College van burgemeester en schepenen van 23 december 2013

Transcriptie

1 College van burgemeester en schepenen van 23 december Secretariaat. Notulen cbs 16 december Goedkeuring. 002 Financiën. Bestellingen. Aktename voorstellen en goedkeuring bestellingen. 003 Financiën. Budgethouderschap. Goedkeuring te betalen bedragen. 004 Financiën. Invorderingsstaten. Vaststellen invorderingsrechten. 005 Financiën. Kerkfabrieken. Kennisname verslag kerkraad O.L. Vrouw ten Hemel Opgenomen Voortkapel met bijhorend proces-verbaal waarbij mevrouw Marleen Willems als nieuw lid werd verkozen. 006 Milieu. Niet-ingedeelde muziekactiviteit. feestje leiding chiro Oevel op 31 december Toelating 007 Personeel. Igor Brijssinck, vastbenoemde technisch assistent. Vaststelling disponibiliteit Basisonderwijs. Anouk Vandeperre. Aanstelling tijdelijk leermeester L.O. als vervanger Basisonderwijs. Opzegging beleidscontract gemeentelijke basisscholen-clb Kempen 010 Basisonderwijs. Sarah Bruyndonckx. Aanstelling tijdelijk onderwijzer als vervanger Ruimtelijke Ordening. Artikel : sectie F(Tlo) nr. 167H, gelegen Moestoemaatheide. 012 Ruimtelijke Ordening. Stedenbouwkundige aanvraag. Vergunning: Agfa Gevaert, August Cannaertsstraat 125 (2013/137) Ruimtelijke Ordening. Stedenbouwkundig attest. Advies: Ter Voort 53. (2013/701) Ruimtelijke Ordening. Stedenbouwkundige aanvraag. Advies: Immo Delta ProjectsBergveld 7a-e Ruimtelijke Ordening. Stedenbouwkundige aanvraag. Vergunning: Grotesteenweg 64 (2013/128) Ruimtelijke Ordening. Stedenbouwkundige aanvraag. Vergunning: Vekestraat (2013/129) Ruimtelijke Ordening. Verkavelingsaanvraag. Advies: Gooreinde (95Z-P) Ruimtelijke Ordening. Verkavelingsaanvraag. Advies: Voorteinde (320TLO) Ruimtelijke Ordening. Verkavelingsaanvraag. Vergunning. Gooreinde-Zandstraat

2 (93Z-P) Ruimtelijke Ordening. Verkavelingswijziging. Vergunning: Sint-Martinusstraat 21. (110B/1) Ruimtelijke Ordening. Verkavelingswijziging. Vergunning: Olenseweg. (117A/1) Ruimtelijke Ordening. Verkavelingswijziging. Vergunning: Ter Voort. (147A/1) Secretariaat. Receptie en cultuurcheque. 25 jaar joggingclub Tongerlopers. 024 Mobiliteit. Comité voor verkeersveiligheid. Kennisname verslag vergaderingen maandag 4 en 25 november. 025 Sport. Verslag van de algemene vergadering van de interlokale vereniging Sportregio Kempen van 19 november Kennisname van het verslag. 026 Cultuur. Gebruik gemeentelokalen. Week 52 - de Merodezaal Heultje. Aanwezig: Guy Van Hirtum - burgemeester-voorzitter Herman Wynants, Filip Verrezen, Kelly Verboven, Lowie Thys, Tinne Wuyts, Iris De Wever vanaf punt schepenen Kristof Welters - OCMW-voorzitter - schepen Jo Vankrunkelsven - gemeentesecretaris Verontschuldigd: Om 08:00 uur opent, Guy Van Hirtum, burgemeester-voorzitter de vergadering. 001 Secretariaat. Notulen cbs 16 december Goedkeuring. De notulen van de vorige zitting worden zonder opmerkingen goedgekeurd. 002 Financiën. Bestellingen. Aktename voorstellen en goedkeuring bestellingen. Feiten en context Verschillende gemeentelijke diensten dienen aankoopvoorstellen in via de financiële dienst die belast is met de kredietbewaking. Het college stelt de noodzaak vast en neemt de beslissing om tot bestelling over te gaan. BESLUIT Artikel 1 Het college neemt akte van de voorstellen en besluit over te gaan tot de volgende bestelling: Administratie/algemeen bestuur 1) lampen voor het gemeentehuis: 69,47 EUR 2) cava en wijn voor personeelsfeest: EUR Privaat patrimonium 3) koelkast voor portierswoning: 549,34 EUR Brandweer

3 4) medisch materiaal voor ziekenwagens: 206,30 EUR Verkeer, wegen en waterlopen 5) onderhoud + vervangen ruit tractor XSU679: 1.109,79 EUR Onderwijs 6) turnmateriaal voor school Oevel: 329,28 EUR 7) koelkast voor school Oevel: 499,99 EUR 8) verlichting voor school Voortkapel: 37,37 EUR 9) spot voor fietsstalling school Voortkapel: 203,48 EUR 10) plaatsen deur school Heultje: EUR Cultuur 11) schildermateriaal voor de Merodezaal: 2.270,86 EUR 12) materiaal voor wand Zoerla: 65,34 EUR Sport 13) promotiemateriaal "let's jump": EUR 14) vervangen ventilatoren sporthal: 1.880,52 EUR 15) vervangen gasklep zwembad: 2.206,83 EUR Parken en plantsoenen 16) bladblazer voor groendienst: 650,38 EUR 17) herstellen zitmaaier DIX408: 544,31 EUR Bibliotheek 18) rack voor inbouwen server: 1.212,19 EUR Milieu 19) laten ophalen van slachtafval (sluikstort): 151,25 EUR Buitengewone dienst 20) afwerken plafond refter technisch centrum: 4.040,52 EUR via artikelnummer: 421/ ) afwerken plafond burelen technisch centrum: 1.677,44 EUR via artikelnummer: 421/ ) vloer voor kleedkamers technisch centrum: 2.307,12 EUR via artikelnummer: 421/ ) smartcardprinter en smartcards voor de bib: 4.595,58 EUR - via artikelnummer: 767/ Financiën. Budgethouderschap. Goedkeuring te betalen bedragen. Feiten en context Het college heeft zijn bevoegdheden inzake het budgethouderschap niet gedelegeerd en dient bijgevolg de te betalen bedragen goed te keuren. BESLUIT Artikel 1 Het college keurt de te betalen bedragen goed van nr tot en met over het dienstjaar Financiën. Invorderingsstaten. Vaststellen invorderingsrechten. Juridische grond Het koninklijk besluit van 2 augustus 1990 houdende het algemeen reglement op de gemeentelijke comptabiliteit.

4 Artikel 45 van dit besluit bepaalt dat het college van burgemeester en schepenen het invorderingsrecht vaststelt. BESLUIT Artikel 1 Het college stelt de invorderingsstaten van nummer tot en met nummer vast. 005 Financiën. Kerkfabrieken. Kennisname verslag kerkraad O.L. Vrouw ten Hemel Opgenomen Voortkapel met bijhorend proces-verbaal waarbij mevrouw Marleen Willems als nieuw lid werd verkozen. Voorgeschiedenis De kerkraad van Voortkapel vergaderde op 12 november Het verslag is op 1 december 2013 via mail toegekomen op het gemeentebestuur. Het proces-verbaal van de verkiezing van mevrouw Marleen Willems als nieuw lid is op 13 december 2013 toegekomen op het gemeentebestuur. Tijdens deze vergadering werd ook de goedkeuring gevraagd voor de kapitalisatie van de intresten van de patrimoniumrekening van de verkoop van de pastorij in Voortkapel in 2008 ( euro onlangs verhoogd met de opbrengst van de terugstorting van het kapitaal van twee eeuwigdurende leningen door de staat zodat zich er nu ,08 euro bevindt op deze rekening zie ook bijgevoegde brief van 19 augustus 2013). Juridische grond Het decreet van 7 mei 2004 gaat over de materiële organisatie en de werking van de erkende erediensten. Artikel 57 bepaalt onder meer dat de kerkraad een afschrift van de notulen van de vergaderingen verstuurt aan de gemeenteoverheid. Dit dient te gebeuren binnen een termijn van twintig dagen die ingaat op de dag na de vergadering. Artikelen 7, 8 en 9 van hetzelfde decreet handelen over de verkiezing en vervanging van de raadsleden van de kerkraad. Omzendbrief BB2013 van het Vlaams Ministerie bestuurszaken in verband met de boekhouding van de besturen van de erkende erediensten. Argumentatie De kerkfabriek van Voortkapel is geen zelfbedruipende kerkfabriek en kan geen overboeking doen van een exploitatie naar de investeringen. Dit kan enkel mits hierover een overeenstemming bereikt wordt in overleg met de gemeente. Het toestaan van deze mogelijkheid kan nuttig zijn voor kerkbesturen met belangrijke inkomsten uit een omvangrijk onroerend patrimonium. Door overboeking naar investeringen toe te staan, kan dan een reservefonds opgebouwd worden voor het mee financieren van toekomstige investeringen aan dat patrimonium. Indien van die mogelijkheid gebruik gemaakt wordt is het belangrijk om een overzicht van de overgedragen bedragen (reserve) bij te houden. Hiertoe kan gebruik gemaakt worden van een specifieke investeringsfiche. Deze overboekingen moeten wel opgenomen worden in de meerjarenplanning en het jaarlijks budget. BESLUIT Artikel 1 Het college neemt kennis van het verslag van de vergadering van 12 november 2013 van de kerkraad O.L. Vrouw ten Hemel Opgenomen van Voortkapel en van het proces-verbaal waarbij mevrouw Marleen Willems als nieuw lid werd

5 verkozen. Artikel 2 Het college kan instemmen met een verdeelsleutel van de intresten namelijk 65 % en 35 % waarbij die 65 % wordt overgeboekt van exploitatie naar investeringen op voorwaarde dat deze gelden gebruikt worden om toekomstige investeringen mee te financieren en dat er een overzicht van de overgedragen bedragen wordt bijgehouden. Deze overboekingen moeten opgenomen worden in het meerjarenplan en de jaarlijkse budgetten. Artikel 3 In verband met Palok herneemt het college zijn opmerking van 30 september 2013 namelijk het college waardeert de voorgenomen inspanningen van de kerkfabriek ten aanzien van verenigingen uit de geloofsgemeenschap en vraagt de kerkfabriek aandacht te geven aan de richtlijnen van de Vlaamse overheid met betrekking tot het onderscheid tussen de uitgaven van het bestuur van de eredienst en de uitgaven voor de werking van de geloofsgemeenschap. Schepen Iris De Wever vervoegt om 8.17 uur de vergadering. 006 Milieu. Niet-ingedeelde muziekactiviteit. feestje leiding chiro Oevel op 31 december Toelating Voorgeschiedenis en samenvatting De aanvrager 15 organiseert voor de leiding van chiro Sint Michiel Oevel een privé-feestje in hun tijdelijke kerstkroeg op oudjaar, 31 december Naar aanleiding hiervan vroeg hij op 17 december 2013 toelating tot het spelen van elektronisch versterkte muziek. Feiten en context evenement: een privé-feestje voor de leiding van chiro Oevel met gebruik van elektronisch versterkte muziek; organisatie: 16 ; locatie: in de kerstkroeg, op een braakliggend terrein naast basisschool het Lo in de Gemeentestraat 7 in Westerlo (4de afdeling/oevel, sectie A, perceel 302P2); datum/begin- en einduur: dinsdag 31 december 2013 van 18 uur tot 3 uur (op woensdag 1 januari 2014) op dezelfde locatie zal ook al elektronisch versterkte muziek gespeeld worden tijdens de thema-avonden van chiro Oevel op 27, 28 en 30 december 2013 en op 4 januari 2014 In de nabijheid van de plaats van de activiteiten zijn geen instellingen aanwezig die stilte vereisen. Argumentatie Het gaat om een niet ingedeelde muziekactiviteit volgens het nieuwe hoofdstuk 6.7 van Vlarem II. De aanvrager heeft als gewenste maximumnorm opgegeven: luider dan L Aeq, 15 min 85dB(A), maar stiller dan 95 dba L Aeq, 15 min. De muziekactiviteit is gekoppeld aan een bijzondere gelegenheid: een feestje voor de leiding van chiro Oevel

6 De activiteiten zijn gepland in een tijdelijke barak op een braakliggend terrein in de Gemeentestraat, waar geen stiltebehoevende instellingen aanwezig zijn. De bepalingen van art van Vlarem II (verbod tot overschrijden van L Aeq, 15 min =85dB(A)) zijn niet van toepassing op niet-ingedeelde muziekactiviteiten op voorwaarde dat: -de muziekactiviteit vooraf is gemeld aan het college van burgemeester en schepenen van de gemeente waarin de muziekactiviteit plaatsvindt; -het college de muziekactiviteit heeft toegelaten. Bij de plaatsing van de geluidsboxen moeten de organisatoren er rekening mee houden zo weinig mogelijk overlast voor de omgeving te veroorzaken door: -eventuele bastonen in de mate van het mogelijke tot redelijke proporties aan te passen; -de luidsprekers te draaien in de richting waar ze de minste hinder kunnen veroorzaken. Juridische grond Vlarem 1 en II. Deze beslissing is enkel van toepassing op het aspect geluidshinder zoals dat gereglementeerd is in Vlarem II, hoofdstuk 4.5, 5.32 en hoofdstuk 6.7, art tot en met BESLUIT Artikel 1 Het college geeft toelating 17 tot het spelen van elektronisch versterkte muziek tijdens een privé-feestje in de kerstkroeg ter hoogte van Gemeentestraat 7 op dinsdag 31 december 2013 van 18 uur tot 3 uur (op woensdag 1 januari 2014), op voorwaarde dat het geluidsniveau in de inrichting L Aeq 15 min kleiner is dan of gelijk is aan 95 db(a). Deze toelating is enkel van toepassing op het aspect geluidshinder zoals gereglementeerd in Vlarem II. Het geluidsvolume dient tijdens de hele muziekactiviteit gemeten te worden. Het gemeten volume is zichtbaar voor de persoon die het volume bedient. De bepalingen vermeld in artikel bis, 1,1,2 en 3 van Vlarem II zijn van toepassing. 007 Personeel. Igor Brijssinck, vastbenoemde technisch assistent. Vaststelling disponibiliteit Basisonderwijs. Anouk Vandeperre. Aanstelling tijdelijk leermeester L.O. als vervanger Basisonderwijs. Opzegging beleidscontract gemeentelijke basisscholen- CLB Kempen Voorgeschiedenis De gemeenteraad van 27 maart 2006 keurde het beleidscontract van de gemeentelijke basisscholen en centra voor leerlingenbegeleiding (CLB Kempen) goed voor de drie gemeentelijke basisscholen van Westerlo van 1 september 2006 voor de duur van 3 jaar

7 Feiten en context Het beleidscontract werd stilzwijgend verlengd op 3 april 2008 voor een periode van drie jaar en op 21 februari 2013 voor een periode van 2 jaar. Het huidige beleidscontract loopt tot 1 september De opzegging van dit contract moet gebeuren vóór 31 december De directeurs van de drie gemeentelijke basisscholen stellen voor om het huidige contract op te zeggen. Argumentatie het huidige contract dateert van 1 september 2006 (daarna altijd stilzwijgend verlengd). - voortaan is er een looptijd van 6 jaar. Dit betekent dat een nieuw contract gelijk loopt met de periode van de scholengemeenschap. - in het huidige contract is de decretale verankerde overleg- en adviesbevoegdheid die de schoolraad heeft, niet opgenomen. Juridische grond - Het decreet van 1 december 1998 betreffende de centra voor leerlingenbegeleiding, inzonderheid hoofdstuk V, afdeling 2, artikel Het decreet basisonderwijs van 25 februari BESLUIT Artikel 1 Het schepencollege besluit het beleidscontract afgesloten door de gemeente Westerlo, voor haar drie basisscholen, en CLB Kempen op te zeggen met ingang van 1 september Basisonderwijs. Sarah Bruyndonckx. Aanstelling tijdelijk onderwijzer Ruimtelijke Ordening. Artikel : sectie F(Tlo) nr. 167H, gelegen Moestoemaatheide. Voorgeschiedenis Op 13 december 2013 heeft het college van burgemeester en schepenen een attest van verdeling ontvangen zoals voorzien in artikel van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. Het attest 21 heeft betrekking op unit 1 in een bedrijvencomplex dat werd opgericht op het perceel sectie F(Tlo) nr. 167H, gelegen Moestoemaatheide in 2260 Westerlo. Feiten en context - Het desbetreffende perceel is volgens het gewestplan Herentals-Mol, goedgekeurd bij koninklijk besluit van 28 juli 1978, gelegen in een industriegebied. Industriegebieden zijn bestemd voor de vestiging van industriële of ambachtelijke bedrijven. - Het bedrijvencomplex is vergund, volgende vergunningen werden verleend: - bouwen van een kmo-park + het rooien van de aanwezige bomen (vergund door het schepencollege op 19 november 2007) 20 21

8 - regulariseren van kmo-park (vergund door het schepencollege op 31 januari 2011) - het herlokaliseren van een conciërgewoning binnen het bestaande vergunde bedrijvenpark en het maken van een nieuwe raamopening (vergund door het schepencollege op 18 november 2013) - het opdelen van 2 bedrijfsunits in 6 bedrijfsunits, het uitvoeren van 2 raamopeningen, het regulariseren van een reclamezuil en het regulariseren van parkeerplaatsen (vergund door het schepencollege op 18 november 2013). Juridische grond - Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. (artikel ) - Het gewestplan Herentals-Mol (KB 28 juli 1978). - Omzendbrief van 8 juli 1997 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en gewestplannen, gewijzigd via omzendbrief van 25 januari 2002 en 25 oktober BESLUIT Artikel 1 Het college viseert het verdelingsplan 22. Het attest heeft betrekking op unit 1 in een bedrijvencomplex dat werd opgericht op het perceel sectie F(Tlo) nr. 167H, gelegen Moestoemaatheide in 2260 Westerlo. Artikel 2 Het college wenst op te merken dat voor het desbetreffende perceel geen goedgekeurde niet-vervallen verkavelingsvergunning van toepassing is en er ook geen stedenbouwkundig attest werd aangevraagd of verkregen. Het college wenst op te merken dat er geen enkel bouwwerk (vast noch verplaatsbaar) kan of mag worden opgericht of verbouwd zolang er geen voorafgaandelijke, schriftelijke en uitdrukkelijke stedenbouwkundige vergunning is voor afgegeven door het schepencollege. 012 Ruimtelijke Ordening. Stedenbouwkundige aanvraag. Vergunning: Agfa Gevaert, August Cannaertsstraat 125 (2013/137) 23. Voorgeschiedenis - Agfa Gevaert: Septestraat 27 in 2640 Westerlo 24 heeft op 15 oktober 2013 een stedenbouwkundige aanvraag ingediend voor het gedeeltelijk slopen van een schouw (G641) en het oprichten van een nieuwe schouw aan gebouw 640, op het perceel sectie D nr. 1079v3, gelegen August Cannaertsstraat 125 in 2260 Westerlo. Feiten en context - Het voorgelegde dossier werd ontvankelijk en volledig verklaard op 21 oktober De aanvraag is gelegen in industriegebied volgens het gewestplan Herentals-Mol (KB 28 juli 1978). De industriegebieden zijn bestemd voor de vestiging van industriële of ambachtelijke bedrijven. Ze omvatten een bufferzone. Voor zover zulks in verband met de veiligheid en de goede werking van het bedrijf noodzakelijk is, kunnen ze mede de huisvesting van het bewakingspersoneel omvatten. Tevens worden in deze gebieden complementaire dienstverlenende bedrijven ten behoeve van de andere industriële bedrijven toegelaten, namelijk: bankagentschappen, benzinestations, transportbedrijven, collectieve restaurants, opslagplaatsen van goederen bestemd voor nationale of internationale verkoop

9 - Het goed is niet gelegen binnen de contouren van een goedgekeurd ruimtelijk uitvoeringsplan, noch binnen de grenzen van een goedgekeurd plan van aanleg, noch binnen de omschrijving van een behoorlijk vergunde en niet-vervallen verkaveling - De aanvraag is gelegen langs de August Cannaertsstraat, een voldoende uitgeruste gemeenteweg voorzien van een asfaltverharding. - De aanvraag is niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied. Openbaar onderzoek - De aanvraag diende niet openbaar gemaakt te worden. Adviezen - De te slopen schoorsteen is opgenomen in de inventaris van het bouwkundig erfgoed. Bijgevolg diende de aanvraag voor advies te worden voorgelegd aan Onroerend Erfgoed Antwerpen. Er werd op 06 december 2013 volgend advies uitgebracht: "De schoorsteen heeft zeer specifieke erfgoedkenmerken.... Dit type schoorsteen is vrij uniek. De kop is uitgebouwd met een gemetselde rand. Deze schoorsteen heeft naast zijn functionele plaats, ook een beeldbepalende waarde.... Daarenboven is de context van deze schoorsteen nog intact. De omliggende gebouwen zijn nog grotendeels aanwezig, alsook de oorspronkelijke functie als fabrieksgebouwen. De schoorsteen staat dan ook zeer sterk als getuige van dit industrieel verleden in een hedendaagse erkende fabrieksomgeving. De afbraak van het bovenste deel van de ronde fabrieksschouw doet dan ook echter afbreuk aan zijn erfgoedwaarde in het geheel. Ze is niet alleen beeldbepalend in het landschap maar is ook een getuige van de vroegere industriële functie van de site en hierbij dus een vertegenwoordiger en beeldmerk van de industrialisatie van Westerlo. De gedeeltelijke afbraak van deze fabrieksschouw wordt dan ook negatief geadviseerd. Gelet op de bovenstaande argumenten zijn wij van oordeel dat dit goed voldoende erfgoedwaarde bezit om te denken in termen van behoud en renovatie. Door de verbouwing zou een deel van het bouwkundig erfgoed van uw gemeente onherroepelijk verloren gaan. Wij adviseren deze aanvraag tot verbouwing bijgevolg ongunstig." Argumentatie - De voorliggende aanvraag betreft het gedeeltelijk slopen van een schouw (G641) en het oprichten van een nieuwe schouw aan gebouw De bestaande schoorsteen, met een totale hoogte van 50,77m, is opgenomen in de inventaris van het onroerend erfgoed. Uit het ongunstige advies van Onroerend Erfgoed Antwerpen d.d. 06/12/2013 blijkt dat de bestaande schouw over zeer specifieke erfgoedkenmerken beschikt. - De sloping houdt in dat het gedeelte van de schouw, boven de betonnen waterkuip, zou worden afgebroken. Hierdoor wordt de hoogte teruggebracht van 50,77m naar 29,98m. Op die manier verliest de schouw zowel zijn beeldbepalende- als erfgoedwaarde. Er kan aangesloten worden met de opmerkingen gestipuleerd in het ongunstige advies van Onroerend Erfgoed Antwerpen. Een renovatie van de volledige schouw dringt zich op. - De op te richten schouw op het gebouw 640 heeft een hoogte van 13m, een diameter van 0,4m en wordt uitgevoerd in dubbelwandig RVS. De aanvraag zal op dit vlak niet leiden tot onverenigbare stedenbouwkundige situaties in de omgeving. De goede ruimtelijke ordening wordt, wat de oprichting van de nieuwe schouw betreft, niet geschaad door deze aanvraag. - De aanvraag is in overeenstemming met de voorschriften van het vastgestelde gewestplan. - De voorliggende weg is voldoende uitgerust. - De voorliggende aanvraag is aanvaardbaar en integreerbaar in de omgeving.

10 - De aanvraag is vrijgesteld van de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater. Juridische grond - Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. - Het gewestplan Herentals-Mol (KB 28 juli 1978). - Omzendbrief van 8 juli 1997 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en gewestplannen, gewijzigd via omzendbrief van 25 januari 2002 en 25 oktober Decreet integraal waterbeleid van 18 juli Besluit van de Vlaamse Regering van 5 juni 2009 tot aanwijzing van de instanties die over een vergunningsaanvraag advies verlenen. BESLUIT Artikel 1 Het college verleent vergunning namens Agfa Gevaert: Septestraat 27 in 2640 Westerlo 25 voor het oprichten van een nieuwe schouw aan gebouw 640, op het perceel sectie D nr. 1079v3, gelegen August Cannaertsstraat 125 in 2260 Westerlo. Artikel 2 De volgende voorwaarde dient nageleefd te worden: 1) De schouw op te richten zoals voorzien op plannen I02, A01 en A02 d.d. 04/08/2013; 2) de gedeeltelijke sloping van de bestaande schouw kan niet worden toegestaan, gelet op het ongunstige advies van Onroerend Erfgoed Antwerpen d.d. 06/12/ ) de stedenbouwkundige vergunning blijft geschorst tot de milieuvergunning werd verkregen of tot aan de meldingsplicht is voldaan (indien van toepassing). 013 Ruimtelijke Ordening. Stedenbouwkundig attest. Advies: 26 Ter Voort 53. (2013/701) Voorgeschiedenis - De aanvrager 27 heeft op 22 juli 2013 een aanvraag ingediend tot het bekomen van een stedenbouwkundig attest voor het bouwen van een meergezinswoning met 8 woongelegenheden en een bovengrondse carport voor 9 wagens, na sloping van de bestaande woning, op het perceel sectie A nr. 879v2 en 879w2, gelegen Ter Voort in 2260 Westerlo. - Op 23 augustus 1999 werd er een verkavelingsaanvraag ingediend voor het onbebouwde perceelsdeel 879W2 en de tuin van de naastgelegen woning, palende aan de Ernest Claesstraat. De verkavelingsvergunning werd verleend voor de twee kavels voor vrijstaande bebouwing langs de Ernest Claesstraat. Langs Ter Voort werd er voorgesteld om een kavel voor een vrijstaande eengezinswoning. Deze kavel werd geweigerd omdat deze enkel in aanmerking komt voor een gekoppelde eengezinswoning en niet voor een vrijstaande eengezinswoning. (dossier nr. 176A/137/773) Feiten en context

11 - Het voorgelegde dossier is volledig. - De aanvraag is gelegen in een woongebied volgens het gewestplan Herentals-Mol (KB 28 juli 1978). De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving. - Het goed is niet gelegen binnen de contouren van een goedgekeurd ruimtelijk uitvoeringsplan, noch binnen de grenzen van een goedgekeurd plan van aanleg, noch binnen de omschrijving van een behoorlijk vergunde en niet-vervallen verkaveling - De aanvraag is gelegen langs Ter Voort, een voldoende uitgeruste weg voorzien van een asfaltverharding. - De aanvraag is niet gelegen in een recent overstroomd gebied of overstromingsgebied. Openbaar onderzoek - Er diende geen openbaar onderzoek te worden georganiseerd. Adviezen - Er werden geen adviezen gevraagd of ontvangen. Argumentatie - De voorliggende aanvraag voorziet in het bouwen van een halfopen meergezinswoning met 8 woongelegenheden en een bovengrondse carport voor 9 wagens, na sloping van de bestaande woning met werkplaats. - De aanvraag is gelegen in de omgeving van het centrum van Voortkapel, langs Ter Voort, een voldoende uitgeruste gemeenteweg, gelet op de plaatselijke toestand. De onmiddellijke omgeving wordt gekenmerkt door een gemengde bebouwing met een verscheidenheid aan perceelconfiguraties. - De hoogte van de bebouwing langs Ter Voort varieert van 1 tot 2 bouwlagen, vaak afgedekt met een zadeldak. Op het onmiddellijk linksaanpalende perceel bevindt zich een vrijstaande eengezinswoning bestaande uit twee bouwlagen onder een schilddak; de woning op het rechtsaanpalende perceel betreft een halfopen eengezinswoning, met één gevel op de linkerperceelsgrens, met een profiel van één bouwlaag onder zadeldak. - Langs de achterzijde grenst het eigendom aan de achtertuinen van de woningen langs de Ernest Claesstraat. - Het eigendom is bebouwd met een vrijstaande eengezinswoning met een profiel van één bouwlaag onder zadeldak, met de nok haaks op de straat. Op het perceel bevindt zich eveneens een werkplaats. Alle bebouwing op het terrein zal worden gesloopt. - De gewenste stedenbouwkundige aanleg van de plaats bestaat uit een bebouwing evenwaardig aan die op de percelen in de omgeving met gelijkaardige perceelsafmetingen. De voorziene bebouwing moet echter rekening houden met de beperkingen opgelegd door de stedenbouwkundige karakteristieken van het perceel, de bebouwing van de omgeving, de ligging aan de gemeenteweg en de gangbare stedenbouwkundige regels. - De omgeving in de richting van het centrum wordt gekenmerkt door een geconcentreerde bebouwing met een verscheidenheid aan gebouwen en functies, van hoofdzakelijk eengezinswoningen tot, verderop, enkele appartementsgebouwen, de kerk en verschillende horeca- en handelszaken. Aan de overzijde van de straat bevindt zich het Jevo-terrein met lokalen voor de verschillende jeugdbewegingen. De omgeving in de richting uit het centrum wordt gekenmerkt door hoofdzakelijk vrijstaande eengezinswoningen. De bebouwing in deze straat is bijgevolg verscheiden, doch

12 hoofdzakelijk bestaande uit eengezinswoningen met een profiel van twee bouwlagen met een schuin dak. - De nieuwbouw wordt opgevat als een halfopen gebouw dat wordt opgericht tot tegen de rechterperceelsgrens en op circa 4 meter uit de linkerperceelsgrens. De voorgevelbouwlijn ligt quasi gelijk met deze van de rechtsaanpalende woning. Het hoofdvolume van appartementsgebouw zal bestaan uit twee volwaardige bouwlagen met bijkomend twee woongelegenheden in het zadeldak. In het voorste dakvlak wordt centraal een dakkapel voorzien. In de achtergevel van de 1 ste verdieping worden terrassen voorzien. De voorziene bouwdiepte bedraagt 15 meter op het gelijkvloers, 12 meter op de verdieping met een dakbasis van eveneens 12 meter. Het gebouw is 26,70 meter breed met een bijkomend, lager volume tot tegen de rechterperceelsgrens, als overgang naar de rechtsaanpalende woning die, zoals hierboven reeds gesteld, bestaat uit één bouwlaag onder zadeldak. - Op het gelijkvloers en de eerste verdieping worden telkens 3 appartementen voorzien. In het dakvolume worden twee woongelegenheden gecreëerd. - Tegen de achterste perceelsgrens wordt een bovengrondse carport voorzien, bestemd voor 9 auto's. De carport beslaat de volledige perceelsbreedte, heeft een diepte van 6 meter en wordt afgedekt met een plat dak. De carports zijn bereikbaar via een toegangsweg aan de linkerzijde van de meergezinswoning. Het materiaal waarin de toegangsweg en de noodzakelijke manoeuvreerruimte wordt uitgevoerd, is niet gespecificeerd in de aanvraag. - Het aanvraagperceel is gelegen in zuiver woongebied volgens het gewestplan. Het perceel waarop de aanvraag betrekking heeft is echter gelegen aan de rand van de kern van Voortkapel ter plaatse van de overgang van gesloten of gegroepeerde eengezinswoningen naar vrijstaande eengezinswoningen behoudens één enkele oude gekoppelde bebouwing. De eigenlijke kern van Voortkapel, waar verdichting aangewezen is, is gelegen rond de kerk en wordt in Ter Voort in zuidelijke richting begrensd aan de kruising met de Zagerijstraat en de Bochtestraat en in noordelijke richting door de Steenbemptloop. De meeste recente meergezinswoningen zijn gelegen tussen de kerk en de kruising met de Zagerijstraat. In het noordelijke deel zijn de oudere meergezinswoningen gesitueerd. Voorbij de kruising met de Zagerijstraat tot aan de Trapstraat wordt Ter Voort gekenmerkt door gegroepeerde eengezinswoningen behoudens één verbouwde handelszaak met bovenliggende appartementen. Het aanvraagperceel is gesitueerd voorbij de kruising met de Trapstraat. Het is dan ruimtelijk ook niet aanvaardbaar om op deze locatie het voorgestelde project met een meergezinswoning toe te laten. Het ontwerp voorziet bovendien in een voorgevelbreedte van 26,70 m + 2,60 m, een diepte voor de dakbasis van 12 m en een ruime dakuitbouw aan de straatzijde. Deze kenmerken van het ontwerp zijn eveneens vreemd aan de omgeving en bijgevolg niet inpasbaar. - Om een ruimtelijk aanvaardbare invulling te bekomen, is het aangewezen om per perceel een gekoppeld, bescheiden gebouw te bouwen dat aansluit op de bestaande gebouwen, binnen het voorziene gabarit. - De aanvraag is in overeenstemming met de voorschriften van het vastgestelde gewestplan. - De voorliggende weg is voldoende uitgerust. - De voorliggende aanvraag is niet aanvaardbaar noch integreerbaar in de omgeving. - Gezien de aanvraag niet gelegen is in recent overstroomd gebied of overstromingsgebied kan in alle redelijkheid geoordeeld worden dat het schadelijk effect beperkt zal zijn. - De uiteindelijke stedenbouwkundige aanvraag moet voldoen aan het besluit van de Vlaamse Regering van 1 oktober 2004 inzake hemelwaterputten, infiltratie- en buffervoorzieningen, gescheiden lozing van afval- en hemelwater.

13 Juridische grond - Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. - Het gewestplan Herentals-Mol (KB 28 juli 1978). - Omzendbrief van 8 juli 1997 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en gewestplannen, gewijzigd via omzendbrief van 25 januari 2002 en 25 oktober Decreet integraal waterbeleid van 18 juli BESLUIT Artikel 1 Het college verleent ongunstig advies De aanvrager 28 voor het bekomen van een stedenbouwkundig attest voor het bouwen van een meergezinswoning met 8 woongelegenheden en een bovengrondse carport voor 9 wagens, na sloping van de bestaande woning, op het perceel sectie A nr. 879v2 en 879w Ruimtelijke Ordening. Stedenbouwkundige aanvraag. Advies: Immo Delta Projects, Bergveld 7a-e. 29 Voorgeschiedenis - Immo Delta Projects: Vorstheide 12 in 2230 Herselt, heeft op 11 oktober 2013 een stedenbouwkundige aanvraag ingediend voor het bouwen van een meergezinswoning met 5 woongelegenheden + garages-carports-fietsenberging, na het slopen van een woning, op het perceel sectie A (Z-P) nr. 156h2, gelegen Bergveld in 2260 Westerlo. Feiten en context - Het voorgelegde dossier werd ontvankelijk en volledig verklaard op 21 oktober De aanvraag is gelegen in een woongebied volgens het gewestplan Herentals-Mol (KB 28 juli 1978). De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving. - Het perceel van de aanvraag is niet gelegen binnen de contouren van een bijzonder plan van aanleg, noch binnen de grenzen van een goedgekeurd ruimtelijk uitvoeringsplan, noch binnen de contouren van een goedgekeurde en niet-vervallen verkaveling. - De aanvraag is gelegen langs Bergveld, een voldoende uitgeruste weg, die voorzien is van een klinkerverharding. - De aanvraag is niet gelegen in een recent overstroomd gebied of overstromingsgebied. Openbaar onderzoek - Er diende geen openbaar onderzoek te worden georganiseerd aangezien de eigenaars van het linksaanpalende perceel de bouwplannen voor akkoord hebben ondertekend. Adviezen - De aanvraag werd voor advies voorgelegd aan de gemeentelijke brandweer. Er werd op 9 december 2013 een gunstig advies uitgebracht. Argumentatie - De voorliggende aanvraag voorziet in het bouwen van een halfopen meergezinswoning met 5 woongelegenheden + garages-carports-fietsenberging, na het slopen van een woning

14 - De aanvraag is gelegen langs de straat Bergveld, een voldoende uitgeruste weg, gelet op de plaatselijke toestand. - Het perceel van de aanvraag heeft een breedte van 16,30m, gemeten op de rooilijn, en een diepte van 74,93m. - De nieuwbouw wordt opgevat als een halfopen bebouwing, opgericht op 3m van de rechter perceelsgrens. De voorgevelbouwlijn ligt op gelijke hoogte met die van de rechtsaanpalende woning, Bergveld 9, namelijk op 5m uit de rooilijn. - Het appartementsgebouw zal bestaan uit twee volwaardige bouwlagen onder zadeldak. Aan de achtergevel van de 1 ste verdieping worden uitkragende terrassen voorzien tot een maximale diepte van 17m, gemeten vanaf de voorgevelbouwlijn. - De bouwdiepte bedraagt 15m op zowel het gelijkvloers als de verdieping, met een dakbasis van 10m. De nokhoogte bedraagt 11,50m. - De gevels worden opgetrokken in een roodbruine gevelsteen. Dorpels worden uitgevoerd in een blauwe hardsteen. Het dak wordt afgedekt met zwarte dakpannen. - Op 20m uit de achtergevel van de meergezinswoning wordt een L-vormig bijgebouw, met een oppervlakte van 129,33m², voorzien bestemd voor 3 garages, een fietsenberging en twee carports. Deze constructie wordt opgericht op 3m van de rechter perceelsgrens, op 17,23m uit de achterste perceelsgrens en bestaat uit één bouwlaag, afgedekt met een plat dak. De gevels worden uitgevoerd in hetzelfde materiaal als de meergezinswoning nl. een roodbruine gevelsteen. De niet-bebouwde delen van het perceel dienen, behoudens de strikt noodzakelijke toegangen tot het bijgebouw, als tuin te worden aangelegd en als dusdanig gehandhaafd. - Onderhavige aanvraag impliceert tevens de sloop van alle bestaande constructies op het terrein. De te slopen woning betreft geen beschermd monument, noch is ze opgenomen in de inventaris van het bouwkundig erfgoed. - De voorgestelde bouwhoogte komt overeen met de woningen in de onmiddellijke omgeving. Net zoals de woning op het linksaanpalende perceel bestaat de nieuwbouw uit twee bouwlagen, afgedekt met een zadeldak. - Behoudens daklichten en inspringende dakramen, kunnen dakkapellen slechts aanvaard worden als een architecturaal element in de gevelcompositie en met een volume dat ondergeschikt blijft aan het normale zadeldakvolume. De dakkapel in het voorste en achterste dakvlak voldoet aan de algemeen gehanteerde stedenbouwkundige normen. Een dakkapel dient zich te beperken tot maximaal 2/3 van de breedte van het gebouw, wat hier het geval is. - Het voorzien van terrassen aan de achterzijde van de meergezinswoning komt de woonkwaliteit ten goede. De terrassen worden voorzien op voldoende afstand van de perceelsgrenzen zodat de mogelijke hinder voor de omwonenden niet meer zal zijn dan wat tussen buren in een bebouwde omgeving moet gedragen worden. - De nieuwbouw omvat 5 woongelegenheden. In het garagecomplex worden 5 parkeerplaatsen voorzien. Noch op gemeentelijk, noch op Vlaams niveau is er een dwingende regelgeving m.b.t. het voorzien van parkeerplaatsen. In een woonkern is het echter belangrijk dat bij elk project een minimum aan parkeergelegenheid wordt voorzien. Algemeen wordt aanvaard dat door het voorzien van 1 parkeergelegenheid per woongelegenheid de parkeerdruk van het project voldoende op het eigen perceel wordt opgevangen. - De tuinstrook achter de nieuwbouw is voldoende diep om het wooncomfort op het perceel te waarborgen. - De vrijgekomen zijgevel van de linksaanpalende woning dient te worden afgewerkt met gevelsteenmetselwerk. - Het gevraagde zal niet leiden tot onverenigbare stedenbouwkundige situaties binnen de verkaveling.

15 - De aanvraag is in overeenstemming met de voorschriften van het vastgestelde gewestplan. - De voorliggende weg is voldoende uitgerust. - De voorliggende aanvraag is aanvaardbaar en integreerbaar in de omgeving. - Het voorliggende bouwproject heeft geen omvangrijke oppervlakte en ligt niet in een recent overstroomd gebied of een risicozone voor overstromingen, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat het schadelijk effect beperkt is. Enkel wordt door de toename van de verharde oppervlakte de infiltratie van het hemelwater in de bodem plaatselijk beperkt. - De horizontale dakoppervlakte bedraagt 327,63m². Er wordt voorzien in een hemelwaterput met een inhoud van liter, wat overeenstemt met een oppervlakte tot 350m². Het opgevangen hemelwater wordt herbruikt via de toiletten, wasmachines en buitenkraan. De voorliggende aanvraag voldoet bijgevolg aan het besluit van de Vlaamse regering van 1 oktober 2004 houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater. Juridische grond - Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. - Het gewestplan Herentals-Mol (KB 28 juli 1978). - Omzendbrief van 8 juli 1997 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en gewestplannen, gewijzigd via omzendbrief van 25 januari 2002 en 25 oktober Decreet integraal waterbeleid van 18 juli Besluit van de Vlaamse Regering van 14 oktober 2011 tot vaststelling van nadere regels voor de toepassing van de watertoets, tot aanwijzing van de adviesinstantie en tot vaststelling van nadere regels voor de adviesprocedure bij de watertoets, vermeld in artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het integraal waterbeleid. BESLUIT Artikel 1 Het college brengt gunstig advies uit over de aanvraag van Immo Delta Projects: Vorstheide 12 in 2230 Herselt, voor het bouwen van een meergezinswoning met 5 woongelegenheden + garages-carports-fietsenberging, na het slopen van een woning, op het perceel sectie A (Z-P) nr. 156h2, gelegen Bergveld in 2260 Westerlo. Artikel 2 De volgende voorwaarden dienen nageleefd te worden: 1) verplicht de woning aansluiten op het gescheiden rioleringsnet, dit houdt in dat voor de woning 2 aansluitingen zijn voorzien waarvan één aansluiting voor de overstortleiding van de regenwaterput en één aansluiting voor het huishoudelijk afvalwater, dat zal uitmonden in het rioolwaterzuiveringsstation 2) verplicht een hemelwaterput plaatsen overeenkomstig het besluit van de Vlaamse Regering d.d. 01 oktober 2004 en voorzien in het hergebruik van dit hemelwater d.m.v. de nodige aftappunten - de overstortleiding dient afzonderlijk tot aan de rooilijn te worden gebracht om daar samen met het huishoudelijk afvalwater te worden aangesloten op de riolering. 3) de woning uit te voeren zoals voorzien op bouwplannen 1/2 en 2/2 d.d. 16/09/2013 4) de stedenbouwkundige vergunning blijft geschorst tot de milieuvergunning werd verkregen of tot aan de meldingsplicht is voldaan (indien van toepassing).

16 015 Ruimtelijke Ordening. Stedenbouwkundige aanvraag. Vergunning: Grotesteenweg 64 (2013/128) 30. Voorgeschiedenis - De aanvrager 31 hebben op 02 oktober 2013 een stedenbouwkundige aanvraag ingediend voor het bouwen van een nieuwbouw = bijgebouw (48m²) en het aanleggen van siervijvers (143m²) op het perceel sectie F(Tlo) nr. 335G = kavel 1 uit verkaveling 10TLO122bis/ , gelegen Grote Steenweg 64 in 2260 Westerlo. - Er werd op 04/03/2013 door het college van burgemeester en schepenen een stedenbouwkundige vergunning verleend voor het bouwen van een vrijstaande eengezinswoning (=2012/153) Feiten en context - Het voorgelegde dossier werd ontvankelijk en volledig verklaard op 14 oktober De aanvraag is gelegen in agrarisch gebied volgens het gewestplan Herentals-Mol (KB 28 juli 1978). De agrarische gebieden zijn bestemd voor de landbouw in de ruime zin. Behoudens bijzondere bepalingen mogen de agrarische gebieden enkel bevatten de voor het bedrijf noodzakelijke gebouwen, de woning van de exploitanten, benevens verblijfsgelegenheid voor zover deze een integrerend deel van een leefbaar bedrijf uitmaakt, en eveneens para-agrarische bedrijven. - Het perceel van de aanvraag is niet gelegen binnen de contouren van een bijzonder plan van aanleg, noch binnen de grenzen van een goedgekeurd ruimtelijk uitvoeringsplan. - Het perceel van de aanvraag maakt als kavel 1 deel uit van de niet-vervallen verkaveling nr. 10TLO122bis/ d.d. 08 juni De verkavelingsvoorschriften primeren op de voorschriften van het gewestplan. - De aanvraag is gelegen langs de Grote Steenweg een voldoende uitgeruste weg, voorzien van een betonverharding. - De aanvraag is niet gelegen in een recent overstroomd gebied of overstromingsgebied. Openbaar onderzoek - Er diende geen openbaar onderzoek te worden georganiseerd. Adviezen - De aanvraag werd voor advies voorgelegd aan het Agentschap Wegen en Verkeer - district Geel. Er werd op 29/11/2013 een gunstig advies uitgebracht. - De aanvraag werd voor advies voorgelegd aan het Departement Landbouw en Visserij - Duurzame Landbouwontwikkeling. Er werd op 08/11/2013 een gunstig advies uitgebracht. Argumentatie - De voorliggende aanvraag betreft het bouwen van een bijgebouw bij een vergunde woning. Het bijgebouw bestaat uit een buitenkeuken met zithoek en een tuinberging. - Het bijgebouw wordt opgericht op 10m uit de achtergevel van de bestaande woning en op 10m van de linker perceelsgrens. Het bijgebouw heeft een oppervlakte van 48m² en wordt, net zoals het hoofdgebouw, uitgevoerd in een rood-bruin genuanceerde baksteen. - Het bijgebouw heeft een maximale hoogte van 3 meter en wordt afgedekt met een plat dak. - De aan te leggen siervijvers hebben een totale oppervlakte van 143m² en bevinden zich deels rechts naast en deels in de tuinzone achter de woning. De siervijvers bestaan uit

17 afzonderlijke vijvers met een breedte van telkens 1,5m en een diepte van, achtereenvolgens, 15,18m, 18,17m en 10m. De aan te leggen siervijvers maken deel uit van de volledige tuinaanleg rondom de vergunde woning. - De aanvraag is in overeenstemming met de voorschriften van het vastgestelde gewestplan en voldoet aan de verkavelingsvoorschriften. - De voorliggende weg is voldoende uitgerust. - De voorliggende aanvraag is aanvaardbaar en integreerbaar in de omgeving. - Het voorliggende bouwproject heeft geen omvangrijke oppervlakte en ligt niet in een recent overstroomd gebied of een risicozone voor overstromingen, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat het schadelijk effect beperkt is. Enkel wordt door de toename van de verharde oppervlakte de infiltratie van het hemelwater in de bodem plaatselijk beperkt. - De aanvraag voldoet aan het besluit van de Vlaamse regering van 1 oktober 2004 houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratie-voorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater. Juridische grond - Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. - Het gewestplan Herentals-Mol (KB 28 juli 1978). - Omzendbrief van 8 juli 1997 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en gewestplannen, gewijzigd via omzendbrief van 25 januari 2002 en 25 oktober Verkavelingsvergunning nr. 10TLO122bis/ , goedgekeurd door het college van burgemeester en schepenen op 08 juni Decreet integraal waterbeleid van 18 juli Besluit van de Vlaamse Regering van 5 juni 2009 (en latere wijzigingen) tot aanwijzing van de instanties die over een vergunningsaanvraag advies verlenen. BESLUIT Artikel 1 Het college verleent vergunning 32 voor het bouwen van een nieuwbouw = bijgebouw (48m²) en het aanleggen van siervijvers (143m²) op het perceel sectie F(Tlo) nr. 335G = kavel 1 uit verkaveling 10TLO122bis/ , gelegen Grote Steenweg 64 in 2260 Westerlo. Artikel 2 De volgende voorwaarden dienen nageleefd te worden: 1) de werken uit te voeren zoals voorzien op het bouwplan nr. 1/1 van 11/09/2013 2) de stedenbouwkundige vergunning blijft geschorst tot de milieuvergunning werd verkregen of tot aan de meldingsplicht is voldaan 016 Ruimtelijke Ordening. Stedenbouwkundige aanvraag. Vergunning: Vekestraat (2013/129) 33. Voorgeschiedenis - De aanvrager 34 heeft op 04 oktober 2013 een stedenbouwkundige aanvraag ingediend voor het bouwen van een nieuwbouw = vrijstaande eengezinswoning, op het perceel 32 33

18 sectie D nr. 117M = kavel 4 uit verkaveling nr. 207D/137/648(02), gelegen Vekestraat 4 in 2260 Westerlo. Feiten en context - Het voorgelegde dossier werd ontvankelijk en volledig verklaard op 14 oktober De aanvraag is gelegen in een woongebied met landelijk karakter volgens het gewestplan Herentals-Mol (KB 28 juli 1978). Woongebieden met landelijk karakter zijn in hoofdzaak bestemd "voor woningbouw in het algemeen en tevens voor landbouwbedrijven". Zowel bewoning als landbouw zijn bijgevolg de hoofdbestemmingen van het gebied, en beide bestemmingen staan er op gelijke voet. Daarnaast kunnen eveneens de andere inrichtingen, voorzieningen en activiteiten, bedoeld in artikel worden toegelaten. Voor inrichtingen bestemd voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf - met inbegrip van de para-agrarische bedrijven - blijft de voorwaarde gelden dat zij slechts toelaatbaar zijn voor zover zij niet wegens de taken van bedrijf die zij uitvoeren moeten worden afgezonderd in een daartoe aangewezen gebied. Er dient dan ook steeds te worden onderzocht of zij bestaanbaar zijn met de bestemming van woongebied met landelijk karakter. Concreet betekent dit dat zij niet van aard mogen zijn de woon- of landbouwfunctie van het gebied te verstoren. - Het perceel van de aanvraag is niet gelegen binnen de contouren van een bijzonder plan van aanleg, noch binnen de grenzen van een goedgekeurd ruimtelijk uitvoeringsplan. - Het perceel van de aanvraag maakt als kavel 4 deel uit van de niet-vervallen verkaveling nr. 207D/137/648(02) d.d. 07/09/ De verkavelingsvoorschriften primeren op de voorschriften van het gewestplan. - De aanvraag is gelegen langs de Vekestraat een voldoende uitgeruste weg, die voorzien is van een asfaltverharding. - De aanvraag is niet gelegen in een recent overstroomd gebied of overstromingsgebied. Openbaar onderzoek - Er werd een openbaar onderzoek georganiseerd van 07 november 2013 tot en met 06 december Er werden geen bezwaren of opmerkingen ingediend. Adviezen - Er werden geen adviezen gevraagd of ontvangen. Argumentatie - De voorliggende aanvraag voorziet in het bouwen van een vrijstaande eengezinswoning. De aanvraag werd aangevuld met een voorstel tot afwijking van de stedenbouwkundige voorschriften voor wat betreft de dakvorm (plat dak i.p.v. schuin dak). - De aanvraag is gelegen langs Vekestraat, een voldoende uitgeruste weg, gelet op de plaatselijke toestand. - Het perceel maakt als kavel 4 deel uit van de goedgekeurde en niet-vervallen verkaveling met kenmerk 207D/137/648(02). Deze kavel is bestemd voor de oprichting van een vrijstaande eengezinswoning. - De onmiddellijke omgeving kenmerkt zich quasi uitsluitend door vrijstaande eengezinswoningen. - Het perceel van de aanvraag heeft een breedte van 37,71m, gemeten op de rooilijn, en een maximale diepte van 34,37m, gemeten op de linker perceelsgrens. - De huidige aanvraag betreft een nieuwbouwwoning, bestaande uit twee bouwlagen onder een plat dak. De maximale bouwdiepte op zowel het gelijkvloers als de verdieping bedraagt 10,50m. - De breedte van de woning (18,50m) blijft beperkt tot maximaal 2/3 van kavelbreedte. 34

19 - De bestaande verkavelingsvoorschriften voorzien uitsluitend de oprichting van vrijstaande woningen met een schuin dak met een helling van minimum 35 en maximum 55, waarbij enkel platte daken worden toegestaan op uitbouwen. De aanvragers wensen de oprichting van een eigentijdse, compacte woning, afgedekt met een plat dak. - De gevels worden afgewerkt in donkergrijze handvormgevelsteen op het gelijkvloers en lichtgrijze handvormgevelsteen op de verdieping. Het buitenschrijnwerk van de woning wordt uitgevoerd in aluminium; raam- en deurdorpels in blauwe hardsteen. - Aangezien er een verscheidenheid aan dakhellingen aanwezig is in het straatbeeld, zal de gevraagde afwijking geen impact hebben op het straatbeeld. Evenmin doet het gevraagde afbreuk aan de rechten en het woongenot van de mede-eigenaars in de verkaveling. Het gevraagde zal niet leiden tot onverenigbare stedenbouwkundige situaties binnen de verkaveling. - De gevraagde afwijking wordt toegestaan. - De aanvraag is in overeenstemming met de voorschriften van het vastgestelde gewestplan en voldoet aan de voorwaarden van de verkaveling, gelet op de toegestane afwijking. - De voorliggende weg is voldoende uitgerust. - De voorliggende aanvraag is aanvaardbaar en integreerbaar in de omgeving. - Het voorgestelde terreinprofiel wordt niet aanvaard. - Het voorliggende bouwproject heeft geen omvangrijke oppervlakte en ligt niet in een recent overstroomd gebied of een risicozone voor overstromingen, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat het schadelijk effect beperkt is. Enkel wordt door de toename van de verharde oppervlakte de infiltratie van het hemelwater in de bodem plaatselijk beperkt. - De horizontale dakoppervlakte bedraagt 195m². Er wordt voorzien in een hemelwaterput met een inhoud van liter, wat overeenstemt met een oppervlakte tot 250m². Het opgevangen hemelwater wordt herbruikt via 2 toiletten, een wasmachine, een buitenkraantje en drinkwater voor de paarden. De voorliggende aanvraag voldoet bijgevolg aan het besluit van de Vlaamse regering van 1 oktober 2004 houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater. Juridische grond - Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. - Het gewestplan Herentals-Mol (KB 28 juli 1978). - Omzendbrief van 8 juli 1997 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en gewestplannen, gewijzigd via omzendbrief van 25 januari 2002 en 25 oktober Verkavelingsvergunning nr. 207D/137/648(02), goedgekeurd door het college van burgemeester en schepenen in zitting van 07 september Decreet integraal waterbeleid van 18 juli Besluit van de Vlaamse Regering van 14 oktober 2011 tot vaststelling van nadere regels voor de toepassing van de watertoets, tot aanwijzing van de adviesinstantie en tot vaststelling van nadere regels voor de adviesprocedure bij de watertoets, vermeld in artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het integraal waterbeleid. - Besluit van de Vlaamse Regering van 5 mei 2000 betreffende de openbare onderzoeken over aanvragen tot stedenbouwkundige vergunning en verkavelingsaanvragen, gewijzigd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juni 2009 (artikel ).

20 BESLUIT Artikel 1 Het college verleent vergunning 35 voor het bouwen van een nieuwbouw = vrijstaande eengezinswoning, op het perceel sectie D nr. 117M = kavel 4 uit verkaveling nr. 207D/137/648(02), gelegen Vekestraat 4 in 2260 Westerlo. Artikel 2 De volgende voorwaarden dienen nageleefd te worden: 1) de stedenbouwkundige voorschriften en voorwaarden gesteld door het schepencollege, in zitting van 07 september 1998, bij aflevering van de verkavelingsvergunning nr. 207D/137/648(02) 2) alle ophogingen in de bouwvrije voor- en zijtuinstroken, hoger dan het hoogste punt van het wegdek, weglaten; het voorgestelde terreinprofiel wordt niet aanvaard 3) verplicht de woning aansluiten op het rioleringsnet, dat zal uitmonden in het rioolwaterzuiveringsstation 4) verplicht een hemelwaterput plaatsen overeenkomstig het besluit van de Vlaamse Regering d.d. 01 oktober 2004 en voorzien in het hergebruik van dit hemelwater d.m.v. de nodige aftappunten 5) de woning uit te voeren zoals voorzien op bouwplannen d.d. 30/09/2013 6) de stedenbouwkundige vergunning blijft geschorst tot de milieuvergunning werd verkregen of tot aan de meldingsplicht is voldaan (indien van toepassing). 017 Ruimtelijke Ordening. Verkavelingsaanvraag. Advies: Gooreinde (95Z- P). 36 Voorgeschiedenis - De aanvrager 37 heeft op 20 september 2013 een verkavelingsaanvraag ingediend voor het verkavelen van een perceel in 1 kavel voor een vrijstaande eengezinswoning op het perceel sectie A (Z-P) nrs. 139t en 319n2, gelegen Gooreinde in 2260 Westerlo. Feiten en context - Het voorgelegde dossier werd ontvankelijk en volledig verklaard op 30 september De aanvraag is gelegen in woongebied volgens het gewestplan Herentals-Mol (KB 28 juli 1978). De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving. - Het goed is niet gelegen binnen de contouren van een goedgekeurd ruimtelijk uitvoeringsplan, noch binnen de grenzen van een goedgekeurd plan van aanleg. - De aanvraag is gelegen langs Gooreinde een voldoende uitgeruste weg, voorzien van een klinkerverharding. - De aanvraag is niet gelegen in een recent overstroomd gebied of overstromingsgebied. Openbaar onderzoek