GVV s van A tot X. Beleggen in beursgenoteerd vastgoed. GVV =Gereglementeerde VastgoedVennootschap.
|
|
- Camiel Eilander
- 6 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 GVV s van A tot X Beleggen in beursgenoteerd vastgoed GVV =Gereglementeerde VastgoedVennootschap
2 1. Overzicht loopbaan 87: Generale Bank: opleiding kantoordirecteur 88: Fuji Bank: forex dealer 91: Bank Delen: financieel analist e.a. 98: Ellips: financiële communicatie 99:Delta Lloyd Securities: aandelenresearch Zelfstandig sinds 2004: research voor VFB, makelaar bank/beleggingsdiensten, Keytrade
3 2. Beleggen -> activaklassen Cash, aandelen, obligaties, goud, Vastgoed (rechtstreeks) Voordelen: Minder correlatie met andere activaklassen Bescherming tegen inflatie Stabiele inkomstenstroom Nadelen: Minder liquide Transactiekosten Hoge instapdrempel en geconcentreerd risico
4 2. Beleggen -> activaklassen In vastgoed beleggen via een fonds/gvv: Voordelen: Alle segmenten beschikbaar voor iedereen Risicospreiding Liquide (kan elke dag gekocht/verkocht worden) Nadelen: Kosten van beursnotering Marktvolatiliteit (stijging/daling beurs) Vastgoedproduct -> financieel product, waardoor concurrentie met andere hoogrentende activa
5 3. Vastgoedfondsen: wetgeving REIT (Real Estate Investment Trust) in V.S.: mutualisation -> mutual funds 1960: eerste wetgeving Gebouwen, hypotheken, andere REITs 90% inkomsten vastgoedgebonden, 75% uit eigen vastgoed, minder dan 30% uit KT- belegging Geen schuldbeperking, geen belastingen, 90% uitkering als dividend
6 3. Vastgoedfondsen: wetgeving Wereldwijd: al 36 landen hebben REIT-wetgeving 16 in Europa, 6 in Amerika, 13 in Azië/Pacific en Zuid-Afrika België met 1995 relatief vroeg Meest recente Ierland in 2013 Wat met NL nu?
7 Bevak: beleggingsvennootschap met vast kapitaal 3. Vastgoedfondsen: wetgeving België: eerst vastgoedbevaks, dan GVV s: Beursnotering Schuldgraad 65% max. (schulden/balanstotaal) Spreiding: max. 20% huurders/gebouw Free float minstens 30% Waardering portefeuille elke 3 maand Geen vastgoedontwikkeling (occasioneel wel) Vastgoedactiviteit (hele waardeketen) Uitkering 80% winst
8 4. Overzicht Belgische GVV s (koersen 20 oktober) Beurs- sinds netto netto dividend Koers waarde*** 30/12/15 30/12/14 NAV* premie/disc.(-) dividend** rendement** schuld%* Aedifica 82, ,0 35,4% 46,4% 49,40 66,0% 1,91 2,3% 40,80% Ascencio 60,00 389,9 0,4% 4,3% 52,39 14,5% 2,24 3,7% 42,80% Befimmo 53, ,7-3,6% -12,4% 57,58-8,0% 2,42 4,6% 41,01% Care Property Invest 19,30 290,1 27,0% 20,6% 9,55 102,1% 0,58 3,0% 45,41% Cofinimmo 107, ,1 9,0% 10,7% 86,36 24,2% 3,85 3,6% 45,00% Home Invest B. 93,80 296,5 1,3% 11,0% 67,46 39,0% 2,98 3,2% 50,03% Immo Moury 50,20 23,3-4,4% 1,3% 48,90 2,7% 1,61 3,2% 18,90% Intervest Offices 22,30 395,6-8,5% -1,8% 18,78 18,7% 0,98 4,4% 46,50% Leasinvest RE 100,50 496,4 7,9% 8,1% 73,40 36,9% 3,43 3,4% 59,92% Montea 44,70 519,0 14,0% 30,2% 24,85 79,9% 1,48 3,3% 56,90% QRF 24,30 124,7-9,7% -6,2% 23,32 4,2% 0,95 3,9% 56,66% Retail Estates 70,60 662,4-10,6% 4,1% 58,77 20,1% 2,38 3,4% 51,03% VastNed Retail Belgium 47,00 326,1-16,1% -19,0% 51,31-8,4% 1,72 3,6% 28,00% Warehouses Estates 61,60 195,0 0,0% -3,0% 46,06 33,7% 2,41 3,9% 35,37% WDP 93, ,0 14,7% 49,0% 51,30 81,5% 2,98 3,2% 50,80% Wereldhave Belgium 92,30 640,5-16,1% -11,9% 85,71 7,7% 3,57 3,9% 30,00% Xior 40,30 327,6 50,9% n.r. 26,83 50,2% 0,84 2,1% 39,17% Bel ,0 10,3% 24,6% EPRA Belgium n.b. n.b. n.b. *: 30 juni 2017, 30 maart voor Immo Moury en Warehouses Est. EPRA Eurozone 2.517,6 7,6% 22,2% **: na 30% R.V., vanaf % voor Aedifica en CPI ***: in miljoen euro Gemiddelde 33,2% 3,5% 41,1%
9 4. Overzicht Belgische GVV s (situatie eind juni 2017) B F NL Lux D andere Aedifica 77% 9% 14% Ascencio 62% 33% 5% Befimmo 96% 4% Care Property Invest 100% Cofinimmo 71% 16% 9% 4% Home Invest B. 88% 12% Immo Moury 100% Intervest Offices 98% 2% Leasinvest RE 45% 47% 8% Montea 47% 28% 25% QRF 90% 10% Retail Estates 94% 6% VastNed Retail Belgium 100% Warehouses Estates 100% WDP 43% 4% 49% 4% Wereldhave Belgium 100% Xior 55% 45%
10 4. Overzicht Belgische GVV s (situatie eind juni 2017) KA RE RU LOG WI STU Andere TOTAAL Aedifica 14% 82% 4% 100% Ascencio 100% 100% Befimmo 100% 100% Care Property Invest 100% 100% Cofinimmo 38% 45% 17% 100% Home Invest B. 3% 85% 2% 10% 100% Immo Moury 26% 25% 16% 17% 16% 100% Intervest Offices 48% 52% 100% Leasinvest RE 37% 13% 50% 100% Montea 100% 100% QRF 100% 100% Retail Estates 100% 100% VastNed Retail Belgium 100% 100% Warehouses Estates 14% 22% 62% 2% 100% WDP 100% 100% Wereldhave Belgium 15% 85% 100% Xior 10% 81% 9% 100% KA = kantoren, RE = residentieel, RU = rusthuizen, LOG = logistiek, WI = winkelvastgoed, STU = studentenkamers
11 5. Rendement Zie verder Hoog dividendrendement: netto 3,5% na roerende voorheffing. Bruto is dat 4,89% Vergelijking met andere rendementen: Euribor op 3 maand: Belgische Staatsobligatie 2 jaar: Belgische Staatsobligatie 5 jaar: Belgische Staatsobligatie 10 jaar: Belgische Staatsobligatie 20 jaar: Belgisch spaarboekje: -0,33% -0,57% -0,20% 0,72% 1,37% 0,11%
12 5. Rendement Andere benadering: vergelijking met rendement 10-jarige Belgische (OLO) Staatsobligatie: spread gemiddeld 4% (we kunnen dit een soort van risicopremie noemen) 31/12/12 31/12/13 31/12/14 31/12/15 20/09/16 1/12/16 6/10/17 OLO-10 jaar brutorendement 2,09% 2,68% 0,91% 1,07% 0,29% 0,68% 0,75% Brutodividendrendement GVV's 6,40% 6,00% 5,10% 5,00% 4,68% 4,86% 4,82% Verschil 4,31% 3,32% 4,19% 3,93% 4,39% 4,18% 4,07% Wat kunnen we hieruit afleiden?
13 5. Rendement Wat kunnen we hieruit afleiden? Als het rendement op de 10-jarige obligatie stijgt, dan zou in theorie het dividendrendement van de GVV s moeten stijgen, dit impliceert een daling van de GVV-koersen Kleine simuatie leert: stijging 0,5% van OLO-rendement -> 9% koersdaling GVV s (maar GVV s groeien wel tussendoor -> impact kleiner)
14 6. Roerende voorheffing Bedroeg 15% 6 jaar geleden Is gestegen van 15% naar 21%, naar 25%, 27% en bedraagt nu 30% Uitzonderingen: Care Property 0% vroeger Vrijstelling RV voor residentiële GVV s Nu 15% voor GVV s met 60% in gezondheidszorg (Aedifica en CPI)
15 7. Waardering Een belangrijke waarderingsparameter is de intrinsieke waarde Som van de waarde van de individuele gebouwen. Is functie van wat de gebouwen opbrengen, minder van de bouwkost Afwaardering als huurcontract ten einde loopt Opwaardering bij hogere huur Ook dit alles is meer financieel dan vastgoedtechnisch
16 7. Waardering Is in feite een vereffeningswaarde, of een minimumwaarde (als het bedrijf stopt) Bij continuïteit moet ook rekening gehouden worden met de schuldhefboom (een industrieel bedrijf dat draait, is meer waard dan de boekwaarde van de machines)
17 8. Schuldhefboom Schuldgraad: van 33%, naar 50% tot 65% Banken beperken schuld tot 60% Levert bijkomend rendement Hoe hoger hoe beter Aantrekkelijk door lage rentestand (spread) Indekkingen tegen rente -> waardefluctuatie Wel kleine marge inbouwen
18 8. Schuldhefboom Twee voorbeelden: - Beide met eigen vermogen Eerste zonder schuld, - Tweede met 50% schuld - Met schuld: hoger netto resultaat ACTIVA PASSIVA Resultatenrekening Gebouwen 100 Eigen vermogen 100 Huurinkomsten 7,00 Bedrijfsresultaat 5, Netto resultaat 5,95 ACTIVA PASSIVA Resultatenrekening Gebouwen 200 Eigen vermogen 100 Huurinkomsten 14,00 Fin. schulden 100 Bedrijfsresultaat 11,90 Fin. kosten -4, Netto resultaat 7,90
19 9. Vastgoedsegmenten Kantoren Onderscheid Brussel, periferie, andere steden Overaanbod in Brussel vanaf 2006 Vandaag leegstand minder dan 10%, tekort aan graad A gebouwen Grote leegstand periferie Brussel Relatief snel verouderd Aanbieden van flexibele werkruimte, co-working, gemeenschappelijke vergaderzalen, diensten,
20 9. Vastgoedsegmenten Winkelvastgoed Stadswinkels, baanwinkels, winkelcentra Locatie: het belangrijkst!! E-commerce is een uitdaging, niet dramatisch! Regelmatig nieuwe ketens, formats, Geen groei huurprijzen meer Veel leegstand op secundaire/tertiaire locaties Rendement 4% 5,5%
21 9. Vastgoedsegmenten Logistiek vastgoed Vroeger logistiek en semi-industrieel Nu meer gestandaardiseerd Professionalisering van markt, outsourcing Langere huurcontracten Hoge vraag vanuit e-commerce Daling gemiddeld risico, daling rendementen van 9% naar 7% en zelfs minder
22 9. Vastgoedsegmenten Residentieel vastgoed Tekort in België (aangroei bevolking) Hoge grondprijzen Laag huurrendement (<5%) Concurrentie privé-markt bij aankoop Zelf (her)ontwikkelen is de boodschap Mooie meerwaarden bij verkoop per eenheid
23 9. Vastgoedsegmenten Rusthuizen Triple net contracten -> hoge marge Rendementen iets hoger (in D en NL) Contracten voor heel lange termijn Meer financieel dan vastgoedtechnisch Studentenhuisvesting Consolidatie en professionalisering Hoge beheerskosten
24 10. Resultatenrekening Cash en non-cash elementen Cash: Huurinkomsten minus werkingskosten Financiële resultaten Belastingen (beperkt) Non-cash: Herwaardering/meerwaarde op vastgoed Herwaardering financiële indekkingsinstrumenten
25 10. Resultatenrekening Cash en non-cash elementen Cash: Huurinkomsten minus werkingskosten Financiële resultaten Belastingen (beperkt) Non-cash: Herwaardering/meerwaarde op vastgoed Herwaardering financiële indekkingsinstrumenten
26 10. Resultatenrekening Cash: Wordt courant resultaat genoemd In Engels: funds from operations (FFO) Nu: EPRA earnings (nieuw) Meer recurrent, is te volgen graadmeter Non-cash: Herwaardering/meerwaarde op vastgoed Herwaardering financiële indekkingsinstrumenten
27 10. Resultatenrekening Non-cash: Herwaardering/meerwaarde op vastgoed: aanpassingen na schatting door experts 2 elementen: het toegepaste marktrendement en de eigenschappen van het gebouw (huur, ) Gerealiseerde meerwaarde door verkoop -> wordt bij courant resultaat geteld -> uitkeerbaar resultaat Herwaardering financiële indekkingsinstrumenten Waarde stijgt bij stijging marktrente Waarde daalt bij daling marktrente
28 11. Waardering (2) Introductie van concepten uit aandelenmarkt Koers/winstverhouding Dividendrendement: al behandeld DCF: verdiscontering cash-flows Koers/boekwaarde versus rendement op eigen vermogen (boekwaarde = eigen vermogen = intrinsieke waarde). -> Principe: hoe hoger rendement op eigen vermogen, hoe hoger koers/boekwaarde
29 11. Waardering (2) Koers/winstverhouding Winst = courant resultaat koersen 20 oktober 2017 Koers Aedifica 82,00 Ascencio 60,00 Befimmo 53,00 Care Property Invest 19,30 Cofinimmo 107,30 Home Invest B. 93,80 Immo Moury 50,20 Intervest Offices 22,30 Leasinvest RE 100,50 Montea 44,70 QRF 24,30 Retail Estates 70,60 Vastned Retail Belgium 47,00 Warehouses Estates 61,60 WDP 93,10 Wereldhave Belg. 92,30 Xior 40,30 Brutodividendrendement Koers/courant res E E 2,56% 2,74% 33,74 26,03 5,33% 5,43% 15,27 14,96 6,51% 6,51% 14,40 14,60 3,26% 3,52% 30,16 26,12 5,13% 5,13% 16,77 16,53 4,53% 4,61% 21,32 20,84 4,58% 4,58% 19,02 17,43 6,28% 6,28% 12,89 14,39 4,88% 4,93% 17,79 19,40 4,72% 4,88% 18,10 16,93 5,43% 5,56% 15,28 15,99 4,67% 4,75% 16,42 16,08 5,21% 5,30% 19,18 18,88 5,58% 5,58% 18,22 17,86 4,56% 4,73% 17,57 16,93 5,53% 5,58% 15,97 16,25 2,85% 2,98% n.b. 28,79 gemiddelde 4,89% 18,71
30 11. Waardering (2) Enkele vaststellingen: Kantoren: Befimmo en Intervest: laagste koers/ courant + hoogste brutodividendrendement Gezondheidszorg: Aedifica en Care Property: hoge koers/courant Xior: hoge waardering, lager rendement Winkels: Ascencio, QRF en WH: gelijke ratio s Logistiek: Montea en WDP: gelijke ratio s
31 11. Waardering (2) Belangrijkste criterium: groei van courant resultaat per aandeel in de toekomst Noodzaak kristallen bol / zie verder Maar: courant resultaat is in feite cash-flow (zie verder -> DCF) Rendement op eigen vermogen versus discount/premie: hoogte premie is functie van hoogte rendement eigen vermogen! Melexis ROE 37,8%, premie 1070%! Sioen ROE 15,7%, premie 183%
32 11. Waardering (2) Regressie-analyse A M W premie ROE Aedifica 66,0% 6,5% Ascencio 14,5% 7,7% Befimmo -8,0% 6,3% Cofinimmo 24,2% 7,5% Home Invest B. 39,0% 6,7% Immo Moury 2,7% 5,9% Intervest Offices 18,7% 8,3% Leasinvest RE 36,9% 7,1% Montea 79,9% 10,6% QRF 4,2% 6,5% Retail Estates 20,1% 7,5% Vastned Retail Belgium -8,4% 4,9% Warehouses Estates 33,7% 7,5% WDP 81,5% 10,7% Wereldhave Belg. 7,7% 6,7% Xior 50,2% 5,2% X V B
33 11. Waardering (2) Maar: courant resultaat is in feite cash-flow Geen afschrijvingen in resultatenrekening, bij gewone bedrijven afschrijvingen investering Probleem: wat als gebouw afgeleefd is? Bij berekening DCF moet hier rekening mee gehouden worden Van courant resultaat investering aftrekken Splitsing vastgoed: grond gebouw Schatten levensduur gebouw
34 11. Waardering (2) Na financieel resultaat, dus geen aftrek van financiële schulden LEEFTIJD GEBOUWEN (in miljoen euro) 30 JAAR 35 JAAR 40 JAAR 45 JAAR Courant resultaat 26,0 26,0 26,0 26,0 Capex/afschrijving 14,0 12,0 10,5 9,3 Vrije cash flow 12,0 14,0 15,5 16,7 Verdiscontering in eeuwigheid 301,2 351,0 388,4 417,4 Waarde per aandeel 30,27 35,28 39,03 41,95 (70% gebouw/ 30% grond) 30 JAAR 35 JAAR 40 JAAR 45 JAAR 3,5% discontovoet 34,60 40,32 44,61 47,95 4,0% discontovoet 30,27 35,28 39,03 41,95 4,5% discontovoet 26,91 31,36 34,70 37,29 (65% gebouw/ 35% grond) 30 JAAR 35 JAAR 40 JAAR 45 JAAR 3,5% discontovoet 37,46 42,77 46,76 49,86 4,0% discontovoet 32,78 37,42 40,91 43,62 4,5% discontovoet 29,13 33,27 36,37 38,78
35 12. Return op lange termijn Determinant: stijging van het courant resultaat per aandeel en/of het dividend Winstreservering is belangrijk Verbetering van marge Lagere financiële kosten (rente) Eigen ontwikkelingen (-> hogere marge)
36 12. Return op lange termijn Cofinimmo: zwak 10,00# 9,00# 8,00# 7,00# 6,00# 5,00# 4,00# 3,00# 2,00# 1,00# 0,00# Courant#resultaat#p/a# Brutodividend# FY07# FY08# FY09# FY10# FY11# FY12# FY13# FY14# FY15# FY16# FY17E#
37 12. Return op lange termijn Befimmo: zwak 6,00# 5,00# 4,00# Courant#resultaat#p/a# Brutodividend# 3,00# 2,00# 1,00# 0,00# FY08# FY09# FY10# FY11# FY12# FY13# FY14# FY15# FY16# FY17E# FY18E# FY19E#
38 12. Return op lange termijn Leasinvest: gemiddeld 6,0$ 5,5$ 5,0$ 4,5$ 4,0$ 3,5$ 3,0$ 2,5$ 2,0$ 1,5$ 1,0$ 5,65$ 5,41$ 5,50$ 5,26$ 5,39$ 5,28$ 5,18$ 5,18$ 4,90% 4,95% 4,75$ 4,70% 4,43$ 4,40% 4,45% 4,55% 4,00% 4,10% 4,15% 3,80% Bruto$dividend$$ Courant$resultaat$p/a$ 2008$ 2009$ 2010$ 2011$ 2012$ 2013$ 2014$ 2015$ 2016$ 2017E$
39 12. Return op lange termijn Vastned Retail Belgium: gemiddeld 3" 2,5" 2" 1,5" 1" Brutodividend"" Courant"resultaat"p/a" 0,5" 0" 2007" 2008" 2009" 2010" 2011" 2012" 2013" 2014" 2015" 2016" 2017E" 2018E"
40 12. Return op lange termijn WDP: goed 7% 6% 5% 4% 3% 2% Courant$resultaat$per$aandeel$ Bruto$dividend$ 6,25% 5,85% 6,00% 5,30% 5,35% WDP$ 5,00% 5,00% 4,70% 4,80% 4,45% 4,10% 4,25% 3,85% 4,00% 3,66% 3,42% 3,40% 3,04% 3,34% 3,14% 3,11% 2,75% 2,57% 2,56% 2,75% 3,25% 2,94% 2,94% 2,94% 3,10% 2,72% 2,94% 2,47% 2,47% 2,10% 2,10% 1% 0% FY03% FY04% FY05% FY06% FY07% FY08% FY09% FY10% FY11% FY12% FY13% FY14% FY15% FY16% FY17E% FY18E% FY19E% FY20E%
41 12. Return op lange termijn Home Invest Belgium: goed 5,00# 4,50# 4,00# 3,50# 3,00# 2,50# 2,00# 1,50# 1,00# 0,50# 0,00# bruto#dividend## uitkeerbaar#resultaat#p/a# 2007# 2008# 2009# 2010# 2011# 2012# 2013# 2014# 2015# 2016#
42 12. Return op lange termijn Aedifica: speciale situatie 2000% 3,5% Portefeuille%in%m%euro%(linkerschaal)% 1800% 3,15% 3,15% 3% 1600% Courant%resultaat%p/a%(rechterschaal)% 1400% 2,39% 2,43% 2,5% 1200% 2,09% 2,14% 1,99% 2,05% 1,87% 1,95% 1000% 2% 800% 1,5% 600% 1% 400% 200% 0,5% Geel 0% oktober /09% 2009/10% 2010/11% 2011/12% 2012/13% 2013/14% 2014/15% 2015/16% 2016/17%2017/18E% 0%
43 13. Kapitaalverhogingen Leidt tot winstverwatering -> winst te verdelen over meer aandelen Lagere winst ook gevolg daling schuld Als je weet dat een GVV met een kapitaalverhoging gaat komen -> verkopen!
44 14. Risico s 1. De beursomgeving 120%$ 110%$ 100%$ 90%$ 80%$ 70%$ 60%$ 50%$ 40%$ 30%$ EPRA$Europa$ EPRA$België$ BEL$20$ 20%$ 24/08/07$ 24/08/08$ 24/08/09$ 24/08/10$ 24/08/11$ 24/08/12$ 24/08/13$ 24/08/14$ 24/08/15$ 24/08/16$
45 14. Risico s 2. De langetermijnrente 1600" 0" 1400" EPRA"België"(linkeras)" België"10"jaar"OLO"invers"(rechteras)" 1" 1200" 2" 1000" 3" 4" 800" 5" 600" 6" 400" 24/08/07" 24/08/08" 24/08/09" 24/08/10" 24/08/11" 24/08/12" 24/08/13" 24/08/14" 24/08/15" 24/08/16" 7"
46 15. Conclusies/adviezen Belgische GVV s niet goedkoop meer, maar te behouden als LT-rente op dit niveau blijft Zoek in het buitenland goedkopere alternatieven (meer koerspotentieel) Neem er verschillende in portefeuille Intrinsieke waarde: geen criterium waardering, tenzij als minimale waarde Volg onze research
47 15. Conclusies/adviezen Kies meer dan één bevak (= segmenten) Rente: financiële kost blijft laag Ga niet blind voor het hoogste rendement Vragen: Onze website:
48 16. Dienstverlening Makelaar bank- en beleggingsdiensten Onafhankelijke research Opvolging 45 Belgische bedrijven -> vnl. VFB Opvolging 10 buitenlandse GVV s Opvolging 25 buitenlandse aandelen Research fondsen/regio s/ Vragen: gert.de.mesure@skynet.be Onze website:
GVV s van A tot X. Beleggen in beursgenoteerd vastgoed. GVV =Gereglementeerde VastgoedVennootschap. Brugge november 2017
GVV s van A tot X Beleggen in beursgenoteerd vastgoed GVV =Gereglementeerde VastgoedVennootschap 1. Beleggen in vastgoed Vastgoed (rechtstreeks) Voordelen: Minder correlatie met andere activaklassen Bescherming
Nadere informatieOnroerend goed en beleggen:
Onroerend goed en beleggen: do s and don ts Don t? 1. Beleggen in vastgoed Vastgoed (rechtstreeks) Voordelen: Minder correlatie met andere activaklassen Bescherming tegen inflatie Stabiele inkomstenstroom
Nadere informatieGVV s van A tot X. Beleggen in beursgenoteerd vastgoed. GVV =Gereglementeerde VastgoedVennootschap.
GVV s van A tot X Beleggen in beursgenoteerd vastgoed GVV =Gereglementeerde VastgoedVennootschap 1. Beleggen in vastgoed Vastgoed (rechtstreeks) Voordelen: Minder correlatie met andere activaklassen Bescherming
Nadere informatieRoerend in onroerend
Roerend in onroerend Presentatie vrij te raadplegen op -> Introductie: CV Gert De Mesure 87: Generale Bank: retail banking 88: Fuji Bank: forex dealer 91: Bank Delen: financieel analist o.a. 98: Ellips:
Nadere informatieGVV s (vastgoedbevaks)
GVV s (vastgoedbevaks) en hun waardering Presentatie beschikbaar op www.gertdemesure.be onder vastgoedbeleggingen 1. Huidige activiteiten VFB: research van een 40-tal Belgische bedrijven Makelaar in bank-
Nadere informatieHIERONDER VOLGEN BEIDE PRESENTATIES MANIFESTATIE Onroerend goed en beleggen: do s and don ts
HIERONDER VOLGEN BEIDE PRESENTATIES MANIFESTATIE Onroerend goed en beleggen: do s and don ts Residentieel vastgoed: trends en betaalbaarheid. Lichtervelde 30 november 2017 Frank Maet Senior economist Inhoud
Nadere informatieBelgische GVV s. ondersteboven gekeerd. (vastgoedbevaks) VFB / Kortrijk feb. 2017
Belgische GVV s (vastgoedbevaks) ondersteboven gekeerd Presentatie beschikbaar op www.gertdemesure.be onder vastgoedbeleggingen 1. Vastgoedbevaks, nu GVV s Fiskale voordelen: in België: Geen bedrijfsbelasting
Nadere informatieBuitenlandse vastgoedbedrijven
Buitenlandse vastgoedbedrijven onder de loep Presentatie beschikbaar op www.gertdemesure.be onder vastgoedbeleggingen 1. Huidige activiteiten VFB: research van een 40-tal Belgische bedrijven Makelaar in
Nadere informatieOnroerend goed en beleggen: do s en don ts
Onroerend goed en beleggen: do s en don ts Gert De Mesure, BVBA DEMES De Belgische residentiële vastgoedmarkt blijft hoge toppen scheren. Het streven naar een eigen woning zorgt voor een constante vraag
Nadere informatieCommercieel document. Allianz Immo Invest. Bouwen aan je toekomst
Commercieel document Allianz Immo Invest Bouwen aan je toekomst Allianz Immo Invest Vastgoed blijft een groeisector. Er wordt niet voor niets gezegd dat elke Belg een baksteen in zijn maag heeft. Voor
Nadere informatie(in miljoen EUR) FY15 FY16 FY17 FY18 FY19E Huuropbrengsten 0,563 10,969 18,285 30,245 n.b. Groei in % n.r. n.r. 66,7% 65,4% n.b.
ANALYSE VASTGOEDBEVAKS XIOR (in miljoen EUR) FY15 FY16 FY17 FY18 FY19E Huuropbrengsten 0,563 10,969 18,285 30,245 n.b. Groei in % n.r. n.r. 66,7% 65,4% n.b. 10 augustus 2019 Bedrijfsresultaat 0,132 7,580
Nadere informatieIntern fonds Allianz Immo Invest
Commercieel document Intern fonds Allianz Immo Invest Beschikbaar in Allianz Invest en Plan for Life + Allianz Immo Invest Vastgoed blijft een groeisector. Er wordt niet voor niets gezegd dat elke Belg
Nadere informatieBELGISCHE GVVs 19 November Finance Avenue
BELGISCHE GVVs 19 November 2016 Finance Avenue Agenda Kenmerken GVV/SIRs Klassering volgens activiteit Verdienmodel Top-down benadering Bottom-up benadering Conclusie Belangrijkste kenmerken GVV/SIRs Belangrijkste
Nadere informatieImmoCorner. VFB Happening 2018
ImmoCorner VFB Happening 2018 Beleggen in vastgoed, zij het nu direct in gebouwen of indirect via aandelen van GVV s of vastgoedontwikkelaars, blijft de Vlaamse belegger bekoren. De lage rentestand is
Nadere informatieRAPPORT: VASTGOED- AANDELEN BELGIË (17/05)
Risico belegging (op 6 sterren) Hamish Maertens www.succesvolen-veiligbeleggen.com Succesvol én veilig beleggen RAPPORT: VASTGOED- AANDELEN BELGIË (17/05) In dit rapport ga ik de voornaamste Belgische
Nadere informatieIngrid Daerden, Investor relations. Moneytalk event, 28 oktober 2010
Ingrid Daerden, Investor relations 1 Moneytalk event, 28 oktober 2010 Wat is een vastgoedbevak? BEleggingsvennootschap met VAst KApitaal die uitsluitend belegt in vastgoed Onder controle van de Commissie
Nadere informatieInvesteren in winkelvastgoed en studentenvastgoed
Investeren in winkelvastgoed en studentenvastgoed Beleggen FINANCE AVENUE 2012 Herman Du Bois Wie zijn wij? Naam: Quality in Real Estate Services Dienstverlening in vastgoed 4 afdelingen WONEN Residential
Nadere informatieVastgoed op Euronext Brussel
Vastgoed op Euronext Brussel voor elk wat wils 1 Beste belegger, Op Euronext Brussel is er een enorm aanbod aan vastgoedmaatschappijen met een zeer divers activiteitenpallet. De meeste vallen onder het
Nadere informatieCommercieel document. Allianz Immo Invest. Bouwen aan je toekomst
Commercieel document Allianz Immo Invest Bouwen aan je toekomst Allianz Immo Invest Vastgoed blijft een groeisector. Er wordt niet voor niets gezegd dat elke Belg een baksteen in zijn maag heeft. Voor
Nadere informatieEUROPESE REITS. Leleux Associated Brokers Dirk Peeters 30/03/2019
EUROPESE REITS Leleux Associated Brokers Dirk Peeters 30/03/2019 Agenda De Europese REIT markt Waardering & Macro scenario EPRA OVERZICHT De Europese REIT markt 13 landen 71 REITs c. 300 miljard EUR portefeuille
Nadere informatieRentenieren op het dividend Geld en Kapitaalmarkt
Rentenieren op het dividend Geld en Kapitaalmarkt 2010-2011 Erik Corluy en Yannick Stoffelen 2FiVe INHOUDSOPGAVE Inleiding... 3 Algemeen... 3 Bedrijven die dividenden uitkeren... 4 Enkele voorbeelden/onze
Nadere informatie650# 600# 550# 500# 450# 400# 350# 300# 250# 200# 150# 100# 50# 0# E( F( B( 211# 171#
ASCENCIO (in miljoen EUR) Huuropbrengsten Groei in % 14 december 2018 Bedrijfsresultaat Financieel resultaat Resultaat portefeuille Koers 48,00 Nettowinst Aantal aandelen (m) 6,596 Courant resultaat Marktkapitalisatie
Nadere informatiepersbericht Gereglementeerde informatie Onder embargo tot 14/05/ u
persbericht Gereglementeerde informatie Onder embargo tot 14/05/13 7.30u Leasinvest Real Estate Tussentijdse verklaring van de zaakvoerder over het eerste kwartaal van het boekjaar 2013 (01/01/13-31/03/13)
Nadere informatieZo vindt u als belegger nog regelmatige inkomsten
Zo vindt u als belegger nog regelmatige inkomsten Ilse De Witte Redacteur bij Trends BELEGGEN VOOR INKOMSTEN Als de pay-outratio van een bedrijf oploopt, moet een waarschuwingslampje gaan branden. is De
Nadere informatie5 koopwaardige aandelen
5 koopwaardige aandelen Presentatie beschikbaar op Klikken op aandelen, dan rechts op blad klikken 1. Terugblik februari 2018 Belgische projectontwikkelaars: Atenor Banimmo Immobel Moury Construct VGP
Nadere informatieOPERATIONELE WINST EERSTE KWARTAAL 2008 STIJGT MET 10% TOT 6,7 MILJOEN EURO
TUSSENTIJDSE VERKLARING GEREGLEMENTEERDE INFORMATIE Persbericht Maandag 19 mei 2008, 17u45 OPERATIONELE WINST EERSTE KWARTAAL 2008 STIJGT MET 10% TOT 6,7 MILJOEN EURO Vastgoedbevak WDP (Euronext: WDP)
Nadere informatieLeasinvest RE Luxemburg als kernmarkt door Jean-Louis Appelmans, CEO. VFB 24 maart 2018
Leasinvest RE Luxemburg als kernmarkt door Jean-Louis Appelmans, CEO VFB 24 maart 2018 Profiel 6 e grootste GVV 2 e grootste vastgoedinvesteerder in Luxemburg genoteerd op Euronext Brussel Reële waarde
Nadere informatieBegrippenlijst en alternatieve prestatiemaatstaven
Begrippenlijst en alternatieve prestatiemaatstaven Alternatieve prestatiemaatstaven zijn maatstaven die Intervest hanteert om haar operationele performantie te meten en op te volgen. De maatstaven worden
Nadere informatieBEGRIPPENLIJST EN ALTERNATIEVE PRESTATIEMAATSTAVEN BEYOND REAL ESTATE. Brutorendement. Contractuele huren. Aanschaffingswaarde van een vastgoed
Alternatieve prestatiemaatstaven zijn maatstaven die Intervest hanteert om haar operationele performantie te meten en op te volgen. De maatstaven worden gebruikt in de financiële verslaggeving maar zijn
Nadere informatieBEGRIPPENLIJST EN ALTERNATIEVE PRESTATIEMAATSTAVEN BEYOND REAL ESTATE. Contractuele huren. Corporate governance. Aanschaffingswaarde van een vastgoed
Alternatieve prestatiemaatstaven zijn maatstaven die Intervest hanteert om haar operationele performantie te meten en op te volgen. De maatstaven worden gebruikt in de financiële verslaggeving maar zijn
Nadere informatieEuronext Financial Cocktail. 7 december 2006
Euronext Financial Cocktail 7 december 2006 Voorstelling Leasinvest Real Estate Activiteit Het beheer van een gediversifieerde portefeuille van kwalitatieve en goedgelegen kantoor-, logistieke- en retailgebouwen
Nadere informatieKINEPOLIS ANTWERPEN Zaterdag 24 maart 2018 Programma Happening 2018 Extra-editie Gids voor de Beste Belegger
KINEPOLIS ANTWERPEN Zaterdag 24 maart 2018 Programma Happening 2018 Extra-editie Beste Belegger VFB vzw Blarenberglaan 4, bus 102B 2800 Mechelen Tel 015 21 51 60 info@vfb.be www.vfb.be Het magazine Happening
Nadere informatieBEGRIPPENLIJST EN ALTERNATIEVE PRESTATIEMAATSTAVEN BEYOND REAL ESTATE. Contractuele huren. Corporate governance. Aanschaffingswaarde van een vastgoed
Alternatieve prestatiemaatstaven zijn maatstaven die Intervest hanteert om haar operationele performantie te meten en op te volgen. De maatstaven worden gebruikt in de financiële verslaggeving maar zijn
Nadere informatiePersbericht Maandag 30 mei uur
Persbericht Maandag 30 mei 2005 8 uur OPERATIONELE WINST EERSTE KWARTAAL 2005 VAN 5,1 MILJOEN EURO IN OVEREENSTEMMING MET VERWACHTING Vastgoedbevak Warehouses De Pauw (Euronext: WDP) boekt over het eerste
Nadere informatieHoe beschermt u uw vermogen?
Hoe beschermt u uw vermogen? Vastgoedinvesteringen 22 oktober 2011 Niet-beursgenoteerde investeringsopportuniteiten in vastgoed Beperkte risico s Aantrekkelijk rendement Inflatiegebonden rendement Historisch
Nadere informatieT T A M. Vandaag lijken aandelen volgens TreeTop Asset Management absoluut en relatief goedkoop.
T T A M Een vermogen 249 keer verhogen sinds 1900 Ondanks twee wereldconflicten en de grote crisis van de jaren dertig, verhoogde de reële waarde (na inflatie) van een globale aandelenportefeuille 249
Nadere informatieCare Property Invest gaat met zorgvastgoed in zesde versnelling
Care Property Invest gaat met zorgvastgoed in zesde versnelling cfo Filip Van Zeebroeck en ceo Pet Ons do portefe Zorgvastgoed in zesde versnelling Een aandeel van Care Property Invest, kostte toen het
Nadere informatieQUARES STUDENT HOUSING BELEGGEN IN VASTGOED VOOR STUDENTENHUISVESTING. INFOSESSIE 10 November 2015 FINANCE AVENUE 14 November 2015
QUARES STUDENT HOUSING BELEGGEN IN VASTGOED VOOR STUDENTENHUISVESTING INFOSESSIE 10 November 2015 FINANCE AVENUE 14 November 2015 INHOUD 1. Quares: Uw partner in vastgoed 2. Markt van studentenhuisvesting
Nadere informatieCare Invest II. De ideale combinatie van. rendement, stabiliteit en nabijheid
INVESTEREN Care Invest II De ideale combinatie van rendement, stabiliteit en nabijheid Uniek aanbod: enkel beschikbaar tussen 19 mei en 26 juni 2015 (een vervroegde afsluiting is mogelijk) Inleiding Via
Nadere informatieHoe beloftevolle small caps selecteren (en vinden)? (+ selectie) tie)
Hoe beloftevolle small caps selecteren (en vinden)? (+ selectie) tie) 1. Waarom small caps kopen? Presteren beter dan grote aandelen Minder efficiënte markten België Duitsland Frankrijk 2. Flash back december
Nadere informatieGET. RENTENIEREN Wie wil leven van inkomsten uit beleggingen, moet steeds meer risico nemen SEPTEMBER 2016
GET RENTENIEREN Wie wil leven van inkomsten uit beleggingen, moet steeds meer risico nemen. 124 15 SEPTEMBER 2016 WWW.TRENDS.BE moneytalk RENTENIEREN ZONDER BUIKRIEM Door de historisch lage rente en de
Nadere informatieDCF eenvoudig uitgelegd aan de hand van praktijkvoorbeelden
DCF eenvoudig uitgelegd aan de hand van praktijkvoorbeelden 1. Inleiding VFB-research t.v.v. VFB-leden Opvolging (actief) van 40-tal bedrijven Publicaties: In 2015: 45 bijdrages op www.vfb.be en 54 teksten
Nadere informatieTrading update eerste 9 maanden van het boekjaar (01/07/ /03/2006) 1
Trading update eerste 9 maanden van het boekjaar 2005-2006 (01/07/2005-31/03/2006) 1 Brussel, 19 mei 2006 Reële waarde van vastgoedportefeuille stijgt met 54,3% t.o.v. 31/12/2005 van 272,2 miljoen EUR
Nadere informatieVastgoed. Sectorcommentaar. ING Investment Office. Publicatiedatum: 5 juni. Door Jan Kleipool, analist van het ING Investment Office
ING Investment Office Publicatiedatum: 5 juni Sectorcommentaar Vastgoed Door Jan Kleipool, analist van het ING Investment Office De vooruitzichten voor beursgenoteerd vastgoed zijn volgens ons voor zowel
Nadere informatieOperationele activiteiten
Tussentijdse verklaring van de Statutaire Zaakvoerder 30 september 2014 Huurinkomsten stijgen tot 28,3 mln (2013: 26,8 mln) Waarde vastgoedportefeuille inclusief projectontwikkelingen 649,4 mln Verwerving
Nadere informatiemiljoen). De bezettingsgraad op 30 september 2007 beloopt 92 % (92 % einde 2006).
Persbericht Intervest Offices bevestigt haar bedrijfsresultaten voor 2007 Antwerpen, 31 oktober 2007 - Openbare vastgoedbevak Intervest Offices maakt vandaag haar resultaten per 30 september 2007 bekend.
Nadere informatieAANKONDIGING MODALITEITEN KEUZEDIVIDEND
DIT DOCUMENT IS NIET BESTEMD VOOR VRIJGAVE, PUBLICATIE OF VERSPREIDING IN OF NAAR DE VERENIGDE STATEN VAN AMERIKA, CANADA, JAPAN, ZUID-AFRIKA, ZWITSERLAND, AUSTRALIË OF ENIG ANDER LAND OF ENIGE ANDERE
Nadere informatieREËLE WAARDE VAN DE VASTGOEDPORTEFEUILLE(INCUSIEF PROJECTONTWIKKELINGEN) BEDRAAGT OP 30 JUNI ,25 MIO EUR.
TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE RAAD VAN BESTUUR EERSTE KWARTAAL 2018-2019 1 (afgesloten per 30.06.2018) EPRA RESULTAAT 2 VAN HET EERSTE KWARTAAL VAN HET BOEKJAAR 2018-2019 STIJGT MET 38,92% TOT 14,47 MIO
Nadere informatieReële waarde van de vastgoedportefeuille 3 bedraagt op 31 december ,78 mio EUR naar aanleiding van aanzienlijke investeringen in België 4
Tussentijdse verklaring gereglementeerde informatie - voorwetenschap TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE RAAD VAN BESTUUR DERDE KWARTAAL 2018-2019 1 (afgesloten per 31.12.2018) Netto huurresultaat stijgt met
Nadere informatieOperationele activiteiten
Tussentijdse verklaring van de Statutaire Zaakvoerder Eerste kwartaal 2014 Huurinkomsten stijgen tot 9,1 mln (2013: 8,9 mln) Stabiele waarde vastgoedportefeuille Lage schuldgraad: 20,6% Operationele activiteiten
Nadere informatieVLAAMSE FEDERATIE VAN BELEGGERS. *: op basis van koersen op het jaareind, voor 2015E en 2016E huidige koers
(in miljoen EUR) Bedrijfsopbrengsten Groei in % 19 januari 2016 EBIT EBIT% EBITDA Koers 37,50 EBITDA% KINEPOLIS Aantal aandelen (m) 27,91 Financieel resultaat Marktkapitalisatie (m) 1047 Netto resultaat,
Nadere informatieInfrastructuurbeleggen voor de particuliere belegger
Infrastructuurbeleggen voor de particuliere belegger Flash Back december 2017: Presentatie vastgoedontwikkelaars Prestaties op jaarbasis: prestatie 12 mnd koers 3 dec. Atenor +6,8% 52,60 Banimmo +10,9%
Nadere informatiethe art of creating value in retail estate
the art of creating value in retail estate TUSSENTIJDSE MEDEDELING VAN DE RAAD VAN BESTUUR EERSTE KWARTAAL 2012-2013 1 (afgesloten per 30/06/2012) Netto courant resultaat 2 stijgt met 6,22% tot 4,51 mio
Nadere informatie*: op basis van koersen eind maart, 2014/15, 2015/16 en 2016/17E de huidige koers 9,0% 8,0% 7,0% 6,25% 6,10% 6,0% 5,0% 4,0% 3,0%
ANALYSE AANDELEN HICL (in miljoen GBP) Investeringsinkomsten Waarde-aanpassingen 14 juni 2016 Totale opbrengsten Operationeel resultaat Financieel resultaat Koers in GBPp 163,90 Netto resultaat Aantal
Nadere informatieServiceflats Invest (SFI) Van harte welkom! Brugge, 19 juni 2013 Mol, 20 juni 2013 Sint-Niklaas, 24 juni 2013
Van harte welkom! Brugge, 19 juni 2013 Mol, 20 juni 2013 Sint-Niklaas, 24 juni 2013 Peter Van Heukelom Algemeen directeur Eric Van Herzele Commercieel adviseur Oorsprong en Geschiedenis Vastgoedbevak:
Nadere informatiethe art of creating value in retail estate
Naamloze vennootschap, openbare vastgoedbevak naar Belgisch recht, met maatschappelijke zetel te Industrielaan 6, 1740 Ternat (België), RPR Brussel: 0434.797.847 the art of creating value in retail estate
Nadere informatieTUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE STATUTAIRE ZAAKVOERDER DERDE KWARTAAL VAN HET BOEKJAAR 2011/2012
PERSMEDEDELING Gereglementeerde informatie TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE STATUTAIRE ZAAKVOERDER DERDE KWARTAAL VAN HET BOEKJAAR 2011/2012 STIJGING VAN HET LOPENDE NETTORESULTAAT: 11 MILJOEN EUR, EEN TOENAME
Nadere informatieResidential Agency Property & Facility Management Quares Real Estate Investment Management. Finance Avenue 23/10/2010
New Deal in Vastgoedbeleggingen Quares Finance Avenue 23/10/2010 Quares Group Residential Agency Quares Group Quality in Real Estate Services Opgericht in 2006, uit 2 reeds bestaande bedrijven 3 divisies
Nadere informatiewww.carepropertyinvest.be www.carepropertyinvest.be TRACK RECORD CEO Care Property Invest CEO van Care Property Invest sinds september 2009 General Manager Public Finance bij KBC Bank van 1996 tot 2009
Nadere informatieTrends in retail Shoppen naar rendement. Tom Simonts Marktenspecialist Bolero
Trends in retail Shoppen naar rendement Tom Simonts Marktenspecialist Bolero Retailers Vastgoed Software Logistiek x 1,000 10 Amazon.com.. Koning! (herrekend naar bedrijf) x 1,000 10 8 8 6 6 4 4 2 2 0
Nadere informatieInfrastructuurbeleggen voor de particuliere belegger
Infrastructuurbeleggen voor de particuliere belegger 1. Inleiding: Wat is infrastructuur? - Alles wat nodig is om een land goed te laten draaien. Meestal wordt de verkeersinfrastructuur bedoeld, wegen,
Nadere informatiePers- en analistenmeeting Halfjaarcijfers Leysstraat - Antwerpen
Halfjaarcijfers 2013 Leysstraat - Antwerpen AGENDA 1 Beschrijving van de portefeuille 2 Belangrijke gebeurtenissen van 2013 3 Financiële resultaten per 30.06.2013 4 Vastgoedmarkt 5 Vooruitzichten voor
Nadere informatieTussentijdse verklaring van de raad van bestuur over het eerste kwartaal 2009
Gereglementeerde informatie embargo tot 04/05/2009, 19.00 uur Tussentijdse verklaring van de raad van bestuur over het eerste kwartaal 2009 Stijging operationeel uitkeerbaar resultaat per aandeel met 18
Nadere informatieTUSSENTIJDSE VERKLARING OVER HET DERDE KWARTAAL 2009
Gereglementeerde informatie embargo 02/11/2009, 17.45 uur TUSSENTIJDSE VERKLARING OVER HET DERDE KWARTAAL 2009 van de raad van bestuur over de periode 01.07.2009 tot 30.09.2009 Operationeel uitkeerbaar
Nadere informatieDividend van Intervest Offices stijgt in 2007 met 4% tegenover 2006, tot 1,94 per aandeel
Persbericht Dividend van Intervest Offices stijgt in 2007 met 4% tegenover 2006, tot 1,94 per aandeel Antwerpen, 19 februari 2008 Openbare vastgoedbevak Intervest Offices¹ maakt vandaag haar geconsolideerde
Nadere informatieStrategy Background Papers
november 2013 Beleggen in vastgoed Huurder of eigenaar, iedereen krijgt in het dagelijkse leven te maken met vastgoed. De meeste eigenaars van een huis zien hun woning meer als een vorm van comfort dan
Nadere informatieTussentijdse verklaring van de Raad van Bestuur over de periode van 1 januari 2014 tot 31 maart 2014
PERSBERICHT GEREGLEMENTEERDE INFORMATIE EMBARGO 15 mei 2014 17u40 CREATING VALUE IN REAL ESTATE Tussentijdse verklaring van de Raad van Bestuur over de periode van 1 januari 2014 tot 31 maart 2014 EPRA
Nadere informatieTUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE RAAD VAN BESTUUR. EERSTE KWARTAAL (afgesloten per )
TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE RAAD VAN BESTUUR EERSTE KWARTAAL 2019-2020 1 (afgesloten per 30.06.2019) EPRA RESULTAAT 2 VAN HET EERSTE KWARTAAL VAN HET BOEKJAAR 2019-2020 STIJGT MET 12,31% TOT 16,25 MIO
Nadere informatieBij constante perimeter stijgt de waarde van de portefeuille licht met 0,3%
PERSBERICHT Gereglementeerde informatie 23 februari 2017 T U S S E N T I J D S E V E R K L A R I N G V A N D E S T A T U T A I R E Z A A K V O E R D E R E E R S T E K W A R T A A L V A N H E T B O E K
Nadere informatieI. Tussentijdse verklaring over het eerste kwartaal van het boekjaar 2015
persbericht Gereglementeerde informatie Onder embargo tot 18/05/2015 17.40u Leasinvest Real Estate Tussentijdse verklaring van de zaakvoerder over het eerste kwartaal van het boekjaar 2015 (01/01/15-31/03/15)
Nadere informatieKerncijfers. 1. Overzicht voor de aandeelhouders 2016 >5% VERDELING PER ACTIVITEITENSECTOR
Kerncijfers 3 Care Property Invest NV Kerncijfers Kerncijfers Care Property Invest NV 4 Kerncijfers 1. Overzicht voor de aandeelhouders 2016 VERDELING PER ACTIVITEITENSECTOR EVOLUTIE VAN DE GECONSOLIDEERDE
Nadere informatieIntervest Offices kent toename van operationeel uitkeerbaar resultaat
Gereglementeerde informatie embargo 03/11/2008, 17.45 uur Tussentijdse verklaring over het derde kwartaal 2008 van de raad van bestuur over de periode 01.07.2008 tot 30.09.2008 Intervest Offices kent toename
Nadere informatieDOSSIER. Vastgoed als belegging
DOSSIER Vastgoed als belegging Net als alle andere activaklassen (aandelen, obligaties, alternatieve investeringen, ) hoort vastgoed thuis in elke goed gediversifi eerde beleggingsportefeuille. Er zijn
Nadere informatieHalfjaarbericht Interim report 2003. Retail
Halfjaarbericht Interim report 2003 Retail Profiel VastNed Groep De VastNed Groep bestaat uit twee gespecialiseerde onroerendgoedbeleggingsmaatschappijen met veranderlijk kapitaal: VastNed Retail N.V.
Nadere informatieVerlenging van de huurovereenkomsten met drie belangrijke huurders (14 % van de totale jaarlijkse huurinkomsten)
Gereglementeerde informatie - embargo tot 06/05/2014, 08.00 uur Persbericht Antwerpen, 6 mei 2014 Verlenging van de huurovereenkomsten met drie belangrijke huurders (14 % van de totale jaarlijkse huurinkomsten)
Nadere informatieEigen opbrengsteigendom of liever beursgenoteerd vastgoed?
RESEARCH Eigen opbrengsteigendom of liever beursgenoteerd vastgoed? Hoe dienen we een directe vastgoedbelegging af te wegen tegenover een indirecte belegging via een beursgenoteerde Gereglementeerde Vastgoed
Nadere informatieCapital Life. Beleggingsfondsen met een veelbelovende toekomst. Capital Life
Capital Life Beleggingsfondsen met een veelbelovende toekomst Capital Life Capital Life U zoekt: een uitgekiende spreiding van uw beleggingen de deskundigheid van één van de wereldleiders op het gebied
Nadere informatie1 november 2011 Examenhal (18:30 21:30)
Faculteit Ruimtelijke Wetenschappen Naam: Studentnummer: Tentamen Financiering voor Vastgoedkunde Antwoordsuggesties 1 november 2011 Examenhal (18:30 21:30) Omcirkel het meest juiste antwoord bij de Multiple
Nadere informatieInfrastructuurbeleggen voor de particuliere belegger
Infrastructuurbeleggen voor de particuliere belegger Flash back: 9 januari 2018: presentatie vastgoedontwikkelaars 5"jan"'18 13"mei"'19 Atenor 49,4 66,0 33,6% Banimmo 3,2 3,4 9,2% Immobel 56,2 59,2 5,3%
Nadere informatieVASTGOEDPATRIMONIUM Totale verhuurbare oppervlakte (m²) Schuldratio KB 21 juni 2006 (max. 65%) (%) 39 % 43 %
Gereglementeerde informatie embargo 03/11/2008, 17.45 uur Tussentijdse verklaring over het derde kwartaal 2008 van de raad van bestuur over de periode 01.07.2008 tot 30.09.2008 Positieve resultaten voor
Nadere informatieRETAIL ESTATES KONDIGT MODALITEITEN INTERIMDIVIDEND IN DE VORM VAN EEN KEUZEDIVIDEND AAN
Ternat, 29 mei 2019 18u40 RETAIL ESTATES KONDIGT MODALITEITEN INTERIMDIVIDEND IN DE VORM VAN EEN KEUZEDIVIDEND 2018-2019 AAN DIT DOCUMENT IS NIET BESTEMD VOOR VRIJGAVE, PUBLICATIE OF VERSPREIDING IN OF
Nadere informatieTussentijdse verklaring van de Raad van Bestuur over het 1 ste kwartaal 2017
Tussentijdse verklaring van de Raad van Bestuur over het 1 ste kwartaal 2017 Stevige verankering in het segment van premium city high street shops blijft het objectief. Op 31 maart 2017 bestaat 59% van
Nadere informatieTUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE ZAAKVOERDER OVER DE PERIODE 1/07/2008 TOT 30/09/2008 GEREGLEMENTEERDE INFORMATIE
Persbericht Woensdag 19 november 2008, 07u00 TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE ZAAKVOERDER OVER DE PERIODE 1/07/2008 TOT 30/09/2008 GEREGLEMENTEERDE INFORMATIE NETTO COURANTE WINST 1 BEDRAAGT OVER HET DERDE
Nadere informatieQRF VULT HAAR ACQUISITIESTRATEGIE VAN BINNENSTEDELIJK WINKELVASTGOED VERDER IN TIJDENS DERDE KWARTAAL VAN 2015
QRF VULT HAAR ACQUISITIESTRATEGIE VAN BINNENSTEDELIJK WINKELVASTGOED VERDER IN TIJDENS DERDE KWARTAAL VAN 2015 - Acquisitie van een handelscomplex in de binnenstad van Aalst met een totale verhuurbare
Nadere informatieQUARES STUDENT HOUSING BELEGGEN IN VASTGOED VOOR STUDENTENHUISVESTING. INFOSESSIE 10 November 2015 FINANCE AVENUE 14 November 2015
QUARES STUDENT HOUSING BELEGGEN IN VASTGOED VOOR STUDENTENHUISVESTING INFOSESSIE 10 November 2015 FINANCE AVENUE 14 November 2015 INHOUD 1. Quares: Uw partner in vastgoed 2. Markt van studentenhuisvesting
Nadere informatieBUSINESS UPDATE - DERDE KWARTAAL 2018
BUSINESS UPDATE - DERDE KWARTAAL 2018 - Reële Waarde van de vastgoedportefeuille bedraagt 280,47 MEUR op 30 september 2018. - IFRS NAV per aandeel van 22,71 EUR en EPRA NAV per aandeel van 22,96 EUR op
Nadere informatieKAPITAALVERHOGING COFINIMMO: VAAK GESTELDE VRAGEN
KAPITAALVERHOGING COFINIMMO: VAAK GESTELDE VRAGEN INSCHRIJVEN OP HET AANBOD Q1: Wat is het doel van het Aanbod? Ervan uitgaand dat er volledig wordt op ingeschreven, zullen de netto opbrengsten van de
Nadere informatieVrijwillig en voorwaardelijk overnamebod op Vastned Retail Belgium NV: update
Vrijwillig en voorwaardelijk overnamebod op Vastned Retail Belgium NV: update Amsterdam, Nederland en Antwerpen, België 26 april 2018 Prospectus en memorie van antwoord goedgekeurd door de FSMA op 24 april
Nadere informatieTUSSENTIJDSE VERKLARING OVER HET DERDE KWARTAAL 2009
Gereglementeerde informatie embargo 02/11/2009, 17.45 uur TUSSENTIJDSE VERKLARING OVER HET DERDE KWARTAAL 2009 van de raad van bestuur over de periode 01.07.2009 tot 30.09.2009 Operationeel uitkeerbaar
Nadere informatieTUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE RAAD VAN BESTUUR. EERSTE KWARTAAL (afgesloten per )
TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE RAAD VAN BESTUUR EERSTE KWARTAAL 2017-2018 1 (afgesloten per 30.06.2017) Netto huurresultaat stijgt met 8,06% tot 17,26 mio EUR EPRA Resultaat 2 van het eerste kwartaal van
Nadere informatieTUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE STATUTAIRE ZAAKVOERDER DERDE KWARTAAL VAN HET BOEKJAAR 2012/2013
PERSMEDEDELING Gereglementeerde informatie TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE STATUTAIRE ZAAKVOERDER DERDE KWARTAAL VAN HET BOEKJAAR 2012/2013 HOGER COURANT NETTORESULTAAT PER AANDEEL: 2,84 EUR TEN OPZICHTE
Nadere informatieBij deze opgave horen de informatiebronnen 1 tot en met 6. In deze opgave blijven de belastingen buiten beschouwing.
Opgave 2 Bij deze opgave horen de informatiebronnen 1 tot en met 6. In deze opgave blijven de belastingen buiten beschouwing. VastNed Retail nv is een Nederlands vastgoedbeleggingsfonds dat met gelden
Nadere informatiethe art of creating value in retail estate
Naamloze vennootschap, openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap naar Belgisch recht, met maatschappelijke zetel te Industrielaan 6, 1740 Ternat (België), RPR Brussel: 0434.797.847 the art of creating
Nadere informatiethe art of creating value in retail estate
the art of creating value in retail estate JAARRESULTATEN boekjaar 2011-2012 AANGROEI VASTGOEDPORTEFEUILLE TOT 550,63 MIO EUR (+ 6,63%) BEZETTINGSGRAAD BLIJFT OP HOOG NIVEAU (98,19%) KEUZEDIVIDEND VOORGESTELD
Nadere informatie1. Operationele activiteiten van het eerste kwartaal 2012
Gereglementeerde informatie - embargo 07/05/2012, 17.45 uur Tussentijdse Antwerpen, 7 mei 2012 Stabiel operationeel uitkeerbaar resultaat Lichte toename reële waarde van de vastgoedportefeuille Lage schuldgraad:
Nadere informatieLage schuldgraad: 36 %
Gereglementeerde informatie - embargo tot 10/05/2010, 17.45 uur Antwerpen, 10 mei 2010 Stijging operationeel uitkeerbaar resultaat met 6 % Toename reële waarde van de vastgoedportefeuille met 0,6 % Lage
Nadere informatieHoofdstuk 2: Introductie van financiële overzichtsanalyse
Hoofdstuk 2: Introductie van financiële overzichtsanalyse Hoe kunnen beleggers genoeg leren over een organisatie voordat ze besluiten of ze daarin moeten beleggen of niet. Een belangrijke informatiebron
Nadere informatieHalfjaarbericht Interim report 2003. Offices/Industrial
Halfjaarbericht Interim report 2003 Offices/Industrial Profiel VastNed Groep De VastNed Groep bestaat uit twee gespecialiseerde onroerendgoedbeleggingsmaatschappijen met veranderlijk kapitaal: VastNed
Nadere informatieGewone Algemene Vergadering Strategie en actieplan
Gewone Algemene Vergadering 2014 Strategie en actieplan Strategie en actieplan Samenvattingconclusie 1 GBL boekt stevige resultaten in 2013... 2... dankzij het nieuwe actieplan dat in 2012 van start ging...
Nadere informatieUw spaarrekening: een lage opbrengst in ruil voor veiligheid?
Inhoudstafel Deel 1. Uw spaarrekening: een lage opbrengst in ruil voor veiligheid? 1. Hoe werkt een spaarrekening eigenlijk?............................... 1 1.1. De rente op uw spaarrekening: basisrente
Nadere informatie