KANTOORRUIMTE ANTONIUSLAAN

Transcriptie

1 KANTOORRUIMTE TE HUUR ANTONIUSLAAN 85c, d VENLO- BLERICK HUURPRIJS: 105,- m2/jaar excl. BTW

2 385 m2 KANTOORRUIMTE MET EIGEN PARKEERPLAATSEN IN REPRESENTATIEF KANTOORGEBOUW MET EEN GUNSTIGE LIGGING. DEELVERHUUR BESPREEKBAAR (per verdieping van 175 m2 of 210 m2). LIGGING & BEREIKBAARHEID Aantrekkelijke en goed bereikbare locatie nabij uitvalswegen. Op korte afstand liggen de toe- en afritten naar de A67 en A73, van waaruit u een uitstekende verbinding heeft naar Nijmegen, Eindhoven, Maastricht en het Duitse achterland. Binnen 60 autominuten bevinden zich tevens een drietal vliegvelden. OBJECT Dit kantoorgebouw is in 1990 gebouwd en bestaat uit 5 bouwlagen. BG, 1ste, 2de, 3de en 4de verdieping. De aangeboden kantoorruimte(n) bevindt zich op de 3de en 4de verdieping en is middels een lift bereikbaar, iedere verdieping beschikt over 3 eigen parkeerplaatsen aan de voor- en/of achterzijde van het gebouw. De hoofdingang bevindt zich aan de straatzijde, hier bevindt zich het bellentableau met brievenbussen. Via een voorportaal verkrijgt men toegang tot het trappenhuis met lift. Aan de voor- en achterzijde bevindt zich tevens een (gezamenlijke) fietsenberging, aan de voorzijde bevinden zich de bezoekersparkeerplaatsen. Daarnaast beschikt het kantoor op de vierde verdieping aan de achterzijde over een tweetal terrassen met uitzicht op de Maas. Iedere verdieping beschikt over voldoende toiletvoorzieningen en een eigen keukenblokje/pantry. Op de 4e verdieping bevindt zich een patchkast welke door huurder(s) van de 3de en 4de verdieping gebruikt kan worden. Beide verdiepingen zijn extra goed af te sluiten middels veiligheidsdeuren. Op de 4de verdieping bevindt zich tevens de technische ruimte evenals het poetshok. U kunt uw bedrijf onder de aandacht brengen van voorbijgangers dankzij een reclamezuil (verlicht) welke aan de weg gesitueerd is. De kantoorruimte is thans afgewerkt met vloerbedekking en een systeemplafond voorzien van lichtarmaturen en airco. Rondom zijn de kantoorruimte voorzien van kabelgoten met databekabeling. AFWERKINGSNIVEAU De aangeboden kantoorruimte is lange tijd in gebruik geweest bij huidig huurder. Verhuurder is derhalve bereid om te investeren in het afwerkingsniveau wanneer er een geschikte huurder gevonden wordt. Deze huurder kan meebeslissen over de afwerking van de kantoorruimte. Deelverhuur bespreekbaar vanaf 175 m2 (4 e verdieping) of 210 m2 (3 e verdieping). BESTEMMING Bestemming: dienstverlening. 2

3 BOUWAARD & CONSTRUCTIE De gevels zijn uitgevoerd in metselwerk met (geïsoleerde) spouw terwijl de gevelopeningen zijn voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Het kantoorgebouw is voorzien van een geïsoleerd zadeldak en betonvloeren. Verwarming vindt plaats door middel van radiatoren welke worden aangestuurd met thermostaatkranen, koeling door middel van airco en te openen ramen. Beide verdiepingen zijn thans ingericht met diverse afzonderlijke ruimtes, dankzij de constructie is het echter ook mogelijk om alle aanwezige wanden te verwijderen en zodoende een grote open kantoorruimte te realiseren. AANVAARDING Per 1 mei OPLEVERING SERVICEKOSTEN In huidige staat danwel na verbouwing. Het voorschot op de servicekosten bedraagt per verdieping 365,- per maand incl. BTW. Bij dit voorschot zijn de volgende voorzieningen inbegrepen: - onderhoud centrale verwarming en brandblussers; - abonnement liftinstallatie en reparaties; - assurantie buitenbeglazing; - schoonmaakkosten ramen, en gemeenschappelijke ruimten; - onderhoud groenvoorziening en kleine reparaties; - verbruik elektra gemeenschappelijke ruimten en installaties; - gasverbruik centrale verwarming; - waterverbruik. BANKGARANTIE/WAARBORG Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en voorschot servicekosten. HUUROVEREENKOMST Huurovereenkomst op basis van het laatst bekende standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ). HUURTERMIJN BETALING INDEXERING In overleg. Per maand vooruit te voldoen. Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). BTW BELASTE VERHUUR Verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria zal er een BTW -vervangende opslag gehanteerd worden. 3

4 Antoniuslaan 85c, d, Venlo- Blerick 4

5 Antoniuslaan 85c, d, Venlo- Blerick 5

6 Derde verdieping 6

7 Vierde verdieping 7

8 KADASTRALE BEKENDHEID Kadastrale gemeente: VENLO Sectie: M Nummer: 6481 Groot: 8 a 98 ca 8

9 CONTACT Boek & Offermans Noord- Limburg B.V. Kaldenkerkerweg AE VENLO Akerstraat GW HEERLEN Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Venlo, Heerlen, Maastricht en Venray en Venlo worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. Poststraat BC VENRAY venlo@boek-offermans.nl DISCLAIMER Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 9