Gemeente Uden Beeldregieplan centrum Uden Zuid
|
|
- Adriana Wouters
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Gemeente Uden Beeldregieplan centrum Uden Zuid Eindhoven, 8 oktober
2 2
3 Gemeente Uden Beeldregieplan centrum Uden Zuid Eindhoven referte: Ted Bokelman, Guido van Loenen datum: 8 oktober
4 4
5 Inleiding In het open gebied aan de Sesterlaan in Uden-Zuid zullen centrumvoorzieningen bestaande uit een supermarkt en aanvullende buurtvoorzieningen worden gerealiseerd. Hiermee wordt beoogd het voorzieningenniveau in Uden- Zuid te verbeteren waardoor een duurzaam woongebied met een prettig leefklimaat wordt bevorderd. Het beoogde programma bestaat uit de volgende onderdelen: een supermarkt (circa 30 x 50m); detailhandel en horeca (aan de zuidzijde); bijbehorende parkeervoorzieningen; park. In een later stadium zullen aan de oost- en westzijde nog woningen worden gebouwd. Om optimaal te kunnen sturen op ruimtelijke kwaliteit is in opdracht van de gemeente Uden dit beeldregieplan opgesteld. Proces klankbordgroep De gemeente is in de 2e helft van 2013 intensief in gesprek geweest met de bewoners uit Uden-Zuid over de komst van een supermarkt naar het open gebied aan de Sesterlaan. In een aantal intensieve sessies heeft een klankbordgroep een plan gemaakt. Belangrijke onderdelen in het plan van de klankbordgroep zijn de supermarkt, het park en de bijbehorende referentiebeelden. De plek van de supermarkt in dit plan wijkt af van de plek die de gemeente oorspronkelijk voor ogen had. De klankbordgroep vindt het belangrijk dat de supermarkt opgenomen wordt als onderdeel van het park. De referentiebeelden laten zien welke functies er volgens de klankbordgroep in het park moeten komen en welk karakter de inrichting van het park moet krijgen. Tijdens de laatste bijeenkomst heeft de klankbordgroep haar plan toegelicht in een bewonersavond voor Uden-Zuid. Tijdens deze avond heeft de gemeente in hoofdlijnen aangegeven op welke wijze zij de plannen van de klankbordgroep vertaald in een stedenbouwkundig plan. Dit heeft de basis gevormd voor het bestemmingsplan en het beeldregieplan. Procedure Dit beeldregieplan wordt gehanteerd als sturend instrument om het ruimtelijke beeld actief te beïnvloeden. Het moet de initiatiefnemers inspireren en tegelijkertijd moet het voldoende houvast bieden om als toetsingskader te dienen voor concrete bouwaanvragen. 5
6 inpassing bevoorrading duidelijke plek voor de voetganger contrast kleur / materiaal rijbaan vs parkeervakken grasdak groene rand met hagen en boomgroepen duidelijk herkenbare entrees 6
7 Beeldkwaliteit De gemeente Uden heeft de ambitie om voor toekomstige ontwikkelingen op de meest representatieve plekken van Uden een beeldkwaliteitplan op te stellen. Deze locatie ligt op zo n representatieve plek: centraal in Uden-Zuid aan een belangrijke weg. Dit beeldregieplan heeft als doel een samenhangende ruimtelijke kwalitatieve inrichting voor de locatie te realiseren. Het beeldregieplan is richtinggevend bij de verdere architectonische uitwerking van de bebouwing. Daarnaast biedt het uitgangspunten voor de inrichting van de openbare ruimte. Voor de ruimtelijke kwaliteit van het gebied is het van belang een duidelijk streefbeeld te formuleren voor de architectuur van de bebouwing en de inrichting van het terrein. Dit beeld is in de vorm van referenties mede het resultaat van het voortraject met de klanbordgroep. Het ruimtelijk streefbeeld is een balans tussen eenheid en individuele expresie. De samenhang wordt verkregen door aan de ene kant vast te houden aan een sterke groene omgeving uit het stedenbouwkundig ontwerp en aan de andere kant binnen het gebied voldoende architectonische vrijheid toe te staan. Het principe vrijlaten wat kan en vastleggen wat moet is daarbij leidend. De verschillende ruimtelijke onderdelen krijgen op basis van het stedenbouwkundig plan elk een eigen set beeldkwaliteitregels. Dit betekent dat elk onderdeel enkele bijzondere en onderscheidende kenmerken kan krijgen. Bij de uitwerking van deze onderscheidende kenmerken wordt de omgevingskaraktersitiek als leidend beschouwd en zijn hiervoor specifieke beeldkwaliteitrichtlijnen geformuleerd. Het beeldregieplan geeft de richtlijnen aan voor: de oriëntatie van gebouwen; architectonische uitstraling en vormgeving; het daklandschap afdekking van gebouwen; kleur- en materiaalgebruik; overgangen openbaar en privé; inrichting van parkeerterrein; groene inrichting. 7
8 Visualisatie eindbeeld klankbordgroep Stedenbouwkundig plan park en supermarkt zijn concrete onderdelen Verkeer super wonen & markt verblijf wonen Groen en water Stedenbouwkundig plan centrumvoorziening Uden Zuid visualisatie eindbeeld klankbordgroep
9 Stedenbouwkundige opzet De stedenbouwkundige opzet is voor een belangrijk deel het resultaat van het voortraject waarin samen met bewoners in een klankbordgroep is gewerkt aan de basisprincipes. De locatie is op dit moment nog vrij van bebouwing en heeft een natuurlijk karakter. In de zuidwesthoek, aan de Wislaan, is een parkeerterrein aangelegd ten behoeve van voormalige basisschool t Mulderke en de noodlokalen ten behoeve van deze school. De noodlokalen zijn in september 2012 weggehaald. In het zuidelijk deelgebied zijn een waterpartij, een hondenuitlaatplaats en speelvoorzieningen aanwezig. In het proces tot nu toe is draagvlak gecreëerd voor de komst van een supermarkt en bijbehorend programma door in te zetten op een zo goed mogelijke inpassing van het programma in het omringende park-landschap. Op de locatie zullen een supermarkt met winkel- en horecavoorziening en parkeerterrein in een groene parkachtige setting worden gerealiseerd. De verschillende functies worden in één paviljoenachtig gebouw ondergebracht. Aan de zuidzijde is ruimte voor een horecavoorziening. Aan de noordzijde is ruimte voor een kleine winkelvoorziening die vanuit de gevel herkenbaar zal zijn. Het gebouw wordt afgedekt met een grasdak dat oploopt van west naar oost. De doorgaande groene ruimte wordt zoveel mogelijk in tact gehouden. Het water en de zichtbaarheid daarvan is beeldbepalend. Bomen worden ingezet als ruimtevormers. Voor de beeldkwaliteit van een supermarkt ligt de uitdaging in het voorkomen van een gesloten gevelbeelden, een minder aantrekkelijke distributie-ingang, containers. Door op een slimme manier gevelopeningen, de entree, de andere winkels en horeca, materialisering, groen en ruimtelijkheid te sturen kan een aangenaam en prettig verblijfsklimaat worden gerealiseerd. In de zichtas van de Verlengde Velmolen blijft het beeld open. Hier wordt het parkeerterrein gesitueerd. De bebouwing komt hier, met de lange zijde in noordzuid richting, tegenaan te liggen. De bebouwing, de distributie en het parkeren worden zo compact mogelijk vorm gegeven. De supermarktlocatie wordt met groen omzoomd om een vriendelijk beeld naar de omgeving te bewerkstelligen. 9
10 belangrijkste onderdelen voorgestelde ontwikkeling 10 Stedenbouwkundig plan centrumvoorziening Uden Zuid
11 referenties inrichting park met paden landschap - Landschap over de supermarkt heen trekken Stedenbouwkundig plan centrumvoorziening Uden Zuid Extensief beheer waar het kan, intensief beheer waar het moet - Ook ruimte voor wandelpaden en ander recreatief gebruik referenties groene in - Voetbal-speelveld - Avontuurlijk spelen - Ook ruimte voor hondenuitlaatplek Openbare ruimte (in groen ten zuiden van lentemorgen) De randen met groen en water De centrumvoorzieningen in Uden-Zuid worden in een stevig groen kader ondergebracht. Dit vooral vanuit de wens om de zichtbaarheid van de bebouwing en het parkeerterrein vanuit de omliggende woningen te beperken. Het parkachtige karakter met groen en water is daarvoor een goede setting. Het terrein wordt omzoomd met aan de westzijde groene grasbermen, aan de oostzijde opgaande beplanting en aan de zuidzijde een waterpartij. Er wordt gebruik gemaakt van inheemse beplanting. De bomen langs de weg zijn van de eerste orde. De opgaande beplanting langs de oost- en westzijde bestaat uit bomen van een tweede orde, aangevuld met een dichte ondergroei. Stedenbouwkundig plan centrumvoorziening Uden Zuid
12 referenties inrichting p Referenties groene openbare ruimte Groene randen met water aan de zuidzijde Groene en veilige oevers Verschillen vormen van beheer 12 Stedenbouwkundig plan centrumvoorziening Uden Zuid
13 parkeerterrein - Parkeren afschermen met taluds en groene wallen Talud rond parkeerterrein Bomen en hagen aan de randen Stedenbouwkundig plan centrumvoorziening Uden Zuid geplant Parkeren afschermen met groen Parkeerveld De ruimte van de rijbaan wordt functioneel met asfalt of betonklinkers. Functionele eis is dat de - Bomen om parkeren, rijbaan goed begaanbaar is voor winkelwagentjes. In het laad- en losgebied enkele wordt asfalt bomen gebruikt op vanwege geluidaspecten. parkeerterrein Parkeervakken worden duidelijk aangegeven door afwijkend materiaal, - Parkeren een ander steensverband afschermen of kleur/tint dan de rijbaan. met taluds De keuze en voor groene halfopen verharding en of graskeien voor de parkeervakken is mogelijk. wallen Om ook op het terrein een groen beeld te creëren worden de parkeervakken afgezoomd met grasbermen en stevige beukenhagen met een hoogte van ca. 1 m. Bomen worden her en der in een losse setting Straatmeubilair en overige objecten Het meubilair voor de terreininrichting zoals lantaarns, prullebakken, glas- en papiercontainers, bankjes en fietsbeugels krijgt een moderne, functionele en duurzame uitstraling. De terreininrichting is gebaat bij een rustig beeld en veel overzicht. Het meubilair heeft daarom zoveel mogelijk onderlinge samenhang in ontwerp (vormgeving en kleur- en materiaalgebruik). Het meubilair wordt bij voorkeur uit één ontwerpfamilie gekozen. Hierbij is het wenselijk dat bijvoorbeeld stallingen voor fietsen en winkelwagentjes eenzelfde ontwerp kennen. 13
14 referenties gebruik centrale gebied Referenties gebruik centrale gebied - Ruimte voor standplaats - Ruimte voor Idee gouden buurtactiviteit dakenbv. Feest - Mogelijkheid voor uitwerking idee gouden daken Herkenbare routes voor voetgangers - Ruimte voor standplaats - Ruimte voor buurtactiviteit bv. Feest - Mogelijkheid voor uitwerking idee gouden daken Stedenbouwkundig plan centrumvoorziening Uden Zu 14
15 Info gouden daken Jan van Duijnhoven heeft in 1997 een kunstwerk gemaakt Gouden Dak. Het bestaat uit dubbel geglazuurde goudgele pannen. Het verwijst naar het landschap van vroeger in het gebied met strooien daken op boerderijen en schuren en de vele korenmijten. In een eerder beeldkwaliteitsplan van 1999 van Uden-Zuid waren 2 appartementsgebouwen met gouden daken vastgelegd. In het beeldkwaliteitsplan van 1999 zijn 2 appartementsgebouwen aan de rotonde Verlengde Velmolen- Sesterlaan ingetekend met 2 gouden daken. De plannen met de twee woontorens zijn in praktijk onuitvoerbaar gebleken. Het kunstproject is in zijn oorspronkelijke vorm niet meer realiseerbaar. De mogelijkheid om een kunstproject te realiseren blijft bestaan. Vanuit de klankbordgroep is de suggestie gedaan om hiervoor de rotonde of een plek in het parkgebied aan de zuidzijde van het plan te gebruiken. Ook een andere locatie in openbaar gebied is bespreekbaar. Indien er een voorstel komt staat de gemeente open voor overleg hierover. Stedenbouwkundig plan centrumvoorziening Uden Zuid Containers behorende bij de supermarkten worden inpandig of in ieder geval buiten het zicht vanuit de belangrijkste openbare ruimte gestald. Openbare afvalcontainers voor papier, glas, kleding etc. worden bij voorkeur ondergronds uitgevoerd. Verlichting Een goede verlichting van het terrein is noodzakelijk ten behoeve van de veiligheid van de gebruikers (auto, fiets en voetganger). Daarnaast bepaalt de verlichting voor een belangrijk deel de aanblik van de locatie. In het plan is ruimte om armaturen te plaatsen tussen de parkeervakken in de hagen en aan de randen. Op deze manier kunnen de masten (afhankelijk van het type) op een afstand van 20 tot 30 m van elkaar worden geplaatst. Zo kan het terrein met een relatief beperkt aantal armaturen verlicht worden. Verlichtingsarmaturen dienen energiezuinig te zijn (bijv. LED en op zonne-energie). Bij de keuze van het armatuur is ook van belang dat er geen lichthinder plaatsvindt richting de bestaande en nieuw te ontwikkelen woningen. modern, functioneel en duurzaam 15
16 - Supermarkt als het ware opnemen in parkachtig landschap - Landschap over de supermarkt heen trekken Referentie grasdak Aanzicht transparante oostzijde Oplopend maaiveld met grasdak Stedenbouwkundig plan centrumvoorziening Uden Zuid
17 Referenties exterieur Bebouwing Gebouwen De supermarkt en de aanvullende detailhandelsfuncties worden naast elkaar aan de westzijde van de locatie gebouwd. Voor de ontwikkeling van de supermarkt is het gewenst de geplande functies goed op elkaar aan te sluiten voor wat betreft vorm, uitstraling en materiaalgebruik. Daarnaast zal er voldoende ruimte moeten zijn voor verbijzondering om de verschillende functies ten opzichte van elkaar te kunnen onderscheiden en herkennen. Dit betekent dus samenhang voor het totaal en herkenbaarheid van de afzonderlijke functies. Herkenbare functies Plaatsing en oriëntatie De bebouwing wordt in één volume geclusterd aan de westzijde van de locatie. Hierbij is het van belang dat de laad- en loszones van de supermarkt zoveel mogelijk uit het zicht wordt gelegd om verrommeling van het beeld te voorkomen. Tevens is dit van belang om een goede overgang naar de in de toekomst te bouwen woningen te bewerkstelligen De supermarkt, winkel en horeca worden op de belangrijkste openbare ruimte georiënteerd. Richting de weg én het parkeerterrein worden zeer open gevels nagestreefd (veel glas). De rooilijn van de bebouwing aan de vanuit de openbare ruimte zichtbare zijde is in één lijn geplaatst (wel een knik mogelijk). 17
18 referenties uitstr Laad- en loszone meeontworpen in de architectuur - Kwalitatief hoogwaardige uitstraling - Supermarkt als het ware opnemen in parkachtig landschap - Landschap over de supermarkt heen trekken Referenties natuurlijke uitstraling Stedenbouwkundig plan centrumvoorziening Uden Zuid 21 18
19 tabel richtlijnen gebouw Hoofdaspecten Type bebouwing Detailhandel Plaatsing, situering, oriënta Westelijkop de kavel, oriënta op zowel de weg als het parkeerterrein Massaopbouw 1 tot 2 bouwlagen Gevelopbouw Eenduidig en transparant, afzoom naar buiten georiënteerd, uitnodigend Materiaalgebruik (hoofdvlakken) Voornamelijk metselwerk, glas en natuurlijke materialen Kleurgebruik Metselwerk donker in contrast met glas accenten in houtkleur, metaal Deelaspecten Samenstelling massa Samengestelde massa, hoofdmassa als totaal waarneembaar, accent bv bij entrees mogelijk schuin gras dak Gevelindeling Fun oneel, repeterend, veel transparan gewenst aan publieke zijde Details Materiaalgebruik onderdelen Kleurgebruik Detaillering Baksteen, metaal, hout, duurzaam Trespa Grijs nten Eenvoudig, repeterend Overige aspecten Erfafscheidingen Voorzijde geen erfafscheiding Achterzijde opgaand groen / talud, groen dak Hoeksi Dubbele oriënta luifel op hoek, entree en/of raamp n de gevel Dakbeëindiging Hellend dak Logo/naam Plaatsing Binnen gevelvlak en passend binnen de onderverdeling van de gevel Kleine bouwwerken Materiaal- en kleurgebruik Open con e, veel transparan gedekte kleurstelling met enkele accenten (bijvoorbeeld merkkleur) Architectuur en vormgeving Het gebouw krijgt een eenvoudige hoofdvorm: een rustige architectuur met mogelijk een accent / verbijzondering op de hoeken. Het volume heeft een (forse) luifel die in detail, materiaal- en kleurgebruik over de hele lengte in harmonie is. De laad- en loszone voor de winkels wordt aan de noordzijde gelegd. De laad- en loszone wordt als onderdeel van de architectuur van het gebouw vormgegeven. Aan de westzijde zal hiervoor een geluidwerende wal worden gerealiseerd. De vormgeving hiervan zal worden bepaald in overleg met de eigenaar van de supermarkt. De laad- en loszones voor de vrachtwagens worden door de muur aan noordzijdeen westzijde voor een groot deel aan het beeld uit de openbare ruimte onttrokken. Kleur- en materiaalgebruik Voor de supermarkt wordt een evenwichtig materiaalgebruik nagestreefd: overwegend baksteen gevels in een donkere steen met witte/lichtgrijze omlijsting (luifels, beuken, dakranden etc.). De representatieve zijde wordt voorzien van veel glas ten behoeve van een transparante en lichte sfeer (ook s-avonds). Het aandeel en de plaatsing van glas zal moeten worden afgestemd met de inpandige indeling van de winkels. Ramen mogen niet worden afgeplakt ten behoeve van supermarktschappen. 19
20 Referenties logo s binnen de gevel Transparante gevel lichte en open constructie overige bouwwerken 20
21 Bij de entree zijn kleurrijke accenten of uitgesproken materialen mogelijk. De gevels van ondergeschikte bouwvolumes kunnen worden uitgevoerd in afwijkend materialen met een natuurlijke uitstraling zoals hout. Reclame en naamsduiding/logo In zijn algemeenheid is het uitgangspunt om de veelheid aan reclame-uitingen te voorkomen. Reclame krijgt de ruimte maar voegt zich wel in het straatbeeld en in de architectonische opzet van het gebouw en is daardoor logisch. De stoepstrook dient als een begrensde zone waarin kleine uitstallingen, kledingrekken en reclameboodschappen mogelijk zijn. Reclame dient verband te houden met de diensten of producten welke in het pand plaatsvinden of worden verkocht. De huisstijl van een winkel/bedrijf mag zichtbaar zijn de gevel maar mag de omgeving niet domineren, maar moet zich voegen naar de architectuur van het pand. Geheel of deels dichtgeplakte ramen zijn niet toegestaan. Maximaal 50 procent van een raamoppervlak mag worden beplakt mits deze beplakking los gehouden wordt van de kozijnen en niet op ooghoogte wordt aangebracht. Vanwege de ligging in een woonomgeving is bewegende of knipperende reclame is niet toegestaan. Reclame-uitingen en of logo s op een logische plek in de gevel of een specifiek daarvoor ontworpen plaats. Reclame dient qua afmetingen te passen binnen de contouren van het gebouw. Lange doorlopende banden zijn niet toegestaan. Er zijn meerdere naams-aanduidingen mogelijk maar een teveel aan naams-aanduidingen kan breuk doen aan het principe dat een (onnodige) veelheid aan reclame-uitingen moet worden voorkomen. Indien nodig kan hiervoor de welstandscommissie om advies gevraagd worden. In het bestemmingsplan is het maximale aantal vlaggenmasten geregeld. Per 10 meter voorgevel kan 1 vlaggenmast worden geplaatst. Het totaal aan mogelijke vlaggenmasten kan gezamenlijk of los van elkaar maar altijd op een logische wijze en op een logische plaats in de ruimte worden neergezet. Logische locaties zijn de voor-zone van de supermarkt en de strook tussen parkeerplaats en rotonde nabij de entree van de parkeerplaats. Overige bouwwerken Overige bouwwerken zoals overdekte stallingen voor winkelwagens worden ontworpen met een lichte en open constructie en veel transparantie. Het kleurgebruik is gedekt met eventueel enkele fellere kleuraccenten is in samenhang met het bijbehorende hoofdgebouw en merknaam. 21
22 22 Beeldregieplan centrum Uden Zuid
Gemeente Uden Beeldregieplan centrum Uden Zuid
Gemeente Uden Beeldregieplan centrum Uden Zuid Eindhoven, 8 oktober 2014 1 2 Gemeente Uden Beeldregieplan centrum Uden Zuid Eindhoven referte: Ted Bokelman, Guido van Loenen datum: 8 oktober 2014 3 4 Inleiding
Nadere informatieOntwerp beeldkwalititeitplan. St.-Annaparochie. Ulbe van Houtenlocatie VOGELVLUCHT. 2 april 2015
Ontwerp beeldkwalititeitplan St.-Annaparochie VOGELVLUCHT Ulbe van Houtenlocatie 2 april 2015 Ulbe van Houtenstraat Schetsontwerp stedenbouwkundig plan 13 november 2014 Inleiding Dit beeldkwaliteitplan
Nadere informatieSt.-Annaparochie. Ulbe van Houtenlocatie
Ontwerp beeldkwalititeitplan St.-Annaparochie Ulbe van Houtenlocatie 14 juli 2015 Inleiding Dit beeldkwaliteitplan is gericht op de ontwikkeling van een Aldisupermarkt en nieuw te bouwen woningen op de
Nadere informatie3 augustus 2012. 32 woningen in groenzone
Plek voor ideeën Beeldkwaliteitsplan Daalkampen II 030.00.02.45.20.00 3 augustus 2012 32 woningen in groenzone Beeldkwaliteitsplan, Daalkampen II - 32 woningen in groenzone 030.00.02.45.20.00 3 augustus
Nadere informatieconcept BEELDKWALITEITPLAN Entree van Nieuwerkerk Schouwen - Duiveland
concept BEELDKWALITEITPLAN Entree van Nieuwerkerk Schouwen - Duiveland 1 2 bkpbeeldkwaliteitplan Entree van Nieuwerkerk Schouwen-Duiveland opdrachtgever: Schouwen-Duiveland nummer: 230158.008419.00 datum:
Nadere informatieBLATENPLAN EWIJK BEELDKWALITEIT 10 oktober 2011 projectnummer 100468
BLATENPLAN EWIJK BEELDKWALITEIT 10 oktober 2011 projectnummer 100468 colofon SAB Arnhem B.V. Contactpersoon: Arjan van der Laan bezoekadres: Frombergdwarsstraat 54 6814 DZ Arnhem correspondentieadres:
Nadere informatieInhoudsopgave. 1- Aanleiding voor aanpassing beeldkwaliteitplannen 3. 2- Ligging en hoofdopzet stedenbouwkundige plan 5
Inhoudsopgave 1- Aanleiding voor aanpassing beeldkwaliteitplannen 3 2- Ligging en hoofdopzet stedenbouwkundige plan 5 3- Algemene ontwikkelcriteria 6 3.1 Bebouwingsvorm 6 3.2 Architectuur, kleur en materiaalgebruik
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan Voormalige Eurobioscoop en omgeving.
Beeldkwaliteitsplan Voormalige Eurobioscoop en omgeving. Inleiding De tender voor de voormalige Eurobioscoop heeft als doel de kwaliteiten van het bijzondere gebouw weer een rol te laten spelen in de nieuwe
Nadere informatiebeeldkwaliteitplan Dreumel, Uitbreiding Bedrijventerrein Lageweg
beeldkwaliteitplan Dreumel, Uitbreiding Bedrijventerrein Lageweg Gemeente West Maas en Waal 5 oktober 2011 projectnummer 62188 I SAB ARNHEM BEELDKWALITEITPLAN, DREUMEL, UITBREIDING BEDRIJVENTERREIN LAGEWEG
Nadere informatie, voorzitter. , griffier
Beeldkwaliteitplan Heinkenszand Over de Dijk, fase III, deelgebieden Oostelijk woongebied en Clara s Pad september 2008 Vastgesteld door de raad van de gemeente Borsele bij besluit van 4 september 2008,
Nadere informatieZwembad De Vijf Heuvels Potdijk 5 te Markelo BEELDKWALITEITPLAN
Zwembad De Vijf Heuvels Potdijk 5 te Markelo BEELDKWALITEITPLAN colofon SAB Arnhem bezoekadres: Frombergdwarsstraat 54 6814 DZ Arnhem correspondentieadres: postbus 479 6800 AL Arnhem T (026) 3576911 F
Nadere informatieWirzenheem Winschoten. Beeldkwaliteitsplan woningbouw en supermarkt
Wirzenheem Winschoten Beeldkwaliteitsplan woningbouw en supermarkt Verantwoording Titel Wirzenheem Winschoten, beeldkwaliteitsplan woningbouw en supermarkt Projectnummer 234664 Datum 15 oktober 2007 Auteurs
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan bedrijventerrein Flevopoort, algemene toelichting
Juni 2005 Beeldkwaliteitsplan bedrijventerrein Flevopoort, algemene toelichting Richtlijnen bedrijventerrein Flevopoort Stedenbouwkundig uitgangspunt voor het formuleren van richtlijnen voor bebouwing
Nadere informatieConcept d.d. 8 november 2011
1 BEELDKWALITEITPLAN MAARTENSWOUDEN Aanvulling november 2011 Gemeente Drachten Werknummer: 899.301.00 November 2011 Kuipercompagnons 2 Inhoudsopgave blz. 1. INLEIDING 5 1.1 Aanleiding en doel 5 1.2 Ligging
Nadere informatieACTUALISATIE DIEPENHEIM NOORD 2
ACTUALISATIE DIEPENHEIM NOORD 2 2015 Inleiding Dit beeldkwaliteitsplan is een herziening van het beeldkwaliteitsplan voor Diepenheim Noord 2 uit 2008. De huidige inzichten op het gebied van ruimtelijke
Nadere informatieCentrum Haaksbergen, partiële herziening Marktplan deelgebied Oost
Centrum Haaksbergen, partiële herziening Marktplan deelgebied Oost Centrum Haaksbergen, partiële herziening Marktplan deelgebied Oost(vastgesteld) Inhoudsopgave Bijlagen bij regels Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan
Nadere informatieBEELDKWALITEITPLAN. Entree van Nieuwerkerk. Schouwen - Duiveland
BEELDKWALITEITPLAN Entree van Nieuwerkerk Schouwen - Duiveland 1 2 bkpbeeldkwaliteitplan Entree van Nieuwerkerk Schouwen-Duiveland opdrachtgever: Schouwen-Duiveland nummer: 230158.008419.00 datum: 7 april
Nadere informatieBe d r i j v e n t e r r e i n La r i k s l a a n t e Le u s d e n
Be d r i j v e n t e r r e i n La r i k s l a a n t e Le u s d e n Ka d e r Zie ook plankaart schaal 1:500 Theater AFAS Uitgeefbaar Veld West: 6.128 41.54 m Legenda Plangrens 78.97 m 69.37 m 41.78 m 39.31
Nadere informatieBeeldkwaliteitplan Heerenhage Heerenveen
Beeldkwaliteitplan Heerenhage Heerenveen Team stedenbouw Ontwerp29112017 1 Inleiding Het bestaande complex van Heerenhage in wijk De Greiden in Heerenveen zal volledig herontwikkeld worden. De bestaande
Nadere informatiebeeldkwaliteitsplan Gemeente Wierden Projectnummer: 11-009-v opdrachtgever: fam. Ten Brinke Datum: aug 2013
beeldkwaliteitsplan Gemeente Wierden Projectnummer: 11-009-v opdrachtgever: fam. Ten Brinke Datum: aug 2013 Landgoed Middelesch te Zuna beeldkwaliteitsparagraaf Landgoed Middelesch 4D architecten 1 beeldkwaliteitsparagraaf
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan De Poelakker, Lunteren 2 mei 2011
Beeldkwaliteitsplan De Poelakker Lunteren mei 0 Beeldkwaliteitsplan De Poelakker, Lunteren mei 0 N Beeldkwaliteitsplan De Poelakker, Lunteren mei 0 Inhoud Inleiding Stedenbouwkundige uitgangspunten Gebouwen
Nadere informatieBeeldkwaliteitplan Erve Broekmate concept / Datum: 5 november 2012
Beeldkwaliteitplan Erve Broekmate concept / Datum: 5 november 2012 Oorsprong van het plangebied Erve Broekmate is een locatie in het zuiden van Nijverdal. Ter hoogte van de kruising van de Keizersweg met
Nadere informatieWelstandsambitie Gezien de aard van de ontwikkeling en de zichtbaarheid van de locatie is dit gebied aangemerkt als een bijzonder welstandsgebied.
Het voormalige bedrijfspand is verreweg het grootste pand op dit bedrijventerrein. Het perceel heeft de oppervlakte van bijna 1,5 hectare, en is maar liefst voor de helft bebouwd. Met deze omvang vormt
Nadere informatieInhoudsopgave. 1 Inleiding Aanleiding Doelstelling 1. 2 Beeldkwaliteit 3. Ontwikkeling 16 woningen Tesselmansgoed te Maasbree
Inhoudsopgave 1 Inleiding 1 1.1 Aanleiding 1 1.2 Doelstelling 1 2 Beeldkwaliteit 3 Ontwikkeling 16 woningen Tesselmansgoed te Maasbree Deelgebied Tesselmansgoed in Stedenbouwkundig plan In Den Bosch, fase
Nadere informatieBEELDKWALITEITPLAN Heerenveen - Skoatterwâld Speciaal onderwijs: Duisterhoutschool + It Oerset. Concept 20-10-2011
BEELDKWALITEITPLAN Heerenveen - Skoatterwâld Speciaal onderwijs: Duisterhoutschool + It Oerset Concept 20-10-2011 Inleiding Achtergrond / ligging Voor de beide scholen voor speciaal onderwijs de Duisterhoutschool
Nadere informatieGEMEENTE KRIMPENERWAARD. nadere definiëring beeldkwaliteitplan Thiendenland II zuidelijk plandeel (2 e fase)
GEMEENTE KRIMPENERWAARD nadere definiëring beeldkwaliteitplan Thiendenland II zuidelijk plandeel (2 e fase) Compositie 5 stedenbouw bv Boschstraat 35-37 4811 GB BREDA telefoon: 076-5225262 internet: email:
Nadere informatieGemeente. Hof van Twente. beeldkwaliteitplan stadhuis Delden
Gemeente Hof van Twente beeldkwaliteitplan stadhuis Delden Rho adviseurs Oenkerk 7 juli 2014 Gemeente Hof van Twente beeldkwaliteitplan stadhuis Delden Rho adviseurs Oenkerk referte: Guido van Loenen opdrachtnr.
Nadere informatieBeeldkwaliteit Bedrijventerrein Molenrand
Beeldkwaliteit Bedrijventerrein Molenrand De stedenbouwkundige visie voor bedrijventerrein Molenrand gaat uit van een hoge ambitie, een markante dorpsentree in de vorm van een accent en hoogwaardige beeldkwaliteit
Nadere informatieBeeldkwaliteitkader gemeente Strijen
Bo om pj es str a at S De Dam Beeldkwaliteitkader gemeente Strijen opdrachtgever: nummer: datum: referte: HW wonen 082301.20151173 18 juli 2016 mw. I. De Feijter/ ing. S. la Grand MUrb 1 Inhoud Inleiding
Nadere informatieDeelgebied 4, Vorchten. 1. Beschrijving bestaande situatie
Deelgebied 4, Vorchten 1. Beschrijving bestaande situatie der tijden zijn aanbouwen gerealiseerd, soms opvallend qua massa maar zodanig rekening houdend met de locatie en zichten dat zij geen afbreuk doen
Nadere informatieBEELDKWALITEITSPLAN. Schutboom en omgeving Gemeente Best
BEELDKWALITEITSPLAN Schutboom en omgeving Gemeente Best Croonen Adviseurs b.v. Hoff van Hollantlaan 7 Postbus 435 5240 AK Rosmalen Tel: 073 5233900 Fax: 073 5233999 www.croonen.nl BOE01-BES00006-01f 10
Nadere informatieBeeldkwaliteit Gebouwde omgeving Sfeer Materialisering Kleur
Beeldkwaliteit Gebouwde omgeving Het landgoed kent een sterk variërende omgeving met bos, heide, weide en akkers, beekdal, ven en meer. De gebouwen vallen traditioneel niet erg op, ook de nieuwbouw zal
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan. Kop IJsselveld
Beeldkwaliteitsplan Kop IJsselveld Status: Definitief Datum: 1 juli 2013 Beeldkwaliteitsplan Kop IJsselveld 2 Inhoud 1. Inleiding 3 1.1 Aanleiding 3 1.2 Beeldkwaliteitsplan 3 1.3 Opbouw beeldkwaliteitsplan
Nadere informatieRICHTLIJNEN BEELDKWALITEIT S-HEER ABTSKERKE, GEDEELTE COLENSHOEK II, 3e fase, 2013
In dit informatieblad worden nadere richtlijnen gegeven met betrekking tot de beeldkwaliteit voor de woningbouwlocatie Colenshoek II fase 3, te s-heer Abtskerke. De gemeente Borsele streeft naar een aantrekkelijk
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan Brouwhuizen en De Woerd
Gemeente Oost Gelre Beeldkwaliteitsplan Brouwhuizen en De Woerd De Woerd Februari 2010 Kenmerk 1586-02a-T01 Projectnummer 1586-02 Inhoudsopgave 1. Inleiding 1 2. Beeldkwaliteitseisen per zone 2 2.1. Algemeen
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan. Woon- en werklocatie Hardal
Beeldkwaliteitsplan Woon- en werklocatie Hardal December 2012 2 INHOUD 1. Intro 4 2. Planomschrijving 6 3. De toetsingscriteria 8 Criteria 9 Criteria 10 Materialisering 11 Referentiebeelden 12 3 1. Intro
Nadere informatiebeeldkwaliteitplan bedrijventerrein Uitgave beeldkwaliteitplan versie 2, juli 2011 BAANSTEE Noord
beeldkwaliteitplan bedrijventerrein Uitgave beeldkwaliteitplan versie 2, juli 2011 BAANSTEE Noord Uitgave beeldkwaliteitplan versie 2, juli 2011 zie voor meer informatie over bedrijventerrein Baanstee
Nadere informatiebeeldkwaliteitplan de Swaan concept Wagenweg 2 november 2013
beeldkwaliteitplan de Swaan concept Wagenweg 2 november 2013 vogelvlucht kaart 1860 Diepsmeerpolder met onderscheidende verkaveling in omringend landschap aanleiding en procedure Aanleiding Speelpark de
Nadere informatieDuurzaam Beeldkwaliteitskader Sporthal Zwembad
Duurzaam Beeldkwaliteitskader Sporthal Zwembad Inleiding In de Duurzaam Beeldkwaliteitsgids Herziening Vliegende Vennen Noord Oost (DBKG) zijn de filosofie en de uitgangspunten van de private en openbare
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan herziening Prikwei West Herziening 025.76.02.11.05.00 15 oktober 2013
Plek voor ideeën e Beeldkwaliteitsplan herziening Prikwei West Herziening 025.76.02.11.05.00 15 oktober 2013 Beeldkwaliteitsplan Prikwei West Herziening 025.76.02.11.05.00 15 oktober 2013 Inhoud 1 Inleiding
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan Wielewaallaan
Beeldkwaliteitsplan Wielewaallaan Afbeelding: luchtfoto met plangebied 1. Architectuur 2. Openbare ruimte 3. Erfafscheidingen Inhoud Naam deelgebied Beeldkwaliteitsplan Wielewaallaan zw/w sfeerfoto pagina
Nadere informatieBEOORDELINGSCRITERIA WELSTAND. Algemeen
BEOORDELINGSCRITERIA WELSTAND Algemeen Doel In dit document worden richtlijnen beschreven voor de vormgeving van de bebouwing en de openbare ruimte in het stedenbouwkundig plan de Hoge Varen. Dit document
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan Herontwikkeling Brinkstraat 16 Oud Borne (voormalig terrein Morselt)
Beeldkwaliteitsplan Herontwikkeling Brinkstraat 16 Oud Borne (voormalig terrein Morselt) 1.1 Inleiding Initiatiefnemers zijn voornemens om op de voormalige locatie van aannemersbedrijf Morselt aan de Brinkstraat
Nadere informatieDatum AAB NL Beeldkwaliteit ontwerp
Datum 30-05-2017 AAB NL Beeldkwaliteit ontwerp VOORST VITALIS De landelijke ligging van het perceel van Vitalis daagt uit om een nieuw ontwerp te maken welke goed in het landschap past. De werkzaamheden
Nadere informatieLORENTZ III HARDERWIJK
LORENTZ III HARDERWIJK BEELDKWALITEITPLAN BEDRIJVENTERREIN LORENTZ III BEELDKWALITEITPLAN BEDRIJVENTERREIN LORENTZ III Algemeen Doel In dit document worden richtlijnen beschreven voor de vormgeving van
Nadere informatieNotitie Beeldkwaliteit Reutsdael. gemeente Maasgouw. datum: 12 september 2011 projectnummer: R.2012 adviseur: Rob Verkooijen
Notitie Beeldkwaliteit Reutsdael gemeente Maasgouw status: vast te stellen datum: 12 september 2011 projectnummer: 100960R.2012 adviseur: Rob Verkooijen 1 Inhoudsopgave Introductie 1 Inleiding 1 Beschrijving
Nadere informatieKavelpaspoort 22 kavels Harderweide d.d
Kavelpaspoort 22 kavels Harderweide d.d. 20-9-2017 Uitgangspunten bouwmogelijkheden gemeentelijke kavels: Hoofdgebouw dient gebouwd te worden in de voorgevelrooilijn (zie bijlage); De afstand tussen het
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan. Denekamp 't Pierik fase 2
Beeldkwaliteitsplan Denekamp 't Pierik fase 2 Govert Flinckstraat 31 - postbus 1158-8001 BD Zwolle 038-4216800 13 november 2008 2 Beeldkwaliteitsplan Denekamp t Pierik fase 2 1. Inleiding 1.1 Aanleiding
Nadere informatieHet dozijn van Sluiseiland, Vianen. Beeldkwaliteitscriteria voor Sluiseiland in 12 afspraken
Het dozijn van Sluiseiland, Vianen Beeldkwaliteitscriteria voor Sluiseiland in 12 afspraken Juni 2018 Het dozijn van Sluiseiland, Vianen Beeldkwaliteitscriteria voor Sluiseiland in 12 afspraken Verschillende
Nadere informatiebeeldkwaliteitplan versie 2017 duurzaam bedrijventerrein Noord BAANSTEE
beeldkwaliteitplan versie 2017 duurzaam bedrijventerrein BAANSTEE Noord Uitgave, versie 2017 beeldkwaliteitplan bedrijventerrein Baanstee Noord vastgesteld door B&W op 23 maart 2011 zie voor meer informatie
Nadere informatieBeeldkwaliteitscriteria bedrijventerrein Tonsel
Beeldkwaliteitscriteria bedrijventerrein Tonsel Inleiding In mei 2005 is het beeldkwaliteitplan voor het bedrijvenpark Tonsel vastgesteld. Inmiddels is een deel van het bedrijventerrein ontwikkeld. Voor
Nadere informatie9.1.A Het Hessingterrein. Gebiedsbeschrijving
9.1.A Het Hessingterrein Gebiedsbeschrijving Ruimtelijke structuur Het Hessingterrein is gelegen aan de Utrechtseweg, die De Bilt en Zeist verbindt met Utrecht. Kenmerkend voor de omgeving van deze gebiedsontsluitingsweg
Nadere informatieKAVELPASPOORTEN / WATERMOLEN 24 SCHAGEN Watermolen. Zaagmolen
KAVELPASPOORTEN / WATERMOLEN 24 SCHAGEN Watermolen Zaagmolen KAVELPASPOORTEN / WATERMOLEN 24 SCHAGEN Inhoud Beeldkwaliteit Kavelpaspoorten Projectnummer : 11008-001 Bestand : 11008-001-19 Datum : 30 september
Nadere informatieGEMEENTE HELDEN. Beeldkwaliteitplan t Höltje-Zuid
GEMEENTE HELDEN Beeldkwaliteitplan t Höltje-Zuid Project: Beeldkwaliteitplan t-höltje-zuid Opdrachtgever: Wonen Limburg Vastgoedontwikkeling Opsteller: Compositie 5 stedenbouw bv Datum: april 2008 Bestandsnummer:
Nadere informatieBEELDKWALITEITS PARAGRAAF HOEK MOLENBERGLAAN ST. FRANCISCUSWEG HEERLEN
BEELDKWALITEITS PARAGRAAF HOEK MOLENBERGLAAN ST. FRANCISCUSWEG HEERLEN Janssen de Jong Projectontwikkeling inex architecten 11.11.2013 Janssen de Jong Projectontwikkeling - inexarchitecten INHOUDSOPGAVE:
Nadere informatieWELSTANDSCRITERIA. Aanbouwen als garages, erkers en dakkapellen zijn ondergeschikt aan de woning.
Oranjehof Langbroek Dorps wonen Wonen aan het lint Referentiebeeld woningen in een rooilijn De woningen aan de Doornseweg (verlengde van de Beatrixlaan) moeten de uitstraling krijgen van de lintbebouwing
Nadere informatieBeeldkwaliteit Werklandschap Overasselt e fase, deelgebied bedrijven. Gelders Genootschap 1
Beeldkwaliteit Werklandschap Overasselt 2017 1e fase, deelgebied bedrijven Gelders Genootschap 1 1 INLEIDING AANLEIDING Op een locatie aan de noordzijde van de kern Overasselt zal de ontwikkeling van een
Nadere informatieHoofdstraat 118 te Zuidwolde Beeldkwaliteitsplan. 8 september
Hoofdstraat 118 te Zuidwolde Beeldkwaliteitsplan 8 september 2011 277.35.00.00.10.00 Hoofdstraat 118 te Zuidwolde Beeldkwaliteitsplan 8 september 2011 277.35.00.00.10.00 Inhoud 1.0 Inleiding 1.1 Locatie
Nadere informatieDe stedenbouwkundige supervisor gebruikt de beide BKP s als toetsingskader voor de bouwplannen van de nieuw te vestigen bedrijven.
tranche 03a Beeldkwaliteit op kavelniveau Het beeldkwaliteitsplan-op-kavelniveau is een aanvulling op het beeldkwaliteitsplan-op-hoofdlijnen. In dit beeldkwaliteitsplan staan per kavel de eisen uitgeschreven.
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan bij Inrichtingsplan woonkavel Voorstraat Velddriel. Gemeente Maasdriel
Beeldkwaliteitsplan bij Inrichtingsplan woonkavel Voorstraat Velddriel status: definitief datum: 17 november 2014 projectnummer: 202630R.2015 adviseurs: Wle / Jke Gemeente Maasdriel Image 2010 2013 GOOGLE
Nadere informatiebijlagen bij de Toelichting
bijlagen bij de Toelichting 50 Rhoadviseursvoorleefruimte 050100.1840401 51 Bijlage1 Kavelpaspoortenfasen3&4 Rhoadviseursvoorleefruimte 050100.1840401 52 Rhoadviseursvoorleefruimte 050100.1840401 Kavelpaspoor
Nadere informatieNotitie Ontwerp Notitie Beeldkwaliteitsparagraaf Gasteren Bosakkers 3 e fase
Notitie Ontwerp Notitie Beeldkwaliteitsparagraaf Gasteren Bosakkers 3 e fase 1 Ontwerp Notitie Beeldkwaliteitsparagraaf Gasteren Bosakkers 3 e fase Inleiding De Werkgroep Bosakkers Gasteren heeft in samenwerking
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan. Oldenhave/Bos, Ruinen
Beeldkwaliteitsplan Oldenhave/Bos, Ruinen Govert Flinckstraat 31 8021 ET Zwolle Postbus 1158 8001 BD Zwolle T. 038 421 68 00 F. 038 421 07 37 info@witpaard.nl www.witpaard.nl mei 2008 Inleiding Dit Beeldkwaliteitsplan
Nadere informatieJumbo Supermarkt Goor
adviseurs in ruimtelijke ontwikkeling In opdracht van: Gemeente Hof van Twente Beeldkwaliteitsplan Jumbo Supermarkt Goor adviseurs in ruimtelijke ontwikkeling correspondentie SAB Postbus 479 6800 AL Arnhem
Nadere informatieBeeldkwaliteitplan Koppelenburg Zuid te Brummen
Beeldkwaliteitplan Koppelenburg Zuid te Brummen Compendium Gemeente Brummen Engelenburgerlaan 31 Postbus 5 6970 AA Brummen Van Wanrooij Projectontwikkeling BV Broekstraat 2 5386 KD Geffen Rotij Vastgoedontwikkeling
Nadere informatieHAARZICHT. Op goede gronden. Toetsingscriteria geldend voor alle vrije kavels 130 t/m 133, 138 en 141
HAARZICHT Op goede gronden Toetsingscriteria geldend voor alle vrije kavels 130 t/m 133, 138 en 141 Voor de 6 vrije kavels fase 3.1 zijn het bestemmingsplan, stedenbouwkundigplan en het beeldregieplan
Nadere informatieBEELDKWALITEITS PLAN DE ERVEN TE ROCKANJE GEMEENTE WESTVOORNE OKTOBER 2017
BEELDKWALITEITS PLAN DE ERVEN TE ROCKANJE GEMEENTE WESTVOORNE OKTOBER 2017 2 BEELDKWALITEITSPLAN DE ERVEN ROCKANJE INLEIDING EN DOEL: Dit beeldkwaliteitsplan heeft als doel om de gemeente Westvoorne te
Nadere informatieIndividuele woningbouw niveau 3
Gebied 11: Canadalaan Individuele woningbouw niveau 3 Bebouwing De bebouwing in dit gebied dateert uit de jaren 70-80 en de oorspronkelijke functie is gelijk aan de huidige; te weten wonen. De bebouwing
Nadere informatieAanvulling Nota Ruimtelijke Kwaliteit. Plangebied Aldenhofpark. Hoensbroek
Aanvulling Nota Ruimtelijke Kwaliteit Plangebied Aldenhofpark Hoensbroek opdrachtgever College van Burgemeester en Wethouders projectnummer 1760 revisie 2 datum auteur J. Daems 1. Inleiding Het gebied
Nadere informatie'DE KLEINE HAGEN' LAAG ZUTHEM
BEELDKWALITEITPLAN 'DE KLEINE HAGEN' LAAG ZUTHEM Gemeente Raalte 16 juli 2013 amer / ruimtelijke ontwikkeling Grote Hagenweg plangebied Nieuwe Wetering Kolkweg t Solen t Weegel Kolkweg INHOUD Inleiding
Nadere informatieeusden voormalige schoollocatie Loysderhoek Leusden Zuid Kavelpaspoorten Pr. Margrietlaan
eusden voormalige schoollocatie Loysderhoek Leusden Zuid Kavelpaspoorten Pr. Margrietlaan 3 2 1 5 4 Kavelpaspoorten Leusden Zuid Tot 1969, toen de gemeente Leusden werd uitgebreid, heette het dorp Leusbroek.
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan Kloostertuin Tienray
Beeldkwaliteitsplan Kloostertuin Tienray September 2017 Inhoud 1. Inleiding... 3 2. Analyse en aanbeveling... 5 3. Inspiratiebeelden... 6 4. Criteria... 9 1. Inleiding De gemeente Horst aan de Maas heeft
Nadere informatieKAVELPASPOORT KAVEL 4
KAVEL 4 Opweg 78a 2871 NE Schoonhoven Kaveloppervlak: 503 m2, Koopsom: 257.500,- v.o.n. Kavel 4 2 Voor u ligt een kavelpaspoort van één van de kavels in het plan De Bol fase 2 in Schoonhoven. Dit kavelpaspoort
Nadere informatieWAGENINGEN, DE MOUTERIJ STEDENBOUWKUNDIG PLAN & BEELDKWALITEIT 21 JUNI 2016
WAGENINGEN, DE MOUTERIJ STEDENBOUWKUNDIG PLAN & BEELDKWALITEIT 21 JUNI 2016 2 I WAGENINGEN, DE MOUTERIJ INHOUDSOPGAVE AANLEIDING AANPASSING BEELDKWALITEITPLAN 5 CONTEXT 6 HUIDIGE SITUATIE 7 STEDENBOUWKUNDIG
Nadere informatieWELSTANDSNOTA RIJSSEN-HOLTEN - 1 RIJSSEN WONEN 31
Situering - De situering van de bebouwing dient te worden afgestemd op de bebouwingskarakteristieken van de directe omgeving. - In gebieden waarbij in de situering sprake is van een grote mate van eenheid
Nadere informatieB E E L D K WA L I T E I T S P L A N
BEELDKWALITEITSPLAN April 2011 INHOUDSOPGAVE Inleiding 5 1.1. Algemeen 1 1.2. De kamers 1 1.3. Richtlijnen voor de kavel en bebouwing 1 1.4. Procedure 1 Gebied 3 en 4 6 Gebied 5 Accent langs Rijksweg 50
Nadere informatieDe Tuinen II. Beeldkwaliteitsplan juni 2010
De Tuinen II Beeldkwaliteitsplan 267.00.01.40.02 1 juni 2010 Beeldkwaliteitsplan De Tuinen II 267.00.01.40.02 1 juni 2010 Inhoud 1.0 Doel en status 07 2.0 Karakterschets van het gebied 09 3.0 Beeldkwaliteitscriteria
Nadere informatieBeeldkwaliteitplan Heerenveen-Midden Tellegebied Herontwikkeling scholenlocatie Tussen Meineszstraat en Coehoorn van Scheltingaweg
Beeldkwaliteitplan Heerenveen-Midden Tellegebied Herontwikkeling scholenlocatie Tussen Meineszstraat en Coehoorn van Scheltingaweg Team stedenbouw Voorontwerp 16032017 Inleiding De locaties van de scholen
Nadere informatieDe Wetering Zuid. Kavelpaspoort J2
De Wetering Zuid Kavelpaspoort J2 1 Gebiedspaspoort J2 Kavel J2 maakt onderdeel uit van deelgebied J - hoekgebouw. De kavel is gelegen aan de kruising tussen de Hertogwetering en Soestwetering en wordt
Nadere informatieStructuur ontwerp. Stadsparc Sittard
Structuur ontwerp Stadsparc Sittard 08-05-2017 Bernhardlaan Leyenbroekerweg Toegangsweg naar kavel C12 Kavel C12 Molenweg N Hoeferlaan Andreasommegang 0 10 20 30 40 50 m Stadsparc Sittard projectnr. bladnr.
Nadere informatiehoek bosstraat-smallestraat Nieuw-dijk
hoek bosstraat-smallestraat Nieuw-dijk beeldkwaliteitplan mei 2013 nieuw erf Nieuw-Dijk colofon SAB bezoekadres: Frombergdwarsstraat 54 6814 DZ Arnhem correspondentieadres: postbus 479 6800 AL Arnhem T
Nadere informatieWelstandsnota e Aanvulling. Gemeente Dronten
Welstandsnota 2004 4 e Aanvulling Gemeente Dronten Inleiding In dit beleidsdocument is een nieuw gebied beschreven, bestaande uit drie deelgebieden, dat een aanvulling vormt op de Welstandsnota van de
Nadere informatieOpweg 76c 2871 NE Schoonhoven Kaveloppervlak: 664 m2, Koopsom: ,- v.o.n.
KAvel 5 Opweg 76c 2871 NE Schoonhoven Kaveloppervlak: 664 m2, Koopsom: 282.500,- v.o.n. kavel 5 2 Voor u ligt een van één van de kavels in het plan De Bol fase 2 in Schoonhoven. Dit bevat de belangrijkste
Nadere informatieINRICHTINGSVOORSTEL BEELDKWALITEITSPLAN AKKERWEG 6 TE RIEL
INRICHTINGSVOORSTEL BEELDKWALITEITSPLAN AKKERWEG 6 TE RIEL INLEIDING Dit inrichtingsvoorstel - beeldkwaliteitsplan heeft betrekking op de locatie aan de Akkerweg 6 te Riel. Deze locatie is gelegen ten
Nadere informatiePlan De Sniep Diemen 19 oktober
Beeldkwaliteitsplan 2 Inleiding en verantwoording Dit beeldkwaliteitsplan heeft als doel om de toekomstige bewoners van de vrije kavels op plan De Sniep te Diemen van een belangrijk gereedschap te voorzien.
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan Drachten, hoek Zuiderdwarsvaart-Raai. 232.30.05.35.00 1 juli 2013
Plek voor ideeën Beeldkwaliteitsplan Drachten, hoek Zuiderdwarsvaart-Raai 232.30.05.35.00 1 juli 2013 Beeldkwaliteitsplan Drachten, hoek Zuiderdwarsvaart-Raai 1 juli 2013 232.30.05.35.00 Inhoudsopgave
Nadere informatieBEELDKWALITEITSASPECTEN
TER BEOORDELING BEELDKWALITEITSASPECTEN HERONTWIKKELING MAARSSEVEENSEVAART 90 Februari 2013 (versie 2) Aanleiding De gemeente Stichtse Vecht heeft een concept Beeldkwaliteitsplan Herenweg-Gageldijk en
Nadere informatieBeeldkwaliteitplan Hondenbergseweg, Wapenveld. Rapportnummer 1522
Beeldkwaliteitplan Hondenbergseweg, Wapenveld Rapportnummer 1522 Colofon Beeldkwaliteitplan Hondenbergseweg/Flessenbergerweg, Wapenveld Opdrachtnemer: Cultuurland Advies Postbus 20, 8180 AA Heerde Uitvoering
Nadere informatieNOORDWIJKERHOUT BEELDKWALITEITPLAN PARKPLEIN DE ZILK (CONCEPT) 01 FEBRUARI 2018
NOORDWIJKERHOUT BEELDKWALITEITPLAN PARKPLEIN DE ZILK (CONCEPT) T P E C C N O 01 FEBRUARI 2018 adviseurs in ruimtelijke ontwikkeling correspondentie SAB Postbus 479 6800 AL Arnhem T: 026 357 69 11 E: info@sab.nl
Nadere informatieBeeldkwaliteitplan Bedrijventerrein Portland Gemeente Albrandswaard
Beeldkwaliteitplan Bedrijventerrein Portland Gemeente Albrandswaard Beeldkwaliteitplan Bedrijventerrein Portland Gemeente Albrandswaard Kuiper Compagnons 103.607.01 Rotterdam, juni 2015 Inhoudsopgave 1.
Nadere informatieBEELDKWALITEIT PIUSHOF. Stedenbouwkundig plan
1 / 11 2 / 11 BEELDKWALITEIT PIUSHOF Voor u ligt het beeldkwaliteitplan van Piushof. Dit betreft een woningbouwontwikkeling van 62 woningen die gelegen zijn in een groene setting. Voor deze nieuwe woningen
Nadere informatieDe ligging van het plan Lubberstraat fase II in de kernrandzone van Spoordonk vraagt in de
4.5 Beeldkwaliteit 4.5.1 Algemeen De ligging van het plan Lubberstraat fase II in de kernrandzone van Spoordonk vraagt in de planvorming en het benoemen van de beeldkwaliteitregels om zorgvuldigheid en
Nadere informatie4.2 BEELDKWALITEIT. Inleiding. Deze beeldkwaliteitsparagraaf dient als leidraad voor het bereiken van een gewenste
4.2 BEELDKWALITEIT Inleiding Deze beeldkwaliteitsparagraaf dient als leidraad voor het bereiken van een gewenste stedenbouwkundige samenhang en blijft beperkt tot díe elementen en aspecten die het beeld
Nadere informatieBEELDKWALITEITPLAN DRIELANDEN WEST FASE 1
BEELDKWALITEITPLAN DRIELANDEN WEST FASE 1 1 juli 2015 Doel In dit document worden de richtlijnen beschreven voor de vormgeving van de bebouwing in het stedenbouwkundig plan voor Drielanden west fase 1.
Nadere informatieLOCATIE VOORMALIGE RENBAANSCHOOL
P l e k v o o r i d e e ë n Beeldkwaliteitsplan LOCATIE VOORMALIGE RENBAANSCHOOL RENBAANSTRAAT TE NOORDWOLDE 267.00.02.06.00 18 november 2015 2 Inhoud 1. Inleiding 1.1 Aanleiding 05 1.2 Stedenbouwkundig
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan. Beers, Elstweg 5
Beeldkwaliteitsplan Beers, Elstweg 5 gemeente Cuijk Concept In opdracht van: Ariëns groep Door: HSRO Stedenbouw en Ruimtelijke ontwikkeling April 2016 Beeldkwaliteitsplan Beers, Elstweg 5 gemeente Cuijk
Nadere informatieAanvullende aanwijzingen en randvoorwaarden voor het deelplan In de Luwte II - Drachtstervaart
Aanvullende aanwijzingen en randvoorwaarden voor het deelplan In de Luwte II - Drachtstervaart Het deelplan In de Luwte II omvat het middelste eiland van de drie eilanden aan de Drachtstervaart. In het
Nadere informatieBEELDKWALITEITPLAN. Februari 2013. amer / ruimtelijke ontwikkeling
BEELDKWALITEITPLAN Februari 2013 amer / ruimtelijke ontwikkeling P/2 INHOUD project 19-371z Inleiding Plangebied & omgeving 4 5 titel Nijkerkerpoort Regionaal Bedrijvenpark A28 Nijkerk Uitgangspunten planopzet
Nadere informatieBEELDKWALITEITSKADER HAVENKWARTIER KOUDUM. 7 juli 2010
BEELDKWALITEITSKADER HAVENKWARTIER KOUDUM 7 juli 2010 Notitie Havenkwartier Koudum Code 085003 / 07-07-10 GEMEENTE NIJEFURD 085003 / 07-07-10 BEELDKWALITEITSKADER HAVENKWARTIER KOUDUM TOELICHTING INHOUDSOPGAVE
Nadere informatieleuten Vleuten, Vleuterweide, Zandweg 214 Kavelpaspoorten perceel 2458 west en 2458 oost
leuten Vleuten, Vleuterweide, Zandweg 214 Kavelpaspoorten perceel 2458 west en 2458 oost Inleiding Aan de Zandweg in Vleuten worden als onderdeel van de ontwikkeling De Tuinlanden diverse vrije kavels
Nadere informatie