt U ons bellen op tel.nr. 0162/ Van Dongen Makelaardij BV - Den Deel JH - Made tel mail@vandongenmakelaardij.nl