Troglo village. origine

Transcriptie

1

2 UNE RÉSIDENCE POUR LES AMATEURS DE CALME ET DE BEAUTÉ Een (tweede) thuis voor rustzoekers U zoekt een huis in Frankrijk. Geen opknapper, maar een onder architectuur gebouwde nieuwe woning, modern en milieuvriendelijk, van alle gemakken voorzien, streekeigen en onderhoudsarm, die voldoet aan alle eisen van duurzaamheid. Graag vrijstaand met uitzicht op veel groen, het liefst in een heuvelachtige, rurale omgeving. Geruis van snelwegen bestaat daar niet en u struikelt niet over toeristenmassa s; er heerst een serene rust. De zomers zijn er heerlijk warm en nodigen uit tot het buitenleven, tegelijk blijft het binnenskamers aangenaam koel. Wandelaars en (elektrische) fietsers komen hier volop aan hun trekken en na een klein half uur rijden staat u op de golfgreen. En dit alles is binnen één dag reizen te bereiken. Voilá, Troglo Village Origine: een kleinschalig, ecologisch nieuwbouwproject in de Corrèze, een van de meest ongerepte gebieden van Frankrijk, geflankeerd door de Auvergne aan de ene kant en de Dordogne en Lot aan de andere kant. Vous recherchez une maison en France : pas une ruine à retaper entièrement, mais une construction moderne, écologique, des plus confortables et ne nécessitant que peu d entretien... de préférence dans un site en pleine nature, loin du tumulte de l autoroute et des hordes de touristes, offrant de multiples distractions alentour pour les promeneurs, les cyclistes, les golfeurs ou les pros du ski nautique une résidence à moins d une journée de voyage de l Europe tout entière grâce aux liaisons routières, ferroviaires et aéronautiques environnantes bénéficiant d un climat continental : étés ensoleillés et chauds, avants et arrières saisons magnifiques, hivers doux la plupart du temps Voici Troglo Village Origine : un projet de constructions écologiques en Corrèze, région authentique flanquée d un côté de l Auvergne, de la Dordogne et du Lot de l autre.

3 lot 1 lot 2 Leyvinie lot 3 Perpezac le Blanc LOCALISATION lot 8 lot 9 lot 7 lot 5 lot 4 lot 6 lot 11 lot 10 Milieubewust en streekeigen Het heuvelachtige landschap is afwisselend en biedt kronkelende beekjes en rivieren, die zich door groene valleien banen, omzoomd door uitgestrekte bossen, akkers, weilanden en pittoreske dorpjes. Eén van die dorpjes, Perpezac le Blanc, in het zuidwesten van de Corrèze, herbergt Troglo Village Origine. Het dorp heeft een 12-eeuws kerkje, een café en een bakker die zijn brood nog op authentieke wijze in een op hout gestookte oven bakt. Op een terrein van 5 hectare liggen 11 bouwkavels, afwisselend vlak en hellend, variërend van 2200 tot 6800 m2. De huizen zijn zo gesitueerd dat u een vrij uitzicht behoudt en voor zover er toch op een ander huis uitgekeken wordt, zal ook dat een groen aanzicht bieden: vegetatiedaken zijn het uitgangspunt. De natuurbeleving staat centraal. De moderne huizen zijn in harmonie met de omgeving: ze zijn vormgegeven zoals de vele granges die u in het landschap aantreft. De keuze van materialen is milieubewust en met respect voor de streekeigen traditie. De kavels zijn groot, wat de privacy optimaal waarborgt, en bieden dus volop de mogelijkheid tot het aanleggen van een eigen zwembad. Troglo Origine s insère dans un paysage extrêmement diversifié : Collines et vallons, forêts et prairies, région riche en eau avec quantité de ruisseaux, rivières, étangs et lacs ; il est hébergé par Perpezac-le-Blanc, pittoresque situé au sud-ouest de la Corrèze (20 minutes à pied de TVO). TVO est constitué de 11 lots pouvant varier de à m² disséminés sur un terrain de 5 hectares. Chaque maison bénéficie d un ensoleillement maximal et d une vue exceptionnelle, en parfaite osmose avec l environnement grâce au choix de matériaux écologiques respectueux des traditions locales, un peu à l image des granges que l on peut admirer dans ce pays. Si vue sur une autre maison, sa toiture végétalisée s inscrit parfaitement dans l écrin de verdure environnant. Les lots sont suffisamment vastes pour vous permettre la construction d une piscine si vous le souhaitez.

4 TROIS TYPES DE MAISONS AVEC DEUX STYLES DE FINITIONS LOFT domus villa 3 type woningen, 2 gradaties van afwerking en uw eigen touch. We houden niet van prefab-eenheidsworst, we willen graag diversiteit: stijlvolle diversiteit. Daarom krijgen alle woningen een strak design en werken we bij elk huis met dezelfde soort materialen, maar we variëren wel in de vormgeving en de uiterlijke look. Die bepaalt u zelf! Allereerst maakt u uw keuze uit de verschillende kavels. De grootte, de ligging, de mate van privacy, en het contact met de natuur zijn daarbij van invloed en daarmee samenhangend de prijs. Kijk op de site voor meer detail over de kavels. Vervolgens kiest u het type huis. Het uitgangspunt is een loft, die groter gemaakt kan worden tot een domus en een villa, en waar steeds ruimtes en volume aan toegevoegd kan worden. Zie het als een blokkendoos, waarmee u zelf uw woning kunt vormgeven. De materialen waarmee we de buitenkant afwerken zijn glas, stuc en hout. U kiest zelf in welke verhouding en daarmee stelt u uw eigen vormgeving de woning samen. De eisen die aan luxe worden gesteld zijn sterk individueel bepaald. Daarom geven we u ook graag de keuze tussen twee soorten van afwerking. 1: Afwerking Artiste : Standaard keuken en sanitair 1 badkamer Loft en Domus, 2 x vanaf Domus XL en Villa -, strakke afwerking vloeren en wanden, houtkachel en elektrische radiatoren, 2: Afwerking Royale : Luxe keuken en sanitair, overal 2 badkamers (2e standaard), vloerverwarming en houtkachel, keuze in rijke afwerking. D abord vous choisissez un lot, sa surface, l exposition que vous préférez, son insertion dans l environnement, toutes choses déterminantes pour son prix de revient. Ensuite vous optez pour un type de maison : Loft, Domus ou Villa dont vous trouverez ci-après les présentations détaillées. Nos maisons proposent un design moderne très éloigné de la grisaille préfabriquée ; sentez-vous libre d imaginer cette acquisition comme un jeu de construction offrant toutes les options possibles et imaginables : extension de la maison elle-même, domotique, chambre en plus, lucarne actionnée électriquement pour admirer le ciel étoilé, atelier, garage, abri ouvert, terrasse, cave à vin l assistance de l architecte sera infiniment précieuse dans l élaboration de votre résidence idéale. Deux styles de finition compléteront parfaitement votre choix de construction : Artiste : Cuisine et sanitaire standard, salle d eau avec WC - 1 x Loft et Domus, et 2 x à partir de Domus XL et Villa, finitions standards, poêle à bois et radiateurs électriques. Royale : Cuisine luxueuse, 1 x salle de bain, 1 x salle d eau, chauffage au sol + poêle à bois, choix riche en finitions. Sur le site vous trouverez plus de détails sur finitions, prix et plan technique.

5 LOFT Loft Modern en strak vakantiehuis met 85 m² netto woonoppervlakte waarvan 23 m² op (halfopen) verdieping. Eventueel is deze mezzanine met 14 m² uit te breiden. Uiterst praktisch en met rijke buitenbeleving door enorme pui gericht op zuiden met spectaculair uitzicht. Strakke bouw met eco bouwmaterialen en optimaal geïsoleerd, vegetatief dak en perfecte basissituatie voor plaatsing zonnepanelen. Riante bewoning op begane grond voor hoofdbewoners en boven volop vrijheid van uiteindelijke bestemming. U maakt er dus zelf uw huis van in samenwerking met de architect in Rotterdam. Ook bijv. de buitenkant kan uitgevoerd worden in hout onbehandeld of behandeld, in lichte kleur of donker, horizontaal of verticaal aangebracht, maar ook kan de deze buitenkant bijv. helemaal gestuct zijn in een kleur naar wens. Prijs vanaf incl. alles (kavel, BTW, kosten) Prijzen onder voorbehoud Matériaux écologiques offrant isolation optimale selon la loi RT2012, toiture végétalisée, possibilité de panneaux photovoltaïques. Surface habitable de 62 m² au sol, de 23 m² en mezzanine avec possibilité d agrandissement de 14 m² : au rez-de-chaussée salon, cuisine, salle de bain avec wc, chambre ; en mezzanine, en coopération avec l architecte, tout ce que vous souhaitez : chambre en plus (ou deux petites chambres), bureau, 2ème salle de bain Extérieur selon votre choix : vitre, stuc, bardage en bois vertical ou horizontal, traité et coloré ou non. Prix d un LOFT clés en main incluant lot, TVA, frais : à partir de Tarifs sous réserve de modification. LOFT

6 DOMUS Domus Royaal vakantiehuis met 103 m² netto woonopp. of groter. Ook loftachtig voor de hoofdbewoners maar ruimer van opzet. 68 m² beneden en 35 m² boven met wederom grote mate van vrijheid hoe dit wordt ingedeeld. Daarnaast zijn er via het bouwdoossysteem meerdere extensies mogelijk, zijn er verschillende groottes en kan ook het huis op diverse manieren naar de natuur en uitzicht geëxposeerd worden. Natuurlijk ook weer perfecte eco-bouw, vegetatiedak en volop ruimte voor zonnepanelen. Het wordt al een feest om dit huis met de architect in Rotterdam te personaliseren om er volledig uw huis van te maken. Garage/carport, wijnkelder, tuinspullenhok, atelier, sauna, hobbyruimte; alles kan en niets is te gek. Prijs vanaf incl. alles (kavel, BTW, kosten) Prijzen onder voorbehoud Eco-construction similaire, extérieur selon votre choix, toiture végétalisée, possibilité de panneaux photovoltaïques. Surface plus spacieuse : 68 m² au sol, 35 m² en mezzanine. Avec toutes les options que vous pourriez souhaiter : orientation de la maison (vue/nature), extension, garage, abri ouvert, atelier, sauna, cave à vins Prix d une DOMUS clés en main incluant lot, TVA, frais : à partir de Tarifs sous réserve de modification. domus

7 VILLA Villa Het summum uit onze blokkendoos; nog steeds hetzelfde idee met duidelijk de loft-structuur maar nu met de royale maat van 150 m² leefruimte en daarmee dus ook perfect geschikt om permanent in te wonen. Ook weer om middels ons systeem helemaal op maat van uzelf te maken hetgeen telkens weer een hele andere look geeft. En u maakt het net zo goedkoop of duur als u zelf wil want zelfs met de afwerking artiste blijft het een uiterst rijk en comfortabel huis. Le must de nos constructions : 150 m² d espace, personnalisation maximale et dont le prix total ne dépend que de vos choix car la finition «artiste» vous garantit également une maison exceptionnellement confortable et luxueuse. Prijs vanaf incl. alles (kavel, BTW, kosten) Prijzen onder voorbehoud Prix d une VILLA clés en main incluant lot, TVA, frais : à partir de Tarifs sous réserve de modification. villa

8 durable, écologique, économique Duurzaam, waardevast en energiezuinig Voor een waardevast huis is het van belang om te voldoen aan moderne ecologische eisen. Er wordt dan ook duurzaam gebouwd. Denk aan hoog rendementsglas, keurmerkhout voor kozijnen, ramen en deuren, ventilatiesystemen met warmteterugwinning, thermostatische douchemengkranen, zonnepanelen (optioneel) en goede thermische isolatie voor een aangenaam en gezond woonklimaat. Uiteraard is de aansluiting voor uw elektrische auto en/of fiets niet vergeten. Bij de bouw wordt rekening gehouden met een minimale belasting voor het milieu door met natuurlijke, streekeigen materialen te werken, waardoor de transportkosten laag kunnen blijven. Ieder huis heeft een eigen terras en gazon, maar wordt verder omgeven door een natuurtuin met veldbloemen, waarmee we bijen-, vlinder- en vogelpopulaties op peil houden. Erfscheidingen willen we vermijden, liever zoeken we naar andere mogelijkheden om uw eigen terrein te markeren, of uw terrein is gewoon onderdeel van de kleurrijke bloemenprairie, dat kan natuurlijk ook. Pour une maison dotée de toutes ces appellations, il est important de l adapter à des standards écologiques de haut niveau ; c est pour cette raison que nos constructions préservent l environnement : par l apport de matériaux naturels et régionaux qui réduisent les frais de transport, double vitrage, label pour le bois de menuiserie, système de ventilation avec récupération de chaleur, mitigeur de douche thermostatique, panneaux photovoltaïques (en option) et une très bonne isolation thermique qui garantit une vie saine et agréable. De plus, nous n oublions pas la prise pour votre voiture et/ou votre bicyclette électriques. Chaque maison a sa propre terrasse et pelouse/jardin; en parallèle, nous réfléchissons à la création, sur l ensemble des 5 hectares, d une grande prairie naturelle qui favoriserait le biotope et sa communauté d êtres vivants : abeilles, papillons, oiseaux...

9 FEUILLE DE ROUTE Het stappenplan en de kosten De kosten voor de aankoop van een kavel variëren al naargelang de grootte en ligging van tot all-in. De kavels zijn reeds voorzien van een volledige infrastructuur. Dat houdt in dat het recht van bouwen al is verkregen, de bouwplekken zijn uitgegraven, de toegang is aangelegd en alle leidingsystemen (water, elektriciteit, telefoon, afval- en regenwater) gereed zijn. Na bezichtiging van de bouwlocatie kunt u uw keuze voor een kavel maken. Vervolgens wordt de koop van de kavel vastgelegd bij de notaris. En tegelijkertijd worden er bindende afspraken gemaakt betreffende het bouwproces. Inbegrepen bij de koop zijn twee consulten bij de Nederlandse architect om uw persoonlijke wensen door te nemen. Het definitieve ontwerp van het huis wordt vervolgens naar een Frans architectenkantoor gestuurd om een bouwvergunning aan te vragen. Eigenlijk nog maar een formaliteit. Het plan gaat ook nog naar een ingenieursbureau om het door te laten lichten op de energie-eisen zoals die in Brussel zijn vastgelegd. Als het sein op groen staat zal Han van Geest in samenwerking met het Franse architectenkantoor ter plekke de bouw coördineren. De betaling van het huis geschiedt in etappes naar gelang de bouw vordert. Le coût de votre lot varie, selon sa taille et son exposition, de à , prix incluant un certificat d urbanisation. Les lots sont viabilisés : accès, eau, électricité, téléphone, eaux pluviales, assainissement... L acte d achat du lot est effectué devant notaire et déclenche la procédure construction/design de votre maison en collaboration avec l architecte : explorez et offrez-vous toutes vos idées durant les deux consultations qui vous sont proposées : plus petite, plus grande, plus large, plus longue, plus haute, plus de pièces ; le design définitif sera envoyé à un bureau d architecture en France qui finalise le dossier et dépose une demande de permis de construire, simple formalité puisque nous sommes en possession de toutes les autorisations afférentes à TVO. Le plan sera aussi envoyé à un bureau d ingénieurs gérant le dossier isolation, loi RT2012. Une fois le feu vert obtenu, la construction de votre maison peut commencer, supervisée par Han van Geest en contact permanent avec vous et le bureau d architecture. Pendant la construction, vous serez facturé selon le degré d avancement de sa réalisation.

10 RICHESSE DE LA CULTURE ET DE LA NATURE EN CORRÈZe Rijke cultuur en natuur in de Corrèze De Corrèze vormt samen met de hoger gelegen départementen Haute-Vienne en Creuse de regio Limousin. Het gebied ligt op de grens van Midden- en Zuid-Frankrijk, ongeveer 400 km onder Parijs. Het rijke historische verleden manifesteert zich in grotten met prehistorische tekeningen (Lascaux) en rotswoningen. Er zijn schilderachtige kastelen te bewonderen en overal op het platteland liggen charmante Middeleeuwse dorpjes verspreid, die vaak nog authentiek zijn gebleven. Brive-la-Gaillarde is de dichtstbijzijnde grote stad met een aangenaam winkelcentrum, Terrasson heeft een prachtige openbare tuin en ligt sprookjesachtig aan de rivier de Vézère, waar op de brug de wekelijkse markt wordt gehouden. St.Robert organiseert elke zomer een festival voor klassieke muziek en Pompadour heeft behalve een kasteel ook een paardenrenbaan. In Lissac biedt het Lac du Causse watersportmogelijkheden. Gastronomisch valt er te genieten van streekproducten zoals truffels, eekhoorntjesbrood, walnoten, foie gras en confit de canard. Bereikbaarheid Met de auto rijdt u via de A20 Parijs/Toulouse. Vanaf Vierzon, ten zuiden van Parijs, is het tolvrij. Er zijn goede bus- en treinverbindingen naar Brive. U kunt met de TGV vanuit Amsterdam of Brussel naar Parijs reizen. Brive en Bergerac hebben een vliegveld. Beide luchthavens faciliteren taxivervoer en autoverhuur. La Corrèze, la Creuse et la Haute Vienne composent le Limousin qui, dans le cadre de la réforme territoriale de 2016, a fusionné avec les régions Poitou-Charentes et Aquitaine pour former, à 450 km au sud de Paris, la Nouvelle Aquitaine. Région riche de par son passé historique, grottes ornées de dessins préhistoriques (Lascaux), maisons troglodytes, châteaux et charmants s médiévaux restés authentiques. La grande ville à proximité de TVO est Brive-la-Gaillarde, sous-préfecture de Corrèze. Marché hebdomadaire de produits régionaux à Terrasson Lavilledieu située en limite de Corrèze, réputée pour ses Jardins de l Imaginaire et admirablement exposée le long de la Vézère. Saint-Robert, classée parmi les plus beaux s de France, organise chaque été un festival de musique classique. Ayen vous propose durant l été ses marchés de producteurs. Arnac-Pompadour, célèbre par son château inscrit au titre des Monuments Historiques et son hippodrome, l est également par son Haras National et anime des concours hippiques renommés. Enfin Lissacsur-Couze permet tous les sports aquatiques sur la base nautique du lac de Causse. Richesse de sa gastronomie : canards, chapons, foies gras, cèpes, morilles et truffes, noix, myrtilles et framboises Accessible en voiture, en venant du Nord, par la A20 Paris/ Toulouse ; autoroute sans péage à partir de Vierzon ; nombreuses possibilités de cars et trains en direction de Brivela-Gaillarde, aéroports à Brive-la-Gaillarde et Bergerac.

11 bouwdoos The dreamhouse toolbox Het bouwdoos principe. Stel uw eigen woning samen. Het bouwdoos principe / Stel uw eigen woning samen Speciaal voor dit project is het principe van de bouwdoos bedacht. Uitgangspunt is het basistype van de Loftwoning met 85 m 2 aan nuttig woonoppervlak. Vanuit dit basistype zijn de grotere woningtypes de Domus en de Villa ontwikkeld. Voor alle woningtypes zijn ook uitbreidingen en toevoegingen als een carport/garage, een berging of atelier mogelijk. Zo is naar ieders budget het perfecte huis op maat te maken, geheel naar de wensen van de koper. Het huis wordt door de architect optimaal passend gemaakt op de gekozen locatie, waarbij zo nodig een landschapsarchitect kan worden ingeschakeld voor een fraaie landschappelijke inpassing in het terrein. Le principe de «la boîte de construction» / concevez vous-même votre future maison. Pour ce projet nous avons inventé le principe de «la boîte de construction». Le point de départ de base étant une maison loft de 85 m 2 de surface utile. Ensuite, nous avons développé les plus grandes maison comme «Domus» et «Villa». Pour toutes ces maisons des extensions comme un garage, un abri de voiture, un atelier ou un espace de rangement sont possibles. Ainsi il est possible de personnaliser votre maison parfaitement à vos désirs. La maison va être adaptée optimalement au lotissement de votre choix par l architecte, éventuellement avec l assistance d un paysagiste, pour une belle intégration dans le paysage.

12 Les Imprimeurs Corréziens - Brive - Imprimé sur papier recyclé Concept et design : Troglo Village Origine sas Han van Geest Coordination technique et administrative des travaux : Troglo Village, Perpezac-le-Blanc Pour toutes informations : Mail : info@troglo.com Site : Mob. :