WIELINGENSTRAAT 89 PURMEREND

Transcriptie

1 WIELINGENSTRAAT 89 PURMEREND Wielingenstraat 89 te PURMEREND Huurprijs exclusief BTW 95 per m²/jaar

2 Vrijblijvende informatie over Wielingenstraat 89 PURMEREND Te Huur Wielingenstraat ZN PURMEREND Soort Kantoorruimte Type aanbod Huur Aanvaarding In overleg Metrage Vanaf 100 m² tot 1125 m² Huurperiode 5 jaar + 5 optie jaren, korter bespreekbaar. Huurprijs 95,-- per m² per jaar excl. BTW Omschrijving: Het moderne kantoorgebouw "La Brisure" is in 2001 gerealiseerd en bevindt zich onder meer te midden van dienstverlenende organisaties als de Rabobank, de bibliotheek, het gemeentehuis van Purmerend, het Waterlands Archief en diverse notarissen en advocaten. De kantoorruimte kenmerkt zich door een hoog afwerkingsniveau en is gereed om te betrekken. In het gebouw is zowel een lift als een trappenhuis aanwezig. Per verdieping is er een gescheiden dames- en heren toiletgroep. Het gebouw ligt op steenworp afstand van het winkelcentrum van Purmerend voor uw dagelijkse boodschappen. Het station van Purmerend ligt aan de overkant van het gebouw. Kortom ideale voorzieningen en bereikbaarheid voor u, uw personeel en/of uw klanten. Aanvaarding: per direct In het gebouw is ca m2 v.v.o. beschikbaar voor verhuur. U kunt al huren vanaf 100 m2 v.v.o. of een gehele verdieping betrekken van ca. 454 m2 v.v.o. Hieronder vindt u een overzicht van de voor verhuur beschikbare kantoorruimten. Begane grond links 192 m2 en rechts 152 m² 2e verdieping links 227 m² en rechts 227 m² 3e verdieping links 100 m² en rechts 227 m² Totaal m² voor u beschikbaar. Parkeergelegenheid: Direct naast het gebouw is een groot parkeerterrein waar het mogelijk is om gratis en betaald te parkeren. Bereikbaarheid: Auto: Het object bevindt zich in het centrum van Purmerend en is zowel via de A7 als de N235 goed te bereiken. Openbaar vervoer: Het gebouw bevindt zich op een steenworp afstand van het station Purmerend vanwaar op frequente basis treinen naar Zaandam (sprinter, 13 minuten), Amsterdam CS (sprinter, 30 minuten) en Alkmaar (50 minuten) rijden. Tevens onderhoudt Arriva talloze verbindingen met Amsterdam en omliggende steden en dorpen per bus. De halte Stadhuis Purmerend ligt op 4 minuten lopen van het gebouw. Huurprijzen:

3 De huurprijzen voor de kantoorruimtes bedragen: 95,-- per m2 per jaar Bovengenoemde prijs is exclusief BTW (prijspeil november 2011). Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Servicekosten: De hoogte van het voorschot aan servicekosten bedraagt 35,-- per m² v.v.o. per jaar. Afrekening geschiedt jaarlijks achteraf op basis van werkelijk gemaakte kosten. Huurbetaling: De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit. Huurtermijn: 5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar. Huurindexatie: Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI - alle huishoudens (2006=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum. Opleveringsniveau: Het kantoor wordt opgeleverd in de huidige goede staat onder meer voorzien van kwalitatief hoogwaardige vloerbedekking, pantry en scheidingswanden indien aanwezig. Zekerheidsstelling: Een bankgarantie/waarborgsom gelijk aan 3 maanden, te vermeerderen met BTW. Huurovereenkomst: Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie juli 2003) Voorbehoud: Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever. Deze informatie is vrijblijvend. Omtrent gegevens en bevindingen wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. Huurprijs exclusief BTW 95 per m²/jaar Neem voor meer informatie contact op met uw bedrijfsmakelaar: Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend B.V. Gorslaan 60, 1441 RG Purmerend Telefoon: Fax: purmerend@vanoverbeek.nl - Internet: De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en gebaseerd op verkregen informatie. Ter zake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen. Op al onze werkzaamheden zijn de voorwaarden van de N.V.M. van toepassing.

4 Objectkenmerken Wielingenstraat 89 PURMEREND Soort object : Kantoorruimte Ligging : Woonomgeving; Winkelcentrum;Stadskern;Stadscentrum / dorpskern;kantorenpark;elders;stationslokatie Bouwjaar : 2001 Aanvaarding : in overleg ServiceKosten : 35 p/m

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 Van Overbeek, vaste partner bij al uw bedrijfsplannen U denkt eraan een bedrijf te beginnen. Aan bedrijfsverplaatsing of aan uitbreiden. Aan locatie, prijs en ruimte. Dankzij onze kennis in regelgeving, onze contacten met gemeenten en projectontwikkelaars, weten wij exact wat er speelt in deze ondernemende omgeving. Wij denken graag met u mee: koper én verkoper, huurder én verhuurder. Van Overbeek brengt mensen samen. Uw opdracht is een opstap naar succesvol ondernemen. Bel voor een afspraak of meer informatie: of kom langs: Gorslaan 60, 1441 RG Purmerend

17 Hoe nu verder De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het maken van een afspraak voor een bezichtiging en/of het uitbrengen van een huurvoorstel. Verhuurder acht zich gerechtigd tot het aanhoren van meerdere huurvoorstellen. Indien er min of meer tegelijkertijd door meerdere gegadigden een huurvoorstel wordt gedaan, is verhuurder gerechtigd met een van hen een huurovereenkomst te sluiten. In de praktijk betekent dit dat het voor potentiële huurders in dergelijke gevallen raadzaam is direct een passend huurvoorstel te doen. Bij een tot stand gekomen overeenkomst, zal door Van Overbeek Bedrijfsmakelaars de standaard (ROZ) huurovereenkomst worden opgesteld. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht wordt voor de inhoud van deze verhuurbrochure noch door de verhuurder noch door de verhurende makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de onjuistheid van de vermelde gegevens. NB: de eventuele tekeningen in deze brochure geven vaak de standaard situatie van een object weer. Het kan voorkomen dat de eigenaar/verhuurder wijzigingen heeft aangebracht, zodat de maten van diverse ruimten niet meer overeenstemmen. Indien u nog vragen over het bovenstaande heeft, kunt u altijd contact opnemen met: Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend B.V. Gorslaan 60, 1441 RG Purmerend Telefoon: Fax: purmerend@vanoverbeek.nl - Internet:

18 VASTGOED FINANCIERING Een goede financiering voor uw vastgoed Team vastgoed is actief als adviseur voor en intermediair bij het financieren van vastgoed in Nederland. Voor het financieren van bedrijfsmatig onroerend goed voor MKB-ondernemers, maar ook voor de financiering van verhuurde woningen, woon-/ winkelpanden, praktijkruimtes, bedrijfspanden, kantoorgebouwen enz. is team vastgoed uit Haarlem al jaren het juiste adres. Hypotheekshop Haarlem Noord werkt samen met praktisch alle partijen waardoor wij een objectief voorstel kunnen neerleggen. De Hypotheekshop uit Haarlem heeft reeds jarenlange praktijkervaring op dit gebied, waardoor we snel kunnen schakelen en snel weten van welke partij u het beste voorstel ontvangt. Hoe vind u de juist partij voor uw financiering? Het vinden van een passende financiering is in de afgelopen periode moeilijker en tijdrovender geworden. Steeds minder vaak treft u een accountmanager die uw positie kent. Bovendien verandert het beleid van financiers geregeld en is de risicobereidheid van financiers in het algemeen sterk verminderd. Via de partijen met wie wij samenwerken, kunnen wij in de meeste situaties toch een breed aanbod aan financieringsmogelijkheden voor u verzorgen, niet alleen voor hypothecaire geldleningen, overbruggingsfinancieringen en bouwkredieten maar ook voor sale rent back of sale lease back constructies. In beginsel kunnen we partijen adviseren en voor hen bemiddelen bij de financiering van alle soorten vastgoed in Nederland, zowel op het gebied van bedrijfsmatige onroerende zaken voor eigen gebruik als voor verhuurde onroerende zaken. Deze advisering en bemiddeling kan plaatsvinden bij de aankoop van een onroerende zaak maar natuurlijk ook bij de herfinanciering van uw bestaande verplichtingen of bij het laten verrichten van een second opinion voor wat betreft uw financiering én of de herstructurering van uw bedrijf. Soms is het verstandig de financiering in de vorm van een kredietfaciliteit te laten aanbieden, andere keren is de keuze voor een geldlening meer voor de hand liggend. De looptijd van de financiering kan variëren van 1 maand tot 30 jaar, de rentetypes van variabel tot 15 jaar vast. De hoogte van bevoorschotting is o.a. afhankelijk van het soort vastgoed, de financiële gegoedheid van de aanvrager van de financiering, de huurstroom, de (resterende) duur van de huurovereenkomst, de financiële gegoedheid van de huurder(s), maar zeker bij de financiering van commercieel vastgoed is enige vorm van "eigen inbreng" nagenoeg altijd noodzakelijk. Bij de financiering van vastgoed voor eigen gebruik is in bepaalde situaties een "100% financiering" mogelijk. Het spreekt voor zich dat we te allen tijde optimaal rekening houden met uw specifieke wensen en mogelijkheden. Vastgoedfinanciering vereist namelijk veelal een op maat gesneden oplossing. Interesse? Maak een afspraak met: De Hypotheekshop Haarlem Noord Erkend Hypotheekadviseur: Marco Waaijboer Soendaplein 39 zwart 2023 TT Haarlem Tel haarlem462@hypotheekshop.nl

19 Uw verzekeringen Assurantiekantoor AVéWé Groep Gewoon doen, dat is waar wij goed in zijn! In uw leven draait het om zekerheid. De zekerheid van voldoende inkomen, van onbezorgd woongenot en een goed pensioen. Alle financiële regelingen die daarvoor nodig zijn, vindt u bij ons onder één dak. Zonder beperkingen en zonder ingewikkeld te doen. Want uw wensen voor nu of later ook zijn: AVéWé Groep is úw persoonlijk financieel adviseur! AVéWé Groep is een van de grootste financiële dienstverleners van Noord-Holland met ruim 50 jaar kennis van verzekeringen en geldzaken. U heeft dus de zekerheid van een betrouwbare, gedegen organisatie, waar een persoonlijk benadering centraal staat. Wij nemen als persoonlijk financieel adviseur altijd uw wensen en mogelijkheden als uitgangspunt. Zonder beperkingen en zonder ingewikkeld te doen. AVéWé Groep biedt u helder advies en daadwerkelijke zekerheid op het gebied van: - Verzekeringen: U krijgt een advies op maat. Dit biedt u optimale zekerheid, uiteraard tegen gunstige voorwaarden en scherpe premies. - Pensioenen: met kennis van zaken en oog voor fiscale mogelijkheden zorgen onze pensioenspecialisten samen met u voor een uitstekende pensioenvoorziening. - Bedrijfszekerheid: op basis van een gedegen risicoanalyse stellen wij u in staat een uitstekende balans te vinden tussen zekerheid en ondernemersrisico. Ook collectieve voorzieningen en employeebenefits zijn bij onze specialisten in vertrouwde handen. - Financiële planning: de combinatie van kennis van verzekeringen en geldzaken met fiscale expertise stelt u in staat uw financiële mogelijkheden te vergroten voor nu en in de toekomst. - Sparen en beleggen: in nauw overleg met u wordt de beste strategie voor vermogensopbouw opgesteld. Onze jarenlange ervaring is de beste garantie voor een rendement op maat. - Lenen: ons financieringsaanbod heeft drie pijlers; flexibiliteit, maatwerk en lage kosten. Wij nodigen u van harte uit om kennis te maken met ons. Eén telefoontje is voldoende voor een afspraak. U bent welkom op ons kantoor, maar wij komen ook graag bij u thuis. Uiteraard verplicht zo n afspraak u tot niets. Gorslaan RG PURMEREND Telefoon: Fax: info@avewe.nl

20 Uw financiële planning Wie? Een goed doordacht en evenwichtig opgebouwd plan begint bij een uitgebreide inventarisatie van uw financiële positie. Na het in kaart brengen van uw huidige en toekomstige inkomsten, uw verplichtingen en uw totale vermogen kunnen er oplossingen worden geadviseerd om de door u geformuleerde doelstellingen te bereiken. Deze oplossingen zijn volledig afhankelijk van uw eigen persoonlijke situatie. Omdat wij volstrekt onafhankelijk (willen) werken, adviseren wij uitsluitend op basis van urendeclaratie. Finconcept bemiddelt niet in producten maar adviseert wel in oplossingen. Wat? Finconcept is een financieel en fiscaal adviesbureau gespecialiseerd in financiële planning, estate planning en echtscheidingsbegeleiding. Daarnaast houdt Finconcept zich bezig met het verzorgen van de aangifte inkomstenbelasting en geeft fiscaal advies in het algemeen. 1. Financiële Planning Financiële Planning is een ander woord voor Financieel Totaal Advies, waarbij inzicht wordt verschaft in de huidige en toekomstige financiële positie van de klant. Hierbij wordt met name gekeken naar de huidige en toekomstige inkomsten en uitgaven en naar de ontwikkeling van het vermogen. Aan de hand van dit inzicht kan de financiële positie geoptimaliseerd worden. Daarnaast wordt er een risicoanalyse gemaakt om de gevolgen van een eventueel overlijden of plotselinge arbeidsongeschiktheid inzichtelijk te maken. Financiële Planning is voor iedereen van meerwaarde, echter, de praktijk leert dat ondernemers, DGA s en (vermogende) particulieren met een bovenmodaal inkomen sneller behoefte hebben aan Financieel Totaal Advies. Meestal zijn de klanten 40+. In de regel hebben klanten een bepaalde behoefte waardoor de interesse tot planning wordt gewekt. Dit kunnen persoonlijke overwegingen zijn als de aankoop van een andere woning, het wisselen van baan, het starten van een nieuw bedrijf en, het besef dat men nooit stil heeft gestaan bij de pensioenopbouw. Maar ook externe factoren kunnen deze behoefte opwekken. Voorbeelden zijn de economie in het algemeen, veranderingen in de wetgeving en/of vertrouwen in financiële instellingen. 2. Estate Planning Estate Planning start met een vermogensplanning voor de ouder(s). In eerste instantie wordt er een beoordeling gegeven van het gedeelte van het vermogen dat de ouder gedurende zijn/haar leven zelf nodig heeft. Vervolgens wordt het testament en de eventuele huwelijkse voorwaarden beoordeeld en, waar nodig, in overleg met een notaris aangepast. Daarna zullen er diverse scenario s worden voorgelegd. Het centrale doel zal altijd besparing in totale belastingdruk zijn, echter de emotionele kant is ook belangrijk. Mensen moeten zich wel prettig voelen bij een beslissing. 3. Echtscheidingsbegeleiding De echtscheidingsbegeleiding is gestart vanuit de behoefte van klanten om inzicht te krijgen in de financiële positie na echtscheiding. Daarnaast kan Finconcept creatief omgaan met het waarderen van de totale vermogensen inkomenspositie zodat specifieke doelstellingen, die onhaalbaar lijken, toch te realiseren zijn. Het gehele proces kan via Finconcept geregeld worden. In vergelijking met een advocaat zijn de kosten relatief laag, echter, de meerwaarde van Finconcept is te vinden in de kwaliteit, creativiteit en duurzaamheid. 4. Aangifte inkomstenbelasting Naast bovengenoemde werkzaamheden houdt Finconcept zich bezig met aangifte inkomstenbelasting voor particulieren. Finconcept is dan met name gespecialiseerd in gewijzigde omstandigheden als verhuizing, bijleenregeling, echtscheiding, etc. De praktijk leert dat men een vast aanspreekpunt voor belastingzaken prettig vindt. Waar? Wilt u weten wat Finconcept voor u kan betekenen, dan kunt u contact opnemen met Raymond Slotboom (FFP). Uiteraard kunt u ook op de uitgebreide website kijken voor meer informatie. Gorslaan RG PURMEREND raymond.slotboom@finconcept.nl. FINCONCEPT.NL ECHT ONAFHANKELIJK!