M.H. Baljon Plantsoen KK Leiden Tel Behoort bij beschikking van Burgemeester en Wethouders van Leiden BV.

Transcriptie

1 Aan: Gemeente Leiden Postbus BC Leiden Behoort bij beschikking van Burgemeester en Wethouders van Leiden BV Leiden, 23 mei 2013 Toelichting aanvraag omgevingsvergunning te Leiden Inleiding In 2010 heb ik aangekocht. Het was daarvoor bezit van mijn ouders. Ik heb in dit gemeentemonument diverse verbeteringen aangebracht in de periode najaar 2010 t/m zomer Een van de verbeteringen was het plaatsen van HR glas in ramen aan de achtergevel van zowel het souterrain als op de Begane Grond. Hierbij stelde de aannemer voor om een 6- tal ventilatierooster bovenin die ramen te plaatsen. Dat advies hebben wij opgevolgd, zonder daarvoor eerst een vergunning aan te vragen. In een schrijven van de gemeente dd 24 jan 2013 (kenmerk DIV (H130017) zijn we erop gewezen dat we met deze aanpassingen in overtreding zijn omdat het een gemeentelijk monument betreft en het buitenaanzicht van de woning hierdoor verandert, zonder dat er een omgevingvergunning is aangevraagd. Op 6 februari hadden mijn vrouw en ik een gesprek met de mevrouw C. van Wageningen en de heer L. Grӓper. Zij adviseerden ons een omgevingsvergunning aan te vragen. Op 28 maart 2013 hebben we de eerste versie van deze aanvraag ingediend. Op 18 april is hierop een reactie geweest met een verzoek om bouwkundige tekeningen en enkele andere verduidelijkingen. Op 20 mei hebben we hier gehoor aan gegeven middels het toevoegen van een document van 25 pagina s aan de originele aanvraag. Bij telefonisch overleg met mw. van Wageningen op 22 mei kregen we het advies om de betreffende aanvraag in te trekken en een nieuwe in te dienen. Hierbij de nieuwe aanvraag. De door u op 18 april gevraagde verduidelijkingen zijn hieraan toegevoegd als apart document.

2 Naast het herstel van het oude buitenaanzicht van de woning wat de bewuste ventilatie roosters betreft, nemen we ook enkele andere aanpassingen in deze vergunningaanvraag mee. De hele aanvraag omvat de volgende onderdelen: nr aanpassing Motivatie 1 Verwijderen 2 ventilatieroosters uit kozijnen in souterrain, slaapkamer achterzijde Gemeente zal niet akkoord gaan met deze aanpassing van het buitenaanzicht, het komt vrijwel niet voor in vergelijkbare woningen in centrum Leiden. 2 Verwijderen 4 ventilatieroosters uit kozijnen in achtergevel keukenzijde Gemeente zal niet akkoord gaan (idem als hierboven) 3 Deurbel bij deur van het souterrain Aanbellen mogelijk maken met een stijlvolle koperen trekbel 4a Verven van cementen deklaag op de muur aan de achterzijde in zelfde grijze kleur als het huis ernaast (plantsoen 75) 4b Verven van cementen deklaag op de muur aan de zijgevel, straatzijde (alleen deel wat direct aan trottoir grenst) in zelfde grijze kleur als het achtergevel (zie vorige punt) 5 Aanbrengen van een ijzeren sierrooster in achterdeur van het souterrain 6 Klapraam aanbrengen boven de deur van de bijkeuken in plaats van de vaste kozijn dat er nu zit. Het klapraam scharniert naar buiten. Raamoppervlak en aanzicht zal aan buitenzijde niet wijzigen Buitenaanzicht verbetert en past beter bij dat van het buurhuis Verfraaien buitenaanzicht en verminderen kans op inbraak Ventilatie van de keuken en bijkeuken sterk verbeteren zonder risico op inbraak of inregenen. Per aanpassing zal hieronder middels tekeningen en/of foto s worden beschreven wat de voorgestelde nieuwe situatie c.q. de herstelde oude situatie zal zijn.

3 1. Verwijderen 2 ventilatieroosters uit kozijnen in souterrain, slaapkamer achterzijde Op tekening 1 van de achterzijde zijn de betreffende ramen met een omcirkelde 1 aangegeven. Op de foto 11 onderaan deze pagina is bestaande situatie aangegeven met ventilatieroosters. Op foto 12 is de nieuwe beoogde situatie aangegeven. De roosters worden verwijderd en vervangen door HR-glas. Het oude aanzien zal hiermee worden hersteld. Het ventilatieprobleem wordt opgelost onzichtbare sleuven in het kozijn. Foto 11: bovenraam met het ventilatie rooster wat aanleiding was voor het schrijven van de Gemeente. Dit rooster zullen we verwijderen.

4 Foto 12: Voorgestelde nieuwe situatie: aanzicht als de roosters verwijderd zijn.

5 2. Verwijderen 4 ventilatieroosters uit kozijnen achterzijde keukenzijde Op tekening 1 van de achterzijde zijn de betreffende ramen met een omcirkelde 2 aangegeven. Op de foto 21 onderaan deze pagina is bestaande situatie aangegeven met ventilatieroosters. Op foto 22 is de nieuwe beoogde situatie aangegeven. De roosters worden verwijderd en vervangen door HR-glas. Het oude aanzien zal hiermee worden hersteld. Het ventilatieprobleem wordt opgelost met een klapraam in de bijkeuken (zie punt 6, hieronder). Foto 21: raam keuken met luchtroosters, bestaande maar afgekeurde situatie

6 Foto 22: raam keuken nieuwe voorgestelde situatie t.w. zonder luchtroosters

7 M.H. Baljon 3. Deurbel bij deur van het souterrain Op tekening 1 van de achterzijde is de plaats waar een bel gewenst wordt met een omcirkelde 3 aangegeven. Op de foto 31 onderaan deze pagina is bestaande situatie aangegeven. Op foto 32 is de nieuwe beoogde situatie aangegeven. Het is een foto van het buurhuis, nr 75. De koperen trekknop zelf is bij de buren verdwenen. Die moet u erbij denken. Foto 31 bestaande deur souterrain zonder deurbel 2 Foto 32 de ronde uitsparing voor een koperen deurbel zoals op nr 75, die we ook op nr 73 willen aanbrengen

8 M.H. Baljon 4. Verven van cementen deklaag op de muur aan de achterzijde in zelfde grijze kleur als het huis ernaast (plantsoen 75) Op tekening 1 van de achterzijde is het deel van de buitenmuur dat nu met ongeverfd grijs beton afgedekt is met een omcirkelde 4 aangegeven. Op de foto 41 onderaan deze pagina is bestaande situatie aan de onderzijde van de achtergevel van zowel ons huis, nr 73, als van de buren op nr 75 aangegeven. Bij de buren is de cementen deklaag grijs geverfd. Ons voorstel is dat wij die deklaag van ons huis in zelfde kleur verven. We zullen luchtdoorlatende verf benutten om vochtproblemen in de muren te voorkomen. Foto 41: achtergeven onderzijde: de cementen deklaag van zowel nr 73 als nr 75.

9 4b Verven van cementen deklaag op de muur aan de zijgevel van het huis wat direct aan trottoir grenst) in zelfde grijze kleur als het achtergevel Op tekening 2 van de zijgevel van het huis is het deel van de buitenmuur dat nu met blauw geverfd beton is afgedekt is met een omcirkelde 5 aangegeven. Dit gedeelte zal worden overgeverfd in dezelfde kleur als de achterzijde (zie vorige punt 4) Foto 51: cementen deklaag zijgevel is al geverfd maar zal worden overgeverfd in iets andere kleur, t.w. die van de achtergevel van nr 75.

10 M.H. Baljon 5. IJzeren sierrooster in achterdeur van het souterrain Op tekening 1 van de achtergevel is de buitendeur van het souterrain met een omcirkelde 6 aangegeven. Op de foto 61 onderaan deze pagina is bestaande deur met daarin draadglas getoond. Foto 62 is een foto van de deur van nr 75 met het type rooster wat wij in die achterdeur willen plaatsen, voor het draadglas. Foto 61, deur achterzijde souterrain met enkel draadglas, zonder rooster

11 Foto 62: deur van nr 75, wel met een fraai rooster, wat we ook bij ons willen aanbrengen

12 6. Klapraam aanbrengen boven de deur van de bijkeuken in plaats van het vaste raamkozijn wat er nu zit. Het klapraam scharniert naar buiten. Raamoppervlak en aanzicht aan buitenzijde blijven ongewijzigd. Op tekening 3 van de voorzijde van de woning is het raam met een omcirkelde 7 aangegeven. Op de foto 71 onderaan deze pagina is bestaande raam getoond. De nieuwe situatie is qua aanzicht identiek met dien verstande dat het raam wel naar buiten geklapt kan worden. Het scharnier komt aan de bovenzijde van het raam. Het te benutten hang- en sluitwerk zal het risico op inbraak tot een minimum beperken. Reden voor het klapraam is de noodzaak van ventilatie. De beide bovenramen tussen keuken en bijkeuken kunnen we altijd al openklappen. NB: In 1951 is het mechaniek van het optrekraam in de keuken buiten gebruik gesteld toen die raamkozijnen werden ingekort. Sindsdien is ventilatie van de keuken niet goed mogelijk geweest Foto 71: raam boven de deur van de bijkeuken, nu een vast kozijn wat we willen vervangen door een draaibaar kozijn.