Graadt van Roggenstraat 29 - Nijmegen Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Graadt van Roggenstraat 29 - Nijmegen Vraagprijs ,- k.k.

2 Omschrijving ***************Sterk in prijs verlaagd!!!************** Op een goede locatie op loopafstand van het centrum van Nijmegen en met uitzicht over het Keizer Traianusplein en de Ooijpolder gelegen riant 4-kamerappartement (ca. 175 m²). Het appartement is voorzien van een balkon, een berging en een inpandige parkeerplaats en is gelegen op de 2e verdieping van het Belvoircomplex. De eigenaren van de appartementen van het complex mogen gebruik maken van extra faciliteiten van het Belvoir Hotel, zoals de sauna en het zwembad. Indeling: Begane grond: entree, bel- en brievenbussenplateau, videofooninstallatie, trapopgang, lift, toegang tot de bergingen en parkeergarage gelegen in het souterrain. Appartement: entree, royale hal, videofoon, berging welke tevens als werk- of slaapkamer te gebruiken is, toilet. Zeer ruime woonkamer (ca. 45 m²) met balkon, eetkamer (ca. 22 m²) en ruime lichte open keuken (ca. 15 m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de hal. Gang met toegang tot de 2 slaapkamers (ca. 12 m² en 23 m²) waarvan één met ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en vaste wastafel. 2e Badkamer met douche en wastafel, separaat toilet. Bijzonderheden - Bouwjaar: omstreeks Woonoppervlakte: ca. 175 m². - Inhoud: ca. 465 m³. - Het appartement is voorzien van dubbel glas. - Het appartement is voorzien van 2 badkamers en 3 toiletten. - Warm water en verwarming middels CV-ketel. - Dit appartement is één van de ruimste van het complex!

3 Kenmerken Vraagprijs Soort Type ,- k.k. Appartement Portiekflat Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers) Inhoud 465 m 3 Perceeloppervlakte 0 m 2 Woonoppervlakte 175 m 2 Overige inpandige ruimte 0 m 2 Gebouwgebonden buitenruimte 5 m 2 Externe bergruimte 5 m 2 Soort bouw Bouwjaar 1980 Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming Bestaande bouw In woonwijk Geen tuin Parkeerkelder Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas C.v.-ketel, open haard Locatie Adres gegevens Graadt van Roggenstraat AW Nijmegen

4 Foto s

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Graadt van Roggenstraat 29 Postcode / plaats Gemeente 6522 AW Nijmegen Nijmegen Sectie / Perceel B 5312 Index 17 Oppervlakte m 2 Soort Kadastrale kaart Volle eigendom

10

11 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: woning: n.v.t. vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser,kookgedeelte,oven keukenaccessoires verlichting, te weten:

12 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - lampen,kroonluchter (losse) kasten, legplanken, te weten: - bed en kasten op slaapkamer vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.

13 OVERIGE BELANGRIJKE INFORMATIE Hoe komt de koop tot stand? Als de verkoper en koper het eens worden over de voor hen belangrijkste zaken bij de koop (dat zijn meestal de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), dan legt de verkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in de koopovereenkomst. Ontbindende voorwaarden zijn dan een belangrijk onderwerp. U krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan moet u dit melden bij het uitbrengen van uw bod. Het is belangrijk dat de partijen het ook eens zijn over de aanvullende afspraken en ontbindende voorwaarden voordat de koopovereenkomst wordt opgemaakt. Naast de eerder genoemde punten worden meestal nog enkele aanvullende afspraken in de koopovereenkomst opgenomen. Denk bijvoorbeeld aan de boeteclausule indien één van beide partijen zijn verplichtingen niet nakomt. Zodra de verkoper en de koper de koopovereenkomst hebben ondertekend en de koper (en eventueel de notaris) een afschrift van de akte heeft ontvangen, treedt voor de particuliere koper de wettelijke bedenktijd in werking. Binnen deze bedenktijd kan de koper alsnog afzien van de aankoop van een woning. Ziet de koper tijdens de bedenktijd niet af van de koop, zijn de financiën rond en vormen ook eventuele andere ontbindende voorwaarden geen obstakel meer, dan zal op de afgesproken opleveringsdatum de overdracht plaatsvinden bij de notaris. Wat is het schriftelijkheidsvereiste? Het schriftelijkheidsvereiste houdt voor consumenten in dat een koop pas gesloten is als de koopovereenkomst door beide partijen getekend is. Wanneer ben ik in onderhandeling? U bent pas in onderhandeling met de verkopende partij als deze reageert op uw bod door: a) Een tegenbod te doen. b) Expliciet te melden dat jullie in onderhandeling zijn. U bent dus nog niet in onderhandeling als de verkopende makelaar zegt dat hij uw bod met de verkoper zal bespreken. Moet de makelaar met mij als eerste in onderhandeling als ik de eerste ben die een afspraak maakt voor een bezichtiging? Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen. Mag de makelaar met meer dan één gegadigde tegelijk onderhandelen? De makelaar kan met meerdere gegadigden tegelijk onderhandelen. Dit dient hij echter wel aan de betrokkenen kenbaar te maken. Als ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen? Nee, dit hoeft niet. Het hoogste rechtscollege, de Hoge Raad, heeft namelijk in een vonnis bepaald dat de vraagprijs van een woning een uitnodiging is tot het doen van een bod. Als u de vraagprijs uit een advertentie of woninggids biedt, dan doet u een bod. De verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. Hij kan zelfs besluiten de vraagprijs tijdens de onderhandelingen te verhogen.

14 Mag een verkoopmakelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk niet tot een verkoop te leiden. Bovendien zal de verkoper waarschijnlijk graag willen weten of er meer belangstelling is. Ook mag er met meerdere geïnteresseerde kopers tegelijkertijd onderhandeld worden. Een NVM-makelaar moet dit wel duidelijk aan alle partijen melden. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen? Ja, dat kan. Als de vraagprijs alleen een uitnodiging is tot het doen van een bod (zoals beschreven onder "Als ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen?"), dan kan de verkoper ook besluiten de vraagprijs te verlagen of te verhogen. Tijdens een onderhandeling doen partijen vaak over en weer biedingen. Als de potentiële koper een tegenbod doet dat afwijkt van het bod dat de verkopende partij eerder heeft gedaan, dan vervalt het eerdere bod van de verkopende partij. Dus ook als de partijen "naar elkaar toekomen" in het biedingproces kan de verkoper ineens besluiten om toch zijn tegenbod weer te verhogen en de koper om zijn bod weer te verlagen. Mag een makelaar tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigingen? Dat mag. Eén van de partijen mag de onderhandeling beëindigen. Soms zijn er zoveel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk is te bepalen wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar - natuurlijk in overleg met de verkoper - besluiten de lopende onderhandeling af te breken en de biedprocedure te wijzigen. Uiteraard dient hij eerst de eventuele gedane toezeggingen na te komen. De makelaar kiest vervolgens bijvoorbeeld voor een inschrijvingsprocedure. Alle bieders hebben dan een gelijke kans om een hoogste bod uit te brengen. Vraag bij uw NVM-makelaar naar een toelichting over de inschrijvingsprocedure. Wat houdt de onderzoeksplicht voor koper in? Van een koper wordt verwacht dat hij de staat van de woning onderzoekt. Gebreken die bij de bezichtiging ontdekt hadden kunnen worden, komen voor rekening van koper en kunnen later niet als verborgen gebrek worden benoemd. De onderzoeksplicht geldt ook voor juridische aspecten zoals erfdienstbaarheden. Wat houdt de mededelingsplicht voor verkoper in? De verkoper is verplicht de koper te informeren over zaken die voor koper van belang kunnen zijn, zoals gebreken. Bijvoorbeeld een lekkage. Dit geldt niet voor gebreken die de koper zelf zou kunnen zien; bijvoorbeeld kozijnen die verrot zijn of scheuren in muren. De verkoper hoeft de koper daar niet uitdrukkelijk op te wijzen.

15 BEGRIPPENLIJST Bankgarantie Een garantie van een Nederlandse bank dat de koper zijn verplichtingen uit de koopovereenkomst zal nakomen voor het bedrag dat genoemd is. Bedenktijd Na het sluiten van de koopovereenkomst heeft de koper een wettelijke bedenktijd van drie dagen. De bedenktijd gaat in nadat de koper en de verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend en de koper (een kopie van) de akte heeft ontvangen. Bod Het bedrag dat door een partij wordt geboden op een pand. Dit kan gekoppeld zijn aan: ontbindende voorwaarden, een opleveringsdatum en eventuele over te nemen roerende zaken. Energielabel Het energielabel voor woningen geeft met klassen (A++ tot en met G) en kleuren (donkergroen tot en met rood) aan hoe energiezuinig een woning is, in vergelijking met soortgelijke woningen. Het energielabel is een rapport van enkele pagina s, opgesteld door een gecertificeerd energielabeladviseur. Vanaf 2008 is een energielabel verplicht bij de verkoop van een woning, op enkele uitzonderingen na. Er staan echter geen sancties op het niet verstrekken van een energielabel. Kadaster Een instantie die openbare registers beheert. Het Kadaster geeft onder andere informatie over: het grondoppervlak, of er een bevel tot bodemsanering is, of een pand op de monumentenlijst staat, wie de eigenaar is en welk kadastraal nummer het heeft. Koopovereenkomst In dit document worden de afspraken vastgelegd die verkoper en koper hebben gemaakt over de koop. Kosten koper Hieronder worden de volgende kosten verstaan: - notariskosten voor de akte van levering; - kosten van het Kadaster; - overdrachtsbelasting. Makelaarskosten en hypotheekkosten vallen hier niet onder. Levering De levering is opgesplitst in twee delen. Bij de juridische levering wordt het perceel op naam van de koper gezet (door het tekenen van de akte van levering bij de notaris). De feitelijke levering vindt plaats bij het overdragen van de sleutels. Nationale Hypotheek Garantie (NHG) Een waarborgfonds dat borg staat wanneer de geldlener de rente en aflossing van zijn hypothecaire geldlening niet meer betaalt. U kunt een hypothecaire geldlening afsluiten met Nationale Hypotheek Garantie. Dit scheelt u in het rentepercentage en de hoogte van het hypotheekbedrag. Voor het krijgen van een financiering met NHG is een koopsomgrens vastgesteld. Boven deze koopsom kunt u geen financiering met NHG verkrijgen.

16 Optie Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarde van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is een dergelijke optie nog wel gebruikelijk. Bij het aankopen van een bestaande woning wordt vaak ten onrechte het begrip 'optie' gebruikt. Dan heeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopende makelaar kan doen aan een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Een dergelijke toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij in onderhandeling te gaan. Onder bod zijn De toezegging van de verkopende makelaar aan een bieder om geen transacties met andere geïnteresseerden te zullen bevorderen. Bezichtigingen door andere geïnteresseerden blijven wel mogelijk. Ontbindende voorwaarden Voorwaarden die in de koopovereenkomst kunnen worden opgenomen. Indien een voorwaarde in vervulling gaat kan de overeenkomst (meestal kosteloos) worden ontbonden. Een ontbindende voorwaarde kan onder meer betrekking hebben op de financiering, het verkrijgen van een verblijfsvergunning, het verkrijgen van de Nationale Hypotheek Garantie of de uitkomst van een bouwkundig advies. Overdrachtsbelasting Een belasting die wordt geheven ten laste van de koper van een onroerende zaak (bijvoorbeeld een huis). Momenteel bedraagt deze 2% van de waarde van de verkochte woning. Roerende goederen Dit zijn zaken die niet aan de onroerende zaak zijn verbonden en die de koper mogelijk kan overnemen van de verkoper, al dan niet tegen een vergoeding. Taxatie Het uitbrengen van een waardeoordeel over bijvoorbeeld een pand door een daartoe bevoegd persoon, zoals uw NVM-makelaar. Bijvoorbeeld bij verkoop of verbouwing van een woning, voor de aanvraag van een hypotheek of in het kader van de Wet Waardering Onroerende Zaken. Transport De juridische eigendomsoverdracht bij de notaris. Vereniging van Eigenaars De vereniging van alle mede-eigenaren van een appartementengebouw. Hiervan bent u volgens de wet automatisch lid als u eigenaar bent van een appartementsrecht in het gebouw. De VvE behartigt de gemeenschappelijke belangen in en rond het appartementencomplex. In de splitsingsakte is aangegeven welk aandeel u als eigenaar heeft in het gehele gebouw. Waarborgsom Een bedrag dat gestort wordt door de koper (meestal bij de notaris) als zekerheid dat hij aan zijn betalingsverplichtingen zal voldoen.

17 ALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN Koopovereenkomst De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopovereenkomst volgens het laatste model vastgelegd door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Voor de verkoop zijn verkoopvoorwaarden gesteld die hieronder zijn opgenomen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van een koopovereenkomst wordt men geacht bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. Indien u wenst kunnen wij u een model koopovereenkomst toesturen. Waarborgsom Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Bouwtechnische keuring Koper wordt in de gelegenheid gesteld de woning voor het sluiten van de koopovereenkomst te laten keuren door een erkend bouwtechnisch bureau om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, danwel de woning te laten controleren op de aanwezigheid van asbesthoudende materialen en/of grond op enige verontreiniging te laten onderzoeken. De kosten voor deze keuring komen voor rekening van de koper. Bedenktijd Een aspirant-koper die in zijn hoedanigheid van consument een woning koopt, krijgt drie dagen bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. Deze bedenktijd begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte en door beide partijen ondertekende akte (in kopie) aan aspirant-koper ter hand is gesteld, voor welke ontvangst aspirant-koper een ontvangstbevestiging ondertekent. Deze bedenktijd eindigt tegen uur van de laatste dag die van de bedenktijd deel uitmaakt. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is.

18 FINANCIEEL ADVIES Verbeek Financieel Adviseurs is uw onafhankelijk adviseur op het gebied van hypotheken. Inkomen, vermogen en eventuele daarbij komende risico s dienen weloverwogen op elkaar te worden afgestemd en logisch met elkaar samen te hangen. Bij een financiering van een huis worden meer zaken belicht dan alleen de hypotheek. Uiteraard moet bovenal de hypotheeklast passen binnen het budget. Eventuele gezinsrisico s moeten weloverwogen worden genomen. Ook de opbouw van vermogen behoeft voldoende aandacht om te komen tot een optimaal resultaat. Hypotheekvormen Er zijn vele vormen van hypotheken. Wij loodsen u met onze expertise op duidelijke wijze door het oerwoud aan mogelijkheden. Verbeek Financieel Adviseurs werkt uitsluitend samen met gerenommeerde verzekeraars en banken, weet precies wat er in de markt te koop is en anticipeert op (wettelijke) veranderingen. Verbeek Financieel Adviseurs ondersteunt u graag bij het maken van de juiste keuze, als het om het afsluiten van een hypotheek gaat. Want welke hypotheek past het beste bij u? En hoe zit het met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG)? Voordat u een hypotheek afsluit voor een bestaand huis, is belangrijk dat u bepaalt wat u per maand kunt en wilt besteden. Op basis daarvan kan de omvang van de hypotheek worden bepaald. Ook is de keuze voor de hypotheekvorm van belang. Deze moet niet alleen zo goedkoop mogelijk zijn, maar ook goede voorwaarden hebben. Kwaliteit Verbeek Financieel Adviseurs is volledig onafhankelijk. Veel aandacht wordt besteed aan scholing, zodat onze medewerkers u optimaal kunnen adviseren. Onze hypotheekadviseur is erkend conform de richtlijnen van de Stichting Erkende Hypotheekadviseurs Verbeek Financieel Adviseurs voldoet aan de Wet Financieel Toezicht (WFT) en werkt conform volgens de richtlijnen zoals die in de genoemde wet zijn beschreven. Meer informatie? Neem contact op voor een vrijblijvend oriënterend gesprek. Verbeek Financieel Adviseurs (optie 1) info@verbeek-financieeladviseurs.nl Website:

19 AANKOOPMAKELAAR NVM Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar? Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart een aankoopmakelaar voor u duizenden euro s, tijd en problemen. De kosten van een eigen makelaar verdient u terug in: - een lagere koopprijs dan uzelf zou kunnen realiseren; - inzicht in de waarde van de woning; - essentiële informatie over de woning, zoals: verborgen gebreken, erfdienstbaarheden, vereniging van eigenaars, bouwkundige staat (moet er wel of niet bouwkundig worden gekeurd, onder welke voorwaarden en met welke omschrijving), bestemmingsplan e.d. - het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren brengen van de voorwaarden van de koop, overname roerende zaken, transportdatum etc. - tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken. Kan ik een makelaar inschakelen alleen voor de onderhandeling? In overleg met uw aankoopmakelaar zal dit zeker tot de mogelijkheden behoren. Op het moment dat u uw droomhuis hebt gevonden, zal uw makelaar de woning gaan opnemen en u informeren en adviseren over de belangrijke aspecten. Vanaf dat moment kan uw makelaar het aankooptraject oppakken en begeleiden. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoopmakelaar nodig? De makelaar die de woning in de verkoop heeft, behartigt de belangen van de verkoper. Hij of zij mag u dus niet helpen bij het te volgen onderhandelingstraject. U doet er goed aan om zelf een aankoopmakelaar in te schakelen. Uw aankoopmakelaar is een deskundige, heeft kennis van de plaatselijke markt en het belangrijkste: hij behartigt úw belangen. Ondanks de informatieplicht van de verkopende partij, heeft de koper ook een onderzoeksplicht. Uw aankoopmakelaar kan u daar nader over informeren. Op de dag van de overdracht (transport bij de notaris) zal uw aankoopmakelaar regelen dat u samen met hem of haar uw nieuwe huis kunt inspecteren. Is deze inspectie niet in orde dan zal uw aankoopmakelaar actie ondernemen voordat de akte wordt getekend bij de notaris. Meestal worden tijdens deze inspectie ook de meterstanden voor gas, licht en water opgenomen en meldt uw aankoopmakelaar u aan bij de nutsbedrijven. Zijn er problemen nadat u de sleutel van uw nieuwe huis heeft ontvangen, dan kunt u altijd terecht bij uw aankoopmakelaar. Indien nodig zal hij of zij contact opnemen met de verkoper (via de verkopende makelaar) en de problemen voor u trachten op te lossen. Waar moet u op letten? Een NVM-aankoopmakelaar behartigt alleen de belangen van de koper. Een NVM-verkoopmakelaar werkt alleen voor de verkoper. - Een NVM-makelaar werkt dus nooit voor beide partijen tegelijk.

20 Allereerst danken wij u, namens onze opdrachtgever, voor de getoonde interesse in deze woning. Hebt u na het lezen van deze brochure nog vragen of wilt u een afspraak maken? Loop dan eens bij ons of uw eigen NVM makelaar binnen. Contactgegevens Telefoon: info@verbeek-makelaars.nl Website: Openingstijden kantoor Maandag t/m vrijdag uur uur Woningmakelaardij Freek van Camp RMT - Directeur, NVM makelaar, financieel adviseur - Telefoon: (optie 1) - Mobiel: f.van.camp@verbeek-makelaars.nl Denise Timmer - Boeijen - Kandidaat Register Makelaar-Taxateur - Telefoon (optie 1) - Mobiel: d.boeijen@verbeek-makelaars.nl Jessica Veldhuijzen - Commercieel medewerker - Telefoon (optie 1) - j.veldhuijzen@verbeek-financieeladviseurs.nl Kijk voor onze divisies Bedrijfsmakelaardij en Immobilien op De informatie in deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van het geen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Nadrukkelijk wordt vermeld dat de bijgaande verkoopvoorwaarden van toepassing zijn en dat bovenstaande objectinformatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze objectinformatie geldt als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.