GVV s van A tot X. Beleggen in beursgenoteerd vastgoed. GVV =Gereglementeerde VastgoedVennootschap. Brugge november 2017

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "GVV s van A tot X. Beleggen in beursgenoteerd vastgoed. GVV =Gereglementeerde VastgoedVennootschap. Brugge november 2017"

Transcriptie

1 GVV s van A tot X Beleggen in beursgenoteerd vastgoed GVV =Gereglementeerde VastgoedVennootschap

2 1. Beleggen in vastgoed Vastgoed (rechtstreeks) Voordelen: Minder correlatie met andere activaklassen Bescherming tegen inflatie Stabiele inkomstenstroom Nadelen: Minder liquide Transactiekosten Hoge instapdrempel en geconcentreerd risico

3 1. Beleggen in vastgoed In vastgoed beleggen via een fonds/gvv: Voordelen: Alle segmenten beschikbaar voor iedereen Risicospreiding Liquide (kan elke dag gekocht/verkocht worden) Nadelen: Kosten van beursnotering Marktvolatiliteit (stijging/daling beurs) Vastgoedproduct -> financieel product, waardoor concurrentie met andere hoogrentende activa

4 2. Vastgoedfondsen: wetgeving REIT (Real Estate Investment Trust) in V.S.: mutualisation -> mutual funds 1960: eerste wetgeving Geen schuldbeperking, geen belastingen, 90% uitkering als dividend Wereldwijd: al 36 landen hebben REIT-wetgeving België met 1995 relatief vroeg Wat met NL nu?

5 Bevak: beleggingsvennootschap met vast kapitaal 2. Vastgoedfondsen: wetgeving België: eerst vastgoedbevaks, dan GVV s: Beursnotering Schuldgraad 65% max. (schulden/balanstotaal) Spreiding: max. 20% huurders/gebouw Free float minstens 30% Waardering portefeuille elke 3 maand Geen vastgoedontwikkeling (occasioneel wel) Vastgoedactiviteit (hele waardeketen) Uitkering 80% winst

6 3. Overzicht Belgische GVV s (koersen 17 november) Beurs- sinds netto netto dividend Koers waarde** 30/12/15 30/12/14 NAV premie/disc.(-) dividend* rendement** schuld% Aedifica 81, ,5 33,9% 44,8% 50,13 61,7% 2,13 2,6% 42,00% Ascencio 58,00 376,9-2,9% 0,8% 52,39 10,7% 2,24 3,9% 42,80% Befimmo 53, ,2-2,8% -11,7% 58,88-9,2% 2,42 4,5% 37,48% Care Property Invest 18,75 362,3 23,4% 17,2% 9,80 91,3% 0,58 3,1% 46,61% Cofinimmo 107, ,1 9,2% 10,9% 87,93 22,2% 3,85 3,6% 44,40% Home Invest B. 94,20 297,7 1,7% 11,5% 69,20 36,1% 2,98 3,2% 49,03% Immo Moury 50,35 23,3-4,1% 1,6% 48,90 3,0% 1,61 3,2% 18,90% Intervest Offices 22,28 395,3-8,6% -1,9% 19,19 16,1% 0,98 4,4% 46,60% Leasinvest RE 97,94 483,7 5,2% 5,3% 75,30 30,1% 3,43 3,5% 58,16% Montea 44,24 513,6 12,9% 28,8% 28,07 57,6% 1,48 3,3% 50,60% QRF 24,20 124,1-10,1% -6,6% 23,58 2,6% 0,95 3,9% 56,38% Retail Estates 68,76 645,1-13,0% 1,4% 58,77 17,0% 2,38 3,5% 51,03% VastNed Retail Belgium 44,54 226,2-20,5% -23,2% 52,74-15,5% 1,72 3,9% 28,00% Warehouses Estates 59,66 188,9-3,1% -6,0% 46,06 29,5% 2,41 4,0% 35,37% WDP 91, ,7 12,5% 46,2% 53,90 69,5% 2,98 3,3% 51,10% Wereldhave Belgium 93,50 648,8-15,0% -10,7% 85,71 9,1% 3,57 3,8% 29,60% Xior 39,77 323,3 49,0% n.r. 26,93 47,7% 0,84 2,1% 50,50% Bel ,0 6,9% 20,7% EPRA Belgium n.b. n.b. n.b. *: na 30% R.V., vanaf % voor Aedifica en CPI EPRA Eurozone 2.600,5 11,1% 26,3% **: in miljoen euro Gemiddelde 28,2% 3,5% 40,5%

7 3. Overzicht Belgische GVV s (situatie eind juni 2017) B F NL Lux D andere Aedifica 77% 9% 14% Ascencio 62% 33% 5% Befimmo 96% 4% Care Property Invest 100% Cofinimmo 71% 16% 9% 4% Home Invest B. 88% 12% Immo Moury 100% Intervest Offices 98% 2% Leasinvest RE 45% 47% 8% Montea 47% 28% 25% QRF 90% 10% Retail Estates 94% 6% VastNed Retail Belgium 100% Warehouses Estates 100% WDP 43% 4% 49% 4% Wereldhave Belgium 100% Xior 55% 45%

8 3. Overzicht Belgische GVV s (situatie eind juni 2017) KA RE RU LOG WI STU Andere TOTAAL Aedifica 14% 82% 4% 100% Ascencio 100% 100% Befimmo 100% 100% Care Property Invest 100% 100% Cofinimmo 38% 45% 17% 100% Home Invest B. 3% 85% 2% 10% 100% Immo Moury 26% 25% 16% 17% 16% 100% Intervest Offices 48% 52% 100% Leasinvest RE 37% 13% 50% 100% Montea 100% 100% QRF 100% 100% Retail Estates 100% 100% VastNed Retail Belgium 100% 100% Warehouses Estates 14% 22% 62% 2% 100% WDP 100% 100% Wereldhave Belgium 15% 85% 100% Xior 10% 81% 9% 100% KA = kantoren, RE = residentieel, RU = rusthuizen, LOG = logistiek, WI = winkelvastgoed, STU = studentenkamers

9 4. Rendement Hoog dividendrendement: netto 3,5% na roerende voorheffing. Bruto is dat 4,89% Vergelijking met andere rendementen: Euribor op 3 maand: Belgische Staatsobligatie 2 jaar: Belgische Staatsobligatie 5 jaar: Belgische Staatsobligatie 10 jaar: Belgische Staatsobligatie 20 jaar: Belgisch spaarboekje: -0,33% -0,62% -0,26% 0,62% 1,27% 0,11%

10 4. Rendement Andere benadering: vergelijking met rendement 10-jarige Belgische (OLO) Staatsobligatie: spread gemiddeld 4% (we kunnen dit een soort van risicopremie noemen) 31/12/12 31/12/13 31/12/14 31/12/15 20/09/16 1/12/16 OLO-10 jaar brutorendement 2,09% 2,68% 0,91% 1,07% 0,29% 0,68% Brutodividendrendement GVV's 6,40% 6,00% 5,10% 5,00% 4,68% 4,86% Verschil 4,31% 3,32% 4,19% 3,93% 4,39% 4,18% Bron: BVBA Demes 6/10/17 17/10/17 0,75% 0,62% 4,82% 4,94% 4,07% 4,32% Wat kunnen we hieruit afleiden?

11 4. Rendement Wat kunnen we hieruit afleiden? Als het rendement op de 10-jarige obligatie stijgt, dan zou in theorie het dividendrendement van de GVV s moeten stijgen, dit impliceert een daling van de GVV-koersen Kleine simuatie leert: stijging 0,5% van OLO-rendement -> 9% koersdaling GVV s (maar GVV s groeien wel tussendoor -> impact kleiner)

12 5. Roerende voorheffing Bedroeg 15% 6 jaar geleden Is gestegen van 15% naar 21%, naar 25%, 27% en bedraagt nu 30% Uitzonderingen: Care Property 0% vroeger Vrijstelling RV voor residentiële GVV s Nu 15% voor GVV s met 60% in gezondheidszorg (Aedifica en CPI)

13 6. Waardering Een belangrijke waarderingsparameter is de intrinsieke waarde Som van de waarde van de individuele gebouwen. Is functie van wat de gebouwen opbrengen, minder van de bouwkost Afwaardering als huurcontract ten einde loopt Opwaardering bij hogere huur Ook dit alles is meer financieel dan vastgoedtechnisch

14 6. Waardering Is in feite een vereffeningswaarde, of een minimumwaarde (als het bedrijf stopt) Bij continuïteit moet ook rekening gehouden worden met de schuldhefboom (een industrieel bedrijf dat draait, is meer waard dan de boekwaarde van de machines)

15 7. Schuldhefboom Schuldgraad: van 33%, naar 50% tot 65% Banken beperken schuld tot 60% Levert bijkomend rendement Hoe hoger hoe beter Aantrekkelijk door lage rentestand (spread) Indekkingen tegen rente -> waardefluctuatie Wel kleine marge inbouwen

16 7. Schuldhefboom Twee voorbeelden: - Beide met eigen vermogen Eerste zonder schuld, - Tweede met 50% schuld - Met schuld: hoger netto resultaat ACTIVA PASSIVA Resultatenrekening Gebouwen 100 Eigen vermogen 100 Huurinkomsten 7,00 Bedrijfsresultaat 5, Netto resultaat 5,95 ACTIVA PASSIVA Resultatenrekening Gebouwen 200 Eigen vermogen 100 Huurinkomsten 14,00 Fin. schulden 100 Bedrijfsresultaat 11,90 Fin. kosten -4, Netto resultaat 7,90

17 8. Vastgoedsegmenten Kantoren Onderscheid Brussel, periferie, andere steden Overaanbod in Brussel vanaf 2006 Vandaag leegstand minder dan 10%, tekort aan graad A gebouwen Grote leegstand periferie Brussel Relatief snel verouderd Aanbieden van flexibele werkruimte, co-working, gemeenschappelijke vergaderzalen, diensten,

18 8. Vastgoedsegmenten Winkelvastgoed Stadswinkels, baanwinkels, winkelcentra Locatie: het belangrijkst!! E-commerce is een uitdaging, niet dramatisch! Regelmatig nieuwe ketens, formats, Geen groei huurprijzen meer Veel leegstand op secundaire/tertiaire locaties Rendement 4% 5,5%

19 8. Vastgoedsegmenten Logistiek vastgoed Vroeger logistiek en semi-industrieel Nu meer gestandaardiseerd Professionalisering van markt, outsourcing Langere huurcontracten Hoge vraag vanuit e-commerce Daling gemiddeld risico, daling rendementen van 9% naar 7% en zelfs minder

20 8. Vastgoedsegmenten Residentieel vastgoed Tekort in België (aangroei bevolking) Hoge grondprijzen Laag huurrendement (<5%) Concurrentie privé-markt bij aankoop Zelf (her)ontwikkelen is de boodschap Mooie meerwaarden bij verkoop per eenheid

21 8. Vastgoedsegmenten Rusthuizen Triple net contracten -> hoge marge Rendementen iets hoger (in D en NL) Contracten voor heel lange termijn Meer financieel dan vastgoedtechnisch Studentenhuisvesting Consolidatie en professionalisering Hoge beheerskosten

22 9. Resultatenrekening Cash en non-cash elementen Cash: Huurinkomsten minus werkingskosten Financiële resultaten Belastingen (beperkt) Non-cash: Herwaardering/meerwaarde op vastgoed Herwaardering financiële indekkingsinstrumenten

23 9. Resultatenrekening Cash en non-cash elementen Cash: Huurinkomsten minus werkingskosten Financiële resultaten Belastingen (beperkt) Non-cash: Herwaardering/meerwaarde op vastgoed Herwaardering financiële indekkingsinstrumenten

24 9. Resultatenrekening Cash: Wordt courant resultaat genoemd In Engels: funds from operations (FFO) Nu: EPRA earnings (nieuw) Meer recurrent, is te volgen graadmeter Non-cash: Herwaardering/meerwaarde op vastgoed Herwaardering financiële indekkingsinstrumenten

25 10. Waardering (2) Introductie van concepten uit aandelenmarkt Koers/winstverhouding Dividendrendement: al behandeld DCF: verdiscontering cash-flows Koers/boekwaarde versus rendement op eigen vermogen (boekwaarde = eigen vermogen = intrinsieke waarde). -> Principe: hoe hoger rendement op eigen vermogen, hoe hoger koers/boekwaarde

26 10. Waardering (2) Koers/winstverhouding Winst = courant resultaat koersen 17 november 2017 Koers Aedifica 81,08 Ascencio 58,00 Befimmo 53,45 Care Property Invest 18,75 Cofinimmo 107,45 Home Invest B. 94,20 Immo Moury 50,35 Intervest Offices 22,28 Leasinvest RE 97,94 Montea 44,24 QRF 24,20 Retail Estates 68,78 Vastned Retail Belgium 44,54 Warehouses Estates 59,66 WDP 91,36 Wereldhave Belg. 93,50 Xior 39,73 Brutodividendrendement Koers/courant res E E 2,59% 2,78% 33,37 25,74 5,52% 5,62% 14,76 14,46 6,45% 6,45% 14,52 14,72 3,36% 3,63% 29,30 25,38 5,12% 5,12% 16,79 16,56 4,51% 4,59% 21,41 20,93 4,57% 4,57% 19,07 17,48 6,28% 6,28% 12,88 14,37 5,00% 5,05% 17,33 18,91 4,77% 4,91% 17,91 17,28 5,45% 5,58% 15,22 15,92 4,80% 4,87% 16,00 15,67 5,50% 5,50% 18,18 18,18 5,77% 5,77% 17,65 17,29 4,65% 4,82% 17,24 16,61 5,45% 5,51% 16,18 16,46 2,89% 3,02% n.b. 28,38 4,94% 18,49

27 10. Waardering (2) Belangrijkste criterium: groei van courant resultaat per aandeel in de toekomst Noodzaak kristallen bol / zie verder Maar: courant resultaat is in feite cash-flow (zie verder -> DCF) Rendement op eigen vermogen versus discount/premie: hoogte premie is functie van hoogte rendement eigen vermogen! Melexis ROE 37,8%, premie 1070%! Sioen ROE 15,7%, premie 183%

28 10. Waardering (2) Regressie-analyse A M W premie ROE Aedifica 66,0% 6,5% Ascencio 14,5% 7,7% Befimmo -8,0% 6,3% Cofinimmo 24,2% 7,5% Home Invest B. 39,0% 6,7% Immo Moury 2,7% 5,9% Intervest Offices 18,7% 8,3% Leasinvest RE 36,9% 7,1% Montea 79,9% 10,6% QRF 4,2% 6,5% Retail Estates 20,1% 7,5% Vastned Retail Belgium -8,4% 4,9% Warehouses Estates 33,7% 7,5% WDP 81,5% 10,7% Wereldhave Belg. 7,7% 6,7% Xior 50,2% 5,2% X V B

29 11. Return op lange termijn Determinant: stijging van het courant resultaat per aandeel en/of het dividend Winstreservering is belangrijk Verbetering van marge Lagere financiële kosten (rente) Eigen ontwikkelingen (-> hogere marge)

30 11. Return op lange termijn Cofinimmo: zwak 10,00# 9,00# 8,00# 7,00# 6,00# 5,00# 4,00# 3,00# 2,00# 1,00# 0,00# Courant#resultaat#p/a# Brutodividend# FY07# FY08# FY09# FY10# FY11# FY12# FY13# FY14# FY15# FY16# FY17E#

31 11. Return op lange termijn Befimmo: zwak 6,00# 5,00# 4,00# Courant#resultaat#p/a# Brutodividend# 3,00# 2,00# 1,00# 0,00# FY08# FY09# FY10# FY11# FY12# FY13# FY14# FY15# FY16# FY17E# FY18E# FY19E#

32 11. Return op lange termijn Leasinvest: gemiddeld 6,0$ 5,5$ 5,0$ 4,5$ 4,0$ 3,5$ 3,0$ 2,5$ 2,0$ 1,5$ 1,0$ 5,65$ 5,41$ 5,50$ 5,26$ 5,39$ 5,28$ 5,18$ 5,18$ 4,90% 4,95% 4,75$ 4,70% 4,43$ 4,40% 4,45% 4,55% 4,00% 4,10% 4,15% 3,80% Bruto$dividend$$ Courant$resultaat$p/a$ 2008$ 2009$ 2010$ 2011$ 2012$ 2013$ 2014$ 2015$ 2016$ 2017E$

33 11. Return op lange termijn Vastned Retail Belgium: gemiddeld 3" 2,5" 2" 1,5" 1" Brutodividend"" Courant"resultaat"p/a" 0,5" 0" 2007" 2008" 2009" 2010" 2011" 2012" 2013" 2014" 2015" 2016" 2017E" 2018E"

34 11. Return op lange termijn WDP: goed 7% 6% 5% 4% 3% 2% Courant$resultaat$per$aandeel$ Bruto$dividend$ 6,25% 5,85% 6,00% 5,30% 5,35% WDP$ 5,00% 5,00% 4,70% 4,80% 4,45% 4,10% 4,25% 3,85% 4,00% 3,66% 3,42% 3,40% 3,04% 3,34% 3,14% 3,11% 2,75% 2,57% 2,56% 2,75% 3,25% 2,94% 2,94% 2,94% 3,10% 2,72% 2,94% 2,47% 2,47% 2,10% 2,10% 1% 0% FY03% FY04% FY05% FY06% FY07% FY08% FY09% FY10% FY11% FY12% FY13% FY14% FY15% FY16% FY17E% FY18E% FY19E% FY20E%

35 11. Return op lange termijn Home Invest Belgium: goed 5,00# 4,50# 4,00# 3,50# 3,00# 2,50# 2,00# 1,50# 1,00# 0,50# 0,00# bruto#dividend## uitkeerbaar#resultaat#p/a# 2007# 2008# 2009# 2010# 2011# 2012# 2013# 2014# 2015# 2016#

36 11. Return op lange termijn Aedifica: speciale situatie 2000% 3,5% Portefeuille%in%m%euro%(linkerschaal)% 1800% 3,15% 3,15% 3% 1600% Courant%resultaat%p/a%(rechterschaal)% 1400% 2,39% 2,43% 2,5% 1200% 2,09% 2,14% 1,99% 2,05% 1,87% 1,95% 1000% 2% 800% 1,5% 600% 1% 400% 200% 0,5% Brugge 0% november /09% 2009/10% 2010/11% 2011/12% 2012/13% 2013/14% 2014/15% 2015/16% 2016/17%2017/18E% 0%

37 EPRA: index van vastgoedwaarden 12. Risico s 1. De beursomgeving 120%$ 110%$ 100%$ 90%$ 80%$ 70%$ 60%$ 50%$ 40%$ 30%$ EPRA$Europa$ EPRA$België$ BEL$20$ 20%$ 24/08/07$ 24/08/08$ 24/08/09$ 24/08/10$ 24/08/11$ 24/08/12$ 24/08/13$ 24/08/14$ 24/08/15$ 24/08/16$

38 EPRA: index van vastgoedwaarden 12. Risico s 2. De langetermijnrente 1600" 0" 1400" EPRA"België"(linkeras)" België"10"jaar"OLO"invers"(rechteras)" 1" 1200" 2" 1000" 3" 4" 800" 5" 600" 6" 400" 24/08/07" 24/08/08" 24/08/09" 24/08/10" 24/08/11" 24/08/12" 24/08/13" 24/08/14" 24/08/15" 24/08/16" 7"

39 13. Conclusies/adviezen Belgische GVV s niet goedkoop meer, maar te behouden als LT-rente op dit niveau blijft Zoek in het buitenland goedkopere alternatieven (meer koerspotentieel) Neem er verschillende in portefeuille Intrinsieke waarde: geen criterium waardering, tenzij als minimale waarde Volg onze research

40 13. Conclusies/adviezen Kies meer dan één bevak (= segmenten) Rente: financiële kost blijft laag Ga niet blind voor het hoogste rendement Enkele ideeën: Vastned Retail Belgium, Ascencio en Wereldhave Belgium Vragen: Onze website:

41 14. Dienstverlening Makelaar bank- en beleggingsdiensten Onafhankelijke research Opvolging 45 Belgische bedrijven -> vnl. VFB Opvolging 10 buitenlandse GVV s Opvolging 25 buitenlandse aandelen Research fondsen/regio s/ Vragen: gert.de.mesure@skynet.be Onze website:

Onroerend goed en beleggen:

Onroerend goed en beleggen: Onroerend goed en beleggen: do s and don ts Don t? 1. Beleggen in vastgoed Vastgoed (rechtstreeks) Voordelen: Minder correlatie met andere activaklassen Bescherming tegen inflatie Stabiele inkomstenstroom

Nadere informatie

GVV s van A tot X. Beleggen in beursgenoteerd vastgoed. GVV =Gereglementeerde VastgoedVennootschap.

GVV s van A tot X. Beleggen in beursgenoteerd vastgoed. GVV =Gereglementeerde VastgoedVennootschap. GVV s van A tot X Beleggen in beursgenoteerd vastgoed GVV =Gereglementeerde VastgoedVennootschap 1. Beleggen in vastgoed Vastgoed (rechtstreeks) Voordelen: Minder correlatie met andere activaklassen Bescherming

Nadere informatie

Roerend in onroerend

Roerend in onroerend Roerend in onroerend Presentatie vrij te raadplegen op -> Introductie: CV Gert De Mesure 87: Generale Bank: retail banking 88: Fuji Bank: forex dealer 91: Bank Delen: financieel analist o.a. 98: Ellips:

Nadere informatie

GVV s van A tot X. Beleggen in beursgenoteerd vastgoed. GVV =Gereglementeerde VastgoedVennootschap.

GVV s van A tot X. Beleggen in beursgenoteerd vastgoed. GVV =Gereglementeerde VastgoedVennootschap. GVV s van A tot X Beleggen in beursgenoteerd vastgoed GVV =Gereglementeerde VastgoedVennootschap 1. Overzicht loopbaan 87: Generale Bank: opleiding kantoordirecteur 88: Fuji Bank: forex dealer 91: Bank

Nadere informatie

HIERONDER VOLGEN BEIDE PRESENTATIES MANIFESTATIE Onroerend goed en beleggen: do s and don ts

HIERONDER VOLGEN BEIDE PRESENTATIES MANIFESTATIE Onroerend goed en beleggen: do s and don ts HIERONDER VOLGEN BEIDE PRESENTATIES MANIFESTATIE Onroerend goed en beleggen: do s and don ts Residentieel vastgoed: trends en betaalbaarheid. Lichtervelde 30 november 2017 Frank Maet Senior economist Inhoud

Nadere informatie

GVV s (vastgoedbevaks)

GVV s (vastgoedbevaks) GVV s (vastgoedbevaks) en hun waardering Presentatie beschikbaar op www.gertdemesure.be onder vastgoedbeleggingen 1. Huidige activiteiten VFB: research van een 40-tal Belgische bedrijven Makelaar in bank-

Nadere informatie

Belgische GVV s. ondersteboven gekeerd. (vastgoedbevaks) VFB / Kortrijk feb. 2017

Belgische GVV s. ondersteboven gekeerd. (vastgoedbevaks)  VFB / Kortrijk feb. 2017 Belgische GVV s (vastgoedbevaks) ondersteboven gekeerd Presentatie beschikbaar op www.gertdemesure.be onder vastgoedbeleggingen 1. Vastgoedbevaks, nu GVV s Fiskale voordelen: in België: Geen bedrijfsbelasting

Nadere informatie

Buitenlandse vastgoedbedrijven

Buitenlandse vastgoedbedrijven Buitenlandse vastgoedbedrijven onder de loep Presentatie beschikbaar op www.gertdemesure.be onder vastgoedbeleggingen 1. Huidige activiteiten VFB: research van een 40-tal Belgische bedrijven Makelaar in

Nadere informatie

Onroerend goed en beleggen: do s en don ts

Onroerend goed en beleggen: do s en don ts Onroerend goed en beleggen: do s en don ts Gert De Mesure, BVBA DEMES De Belgische residentiële vastgoedmarkt blijft hoge toppen scheren. Het streven naar een eigen woning zorgt voor een constante vraag

Nadere informatie

Commercieel document. Allianz Immo Invest. Bouwen aan je toekomst

Commercieel document. Allianz Immo Invest. Bouwen aan je toekomst Commercieel document Allianz Immo Invest Bouwen aan je toekomst Allianz Immo Invest Vastgoed blijft een groeisector. Er wordt niet voor niets gezegd dat elke Belg een baksteen in zijn maag heeft. Voor

Nadere informatie

Intern fonds Allianz Immo Invest

Intern fonds Allianz Immo Invest Commercieel document Intern fonds Allianz Immo Invest Beschikbaar in Allianz Invest en Plan for Life + Allianz Immo Invest Vastgoed blijft een groeisector. Er wordt niet voor niets gezegd dat elke Belg

Nadere informatie

BELGISCHE GVVs 19 November Finance Avenue

BELGISCHE GVVs 19 November Finance Avenue BELGISCHE GVVs 19 November 2016 Finance Avenue Agenda Kenmerken GVV/SIRs Klassering volgens activiteit Verdienmodel Top-down benadering Bottom-up benadering Conclusie Belangrijkste kenmerken GVV/SIRs Belangrijkste

Nadere informatie

(in miljoen EUR) FY15 FY16 FY17 FY18 FY19E Huuropbrengsten 0,563 10,969 18,285 30,245 n.b. Groei in % n.r. n.r. 66,7% 65,4% n.b.

(in miljoen EUR) FY15 FY16 FY17 FY18 FY19E Huuropbrengsten 0,563 10,969 18,285 30,245 n.b. Groei in % n.r. n.r. 66,7% 65,4% n.b. ANALYSE VASTGOEDBEVAKS XIOR (in miljoen EUR) FY15 FY16 FY17 FY18 FY19E Huuropbrengsten 0,563 10,969 18,285 30,245 n.b. Groei in % n.r. n.r. 66,7% 65,4% n.b. 10 augustus 2019 Bedrijfsresultaat 0,132 7,580

Nadere informatie

RAPPORT: VASTGOED- AANDELEN BELGIË (17/05)

RAPPORT: VASTGOED- AANDELEN BELGIË (17/05) Risico belegging (op 6 sterren) Hamish Maertens www.succesvolen-veiligbeleggen.com Succesvol én veilig beleggen RAPPORT: VASTGOED- AANDELEN BELGIË (17/05) In dit rapport ga ik de voornaamste Belgische

Nadere informatie

ImmoCorner. VFB Happening 2018

ImmoCorner. VFB Happening 2018 ImmoCorner VFB Happening 2018 Beleggen in vastgoed, zij het nu direct in gebouwen of indirect via aandelen van GVV s of vastgoedontwikkelaars, blijft de Vlaamse belegger bekoren. De lage rentestand is

Nadere informatie

Investeren in winkelvastgoed en studentenvastgoed

Investeren in winkelvastgoed en studentenvastgoed Investeren in winkelvastgoed en studentenvastgoed Beleggen FINANCE AVENUE 2012 Herman Du Bois Wie zijn wij? Naam: Quality in Real Estate Services Dienstverlening in vastgoed 4 afdelingen WONEN Residential

Nadere informatie

Ingrid Daerden, Investor relations. Moneytalk event, 28 oktober 2010

Ingrid Daerden, Investor relations. Moneytalk event, 28 oktober 2010 Ingrid Daerden, Investor relations 1 Moneytalk event, 28 oktober 2010 Wat is een vastgoedbevak? BEleggingsvennootschap met VAst KApitaal die uitsluitend belegt in vastgoed Onder controle van de Commissie

Nadere informatie

Commercieel document. Allianz Immo Invest. Bouwen aan je toekomst

Commercieel document. Allianz Immo Invest. Bouwen aan je toekomst Commercieel document Allianz Immo Invest Bouwen aan je toekomst Allianz Immo Invest Vastgoed blijft een groeisector. Er wordt niet voor niets gezegd dat elke Belg een baksteen in zijn maag heeft. Voor

Nadere informatie

EUROPESE REITS. Leleux Associated Brokers Dirk Peeters 30/03/2019

EUROPESE REITS. Leleux Associated Brokers Dirk Peeters 30/03/2019 EUROPESE REITS Leleux Associated Brokers Dirk Peeters 30/03/2019 Agenda De Europese REIT markt Waardering & Macro scenario EPRA OVERZICHT De Europese REIT markt 13 landen 71 REITs c. 300 miljard EUR portefeuille

Nadere informatie

persbericht Gereglementeerde informatie Onder embargo tot 14/05/ u

persbericht Gereglementeerde informatie Onder embargo tot 14/05/ u persbericht Gereglementeerde informatie Onder embargo tot 14/05/13 7.30u Leasinvest Real Estate Tussentijdse verklaring van de zaakvoerder over het eerste kwartaal van het boekjaar 2013 (01/01/13-31/03/13)

Nadere informatie

Vastgoed op Euronext Brussel

Vastgoed op Euronext Brussel Vastgoed op Euronext Brussel voor elk wat wils 1 Beste belegger, Op Euronext Brussel is er een enorm aanbod aan vastgoedmaatschappijen met een zeer divers activiteitenpallet. De meeste vallen onder het

Nadere informatie

Rentenieren op het dividend Geld en Kapitaalmarkt

Rentenieren op het dividend Geld en Kapitaalmarkt Rentenieren op het dividend Geld en Kapitaalmarkt 2010-2011 Erik Corluy en Yannick Stoffelen 2FiVe INHOUDSOPGAVE Inleiding... 3 Algemeen... 3 Bedrijven die dividenden uitkeren... 4 Enkele voorbeelden/onze

Nadere informatie

650# 600# 550# 500# 450# 400# 350# 300# 250# 200# 150# 100# 50# 0# E( F( B( 211# 171#

650# 600# 550# 500# 450# 400# 350# 300# 250# 200# 150# 100# 50# 0# E( F( B( 211# 171# ASCENCIO (in miljoen EUR) Huuropbrengsten Groei in % 14 december 2018 Bedrijfsresultaat Financieel resultaat Resultaat portefeuille Koers 48,00 Nettowinst Aantal aandelen (m) 6,596 Courant resultaat Marktkapitalisatie

Nadere informatie

5 koopwaardige aandelen

5 koopwaardige aandelen 5 koopwaardige aandelen Presentatie beschikbaar op Klikken op aandelen, dan rechts op blad klikken 1. Terugblik februari 2018 Belgische projectontwikkelaars: Atenor Banimmo Immobel Moury Construct VGP

Nadere informatie

Zo vindt u als belegger nog regelmatige inkomsten

Zo vindt u als belegger nog regelmatige inkomsten Zo vindt u als belegger nog regelmatige inkomsten Ilse De Witte Redacteur bij Trends BELEGGEN VOOR INKOMSTEN Als de pay-outratio van een bedrijf oploopt, moet een waarschuwingslampje gaan branden. is De

Nadere informatie

Leasinvest RE Luxemburg als kernmarkt door Jean-Louis Appelmans, CEO. VFB 24 maart 2018

Leasinvest RE Luxemburg als kernmarkt door Jean-Louis Appelmans, CEO. VFB 24 maart 2018 Leasinvest RE Luxemburg als kernmarkt door Jean-Louis Appelmans, CEO VFB 24 maart 2018 Profiel 6 e grootste GVV 2 e grootste vastgoedinvesteerder in Luxemburg genoteerd op Euronext Brussel Reële waarde

Nadere informatie

OPERATIONELE WINST EERSTE KWARTAAL 2008 STIJGT MET 10% TOT 6,7 MILJOEN EURO

OPERATIONELE WINST EERSTE KWARTAAL 2008 STIJGT MET 10% TOT 6,7 MILJOEN EURO TUSSENTIJDSE VERKLARING GEREGLEMENTEERDE INFORMATIE Persbericht Maandag 19 mei 2008, 17u45 OPERATIONELE WINST EERSTE KWARTAAL 2008 STIJGT MET 10% TOT 6,7 MILJOEN EURO Vastgoedbevak WDP (Euronext: WDP)

Nadere informatie

Begrippenlijst en alternatieve prestatiemaatstaven

Begrippenlijst en alternatieve prestatiemaatstaven Begrippenlijst en alternatieve prestatiemaatstaven Alternatieve prestatiemaatstaven zijn maatstaven die Intervest hanteert om haar operationele performantie te meten en op te volgen. De maatstaven worden

Nadere informatie

KINEPOLIS ANTWERPEN Zaterdag 24 maart 2018 Programma Happening 2018 Extra-editie Gids voor de Beste Belegger

KINEPOLIS ANTWERPEN Zaterdag 24 maart 2018 Programma Happening 2018 Extra-editie Gids voor de Beste Belegger KINEPOLIS ANTWERPEN Zaterdag 24 maart 2018 Programma Happening 2018 Extra-editie Beste Belegger VFB vzw Blarenberglaan 4, bus 102B 2800 Mechelen Tel 015 21 51 60 info@vfb.be www.vfb.be Het magazine Happening

Nadere informatie

BEGRIPPENLIJST EN ALTERNATIEVE PRESTATIEMAATSTAVEN BEYOND REAL ESTATE. Brutorendement. Contractuele huren. Aanschaffingswaarde van een vastgoed

BEGRIPPENLIJST EN ALTERNATIEVE PRESTATIEMAATSTAVEN BEYOND REAL ESTATE. Brutorendement. Contractuele huren. Aanschaffingswaarde van een vastgoed Alternatieve prestatiemaatstaven zijn maatstaven die Intervest hanteert om haar operationele performantie te meten en op te volgen. De maatstaven worden gebruikt in de financiële verslaggeving maar zijn

Nadere informatie

BEGRIPPENLIJST EN ALTERNATIEVE PRESTATIEMAATSTAVEN BEYOND REAL ESTATE. Contractuele huren. Corporate governance. Aanschaffingswaarde van een vastgoed

BEGRIPPENLIJST EN ALTERNATIEVE PRESTATIEMAATSTAVEN BEYOND REAL ESTATE. Contractuele huren. Corporate governance. Aanschaffingswaarde van een vastgoed Alternatieve prestatiemaatstaven zijn maatstaven die Intervest hanteert om haar operationele performantie te meten en op te volgen. De maatstaven worden gebruikt in de financiële verslaggeving maar zijn

Nadere informatie

BEGRIPPENLIJST EN ALTERNATIEVE PRESTATIEMAATSTAVEN BEYOND REAL ESTATE. Contractuele huren. Corporate governance. Aanschaffingswaarde van een vastgoed

BEGRIPPENLIJST EN ALTERNATIEVE PRESTATIEMAATSTAVEN BEYOND REAL ESTATE. Contractuele huren. Corporate governance. Aanschaffingswaarde van een vastgoed Alternatieve prestatiemaatstaven zijn maatstaven die Intervest hanteert om haar operationele performantie te meten en op te volgen. De maatstaven worden gebruikt in de financiële verslaggeving maar zijn

Nadere informatie

Hoe beschermt u uw vermogen?

Hoe beschermt u uw vermogen? Hoe beschermt u uw vermogen? Vastgoedinvesteringen 22 oktober 2011 Niet-beursgenoteerde investeringsopportuniteiten in vastgoed Beperkte risico s Aantrekkelijk rendement Inflatiegebonden rendement Historisch

Nadere informatie

Euronext Financial Cocktail. 7 december 2006

Euronext Financial Cocktail. 7 december 2006 Euronext Financial Cocktail 7 december 2006 Voorstelling Leasinvest Real Estate Activiteit Het beheer van een gediversifieerde portefeuille van kwalitatieve en goedgelegen kantoor-, logistieke- en retailgebouwen

Nadere informatie

Care Property Invest gaat met zorgvastgoed in zesde versnelling

Care Property Invest gaat met zorgvastgoed in zesde versnelling Care Property Invest gaat met zorgvastgoed in zesde versnelling cfo Filip Van Zeebroeck en ceo Pet Ons do portefe Zorgvastgoed in zesde versnelling Een aandeel van Care Property Invest, kostte toen het

Nadere informatie

T T A M. Vandaag lijken aandelen volgens TreeTop Asset Management absoluut en relatief goedkoop.

T T A M. Vandaag lijken aandelen volgens TreeTop Asset Management absoluut en relatief goedkoop. T T A M Een vermogen 249 keer verhogen sinds 1900 Ondanks twee wereldconflicten en de grote crisis van de jaren dertig, verhoogde de reële waarde (na inflatie) van een globale aandelenportefeuille 249

Nadere informatie

Persbericht Maandag 30 mei uur

Persbericht Maandag 30 mei uur Persbericht Maandag 30 mei 2005 8 uur OPERATIONELE WINST EERSTE KWARTAAL 2005 VAN 5,1 MILJOEN EURO IN OVEREENSTEMMING MET VERWACHTING Vastgoedbevak Warehouses De Pauw (Euronext: WDP) boekt over het eerste

Nadere informatie

Serviceflats Invest (SFI) Van harte welkom! Brugge, 19 juni 2013 Mol, 20 juni 2013 Sint-Niklaas, 24 juni 2013

Serviceflats Invest (SFI) Van harte welkom! Brugge, 19 juni 2013 Mol, 20 juni 2013 Sint-Niklaas, 24 juni 2013 Van harte welkom! Brugge, 19 juni 2013 Mol, 20 juni 2013 Sint-Niklaas, 24 juni 2013 Peter Van Heukelom Algemeen directeur Eric Van Herzele Commercieel adviseur Oorsprong en Geschiedenis Vastgoedbevak:

Nadere informatie

TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE STATUTAIRE ZAAKVOERDER DERDE KWARTAAL VAN HET BOEKJAAR 2011/2012

TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE STATUTAIRE ZAAKVOERDER DERDE KWARTAAL VAN HET BOEKJAAR 2011/2012 PERSMEDEDELING Gereglementeerde informatie TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE STATUTAIRE ZAAKVOERDER DERDE KWARTAAL VAN HET BOEKJAAR 2011/2012 STIJGING VAN HET LOPENDE NETTORESULTAAT: 11 MILJOEN EUR, EEN TOENAME

Nadere informatie

Hoe beloftevolle small caps selecteren (en vinden)? (+ selectie) tie)

Hoe beloftevolle small caps selecteren (en vinden)? (+ selectie) tie) Hoe beloftevolle small caps selecteren (en vinden)? (+ selectie) tie) 1. Waarom small caps kopen? Presteren beter dan grote aandelen Minder efficiënte markten België Duitsland Frankrijk 2. Flash back december

Nadere informatie

QUARES STUDENT HOUSING BELEGGEN IN VASTGOED VOOR STUDENTENHUISVESTING. INFOSESSIE 10 November 2015 FINANCE AVENUE 14 November 2015

QUARES STUDENT HOUSING BELEGGEN IN VASTGOED VOOR STUDENTENHUISVESTING. INFOSESSIE 10 November 2015 FINANCE AVENUE 14 November 2015 QUARES STUDENT HOUSING BELEGGEN IN VASTGOED VOOR STUDENTENHUISVESTING INFOSESSIE 10 November 2015 FINANCE AVENUE 14 November 2015 INHOUD 1. Quares: Uw partner in vastgoed 2. Markt van studentenhuisvesting

Nadere informatie

Trading update eerste 9 maanden van het boekjaar (01/07/ /03/2006) 1

Trading update eerste 9 maanden van het boekjaar (01/07/ /03/2006) 1 Trading update eerste 9 maanden van het boekjaar 2005-2006 (01/07/2005-31/03/2006) 1 Brussel, 19 mei 2006 Reële waarde van vastgoedportefeuille stijgt met 54,3% t.o.v. 31/12/2005 van 272,2 miljoen EUR

Nadere informatie

miljoen). De bezettingsgraad op 30 september 2007 beloopt 92 % (92 % einde 2006).

miljoen). De bezettingsgraad op 30 september 2007 beloopt 92 % (92 % einde 2006). Persbericht Intervest Offices bevestigt haar bedrijfsresultaten voor 2007 Antwerpen, 31 oktober 2007 - Openbare vastgoedbevak Intervest Offices maakt vandaag haar resultaten per 30 september 2007 bekend.

Nadere informatie

Residential Agency Property & Facility Management Quares Real Estate Investment Management. Finance Avenue 23/10/2010

Residential Agency Property & Facility Management Quares Real Estate Investment Management. Finance Avenue 23/10/2010 New Deal in Vastgoedbeleggingen Quares Finance Avenue 23/10/2010 Quares Group Residential Agency Quares Group Quality in Real Estate Services Opgericht in 2006, uit 2 reeds bestaande bedrijven 3 divisies

Nadere informatie

GET. RENTENIEREN Wie wil leven van inkomsten uit beleggingen, moet steeds meer risico nemen SEPTEMBER 2016

GET. RENTENIEREN Wie wil leven van inkomsten uit beleggingen, moet steeds meer risico nemen SEPTEMBER 2016 GET RENTENIEREN Wie wil leven van inkomsten uit beleggingen, moet steeds meer risico nemen. 124 15 SEPTEMBER 2016 WWW.TRENDS.BE moneytalk RENTENIEREN ZONDER BUIKRIEM Door de historisch lage rente en de

Nadere informatie

Operationele activiteiten

Operationele activiteiten Tussentijdse verklaring van de Statutaire Zaakvoerder 30 september 2014 Huurinkomsten stijgen tot 28,3 mln (2013: 26,8 mln) Waarde vastgoedportefeuille inclusief projectontwikkelingen 649,4 mln Verwerving

Nadere informatie

Reële waarde van de vastgoedportefeuille 3 bedraagt op 31 december ,78 mio EUR naar aanleiding van aanzienlijke investeringen in België 4

Reële waarde van de vastgoedportefeuille 3 bedraagt op 31 december ,78 mio EUR naar aanleiding van aanzienlijke investeringen in België 4 Tussentijdse verklaring gereglementeerde informatie - voorwetenschap TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE RAAD VAN BESTUUR DERDE KWARTAAL 2018-2019 1 (afgesloten per 31.12.2018) Netto huurresultaat stijgt met

Nadere informatie

Care Invest II. De ideale combinatie van. rendement, stabiliteit en nabijheid

Care Invest II. De ideale combinatie van. rendement, stabiliteit en nabijheid INVESTEREN Care Invest II De ideale combinatie van rendement, stabiliteit en nabijheid Uniek aanbod: enkel beschikbaar tussen 19 mei en 26 juni 2015 (een vervroegde afsluiting is mogelijk) Inleiding Via

Nadere informatie

REËLE WAARDE VAN DE VASTGOEDPORTEFEUILLE(INCUSIEF PROJECTONTWIKKELINGEN) BEDRAAGT OP 30 JUNI ,25 MIO EUR.

REËLE WAARDE VAN DE VASTGOEDPORTEFEUILLE(INCUSIEF PROJECTONTWIKKELINGEN) BEDRAAGT OP 30 JUNI ,25 MIO EUR. TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE RAAD VAN BESTUUR EERSTE KWARTAAL 2018-2019 1 (afgesloten per 30.06.2018) EPRA RESULTAAT 2 VAN HET EERSTE KWARTAAL VAN HET BOEKJAAR 2018-2019 STIJGT MET 38,92% TOT 14,47 MIO

Nadere informatie

Vastgoed. Sectorcommentaar. ING Investment Office. Publicatiedatum: 5 juni. Door Jan Kleipool, analist van het ING Investment Office

Vastgoed. Sectorcommentaar. ING Investment Office. Publicatiedatum: 5 juni. Door Jan Kleipool, analist van het ING Investment Office ING Investment Office Publicatiedatum: 5 juni Sectorcommentaar Vastgoed Door Jan Kleipool, analist van het ING Investment Office De vooruitzichten voor beursgenoteerd vastgoed zijn volgens ons voor zowel

Nadere informatie

I. Tussentijdse verklaring over het eerste kwartaal van het boekjaar 2015

I. Tussentijdse verklaring over het eerste kwartaal van het boekjaar 2015 persbericht Gereglementeerde informatie Onder embargo tot 18/05/2015 17.40u Leasinvest Real Estate Tussentijdse verklaring van de zaakvoerder over het eerste kwartaal van het boekjaar 2015 (01/01/15-31/03/15)

Nadere informatie

the art of creating value in retail estate

the art of creating value in retail estate the art of creating value in retail estate TUSSENTIJDSE MEDEDELING VAN DE RAAD VAN BESTUUR EERSTE KWARTAAL 2012-2013 1 (afgesloten per 30/06/2012) Netto courant resultaat 2 stijgt met 6,22% tot 4,51 mio

Nadere informatie

TUSSENTIJDSE VERKLARING OVER HET DERDE KWARTAAL 2009

TUSSENTIJDSE VERKLARING OVER HET DERDE KWARTAAL 2009 Gereglementeerde informatie embargo 02/11/2009, 17.45 uur TUSSENTIJDSE VERKLARING OVER HET DERDE KWARTAAL 2009 van de raad van bestuur over de periode 01.07.2009 tot 30.09.2009 Operationeel uitkeerbaar

Nadere informatie

Operationele activiteiten

Operationele activiteiten Tussentijdse verklaring van de Statutaire Zaakvoerder Eerste kwartaal 2014 Huurinkomsten stijgen tot 9,1 mln (2013: 8,9 mln) Stabiele waarde vastgoedportefeuille Lage schuldgraad: 20,6% Operationele activiteiten

Nadere informatie

VASTGOEDPATRIMONIUM Totale verhuurbare oppervlakte (m²) Schuldratio KB 21 juni 2006 (max. 65%) (%) 39 % 43 %

VASTGOEDPATRIMONIUM Totale verhuurbare oppervlakte (m²) Schuldratio KB 21 juni 2006 (max. 65%) (%) 39 % 43 % Gereglementeerde informatie embargo 03/11/2008, 17.45 uur Tussentijdse verklaring over het derde kwartaal 2008 van de raad van bestuur over de periode 01.07.2008 tot 30.09.2008 Positieve resultaten voor

Nadere informatie

Dividend van Intervest Offices stijgt in 2007 met 4% tegenover 2006, tot 1,94 per aandeel

Dividend van Intervest Offices stijgt in 2007 met 4% tegenover 2006, tot 1,94 per aandeel Persbericht Dividend van Intervest Offices stijgt in 2007 met 4% tegenover 2006, tot 1,94 per aandeel Antwerpen, 19 februari 2008 Openbare vastgoedbevak Intervest Offices¹ maakt vandaag haar geconsolideerde

Nadere informatie

Intervest Offices kent toename van operationeel uitkeerbaar resultaat

Intervest Offices kent toename van operationeel uitkeerbaar resultaat Gereglementeerde informatie embargo 03/11/2008, 17.45 uur Tussentijdse verklaring over het derde kwartaal 2008 van de raad van bestuur over de periode 01.07.2008 tot 30.09.2008 Intervest Offices kent toename

Nadere informatie

Tussentijdse verklaring van de Raad van Bestuur over het 1 ste kwartaal 2017

Tussentijdse verklaring van de Raad van Bestuur over het 1 ste kwartaal 2017 Tussentijdse verklaring van de Raad van Bestuur over het 1 ste kwartaal 2017 Stevige verankering in het segment van premium city high street shops blijft het objectief. Op 31 maart 2017 bestaat 59% van

Nadere informatie

Strategy Background Papers

Strategy Background Papers november 2013 Beleggen in vastgoed Huurder of eigenaar, iedereen krijgt in het dagelijkse leven te maken met vastgoed. De meeste eigenaars van een huis zien hun woning meer als een vorm van comfort dan

Nadere informatie

Pers- en analistenmeeting Halfjaarcijfers Leysstraat - Antwerpen

Pers- en analistenmeeting Halfjaarcijfers Leysstraat - Antwerpen Halfjaarcijfers 2013 Leysstraat - Antwerpen AGENDA 1 Beschrijving van de portefeuille 2 Belangrijke gebeurtenissen van 2013 3 Financiële resultaten per 30.06.2013 4 Vastgoedmarkt 5 Vooruitzichten voor

Nadere informatie

the art of creating value in retail estate

the art of creating value in retail estate Naamloze vennootschap, openbare vastgoedbevak naar Belgisch recht, met maatschappelijke zetel te Industrielaan 6, 1740 Ternat (België), RPR Brussel: 0434.797.847 the art of creating value in retail estate

Nadere informatie

Trends in retail Shoppen naar rendement. Tom Simonts Marktenspecialist Bolero

Trends in retail Shoppen naar rendement. Tom Simonts Marktenspecialist Bolero Trends in retail Shoppen naar rendement Tom Simonts Marktenspecialist Bolero Retailers Vastgoed Software Logistiek x 1,000 10 Amazon.com.. Koning! (herrekend naar bedrijf) x 1,000 10 8 8 6 6 4 4 2 2 0

Nadere informatie

QRF VULT HAAR ACQUISITIESTRATEGIE VAN BINNENSTEDELIJK WINKELVASTGOED VERDER IN TIJDENS DERDE KWARTAAL VAN 2015

QRF VULT HAAR ACQUISITIESTRATEGIE VAN BINNENSTEDELIJK WINKELVASTGOED VERDER IN TIJDENS DERDE KWARTAAL VAN 2015 QRF VULT HAAR ACQUISITIESTRATEGIE VAN BINNENSTEDELIJK WINKELVASTGOED VERDER IN TIJDENS DERDE KWARTAAL VAN 2015 - Acquisitie van een handelscomplex in de binnenstad van Aalst met een totale verhuurbare

Nadere informatie

Verlenging van de huurovereenkomsten met drie belangrijke huurders (14 % van de totale jaarlijkse huurinkomsten)

Verlenging van de huurovereenkomsten met drie belangrijke huurders (14 % van de totale jaarlijkse huurinkomsten) Gereglementeerde informatie - embargo tot 06/05/2014, 08.00 uur Persbericht Antwerpen, 6 mei 2014 Verlenging van de huurovereenkomsten met drie belangrijke huurders (14 % van de totale jaarlijkse huurinkomsten)

Nadere informatie

VLAAMSE FEDERATIE VAN BELEGGERS. *: op basis van koersen op het jaareind, voor 2015E en 2016E huidige koers

VLAAMSE FEDERATIE VAN BELEGGERS. *: op basis van koersen op het jaareind, voor 2015E en 2016E huidige koers (in miljoen EUR) Bedrijfsopbrengsten Groei in % 19 januari 2016 EBIT EBIT% EBITDA Koers 37,50 EBITDA% KINEPOLIS Aantal aandelen (m) 27,91 Financieel resultaat Marktkapitalisatie (m) 1047 Netto resultaat,

Nadere informatie

TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE RAAD VAN BESTUUR. EERSTE KWARTAAL (afgesloten per )

TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE RAAD VAN BESTUUR. EERSTE KWARTAAL (afgesloten per ) TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE RAAD VAN BESTUUR EERSTE KWARTAAL 2019-2020 1 (afgesloten per 30.06.2019) EPRA RESULTAAT 2 VAN HET EERSTE KWARTAAL VAN HET BOEKJAAR 2019-2020 STIJGT MET 12,31% TOT 16,25 MIO

Nadere informatie

TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE ZAAKVOERDER OVER DE PERIODE 1/07/2008 TOT 30/09/2008 GEREGLEMENTEERDE INFORMATIE

TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE ZAAKVOERDER OVER DE PERIODE 1/07/2008 TOT 30/09/2008 GEREGLEMENTEERDE INFORMATIE Persbericht Woensdag 19 november 2008, 07u00 TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE ZAAKVOERDER OVER DE PERIODE 1/07/2008 TOT 30/09/2008 GEREGLEMENTEERDE INFORMATIE NETTO COURANTE WINST 1 BEDRAAGT OVER HET DERDE

Nadere informatie

Infrastructuurbeleggen voor de particuliere belegger

Infrastructuurbeleggen voor de particuliere belegger Infrastructuurbeleggen voor de particuliere belegger Flash Back december 2017: Presentatie vastgoedontwikkelaars Prestaties op jaarbasis: prestatie 12 mnd koers 3 dec. Atenor +6,8% 52,60 Banimmo +10,9%

Nadere informatie

Tussentijdse verklaring van de raad van bestuur over het eerste kwartaal 2009

Tussentijdse verklaring van de raad van bestuur over het eerste kwartaal 2009 Gereglementeerde informatie embargo tot 04/05/2009, 19.00 uur Tussentijdse verklaring van de raad van bestuur over het eerste kwartaal 2009 Stijging operationeel uitkeerbaar resultaat per aandeel met 18

Nadere informatie

Capital Life. Beleggingsfondsen met een veelbelovende toekomst. Capital Life

Capital Life. Beleggingsfondsen met een veelbelovende toekomst. Capital Life Capital Life Beleggingsfondsen met een veelbelovende toekomst Capital Life Capital Life U zoekt: een uitgekiende spreiding van uw beleggingen de deskundigheid van één van de wereldleiders op het gebied

Nadere informatie

TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE STATUTAIRE ZAAKVOERDER DERDE KWARTAAL VAN HET BOEKJAAR 2012/2013

TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE STATUTAIRE ZAAKVOERDER DERDE KWARTAAL VAN HET BOEKJAAR 2012/2013 PERSMEDEDELING Gereglementeerde informatie TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE STATUTAIRE ZAAKVOERDER DERDE KWARTAAL VAN HET BOEKJAAR 2012/2013 HOGER COURANT NETTORESULTAAT PER AANDEEL: 2,84 EUR TEN OPZICHTE

Nadere informatie

DOSSIER. Vastgoed als belegging

DOSSIER. Vastgoed als belegging DOSSIER Vastgoed als belegging Net als alle andere activaklassen (aandelen, obligaties, alternatieve investeringen, ) hoort vastgoed thuis in elke goed gediversifi eerde beleggingsportefeuille. Er zijn

Nadere informatie

www.carepropertyinvest.be www.carepropertyinvest.be TRACK RECORD CEO Care Property Invest CEO van Care Property Invest sinds september 2009 General Manager Public Finance bij KBC Bank van 1996 tot 2009

Nadere informatie

TUSSENTIJDSE VERKLARING OVER HET DERDE KWARTAAL 2009

TUSSENTIJDSE VERKLARING OVER HET DERDE KWARTAAL 2009 Gereglementeerde informatie embargo 02/11/2009, 17.45 uur TUSSENTIJDSE VERKLARING OVER HET DERDE KWARTAAL 2009 van de raad van bestuur over de periode 01.07.2009 tot 30.09.2009 Operationeel uitkeerbaar

Nadere informatie

AANKONDIGING MODALITEITEN KEUZEDIVIDEND

AANKONDIGING MODALITEITEN KEUZEDIVIDEND DIT DOCUMENT IS NIET BESTEMD VOOR VRIJGAVE, PUBLICATIE OF VERSPREIDING IN OF NAAR DE VERENIGDE STATEN VAN AMERIKA, CANADA, JAPAN, ZUID-AFRIKA, ZWITSERLAND, AUSTRALIË OF ENIG ANDER LAND OF ENIGE ANDERE

Nadere informatie

Infrastructuurbeleggen voor de particuliere belegger

Infrastructuurbeleggen voor de particuliere belegger Infrastructuurbeleggen voor de particuliere belegger 1. Inleiding: Wat is infrastructuur? - Alles wat nodig is om een land goed te laten draaien. Meestal wordt de verkeersinfrastructuur bedoeld, wegen,

Nadere informatie

Tussentijdse verklaring van de Raad van Bestuur over de periode van 1 januari 2014 tot 31 maart 2014

Tussentijdse verklaring van de Raad van Bestuur over de periode van 1 januari 2014 tot 31 maart 2014 PERSBERICHT GEREGLEMENTEERDE INFORMATIE EMBARGO 15 mei 2014 17u40 CREATING VALUE IN REAL ESTATE Tussentijdse verklaring van de Raad van Bestuur over de periode van 1 januari 2014 tot 31 maart 2014 EPRA

Nadere informatie

1. Operationele activiteiten van het eerste kwartaal 2012

1. Operationele activiteiten van het eerste kwartaal 2012 Gereglementeerde informatie - embargo 07/05/2012, 17.45 uur Tussentijdse Antwerpen, 7 mei 2012 Stabiel operationeel uitkeerbaar resultaat Lichte toename reële waarde van de vastgoedportefeuille Lage schuldgraad:

Nadere informatie

Bij constante perimeter stijgt de waarde van de portefeuille licht met 0,3%

Bij constante perimeter stijgt de waarde van de portefeuille licht met 0,3% PERSBERICHT Gereglementeerde informatie 23 februari 2017 T U S S E N T I J D S E V E R K L A R I N G V A N D E S T A T U T A I R E Z A A K V O E R D E R E E R S T E K W A R T A A L V A N H E T B O E K

Nadere informatie

TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE RAAD VAN BESTUUR. EERSTE KWARTAAL (afgesloten per )

TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE RAAD VAN BESTUUR. EERSTE KWARTAAL (afgesloten per ) TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE RAAD VAN BESTUUR EERSTE KWARTAAL 2017-2018 1 (afgesloten per 30.06.2017) Netto huurresultaat stijgt met 8,06% tot 17,26 mio EUR EPRA Resultaat 2 van het eerste kwartaal van

Nadere informatie

*: op basis van koersen eind maart, 2014/15, 2015/16 en 2016/17E de huidige koers 9,0% 8,0% 7,0% 6,25% 6,10% 6,0% 5,0% 4,0% 3,0%

*: op basis van koersen eind maart, 2014/15, 2015/16 en 2016/17E de huidige koers 9,0% 8,0% 7,0% 6,25% 6,10% 6,0% 5,0% 4,0% 3,0% ANALYSE AANDELEN HICL (in miljoen GBP) Investeringsinkomsten Waarde-aanpassingen 14 juni 2016 Totale opbrengsten Operationeel resultaat Financieel resultaat Koers in GBPp 163,90 Netto resultaat Aantal

Nadere informatie

Tussentijdse verklaring

Tussentijdse verklaring Gereglementeerde informatie - embargo tot 25/10/2013, 17.45 uur Antwerpen, 25 oktober 2013 Herontwikkeling logistieke site Neerland 1 in Wilrijk voor Peugeot Operationeel uitkeerbaar resultaat per aandeel

Nadere informatie

Halfjaarbericht Interim report 2003. Retail

Halfjaarbericht Interim report 2003. Retail Halfjaarbericht Interim report 2003 Retail Profiel VastNed Groep De VastNed Groep bestaat uit twee gespecialiseerde onroerendgoedbeleggingsmaatschappijen met veranderlijk kapitaal: VastNed Retail N.V.

Nadere informatie

Tussentijdse verklaring van de raad van bestuur over het eerste kwartaal 2016

Tussentijdse verklaring van de raad van bestuur over het eerste kwartaal 2016 Gereglementeerde informatie - embargo tot 3.5.2016, 8.00 uur ANTWERPEN, 3 MEI 2016 over het eerste kwartaal 2016 Stevige verankering in segment van premium city high street shops blijft objectief. Op 31

Nadere informatie

QUARES STUDENT HOUSING BELEGGEN IN VASTGOED VOOR STUDENTENHUISVESTING. INFOSESSIE 10 November 2015 FINANCE AVENUE 14 November 2015

QUARES STUDENT HOUSING BELEGGEN IN VASTGOED VOOR STUDENTENHUISVESTING. INFOSESSIE 10 November 2015 FINANCE AVENUE 14 November 2015 QUARES STUDENT HOUSING BELEGGEN IN VASTGOED VOOR STUDENTENHUISVESTING INFOSESSIE 10 November 2015 FINANCE AVENUE 14 November 2015 INHOUD 1. Quares: Uw partner in vastgoed 2. Markt van studentenhuisvesting

Nadere informatie

Quasi stabiele bezettingsgraad: 85 % (86 % op 31 december 2013).

Quasi stabiele bezettingsgraad: 85 % (86 % op 31 december 2013). Gereglementeerde informatie - embargo tot 28.10.2014, 08.00 uur Antwerpen, 28 oktober 2014 In het logistiek segment is 7 % van de huurcontracten van de portefeuille vroegtijdig verlengd in het derde kwartaal

Nadere informatie

the art of creating value in retail estate

the art of creating value in retail estate Naamloze vennootschap, openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap naar Belgisch recht, met maatschappelijke zetel te Industrielaan 6, 1740 Ternat (België), RPR Brussel: 0434.797.847 the art of creating

Nadere informatie

Halfjaarbericht Interim report 2003. Offices/Industrial

Halfjaarbericht Interim report 2003. Offices/Industrial Halfjaarbericht Interim report 2003 Offices/Industrial Profiel VastNed Groep De VastNed Groep bestaat uit twee gespecialiseerde onroerendgoedbeleggingsmaatschappijen met veranderlijk kapitaal: VastNed

Nadere informatie

TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE STATUTAIRE ZAAKVOERDER DERDE KWARTAAL VAN HET BOEKJAAR 2014/2015

TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE STATUTAIRE ZAAKVOERDER DERDE KWARTAAL VAN HET BOEKJAAR 2014/2015 PERSMEDEDELING Gereglementeerde informatie 6 augustus 2015 TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE STATUTAIRE ZAAKVOERDER DERDE KWARTAAL VAN HET BOEKJAAR 2014/2015 De reële waarde van de vastgoedbeleggingen bedraagt

Nadere informatie

BUSINESS UPDATE - DERDE KWARTAAL 2018

BUSINESS UPDATE - DERDE KWARTAAL 2018 BUSINESS UPDATE - DERDE KWARTAAL 2018 - Reële Waarde van de vastgoedportefeuille bedraagt 280,47 MEUR op 30 september 2018. - IFRS NAV per aandeel van 22,71 EUR en EPRA NAV per aandeel van 22,96 EUR op

Nadere informatie

Kerncijfers 2007. We work for growth

Kerncijfers 2007. We work for growth Kerncijfers 27 We work for growth Geconsolideerd resultaat van de deelnemingen (vóór Private Equity meerwaarden) ( mio) 2 15 1 5-5 1998 1999 2 21 22 23 24 25 26 27 Bouw, bagger en concessies Vastgoed en

Nadere informatie

JAARREKENINGEN 2006-07: AANZIENLIJKE UITBREIDING VASTGOEDPORTEFEUILLE:

JAARREKENINGEN 2006-07: AANZIENLIJKE UITBREIDING VASTGOEDPORTEFEUILLE: Vastgoedbevak naar Belgisch recht Industrielaan 6, te 1740 Ternat RPR Brussel - BTW BE 0434.797.847 PERSBERICHT - EMBARGO tot 25 mei 2007 17u40 JAARREKENINGEN 2006-07: Operationele winst stijgt met 8,35%

Nadere informatie

Eigen opbrengsteigendom of liever beursgenoteerd vastgoed?

Eigen opbrengsteigendom of liever beursgenoteerd vastgoed? RESEARCH Eigen opbrengsteigendom of liever beursgenoteerd vastgoed? Hoe dienen we een directe vastgoedbelegging af te wegen tegenover een indirecte belegging via een beursgenoteerde Gereglementeerde Vastgoed

Nadere informatie

Pers- en analistenmeeting. Halfjaarcijfers 2013

Pers- en analistenmeeting. Halfjaarcijfers 2013 Pers- en analistenmeeting Halfjaarcijfers 2013 1 AGENDA 1 Beschrijving van de portefeuille 2 Belangrijke gebeurtenissen van 2013 3 Financiële resultaten per 30.06.2013 4 Vastgoedmarkt 5 Vooruitzichten

Nadere informatie

PERSBERICHT GEREGLEMENTEERDE INFORMATIE EMBARGO 18/11/08 17:45 PM

PERSBERICHT GEREGLEMENTEERDE INFORMATIE EMBARGO 18/11/08 17:45 PM PERSBERICHT GEREGLEMENTEERDE INFORMATIE EMBARGO 18/11/08 17:45 PM TUSSENTIJDSE VERKLARING VOOR DE PERIODE VAN 01/07/2008 TOT 30/09/2008 DIE DE RESULTATEN BEVAT PER 30/09/2008 Groei met 40,1% van de huuropbrengsten

Nadere informatie

the art of creating value in retail estate

the art of creating value in retail estate Naamloze vennootschap, openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap naar Belgisch recht, met maatschappelijke zetel te Industrielaan 6, 1740 Ternat (België), RPR Brussel: 0434.797.847 the art of creating

Nadere informatie

Uw spaarrekening: een lage opbrengst in ruil voor veiligheid?

Uw spaarrekening: een lage opbrengst in ruil voor veiligheid? Inhoudstafel Deel 1. Uw spaarrekening: een lage opbrengst in ruil voor veiligheid? 1. Hoe werkt een spaarrekening eigenlijk?............................... 1 1.1. De rente op uw spaarrekening: basisrente

Nadere informatie

Lage schuldgraad: 36 %

Lage schuldgraad: 36 % Gereglementeerde informatie - embargo tot 10/05/2010, 17.45 uur Antwerpen, 10 mei 2010 Stijging operationeel uitkeerbaar resultaat met 6 % Toename reële waarde van de vastgoedportefeuille met 0,6 % Lage

Nadere informatie

Infrastructuurbeleggen voor de particuliere belegger

Infrastructuurbeleggen voor de particuliere belegger Infrastructuurbeleggen voor de particuliere belegger Flash back: 9 januari 2018: presentatie vastgoedontwikkelaars 5"jan"'18 13"mei"'19 Atenor 49,4 66,0 33,6% Banimmo 3,2 3,4 9,2% Immobel 56,2 59,2 5,3%

Nadere informatie

PERSBERICHT Gereglementeerde informatie

PERSBERICHT Gereglementeerde informatie Embargo tot 17/11/2011 8u00 TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE STATUTAIRE ZAAKVOERDER VOOR DE PERIODE VAN 01/07/2011 TOT 30/09/2011 Netto courant resultaat 1 stijgt met 16,4% tot EUR 2,68 miljoen t.o.v. EUR

Nadere informatie