Honny de Gucht Sabien Bouwmeester. Casus spoorzone Deventer + workshop. Organisch groeien of planmatig ontwikkelen.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Honny de Gucht Sabien Bouwmeester. Casus spoorzone Deventer + workshop. Organisch groeien of planmatig ontwikkelen."

Renée Beckers
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Honny de Gucht Sabien Bouwmeester Tijdelijk gebruik Organisch groeien of planmatig ontwikkelen Casus spoorzone Deventer + workshop

2 Introductie Waar gaan we het over hebben? Pauzelandschappen; reeks bijeenkomsten 1001 ideeen Opgave voor de aanpak; ontwikkelkracht Casus spoorzone Deventer

3 Is het organiseren van ontwikkelkracht nodig om tot succesvolle pauzelandschappen te komen?

4 Aanpakken; spoorzone Deventer Op zoek naar ontwikkelkracht: Identiteit van het plangebied in kaart Mogelijkheden bekend; scenario s Draagvlak en campaigning

5 Traditionele stappen naar realisatie 5

6 Aanpak - verkenning Lokatiekenmerken Mogelijke functies Profiel

7 Spoorzone - verkenning Het gebied grenst aan het spoor en aan het (tijdelijke) parkeerterrein dat gebruikt wordt door Saxion/Tauw/als overloop van P&R terrein NS. Het gebied ligt geïsoleerd in de omgeving. Het is wel goed toegankelijk en ligt centraal ten opzichte van het centrum. Het is niet direct zichtbaar vanaf de woonwijk omdat het hoog ligt, op de spoordijk. Het spoor is een natuurlijke barrière in dit stadsdeel, welke wordt geslecht door het tunneltje van de Veenweg. Lokatiekenmerken: Nabij centrum Circa 1 ha groot Directe toegang tot spoor Toegang tot het terrein van twee zijden Hoog gelegen t.o.v. woningbouw Half verhard, onbebouwd terrein Eigenaar: NS Voorlopig niet in gebruik, Geen geplande ontwikkelingen Mate van urgentie. Randvoorwaarden gebruik

8 Aanpak - verkenning speeltuin speeltuin parkeerterrein parkeerterrein woonbebouwing Woonwijk Oude Bathmenseweg Richting centrum Richting bedrijventerrein

9 Spoorzone Deventer

10 Verkenning functies Mogelijke functies groen/ natuur / landbouw bijenlint koolzaadveld Bloemenplukweide moestuintjes Water verblijven (wonen, werken) Woonbebouwing Kantoren opslag goederen Workshopruimte. maatschappelijke voorzieningen speeltuin Kinderboerderij. recreatie en beleving, sport en spel trimbaan skatebaan free running pauzeroute. bedrijvigheid en handel tijdelijke detailhandel energie distributie horeca koffie/lunch/borreltentje pop-up horeca (gebruik van treinstellen?) evenementen, rouwen en trouwen verhuur en inrichting van locatie voor evenementen. cultuur en kunst deventer op stelten buiten expositieruimte (deels) overdekte ruimte voor beeldhouwen, fotografie, houtbewerking workshops vrijplaats mobiliteit parkeren distributie test-terrein

11 Potentiële functies spoorzone Mogelijke functies groen/ natuur / landbouw bijenlint moestuintjes; alleen in bakken, vollegrondsteelt is niet mogelijk vanwege vervuiling en verharding water; opslag/ berging van overtollig regenwater bij extreme buien verblijven (wonen, werken) opslag goederen workshopruimte. maatschappelijke voorzieningen kinderboerderij. recreatie en beleving, sport en spel trimbaan skatebaan free running pauzeroute. bedrijvigheid en handel tijdelijke detailhandel energie distributie horeca koffie/lunch/borreltentje horeca (gebruik van treinstellen?) evenementen pop-up verhuur en inrichting van locatie voor evenementen. cultuur en kunst deventer op stelten buiten expositieruimte (deels) overdekte ruimte voor beeldhouwen, fotografie, houtbewerking workshops vrijplaats mobiliteit parkeren distributie test-terrein

12 Spoorzone scenario s Scenario s: 1. Opslag; ligging centraal en t.o.v. diverse modaliteiten 2. Groen; geïsoleerde ligging 3. Publiek; goede bereikbaarheid

13 Spoorzone scenario opslag stadsdistributie gronddepot parkeerterrein waterberging zonnecollectoren

14 Scenario opslag Terrein geschikt maken voor uiteenlopende vormen van opslag Energie Water Gronddepot Stadsdistributie Financiering Business case duurzame energie Vergoeding voor opslagfunctie Subsidie provincie Agenda Stedendriehoek Potentiële partners Energiecoöperatie Deventer Sallcon Gemeente Saxion MKB Deventer Aandachtspunten Imago Innovatie Beperkte flexibiliteit.. 14

15 Spoorzone scenario groen pauzetuin (tijdelijke) natuur; bijenlint, kasteelt, dieren watertuin biomassa-kweek

16 Scenario groen Terrein geschikt maken voor groene functies Bloemen- en bijenlint Tijdelijk en stadsnatuur Biomassa Natuur- en milieueducatie Kassen en groenten in bakken Financiering Business case biomassa Vergoeding voor gebruik kas Abonnement pluktuin Subsidie provincie duurzaamheid Aeola fonds Potentiële partners Energiecoöperatie Deventer Imkervereniging Deventer IJssellandschap Transition Town Ulebelt Gemeente Aandachtspunten Veiligheid Bodemkwaliteit.. 16

17 Spoorzone - scenario publiek evenementen en festivals kunst voorstellingen experimentele buitenruimte speeltuin, buitensportterrein, kinderboerderij

18 Scenario publiek Terrein geschikt maken voor specifieke publieksfuncties Evenementen en festivals Fitnessbaan, buitensport Experimentele kunst Kinderboerderij Financiering Vergoeding voor gebruik terrein en parkeervoorzieningen Exloitatie kinderboerderij Subsidie Achmea / Salland verzekeringen Oranjefonds Aeola fonds Potentiële partners Speeltuinverenging Deventer op stelten Gapfillers Burnside AV Daventria Raster Gemeente Aandachtspunten Afstemming met omliggende buurt Veel en diverse partners Ontsluiting. 18

19 Aanpak - proces Draagvlak creëren en campaigning: gemeente Organische gebiedsontwikkeling financiers buurt In gesprek en op campagne Vanuit kansen maar binnen bepaalde kaders bedrijven Draagvlak Campaigning welzijn Met als doel: Optimaliseren van het profiel van de lokatie Juiste partijen op de juiste plek publiciteit sleutelpersonen Gedragen en bevlogen brainstorm

20 Aanpak proces plan pegels ontwikkelingsplan

21 Aanpak - financiën Mogelijkheden voor financiering (combinaties) Investeerders Subsidies (Achmea, Aeolus, overheden, ), op diverse thema s (duurzaamheid, maatschappelijk, welzijn, cultuur, natuur, sport.) Sponsoring Crowdfunding Revolving funds Opbrengsten Coöperaties

22 Aanpak - organisatie Ontwikkelingsplan Plan (inhoudelijk uitgewerkt) Organisatie (wie doet wat, verantwoordelijkheden) Afspraken (eigendom, gebruik, tijdspad, geld, overdracht) Financiën (investerings- en exploitatiebegroting)

23 Toch weer traditionele stappen naar realisatie 23

24 Aanpak/Spoorzone Planmatig aanpakken of gewoon beginnen?

25 Is het organiseren van ontwikkelkracht nodig om tot succesvolle pauzelandschappen te komen?

26 Stellingen Organische gebiedsontwikkeling is een fictie De gemeente weet niet wat faciliteren is Tijdelijkheid plannen kan niet zonder loslaten De samenleving beschikt onvoldoende over de ontwikkelkracht om tot invulling van pauzelandschappen te komen De betaler bepaalt; de partij die geld steekt in ontwikkeling heeft het voor het zeggen

Vergelijkbare documenten

Ruimtelijke en economische visie Rijsenhout Bijeenkomst 23 juni

Ruimtelijke en economische visie Rijsenhout Bijeenkomst 23 juni Plangebied 21,17 ha Wat willen we bereiken? Een heldere ruimtelijke en economische visie en een uitvoeringstrategie hoe er te komen. Samen