A)..3. Federale Overheidsdienst FINANCIEN - Administratie van het kadaster LATTRI.KSEL UIT DE KADASTRALE LEGGER VAN DE GEMEENTE AALST 5 AFD/HOFSTADE/

Transcriptie

1 Federale Overheidsdienst FINANCIEN - Administratie van het kadaster LATTRI.KSEL UIT DE KADASTRALE LEGGER VAN DE GEMEENTE AALST 5 AFD/HOFSTADE/ BLZ. : 1/2 Toestand op Gemeentenummer : I Artikelnummer : Aantal bladzijden : 002 IDENTIFICATIE EN EVENTUELE RECHTEN VAN DE EIGENAAR(S) VAN WESEMAEL, STEVEN & LAUREYS, EVA AALST KAREL VAN DER SLOTENSTRAAT 12 I GESCAND I E E 0 G LIGGING VAN HET PERCEEL (straat en nummer of plaatsnaam, gehucht) Bijkomende details (1) C td A)..3 Kadastrale aanduiding Perceelnummer Aa rd van het perceel (1) (4) Oppervlakte ha a ca Klassering en inkomen per ha of jaar van beëindiging van de opbouw (2) C;3' o Kadastraal Inkomen Bedrag 0001 KAREL VAN DER SLOTENSTR 12 A 1108 K HUIS F 2067 KADASTRAAL INKOMEN TOTAAL VAN HET ARTIKEL Nijverheidsinkomen Inkomen outillage Gewoon inkomen OPPERVLAKTE ongebouwd gebouwd ongebouwd gebouwd ongebouwd gebouwd ha a ca Belastbaar Vrijgesteld * (1) (2) (3) en (4) zie verklarende nota op de verso zijde * Inkomen per ha en kadastraal inkomen uitgedrukt in EUR NR. VAN DE AANVRAAG : KOSTPRIJS 5,50 EUR Gelijkvormig verklaard met de inschrijvingen in de kadastrale legger Te Gent, 14/11/2013 De gevolmachtigde ambtenaar, A GEVAERT

2 FOD Financiën Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie - Kadaster Uittreksel uit het kadastraal percelenplan: AALST 5 AFD/HOFSTADE/ Sectie: A Toestand : 01,01,2013 Schaal: 1/ g z De Algemene Administrate van de Patrimoniurndocumentalle Is de auteur van het kadastraal percelenplan en de producent van de databank waarin deze gegevens zijn opgenomen en genial de Intellectuele eigendomsrechten opgenomen In de Auteurswet en de Databankenwet. /4107n Voor eensluidend verklaard, Gent, 14/11/2013 Dossiernummer AARD: Kostprijs: 11.0 De gevolmachtigde ambtenaar, LIEVEN GEVAERT

3 Federale Overheidsdienst Fki4AWCIEN - Administratie van het kadaster blz: 1/ 1 Toestand op: Gemeentenummer: Aantal bladzijden: 1 LIJST VAN DE I IENAAP.S ingeschreven in de kadastrale legger van de gemeente AALST 5 AFD/HOFSTADE/ Perceel : A 1108 M BRACKE, VEERLE 9308 AALST DE BRUYN, STEVEN 9308 AALST Artikel: KAREL VAN DER SLOTENSTRAAT 14 KAREL VAN DER SLOTIENSTRAAT 14 Volgnummer : /2- -1/2- Perceel : A 1108 V Artikel: Volgnummer : 0005 CLAUS, CARINE LAURA 9308 AALST BIESTSTRAAT 2A Gelijkvormig verklaard met de inschrijvingen in nr. van de aanvraag: 2013/ de kadastrale legger Kostprijs: 3.60 te Gent, 14/11/2013 de gevolmachtigde ambtenaar Bekaert Els c:, LGEVAERT ML

4 GESCAND I Wia11,111I;141 tal)111wl!l',1111)1t " Attestnummer: Nolgnummer: 000 Formuliernummer: demattest Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij Stationsstraat 110 B-2800 Mechelen T: F: Frederic Caudron en Tim Herzeel Geassocieerde notarissen Hogeweg 3/B / 9320 Erembodegem UW BERICHT VAN: AFDELING: Bodembeheer UW KENMERK: 146/97/sdy DIENST: Databeheer BIJLAGEN: - CONTACTPERSOON: lnfolijn 015/ MECHELEN: ONS KENMERK: A: R: Kadastrale gegevens datum toestand op: afdeling : AALST 5 AFD/HOFSTADE/ straat + nr. : KAREL VAN DER SLOTENSTR 12 sectie : A nummer : 1108/00K000 Verder 'deze grond' genoemd. 2 Inhoud van het bodemattest De OVAM beschikt voor deze grond niet over relevante gegevens met betrekking tot de bodemkwaliteit. Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten. Opmerkingen: 1 Risicogronden kunnen slechts overgedragen worden als er vooraf een oriënterend bodemonderzoek aan de OVAM is bezorgd met melding van de overdracht. 2 Bijkomende informatie over de overdrachtsregeling: 3 Als er bodem wordt uitgegraven, afgevoerd of ontvangen, gelden de regels van grondverzet. Meer informatie: 4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens. te Mechelen, Eddy Van Dyck afdelingshoofd p. 1 / 1

5 Aan notaris: Frederic en Tim Caudron en Herzeel - Hogeweg 3 b 9320 Erembodegem-Aalst - ref.: SDV/146/97/14573 IDENTIFICATIE VAN HET ONROEREND GOED Gemeente/ Stad: AALST Deelgemeente: Hofstade-Aalst Postnummer: 9308 Straat: Karel Van Der Slotenstraat Huisnummer: 12 Kadastrale afdeling: vijfde Kadastrale sectie: A Kadastraal perceelnummer: 1108 k Kadastrale aard: huis Vak in te vullen door het gemeentebestuur: Nummer van inschrijving: RUIMTELIJKE ORDENING Zie stedenbouwkundig uittreksel. 2. MILIEU 2.1 Voor zover bekend, wordt of werd op het onroerend goed een activiteit uitgeoefend en/of is of was er een inrichting gevestigd, opgenomen in bijlage 1 bij VLAREBO. JA NEEN activiteit of inrichting: zie bijlage punt De gemeente beschikt voor het onroerend goed over een bodemattest uit het OVAM-grondeninformatieregister: 2.3 Voor zover bekend is op het onroerend goed een milieuvergunning (of ARAB-exploitatievergunning, of vergunning voor afvalwaterlozing, afvalverwerking of grondwaterwinning) van toepassing. activiteit of inrichting: zie bijlage punt Het onroerend goed is gelegen in een beschermingszone rond een waterwingebied 3. HUISVESTING EN ECONOMIE JA NEEN 3.1 Het onroerend goed is gelegen in: een woonvernieuwingsgebied dat door de minister is erkend als een bijzonder gebied voor de toepassing van het voorkooprecht een woning bouwgebied dat door de minister is erkend als een bijzonder gebied voor de toepassing van het voorkooprecht een industrieterrein aangelegd door de gemeente in het kader van de wetgeving op de economische expansie Dit formulier heeft een louter informatieve waarde. Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en de volledigheid van de informatie pagina 1 van 4

6 3.2 Het onroerend goed is opgenomen in: JA NEEN de inventaris van leegstaande en/of verwaarloosde bedrijfsruimten de inventaris van leegstaande gebouwen en/of woningen (toepassing art 85 1 van de wooncode inzake recht van voorkoop) de inventaris van ongeschikte en/of onbewoonbare eh verwaarloosde gebouwen en/of woningen (toepassing art 85 1 van de wooncode inzake recht van voorkoop) 4. BESCHERMING ONROEREND ERFGOED JA NEEN Opmerkingen: Voor zover bekend is het onroerend goed: 4.1 opgenomen in een ontwerp van lijst van beschermde monumenten 4.2 een definitief beschermd monument 4.3 opgenomen in een ontwerp van lijst van beschermde stads- of dorpsgezichten 4.4 een definitief beschermd stads- of dorpsgezicht 4.5 gelegen in een beschermd landschap 4.6 gelegen in een beschermd duingebied of als voor het duingebied belangrijk landbouwgebied 4.7 opgenomen in het archeologisch patrimonium 4.8 opgenomen in een bosbeheersplan JA NEEN 5. ANDERE ERFDIENSTBAARHEDEN VAN OPENBAAR NUT Voor zover bekend is het onroerend goed bezwaard met andere erfdienstbaarheden van openbaar nut. bouwverbod binnen 100 m van de rand van een bos bouwverbod binnen 10m van de landsgrens of 5m van de grensweg bouwvrije strook langs autosnelwegen voet- en jaagpaden opruiming van struikgewas naast spoorwegen en buurtspoorwegen plaatsing van elektriciteitsleidingen vervoer van gasachtige produkten bouwverbod in de nabijheid van luchthavens andere: JA NEEN Dit formulier heeft een louter informatieve waarde. Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en de volledigheid van de informatie pagina 2 van 4

7 6. BELASTINGEN JA NEEN Op het onroerend goed zijn gemeentebelasting van toepassing balkons, loggia's en marquises a kamers krotwoningen, onbewoonbare, verwaarloosde en/of onafgewerkte gebouwen niet-bebouwde duingronden N niet-bebouwde gronden N ontstentenis van parkeerruimte aansluiting op het rioleringsnet tweede verblijven urbanisatie N vakantie-, zomer- en weekendhuisjes en caravans a andere: 7. PATRIMONIUM JA NEEN 7.1. Het onroerend goed wordt getroffen door een rooilijn een gemeentelijk rooilijnplan: datum: een bijzonder plan van aanleg datum: Datum Iris De Smet gemeentelijke stedenbouwkundige ambtenaar De retributie voor het afleveren van vastgoedin formatie bedraagt 61,- EUR. U zal eerstdaags een overschrijvingsformulier ontvangen van de dienst Financiën. Dit formulier heeft een louter informatieve waarde. Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en de volledigheid van de informatie pagina 3 van 4

8 BIJLAGE punt 1: Besluit van het college van burgemeester en schepenen van 13 november 1974 waarbij aan de heer Callebaut Christiaan vergunning werd verleend voor een termijn van 30 jaar, voor de exploitatie van een mazouttank van I, en gelegen Karel Van Der Slotenstraat 12 te 9308 Hofstade-Aalst. punt 2: Bodemsaneringsdecreet - Risicogrond Er werden geen activiteiten gemeld of vergund opgenomen op de lijst bedoeld in artikel 6 van het decreet van 27 oktober 2006 betreffende de bodemsanering en de bodembescherming. Dit betekent echter niet dat op dit perceel nog nooit activiteiten plaats hadden die bodemverontreiniging kunnen veroorzaken, vermits illegale activiteiten in het computerbestand niet zijn opgenomen. Bovendien beschikt de dienst Leefmilieu over geen uitgesproken historische informatie van meer dan 50 jaar terug en zijn de gegevens van oudere vergunningsbesluiten dikwijls erg onvolledig. Wij hopen dat deze informatie volstaat. Dit formulier heeft een louter informatieve waarde, Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en de volledigheid van de informatie pagina 4 van 4

9 pagina 1 van 5 GESC D EDLNBOUIAIKUNELO!JI TREKSEL STAD AALST Caudron Frederic Hogeweg Erembodegem DENDEREND Uw kenmerk: Onze kenmerk: 7963 SDV/146/97/14573 Datum: 18 november 2013 Contactpersoon: Leen Guns Datum aanvraag :14 november 2013 IDENTIFICATIE VAN HET C.,) Ligging onroerend goed KAREL VAN DER SLOTENSTR 12 Kadastrale identificatie Kadastrale aard Afdeling AALST 5 AFD/HOFSTADE/ Sectie A Nr. 1108K HUIS PLANN1 Plan Status beslissing Bestemming Gewestplan Aalst-Ninove- Geraardsbergen-ZoT tegem Koning op 30/05/1978 Wegens de schaal van het aewestplan is de bestemming voor interpretatie vatbaar - woongebieden Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) Afbakening regionaalste dajk gebied Aalst Vlaamse regering op 10/07/ Artikel 1.1 Grenslijn regionaalstedelijk gebied Aalst Bijzonder plan van aanleg (BPA) 2.24_7_1 - BPA Hofstade -Centrum nr. 2a en 2 b Vlaamse regering op 6/10/1994 Geen detailinformatie opgegeven Dit formulier heeft een louter informatieve waarde

10 pagina 2 van 5 Verordening Status beslissing Bouwverordening 2.31_4_1 - Gemeentelijke bouwverordening betreffende beplantingen minister op 16/02/1998 Bouwverordening 2.31_1_3 - Gemeentelijke bouwverordening: wijzigingen en aanvullingen inzake aanplakken en reclame van de algemene bouwverordening Bouwverordening 2.31_3_1 - Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake wegen voor voetgangersverkeer Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_1_1 - Gemeentelijke stedenbouwkundige Verordening inzake de afvoer van hemelwater en afvalwater Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_2_1 - Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratie-voorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_3_1 - Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake openluchtrecreatieve verblijven en de inrichting van dergelijke verblijven Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_4_1 - Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_4_2 - Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid - wijziging Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_4_3 - Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid - wijziging Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_4_4 - Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid - wijziging Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_5_1 - Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake de uitbreiding van de dossiersamenstelling voor stedenbouwkundige en verkavelingsaanvragen met betrekking tot percelen gelegen in overstromingsgevoelig gebied Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_6_1 - Provinciale stedenbouwkundige verordening weekendverblijven van de provincie Oost-Vlaanderen minister op 6/12/1988 minister op 29/04/1997 Deputatie op 14/02/2002 minister op 1/10/2004 minister op 8/07/2005 Vlaamse regering op 5/06/2009 Vlaamse regering op 4/12/2009 Vlaamse regering op 18/02/2011 Vlaamse regering op 10/06/2011 Deputatie op 9/02/2012 minister op 4/07/2012 Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel Dossiernr. Gemeente: 41002/37613/B/1951H0F/94 Dossiernr. AROHM: 1951H0F/94 Aanvrager: Van Neck Maurice Onderwerp: maken van een uitstalraam in een bestaande voorgevel Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel Dossiernr. Gemeente: 41002/37613/B/1969H0F/32 Dossiernr. AROHM: 1969H0F/32 Aanvrager: Callebaut Christiaan Onderwerp: bouwen woonhuis Datum van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag Dit formulier heeft een louter informatieve waarde

11 pagina 3 van 5 'Aard van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag 'Vergunning Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel Dossiernr. Gemeente: 41002/37613/B/1969H0F/33 Dossiernr. AROHM: 1969H0F/33 Aanvrager: Callebaut Christiaan Onderwerp: bouwen van een stapelplaats Datum van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag Aard van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag 2. AAN VF". TOT L Ni/KUNDIGE Vergunning Geen vermeldingen in het vergunningenregister gevonden 3. AAN VF "OT PLANOLOGL., Geen vermeldingen in het vergunningenregister gevonden 4. BOU' LRLJVEN Geen vermeldingen in het vergunningenregister gevonden 5. P -IADE en J ATEN Geen vermeldingen in het vergunningenregister gevonden 6. AANVRAGEN to' N' V :AVELINGSVERGUNNING Verkavelingsaanvragen oud stelsel Dossiernr. Gemeente: 41002/25619NN /1 Dossiernr. AROHM: Aanvrager: Matthijs Michel Onderwerp: verkavelen van gronden in 10 loten Aard van de aanvraag: Nieuwe verkaveling (wonen of industrie) Datum ontvangstbewijs uitgereikt door de gemeente Datum van het advies van de gemachtigde ambtenaar aan het schepencollege Aard van het advies van de gemachtigde ambtenaar aan het schepencollege Gunstig Datum van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag Aard van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag Is de vergunning vervallen? Motivering van het verval of niet verval Vergunning Nee 2/3 tijdig bebouwd Verkavelingsaanvragen oud stelsel Dossiernr. Gemeente: 41002/25619NN /2 Dossiernr. AROHM: Aanvrager: Matthijs Michel Onderwerp: wijzigen van de verkavelingsvoorschriften (art. 51 cbs 3/12/1990 : lichte dakhelling ipv plat dak, hoogte 2,26 m ipv 3 m deksteen inbegrepen, metaal ingebouwd in een nis van metselwerk) Aard van de aanvraag: Wijziging van een vergunde verkaveling (wonen of industrie) Datum ontvangstbewijs uitgereikt door de gemeente Datum van het advies van de gemachtigde ambtenaar aan het schepencollege Aard van het advies van de gemachtigde ambtenaar aan het schepencollege Gunstig Datum van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag Dit formulier heeft een louter informatieve waarde

12 pagina 4 van 5 Aard van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag Is de vergunning vervallen? Motivering van het verval of niet verval Vergunning Nee tijdig 2/3 bebouwd 7.,,;',UNL - ATE L... Geen vermeldingen in het vergunningenregister gevonden 8. Geen vermeldingen in het vergunningenregister gevonden 9. VVOC.,. T Geen vermeldingen in het vergunningenregister gevonden AANVULLENDE INFORMATIE Het onroerend goed is gelegen in een mogelijks of effectief overstromingsgevoelig gebied Het goed is niet gelegen in een mogelijks of effectief overstromingsgevoelig gebied 1. De gemeente beschikt over een conform verklaard plannenregister. Het Liittreksel uit het plannenregister geeft aan welke informatie over één of meer door de aanvrager opgegeven perceelsnummers is opgenomen in het vergunningenregister. Er kan geen garantie gegeven worden dat deze informatie volledig is. Zo kunnen kadastrale perceelsnummers in de loop der tijd gewijzigd zijn; Het feit dat in het plannenregister vermeld is dat een bestemmingsvoorschrift bestaat, betekent niet noodzakelijk dat wat werkelijk uitgevoerd is overeenstemt met dat voorschrift of dat alles wat ingetekend is, ook effectief uitgevoerd is; Conform artikel van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening is het college van burgemeester en schepenen verantwoordelijk voor de overeenstemming van het plannenregister met de stukken die erin moeten worden opgenomen. 2. De gemeente beschikt over een conform verklaard vergunningenregister. Het uittreksel uit het vergunningenregister geeft aan welke informatie over één of meer door de aanvrager opgegeven perceelsnummers is opgenomen in het vergunningenregister. Er kan geen garantie gegeven worden dat deze informatie volledig is. Zo kunnen kadastrale perceelsnummers in de loop der tijd gewijzigd zijn. Het feit dat in het vergunningenregister vermeld is dat een stedenbouwkundige vergunning of verkavelingsvergunning bestaat, betekent niet noodzakelijk dat wat werkelijk is uitgevoerd in overeenstemming is met de vergunning of dat alles wat vergund is, ook effectief uitgevoerd is. Conform artikel van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening is het college van burgemeester en schepenen verantwoordelijk voor de overeenstemming van het vergunningenregister met de stukken die erin moeten worden opgenomen. 3. Door dit uittreksel is men niet ontheven van het aanvragen en verkrijgen van een stedenbouwkundige vergunning of van een verkavelingsvergunning, indien deze nodig zouden zijn. Dit formulier heeft een louter informatieve waarde

13 pagina 5 van 5 Te Aalst, 18 november 2013 Hoogachtend Namens het Gemeentebestuur Iris De Smet Gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar Dit formulier heeft een louter informatieve waarde De kaart betreft een reproductie zonder juridische waarde

14 pagina 1 van 1 Stadsbestuur Aalst Kaartafdruk - Consultatieproject Stedenbouw Aanmaakdatum: 18 november 2013 Schaal: 1/500 Voorbehoud: De kaart betreft een reproductie zonder juridische waarde. Zij bevat kaartmateriaal en info afkomstig van het stadsbestuur Aalst, AGIV, AAPD, Provinciebesturen en mogelijks nog andere organisaties. Dit document is enkel bedoeld voor de interne werking van het bestuur

15 Bevestiging informatieve vraag Vlaams voorkooprecht Ons dossiernummer: Uw referentie: INF_ _0298 Datum informatieve vraag: 14/11/2013 Datum opzoeking themabestand 14/11/2013 Perceel CaPaKey) Voorkooprecht Begunstigde Prioriteit A K000 Geen voorkooprecht voor dit perceel. Toon Denys, Gedelegeerd bestuurder ' Dit is de datum waarop in het themabestand werd nagegaan of er al dan niet Vlaamse voorkooprechten van toepassing zijn op onderstaande percelen. De resultaten met betrekking tot de voorkooprechten zijn bijgevolg enkel geldig voor deze datum. 2 Deze kolom wordt enkel ingevuld indien deze informatie voorhanden is in het themabestand. Indien ingevuld geldt deze prioriteit enkel tussen de begunstigden van het overeenkomstig perceel en voorkooprecht in de tabel. Vlaamse Landmaatschappij - NV burgerlijke vennootschap met handelsvorm - Gulden Vlieslaan 72, 1060 Brussel RPR Brussel - Tel, Fax info@v1m.be

16 energieprestatiecertificaan bestaand gebouw met woonfunctie certificaatnummer straat Karel Van der Slotenstraat nummer 12 bus postnummer 9308 gemeente Aalst bestemming eengezinswoning type open bebouwing softwareversie berekend energieverbruik (kwh/m2): Het berekende energieverbruik is een inschatting van de energiezuinigheid van de woning. Op de schaal wordt het energieverbruik van de woning vergeleken met het energieverbruik van alle bestaande gebouwen met woonfunctie. 721 kwhirn ni.uwbuuw zeer energiezuinig lage energiekosten niet energiezuinig hoge energiekosten energiedeskundige voornaam Ianick achternaam Vandaele erkenningscode EP07784 straat Schoolstraat nummer 66 bus postnummer 9320 gemeente Nieuwerkerken land België Ik verklaar dat alle gegevens op dit certificaat overeenstemmen met de werkelijkheid. datum: handtekening: Dit certificaat is geldig tot en met 21 januari 2019

17 onergieprestatiecertificaat bestaand gebouw met woonfunctie certificaatnummer straat Karel Van der Slotenstraat postnummer 9308 gemeente Aalst nummer 12 bus Detail van het energieverlies zeer laag laag gemiddeld hoog zeer hoog energieverlies langs muren, daken, vloeren, vensters en deuren energieverlies via de verwarmingsinstallatie Impact op het milieu zeer laag laag gemiddeld hoog zeer hoog CO 2-emissie Wat kunt u doen om het energieverbruik te verminderen? 1. Isoleer het hellende dak of de zoldervloer. 2. Isoleer het platte dak. 3. Vervang het enkel glas door hoogrendementsglas. 4. Isoleer de vloer bij de uitvoering van een grondige renovatie. 5. Isoleer de buitenmuren. 6. Isoleer de distributieleidingen van de centrale verwarming in onverwarmde ruimtes. 7. Plaats zonwering aan de buitenzijde van de vensters als deze nog niet aanwezig is. Extra verbeteringen door milieuvriendelijke energieproductie De hierboven vermelde suggesties zijn basismaatregelen om op een kosteneffectieve manier het energieverbruik van een woning te verminderen. Alleen als de woning voldoende geïsoleerd is of grondige verbouwingswerkzaamheden gepland zijn, is het zinvol om hernieuwbare energiebronnen of warmtekrachtkoppeling in te zetten. Meer informatie over onder andere zonnepanelen, energie uit biomassa of warmtepompen vindt u op de website van het Vlaams Energieagentschap: Premies en fiscale aftrek Voor bepaalde werkzaamheden kunt u premies of fiscale aftrek verkrijgen. Meer gedetailleerde informatie daarover vindt u op

18 energieprestatiecertificaat bestaand gebouw met woonfunctie certificaatnummer straat Karel Van der Slotenstraat nummer 12 bus postnummer 9308 gemeente Aalst Beschrijving van het gebouw en de installaties bouwjaar 1971 bouwjaar verwarmingsinstallatie 1998 aantal appartementen beschermd volume 763 m3 bruikbare vloeroppervlakte 297 m2 karakteristiek jaarlijks primair energieverbruik* kwh Aanbevelingen voor de verbetering van de isolatie 1. Maatregel: Isoleer het hellende dak of de zoldervloer. In uw woning zijn (delen van) het hellende dak en de zoldervloer niet geïsoleerd. Isoleer het hellende dak. Het energieverbruik zal daardoor fors verminderen. Plaats geen dakisolatie onder een pannendak zonder onderdak. In dat geval brengt u eerst een onderdak aan. Breng aan de binnenzijde van de constructie ook een dampscherm aan. Een alternatief voor het isoleren van het hellende dak is het isoleren van de zoldervloer als de zolder niet gebruikt en niet verwarmd wordt. Een energiezuinig dak heeft een U-waarde die kleiner is dan 0,4 W/m2K. Als er delen van het dak geïsoleerd zijn, die niet aan de voorgaande voorwaarde voldoen, is het aan te bevelen extra isolatie te plaatsen. 2. Maatregel: Isoleer het platte dak. In uw woning is (een deel van) het platte dak niet geïsoleerd. Isoleer het platte dak. Het energieverbruik zal daardoor fors verminderen, Een energiezuinig dak heeft een U-waarde die kleiner is dan 0,4 W/m2K. Vergeet niet om aan de onderzijde van de isolatie een dampscherm aan te brengen. Plaats de isolatie aan de bovenzijde van de dragende constructie. Vermijd onderbrekingen van de isolatie zodat er geen condensatie kan ontstaan. Als er delen van het platte dak geïsoleerd zijn, die niet voldoen aan de voorgaande voorwaarde, is het aan te bevelen extra isolatie te plaatsen. 3. Maatregel: Vervang het enkel glas door hoogrendementsglas. In uw woning is er nog enkel glas aanwezig. Vervang de enkele beglazing door hoogrendementsglas. Het energieverbruik zal daardoor fors verminderen. Energiezuinige beglazing heeft een U-waarde lager dan 1,6 W/m2K. Een energiezuinig venster (glas en raamkader) heeft een U-waarde kleiner dan 2,5 W/m2K. Besteed ook aandacht aan de thermische kwaliteiten van het raamkader. Vervang ook dubbele beglazing als die niet aan de voorgaande kwaliteit voldoet. Plaats bij vervanging van vensters roosters voor de toevoer van ventilatielucht. 4. Maatregel: Isoleer de vloer bij de uitvoering van een grondige renovatie. De vloer van uw woning is niet of onvoldoende geïsoleerd. Isoleer de vloer bij de uitvoering van een grondige renovatie als er nog geen isolatie aanwezig is of plaats extra isolatie. Dat kan aan de onderzijde als die bereikbaar is, of aan de bovenzijde van de dragende constructie. Een energiezuinige vloer heeft een U-waarde van 0,4 W/m2K. 5. Maatregel: Isoleer de buitenmuren. De buitenmuren van uw woning zijn niet of matig geïsoleerd. Isoleer de buitenmuren bij de uitvoering van een grondige renovatie bij voorkeur aan de buitenzijde van de dragende constructie. Vermijd onderbrekingen van de isolatie zodat er geen condensatie kan ontstaan. Aanbevelingen voor de verbetering van de installatie 6. Maatregel: Isoleer de distributieleidingen van de centrale verwarming in onverwarmde ruimtes. In de woning zijn een aantal distributieleidingen van de centrale verwarming niet geïsoleerd in onverwarmde ruimtes. Isolatie van de leidingen leidt tot energiebesparing. (*) Het karakteristieke jaarlijkse primaire energieverbruik is de hoeveelheid primaire energie (energie uit fossiele brandstoffen zoals aardgas, stookolie, steenkool) die gedurende een jaar nodig is voor de verwarming, de productie van warm water, de ventilatie en de koeling van een gebouw of gebouwdeel. Het wordt berekend op basis van de eigenschappen (compactheid, thermische isolatie en luchtdichtheid) en de installaties van een gebouw. Bij de berekening wordt uitgegaan van een standaardklimaat en een standaardgebruik. Het primaire energieverbruik drukt uit hoeveel energie uit fossiele brandstoffen verbruikt wordt door de gebouwinstallaties. Voor aardgas en stookolie is de omrekenfactor naar primaire energie gelijk aan 1. Voor elektriciteit is die factor 2,5. Bij elektriciteit wordt niet alleen rekening gehouden met de energie die verbruikt wordt in het gebouw, maar ook met de energie die verloren gaat bij de productie en bij het transport (ongeveer 60%). Voor één eenheid elektriciteit bij de gebruiker is er ongeveer 2,5 keer zoveel energie nodig in de vorm van steenkool of aardgas.

19 ergieprestatiecertificaat bestaand gebouw met woonfunctie certificaatnummer straat Karel Van der Slotensti aat nummer 12 bus postnummer 9308 gemeente Aalst Aanbevelingen voor sanitair warm water Aanbevelingen voor koeling 7. Maatregel: Plaats zonwering aan de buitenzijde van de vensters als deze nog niet aanwezig is. In de woning is een koelinstallatie aanwezig of is de kans op oververhitting in de zomer groot. Plaats zonwering aan de buitenzijde van de vensters aan de zuid-, oost-, of westzijde van het gebouw, als deze nog niet aanwezig is, om op een energiezuinige manier oververhitting in de zomer te vermijden. Vrijtekeningsbeding De meeste maatregelen die opgenomen zijn op dit certificaat, zijn op dit moment kosteneffectief of kunnen dat worden binnen de geldigheidsduur van het certificaat. Mogelijk zijn een aantal maatregelen praktisch niet uitvoerbaar of risicovol. Soms zijn bij de uitvoering aanvullende maatregelen noodzakelijk voor het behoud en de verbetering van de kwaliteit van het binnenmilieu of het comfort. Een nader uitgewerkt onderzoek of maatwerkadvies door een installateur, aannemer of adviseur kan over het voorgaande uitsluitsel geven. Ondanks alle zorg die aan de vaststelling van dit certificaat is besteed, kan de opsteller niet aansprakelijk gesteld worden voor de schade die ontstaat als de geadviseerde maatregelen zonder nader onderzoek of ondeskundig uitgevoerd worden.