Woonoppervlakte 390 m 2. Graaf Florislaan 8 #S Den Haag TE HUUR. Makelaar: Jos van der Ham

Transcriptie

1 Woonoppervlakte 390 m 2 TE HUUR Graaf Florislaan 8 #S Den Haag Makelaar: Jos van der Ham

2 OMSCHRIJVING In the well known residential area 'Vroondaal' located superb detached new (2010) villa of approx. 390 m² with 10 rooms and 3 bathrooms, separate garage of 30 m² with 15 m² wooden veranda, balcony, outside terrace and a perfect sunny garden around the house. This fantastic and tasteful family house is situated along the canal on a plot of approx. 860 m². Ideal and quiet location close to the beach of Kijkduin, Madestein Park, shops, The International School, sport facilities and rapid access to highways for Amsterdam/Rotterdam. This newly developed Vroondaal area provides exceptional standards in terms of high-end residential living! Everything brand new, highest possible quality materials, Siematic fully equipped kitchen and Siemens appliances, highest isolation standards and latest modern electrical equipment; absolutely worth a visit! Lay out: Ground floor: Spacious hall way with tiled floor, several built-in wardrobes, toilet and beautiful stair case; light and bright living with several double doors to the garden, bay windows and good ceiling height (3,0 m high) adjoining dining/study/television room; modern luxurious Siematic dining-kitchen with all built-in Siemens appliances, such as oven, combined oven/microwave with warming-drawer, fridge, freezer, dishwasher, gas cooker, extractor, water cooker, 2 sinks, a large marble worktop, tiled floor, integrated eating table and enough place in the kitchen extension to put in an extra dining table; scullery/laundry room with sink, many built-in cupboards and storage space which can also be reached directly from outside; from the kitchen and living very nice view to the garden and water; floor heating on this level with separate control levels for each room. Many built in spots in all the rooms at the ground floor, including the kitchen areas.

3 1st floor: Master bedroom with south-west oriented sunny terrace and sliding doors to second connected room, from master bedroom direct entrance to large dressing room and luxurious design bathroom with jacuzzi, shower, 2 wash basins, toilet and floor heating; 2 good size bedrooms with built-in dressings, 2nd bathroom with shower, double sink and toilet. 1st floor with ceiling of 2,80 m high. 2nd floor: Three good size bedrooms, one very large bedroom / activity room of 25 m², 3rd bathroom with shower, wash basin and toilet; utility room. One technical room with all necessary appliances (central ventilation system, last model Vaillant CV-Ketel, warm water boiler linked to 8 m² solar panels located on the roof. All room benefit from a ceiling of 2,80 m high and sunlight from both an electrical Velux roof window and built-in windows. Garden: Beautiful garden on 4 sides with several hard stone terraces (South/Southwest) and view on the water. 2 electric gates, one for the garden gate and one for the garage doors gate. Garage: Garage of 30 m² with electric door and nice wooden veranda of 15 m² on water side; water connection and good finishing walls/floors so could also be used as a hobby room / guest room / room for nanny. Measures (approx.): Ground floor: Living 8.55 x5.05 Dining/study 4.20 x3.40 Kitchen 7.20 x4.20 Scullery 3.60 x3.40 Hall, entrance 3,20 x 3,80 1st floor: Master bedroom 4.20 x3.40 with annex bedroom 3.10 x 3.60 Bedroom 4.20 x 3.30 Bedroom 4.20 x nd floor: Bedroom 4.20 x 5.50 Bedroom 3.20 x 3.60 Bedroom 3.60 x 3.00 Bedroom 3.60 x 3.00 Details: - Oak floors on every level - Functional shutters - Videophone system and alarm system - Built in wardrobes in bedrooms - Solar panels and mechanic ventilation system - One tv/telephone connection in each bedroom and living room - Three internet connections, one on each floor - All electricity plugs doubled - Curtains/blinds - Rental price includes a yearly garden maintenance and 6 times a year window-cleaning - Minimum rental period 12 months - Deposit 2 months

4 LIGGING BESTEMMINGSPLAN De betreffende woning heeft een woonbestemming. Het bestemmingsplan is te raadplegen op of is ter inzage bij de gemeente.

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18 CONTACT U staat voor een belangrijke beslissing. Wij staan naast u. Een woning kopen of verkopen, huren of verhuren: het is niet iets wat u dagelijks doet. Er komt ineens van alles op u af en u moet in vrij korte tijd beslissingen nemen. Omdat wij dagelijks mensen zoals u bijstaan, weten wij wel waar u voor staat. Bij Frisia Makelaars weet u zich gesteund door een vakkundig team van makelaars en financieel adviseurs. We zijn geen makelaar die met elke wind meewaait. We geloven in stabiliteit en kwaliteit. Al meer dan 90 jaar. Een geruststellende gedachte. Frisia Makelaars B.V. Javastraat 1 A 2585 AA Den Haag T info@frisiamakelaars.nl Friese naam, Haagse wortels De naam Frisia Makelaars danken we aan één van onze voorgangers. Deze begeleidde in de jaren 20 van de vorige eeuw Friese cliënten die zich in Den Haag wilden vestigen. Al sinds die tijd zijn we zowel actief in woningmakelaardij als op de zakelijke markt: kantoren, bedrijfsruimten en winkels. Dat verklaart onze brede blik en enorme kennis van de regio Haaglanden. En die kennis is ook wel nodig, want de wereld is vergeleken met toen oneindig veel ingewikkelder geworden. De makelaar van vandaag de dag moet van heel veel markten thuis zijn. Persoonlijke begeleiding bij koop, verkoop, huur en verhuur. Hypotheken en verzekeringen. Waardebepaling, marktonderzoek en marktanalyse. Diepgaande kennis van ingewikkelde materie als erfpacht, onteigening of grondexploitatie. Gevoel voor marketing. Maar uiteindelijk zijn onze oren en ogen onze belangrijkste instrumenten. Goed kijken naar de markt, goed luisteren naar de klant. Zo kunnen we cliënten als u de meeste toegevoegde waarde bieden. Wij staan naast u Bij Frisia Makelaars treft u veertig enthousiaste vakmensen, ieder met haar of zijn specialisme. Zo heeft u altijd de juiste adviseur aan uw zijde. Omdat de lijnen met collega-adviseurs kort zijn, is het altijd mogelijk om heel specifieke vragen en problemen met elkaar te delen. Bovendien maken we deel uit van Dynamis. Dit is een samenwerkingsverband van twaalf regionale makelaarskantoren, met dertig vestigingen in heel Nederland. Waar nodig kunnen we putten uit de kennis en expertise van die collega s. Uw persoonlijke adviseur is dus zo sterk als ons totale netwerk.

19 BIEDINGSFORMULIER Te gebruiken indien u niet door een NVM makelaar wordt vertegenwoordigd. AAN: FRISIA MAKELAARS, JAVASTRAAT 1A, 2585 AA DEN HAAG TEL: , WONEN@FRISIAMAKELAARS.NL TER ATTENTIE VAN.. BETREFT (ADRES) ASPIRANT KOPER PARTNER/MEDE-ASPIRANT KOPER ACHTERNAAM: M/V VOORNAMEN:.... GEBOREN OP:. GEBOREN TE:.. WONENDE TE:.... POSTCODE:. ADRES: TEL. OVERDAG: ACHTERNAAM:..... M/V VOORNAMEN:.. GEBOREN OP:. GEBOREN TE:.. WONENDE TE:. POSTCODE:. ADRES: TEL. OVERDAG: .. ONGEHUWD/GEHUWD OP HUWELIJKSE VOORWAARDEN/GEHUWD IN GEMEENSCHAP VAN GOEDEREN/GEREGISTREERD PARTNERSCHAP * DOET HIERBIJ EEN BIEDING VAN (BEDRAG INVULLEN)....KOSTEN KOPER ZEGGE:. ONDER DE VOLGENDE VOORWAARDEN: O GEEN VOORWAARDEN. O VERKRIJGEN VAN FINANCIERING VAN (BEDRAG INVULLEN) O MET/ZONDER.* KOSTEN KOPER O MET/ZONDER* NATIONALE HYPOTHEEK GARANTIE (ZIE O ANDERS, NAMELIJK EIGENDOMSOVERDRACHT PER:. HEEFT U ZICH RECENT DOOR EEN ERKEND HYPOTHEEKADVISEUR OF EEN BANK LATEN VOORLICHTEN OF EEN BEREKENING LATEN MAKEN OVER UW HYPOTHEEK MOGELIJKHEDEN? O JA, BIJ (NAAM INVULLEN)..CONTACTPERSOON... O NEE. VOOR HET BEREKENEN VAN UW HYPOTHEEK MOGELIJKHEDEN MAKEN WIJ VOOR U EEN AFSPRAAK MET EEN VAN ONZE ONAFHANKELIJKE HYPOTHEEKADVISEURS. DE OVEREENKOMST WORDT GESLOTEN OP BASIS VAN EEN NVM-KOOPAKTE. VOOR DE VERKOOP ZIJN EXTRA VERKOOPVOORWAARDEN OPGENOMEN DIE VERMELD STAAN IN DE AAN U OVERHANDIGDE VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE. BIJ HET UITBRENGEN VAN EEN BIEDING EN HET SLUITEN VAN DE KOOPOVEREENKOMST DIENT MEN BEKEND TE ZIJN MET DEZE VERKOOPVOORWAARDEN EN DEZE TE AANVAARDEN. BIJ EEN KOOPOVEREENKOMST DIENT KOPER EEN BANKGARANTIE OF EEN WAARBORGSOM VAN 10% VAN DE KOOPSOM TE VOLDOEN BIJ DE NOTARIS, BINNEN VIJF WEKEN NA ONDERTEKENING VAN DE KOOPAKTE. DIT FORMULIER WORDT ALLEEN IN BEHANDELING GENOMEN WANNEER; - DIT VOLLEDIG EN DUIDELIJK LEESBAAR IS INGEVULD. - EEN KOPIE VAN EEN LEESBAAR EN GELDIG IDENTITEITSBEWIJS IS BIJGEVOEGD; VOOR AKKOORD: (HANDTEKENING) DATUM EN PLAATS.. ASPIRANT KOPER PARTNER/MEDE-ASPIRANT KOPER DIT FORMULIER IS NIET BINDEND TOT KOOP. EEN KOOPOVEREENKOMST ONTSTAAT DOOR HET ONDERTEKENEN VAN EEN KOOPAKTE DOOR KOPER EN VERKOPER. HET FORMULIER IS NAAR WAARHEID INGEVULD. DE DOOR U VERSTREKTE GEGEVENS ZULLEN ALLEEN WORDEN GEBRUIKT DOOR FRISIA MAKELAARS EN FRISIA HYPOTHEKEN B.V. EEN MOGELIJKE TRANSACTIE VAN BOVENVERMELDE WONING