Milletstraat 16 -IV, 1077 ZD Amsterdam

Transcriptie

1 Milletstraat 16 -IV, 1077 ZD Amsterdam Vraagprijs ,00 kosten koper MakelaarsPunt Amsterdam Van Baerlestraat BH, AMSTERDAM Tel: Fax:

2 Milletstraat 16-IV LIGGING: De Milletstraat is een ruim opgezette groene straat in een rustige omgeving met kindvriendelijke brede trottoirs en ruime parkeergelegenheid (twee vergunning per adres zonder wachttijden) gelegen in de Apollobuurt. Niet alleen de Beethovenstraat,maar ook het Beatrixpark, het Vondelpark en de Cornelis Schuytstraat liggen op loopafstand. Sportfaciliteiten en horeca zijn ruimschoots aanwezig. Centraal gelegen t.o.v. de Zuid-As, Station Zuid (Schiphol) en uitvalswegen naar de ring. INDELING Entree, hal met lichtkoepel/dakraam, kast voor wasmachine en droger, aparte wc met fonteintje, sfeervolle woonkamer, half open keuken voorzien van een Smeg 6-pits gasfornuis met 90cm brede hete lucht oven, bijbehorende Smeg achterwand en afzuigkap, vaatwasser, ijskast en aparte vriezer, ruime slaapkamer met badkamer en suite met ligbad, wastafel, badkamermeubelen en handdoekenradiator. De woning is uitstekend onderhouden. In 2012 hebben onder andere de volgende verbouwingen plaatsgevonden: -de gehele keuken is vernieuwd; -de Frans eiken houtenvloer met isolatie en brede plint is gelegd; -de op maat gemaakte verwarmingskasten zijn ingebouwd; -de woning is van binnen geschilderd; en -alle kozijnen en deuren zijn van binnen gelakt. WOONOPPERVLAKTE De netto vloeroppervlakte van het appartement bedraagt 57,5 m² De opgegeven oppervlakte is gemeten op basis van NEN Het inmeet rapport is aanwezig. KENMERKEN - Het appartement is gelegen in een pand dat omstreeks 1930 is gebouwd. -Traditionele bouwstijl met een deels plat bitumineus gedekt dak en deels pannen gedekt. -Houten kozijnen voorzien van dubbel glas. -Lichtkoepel/dakraam. -Dak vernieuwd in Verwarming middels cv-ketel. - De elektrische installatie bestaat uit 5 groepen en een aardlekschakelaar. ERFPACHT - Op het gewaardeerde zijn van toepassing de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van Het huidige tijdvak loopt tot De erfpachtcanon is 497,15 per jaar.

3 KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Amsterdam, sectie AB complex aanduiding 2410-A-appartementsindex 25. SPLITSINGSAKTE Het pand is op 01 februari 2005 gesplitst: - het appartementsrecht A-5 is tot 59/3713e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. - In de splitsingsakte is het modelreglement de dato 2 januari 1992 van notaris mr. J.W. Klinkenberg van toepassing verklaard. VERENIGING VAN EIGENAARS - De VvE heet Vereniging van eigenaars van het gebouw Milletstraat in Amsterdam. Het beheer van de VvE wordt gedaan door Rappange Administratie BV. - De servicekosten (inclusief waterlasten) bedragen 70,= per maand. - Per bedroeg onderhoudsreserve ,40 en bedroeg het aandeel in de onderhoudsreserve van het appartementsrecht A ,34. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN Voldoende openbaar vervoersmogelijkheden (tram 5 en 24, bus 15 en NS station Zuid/W.T.C.) op loopafstand. Uitvalswegen S108 voor ring A10 in directe nabijheid. Parkeren op de openbare weg met vergunning. Er is op dit moment geen wachttijd voor een vergunning. OPLEVERING De oplevering zal in overleg plaatsvinden.

4 Kenmerken Object gegevens Soort appartement Bovenwoning Open portiek Nee Bouwjaar 1930 Maten object Aantal kamers 2 kamers Aantal slaapkamers 1slaapkamer(s) Inhoud woning 165 m 3 Gebruiksoppervlakte 58 m 2 woonfunctie Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Kabel Buitenzonwering Tuin gegevens Tuin Aan rustige weg, in woonwijk C.V.-Ketel Dubbel glas C.V.-Ketel Ja Nee Geen tuin Kadaster Kadastrale gegevens Adres Milletstraat 16 -IV Postcode / Plaats 1077 ZD Amsterdam Gemeente Amsterdam Sectie / Perceel AB / 2410 Oppervlakte m 2 Soort Erfpacht

5 Foto's

6 Foto's

7 Plattegrond

8 Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats Provincie Milletstraat 16 -IV 1077 ZD Amsterdam Noord-Holland Locatiekaart

9 MakelaarsPunt Amsterdam Uitbrengen van biedingen Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in het geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding zulks in de vorm van een beëdigd of gecertificeerd (aankopend) makelaar. Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door aspirant-koper wordt gekozen, dient deze: - Aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggend voorstel voldoende financieel gewaarborgd is. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contact met, of afgifte van, een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. - Biedingen zijn slechts rechtsgeldig indien deze schriftelijk (per post en/of ) aan verkopend makelaar zijn toegezonden, vergezeld van een afschrift van een geldig legitimatiebewijs. - De verkoper en diens makelaar zullen aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van de koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvatting van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoeksplicht als zodanig. De aspirantkoper dient zelf de voor gangbare informatiebronnen te raadplegen. - Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoord met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het door aspirant-koper uitgebrachte voorstel. Gunning Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Erfdienstbaarheden en Bijzondere bepalingen Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke opeenvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Een kopie van het eigendomsbewijs is op te vragen via de makelaar. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in het koopcontract Ring Amsterdam. De waarborgsom of bankgarantie is gebruikelijk 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals voor het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of nationale hypotheek garantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Voor zover er in deze aanvullende clausules zijn vermeld, worden deze opgenomen in de koopakte. Notariskeuze De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie,

10 Ring Amsterdam, door een koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 kilometer van het ter verkoop aangeboden object. Indien koper een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd op het extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten zullen worden berekend door een nog nader te noemen uurtarief, alsmede een kilometervergoeding van 20 eurocent per kilometer. Voorbehouden Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, belastingen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge en/of telefonische informatie. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang kunnen zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met de feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de desbetreffende instanties. In de akte kan een ouderdomsclausule worden opgenomen N.B.: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning meer dan vijftig jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager kunnen liggen dan dat bij nieuwe woningen het geval is. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat hij niet in voor de vloeren, leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering en de aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.3 omschreven woongebruik. Verdere informatie Van belang zijnde documentatie is bij de makelaar tijdens kantooruren ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën worden verkregen of kunnen de gegevens aan u verzonden worden. Ook via uw makelaar kunt u verdere informatie verkrijgen. Overdrachtsclausule In het geval de overdrachtsbelasting voor rekening van de koper is en voor berekening van de belasting een beroep kan worden gedaan op vermindering van de heffingsgrondslag in verband met het bepaalde in artikel 13 lid 1 van de Wet op Belastingen van rechtsverkeer, zal koper aan verkoper uitkeren het verschil tussen het bedrag dat aan overdrachtsbelasting zou zijn verschuldigd zonder bovenbedoelde vermindering en het werkelijke aan overdrachtsbelasting verschuldigd bedrag.