Isoleren. Wilt u een comfortabele en energiezuinige woning? Isoleren helpt! De isolatiematerialen moeten wel op de juiste manier worden aangebracht.

Transcriptie

1 Isoleren De Verbouwwijzer is een initiatief van BouwGarant, Vereniging Eigen Huis, Milieu Centraal en SBR Wilt u een comfortabele en energiezuinige woning? Isoleren helpt! De isolatiematerialen moeten wel op de juiste manier worden aangebracht. Met een deskundige aanpak kunt u uw energierekening met tientallen procenten verlagen. Deze Verbouwwijzer biedt een compleet overzicht van de keuzes waarvoor u komt te staan wanneer u uw woning wilt isoleren. Zo bent u goed voorbereid op een gesprek met de aannemer. Dat is het begin van een verbouwing met meer resultaat.

2 De Verbouwwijzer Isoleren is een gezamenlijke uitgave van BouwGarant, Vereniging Eigen Huis, Milieu Centraal en SBR. Het kwaliteitslabel BouwGarant is erop gericht de consument optimale zekerheid te bieden. Een onafhankelijke instelling controleert de BouwGarant-aannemer op tal van eisen inzake de bedrijfsvoering, kwaliteit en service aan de klant. Milieu Centraal is een landelijke voorlichtingsorganisatie die consumenten praktische en betrouwbare informatie biedt over mogelijkheden om in het dagelijks leven rekening te houden met energie en milieu. Vereniging Eigen Huis is een onafhankelijke consumentenorganisatie en belangenbehartiger voor huidige en toekomstige huisen appartementseigenaren. SBR is een kennisinstituut voor de bouwnijverheid, dat zich richt op bouwtechniek en bouwproces. SBR richt zich voornamelijk op de professionele bouwpartijen (aannemer, architect, adviseur) in de woning- en utiliteitsbouw. Verbouwwijzers worden ondersteund door het Platform Bewoners en Duurzaam Bouwen. Dit platform bestaat uit: KENNISNETWERK DUURZAAM WONEN

3 De eerste stappen Doordacht isoleren Isoleren: de mogelijkheden Wensenlijst maken (zie Bespreken met de aannemer) Nagaan of aannemer aan kwaliteitseisen voldoet Referenties aannemer vragen Nagaan of aannemer ervaring heeft met optimale energiebesparing Checken bouwvergunningplicht Bij uw gemeente informeren naar subsidiemogelijkheden Budget bepalen / financiering regelen Rechtsbijstandverzekering afsluiten (houdt rekening met wachttijd van 3 maanden) internet (> isoleren) (> geluidshinder) Doordacht isoleren Maak voordat u begint een goed plan voor het isoleren en ventileren van de woning. Een energieprestatieadvies kan u helpen bij het maken van een isolatieplan ( Een goed plan is nodig om vochtproblemen te voorkomen. Maar zo kunt u ook bekijken met welke maatregelen u in uw situatie het beste kan beginnen. Dakisolatie en het dichten van naden en kieren zijn maatregelen die altijd kostenefficiënt werken. Bij de eerste is de energiebesparing zo groot, dat de investering vaak al binnen zes jaar is terugverdiend. Het dichten van naden en kieren levert een kleine energiebesparing op. Maar de kosten zijn laag, en het draagt flink bij aan verbetering van het wooncomfort. Isoleren: de mogelijkheden De hele buitenkant van de woning kan geïsoleerd worden. Mogelijkheden zijn dus: dakisolatie, gevelisolatie, isolerend glas, vloerisolatie en isolatie van de kruipruimte. Maatregelen die u in huis kunt treffen, zijn het voorkomen van tocht door naad- en kierdichting en het isoleren van warmwater- en cv-leidingen in onverwarmde ruimtes. Op (trefwoord: isoleren) kunt u bekijken wat de mogelijkheden in uw situatie zijn, inclusief de investering, besparing en terugverdientijd. Naast energiebesparende isolatie, kunt u ook geluidsisolatie toepassen. Meer informatie hierover vindt u in de publicatie Verstandig verbouwen en de webpublicatie Geluidshinder ( webpublicaties > geluidshinder) van de Vereniging Eigen Huis. Uw verbouwing in goede handen Zoek een goede aannemer. Bij voorkeur één die kwaliteitsgaranties kan bieden. Een BouwGarant-aannemer biedt deze garanties ( Werk uw

4 plannen zoveel mogelijk uit voordat u een aannemer een offerte laat uitbrengen. Vraag eventueel bij een tweede aannemer ook een offerte aan. Maak met de aannemer duidelijke afspraken over de kosten van het uitbrengen van de offerte. Optimale energiebesparing De isolatiewaarde van isolatiemateriaal moet bij vergunningplichtige verbouwingen voldoen aan de eisen van het Bouwbesluit. Als u extra goed wilt isoleren kunt u kiezen voor een hogere isolatiewaarde. U bespaart dan nog meer energie. Voor een goede isolatie is het noodzakelijk dat de isolatiematerialen op een juiste, deskundige manier worden aangebracht. Voorkom koudebruggen en zorg dat er geen kieren ontstaan tussen isolatiematerialen. Overleg dit met uw aannemer. In een goed geïsoleerde woning hoeft de verwarming minder hard te draaien. De capaciteit van het verwarmingstoestel en eventuele radiatoren kan dus minder groot zijn. Als de verwarmingsinstallatie vernieuwd moet worden, houd dan rekening met de isolatieplannen. Dat kan geld besparen. Bespreken met de aannemer Ventilatiesysteem (eventueel met geluidsdemping) Voorkom koudebruggen Dakisolatie: - schuin dak: binnen- of buitenzijde? - plat dak: liefst aan buitenzijde - gebruik zolder: dak of zoldervloer isoleren? - juiste plaatsing dampremmende laag Nu volgt een toelichting op enkele punten uit de lijst hiernaast. Achterin deze folder en op vindt u doorverwijzingen voor meer informatie over de overige punten. Ventileren Om vochtproblemen te voorkomen en een gezond leefklimaat in huis te creëren, moet een goed geïsoleerde woning goed geventileerd worden. Dit is ook nodig om zuurstof aan te voeren en verbrandingsgassen af te voeren bij gebruik van een gasfornuis of verwarmingstoestel zonder directe aan- en afvoer naar buiten.

5 Controleer de ventilatievoorzieningen in uw woning en verbeter deze zonodig. Op (>services) staat de Toetslijst Ventilatie. Door deze in te vullen krijgt u een idee hoe het in uw woning is gesteld met de ventilatie. Ook krijgt u verbetertips aangereikt. Koudebruggen Vocht in huis slaat neer op koude plekken, vooral waar deze grenzen aan warme, goed geïsoleerde plekken. Zo n grensvlak van een warme en koude plek heet een koudebrug. Wanneer dus een isolerende maatregel (zoals gevelisolatie) wordt toegepast aansluitend aan een niet-geïsoleerde plek (bijvoorbeeld enkel glas), zal op die laatste plek een vochtprobleem ontstaan. Het is daarom belangrijk om bestaande koudebruggen op te sporen en nieuwe te voorkomen. Dakisolatie Het isoleren van het dak levert een grote besparing op, zeker als het gaat om een verwarmde zolder. U bespaart hiermee al gauw tientallen procenten op uw energierekening. Een schuin dak kan aan de binnen- of buitenzijde geïsoleerd worden. Bij een onverwarmde zolder is het slim om de zoldervloer te isoleren in plaats van het dak. Platte daken moeten bij voorkeur aan de buitenzijde worden geïsoleerd. Op (trefwoord: dakisolatie) krijgt u advies op maat over uw mogelijkheden. Ook kunt u uitrekenen wat uw investeringen en besparingen zullen zijn. (vervolg) Gevelisolatie, de mogelijkheden: - na-isolatie spouwmuur (door gecertificeerd bedrijf) - isolatie aan buitenzijde - isolatie aan binnenzijde Isolerend glas: - gewoon dubbel glas of HR++glas - de juiste toepassing Vloerisolatie, de mogelijkheden: - indien geen kruipruimte: bovenop de vloer - indien kruipruimte: bij voorkeur onderzijde vloer - indien vochtige kruipruimte: afdekken bodem - let op ventilatieopeningen kruipruimte Verbeterde naad- en kierdichting Leidingen: warmwater- en cv-leidingen in onverwarmde ruimtes Gevelisolatie Na-isolatie van een bestaande gevel kan op 3 manieren: isoleren van de buitenzijde, isoleren van de ruimte tussen de binnen- en buitenmuur (spouw) en isoleren van de binnenzijde. Welke toepassing in uw situatie mogelijk is, en wat daarbij de investering en besparing is, kunt u bekijken op (trefwoord: gevelisolatie). internet (> services) (> dakisolatie) (> gevelisolatie)

6 Duidelijke afspraken Het contract Betalingsafspraken: - vaste aanneemsom - meer- en minderwerk - betaling in termijnen Verzekering aannemer: - uitgebreide CAR-verzekering - VerBOUWgarantie internet (>VerBOUWgarantie) Het contract Wanneer u met een aannemer overeenstemming bereikt, is het belangrijk om een gespecificeerd contract op te stellen. Hierin staat een uitgebreide werkbeschrijving met tekeningen, eventueel berekeningen, materiaalkeuze, tijdsduur en een prijsopgave. Wanneer u zelf werkzaamheden wilt uitvoeren, doe dit dan in goed overleg met de aannemer. Vereniging Eigen Huis heeft een standaard contract opgesteld, de Verbouwingsovereenkomst 1998 ( Hierin staat ook beschreven wat de leveringsvoorwaarden zijn voor zowel de opdrachtgever als de aannemer. Met een BouwGarant-aannemer bent u ervan verzekerd dat alle afspraken zwart op wit staan. Ook tussentijdse afspraken, bijvoorbeeld over meerwerk. Betalingsafspraken Bij verbouwingen is het gebruikelijk om met de aannemer vooraf een vaste aanneemsom af te spreken. De betaling gebeurt meestal in termijnen. Op (>VerBOUWgarantie) staan richtlijnen voor een betalingsregeling passend bij de aanneemsom. Het kan gebeuren dat er tijdens de verbouwing wijzigingen in het oorspronkelijke plan ontstaan. Vraag de aannemer vooraf om een schriftelijke opgave van eventueel meerwerk, de gevolgen voor de bouwtijd en -kosten. Verzekering Informeer of de aannemer goed is verzekerd. Een uitgebreide CAR-verzekering (Construction All Risks) biedt dekking bij schade die tijdens de verbouwing wordt aangericht aan het werk zelf, aan uw andere eigendommen of aan (eigendommen van) derden. Een BouwGarant-aannemer beschikt over een CAR- en aansprakelijkheidsverzekering. Daarnaast kunt u bij de BouwGarant-aannemer de VerBOUWgarantie afsluiten. Dit geeft zekerheid bij faillissement, kwalitatieve en constructieve gebreken.

7 Naast de verwijzingen in de tekst vindt u hieronder adressen voor meer informatie over de keuzes waarvoor u komt te staan bij uw verbouwing. Hier vindt u een toelichting op alle punten uit deze Verbouwwijzer. BouwGarant Op kunt u eenvoudig een aannemer in uw omgeving zoeken. Onderdeel van de website is de VerBOUWplanner, een handig hulpmiddel als u gaat bouwen of verbouwen. Ook kunt u hier de Verbouwingsovereenkomst 1998 downloaden. Milieu Centraal Energie besparen is goed voor het milieu en voor u zelf. U krijgt een comfortabelere woning en een lagere energierekening. Op (trefwoord: isoleren) leest u welke mogelijkheden u heeft om energiebesparende maatregelen toe te passen. Ook kunt u uitrekenen wat in uw geval de investering, besparing en terugverdientijd is. Onder het trefwoord Ventilatie vindt u informatie over diverse ventilatiesystemen, de investering en besparing. Ministerie van VROM Op staat onder het thema Bouwen en verbouwen uitgebreide informatie over bouwregelgeving (bouwvergunningen en bouwtechnische eisen) en duurzaam verbouwen. Op de website vindt u ook informatie over het energieprestatieadvies (EPA). SBR Op (> Infobladen) vindt u technische achtergrondinformatie over verschillende bouwtechnische onderwerpen. VENIN Op de website van de Vereniging van na-isolatiebedrijven ( staat meer technische informatie over de verschillende vormen van na-isolatie. Vooroordelen over isolatie worden kritisch belicht. Vereniging Eigen Huis Uitgebreide informatie over verbouwingen en onderhoud vindt u in de publicaties Verstandig Verbouwen en Eigen Huis en Onderhoud van Vereniging Eigen Huis. Op kunnen leden gratis de Verbouwingsovereenkomst 1998 downloaden. Ook kunnen leden gratis advies inwinnen over bouwtechnische, juridische en financieel/fiscale zaken (tel ).

8 Isoleren In de reeks Verbouwwijzers zijn verschenen: Aanbouw Badkamer en keuken Dak en dakgoot Dakraam en dakkapel Indeling van de woning Isoleren Kozijnen Serre De Verbouwwijzers zijn mede mogelijk gemaakt door een financiële bijdrage van het Ministerie van VROM. Deze Verbouwwijzer is u aangeboden door: 2005, BouwGarant, Vereniging Eigen Huis, Milieu Centraal en SBR Ontwerp: Mels Grafische Vormgeving, Hoorn; fotografie: Ruud Gort, Amsterdam