Renoveren of nieuwbouw met. passiefhuis. Esbi Huis neemt u alle bouwzorg uit handen

Transcriptie

1 Renoveren of nieuwbouw met passiefhuis Esbi Huis neemt u alle bouwzorg uit handen

2 De Esbi Huis-formule binnen 1 week een De opwarming van de aarde, het reduceren van de CO2-uitstoot en de eindigheid van traditionele energiebronnen zijn belangrijke thema s voor de toekomst. Er zullen de komende jaren steeds meer maatregelen genomen worden gericht op het terugdringen van het energieverbruik. Daarnaast is de verwachting dat de komende jaren de energiekosten aanzienlijk zullen stijgen. Dit alles pleit ervoor om bij een nieuwe woning of bij de renovatie van een woning de energiezuinigheid zwaar te laten wegen. Wat is het Esbi-passiefhuis? Het Esbi-passiefhuis is een zeer energiezuinige nieuwbouwwoning, waarbij zowel aandacht is voor de koeling in de zomer als voor laag energieverbruik in de winter. Het energieverbruik van het Esbi-passiefhuis woning ligt gemiddeld ongeveer 75% lager in vergelijking tot een traditionele woning. Zelfs een 0-energie woning is mogelijk. Zowel renovatie als nieuwbouw kan uitgevoerd worden met het Esbi-passiefhuis. Esbi Huis heeft een formule ontwikkeld voor renovatiewoningen voor onder andere woningbouwverenigingen en zorginstellingen. Esbi Huis heeft voor deze projecten een speciaal bouwproces ontwikkeld (Design & Build). Onze eigen architecten en technisch tekenaars beginnen met het maken van plannen en 3D-presentaties met een speciaal geïntegreerd en ontwikkeld tekenprogramma. Alle verdere benodigde tekenwerk, zoals bouwaanvraag-, productie-, constructie- en installatie tekeningen, worden aan elkaar gekoppeld, waardoor de faalkosten zeer gering zijn. Vervolgens worden in onze eigen houtskeletbouwfabriek de benodigde elementen geproduceerd, waarna ze met eigen vaklieden op de bouwplaats gemonteerd worden. Op deze manier is het mogelijk om woningen binnen een week te renoveren Maandagmorgen: De bewoner gaat enkele dagen vakantie houden op het Esbi Recreatiepark. De huurder/bewoner wordt in de watten gelegd en mag enkele dagen gratis verblijven in een luxe recreatie-

3 gerenoveerde woning park van Esbi Huis (Landal Orveltermarke of Landal De Hellendoornseberg). Elke morgen wordt de huurder verwend met een ontbijtpakket met warme broodjes en een krant. s Avonds kan worden gedineerd in de restaurants in de centrumvoorziening met vertier in bowling, overdekt zwembad of golf. De bewoners worden gevraagd voor vertrek de inventaris twee meter bij de kozijnen weg te halen, stuckarton op de looplijnen te leggen en folie over de inventaris op de verdieping te leggen. Maandag: Sloop buitenmuur, dak en kozijnen. Nadat de huurders zijn vertrokken zal de sloop beginnen. Het afval zal gescheiden worden afgevoerd. Er worden webcams geplaatst zodat de huurders het bouwproces via de computer kunnen volgen. Tijdens de renovatie is 24-uurs bewaking tegen diefstal aanwezig. Hoe verloopt het bouwproces?

4 De Esbi Huis-formule renoveren met esbi- Dinsdag: Prefab plaatsen van buitenmuur, kozijnen, glas, deel installaties en dak. De vooraf geprefabriceerde buitenwanden inclusief kozijnen met glas, dakkapellen en dakelementen worden in één dag wind en waterdicht gemonteerd op de bestaande casco woning. Woensdag: Buiten- en binnentimmerwerk, pannen leggen en installaties. Het buitentimmerwerk wordt aangebracht en de pannen worden gelegd. Daarna zal het binnentimmerwerk en een deel van de technische installaties worden aangebracht. Donderdag: Metselwerk, wand- en plafondafwerking, installaties en kitwerk. Op deze dag zullen de wanden en plafonds worden afgewerkt, tegelwerk worden afgewerkt en het kitwerk worden aangebracht. Verder zal de afmontage plaatsvinden van de technische installaties.

5 passiefhuis Vrijdagmorgen: Voegwerk, schilderwerk, tuinen, eindschoonmaak en oplevering. Het buitenmetselwerk wordt gevoegd en beschadigingen geschilderd. Het steigerwerk wordt verwijderd. Daarna zal de tuin in gereedheid worden gebracht en wordt de woning van binnen bezemschoon opgeleverd waarna de oplevering kan plaatsvinden. Vrijdagavond: De bewoners keren terug van vakantie naar hun gerenoveerde huis. Helaas is de vakantie voor de huurder voorbij maar kunnen de bewoners terugkeren naar hun gerenoveerde huis, waar ze de komende 40 jaar weer met lage energiekosten, zonder problemen kunnen wonen. Zaterdag: De servicedienst van Esbi Huis zal de bewoners preventief bezoeken of er nog opleveringspunten zijn die de zelfde dag nog worden opgelost. Voordelen woningbouwvereniging De levensduur van de woning wordt met tientallen jaren verlengd, wat minder kosten met zich meebrengt dan slopen en nieuw bouwen. Eén aanspreekpartner, waardoor de begeleidingskosten en uren voor de woningbouwvereniging extreem laag zijn. Een wijk kan snel gerenoveerd worden zonder maandenlange bouwoverlast. De huurders worden in de watten gelegd, krijgen snel een gerenoveerd huis en gaan aanzienlijk minder energiekosten betalen. U heeft maar één professionele gesprekspartner: Esbi Huis

6 Een nieuwe Esbi houtskeletbouw woning met de passief Nieuwbouw Een nieuw Esbi Passiefhuis kan ontworpen worden door onze eigen architecten. Welke Passiefhuis maatregelen gebruikt worden hangt af van het ontwerp en ligging van de woning ten opzicht van de zon. De volgende onderdelen worden gebruikt om te voldoen aan een Esbi Passiefhuis: Maximaal isoleren Om de warmteverliezen te beperken passen wij zeer dikke isolatiepakketten toe. De Rc-waardes van de Esbi Huis bouwelementen van dak en wand zijn groter dan 8,5 m 2.K/W. De ramen worden uitgevoerd in drievoudige beglazing (U-waarde 0,55-0,85 W/(m 2.K)). Kierdicht bouwen In veel woningen ontstaat warmteverlies door kieren en spleten. Daarom besteden wij erg veel aandacht aan een goede lucht- en dampdichting. De basis is een zorgvuldige detaillering met dito uitvoering. Naden worden bijvoorbeeld met speciale tape luchtdicht afgeplakt. Ook mogen er geen warmtebruggen aanwezig zijn. Dat betekent dat er geen bouwdelen zijn die warmte naar buiten kunnen geleiden. Gebruik passieve energie Om het energieverbruik te reduceren is het noodzakelijk om optimaal gebruik te maken van andere passieve warmtebronnen. Vooral het benutten van zonnewarmte is Continue ventilatie is essentieel

7 huis-formule hierbij van belang. In de ontwerpfase van de woning houden wij hier al rekening mee, door uit te gaan van een zongericht ontwerp. Oververhitting in de zomer kan voorkomen worden door goede zonwering. Ook andere warmtebronnen zoals lampen, apparatuur en zelfs mensen dragen bij aan de verwarming van het huis. Ventilatie met warmteterugwinning Continue ventilatie van de woning is essentieel om de luchtkwaliteit binnen op peil houden. Wij passen een uitgekiend gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning toe. Hierbij wordt de binnenkomende verse koude lucht gefilterd en door middel van een warmtewisselaar verwarmd met de uitgaande warme lucht. De luchtstromen worden hierbij niet gemengd. Een naverwarming op ventilatielucht volstaat meestal om de woning verder te verwarmen. Een ander verwarmingssysteem is dan dus niet nodig. In de zomer kan dit systeem gebruikt worden voor koeling met een zomerbypass. Efficiënte apparatuur Om het energieverbruik te reduceren is het zaak om niet alleen te kijken naar het energieverbruik van de verwarming. Ook bijvoorbeeld het elektriciteitsverbruik van aanwezige toestellen, verlichting en installaties speelt een rol. Daarom is het van belang om zoveel mogelijk apparatuur met een A+ energielabel toe te passen met een beperkt standby-verbruik. Hernieuwbare energie Naast het reduceren van het energieverbruik kan vervolgens ook gekeken worden naar andere hernieuwbare energiebronnen. Hierbij kan bijvoorbeeld gedacht worden aan een bodemwarmtewisselaar, zonnecollectoren en windenergie.

8 U heeft maar één professionele gesprekspartner: Esbi Huis Eén gesprekspartner Bouwfouten Esbi Huis biedt u een totaalformule. Dit bespaart u het nodige overleg met verschillende bouwpartners, die in een eenmalig project vaak voor het eerst met elkaar samenwerken. De voorbereidingsfase wordt substantieel korter. Als opdrachtgever heeft u één aanspreekpunt en één contractpartij. Esbi Huis regelt de totale bouw en de voorbereiding: vanaf het maken van het eerste schetsontwerp tot en met de oplevering. Ervaring Esbi Huis is een degelijk, landelijk opererend Twents bouwbedrijf dat 30 jaar actief is in woningbouw. Kennis We hanteren een bouwbestek dat speciaal geschreven is voor passiefhuis woningen. Esbi Huis heeft zelf ontwerpers en architecten in dienst voor een optimale integratie van het bouwproces. Snelle bouwtijd Door het uitgekiende prefab bouwsysteem is een korte bouwtijd mogelijk. Dit zorgt mede voor zeer concurrerende bouwprijzen. Wij prefabriceren de houtskeletbouw elementen in de eigen fabriek. Door een speciaal ontwikkeld geïntegreerd tekenprogramma maken wij de bouwaanvraag tekeningen, productietekeningen, constructieberekeningen en technische installatietekeningen gelijktijdig waardoor faalkosten vrijwel niet meer voorkomen. Energiezuinig en gezond In elk ontwerp wordt grote aandacht besteed aan energiebesparende voorzieningen, klimaatbeheersing, geluidsisolatie en milieuvriendelijke materialen. Actueel Door de bouw van vele woningen en zorginstellingen is Esbi Huis op de hoogte van de specifieke behoeftes in de branche. Service Esbi Huis heeft een eigen servicedienst die snel ter plaatse is om ook na de oplevering eventuele gebreken snel te verhelpen. Kwaliteit Het Esbi Huis bouwsysteem is flexibel, zeer duurzaam, milieuvriendelijk en voldoet altijd aan de meest recente eisen van het Bouwbesluit. ONTWERP EN REALISATIE: Zone2design Enschede Ons architectenteam staat voor u klaar! De Sluis 23, 7681 KA Vroomshoop T F E info@esbihuis.nl Website: