3 luxe eengezinswoningen W IJDEW IERICKE.NL

Transcriptie

1 3 luxe eengezinswoningen W IJDEW IERICKE.NL

2 2 Goed nieuws voor Nieuwerbrug

3 nieuwerbrug Betrokken inwoners Nieuwerbrug aan den Rijn, zoals het plaatsje eigenlijk heet, is een karakteristiek dorp, gelegen aan de Oude Rijn. Het dorp is omgeven door de uitgestrekte weilanden van het Groene Hart. Een prettige leefomgeving, waar de natuur overal zichtbaar is. Toch ligt de A12 op steenworp afstand, net zoals de naburige plaatsen Bodegraven en Woerden. Nieuwerbrug is een dorp van gemoedelijkheid. Inwoners staan klaar voor elkaar en steken graag de handen uit de mouwen. De sfeer is sociaal en betrokken. Daardoor kent het dorp een rijk en actief verenigingsleven. Inwoners zien naar elkaar om en dat biedt vele voordelen. Zo kunnen kinderen rustig op straat spelen of het weiland intrekken. EEN NIEUW STUKJE NIEUWERBRUG EEN VITAAL DORP De nieuwe wijk De Wijde Wiericke zal een vanzelfsprekend onderdeel van het dorp worden, waar elke inwoner zich thuis voelt. Het bestaande landschap en de karakteristieke bebouwing van Nieuwerbrug dienden als inspiratie voor de ontwikkeling van het plan. De wijk wordt ruim opgezet met veel water, groenstroken en sfeervolle ruimte tussen de woningen. De Wijde Wiericke zal uitgroeien tot een woonwijk van circa 120 woningen. Een nieuwe wijk voor jong en oud. Een wijk die een rol speelt in het vitaal houden van het dorp, het behouden of uitbreiden van voorzieningen, zoals een huisartsenpraktijk, de basisschool en een winkel voor de dagelijkse boodschappen. Kortom: Goed nieuws voor Nieuwerbrug. 3

4 4 Wonen in de Wijde Wiericke

5 Traditionele en eigentijdse architectuur Kinderen krijgen alle ruimte De nieuwe wijk De Wijde Wiericke wordt gebouwd in een stijl die past in Nieuwerbrug: heldere basisvormen, traditionele kappen, veel ramen en zorgvuldig gekozen accenten. De architectuur, die nuchter en sfeervol is, slaat een brug tussen de lokale traditie en eigentijds heden. In De Wijde Wiericke spelen kinderen op straat, langs de oevers van de sloten of zomaar in het gras in omliggend weiland. Er is rust en ruimte in overvloed. Centraal in de wijk wordt een veilig omheinde speelplek voorzien met uitdagende speeltoestellen voor de jeugd. KARAKTERISTIEKE EN STREEKEIGEN BUITENRUIMTEN Een perfect huis voor iedereen Voor de uitstraling van De Wijde Wiericke is de buitenruimte net zo bepalend als de architectuur. Daarom maakt de inrichting van de buitenruimte integraal deel uit van het ontwerp. Het resultaat is een harmonieus geheel. Denk aan wandelpaden met wilgen en rietkragen langs de sloten. En aan hagen, heesters en fruitbomen in de groenstroken tussen de woningen. De Wijde Wiericke biedt kansen voor iedereen: van jong tot oud, starters, gezinnen en senioren. De Wijde Wiericke biedt voor ieder wat wils. Zo ontstaat een prettige mix van rust en activiteit, ruimte en saamhorigheid. Fijn en betaalbaar wonen in een comfortabel huis met mooie buitenruimte in een sympathiek groen dorp. 5

6 6

7 N458 Oude Rijn WOERDEN N11 BODEGRAVEN NIEUWERBRUG A12 A12 13 De Bree N458 Tolbrug Graaf Adelbrechtstraat Weijland Dubbele Wiericke Graaf Florisweg Oude Rijn Korte Waarder Gravin Jacobastraat Hoge Rijndijk De Wijde Wiericke De Weide Wiericke Gravin Jacobastraat Gravin Jacoba Straat N W O Z 7

8 De vormgevers van een prachtige nieuwe wijk Het ontwerpteam Een gemeenschappelijke opgave Graag stellen wij het ontwerpteam aan u voor, dat bestaat uit Lagendijk Tuin- en Landschapsarchitecten, verantwoordelijk voor het ontwerp en inrichting van de buitenruimten. Venster Architekten, Toba Architecten & Ingenieurs en Ben Kraan Architecten, zijn elk verantwoordelijk voor een deel van de woningen. Waarom dit team? Omdat alle ontwerpers/architecten lokaal gevestigd zijn. Specialisten die niet alleen weten wat ontwerpen is, maar bovenal wat prettig wonen in Nieuwerbrug, in het Groene Hart betekent. Als geen ander kunnen zij zich inleven in de wensen van toekomstige bewoners. Dit heeft geleid tot een fraai ontwerp voor een fijne wijk waar het leven heerlijk is. Van links naar rechts De architect Ben Kraan (Ben Kraan Architecten bna) Martijn Tromp (Toba Architecten & Ingenieurs) Nico Knipscheer (Venster Architekten) René Lagendijk (Lagendijk Tuin- en Landschapsarchitecten) Richard van Tiggele (Venster Architekten) Het Bodegraafse bureau Ben Kraan Architecten bna verzorgde het ontwerp van deze drie luxe woningen. Ben Kraan: Wij kregen de opdracht om royale eengezinswoningen te ontwerpen, passend in de sfeer van Nieuwerbrug en de nieuwe wijk De Wijde Wiericke. We zijn trots op het bereikte resultaat: drie fantastische woningen waar het woonplezier vanaf straalt. 8

9 Mooi vak hoor, architect. Heerlijke huizen maken voor anderen alsof je er zelf in gaat wonen. Daar word je blij van. Ben Kraan, Ben Kraan Architecten bna 9

10 10

11 LUXE WONINGEN Deze drie prachtige woningen onder één kap vormen het sluitstuk van deelplan 1. De woningen zijn gebaseerd op een royale beukmaat van 5,7 m 1. Dit biedt royale indelingsmogelijkheden en ouderwets woonplezier. De hoekwoning heeft een opvallende signatuur met een gedraaide kap, een accent in de markering van de toekomstige hoofdontsluiting van De Wijde Wiericke. EEN ROYALE LIVING OP DE BEGANE GROND U betreedt de woning via de royale entreehal. Eveneens aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die uitkijkt op de straat. De keuken biedt meer dan voldoende ruimte voor een luxe inrichting om uitgebreid te kokkerellen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale living, een heerlijke centrale leefruimte. Opvallend zijn de grote glaspartijen en de dubbele openslaande deuren. Een riante uitstraling is het resultaat. De standaard vloerverwarming op de begane grond zorgt voor extra wooncomfort. Living en tuin liggen in elkaars verlengde en lopen fraai in elkaar over. DRIE SLAAPKAMERS OP DE EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping herbergt drie ruim bemeten slaapkamers. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De badkamer is voorzien van een douche en biedt voldoende ruimte voor een bad, mocht u dit wensen. VRIJ IN TE DELEN TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping wordt opgeleverd als een grote open ruimte. Uiteraard kunt u deze indelen naar eigen wens. Bijvoorbeeld als één grote of meerdere kleinere ruimten, een speelkamer, hobbykamer, fitnessruimte, of werkkamer. EEN HEERLIJKE TUIN OP HET WESTEN De tuin is gesitueerd op het westen. Dat betekent s middags en s avonds zon. Een metalen hekwerk dat geschikt is voor begroeiing geeft privacy in de tuin. Achter de tuinen een pad, met een groenstrook en een watertje. RUIME STENEN BERGINGEN Uiteraard is er gedacht aan bergruimte buiten. De bergingen zijn robuust en uitgevoerd in steen, een degelijk onderkomen voor fietsen en tuingereedschap. 11

12 Hoekwoning / tussenwoning Begane grond 36,5 m² kk Afgebeeld bouwnummer 20, bouwnummer 21 gespiegeld. Schaal 1: 50 12

13 Optie uitbouw 2,4 m voorgevel achtergevel rechter zijgevel Afbeelding niet op schaal 13

14 Hoekwoning / tussenwoning eerste verdieping 8,3 m² 14,2 m² 12,2 m² Afgebeeld bouwnummer 20, bouwnummer 21 gespiegeld. Schaal 1: 50 14

15 Afbeelding niet op schaal 15

16 Hoekwoning / tussenwoning tweede verdieping 4,2 m² 32,5 m²,2 m² Afgebeeld bouwnummer 20, bouwnummer 21 gespiegeld. Schaal 1: 50 16

17 Optie ingedeelde verdieping Optie dakkapel Optie extra kamer Optie extra kamer Optie wasruimte Afbeelding niet op schaal 17

18 Hoekwoning Begane grond 45,6 m² kk Bouwnummer 22 Schaal 1: 50 18

19 Optie uitbouw 2,4 m voorgevel achtergevel 22 linkerzijgevel 19

20 Hoekwoning eerste verdieping 20,0m² 8,3m² 12,2 m² Bouwnummer 22 Schaal 1:

21 Afbeelding niet op schaal 21

22 Hoekwoning tweede verdieping 39,1m² Schaal 1: 50 22

23 Optie ingedeelde verdieping Optie extra kamer Optie dakkapel Optie wasruimte Optie dakkapel Optie extra kamer Afbeelding niet op schaal 23

24 Uw woning geheel naar wens Optiemogelijkheden Specifieke wensen Om u nog meer gelegenheid te bieden uw optimale woning te creëren, is er een uitgebreid optiepakket. Zo kunt u bijvoorbeeld kiezen om de woonkamer met 1,2 m 1 of 2,4 m 1 te verlengen. Om een gescheiden wasruimte te realiseren op de tweede verdieping of één of twee extra slaapkamers. Heeft u specifieke wensen, zoals een kelder onder de woning of andere wensen die niet in het optiepakket zijn genoemd? Er is veel mogelijk! De kopersbegeleiding inventariseert graag samen met u wat de wensen en de mogelijkheden zijn en hoe we kunnen komen tot uw ideale huis. Keuken Sanitair Om u maximale vrijheid te geven in de keuze van uw keuken, kunt u zelf de leverancier van uw keuken te bepalen. Indien u uw keuze tijdig maakt, kunnen al bij de bouw leidingen zodanig worden aangelegd dat de keuken na de oplevering eenvoudig en snel kan worden gemonteerd. Uw woning wordt standaard voorzien van luxe sanitair. Desgewenst kunt u in de showroom een eigen sanitairpakket samenstellen. Voor het tegelwerk is een mooi basispakket opgenomen. Uiteraard kunt u ook tegels kiezen in andere kleuren en formaat, passend bij uw persoonlijke voorkeur. 24

25 Hoogwaardige materialen en energiezuinig Hoogwaardige materialen Energiezuinig Uw woning wordt gebouwd met degelijke en mooie materialen. Voor de gevels worden handvorm of wasserstrich bakstenen gebruikt. De daken worden voorzien van keramische dakpannen. De kozijnen worden uitgevoerd in hardhout met praktische draai-kiepramen. De woning voldoet aan de eisen van energielabel A+. De gevels en het dak zijn voorzien van hoogwaardige isolatie en ook de installaties in de woning zijn geselecteerd op energiezuinigheid. Een energiezuinige woning is waardevast en scheelt u maandelijks in woonlasten. 25

26 26 Woondromen waarmaken

27 WONINGEN AFGESTEMD OP UW WENSEN Uw woondroom wordt werkelijkheid Als ERA De Koning Makelaardij zijn wij al in een vroeg stadium betrokken bij het plan De Wijde Wiericke. Op deze wijze hebben wij in het ontwerpproces een bijdrage kunnen leveren. Wij kennen immers de belangrijke woonwensen. Daar is het ontwerp op afgestemd. De Wijde Wiericke wordt een prachtige wijk met mooie ruime woningen. Het project biedt alle ingrediënten voor het verwezenlijken van uw woonwensen. We streven ernaar om De Wijde Wiericke tot een prachtige en fijne woonomgeving te maken waar uw woondroom werkelijkheid wordt. ERA DE KONING MAKELAARDIJ Albert de Boer EEN BIJZONDERE GEBEURTENIS WONINGBORG Het is nu aan ons de eer om u de woningen in het plan De Wijde Wiericke aan te bieden. We realiseren ons dat het kopen van een woning een bijzondere gebeurtenis is. Tijdens dit traject zullen wij u graag zorgvuldig adviseren en begeleiden van oriëntatie tot aankoop. Uw woning wordt geleverd met een waarborgcertificaat van Woningborg. Woningborg heeft al meer dan 30 jaar ervaring met het verstrekken van waarborgen en garanties en biedt, voor u als koper van een woning, een duidelijke meerwaarde. De makelaar kan u hierover uitvoerig informeren. 27

28 ontwikkeling & realisatie partners n459 Planontwikkeling op menselijke schaal Bodegraven-Reeuwijk N459 Planontwikkeling - Reeuwijk Boer Bouw - Nieuwerbrug Verkoop & informatie DE KONING MAKELAARDIJ ERA De Koning Makelaardij Haven 6, 3441 AS Woerden T Vergeer Bouw - Reeuwijk