Dommelhoefstraat 44 Eindhoven

Transcriptie

1 Dommelhoefstraat 44 Eindhoven

2 Dommelhoefstraat 44 Eindhoven Op toplocatie in het centrum van Eindhoven (Villapark) gelegen geheel gerenoveerd en gemoderniseerd halfvrijstaand woonhuis waarbij je vanuit de zonnige achtertuin uitkijkt over de skyline van Eindhoven. Perceeloppervlakte ca. 238 m² Inhoud: ca. 450 m3 Woonoppervlakte: ca. 160 m2 Woonkamer: 60 m2 Bouwjaar ca inleiding

3 Indeling: De begane grond wordt gekenmerkt door leefruimte!! De living is onder architektuur aan zowel de achterzijde als zijkant van de woning uitgebouwd met als hoofdthema ruimte en licht. entree wonen

4 Woonkamer: De living wordt onderscheiden in een loungeruimte/woonkamer met grote haardpartij en eiken houten vloer. Het geheel wordt gekenmerkt door zijramen/erkers, lichtstraat en grote raampartijen om zo optimaal mogelijk gebruik te maken van daglicht. Wonen ruimte

5 Keuken: Luxe woon-eetkeuken met super keukeninrichting van het merk Eggersman voorzien van Amerikaanse koelkast, oven, magnetron, gaskookplaten, afzuigschouw, vaatwasmachine, cooker, natuurstenen bladen en spoeleiland/bargedeelte. De woon-/eetkeuken wordt met de privacy biedende tuin verbonden middels openslaande deuren (en separate loopdeur). koken

6 De begane grond is natuurlijk voorzien van een moderne toiletruimte met dito sanitair en een trapkast met bergruimte en garderobekast. sanitair

7 1e verdieping: Ook hier staat woongenot centraal! De gehele verdieping is omgetoverd tot een slaap-/bad-/douche-/kleedvertrek welke is onderverdeeld in een separate badkamer met stortdouche, een walking closet, een slaapruimte met openslaande deuren naar het dakterras en aansluitingen voor beamer en tv en een tweede open badkamer met whirlpool, moderne wastafel en verstopte toilet. slapen

8 baden

9 2 e verdieping; Op de 2 e verdieping bevinden zich nog 3 kamers; de werkkamer, slaapkamer en hobbykamer. Tevens is er hier een separate bergruimte.. 2 e verdieping

10 De onderhoudsarme op het zuid-westen gerichte tuin met overkapping en buitenkeuken biedt tot in de late uurtjes rust en plezier op de zomeravond. Tevens is er de achterom en schuur. tuin

11 - de woning is recentelijk geheel geschilderd -om de renovatie compleet te maken is de gehele woning recentelijk gestraald en opnieuw gevoegd. -de gehele woning is voorzien van modern stucwerk -de woning is goed geïsoleerd en voorzien van nieuwe draai/kiep ramen en kozijnen met dubbele beglazing -alarm installatie en camerabewaking -Uitvalswegen, scholen en winkels in de directe nabijheid; -Mogelijkheid tot huren van garage -Volledige vernieuwde elektrische installatie & cv & riolering & leidingen -Rolluiken op achterzijde 1 e verdieping -1 e verdieping voorzien van inbouw horren -Overal nieuwe draai/kiep ramen -Kleine zolder aanwezig te bereiken via luik overloop -Een 14 meter diepe achtertuin. bijzonderheden

12 Begane grond Tekening begane grond

13 1 e verdieping Tekening 1 e verdieping

14 Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en dient ter uitnodiging tot het doen van een voorstel. Verkoper behoudt zich het recht voor tot gunning. Alle gegevens zijn door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid daarvan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.alle tekeningen zijn indicatief en uitsluitend bedoeld om u een indruk te geven van de indeling. Er kunnen derhalve geen rechten worden ontleend aan deze tekeningen. Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats op afspraak met VMG makelaars. Bij aankoop wordt de staat van oplevering vastgesteld in een lijst van (on)roerende zaken behorende bij de koopakte. Koper dient rekening te houden met het storten van een waarborgsom, groot 10% van de koopsom, welke onder beheer van de notaris gehouden zal worden. Indien het bouwjaar van de woning dateert van vóór 1983, dient koper er rekening mee te houden dat er ten tijde van de bouw asbesthoudende materialen verwerkt kunnen zijn. Verkoper aanvaardt dien aangaande geen enkele aansprakelijkheid, eventuele verwijderingkosten e.d. zijn voor rekening en risico koper. Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met: Openingstijden: Maandag t/m vrijdag van 8.30 tot uur. Zaterdag van tot uur. Bezoek ook eens onze website: VMG Regio Eindhoven b.v. Den Hof 100 T E regioeindhoven@vmg-makelaars.nl VMG makelaars algemeen

15 plattegrond