PROJECT DE SCHALK - WILLEBROEK RUIMTE VOOR ACTIEF WONEN LASTENBOEK

Save this PDF as:
 WORD  PNG  TXT  JPG

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "PROJECT DE SCHALK - WILLEBROEK RUIMTE VOOR ACTIEF WONEN LASTENBOEK"

Transcriptie

1 NV Investpro-De Schalk - Steenweg op Blaasveld 56A B-2801 Mechelen April 2010 PROJECT DE SCHALK - WILLEBROEK RUIMTE VOOR ACTIEF WONEN LASTENBOEK Lastenboek - april 2010 De Schalk Indicatief en niet bindend Pag. 1 / 28

2 INHOUD 1. TECHNISCHE BESCHRIJVING RUWBOUW 1.1 Kelderverdieping pag Grondwerken Funderingen Ruwbouw Draagstructuur Metselwerken Vloerplaat van de ondergrondse parking 1.2 Bovenbouw pag Draagstructuur Vloerplaten Binnenmuren Gevels Gevelsteen Gevelbekleding met sierpleister Voegwerken Trappenhuizen/liften 1.3 Dakwerken pag Platte daken Waarborg dakwerken Hellende daken 1.4 Isolatie pag Thermisch Akoestisch 1.5 Buitenschrijnwerk pag Ramen Glas 1.6 Gevelelementen pag Terrassen Leuningen en balustrades Dorpels 1.7 Ondervloeren pag Afvoeren, rioleringen en aflopen pag Rioleringen Regenafvoeren en goten 2. AFWERKING GEMEENSCHAPPELIJKE DELEN 2.1 Inkomhal pag Traphal voor noodtrap pag Liften pag Ondergrondse parkeergarage pag Tuinen, parken en buitenaanleg pag Tuinen Buitenaanleg Lastenboek - april 2010 De Schalk Indicatief en niet bindend 2/28

3 3. TECHNISCHE UITRUSTING 3.1 Brandveiligheid pag Nutsvoorzieningen en aansluitingen pag BASISAFWERKING VAN DE APPARTEMENTEN (in de prijs inbegrepen) 4.0 Algemeen pag Muren en plafonds pag Muren Plafonds 4.2 Chapewerken pag Raamtabletten pag Vloerafwerking pag Living en keuken Hall, wc, badkamer, nachthal Berging, koele berging Slaapkamers, dressing seniorenappartementen, duplex-appartementen, Residentiële appartementen Tussendeurdorpels 4.5 Wandbetegeling pag Badkamer en wc Keuken 4.6 Binnenschrijnwerkerij pag Gordijnkasten Binnendeuren Inkomdeur 4.7 Keukeninrichting pag Badkamer- en wc-inrichting pag Badkamer W.C Douche (afhankelijk van type appartement) Geurafsluiters en standpijpen 4.9 Elektrische installatie pag Algemeen Opbouw Domotica (enkel in de seniorenappartementen) Videofoon en deuropeners 4.10 centrale verwarming pag sanitaire installatie pag ventilatie pag. 20 Lastenboek - april 2010 De Schalk Indicatief en niet bindend 3/28

4 5. AUTOSTAANPLAATSEN EN GARAGEBOXEN pag Algemeen 5.2 Autostaanplaatsen 5.3 Garageboxen 6. BASISAFWERKING VAN DE COMMERCIËLE RUIMTE pag Algemeen 6.2 Bereikbaarheid en buitenschrijnwerk 6.3 Alarm en beveiliging (niet inbegrepen) 6.4 Technische voorzieningen 7. ENERGIEBESPARENDE MAATREGELEN pag MAKEN VAN DE KEUZES pag Onderaannemers en materialen 8.2 Termijn voor het maken van de keuze pag OPMERKINGEN 9.1 Erelonen pag Zettingsverschijnselen pag Materialen/handelswaarde en merkaanduidingen pag Werken uitgevoerd door derden lastens de koper of door de koper zelf pag Plannen pag Wijzigingen algemeen pag Wijzigingen door de kopers pag Sleutels pag Garantiebewijzen pag Contactpersoon pag Veiligheid en toegang tot de werf pag. 27 Lastenboek - april 2010 De Schalk Indicatief en niet bindend 4/28

5 1.1. Kelderverdieping Grondwerken 1. TECHNISCHE BESCHRIJVING RUWBOUW De grondwerken omvatten de graafwerken noodzakelijk om het gebouw te realiseren. De graafwerken worden uitgevoerd tot op een diepte die nodig is om de vaste grond te bereiken en om een vlotte uitvoering van fundering en riolering mogelijk te maken. Om de funderingen en kelderverdiepingen te kunnen bouwen worden de eventuele restanten van ondergrondse massieven, metselwerken en funderingen van vroegere bebouwingen verwijderd. Het bodemonderzoek/sondering werd uitgevoerd door een erkend laboratorium. De stabiliteitsstudie wordt uitgevoerd door een erkend ingenieursbureau. Deze maken de berekeningsnota s en de stabiliteitsplannen op. De toezichthoudend ingenieur, de architect en het controlebureau AIB-Vincotte International voeren gerichte controles uit op een correcte uitvoering tijdens de werkzaamheden Funderingen De funderingen worden voorzien in gewapend beton volgens de instructies, advies en plannen van het stabiliteitsbureau Ruwbouw Draagstructuur De draagstructuur van de kelderverdieping wordt gerealiseerd door buitenmuren, liftschachten, traphallen en gewapende betonnen wanden en gewapende betonnen balken of metalen liggers, volgens studie en plannen van het stabiliteitsbureau. Het beton en bekistingswerk wordt uitgevoerd volgens de voorschriften van de Belgische normen en conform de stabiliteitstekeningen Metselwerken De niet-dragende scheidingsmuren in de kelderverdieping worden uitgevoerd in betonblokken achter de hand tweezijdig opgevoegd. Scheidingen tussen garageboxen worden uitgevoerd in metselwerk tweezijdig gevoegd of in licht metalen structuur en beplating. Ventilatieopeningen worden voorzien Vloerplaat van de ondergrondse parking De vloerplaat van de keldergarage is voorzien in een gewapende gepolierde betonvloer volgens studie en plannen van het stabiliteitsbureau. Afwijkingen in kleur of textuur van gepolierd beton (zoals vb. kan voorkomen in natuursteen) zijn aanvaardbaar en eigen aan het materiaal. De kelderverdieping wordt afgedekt met betonnen welfsels en een druklaag in beton waar nodig volgens de studie van de ingenieur. Tolerantie van egaliteit van de vloer volgens voorschriften van het W.T.C.B. Haarscheurtjes zijn eigen aan het materiaal. Uitzettingsvoegen volgens studie der technieken. 1.2 Bovenbouw Draagstructuur De draagstructuur van het gebouw wordt gevormd enerzijds door de buitenmuren en noodzakelijke dragende staalstructuur, gewapende betonnen wanden van trap- en liftkernen en eventuele betonnen balken en stalen liggers allen voorzien volgens de gegevens en plannen van het studiebureau stabiliteit. Lateien boven muuropeningen, ramen en deuren zijn volgens de gegevens en plannen van het studiebureau stabiliteit. Lastenboek - april 2010 De Schalk Indicatief en niet bindend 5/28

6 1.2.2 Vloerplaten De vloerplaten worden uitgevoerd in geprefabriceerde betonnen elementen (predallen of welfsels of gelijkwaardig) opgestort met beton en voorzien volgens de voorschriften van het stabiliteitsbureau Binnenmuren (binnenspouwblad) Uitgevoerd in isolerend Ytong metselwerk of in prefab betonelementen volgens studie ingenieur Gevels Gevelsteen Voor het gevelmetselwerk wordt een exclusieve siergevelsteen gekozen door de projectontwikkelaar in samenspraak met de architect en de betrokken diensten. De gevelwanden worden uitgevoerd als spouwmuren met muurisolatie, conform de vanaf 2006 van toepassing zijnde EPB-regelgeving betreffende thermische isolatie. De buitenwanden worden voorzien van de nodige open stootvoegen, waterkeringen en vochtslabben Gevelbekleding in sierpleister. Bepaalde gedeelten als aangeduid op de gevelplannen worden uitgevoerd met een aangepaste sierpleister. Granulaat en tint zijn te bepalen door de projectontwikkelaar in overleg met de architect en de betrokken diensten Voegwerken Alle buitenparament wordt gevoegd in een aangepaste kleur, gekozen door de projectontwikkelaar, in samenspraak met de architect en de betrokken diensten. Over de gehele oppervlakte worden op regelmatige plaatsen stootvoegen opengelaten Trappenhuizen/liften Deze worden uitgevoerd volgens de gegevens en plannen van het studiebureau stabiliteit. 1.3 Dakwerken Platte daken De platte daken zullen afgewerkt worden met een dakbedekking, bestaande uit verschillende lagen bitumen. Het dak wordt in helling uitgevoerd zodat een degelijke afwatering wordt bekomen Waarborg dakwerken De dakwerken worden toevertrouwd aan een gespecialiseerde firma die een 10-jarige waarborg verleent op de waterdichting Hellende daken Hellende daken worden uitgevoerd volgens de regels der kunst en voorzien van de nodige isolatie overeenkomstig de EPB regelgeving. Lastenboek - april 2010 De Schalk Indicatief en niet bindend 6/28

7 1.4 Isolatie Thermisch Het hele gebouw zowel de schuine daken, als de platte daken, de buitenmuren en de vloerplaat van het gelijkvloers worden thermisch geïsoleerd volgens de van toepassing zijnde EPB-regelgeving (EPB staat voor Energieprestatie en Binnenklimaat-regelgeving). Concreet betekent dit dat het globaal thermisch comfort verbeterd wordt tot K Akoestisch De vloeren worden opgebouwd met een zwevende chape (=vlottende chape) met een onderliggende akoestische isolatie en een randisolatie tussen de chape/muren en vloerbekleding. De vloerplinten worden eveneens voorzien met een elastische voeg tussen de vloeren en de plinten om zo de overdracht van de contactgeluiden te onderbreken. Deze opbouw van zwevende chape en akoestische isolatie wordt geplaatst op een uitvulchape met een dikte van +/- 4cm waarin alle leidingen met de grootste zorg verwerkt worden. 1.5 Buitenschrijnwerk Ramen Het buitenschrijnwerk wordt uitgevoerd in aluminium, kleur RAL 9006, met thermisch geïsoleerde profielen. De raamgehelen worden van voldoende opengaande delen voorzien voor het reinigen van alle ruiten en voor de verluchting van alle lokalen. Op regelmatige plaatsen zullen de ramen voorzien worden van een draai/kip systeem. In het buitenschrijnwerk worden verluchtingsroosters voorzien. De toegangsdeuren worden eveneens voorzien in aluminium en worden beglaasd en voorzien van een deurpomp. Anti-doorlooplijnen of tekeningen worden aangebracht (foliegewapend glas in de toegangsdeuren) Glas Alle buitenschrijnwerk wordt uitgevoerd met een super isolerende dubbele beglazing met een U gmax - waarde van 1.1 W/m²K., conform de hierboven vermelde bepalingen omtrent thermisch comfort. 1.6 Gevelelementen Terrassen (Inpandige terrassen) De terrassen en balkons worden voorzien in geprefabriceerde betonelementen. In geprefabriceerd beton zijn kleine afwijkingen toegelaten (cfr. zoals in natuursteen kan voorkomen). Door de ruwe oppervlakte kan bij de afwatering van de terrassen kleine plasvorming ontstaan, die aanvaardbaar is indien deze binnen de toleranties valt van het WTCB Leuningen en balustrades Balkons / terrassen zijn uitgevoerd met een decoratieve aluminium borstwering, kleur RAL 9006, in combinatie met gewapend glas of acrylaat, doorschijnend. Lastenboek - april 2010 De Schalk Indicatief en niet bindend 7/28

8 1.6.3 Dorpels Onder buitenramen en -deuren (waar voorzien op de architectuurplannen) wordt een dorpel in blauwe steen voorzien. Afwerking: glad geschuurd. 1.7 Ondervloeren Het ontwerp en uitvoering van de ondervloeren wordt met de grootste zorg uitgevoerd in overeenstemming met Afvoeren, rioleringen en aflopen Rioleringen De riolering buiten het gebouw wordt uitgevoerd met buizen in PVC, volgens de voorschriften van de gemeentelijke diensten en aangesloten op de straatriolering. De diameters van de buizen worden aangepast aan het debiet van de diverse afvalwaters. In de keldergarage worden de leidingen opgehangen aan de plafondplaat van de ondergrondse verdieping en uitgevoerd in PVC en/of PE. Het rioleringsnet wordt voorzien van de nodige toezichtputten en/of controleputten, uitgerust met de vereiste reukafsluiters.de buizen dragen het Benor-merk. Het geheel wordt met voldoende afhelling geplaatst om verstoppingen te vermijden Regenafvoeren en goten Regenafvoeren en goten worden uitgevoerd in zink. Alle aansluitingen van de dakafwatering gebeuren volgens het rioleringsplan. Lastenboek - april 2010 De Schalk Indicatief en niet bindend 8/28

9 2. AFWERKING GEMEENSCHAPPELIJKE DELEN De afwerking van de gemeenschappelijke delen van de seniorenappartementen, de duplexappartementen en de residentiële appartementen zijn identiek. De inkomhal van de seniorenappartementen is gescheiden van deze van de duplexappartementen en de residentiële appartementen. De inkomhal van de seniorenappartementen is gelegen langsheen de Scheldelaan; deze van de duplexappartementen langsheen de Rupellaan en deze van de residentiële appartementen langsheen de Schalkstraat. 2.1 Inkomhal De inkomhallen op het gelijkvloers hebben inkom- en sasdeuren in aluminium, kleur RAL 9006, en zijn helder beglaasd. De sasdeur wordt voorzien van een elektrisch slot dat bediend wordt door de videofoons in de individuele wooneenheden. De afwerking van de inkomhal is voorzien in een tegelvloer, de wanden zijn voorzien van een sierpleister waarvan de structuur en kleur worden bepaald door de projectontwikkelaar/architect ofwel van een geschilderde tassobekleding. Er wordt een brievenbusgeheel voorzien met slot en eenvormig naamplaatje in elke inkomhal. De brievenbussen worden voorzien volgens de voorschriften opgegeven door de post. Tevens is er een videofoonsysteem voorzien met druknoppen en éénvormige naamvermelding. Elke inkomhal wordt voorzien van een huisnummer. De verlichting van de inkomhal is voorzien met verlichte drukknoppen, lichtarmatuur en tijdregelaar. De noodverlichting is volgens de voorschriften van de brandweer. 2.2 Traphal voor noodtrap De gemeenschappelijke traphallen voor de noodtrappen in fase 1 (Scheldelaan) worden met natuursteen of graniet bekleed. De gemeenschappelijke traphallen voor de noodtrappen in fase 2 en 3 (Rupellaan en Schalkstraat) worden voorzien van een gladde betonnen trap, met ingeslepen / ingewerkte antisliprand, vanuit de kelder tot de hoogste verdieping. Deze geprefabriceerde trap of ter plaatse gestorte trap kan kleurschakeringen vertonen (cfr. zoals in natuursteen kan voorkomen). De muren worden afgewerkt in een decoratieve sierpleister waarvan de structuur en kleur worden bepaald door de projectontwikkelaar, in overleg met de architect ofwel van een geschilderde tassobekleding. De trapleuningen en leuningen op de bordessen worden uitgevoerd in aluminium, natuurkleur. De verlichting van de traphal is voorzien met verlichte drukknoppen, lichtarmaturen op elk niveau en tijdregelaar. Op elke verdieping of tussenbordes wordt noodverlichting voorzien, volgens de voorschriften van de brandweer. 2.3 Liften Er worden twee ruime personenliften voorzien volgens de gangbare normen en veiligheidsvoorschriften, met een stopplaats op elk niveau. De liften worden voorzien voor rolstoelgebruikers en eventueel voor vervoer op draagbaar van zieken en gekwetsten. Lastenboek - april 2010 De Schalk Indicatief en niet bindend 9/28

10 De lift daalt af tot in de ondergrondse kelderverdieping. De liftschacht wordt uitgerust met de nodige verluchting en verlichting. De metalen kooi wordt bekleed met een decoratieve afwerking, volgens keuze van de projectontwikkelaar. Er wordt eveneens een spiegel, noodverlichting en handgreep voorzien. In de lift worden de nodige beschrijvingen voorzien zoals : Verboden te gebruiken in geval van brand en De lift mag niet gebruikt worden door kinderen jonger dan 12jaar zonder begeleiding. Het plafond in de lift kooi wordt uitgerust met verlichting en noodverlichting. Het bedieningspaneel wordt voorzien van drukknoppen, een verlichte aanduiding van de genummerde stopplaatsen, alarmsignaal en telefoonverbinding met de servicedienst van de liftmaatschappij. De lift wordt gekeurd en zal beantwoorden aan de geldende veiligheidsnormen. De verlichting van het sas aan de lift is voorzien met verlichte drukknoppen, lichtarmaturen en tijdregelaar. Er wordt noodverlichting voorzien, volgens de voorschriften van de brandweer en het aantal lux voldoet aan de geldende veiligheidsnormen en voorschriften van de liftleverancier. 2.4 Ondergrondse parkeergarage Het betreft een ondergrondse parkeergarage op niveau -1, open autostaanplaatsen en mits prijssupplement gesloten boxen, sas naar traphallen en liften, eventuele technische lokalen, meterlokalen en gemeenschappelijke lokalen als de wasplaats e.d. De vloeren zijn voorzien in een grijze gepolierde betonvloer, de wanden in beton en/of metselwerk. De ondergrondse verdieping is te bereiken via een automatische poort die door middel van een individuele afstandsbediening (1 per autostaanplaats) en sleutelcontact (1 sleutel per appartement of seniorenappartement) bediend wordt. De ondergrondse verdieping kan eveneens bereikt worden via de traphallen en liften. De keldergarage wordt voorzien van de nodige verluchtingen conform de geldende reglementeringen en advies van de brandweer. De toegangsdeuren naar de keldergarage zijn voorzien in brandwerende schilderdeuren met een deurpomp. De verlichting (van het type TL) wordt bediend door middel van bewegingssensoren en/of verlichte schakelaars en werkt met een tijdregelaar. De noodverlichting wordt geplaatst volgens de voorschriften van de brandweer Elke gemeenschappelijke berging, technisch lokaal of aparte ruimte in de kelderverdieping is voorzien van een lichtpunt, armatuur en lichtschakelaar. De verlichting in deze lokalen wordt aangesloten op de gemeenschappelijke meter van de parking. Per traphal wordt in de ondergrondse parking 1 stopcontact voorzien voor eventuele werkzaamheden aan de gemeenschap en in elk technisch lokaal wordt een stopcontact voorzien. De staanplaatsen mogen enkel gebruikt worden voor het stallen van voertuigen. Er mogen zeker geen brandbare producten of gasflessen gestockeerd worden. In de ondergrondse garage mogen geen wagens gewassen worden. Voor de beschrijving van de parkeerplaatsen en garageboxen wordt verwezen naar Hoofdstuk 5. Lastenboek - april 2010 De Schalk Indicatief en niet bindend 10/28

11 2.5 Tuinen, parken en buitenaanleg Tuinen Boven de ondergrondse garage wordt een daktuin aangelegd volgens de regels van de kunst. Een gedeelte voor de brandweerweg zal adequaat uitgevoerd worden met grastegels met ingroei van gras, of met gelijkwaardig alternatief op basis van vereiste functionaliteit en uitzicht. Grote kuipen met bomen zullen voorzien worden. Twee petanquebanen, de nodige tuinmeubelen en zitbanken worden voorzien. De nodige aangepaste aanplantingen om een mooi groen en aangenaam kader te bekomen Buitenaanleg De toegangsweg naar de parking wordt voorzien in een waterdoorlatende klinkerverharding. De inrit naar de ondergrondse verdieping wordt voorzien in een betonverharding. Op het domein wordt er een brandweg en autostaanplaatsen voorzien in grasdallen. Deze voorzieningen zullen uitgevoerd worden zoals vermeld op de architectuurplannen (plan van de stedenbouwkundige vergunning). De voortuinen langs de Scheldelaan, de Schalkstraat en de Rupellaan worden groene zones met parkeerstroken. Lastenboek - april 2010 De Schalk Indicatief en niet bindend 11/28

12 3. TECHNISCHE UITRUSTING 3.1 Brandveiligheid Het complex wordt uitgerust met de nodige technische voorzieningen voor de brandveiligheid volgens advies van de brandweer. Noodverlichting : In alle ondergrondse ruimtes, waar nodig, boven de nooddeuren; in de traphallen, liften en sassen. Brandweg : De brandweg in de binnentuin zal uitgevoerd worden in grasdallen, volgens inplanting op de architectuurplannen. 3.2 Nutsvoorzieningen en aansluitingen Elk appartement wordt aangesloten op individuele meters voor elektriciteit en water (individuele tussenmeter voor water; het complex heeft één officiële watermeter vanwege de nutsmaatschappij). Voor de gemeenschappelijke ruimten worden er verschillende meters geplaatst, volgens afrekening van de gemeenschappelijke kosten. De aansluitingen van alle nutsvoorzieningen (water, elektriciteit, gas, telefoon en TV-distributie) worden uitgevoerd, in opdracht van de verkoper, maar ten laste van de kopers. Voor wat betreft de gasaansluiting : deze wordt gedaan met één aansluiting, gezien de verwarming een collectief gebeuren is. Voor de keuken van het restaurant zullen een aparte leiding en teller voorzien worden. De verrekening van het energieverbruik zal per private eenheid apart gebeuren door een individuele repartitie beheerd door de syndicus. Lastenboek - april 2010 De Schalk Indicatief en niet bindend 12/28

13 4. BASISAFWERKING VAN DE SENIORENAPPARTEMENTEN, DUPLEX APPARTEMENTEN EN RESIDENTIËLE APPARTEMENTEN (in de prijs inbegrepen) 4.0 Algemeen Alle prijzen zijn vermeld als aankoopwaarde en zijn exclusief BTW tenzij anders vermeld. In het basisbestek zijn alle hieronder vermelde prijzen vervat evenals alle normale plaatsingsprijzen. 4.1 Muren en plafonds Muren De muren die grenzen aan de gemeenschappelijke delen worden uitgevoerd in metselwerk in cellulair beton. Na het plaatsen van cellulaire betonblokken wordt de wand langs de zijde van de gemeenschappelijke delen bekleed. Langs de privatieve zijde van de cellulaire betonblokken wordt een licht metalen structuur volledig vrijstaand geplaatst, voorzien van een isolatiemat van 5 cm en afbekleed met een dubbele gipsplaat. De nodige verstevigingen worden aangebracht voor eventuele bevestigingen van toestellen. Deze constructie geeft meer dan voldoening naar overdracht van geluid toe en voldoet tevens volledig aan de EPB eisen. De binnenwanden in de privatieve delen bestaan uit een lichte metalen structuur met langs weerszijden een dubbele beplating in gipsplaten. De licht metalen structuur wordt opgevuld met een isolatiemat van 5 cm. Voor de natte cellen worden waterwerende gipsplaten voorzien. De leidingen worden op een adequate manier in de wanden ingewerkt (behalve in de bergingen). Alle werken worden uitgevoerd volgens de technische voorschriften Plafonds De plafonds worden voorzien van een spuitplamuur en schilderklaar afgewerkt. Moulures zijn verkrijgbaar mits meerprijs, in de ruimtes naar keuze. 4.2 Chapewerken De vloerplaten van alle verdiepingen worden afgewerkt met een zwevende chape (=vlottende chape) zie artikel akoestische isolatie. 4.3 Raamtabletten Raamtabletten zijn voorzien, aan alle ramen met een borstwering, in marmer type Moca Crème van hoge kwaliteit bovenzijde gepolierd en zijn aan 3 zijden afgewerkt. Lastenboek - april 2010 De Schalk Indicatief en niet bindend 13/28

14 4.4 Vloerafwerking (voor alle app.: residentiëel, duplexen en seniorenappartementen) De vloerbetegeling en wandbetegeling dient gekozen te worden in een door de verkoper aan te duiden toonzaal. In geval van speciale legpatronen, verschillende tegelformaten, kleine tegelformaten (<30/30 vloertegels en <20/20 faience, gerectifieerde tegels (grote formaten zijn vaak gerectifieerd) of metrotegels, listel, in wandbetegeling, natuursteen of formaten met veel snijverlies of voegwerken in een andere kleur dan grijs voor de vloertegels en wit voor de wandtegels wordt er een meerkost aangerekend voor de plaatsing. Om een extra akoestische isolatie te bekomen wordt er tussen de chape/vloertegels en de muren een randisolatie voorzien en de plinten geplaatst op een elastische voeg Living/keuken Tegels aan 30/m², formaat 30/30 Plinten met een aankoopwaarde van 7/m Voegen: cement-zand, kleur grijs Hall, wc, badkamer, nachthal Keramische tegels met een aankoopwaarde van 20/m², formaat 30/30 Plinten (behalve in wc en badkamer) met een aankoopwaarde van 7/lm Voegen: cement/zand, kleur grijs Berging Keramische tegels met een aankoopwaarde van 16/m², formaat 30/30. Plinten (behalve in wc en badkamer) met een aankoopwaarde van 7/lm. Voegen: cement/zand, kleur grijs Slaapkamers, dressing (senioren-, duplex- en residentiële appartementen) Laminaat, kleur naar keuze, met een aankoopwaarde van 15/m², aan te brengen op een ondervloer type alufoam of gelijkwaardig. Laminaatplinten met een aankoopwaarde van 3,50/lm Tussendeurdorpels Er worden tussendeurdorpels voorzien onder elke inkomdeur van de wooneenheden in natuursteen. Onder de binnendeuren worden er standaard aluminium Schluterprofielen (of gelijkwaardig) voorzien bij de scheiding tussen verschillende vloerbekledingen. Bij de plaatsing van laminaat wordt altijd een uitzettingsprofiel geplaatst ter plaatse van de deuropeningen, of elders, volgens de voorschriften van de leverancier/plaatser. 4.5 Wandbetegeling Badkamer en wc Faience formaat 20/20 of groter : van vloer tot plafond, met een aankoopwaarde van 20/m². Boorden worden afgewerkt met een Schluterprofiel (of gelijkwaardig), kleur: wit. Voegen: kleur wit. Hoekvoegen in witte siliconen Keuken Faience formaat 20/20 : tussen de boven en de onderkasten of over de ganse lengte van het werkblad met een maximum hoogte van 60 cm, met een aankoopwaarde van 20/m². Ingeval van een keuken met raam boven het werkblad wordt de onderzijde van de dagkant bekleed met dezelfde faience en afgewerkt met een Schluterprofiel (of gelijkwaardig), kleur: wit. De zijkanten van de dagkanten worden niet bekleed met faience. Voegen: kleur wit.! Opmerking : deze muurtegels dienen gelijktijdig met de andere vloer- en wandtegels gekozen te worden Lastenboek - april 2010 De Schalk Indicatief en niet bindend 14/28

15 4.6 Binnenschrijnwerkerij Gordijnkasten Gordijnkasten zijn niet voorzien Binnendeuren De deurbladen zijn voldoende breed voor rolstoelgebruikers. De binnendeuren zijn vlakke, voorgelakte deuren, kleur wit. Ze zijn voorzien van een degelijke omkasting en omlijstingen, een insteekslot met sleutel, scharnieren en deurkrukken. De deuren worden geplaatst met een opening van ca. 9 mm onderaan het deurblad teneinde een goede ventilatie te verwezenlijken, of rooster tegen meerprijs Inkomdeur De deurbladen zijn voldoende breed voor rolstoelgebruikers. Alle inkomdeuren van de private appartementen zijn vlakke, voorgelakte deuren, kleur wit, brandweerstand Rf 1/2h. Ze zijn voorzien van een degelijke omkasting en omlijstingen in dezelfde kleur. De deuren zijn voorzien van een rubber slaglat, onderaan een kalterfeint (tochtborstel), een spion, een veiligheidscilinder, een driepuntsluiting, aan de buitenzijde een bolkruk en aan de binnenzijde een klink Binnentrap residentiële duplex appartementen De trap wordt uitgevoerd als een gesloten trap in massief beukenhout, met bijpassende handgreep en spijlenleuning waar nodig. Kleurloos vernissen van het geheel is inbegrepen. 4.7 Keukeninrichting De handelswaarde van de keukens is afhankelijk van het type appartement, volgens onderstaande tabel. Op aanvraag kan Investpro u de werktekeningen bezorgen met de keukenopstelling welke standaard voorzien is in uw budget. De op de verkoopplannen aangegeven tekeningen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijk voorziene keukenopstelling. In dit budget is voorzien: - de keukenkasten, uitgevoerd in kunststofplaten - spoeltafel in inox, mengkraan met draaibare uitloop - koelkast met vriesvak - dampkap - keramische kookplaat met 4 zones - oven De aan- en afvoeren en de elektrische installatie voor deze keukenopstelling (incl. voor vaatwasser) zijn voorzien. Meeruitrusting seniorenappartementen (in de basis voorziene aanpassingen voor rolstoelgebruikers) - het werktablet rust niet op alle kasten, maar enkel op bepaalde vaste kasten. Wanneer gewenst kunnen enkele niet-dragende kasten en hun plint weggenomen worden om vanuit een rolstoel het werktablet te kunnen gebruiken - een keukenmengkraan met handdoucheslang - een combi-oven in plaats van gewone oven - een kookplaat met centraal aan voorzijde geplaatste tiptoetsen - de hangkasten zijn voorzien van een aangepaste rugzijde en detaillering zodat ze, mits meerprijs, elektronisch neergelaten kunnen worden tot aan het werktablet; zo kan men de hangkasten gebruiken zonder hefbewegingen of vanuit een rolstoel Handelswaarden (excl. BTW) per type: Seniorenappartementen: o Type A 6.635,- o Type A-02: 6.970,- Lastenboek - april 2010 De Schalk Indicatief en niet bindend 15/28

16 o Type B: 6.010,- o Type C: 7.605,- o Type C-02: 6.155,- o Type D: 6.740,- o Type E: 8.380,- o Type E-02: 7.215,- o Type L (gelijkvloers): 5.160,- residentiële appartementen: o Type B: 4.525,- o Type C: 6.010,- o Type C-02: 4.600,- o Type D: 5.005,- o Type F: 4.390,- o Type G: 6.210,- o Type H: 8.355,- o Type I: 5.490,- o Type J: 4.745,- 4.8 Badkamer- en wc-inrichting De sanitaire toestellen, zoals aangeduid op de verkoopplannen (afhankelijk van het type appartement), zijn inbegrepen. Kleur van de toestellen: wit. Aanpassingen (in kleur en materiaal) kunnen steeds besproken worden met de leverancier van de sanitaire toestellen voor zover de planning der werken dit toelaat. Voor de juiste aanduiding en budget verwijzen wij naar onderstaande tabel. Volgende opsomming geldt als voorbeeld: Badkamers 1 ste badkamer : - inloopdouche (betegelde vloer gelijkliggend met vloerpas) waar nodig voorzien van vast glazen scherm, mengkraan, en sproeier verschuifbaar op een verticale douchestang - badkamermeubel in een witte kleur, kolomkast(en), spiegelkast en spots, tabletlavabo zonder onderkast; elke lavabo is uitgerust met een kogelmengkraan - hang-wc 2 de badkamer, indien aanwezig : - Instapdouche (douchebak in kunststof) voorzien van draaideur en vast paneel i.p.v. inloopdouche - badkamermeubel in een witte kleur, voorzien van spiegel, luifel met spotjes en geïntegreerde schakelaar en stopcontact, 1 of 2 kolomkasten en 1 of 2 lavabo s in wit porselein ingebouwd in het meubel. Elke lavabo is uitgerust met een kogelmengkraan - hang-wc (waar aangeduid op de plannen) W.C. s - Hang-wc in verglaasd wit porselein met ingebouwde spoelbak (sanibloc of gelijkwaardig) met spaarfunctie. Per appartement is er minstens 1 wc, indien aangeduid op de plannen voorzien van een handwasbakje in wit sanitair porselein en een koudwaterkraan. Per handwasbakje is een ringhanddoekdrager voorzien Geurafsluiters en standpijpen Alle sanitaire toestellen zijn voorzien van de nodige reukafsluiters onder spoeltafel, lavabo s, bad, douche, WC, afvoer voor wasmachine, afvoer voor vaatwasser en eventuele uitgietbak. Elke afvoerleiding in de gemeenschappelijke, technische schachten wordt verlengd tot boven het dak, voor beluchting van de leiding. Budget handelswaarde voor sanitaire toestellen per type appartement: (exclusief stortbadzitje en handgrepen; verkrijgbaar in optie mits meerprijs) Lastenboek - april 2010 De Schalk Indicatief en niet bindend 16/28

17 Seniorenappartementen: o Type A 3.200,- o Type A-02: 3.200,- o Type B: 3.200,- o Type C: 4.420,- o Type C-02: 4.420,- o Type D: 5.575,- o Type E: 4.820,- o Type E-02: 3.200,- o Type L (gelijkvloers): 3.200,- residentiële appartementen: o Type B: 3.200,- o Type C: 4.420,- o Type C-02: 4.420,- o Type D: 5.575,- o Type F: 3.100,- o Type G: 3.100,- o Type H, app. 4.2: 5.400,- o Type H, app. 4.5: 6.010,- o Type I: 4.820,- o Type J: 3.200,- 4.9 Elektrische installatie Algemeen De installatie zal conform zijn aan het AREI (Algemeen Reglement voor Elektrische Installaties). De installatie zal uitgevoerd worden in overeenstemming met de voorschriften van de maatschappij die voor de elektriciteitsbedeling zorgt en zal gekeurd worden door een een erkende dienst voor controle. Voor alle appartementen zijn afzonderlijke elektriciteitsmeters voorzien. Deze worden opgesteld in het meterlokaal in de ondergrondse verdieping. Een installatieschema met lichtpunten, stopcontacten, TV-aansluiting, videofoon- en telefoonaftakpunten is ter beschikking van iedere koper (zie overzichtslijst) Opbouw Volgende elektrische installaties worden voorzien per wooneenheid en volgens voorkomen van de lokalen : Algemeen * schakelkast met automatische zekeringen, aarding, voedingskabel tot de tellerkast cfr. gekeurd door externe dienst voor technische controle. * de leidingen voor de lichtpunten worden voorzien, doch geen armaturen Living * 1 voeding voor plafondlicht salon met 2 schakelaars * 1 voeding voor plafondlicht eetplaats met 2 schakelaars * 6 stopcontacten met aarding * 1 aansluiting TV * 1 aansluiting telefoon Lastenboek - april 2010 De Schalk Indicatief en niet bindend 17/28

18 * 1 aansluiting thermostaat * 1 videofoon met deuropener en bel Keuken * 1 voeding voor plafondlicht met 1 schakelaar * 2 voedingen voor wandlichtpunten onder kasten met 1 schakelaar * 1 stopcontact koelkast * 1 stopcontact dampkap * 1 stopcontact oven * 1 stopcontact kookplaat * 1 stopcontact microgolf * 1 stopcontact vaatwasmachine * 3 stopcontacten boven werktablet Koelkast, dampkap, oven, kookplaat en vaatwasmachine worden op aparte kring voorzien. Inkomhal (indien aanwezig) * 1 voeding voor plafondlichtpunten met 2 schakelaars (aantal is afhankelijk van de grootte van de hal * 1 stopcontact Terrassen (indien aanwezig) * 1 voeding voor wandlichtpunt met schakelaar per terras (incl. armatuur) Toilet * 1 voeding voor plafondlichtpunt met 1 schakelaar Badkamer * 1 voeding voor plafondlichtpunt met 1 schakelaar * 1 stopcontact * 1 voeding voor meubel (1 schakelaar en 1 stopcontact zijn ingebouwd in het standaard meubel, zie art. sanitaire toestellen, ingewerkt op dusdanige manier dat de wettelijke afstanden tot watertoevoeren gerespecteerd worden) Berging * 1 voeding voor plafondlichtpunt met 1 schakelaar * 1 stopcontact * 1 stopcontact voor wasautomaat, enkel residentieel * 1 stopcontact voor droogkast (enkel condensdroogkasten kunnen geplaatst worden) enkel residentieel * 1 zekeringkast met voedingskabel voor KWh-meter * sterpunt voor TV/tel aansluiting, waardoor op eenvoudige wijze het plaatsen van modem/versterker mogelijk wordt * Wasautomaat en droogkast worden op aparte kring voorzien. Douche (indien voorzien) * 1 voeding voor plafondlichtpunt met 1 schakelaar * 1 stopcontact Grote slaapkamer (1 per appartement) * 1 voeding voor plafondlichtpunt met 1 schakelaar * 4 stopcontacten * 1 wachtbuis met trekdraad voor tel of tv of pc (afgewerkt met blind plaatje) Kleine slaapkamers * 1 voeding voor plafondlichtpunt met 1 schakelaar * 3 stopcontacten * 1 wachtbuis met trekdraad voor tel of tv of pc (afgewerkt met blind plaatje) Lastenboek - april 2010 De Schalk Indicatief en niet bindend 18/28

19 Nachthal/traphal (indien aanwezig) * 1 voeding voor plafondlichtpunt met 2 schakelaars (aantal is afhankelijk van de grootte van de nachthal zie plan * 1 stopcontact Dressing (indien voorzien) * 1 voeding voor plafondlichtpunt met schakelaar Domotica (enkel in de seniorenappartementen). In de seniorenappartementen wordt een domoticasysteem voorzien, voornamelijk gericht op de veiligheid. Het geheel wordt voorzien van een uit- en thuisslot. Dit betekent dat bij het verlaten van het seniorenappartement de verwarming lager wordt gezet, dat de keukentoestellen uitgeschakeld worden (behalve koelkasten en vriezer). De verlichting wordt automatisch gedoofd. Door een algemene knop aan het hoofdeinde van het bed kan een stand-by modus worden ingeschakeld, zodanig dat bij het s nachts opstaan de installatie in bedrijfsmodus wordt geplaatst. Men kan de keukentoestellen apart uitschakelen. Er is een oproepsysteem waarmee u zelf de voorkeur van bereikbaarheid kan bepalen (bijvoorbeeld : dokter, dochter of zoon, aanverwanten, vrienden, hulpdiensten, gezondheidszorg e.d.). Al het nodige wordt voorzien om elke seniorenappartement uit te rusten op een veilige wijze zonder afbreuk te doen aan privacy en comfort. Het basispakket wordt voorzien en kan eventueel tegen een meerprijs verder uitgebreid worden. Afstandsbediening en controle op afstand door plaatsing van webcamera s en bewaking via internet behoren tot de mogelijkheden Videofoon en deuropeners Een volledige videofooninstallatie verbindt alle appartementen met de inkomhal. Ieder appartement beschikt over een binneninstallatie met scherm, parlofoon, drukknop voor openen van het elektrisch slot in de sasdeur van de inkomhal Centrale verwarming De centrale verwarming wordt ondergebracht in de dakstookplaats. De warmteproductie bestaat uit twee in cascade geschakelde ketels. De ketels zijn uitgerust met een modulerende gasbrander en werken volgens het principe van de condensatietechniek. Op deze wijze wordt op een energievriendelijke manier warmte centraal geproduceerd. Via een tweepijps leidingstelsel (stalen buizen) wordt de warmte geleid tot iedere eenheid. Per wooneenheid wordt een module voor geïndividualiseerde bereiding van sanitair warm water geplaatst. In combinatie met een collectief heating managementsysteem is dit dé oplossing voor een transparante kostenverdeling. Per wooneenheid of handelspand is één energiemeting voor ruimte verwarming en SWW bereiding. Beperkte maatvoering en dus overal in te passen. Aan deze module worden de collectoren aangesloten voor centrale verwarming en sanitaire warmwaterverdeling. De warmtewisselende elementen zijn plaatstalen radiatoren aangesloten via kunststofleidingen (PEx Alu Pex), ondergebracht in de dekvloer. Ieder verbruikspunt voor sanitair warm water wordt via een kunststof leiding aangesloten op de collector SWW. Lastenboek - april 2010 De Schalk Indicatief en niet bindend 19/28

20 Afsluitkranen voor aardgas worden voorzien bij de intrede van het gebouw en aan de gemeenschappelijke stookplaats op de vijfde verdieping. De warmteverdeling per kamer is conform de geldende normering door het studiebureau technieken berekend (buitentemperatuur -6 C voor Willebroek). Leefruimte en keuken 22 Kamers 20 Berging bang 16 Badkamers 22 Bureau 22 De rookgaskanalen worden voorzien volgens de geldende normering en de richtlijnen van de fabrikant. De volledige installatie wordt geplaatst door een erkend installateur. De verwarmingsinstallatie is gemeenschappelijk; doch de aanrekening gebeurt individueel. Het energieverbruik van de gemene delen (gangen, centrale delen,.) wordt cfr. de geldende richtlijn verrekend, samen met de individuele verrekening. Per appartement meet een calorimeter, op basis van debiet en verschiltemperatuur, het aantal kwh verbruikte energie. De individuele gegevens van de meting per wooneenheid en de globale meting van de gasmeter horend bij de CV worden elektronisch geregistreerd en beheerd door de syndicus. Thermostatische kranen kunnen voorzien worden mits prijsaanpassing. In geval van wijzigingen aan de indeling van het appartement dient er een nieuwe berekening gemaakt te worden voor de warmteverdeling van de gewijzigde ruimtes. De kosten verbonden aan deze nieuwe berekening, evenals de meerkosten voor de installatie zullen aangerekend worden aan de koper volgens de berekeningswijze die u terugvindt in het artikel van de wijzigingen door de klant Sanitaire installatie De afvoerleidingen zijn in PVC en/of PE. De koud- en warmwaterleidingen zijn in koper of Pex Alu - Pex. De leidingen zijn aangesloten op een individuele teller of tussenmeter per appartement. In de berging wordt een aansluiting voorzien voor de wasmachine. Alle sanitaire toestellen (uitgezonderd toiletten en handwasbakjes) zijn voorzien van toevoer voor warm en koud water. Individuele koudwaterteller in elke berging Ventilatie Alle ingesloten ruimten in de individuele appartementen worden verlucht d.m.v. een mechanisch ventilatiesysteem. De ventilatie wordt berekend door het studiebureau technieken en een erkend verslaggever EPB. Voor het eventueel verbergen van leidingen zal gebruik gemaakt worden van valse plafonds in gyproc of omkastingen, behalve in bergingen. Het geheel wordt uitgevoerd aan de hand van een gespecialiseerde studie. Lastenboek - april 2010 De Schalk Indicatief en niet bindend 20/28

21 5. AUTOSTAANPLAATSEN EN GARAGEBOXEN 5.0 Algemeen Residentie De Schalk beschikt over een diepgarage, met de wagen toegankelijk vanuit de Rupellaan en de Schalkstraat waar telkens slagbomen staan. De diepgarage zelf is beveiligd met een automatische poort. De appartementen in de Residentie worden verkocht samen met een autostaanplaats (P1-P49) of met een (duurdere) afgesloten autobox (B1-B64). Volgens beschikbaarheid heeft de klant de keuze tussen autostaanplaats of garagebox. Een beperkt aantal appartementen kan verkocht worden met een extra staanplaats of garagebox. 5.1 Autostaanplaatsen Deze bestaan uit een vast toegewezen en gemarkeerde plaats op de betonplaat. Er zijn geen private lichtpunten of stopcontacten voorzien voor de autostaanplaatsen. 5.2 Garageboxen De garageboxen zijn standaard voorzien in volgende afwerking : - muren in gestort beton of in opgevoegd metselwerk in betonblokken - manueel bediende kantelpoort in standaard witte kleur (RAL 9016) - boven deze poort : een ventilatiepaneel tot tegen het plafond - links en rechts van de poort : vulpanelen tot tegen de zijmuren en/of kolommen - een stopcontact in opbouw - een lichtpunt (TL-lamp) en bijhorende schakelaar in opbouw In optie (meerprijs) kan de garagebox uitgerust worden met : - een sectionaalpoort in standaard witte kleur (RAL 9016) i.p.v. een kantelpoort!! Let op: enkel mogelijk bij aankoop van 2 boxen gelegen tussen aangrenzende kolommen - een elektrische bediening van de kantelpoort of sectionaalpoort; inclusief 1 afstandsbediening - extra afstandsbedieningen De eventueel nodige elektrische bedrading wordt aangesloten op het elektriciteitsbord van het betrokken appartement. De hoger vermelde afstandsbediening heeft 4 kanalen; hetzelfde toestel volstaat voor de bediening van zowel slagbomen naar de inrit, van de gemeenschappelijke diepgarage- poort, als van de poort van de privatieve garagebox. Lastenboek - april 2010 De Schalk Indicatief en niet bindend 21/28

22 6. BASISAFWERKING VAN DE COMMERCIËLE RUIMTE 6.1 Algemeen De commerciële ruimte wordt ruwbouw en winddicht uitgevoerd; er is geen verdere afwerking voorzien. De inrichting zal gebeuren door de ingebruiknemer. 6.2 Bereikbaarheid en buitenschrijnwerk De bereikbaarheid van de commerciële ruimte gebeurt via de buitengevels en het buitenschrijnwerk (door middel van inkomdeuren). Het buitenschrijnwerk wordt uitgevoerd in aluminium, kleur RAL 9006, met thermisch geïsoleerde profielen. De toegangsdeuren worden voorzien van anti-doorlooplijnen (foliegewapend glas in de toegangsdeuren). Alle buitenschrijnwerk wordt uitgerust met een super isolerende dubbele beglazing, met een Ugmaxwaarde van 1.1 W/m²K. Ramen zonder borstwering zullen voorzien worden van foliegewapend glas aan de binnenzijde. Rolluiken of tralierolluiken zullen alléén aan de binnenzijde mogen aangebracht worden. Reclame en lichtreclame zal enkel aan de binnenzijde kunnen aangebracht worden. Bovendien dient hiervoor een vergunning aangevraagd te worden bij de betrokken gemeentedienst. 6.3 Alarm en beveiliging (niet inbegrepen). Alarm en beveiligingsinstallaties kunnen aangebracht worden; deze dienen echter alléén te functioneren met het systeem stil alarm, via telefoon of GSM van de eigenaar of naar een externe meldkamer. 6.4 Technische voorzieningen Er zal in de technische schacht (voorbehouden voor het toilet) een voorziening getroffen worden voor een WC en een handenwasser (afvoer, verluchting en standpijp), maar geen aanvoerleidingen. In de schacht die voorzien is voor de keuken zullen voorzieningen getroffen worden voor een normale afvoer voor een keukenspoeltafel met bijhorende standpijp. Dampkappen zullen van het type met koolstoffilter moeten zijn. De verwarming kan niet individueel voorzien worden. Er dient gebruik gemaakt te worden van de collectieve verwarming van het gebouw. Dit is apart te verrekenen. Lastenboek - april 2010 De Schalk Indicatief en niet bindend 22/28

23 7. ENERGIEBESPARENDE MAATREGELEN Aan energiebesparing wordt in de eerste plaats gedaan door een ver doorgedreven isolatie van het gebouw. Er worden fotovoltaïsche zonnepanelen geplaatst op het dak; deze voeren de opgewekte elektriciteit via een omvormer naar de meterkast van de gemeenschappelijke delen.. Lastenboek - april 2010 De Schalk Indicatief en niet bindend 23/28

24 8. MAKEN VAN DE KEUZES 8.1 Onderaannemers en materialen Bij de verkoopsovereenkomst ontvangt de koper een lijst met adresgegevens e.d. van de toonzalen voor het maken van de keuzes voor de afwerking.! Opmerking: de koper dient zijn keuzes te maken overeenkomstig de volgorde zoals aangeduid op de hem verstrekte lijst; meer bepaald zal hij eerst zijn keuze voor keuken sanitair en eventueel binnendeuren vastleggen, en pas nadien alle vloer- en wandbekledingen, en elektro. Dit om een zo vlot mogelijke afhandeling van de gemaakte keuzes te bekomen. De projectontwikkelaar behoudt het recht de keuze van de onderaannemers te wijzigen zonder voorafgaand de kopers te raadplegen. Gelieve met de onderaannemers steeds op voorhand een afspraak te maken om onnodig wachten te voorkomen (in de meeste toonzalen is er slechts één contactpersoon). Bij een afspraak gelieve u steeds te voorzien van het verkoopplan en dit lastenboek. 8.2 Termijn voor het maken van de keuzes De koper is verplicht zijn keuzes van de afwerkingmaterialen, plaats van elektrische voorzieningen, plaats sanitaire voorzieningen, wijzigingen aan ruwbouw en draairichting en uitvoering deuren bekend te maken binnen de 30 kalenderdagen na ondertekening van de verkoopsovereenkomst voor zover dat de uitvoeringsplanning van het gebouw het nog toelaat en mits naleving van de algemene administratieve bepalingen. Indien deze termijn overschreden wordt kan de projectontwikkelaar, verkoper of aannemer de uitvoeringstermijn verlengen en eventuele administratieve kosten die hieruit voortvloeien doorrekenen aan de koper. De prestaties van de architect, studiebureaus en verkoper voor het uittekenen en wijzigen van de plannen, het uitwerken van alle technische gevolgen ervan en coördinatie wordt in regie aangerekend aan de koper. Wijzigingen aan ruwbouw en aan de elektrische en sanitaire installatie kunnen niet meer uitgevoerd worden vanaf de opname van de uitvoeringstermijn voor de chape en akoestische isolatie in de planning. Lastenboek - april 2010 De Schalk Indicatief en niet bindend 24/28

25 9.1 Erelonen 9. OPMERKINGEN Het ereloon van architect, de ingenieur, de veiligheidscoördinator en de EPB verslaggever, is inbegrepen in de verkoopprijs. Indien de koper zou overgaan tot wijzigingen aan dit bestek, de plannen of de standaardvoorzieningen kan hiervoor een supplementair ereloon gevraagd worden en zal dit aan de klant doorgerekend worden. 9.2 Zettingsverschijnselen Krimp- of zettingsbarsten of haarscheuren veroorzaakt door temperatuursschommelingen of door zetting van het gebouw, vallen niet onder de verantwoordelijkheid van de projectontwikkelaar, de architect, en de aannemer. Het gaat immers om verschijnselen inherent aan de structuur van het gebouw en/of bouwproces. 9.3 Materialen/handelswaarde en merkaanduidingen De projectontwikkelaar heeft het recht de plannen te wijzigen en andere materialen van gelijkwaardige kwaliteit te gebruiken dan deze die in het bestek voorkomen, in de mate dat deze wijzigingen gevorderd worden door de architect, de ingenieur, de bevoegde overheden, de verzekeringsmaatschappijen, de distributiemaatschappijen van water, gas, elektriciteit en dergelijke, of in de mate dat deze wijzigingen nodig zijn omwille van de techniek der bouwkunst; of nog, in de mate dat de projectontwikkelaar tijdens de loop van de bouwwerken meent dat deze wijzigingen nodig of nuttig zijn om in overeenstemming te brengen met het gebruik van nieuwe materialen, ingevolge afwezigheid op de markt van de voorziene materialen, minderwaarde in kwaliteit, onverenigbare vertragingen in de leveringen en faling van de leveranciers of onderaannemers, enz. In het lastenboek wordt een aantal malen de benaming aankoopwaarde gehanteerd. Hieronder dient verstaan te worden de particuliere verkoopprijs, materiaal geleverd op de werf, exclusief BTW. Voorbeeld : indien men een lavabo zou aankopen bij een groothandelaar, betekent aankoopwaarde : de verkoopprijs die de groothandelaar aan de particulier aanrekent. De plaatsingskosten zijn in de opgegeven prijs begrepen voor wat de keuken betreft; in andere gevallen is de opgegeven waarde exclusief plaatsingskosten. Bij de afwerking wordt er een aantal malen de benaming schilderklaar gehanteerd. Hieronder wordt verstaan dat het werk vlak werd uitgevoerd volgens de wettelijke toleranties. Eventuele grondlagen of voorbehandelingslagen en/of sliswerk horen bij de schilderwerken en zijn dus ten laste van de kopers. Het kan in het lastenboek voorkomen dat er een merknaam wordt vermeld; deze aanduiding is enkel informatief. Zij dient gelezen te worden als.. of gelijkwaardig. 9.4 Werken uitgevoerd door derden lastens de koper of door de koper zelf Indien de koper beslist zelf werkzaamheden te laten uitvoeren, of zelf uitvoert, kunnen deze slechts gerealiseerd worden na de voorlopige oplevering en na het verlijden van de notariële akte van het desbetreffende appartement. Deze werken mogen in geen geval de vooruitgang van de totaliteit der werken hinderen. Er dienen vooraf afspraken vastgelegd te worden binnen welke termijn deze werken dienen beëindigd te worden, alsook de bepaling van de bijkomende kosten en hun invloed t.o.v. het totaalproject. Werken aan gasleidingen, centrale verwarming, sanitaire en elektrische installatie kunnen niet door derden of door de kopers uitgevoerd worden. Lastenboek - april 2010 De Schalk Indicatief en niet bindend 25/28

26 9.5 Plannen De plannen van het appartement welke aan de koper overhandigd worden, dienen als basis voor het opstellen van de verkoopsovereenkomst. Voor wat de afwerking en de inrichting van de appartementen betreft, zijn de aanduidingen op de plannen als louter informatief te beschouwen; de beschrijving in dit lastenboek heeft steeds voorrang op de aanduidingen op de plannen. Alle simulatiefoto s en commerciële plannen zijn louter illustratief en niet bindend. 9.6 Wijzigingen algemeen Bij de uitvoering van het ontwerp kan het nodig zijn dat er door de projectontwikkelaar, in overleg met de ontwerper, aan deze beschrijving evenals aan de bijgevoegde plannen wijzigingen worden aangebracht die geen invloed hebben op het algemeen concept en mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de waarde, kwaliteit, uiterlijk, aanzien en bruikbaarheid van het gebouw en de appartementen. De eigenaars/kopers kunnen hiertegen geen bezwaren indienen, op voorwaarde dat de waarde van het gehele werk hierdoor niet vermindert. 9.7 Wijzigingen door de kopers Wanneer de koper, om welke reden ook, wijzigingen wenst aan te brengen aan dit bestek (t.t.z. aan de afwerking van zijn appartement), kan dit slechts in de mate dat de projectontwikkelaar hierover zijn akkoord geeft en/of dat deze wijzigingen bekend gemaakt worden binnen de afgesproken termijn (zie artikel Termijn voor het maken van de keuzes.voor werken die door de koper (na de voorlopige oplevering) worden uitgevoerd, zal hij 85 % van het voorziene budget kunnen recupereren. Dit bedrag zal dan in mindering gebracht worden van de laatste schijf. Eventuele wijzigingen kunnen enkel uitgevoerd worden na voorafgaandelijk akkoord aangaande kostprijs van deze wijzigingen. Deze kostprijs wordt bepaald door de projectontwikkelaar en in samenspraak met de aannemer en zal schriftelijk aan de koper worden meegedeeld. In dit bestek zijn alle afwerkingen duidelijk opgegeven. De koper verklaart dat de woning gekocht werd met de afwerking, zoals in dit bestek beschreven, zonder verdere uitzonderingen, tenzij deze expliciet in dit bestek genoteerd werden en door de verkoper ondertekend. Voor eventuele meerwerken die door de koper gevraagd worden, wordt een coördinatiekost aangerekend van 15 %. De eindafrekening van meer- en/of minwerken gebeurt bij de voorlopige oplevering van het appartement. 50 % van de meerwerken dient betaald te zijn vóór de uitvoering ervan. Bij ondertekening van de compromis in geval het project reeds in uitvoering is, dient in functie van de vordering der werken bepaald te worden welke afwerkingen en/of uitrustingen nog door de klant gekozen kunnen worden. Bij ontstentenis hiervan dient voor elke zgn. afwijking t.o.v. de standaarduitvoering een akkoord bekomen te worden van de projectontwikkelaar, zoals hierboven reeds aangegeven werd. In de verkoopsovereenkomst(principieel aangeduid op het betalingsplan) wordt de uiterste datum vermeld waartegen de keuzes gemaakt dienen te worden. De klant wordt gevraagd om in belang van alle betrokken partijen deze datum strikt na te leven. Bij overschrijding van deze datum behoudt de projectontwikkelaar het recht een bijkomende administratieve kost aan te rekenen van 750 Euro. Bovendien wordt de klant uitdrukkelijk gevraagd om eerst de keuzes van de keuken, badkamer en sanitaire toestellen te doen. Vervolgens wordt aanbevolen om de keuzes van de radiatoren te maken. Nadien volgen de afwerkingsmaterialen. Bij de aankoop van een appartement waarvan de compromis getekend wordt uiterlijk 1 maand voor de geplande start van de uitvoering van de afwerkingsfaze door de aannemer, kan de koper geen wijzigingen meer laten uitvoeren aan de uitvoeringsplannen en/of kan de koper geen keuzes meer maken die impact hebben op de door de projectontwikkelaar voorziene uitrustingen (cfr; sanitair, centrale verwarming, elektriciteit, afwerkingsdiktes e.d.). Lastenboek - april 2010 De Schalk Indicatief en niet bindend 26/28

ANCO-TORENS TURNHOUT. VERKOOPSLASTENBOEK PARKEERGARAGE Fase

ANCO-TORENS TURNHOUT. VERKOOPSLASTENBOEK PARKEERGARAGE Fase Generaal Lemanstraat 27 B-2018 Antwerpen Telefoon 03 232 08 79 Telefax 03 232 21 38 www.wilma.be ANCO-TORENS TURNHOUT VERKOOPSLASTENBOEK PARKEERGARAGE Fase 4 Versie: 30 juli 2010 anco verkoopslastenboek

Nadere informatie

PARKHOF TER ZIELBEEK LASTENBOEK RESIDENTIËLE APPARTEMENTEN

PARKHOF TER ZIELBEEK LASTENBOEK RESIDENTIËLE APPARTEMENTEN Investpro NV - Steenweg op Blaasveld 56 A 2801 Mechelen PARKHOF TER ZIELBEEK LASTENBOEK RESIDENTIËLE APPARTEMENTEN Lastenboek Parkhof Ter Zielbeek dd. 06-02-2012 Pagina 1 van 25 BESCHRIJVING PARKHOF TER

Nadere informatie

LASTENBOEK -------------------------------------------------------------

LASTENBOEK ------------------------------------------------------------- lastenboek bladzijde 1 LASTENBOEK ------------------------------------------------------------- Algemene Beschrijving van de werken en materialen INHOUD Hoofdstuk 08: Isolatie Hoofdstuk 09: Bezetwerken

Nadere informatie

LASTENBOEK -------------------------------------------------------------

LASTENBOEK ------------------------------------------------------------- lastenboek bladzijde 1 LASTENBOEK ------------------------------------------------------------- Algemene Beschrijving van de werken en materialen INHOUD Hoofdstuk 08: Isolatie Hoofdstuk 09: Bezetwerken

Nadere informatie

BOUWEN VAN APPARTEMENTEN Oostmalsesteenweg te Rijkevorsel

BOUWEN VAN APPARTEMENTEN Oostmalsesteenweg te Rijkevorsel BOUWEN VAN APPARTEMENTEN Oostmalsesteenweg te Rijkevorsel BOUWHEER: DEGO bvba Poeleinde 33 2323 Hoogstraten - Wortel Tel 03 / 314 35 69 Fax 03 / 314 99 80 info@dego.be 1. ALGEMEEN De appartementen worden

Nadere informatie

LASTENBOEK AFWERKING SEMI-CASCO LORETTEKLOOSTER BEGIJNENSTRAAT MECHELEN

LASTENBOEK AFWERKING SEMI-CASCO LORETTEKLOOSTER BEGIJNENSTRAAT MECHELEN LASTENBOEK AFWERKING SEMI-CASCO LORETTEKLOOSTER BEGIJNENSTRAAT MECHELEN INHOUD 2. Pleisterwerken p.3 3. Chapewerken, p.3 6. Sanitaire installatie p.3 7. Elektrische installatie p.4 8. Verwarmingsinstallatie

Nadere informatie

Ruwbouw T E C H N I S C H E K E N M E R K E N V A N U I T V O E R I N G E N G E B R U I K T E M A T E R I A L E N

Ruwbouw T E C H N I S C H E K E N M E R K E N V A N U I T V O E R I N G E N G E B R U I K T E M A T E R I A L E N 14 T E C H N I S C H E K E N M E R K E N V A N U I T V O E R I N G E N G E B R U I K T E M A T E R I A L E N Ruwbouw De grondwerken en nivelleringen omvatten alle opruimingswerken, zowel mechanisch als

Nadere informatie

Residentie Bergakker

Residentie Bergakker 6 karaktervolle appartementen, allen voorzien van tuin of terras/balkon met autostaanplaatsen en kelderberging Ligging: Bolk 52 Promotor: Makelaar: Architect: Jeni Holding nv Bolk 7 bus 1 (zetel: Fazantenlaan

Nadere informatie

LASTENBOEK NIEUWBOUW

LASTENBOEK NIEUWBOUW Investpro n.v. - Steenweg op Blaasveld 56A B-2801 Mechelen 21/09/2007 Karmelietenhof LASTENBOEK NIEUWBOUW Indicatief en niet bindend INV224-lastenboek nieuwbouw-070606-v09 1/23 INHOUD 1. TECHNISCHE BESCHRIJVING

Nadere informatie

2) AFWERKING. Nieuwbouwproject te NIEUWKERKEN, Heihoekstraat Appartementen INHOUD. Hoofdstuk 08: Isolatie. Hoofdstuk 09: Bezetwerken

2) AFWERKING. Nieuwbouwproject te NIEUWKERKEN, Heihoekstraat Appartementen INHOUD. Hoofdstuk 08: Isolatie. Hoofdstuk 09: Bezetwerken Nieuwbouwproject te NIEUWKERKEN, Heihoekstraat Appartementen 2) AFWERKING INHOUD Hoofdstuk 08: Isolatie Hoofdstuk 09: Bezetwerken Hoofdstuk 10: Vloer- en tegelwerken Hoofdstuk 11: Binnenschrijnwerk Hoofdstuk

Nadere informatie

Inhoud. 1.3 Dakwerken 6 1.3.1 Platte daken + groendak + dakterrassen 6 1.3.1 Hellende daken 6. 1.4 Isolatie 7 1.4.1 Thermisch 7 1.4.

Inhoud. 1.3 Dakwerken 6 1.3.1 Platte daken + groendak + dakterrassen 6 1.3.1 Hellende daken 6. 1.4 Isolatie 7 1.4.1 Thermisch 7 1.4. LASTENBOEK Inhoud 1. TECHNISCHE BESCHRIJVING RUWBOUW 5 1.1. Kelderverdieping 5 1.1.1. Grondwerken 5 1.1.2 Funderingen 5 1.1.3 Ruwbouw 5 1.1.3.1 Draagstructuur 5 1.1.3.2 Metselwerken 5 1.1.3.3 Vloerplaat

Nadere informatie

07/06/2013 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 LINDEN 016/656847 FAX 016/652035. Lastvoorwaarden uitvoering. : - 1,00: voorzien Elektriciteit

07/06/2013 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 LINDEN 016/656847 FAX 016/652035. Lastvoorwaarden uitvoering. : - 1,00: voorzien Elektriciteit 07/06/2013 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 LINDEN 016/656847 FAX 016/652035 Dossier nr: Werf: VELDENSTRAAT Architect: Datum 1 werfbespreking: Gelegen: Tel klant (p): (B. Mr): (B. Mevr): Type

Nadere informatie

Lastenboek Groenendaallaan 13-17

Lastenboek Groenendaallaan 13-17 Lastenboek Groenendaallaan 13-17 1. Alle architectkosten zijn ten laste van de aannemer alsook de kosten van de ingenieursstudie. 2. De aansluitingen aan de openbare netten zijn ten laste van de kopers,

Nadere informatie

F R E D - projects. ! Flanders Real Estate Development Projects HUYZE T STEENTJE. Gekoppelde nieuwbouwwoningen te Laarne

F R E D - projects. ! Flanders Real Estate Development Projects HUYZE T STEENTJE. Gekoppelde nieuwbouwwoningen te Laarne HUYZE T STEENTJE Gekoppelde nieuwbouwwoningen te Laarne Huyze t Steentje : Beschrijving Laarne, Hoekstraat 28 Op een boogscheut van het centrum van Laarne, in een pittoreske landelijke omgeving bouwt de

Nadere informatie

21/05/2013 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 LINDEN 016/656847 FAX 016/652035. Datum 1 werfbespreking: Lastvoorwaarden uitvoering

21/05/2013 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 LINDEN 016/656847 FAX 016/652035. Datum 1 werfbespreking: Lastvoorwaarden uitvoering 21/05/2013 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 LINDEN 016/656847 FAX 016/652035 Dossier nr: Rillaar Montenaken Werf: Architect: Datum 1 werfbespreking: Gelegen: Tel klant (p): (B. Mr): (B. Mevr):

Nadere informatie

TE KOOP RECHTSTREEKS VAN DE BOUWHEER VRIJ VAN ONTWERP

TE KOOP RECHTSTREEKS VAN DE BOUWHEER VRIJ VAN ONTWERP TE KOOP RECHTSTREEKS VAN DE BOUWHEER VRIJ VAN ONTWERP Landelijke nieuw te bouwen gezinswoning te Gingelom. Half open bebouwing van 152m 2 op een perceel van 4a00ca Adres: Statiestraat 73, Gingelom Perceel

Nadere informatie

TE KOOP RECHTSTREEKS VAN DE BOUWHEER VRIJ VAN ONTWERP

TE KOOP RECHTSTREEKS VAN DE BOUWHEER VRIJ VAN ONTWERP TE KOOP RECHTSTREEKS VAN DE BOUWHEER VRIJ VAN ONTWERP Eigentijdse nieuw te bouwen gezinswoning te Bilzen (Hoelbeek). Linkerwoning van een tweewoonst van 140m 2 op een perceel van 5a53ca Adres: Hoelbeekstraat

Nadere informatie

Immo Toye - Nassaulaan. datum: 5 april 2016 AFBRAAKWERKEN

Immo Toye - Nassaulaan. datum: 5 april 2016 AFBRAAKWERKEN Immo Toye - Nassaulaan datum: 5 april 2016 AFBRAAKWERKEN uitbreken binnendeuren uitbreken keuken (meubilair, tegels, ) uitbreken badkamer (sanitair, meubilair, vloeren, muurtegels) uitbreken bestaand toilet

Nadere informatie

19/10/2011 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 Linden 016/65 68 47 FAX 016/65 20 35. Architekt: Bert Van der Borght. Lastvoorwaarden Uitvoering

19/10/2011 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 Linden 016/65 68 47 FAX 016/65 20 35. Architekt: Bert Van der Borght. Lastvoorwaarden Uitvoering 19/10/2011 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 Linden 016/65 68 47 FAX 016/65 20 35 Dossier nr: Werf: Aarschot Architekt: Bert Van der Borght Datum 1 werfbespreking: Gelegen: Tel klant (p): (B.

Nadere informatie

KORTENBOSSTRAAT, SINT-TRUIDEN

KORTENBOSSTRAAT, SINT-TRUIDEN Mooie open bebouwing met optimaal wooncomfort! KORTENBOSSTRAAT, SINT-TRUIDEN Wonen in een groene omgeving - centraal gelegen - apart ontwerp! Kortenbosstraat SINT-TRUIDEN Open bebouwing met optimaal lichtinval

Nadere informatie

MECHELSE POORT NIEUWBOUW ONDERGRONDSE PARKING BOVENGRONDSE PARKING COMMERCIËLE RUIMTEN MEERGEZINSWONINGEN

MECHELSE POORT NIEUWBOUW ONDERGRONDSE PARKING BOVENGRONDSE PARKING COMMERCIËLE RUIMTEN MEERGEZINSWONINGEN MECHELSE POORT NIEUWBOUW ONDERGRONDSE PARKING BOVENGRONDSE PARKING COMMERCIËLE RUIMTEN MEERGEZINSWONINGEN LASTENBOEK WOONEENHEDEN Lastenboek Dendermonde 16-05-2014 1 van 27 INHOUD 1. TECHNISCHE BESCHRIJVING

Nadere informatie

Aan de terrassen wordt er een schuifraam of deur voorzien voor de toegang tot het terras.

Aan de terrassen wordt er een schuifraam of deur voorzien voor de toegang tot het terras. 1/6 Buitenmuren De buitenmuren worden opgetrokken in een 1 e keus gevelsteen, bepaald door de architect of de promotor. Het voegwerk van het metselwerk zal uitgevoerd worden door gespecialiseerde vaklieden.

Nadere informatie

D NBW. kerkhofstraat. te koop nieuwbouwproject. avelgem

D NBW. kerkhofstraat. te koop nieuwbouwproject. avelgem D8790-13012-NBW kerkhofstraat te koop nieuwbouwproject avelgem D8790-13012-NBW geschikt als investering kerkhofstraat te te koop nieuwbouwproject avelgem ligging Woonproject Kerkhofstraat is gelegen op

Nadere informatie

STEENKUILSTRAAT DILSEN-STOKKEM. Uniek privaat woonpark!

STEENKUILSTRAAT DILSEN-STOKKEM. Uniek privaat woonpark! STEENKUILSTRAAT DILSEN-STOKKEM Uniek privaat woonpark! STEENKUILSTRAAT STOKKEM Prachtig & uniek privaat woonpark Kwalitatief wonen op een uitstekende locatie in het centrum van Stokkem, dat is wat deze

Nadere informatie

LASTENBOEK AFWERKING LORETTEKLOOSTER BEGIJNENSTRAAT MECHELEN

LASTENBOEK AFWERKING LORETTEKLOOSTER BEGIJNENSTRAAT MECHELEN LASTENBOEK AFWERKING LORETTEKLOOSTER BEGIJNENSTRAAT MECHELEN INHOUD 1. Binnenschrijnwerk p.3 2. Pleisterwerken p.3 3. Chape, vloeren en faience p.3 4. Keukens p.4 5. trappen p.4 6. Sanitaire installatie

Nadere informatie

19/10/2011 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 Linden 016/65 68 47 FAX 016/65 20 35. Datum 1 werfbespreking: Lastvoorwaarden Uitvoering

19/10/2011 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 Linden 016/65 68 47 FAX 016/65 20 35. Datum 1 werfbespreking: Lastvoorwaarden Uitvoering 19/10/2011 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 Linden 016/65 68 47 FAX 016/65 20 35 Dossier nr: MOLENSTEDE Werf: Architekt: BERT VAN DER BORGHT Datum 1 werfbespreking: Gelegen: Tel klant (p): (B.

Nadere informatie

01/02/2012 1 DELTA BATI S.A. Allée du Petit Paris 61 1410 WATERLOO 02/354 56 85 FAX 02/354.56.62. Lastvoorwaarden Uitvoering

01/02/2012 1 DELTA BATI S.A. Allée du Petit Paris 61 1410 WATERLOO 02/354 56 85 FAX 02/354.56.62. Lastvoorwaarden Uitvoering 01/02/2012 1 δ DELTA BATI S.A. Allée du Petit Paris 61 1410 WATERLOO 02/354 56 85 FAX 02/354.56.62 Dossier nr: Werf: HOEGAARDEN Architekt: F VERTOMMEN Datum 1 werfbespreking: Gelegen: Tel klant (p): (B.

Nadere informatie

INFOBROCHURE TECHNISCHE INFO. Werf Sint-Niklaas, Belsele Watermolenwijk II fase 4 12 koopwoningen

INFOBROCHURE TECHNISCHE INFO. Werf Sint-Niklaas, Belsele Watermolenwijk II fase 4 12 koopwoningen INFOBROCHURE TECHNISCHE INFO 3 Werf Sint-Niklaas, Belsele Watermolenwijk II fase 4 12 koopwoningen 2 Inhoudsopgave 3 Situerings- en liggingsplan p. 4-5 Plannen der woongelegenheden p. 9 I. Plan woning

Nadere informatie

Graven van bouwputten en sleuven voor de realisatie van de liftputten en het rioolsysteem zit in deze post vervat

Graven van bouwputten en sleuven voor de realisatie van de liftputten en het rioolsysteem zit in deze post vervat Lastenboek kantoorloft gebouw B3 Anco-Torens te Turnhout 0. Algemeen 0.1 Plannen Wanneer de definitieve plannen van het loftkantoor aan de koper overhandigd worden, zullen deze als basis dienen voor het

Nadere informatie

BEKNOPTE OMSCHRIJVING VAN DE APPARTEMENTEN

BEKNOPTE OMSCHRIJVING VAN DE APPARTEMENTEN BEKNOPTE OMSCHRIJVING VAN DE APPARTEMENTEN Datum 20-11-2009 Betreft 0616 CBO Lokerenstraat Turnhout: 19 woongelegenheden Adres Lokerenstraat 147 tem 151 & Soldatenpad 1 tem 5, 2300 Turnhout ALGEMEEN -

Nadere informatie

LUIKERSTEENWEG GELINDEN SINT-TRUIDEN. Een ruime half-open bebouwing van 12 aren! Inclusief zonnepanelen!

LUIKERSTEENWEG GELINDEN SINT-TRUIDEN. Een ruime half-open bebouwing van 12 aren! Inclusief zonnepanelen! LUIKERSTEENWEG GELINDEN SINT-TRUIDEN Zeer laag E-Peil - Top ligging - Apart design! Een ruime half-open bebouwing van 12 aren! Inclusief zonnepanelen! LUIKERSTEENWEG GELINDEN Half open bebouwing met optimaal

Nadere informatie

LASTENBOEK ROESELARE SERINGENSTRAAT WOONPROJECT BOTANIEK HANDELSRUIMTE

LASTENBOEK ROESELARE SERINGENSTRAAT WOONPROJECT BOTANIEK HANDELSRUIMTE LASTENBOEK ROESELARE SERINGENSTRAAT WOONPROJECT BOTANIEK HANDELSRUIMTE INTRODUCTIE Om de toekomstige eigenaars van deze handelsruimte een duidelijk overzicht te geven van de kwaliteit en de afwerking van

Nadere informatie

Verkoopslastenboek Vakantiepark Duinenhof Fase 1 & 2 (Wet Breyne niet van toepassing)

Verkoopslastenboek Vakantiepark Duinenhof Fase 1 & 2 (Wet Breyne niet van toepassing) Artikel 1 - PARTIJEN Verkoopslastenboek Vakantiepark Duinenhof Fase 1 & 2 (Wet Breyne niet van toepassing) Tussen de ondergetekenden, Enerzijds 1. NV DEBAILLIE PROMOTIONS, met zetel te 1140 Evere, Optimismelaan

Nadere informatie

Algemeen Grondwerken Funderingen Betonwerken Isolatie Binnenmetselwerk Gevels Dakwerken Dakwaterafvoeren Buitenschrijnwerk Buitenriolering

Algemeen Grondwerken Funderingen Betonwerken Isolatie Binnenmetselwerk Gevels Dakwerken Dakwaterafvoeren Buitenschrijnwerk Buitenriolering S A M E N V A T T E N D B E S T E K - woningen Hoofdstuk 1 : RUWBOUWWERKEN Algemeen Grondwerken Funderingen Betonwerken Isolatie Binnenmetselwerk Gevels Dakwerken Dakwaterafvoeren Buitenriolering Hoofdstuk

Nadere informatie

RESIDENTIE SERENA. Bouwen van 5 appartementen. Nieuwpoortsesteenweg 195. Oostende

RESIDENTIE SERENA. Bouwen van 5 appartementen. Nieuwpoortsesteenweg 195. Oostende Project : Bouwen van 5 appartementen Nieuwpoortsesteenweg 195 Oostende RESIDENTIE SERENA Bouwheer : contactpersoon: Van Dosselaer Danny Oude Brugseweg 246 8460 Oudenburg Roksem 0475/46 15 02 050/81 64

Nadere informatie

Residentie Paterskerk

Residentie Paterskerk Residentie Paterskerk Renovatie tot kerkloften J.B. Davidstraat te Boom Indicatief en niet bindend First Immo N.V. Frankrijklei 156-158 2000 Antwerpen Tel. : 03/206.76.76 Fax 03/227.33.44 www.firstimmo.be

Nadere informatie

Inhoud. 00. Inleiding

Inhoud. 00. Inleiding Inhoud 00. Inleiding 01. Onderbouw /fundering 02. Bovenbouw 03. Gevelsluitingen 04. Dakwerken 05. Binnenafwerking 06. Technische installaties 07. Lift 08. Gemene delen 00. Inleiding Het project wordt gerealiseerd

Nadere informatie

21/11/ DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg LINDEN 016/ FAX 016/ Architect: Bert Vanderborght. Lastvoorwaarden Uitvoering

21/11/ DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg LINDEN 016/ FAX 016/ Architect: Bert Vanderborght. Lastvoorwaarden Uitvoering 21/11/2012 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 LINDEN 016/656847 FAX 016/652035 Dossier nr Werf: ZWALUWSTRAAT/AARSCHOT Architect: Bert Vanderborght Datum 1 werfbespreking: Gelegen: Tel klant (p):

Nadere informatie

RESIDENTIE t Soete Park

RESIDENTIE t Soete Park ZUTENDAAL RESIDENTIE t Soete Park Nog slechts 1 woning te koop! DAALSTRAAT ZUTENDAAL Slechts 4 woningen in privaat park Kwalitatief wonen op een uitstekende locatie nabij het centrum van Zutendaal, dat

Nadere informatie

COMMERCIEEL LASTENBOEK VAN 8 WONINGEN, GELEGEN L.GEWATSTRAAT Z/N, TE 2560 NIJLEN.

COMMERCIEEL LASTENBOEK VAN 8 WONINGEN, GELEGEN L.GEWATSTRAAT Z/N, TE 2560 NIJLEN. 1 COMMERCIEEL LASTENBOEK VAN 8 WONINGEN, GELEGEN L.GEWATSTRAAT Z/N, TE 2560 NIJLEN. 2 RUWBOUW Onder het gebouw is volle grond voorzien. Op de betonnen funderingszolen zijn funderingsmuren uit betonblokken

Nadere informatie

WINEVENSTRAAT VELDWEZELT (LANAKEN) 2 zeer ruime moderne half-open bebouwingen!

WINEVENSTRAAT VELDWEZELT (LANAKEN) 2 zeer ruime moderne half-open bebouwingen! WINEVENSTRAAT VELDWEZELT (LANAKEN) 2 zeer ruime moderne half-open bebouwingen! WINEVENSTRAAT VELDWEZELT Half open bebouwing met optimale lichtinval Kwalitatief wonen op een uitstekende locatie in een rustiek

Nadere informatie

lastenboek bladzijde 1

lastenboek bladzijde 1 lastenboek bladzijde 1 LASTENBOEK ------------------------------------------------------------- Dit lastenboek wordt U aangeboden door Stefcat BVBA, deze tekst heeft voorrang op het bouwplan, enkel wijzigingen

Nadere informatie

> p.01 LASTENBOEK > INHOUD

> p.01 LASTENBOEK > INHOUD > INHOUD 00. Inleiding 01. Onderbouw/fundering 02. Bovenbouw 03. Gevelsluitingen 04. Dakwerken 05. Binnenafwerking 06. Technische installaties 07. Lift 08. Gemene delen > 00.INLEIDING Het project wordt

Nadere informatie

wastafel: koud en warm/douche: koud en warm/wasmachine: koud douche: koud en warm/badkamermeubel: 2x koud en 2x warm/bad: koud en warm

wastafel: koud en warm/douche: koud en warm/wasmachine: koud douche: koud en warm/badkamermeubel: 2x koud en 2x warm/bad: koud en warm Lastenboek casco afwerking Halfopen nieuwbouwwoning(ben woning) Gelegen Beekstraat te Tessenderlo.Ventilatie In deze woning zal systeem D met warmterecuperatie van het merk Vasco D 400 worden voorzien,

Nadere informatie

PROJECT INGOOIGEM - Lindeburen 1. GROND-, FUNDERINGS- EN RIOLERINGSWERKEN - Afgraven van de graszode en van de teelaarde (± 10 cm) - de goede aarde wordt afzonderlijk gehouden - Graaf- en delfwerken; -

Nadere informatie

VERKOOPLASTENBOEK. RESIDENTIE FELIS Capucienenstraat 49 B-8900 IEPER

VERKOOPLASTENBOEK. RESIDENTIE FELIS Capucienenstraat 49 B-8900 IEPER VERKOOPLASTENBOEK RESIDENTIE FELIS Capucienenstraat 49 B-8900 IEPER Architect : Luc Vandewynkel BVBA Kleiputtendreef 21 B-8970 Poperinge Tel : 057/336192 Fax : 057/338037 Bouwheer : Noterdaeme-Morlion

Nadere informatie

LASTENBOEK. Ollevierlaan 4 8660 De Panne Appartement 5 Verdieping 2. Sasstraat 5 8870 Izegem Tel. 051 437 507 Fax 051 437 247 info@potrell.

LASTENBOEK. Ollevierlaan 4 8660 De Panne Appartement 5 Verdieping 2. Sasstraat 5 8870 Izegem Tel. 051 437 507 Fax 051 437 247 info@potrell. LASTENBOEK Ollevierlaan 4 8660 De Panne Appartement 5 Verdieping 2 Sasstraat 5 8870 Izegem Tel. 051 437 507 Fax 051 437 247 info@potrell.be Voorwoord Om de toekomstige eigenaar(s) van het bovenvermelde

Nadere informatie

Lastenboek. Dit lastenboek bestaat uit een beschrijving van de te gebruiken materialen en de wijze waarop ze worden verwerkt.

Lastenboek. Dit lastenboek bestaat uit een beschrijving van de te gebruiken materialen en de wijze waarop ze worden verwerkt. Lastenboek Wevelgem 6 woningen Inleiding Woonerf t Neerbeekske is een standingvol woonerf op een topligging te Wevelgem. Aan de verbindingsweg Wevelgem Kortrijk en dicht bij de autosnelwegen. Bijzonder

Nadere informatie

VERKOOPLASTENBOEK APPARTEMENTEN. Terheugenstraat 22 1670 Bogaarden Tel. 02/356.38.99

VERKOOPLASTENBOEK APPARTEMENTEN. Terheugenstraat 22 1670 Bogaarden Tel. 02/356.38.99 VERKOOPLASTENBOEK APPARTEMENTEN Bouwheer : Sbouw bvba Terheugenstraat 22 1670 Bogaarden Tel. 02/356.38.99 1. ALGEMEEN VERKOOPLASTENBOEK Deze omschrijving omvat de opsomming van: - de te gebruiken materialen

Nadere informatie

VOORSTELLING Residentie Astrid

VOORSTELLING Residentie Astrid VOORSTELLING Antwerpsesteenweg 59/61 3970 Leopoldsburg Inhoudsopgave 1. Voorstelling 1.1. Algemeen 1.2. Indeling 1.3. Nummering 2. Gebruikte materialen 2.1. Ruwbouw 2.2. Daken, goten en afvoeren 2.3. Buitenschrijnwerk

Nadere informatie

Karmelietenhof KARMELIETENHOF. Grote Steenweg 650 te Berchem. Indicatief en niet bindend

Karmelietenhof KARMELIETENHOF. Grote Steenweg 650 te Berchem. Indicatief en niet bindend Karmelietenhof KARMELIETENHOF Grote Steenweg 650 te Berchem Indicatief en niet bindend 1. Ligging/omgeving Het Karmelietenhof is gelegen langs de rand van het stadcentrum van Berchem, op wandelafstand

Nadere informatie

Bouwen van handelsruimte + 4 appartementen

Bouwen van handelsruimte + 4 appartementen afvoeren worden door vals plafond onderstorten tot op bestaande fundering Bestaande kelder dubbele wandwapening 150/150/8/8 Muur waterdicht cementeren Bestaande kelder H = 212 wachtbuis diam.110-5 van

Nadere informatie

Koningin Fabiolalaan 20 te Oud-Turnhout Verkaveling Eigen lot 85. Nieuwbouwwoningen in pastoriestijl

Koningin Fabiolalaan 20 te Oud-Turnhout Verkaveling Eigen lot 85. Nieuwbouwwoningen in pastoriestijl Koningin Fabiolalaan 20 te Oud-Turnhout Verkaveling Eigen lot 85 Nieuwbouwwoningen in pastoriestijl VERKOOPLASTENBOEK PROMOTOR EN BOUWHEER Gebroeders Geudens NV Steenweg op Oosthoven 4 bus 1 2300 Turnhout

Nadere informatie

BOUWBEDRIJF BAUTERS de hoeksteen van uw woning BOSSEMSTRAAT 42 9890 GAVERE TEL 09/2322642 LASTENBOEK KANUNIKKENSTRAAT OUDENAARDE - EINE

BOUWBEDRIJF BAUTERS de hoeksteen van uw woning BOSSEMSTRAAT 42 9890 GAVERE TEL 09/2322642 LASTENBOEK KANUNIKKENSTRAAT OUDENAARDE - EINE BOUWBEDRIJF BAUTERS de hoeksteen van uw woning BOSSEMSTRAAT 42 9890 GAVERE TEL 09/2322642 LASTENBOEK KANUNIKKENSTRAAT OUDENAARDE - EINE I. RUWBOUW ART. 1 : FUNDERINGEN De funderingen zijn berekend op een

Nadere informatie

21/02/ DELTA BATI S.A. Diestsesteenweg Linden 016/ FAX 02/ Datum 1 werfbespreking: Lastvoorwaarden Uitvoering

21/02/ DELTA BATI S.A. Diestsesteenweg Linden 016/ FAX 02/ Datum 1 werfbespreking: Lastvoorwaarden Uitvoering 21/02/2013 1 DELTA BATI S.A. Diestsesteenweg 261 3210 Linden 016/65 68 47 FAX 02/354.56.62 Dossier nr: Werf: Architect: Datum 1 werfbespreking: Gelegen: Elsleukenstraat Langdorp Tel klant (p): (B. Mr):

Nadere informatie

project Vierschaarstraat/Bakkerstraat Lokeren Loten 8-9-10 / 11-12-13 / 14-15-16

project Vierschaarstraat/Bakkerstraat Lokeren Loten 8-9-10 / 11-12-13 / 14-15-16 project Vierschaarstraat/Bakkerstraat Lokeren Loten 8-9-10 / 11-12-13 / 14-15-16 2 lot 8-9 - 10 GRONDPLAN lot 8-9 - 10 4 VERDIEPING 1 lot 8-9 - 10 VERDIEPING 2 6 lot 8-9 - 10 VOORGEVEL lot 8-9 - 10 ACHTERGEVEL

Nadere informatie

Administratieve voorwaarden Bellevuekaai - Blok FG

Administratieve voorwaarden Bellevuekaai - Blok FG Bellevuekaai - Blok FG Artikel 1 Volgende documenten vormen een geheel met het verkoopscontract: In volgorde van belangrijkheid : - de architectuurplannen (zie verkoopsbrochure), - Het verkoopslastenboek,

Nadere informatie

Verkoopslastenboek Residentie Zuiderkaai Kaai 45 Nieuwpoort app. 02.01

Verkoopslastenboek Residentie Zuiderkaai Kaai 45 Nieuwpoort app. 02.01 ARCHITECT: N.V. Architectenatelier Vyvey en partners Kaaiplein 1 8620 Nieuwpoort INGENIEUR STABILITEIT : C&S engineering Boudewijnlaan 48 8020 Oostkamp VEILIGHEIDSCOÖRDINATOR: Feys b.v.b.a. Professor Dewulfstraat

Nadere informatie

Verkoopslastenboek Groenstraat te Boutersem Volledig Afgewerkt

Verkoopslastenboek Groenstraat te Boutersem Volledig Afgewerkt Verkoopslastenboek Groenstraat te Boutersem Volledig Afgewerkt Buitenmuren De buitenmuren worden opgetrokken in een waalvormige gevelsteen (type Nelissen, Vanderzanden, Terca) overeenkomstig met de bouwvergunning

Nadere informatie

VERKOOPSLASTENBOEK. RESIDENTIE HET RINGENHOF Gebouw 2

VERKOOPSLASTENBOEK. RESIDENTIE HET RINGENHOF Gebouw 2 VERKOOPSLASTENBOEK RESIDENTIE HET RINGENHOF Gebouw 2 INHOUDSTAFEL: 1. Ruwbouwwerken 2. Dakwerken 3. Buitenschrijnwerk 4. Binnenschrijnwerk 5. Pleisterwerken 6. Chape, vloeren en faience 7. Keukens 8. Sanitaire

Nadere informatie

project Vierschaarstraat/Bakkerstraat Lokeren Loten 8-9-10 / 11-12-13 / 14-15-16

project Vierschaarstraat/Bakkerstraat Lokeren Loten 8-9-10 / 11-12-13 / 14-15-16 project Vierschaarstraat/Bakkerstraat Lokeren Loten 8-9-10 / 11-12-13 / 14-15-16 2 lot 8-9 - 10 GRONDPLAN lot 8-9 - 10 4 VERDIEPING 1 lot 8-9 - 10 VERDIEPING 2 lot 8-9 - 10 6 VOORGEVEL lot 8-9 - 10 ACHTERGEVEL

Nadere informatie

LASTENBOEK APPARTEMENTEN

LASTENBOEK APPARTEMENTEN LASTENBOEK APPARTEMENTEN 1.1. ADMINISTRATIE Dit omvat: Opmeting van het perceel door landmeetkundige Grondsondering Stabiliteitsstudie Staat van bevinding ABR-polis door de bouwheer Controle registratie

Nadere informatie

RESIDENTIE PALLAS ATHENA

RESIDENTIE PALLAS ATHENA ATLANT SHIP MANAGEMENT nv Goedehoopstraat 2 bus 1 2000 Antwerpen VERKOOPSLASTENBOEK RESIDENTIE PALLAS ATHENA Markt 8 De Panne TECHNISCHE OMSCHRIJVING APPARTEMENTEN BOUWHEER : ATLANT SHIP MANAGEMENT GOEDEHOOPSTRAAT

Nadere informatie

RESIDENTIE HOGE MEERS Bavikhovedorp

RESIDENTIE HOGE MEERS Bavikhovedorp RESIDENTIE HOGE MEERS Bavikhovedorp 1. WIND- EN WATERDICHTE UITVOERING APPARTEMENTSGEBOUW: Radier-funderingsplaat onafhankelijk van bestaande muurfundering Binnenmuren en binnendeel der buitenmuren in

Nadere informatie

Lastenboek voor de bouw van 2 appartementen te Balen

Lastenboek voor de bouw van 2 appartementen te Balen 1 Lastenboek voor de bouw van 2 appartementen te Balen Nieuwbouwproject Mol Sluis Tekening is een indicatie van uitzicht en niet bindend. Locatie project : Schoor 38 2490 Balen 2 ruime luxe appartementen

Nadere informatie

Residentie. Christina Kapel

Residentie. Christina Kapel Residentie Christina Kapel Bouwheer: Asgard woonprojecten bvba Nijverheidslaan 1508 3660 Opglabbeek Tel. 089 65 99 03 Fax 089 65 99 05 E-mail info@asgardwp.be Ontwerper: Paul Vanhees Koerselsesteenweg

Nadere informatie

B.V.B.A RUZZI WEG NAAR ZWARTBERG NR 119 3530 Houthalen Tel : 089/38.14.35

B.V.B.A RUZZI WEG NAAR ZWARTBERG NR 119 3530 Houthalen Tel : 089/38.14.35 B.V.B.A RUZZI WEG NAAR ZWARTBERG NR 119 3530 Houthalen Tel : 089/38.14.35 Project te Houthalen : Weg naar Zwartberg Grondwerken Funderingen A. RUWBOUWWERKEN BESCHRIJVING DER WERKEN ---------------------------------

Nadere informatie

Vijf jaar jonge villa met topafwerking te Wielsbeke

Vijf jaar jonge villa met topafwerking te Wielsbeke Vijf jaar jonge villa met topafwerking te Wielsbeke Prachtig ingericht! De woning met domotica -en ventilatiesysteem,gelegen in een rustige buurt te Sint-Baafs-Vijve bestaat uit een lichtrijk, open portaal,

Nadere informatie

LASTENBOEK APPARTEMENTEN

LASTENBOEK APPARTEMENTEN 1.1. ADMINISTRATIE LASTENBOEK APPARTEMENTEN Dit omvat: _ Opmeting van het perceel door landmeetkundige _ Grondsondering _ Stabiliteitsstudie _ Staat van bevinding aanpalende gebouwen. _ ABR-polis door

Nadere informatie

AFWERKINGSDOSSIER GESLOTEN BEBOUWING GELEGEN FABRIEKSTRAAT 60, 3900 OVERPELT

AFWERKINGSDOSSIER GESLOTEN BEBOUWING GELEGEN FABRIEKSTRAAT 60, 3900 OVERPELT AFWERKINGSDOSSIER GESLOTEN BEBOUWING GELEGEN FABRIEKSTRAAT 60, 3900 OVERPELT Dit lastenboek beschrijft de methoden en materialen gebruikt voor de realisatie van onze bouwwerken, die tot stand komen volgens

Nadere informatie

Alle glaswerk is voorzien in dubbele beglazing (super plus k-waarde 1.0 W/m²K).

Alle glaswerk is voorzien in dubbele beglazing (super plus k-waarde 1.0 W/m²K). BESCHRIJVING DER MATERIALEN EN UITRUSTING 1) Glaswerk Alle glaswerk is voorzien in dubbele beglazing (super plus k-waarde 1.0 W/m²K). 2) Ventilatie systeem C+Evo2 met Healtbox II - Smartzone Natuurlijke

Nadere informatie

BESCHRIJVING VAN NOG UIT TE VOEREN WERKEN EN TE PLAATSEN UITRUSTINGEN

BESCHRIJVING VAN NOG UIT TE VOEREN WERKEN EN TE PLAATSEN UITRUSTINGEN BESCHRIJVING VAN NOG UIT TE VOEREN WERKEN EN TE PLAATSEN UITRUSTINGEN 1.GEMEENSCHAPPELIJKE DELEN EN UITRUSTINGEN 1.1. Inkomgedeelte De voordeur is uitgevoerd in gemoffelde aluminium met mat glas. Roestvrij

Nadere informatie

TE KOOP IN GINGELOM. Appartement 1: Ruim appartement (167m²) met 2 slaapkamers, terras en prachtige tuin. Casco: 157000 Volledig afgewerkt: 215.

TE KOOP IN GINGELOM. Appartement 1: Ruim appartement (167m²) met 2 slaapkamers, terras en prachtige tuin. Casco: 157000 Volledig afgewerkt: 215. TE KOOP IN GINGELOM Appartement 1: Ruim appartement (167m²) met 2 slaapkamers, terras en prachtige tuin. Casco: 157000 Volledig afgewerkt: 215.000 Appartement 2: Appartement (124m²) met 2 slaapkamers,

Nadere informatie

NIEUWBOUW TE LANGEMARK

NIEUWBOUW TE LANGEMARK Pagina 1 van 6 NIEUWBOUW TE LANGEMARK Hedendaagse woning 3 slaapkamers Ruime leefruimte Maatkeuken Badkamers Zuidgerichte Tuin Garage/carport Rustige ligging Berging 2 toiletten Instap-klaar Nabij centrum

Nadere informatie

Project Vanderborghtstraat Melsbroek

Project Vanderborghtstraat Melsbroek Project Vanderborghtstraat Melsbroek Meer info via 0475-83.82.33 of 0477-34.70.80 of K-K@Pandora.be Opmerking : dit zijn de teksten zoals die op de website te zien zijn. Er zijn wel verschillen mogelijk

Nadere informatie

Is er iets kapot in uw huis of appartement? Bel naar de technische dienst.

Is er iets kapot in uw huis of appartement? Bel naar de technische dienst. Is er iets kapot in uw huis of appartement? Bel naar de technische dienst. Een defect melden aan de technische dienst 2 Inhoud Bel naar de technische dienst Wat moet u doen? p. 4 Wat zegt u? p. 4 Kent

Nadere informatie

Verkooplastenboek RESIDENTIE Sint-Truiden

Verkooplastenboek RESIDENTIE Sint-Truiden Verkooplastenboek RESIDENTIE Sint-Truiden De residentie Sint-Truiden is een nieuwbouwresidentie bestaande uit vier nieuwbouw appartementen, per bouwlaag één appartement. De appartementen: - Zijn ontworpen

Nadere informatie

Everaert-Cooreman, Overmere

Everaert-Cooreman, Overmere Kuipersstraat / Schoenmakersstraat Eerste reeks van 4 woningen uit een totaal van 17 woningen Arch. J&J Drossaert, Bornem + Stein Michiels, Bornem Everaert-Cooreman, Overmere Het project ligt naast de

Nadere informatie

Pagina 1 Verkoopslastenboek app. 5

Pagina 1 Verkoopslastenboek app. 5 Pagina 1 Verkoopslastenboek app. 5 PROJECT : Poperinge Wielewaalstraat 58 Bruggestraat 107/109 8902 Hollebeke Poperinge BE 0435.448.440 BE 0833 377 478 BE 0825 716 656 verkoop : appartement nr. 5 FUNDERINGEN

Nadere informatie

6 BIJNA ENERGIENEUTRALE APPARTEMENTEN met 1 of 2 slaapkamers REEDS 2 VERKOCHT

6 BIJNA ENERGIENEUTRALE APPARTEMENTEN met 1 of 2 slaapkamers REEDS 2 VERKOCHT 6 BEN-appartementen Albert Panisstraat 164 9120 Beveren 6 BIJNA ENERGIENEUTRALE APPARTEMENTEN met 1 of 2 slaapkamers REEDS 2 VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT Ligging Op een boogscheut van centrum Beveren Vlakbij

Nadere informatie

ALGEMENE TECHNISCHE BESCHRIJVING AARSCHOT - POORTVELDEN 1STE FASE. volgens E70-K40 normering. UITVOERING - CASCO

ALGEMENE TECHNISCHE BESCHRIJVING AARSCHOT - POORTVELDEN 1STE FASE. volgens E70-K40 normering. UITVOERING - CASCO ALGEMENE TECHNISCHE BESCHRIJVING AARSCHOT - POORTVELDEN 1STE FASE volgens E70-K40 normering. UITVOERING - CASCO ALGEMEEN: Dit lastenboek werd opgesteld om de kandidaat-kopers een beknopt overzicht te geven

Nadere informatie

LASTENBOEK DUINPARKLAAN OOSTDUINKERKE

LASTENBOEK DUINPARKLAAN OOSTDUINKERKE LASTENBOEK DUINPARKLAAN OOSTDUINKERKE Ligging Bouwheer Architect Exclusieve Verkoop DUINPARKLAAN/KRUINWEG/DAHLIALAAN OOSTDUINKERKE T.V. DUINPARK Westerlaan 25 8790 Waregem WIELFAERT ARCHITECTEN Nokerseweg

Nadere informatie

Gedetailleerde beschrijving

Gedetailleerde beschrijving Pagina 1 van 10 Gedetailleerde beschrijving U3 nieuwbouwwoningen in centrum Wezemaal. 1 half-open bebouwing, met 3 slaapkamers. VERKOCHT 2 rijwoningen, elk met 4 slaapkamers. 1 van de 2 VERKOCHT Elk met

Nadere informatie

PROJECT ZWEVEGEM - ZAVELEINDE Algemene beschrijving 1. GROND-, FUNDERINGS- EN RIOLERINGSWERKEN - Afgraven van de graszode en van de teelaarde (± 10 cm) - de goede aarde wordt afzonderlijk gehouden - Graaf-

Nadere informatie

LASTENBOEK -1- 1. TECHNISCHE BEPALINGEN AFWERKING EXTERIEUR 1.3 TERRASSEN 1.1 GEVELS

LASTENBOEK -1- 1. TECHNISCHE BEPALINGEN AFWERKING EXTERIEUR 1.3 TERRASSEN 1.1 GEVELS LASTENBOEK 1. TECHNISCHE BEPALINGEN AFWERKING EXTERIEUR 1.1 GEVELS De buitengevel, voor- en achtergevel, wordt als volgt uitgevoerd: Een dragend binnenspouwblad in gebakken snelbouwstenen of een betonwand

Nadere informatie

kwaliteitsmaterialen. Een absolute troef is de rustige ligging vlakbij het centrum en de belangrijkste verbindingswegen.

kwaliteitsmaterialen. Een absolute troef is de rustige ligging vlakbij het centrum en de belangrijkste verbindingswegen. De appartementen beschikken elk over een tuin of terras. Er wordt gebruik gemaakt van hoogwaardige en degelijke kwaliteitsmaterialen. Een absolute troef is de rustige ligging vlakbij het centrum en de

Nadere informatie

- BOUWPLAATS: Ieperstraat 8980 Zonnebeke

- BOUWPLAATS: Ieperstraat 8980 Zonnebeke KORTE TECHNISCH OMSCHRIJVING Van de residentie Simon Residentie Simon - BOUWPLAATS: Ieperstraat 8980 Zonnebeke - VERKOOP: ERA @t home St. Denijsplaats 3 8940 GELUWE Tel. 056/516652 athome@era.be 1 De Residentie

Nadere informatie

VERKOOP LASTENBOEK LANGVEN LANGVEN 16 HAM - 2 NIEUWBOUW WONINGEN. Heivoort 21 bus 1 2491 OLMEN. Verkoop en Inlichtingen : SUBLIMMO

VERKOOP LASTENBOEK LANGVEN LANGVEN 16 HAM - 2 NIEUWBOUW WONINGEN. Heivoort 21 bus 1 2491 OLMEN. Verkoop en Inlichtingen : SUBLIMMO VERKOOP LASTENBOEK Project: LANGVEN 16 HAM - 2 NIEUWBOUW WONINGEN Bouwheer : Vennekens Stefan Heivoort 21 bus 1 2491 OLMEN Verkoop en Inlichtingen : SUBLIMMO Markt 37 2450 MEERHOUT 014 84 83 69 info-meerhout@sublimmo.be

Nadere informatie

DE ARK VERKOOPT DE ARK VERKOOPT

DE ARK VERKOOPT DE ARK VERKOOPT DE ARK VERKOOPT DE ARK VERKOOPT 4 NIEUWBOUWWONINGEN Asterstraat 42-48 2340 BEERSE INHOUD INHOUD 1. Voorstelling project Beerse Beukenlaan 2. Overzicht verkoopsprijzen 3. Verkoopsvoorwaarden 4. Plannen

Nadere informatie

Project Stassartstraat Stad Mechelen Goswin de Stassartstraat 27, 27a, 29 en 29/1 L a s t e n b o e k

Project Stassartstraat Stad Mechelen Goswin de Stassartstraat 27, 27a, 29 en 29/1 L a s t e n b o e k Project Stassartstraat Stad Mechelen Goswin de Stassartstraat 27, 27a, 29 en 29/1 L a s t e n b o e k 1. Ruimtelijke context 1.1 Ligging Het project is gelegen in het centrum van Mechelen. De straat verbindt

Nadere informatie

LASTENBOEK RENOVATIE

LASTENBOEK RENOVATIE Investpro n.v. - Steenweg op Blaasveld 56A B-2801 Mechelen 21/09/2007 Karmelietenhof LASTENBOEK RENOVATIE O.ref. : INV224-lastenboek renovatie-051012-v04 1/19 INHOUD 1. TECHNISCHE BESCHRIJVING RUWBOUW

Nadere informatie

Residentie. Kessels Veld. Residentie "Kessels Veld" is een luxueus nieuwbouwproject in pastoriestijl.

Residentie. Kessels Veld. Residentie Kessels Veld is een luxueus nieuwbouwproject in pastoriestijl. Residentie Kessels Veld Residentie "Kessels Veld" is een luxueus nieuwbouwproject in pastoriestijl. Residentie KESSELS VELD staat voor aangenaam wonen in een standingvol gebouw gekenmerkt door zijn fraaie

Nadere informatie

RESIDENTIE MAIALIS DIEPENBEEK

RESIDENTIE MAIALIS DIEPENBEEK NIEUWBOUWPROJECT 11 APPARTEMENTEN + ONDERGRONDSE KELDER RESIDENTIE MAIALIS DIEPENBEEK Lastenboek Bouwbedrijf Dethier nv 1 4 2012 Aannemer en Promotor: Bouwbedrijf Dethier nv Industrieterrein Kolmen 1107

Nadere informatie

Verelst & Gilen. Residentie Landen Boog. VerkoopsLastenboek Penthouse

Verelst & Gilen. Residentie Landen Boog. VerkoopsLastenboek Penthouse Residentie Landen Boog VerkoopsLastenboek Penthouse 1 Algemeen Dit project in hedendaagse architectuur bevindt zich op de hoek van de Raatshovenstraat en de Demeersmanstraat. Deze penthouse met 2 grote

Nadere informatie

DE ARK VERKOOPT DE ARK VERKOOPT 4 NIEUWBOUWWONINGEN. Asterstraat 42-48 2340 BEERSE

DE ARK VERKOOPT DE ARK VERKOOPT 4 NIEUWBOUWWONINGEN. Asterstraat 42-48 2340 BEERSE DE ARK VERKOOPT DE ARK VERKOOPT 4 NIEUWBOUWWONINGEN Asterstraat 42-48 2340 BEERSE INHOUD INHOUD 1. Voorstelling project Beerse Beukenlaan 2. Overzicht verkoopsprijzen 3. Plannen 4. Verkoopsvoorwaarden

Nadere informatie

OMSCHRIJVING MATERIALEN

OMSCHRIJVING MATERIALEN OMSCHRIJVING MATERIALEN APPARTEMENT- LOFT DUPLEX KANTOOR RESIDENTIELE APPARTEMENTEN MET HOTEL SERVICE Voor materialen en constructies zijn de Belgische kwaliteitsnormen NBN gehanteerd. De vloerconstructie

Nadere informatie

BEKNOPTE BESCHRIJVING APPARTEMENTEN Residentie Ganzebroek Ganzebroekstraat 11 te Diepenbeek

BEKNOPTE BESCHRIJVING APPARTEMENTEN Residentie Ganzebroek Ganzebroekstraat 11 te Diepenbeek BEKNOPTE BESCHRIJVING APPARTEMENTEN Residentie Ganzebroek Ganzebroekstraat 11 te Diepenbeek Dit project omvat de realisatie van een vrijstaande bebouwing gelegen Ganzebroekstraat 11 te Diepenbeek, volgens

Nadere informatie

BIJLAGEN AAN HET HUURCONTRACT A. TEGENSPREKELIJKE PLAATSBESCHRIJVING, OPGEMAAKT BIJ HET BETREKKEN VAN SINT MAARTENSDAL 4/ LEUVEN.

BIJLAGEN AAN HET HUURCONTRACT A. TEGENSPREKELIJKE PLAATSBESCHRIJVING, OPGEMAAKT BIJ HET BETREKKEN VAN SINT MAARTENSDAL 4/ LEUVEN. BIJLAGEN AAN HET HUURCONTRACT A. TEGENSPREKELIJKE PLAATSBESCHRIJVING, OPGEMAAKT BIJ HET BETREKKEN VAN SINT MAARTENSDAL 4/ LEUVEN. De ondergetekenden: de heer,, mevrouw, de nieuwe huurder, en Gie De Groe

Nadere informatie

INPLANTINGSPLAN LOT 14 LEGENDE LEGENDE MATERIALEN OPMERKINGEN Waasmunster uitvoeringsplan BOSMAN WONINGBOUW bvba.

INPLANTINGSPLAN LOT 14 LEGENDE LEGENDE MATERIALEN OPMERKINGEN Waasmunster uitvoeringsplan BOSMAN WONINGBOUW bvba. LOT LOT 6 LOT LOT 4 LOT 3 LOT 2 LOT 1 Mantawijk LOT LOT LOT 13 LOT 14 LOT 8 LOT 9 LOT LEGENDE OPMERKINGEN dragend metselwerk isolatie paramentsteen cellenbeton gestort beton betonblok chape LEGENDE MATERIALEN

Nadere informatie

Wilrijk, Schansweg 10 2 appartementen

Wilrijk, Schansweg 10 2 appartementen Wilrijk, Schansweg 10 2 appartementen Exclusieve verkoop Immo De Laet nv Grote Steenweg 152 Dorpstraat 9 Kapellensteenweg 332 Paalstraat 70 2600 Berchem 2180 Ekeren 2920 Kalmthout 2900 Schoten Tel 03-281.11.51

Nadere informatie