Maaijkantsestraat 4 te Ulicoten. Vraagprijs: ,00 k.k.

Transcriptie

1 Neem eens een kijkje in.. Maaijkantsestraat 4 te Ulicoten Perceeloppervlakte: m² Inhoud: circa m³ Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: ,00 k.k. Molenstraat Baarle-Hertog T I - E vrmakelaars@gmail.com

2 Baarle-Nassau / Hertog De gemeenschap Baarle bestaat uit de Nederlandse gemeente Baarle-Nassau en de Belgische gemeente Baarle-Hertog en ligt midden in de denkbeeldige driehoek tussen de Nederlandse steden Breda; Tilburg en de Belgische stad Turnhout. Baarle ligt niet precies op de grens van Nederland en België en het is ook niet zo dat het dorp door de rijksgrens in twee is opgedeeld. In Baarle is sprake van een enclavesituatie. Een enclave is een gebied dat tot een land behoort, maar geheel omgeven is door het grondgebied van een ander land. De situatie in Baarle is uniek, er is geen sprake van één enclave: het zijn er dertig in totaal. Een royale, goed onderhouden vrijstaande woning gelegen in het buitengebied. De woning beschikt over een volledig aangelegde tuin rondom de woning met een tweetal opritten, een vrijstaande schuur/stal, garage en een weiland. Deze woning is geschikt voor diverse doeleinden, waaronder wonen met bedrijf aan huis, agrarische bestemming en/of mantelzorg wonen. Indeling Begane grond De hal/entree, voorzien van een tegelvloer, beschikt over glas-in-loodraam, de meterkast met 11 groepen, krachtstroom, aardlekschakelaar, elektra- en gasmeter. De watermeter bevindt zich in de put bij de voordeur. Vanuit de hal/entree zijn de achter-entree, woonkamer, de slaapkamer en door middel van een open Eiken houten trap is de eerste verdieping bereikbaar. De achter-entree is voorzien van een Eiken houtenvloer, een garderobekast en biedt toegang tot het toilet, de keuken en de bijkeuken. Het geheel betegelde toilet is voorzien van een vrij-hangende closetpot en een hoekfonteintje. De ruime woonkamer met open keuken van circa 53 m² is voorzien van de Eiken houtenvloer. De woonkamer is verder voorzien van een allesbrander. De open keuken beschikt over een houten keukenblok in hoekopstelling met onder- en bovenkastjes en de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een close-inboiler. Verder beschikt de keuken over een provisiekast, bergkasten en de klokthermostaat.

3 Ulicoten Het dorp Ulicoten, ongeveer 5 km ten westen van Baarle gelegen, is een typisch plattelandsdorp. Op één stukje weiland na maakt het volledig deel uit van het grondgebied van de gemeente Baarle-Nassau. Over dat ene stukje weiland is meer dan 150 jaar onenigheid geweest. Bij de inschrijving van alle percelen, in 1836, claimden beide gemeenten, Baarle-Hertog en Baarle-Nassau, dit perceel. Het heeft tot 1995 geduurd voordat beide landen hier officieel uit waren en werd dit perceel toen de 22 e Belgische enclave. De Bernarduskapel met de kruisweg met omliggend bos is een oase van rust. De kapel is gelegen aan het einde van de Bosstraat en is vrij toegankelijk voor bezoekers. De kapel ligt echter op het grondgebied van de Belgische gemeente Meerle maar wel grenzend aan Ulicoten. Het dorp heeft ongeveer 1200 inwoners. De bijkeuken van circa 12 m² is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de opstelling van de cv-combiketel, vaste kast, spoelbak, schrobputje, stortkoker voor de was en toegang tot de achtertuin. De slaapkamer van circa 15 m² is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van vloerbedekking. De slaapkamer is verder voorzien van een vaste kast, vaste wastafel met spiegel en planchet en een glas-inloodraam. Aansluitend aan deze slaapkamer is de inloopkast bereikbaar. Vanuit de inloopkast is de aangebouwde tweede woongelegenheid toegankelijk.

4 Maaijkantsestraat 4 te Ulicoten Bouwjaar: circa 1973, aanbouw circa 1982 Dubbel glas: volledig Inhoud: circa m³ Ligging achtertuin: noordoosten Perceel: m² Aanvaarding: in overleg Kadaster: Baarle-Nassau, M, 98, 99 en 100 Woonoppervlakte: circa 310 m² Vraagprijs: ,- k.k. Eerste verdieping Vanaf de overloop met vide, voorzien van vloerbedekking, zijn de 4 slaapkamers, de badkamer en door middel van de vlizotrap de tweede verdieping te bereiken. De overloop is voorzien van een ruime bergkast met elektra, een dakkapel en de stortkoker voor de was. De eerste twee slaapkamers hebben beide een oppervlakte van circa 20 m² en zijn voorzien van een vaste kast. De eerste slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en de tweede van een vinylvloer. De derde en vierde slaapkamer zijn beide voorzien van vloerbedekking. De derde slaapkamer is circa 9 m² en is verder voorzien van een dakkapel. De vierde slaapkamer van circa 15 m² is voorzien van een vaste wastafel met meubel en kastruimte, bergruimte achter de knieschotten, dakkapel en beidt toegang tot de bergruimte.

5 De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad met thermostaatkraan, douche met thermostaatkraan, toilet, vaste wastafel met spiegel en planchet en een dakkapel. De bergruimte, voorzien van vloerbedekking, biedt toegang tot de bergzolder boven de aangebouwde tweede woongelegenheid. Tevens is middels een trapopgang vanuit de aangebouwde tweede woongelegenheid deze bergruimte bereikbaar. Tweede verdieping Middels vlizotrap bereikbare royale bergzolder. De vloer van deze verdieping is geïsoleerd. Aangebouwde tweede woongelegenheid De hal/entree, voorzien van een tegelvloer, beschikt over vaste kasten. Vanuit de hal/entree zijn de woonkamer met open keuken en de doucheruimte bereikbaar. De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van circa 31 m². De woonkamer is voorzien van vloerbedekking en de afgesloten trapopgang naar de bergruimte op de eerste verdieping.

6 De open keuken, voorzien van een tegelvloer, beschikt verder over een eenvoudig keukenblok en vaste kasten. De doucheruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een douche, toilet en een wastafel. Tuin De woning beschikt over een royale, volledig aangelegde tuin rondom de woning met onder andere een gazon, vaste groene beplanting, vijver, diverse terrassen, tweetal opritten met verlichting, parkeerplaatsen, een garage met elektra, fietsenstalling, berging, kas, weiland en een vrijstaande schuur/stal.

7 De vrijstaande schuur/stal heeft een inhoud van circa 700 m³ en beschikt over elektra, krachtstroom en een watertappunt. De schuur/stal kan dienen als werkplaats voor beroep of bedrijf aan huis of als stal voor agrarische werkzaamheden. Algemeen Een royale, goed onderhouden vrijstaande woning gelegen in het buitengebied. De woning beschikt over een volledig aangelegde tuin rondom de woning met een tweetal opritten, een vrijstaande schuur/stal, garage en een weiland. Deze woning is geschikt voor diverse doeleinden, waaronder wonen met bedrijf aan huis, agrarische bestemming en/of mantelzorg wonen. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over houten en kunststof kozijnen (regenzijde) met dubbele beglazing. De 2 glas-in-loodramen aan de voorzijde zijn origineel uit het oude gemeentehuis Hof van Holland van Baarle-Nassau.

8 Molenstraat Baarle-Hertog T vrmakelaars@gmail.com openingstijden: maandag tot en met vrijdag: 09:00 17:30 of op afspraak buiten deze tijden REACTIE Zowel de eigenaar van de woning als wij zijn benieuwd naar uw reactie. Wij zullen dan ook, indien wij geen reactie ontvangen hebben, circa een week na het toesturen van deze brochure contact met u opnemen om geheel vrijblijvend te informeren naar uw reactie en of u nog vragen heeft naar aanleiding van deze brochure. BEZICHTIGING VAN DE WONING Bezichtiging van de woning vindt uitsluitend plaats na afspraak via ons kantoor. Wij maken dan ook graag vrijblijvend een afspraak met u om de woning te bezichtigen. Ook hier stellen wij het zeer op prijs om binnen een week na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de eigenaar hierover kunnen informeren. Indien u verdere belangstelling heeft in deze woning. VRIJBLIJVENDE INSCHRIJVING Indien u op de hoogte wenst te worden gehouden van ons woningaanbod, kunt u via onze website het woonwensenformulier invullen. Door uw woonwensen op het woonwensenformulier kenbaar te maken, wordt u vrijblijvend opgenomen in ons woonwensenbestand. Vervolgens wordt u automatisch in kennis gesteld van ons woningaanbod dat voldoet aan uw woonwensen. VRIJBLIJVENDE WAARDEBEPALING Als u momenteel een koopwoning of -appartement bezit is het goed om te weten wat de waarde daarvan is. Van Rooij Makelaardij beschikt over meer dan voldoende kennis en ervaring in de woningmarkt om tijdens een bezoek aan uw woning vast te stellen wat uw woning tijdens een verkooptraject kan opbrengen. Wij maken graag een afspraak met u om een gratis en vrijblijvende waardebepaling van uw koopwoning of -appartement te doen. Deze documentatie is door ons met zorg voor u samengesteld. Echter, wijk kunnen niet instaan voor eventuele onjuistheden en/of onvolledigheden. Deze documentatie is slechts bedoeld om u een indruk te geven van de woning/appartement waardoor u kunt besluiten tot een bezichtiging en/of het uitbrengen van een bod. Aan deze brochure en de inhoud daarvan kunnen dan ook geen rechten ontleend worden.

9 BEGANE GROND ALLE MATEN ZIJN ONDER VOORBEHOUD AAN DEZE TEKENING KUNT U GEEN RECHTEN ONTLENEN

10 EERSTE VERDIEPING ALLE MATEN ZIJN ONDER VOORBEHOUD AAN DEZE TEKENING KUNT U GEEN RECHTEN ONTLENEN

11 DOORSNEDE VOORGEVEL ALLE MATEN ZIJN ONDER VOORBEHOUD AAN DEZE TEKENING KUNT U GEEN RECHTEN ONTLENEN

12 SCHUUR/STAL ALLE MATEN ZIJN ONDER VOORBEHOUD AAN DEZE TEKENING KUNT U GEEN RECHTEN ONTLENEN