DE GEER - LOT 13 & 14 LUMMEN RIANTE WONINGEN

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "DE GEER - LOT 13 & 14 LUMMEN RIANTE WONINGEN"

Hans Jonker
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 DE GEER - LOT 13 & 14 LUMMEN RIANTE WONINGEN

2 LUMMEN De gemeente Lummen ligt in het westen van de provincie Limburg, grenzend aan Vlaams-Brabant. Door haar ideale ligging, vlakbij de kruising van de snelwegen Hasselt / Genk - Brussel en Antwerpen - Luik, is Lummen zeer goed bereikbaar. Mede door de aanwezigheid van de vele beekvalleien en bossen is Lummen een zeer gegeerde woongemeente. De onmiddellijke nabijheid van Hasselt staat garant voor een ruim aanbod van scholen, winkels en cultuur. THIEWINKEL RIANTE WONINGEN TE LUMMEN Thiewinkel is een kleinere deelkern en woonentiteit binnen de gemeente. Thiewinkel is een historisch gegroeide verlinte structuur van 3 straten die in het recente verleden werd verdicht. Thiewinkel wordt zowel van Lummen als Kermt gescheiden door prachtige groene valleien, agrarisch gebied en enkele grote kasteeldomeinen. Het gerenomeerde kasteel St. Paul ligt in de directe buurt van de woonlocatie. De kasteeldomeinen, met hun direct aanliggende groengebieden, bepalen zeer sterk het ruimtelijke voorkomen van Thiewinkel. Een aantal dreefstructuren ter hoogte van o.a. de Opworpstraat en Thiewinkelstraat, en de private toegangen tot de kastelen zijn sterk structurerend en beeldbepalend binnen Thiewinkel. Door zijn gunstige ligging en prachtige omgeving is deze verkaveling in Thiewinkel de woonlocatie bij uitstek voor jonge gezinnen.

Mede door de aanwezigheid van de vele beekvalleien en bossen is Lummen een zeer gegeerde woongemeente.

3 Zelden worden er woningen aangeboden met een uitgebalanceerde afstemming tussen architectuur en omgeving. De landelijke uitstraling van deze mooie locatie komt volledig terug in de opzet van de verkaveling door het bestaande groen en water optimaal te integreren. De woningen hebben een karakter dat door gebruik te maken van voegloos metselwerk, buitenschrijnwerk in aluminium en houten gevelbeplanking, een moderne uitstraling die volledig past in de omgeving. Elke woning heeft een eigen identiteit binnen de verkaveling. Op het gelijkvloerse bevinden zich de garage, de inkomhal met toilet, de riante keuken met aangrenzende berging, de eetkamer en de living. De leefruimtes hebben allemaal een ruim zicht op de tuin en op het achterliggend groen. De eerste verdieping bevat 3 ruime slaapkamers en een ruime badkamer. Het zolderluik geeft toegang tot de ruime geïsoleerde zolderruimte. Tevens kunt u, naar eigen behoefte en smaak, details naar uw eigen hand zetten. Deze woningen worden geheel instapklaar aangeboden. Ze hebben een zeer hoog afwerkingsniveau met een eigentijds comfort. De geplaatste installaties zijn tevens zeer energiezuinig. Trek deze woningen maar eens in vergelijking met bestaande of nieuwe woningen in de omgeving. U zult versteld staan van de sterkte van dit project. LUMMEN A13/E313 Thiewinkelstraat Geerstraat Opworpstraat Thiewinkel LIGGING Sint-Janstraat KERMT Lot 16 Geerstraat Lot 17 Lot 15 Lot 14 Lot 13 Lot 18 Lot 19 Lot 20 Geerstraat VERKAVELING Thiewinkelstraat Lot 12 Lot 11 Lot 10 Lot 9 Lot 8 Lot 7 Lot 6 Lot 5 Lot 4 Lot 3 Lot 2 Lot 1

De woningen hebben een karakter dat door gebruik te maken van voegloos metselwerk, buitenschrijnwerk in aluminium en houten gevelbeplanking, een moderne uitstraling die volledig past in de omgeving.

4 Living Inkom Berging Keuken WC Garage Ga LOT 13 begane grond lot 13 Living Inkom Berging Keuken Garage Garage

5 300 3 Dressing Slaapkamer Sla Slaapkamer Zolderluik Nachthal Nachthal 346 Slaapkamer WC Badkamer WC LOT 13 Badkamer verdieping 1 voorgevel linker zijgevel achtergevel

346 Slaapkamer 3 270 WC Badkamer WC 320 320 LOT

6 H= Zolderluik Zolder LOT 13 H=180 zolder

7 DE GEER - LOT 13 & 14

8 Living LOT 14 Garage Garage Inkom Berging Keuken begane grond lot 14

9 Slaapkamer 2 Dressing Slaapkamer 1 Nachthal Zolderluik 276 WC WC adkamer Badkamer Slaapkamer LOT 14 verdieping 1 voorgevel rechter zijgevel achtergevel

adkamer Badkamer Slaapkamer 3 270 346 LOT 14

10 599 H=180 lder Zolder Zolderluik 338 LOT 14 H=180 zolder

11 Verkorte Technische Beschrijving Lot 13 & 14 Dit beknopt lastenboek en de budgettering geven U een beeld van de kwaliteit en van de haalbaarheid in prijs. Voor bijkomende vragen of inlichtingen kan U steeds een afspraak maken met één van onze medewerkers of gewoon even langskomen op ons kantoor. FUNDERINGEN Afgewerkte vloerpas ligt 20 cm boven het maaiveld. Aardingslus op de bodem van de funderingssleuven. De vloerplaat wordt voorzien van een wapeningsnet. Vloerisolatie 5 cm PUR op de vloerplaat, Lambda-waarde 0,028W/mK. Terras en oprit zijn niet voorzien (optie). RIOLERINGEN Alle nodige afvoeren zijn voorzien en aangesloten op een eindcontroleput. PVC Buizen Benor gekeurd. Aansluiting op verzamelput. Regenwaterput liter met socarexbuis. METSELWERKEN Gevelsteen: handvormgevelstenen, Livorno reeks ZERO van Vandersanden WF (210 x 100 x 50). Spouwisolatie 7 cm met Lambda-waarde 0,023W/mK Eurowall van Recticel of gelijkwaardig. Akoestische isolatie tussen woningscheidende muren, dikte 2 cm, Lambda-waarde 0,035W/mK, type Rockwool. Snelbouwsteen van Koramic Poroplus Benor gekeurd. Betongewelven met druklaag. Deur- en raamdorpels in blauwe hardsteen, dikte 5cm. Luifelconstructie in staal (UPN profielen en afwerkingprofiel randen) ralkleur DAKCONSTRUCTIE Platte daken: uitvullingschape + isolatie 12 cm PUR met een Lambda waarde van 0,028W/mK + roofing, afwerking met aluminium dakrandprofiel Hellende daken: spanten + isolatie 15 cm rotswol met een Lambda waarde van 0,036W/mK + onderdak + pannen type Palace van Eternit. Bakgoten in zink, afboording met een alu-profiel ral kleur Ronde aflopen in zink natuurkleur en gegalvaniseerde bevestigingshaken. Afwerking dakranden plat dak in aluminium profiel, ral kleur BUITENSCHRIJNWERK Ramen in aluminium, ralkleur Voordeuren in aluminium met veiligheidsglas, ralkleur 9006 Dubbele beglazing U 1,1 W/m 2 K. Gevelbekledingen in chemisch vergrijsde ceder planken + isolatie 7 cm PUR met een Lambda waarde van 0,023W/mK, volgens aanduiding op de plannen. Als boord van de luifel en boven de gevelbekleding rond de garagepoort wordt een aluminium sandwichpaneel geplaatst (ral 9006). BINNENSCHRIJNWERK Binnendeuren gelijkvloerse: Pallacio, type 7 kleur gebroken wit. Binnendeuren verdieping : vlakke schilderdeuren. Trap: in beuk 1ste keus, behandeld, volgens plan voorzien. Zolderluik. SANITAIR Aanvoeren in dubbelwandige VPE buizen. Afvoeren in PVC- Benor gekeurd. Sanitaire toestellen van hoge kwaliteit en ergonomisch design: kleur wit. Wc gelijkvloerse: Wandwc wit met inbouwelement Geberit, bedieningsplaat met waterbesparende duotoets, zitting wit. Handwasbakje Normus wit 38 x 24,5 cm, met kraan Ideal Standard Alpha chroom. Berging gelijkvloers: Uitgietbak standaard wit 45 x 35 cm met grijze stootrand Douchemengkraan Grohe Atlanta new met uitloopbek Grohe S chroom met straalbreker Wc verdieping: Wc Villeroy & Boch Targa wit met zitting Verdieping: badkamer Acryl bad Malta 170 x 75 wit met badmengkraan Fims Concept 100 chroom, doucheset Fims Artica chroom met handdouche en flexibel 1,5m en wandhaak. Badkamermeubel 120, wit met tablet in kunstmarmer Fims EGON en onderkast Fims Noce 120 met lade. Twee geïntegreerde wastafels met 2 ééngreeps wastafelmengkranen Fims Concept 100 chroom,. Spiegelpaneel Fims Universeel 120 cm met 2-spots verlichting Kolomkast Fims Noce 40 x 32 x 160 cm, wit. Acryl douche Vitra Normus 90 x 90 wit met douchelediging Geberit Uniflex chroom en poten Ferrobase. Douchethermostaat Fims concept 100 chroom. Doucheset Hansgrohe Croma 100 variounica set chroom. Draaidouchedeur Fims Miami 90 x 185 cm, wit, met helder veiligheidsglas. Particuliere handelswaarde (incl. BTW) is VERWARMING CV op aardgas, condenserende ketel type Vitodens 100 met buitenvoeler, merk Viessmann. Radiatoren in plaatstaal Compact van Radson, dubbel gelakt. Tweepijpssysteem in dubbelwandige PE buizen. Thermostatische radiatorkranen. Regeling via kamertemperatuur- of weersafhankelijk, met geïntegreerd diagnosesysteem en Optolink laptopinterface of gelijkwaardig. PLEISTERWERKEN Alle muren en plafonds, met uitzondering van de garage en zolder, worden gepleisterd. VLOEREN Op het gelijkvloerse, de badkamer en toilet op verdiep zijn vloertegels voorzien met een handelswaarde van 50,0 /m 2, zeer ruime keuze; geplaatst op een cementchape. In de garage en berging wordt een vetvrije tegel voorzien met een handelswaarde van 15,0 /m 2 ; Op de verdieping is een cementchape en de levering van laminaat voorzien ter waarde van 15,0 /m 2. Wandtegels handelswaarde 24,0 /m 2, voorzien in keuken; 2,0m 2 tussen keukenkasten en 13,0m 2 in de badkamer. Venstertabletten in marmer. ELEKTRICITEIT Ruim en comfortabel pakket lichtpunten, schakelaars en stopcontacten. Tv- en telefoonaansluiting. Belinstallatie. Voeding voor CV, wasmachine, droogkast, keukentoestellen,.. Rookmelders (op batterijen) in de hal en overloop. Installatie gekeurd door een erkend keuringsorganisme. KEUKEN Een volledig ingerichte keuken - afwerking naar keuze, merk: ALNO ag. Andere materialen en afwerkingen mogelijk op aanvraag. Toestellen SMEG: Koelkast, inhoud 145 liter, Vaatwasser: integreerbaar 60 cm, 12 bestekken, aquastop, AAA. Dampkap, 90cm, inox. Vitrokeramische kookplaat 4 zones highlight, 60 cm Microgolfoven gecombineerd electronisch finger friendly 30l. Spoelbak 1 kuip met verlek, edelstaal Kraan: ééngreepsmengkraan, chroom, Damixa Particuliere handelswaarde (incl. BTW) is 7.500,0. ENERGIEPRESTATIE BINNENKLIMAAT (EPB) De woning wordt gebouwd volgens de nieuwe isolatie- en ventilatienorm (EPB-80) en wordt afgeleverd met certificaat. De woningen hebben een K-peil van 40 en een E- peil van 78. Als woonhuisventilatie wordt systeem C+ van Renson uitgevoerd. Ventilatie type Invisivent van Renson. Dit zal het voorwerp uitmaken van een specifieke studie. LASTENBOEK

FUNDERINGEN Afgewerkte vloerpas ligt 20 cm boven het maaiveld. Aardingslus op de bodem van de funderingssleuven. De vloerplaat wordt voorzien van een wapeningsnet.

12 wijzigingen voorbehouden Aan de samenstelling van deze beknopte informatie brochure is de grootste zorg besteed met een nauw keurige verwerking van de beschikbare informatie. Toch moeten wij een voorbehoud maken voor mogelijke kleine wijzigingen in uitvoeren en afwerken. informatie: Havermarkt 45 B3500 Hasselt Belgie [t] (011)

Toch moeten wij een voorbehoud maken voor mogelijke kleine wijzigingen in uitvoeren en

Vergelijkbare documenten

TE KOOP RECHTSTREEKS VAN DE BOUWHEER VRIJ VAN ONTWERP

TE KOOP RECHTSTREEKS VAN DE BOUWHEER VRIJ VAN ONTWERP Landelijke nieuw te bouwen gezinswoning te Gingelom. Half open bebouwing van 152m 2 op een perceel van 4a00ca Adres: Statiestraat 73, Gingelom Perceel