WERKBOEK BODENLOODS DOORONTWIKKELING GEMEENTELIJK INDUSTRIEEL VASTGOED

Transcriptie

1 WERKBOEK BODENLOODS DOORONTWIKKELING GEMEENTELIJK INDUSTRIEEL VASTGOED

2 1 HAVENKWARTIER, RUIMTE VOOR IDEEËN HAVENKWARTIER DEVENTER: ATTRACTIEF EN VEELZIJDIG GEZOCHT: AVONTUURLIJKE ONDERNEMERS KADERS: GLOBAAL MET VEEL VRIJHEID MOGELIJKHEDEN: RUIMTE VOOR IDEEËN HAVENKWARTIER DEVENTER: DOORONTWIKKELING GEMEENTELIJKE PANDEN 2 BODENLOODS BODENLOODS HISTORIE BODENLOODS TEKENINGEN BODENLOODS IN GEBRUIK BODENLOODS DATA BODENLOODS AMBITIE BODENLOODS UITGANGSPUNTEN 3 SCENARIOSTUDIES SCENARIO 1 SCENARIO 2 PUBLIEKSPROGRAMMERIING VERVOLG WERKBOEK BODENLOODS DOORONTWIKKELING GEMEENTELIJK INDUSTRIEEL VASTGOED

3 1 HAVENKWARTIER RUIMTE VOOR IDEEEN Het Havenkwartier wordt dé plek in Deventer waar bewoners en ondernemers hun droom kunnen realiseren. Met het vaststellen van het Ontwikkelingsplan, Ruimte voor Ideeën, heeft de gemeenteraad het startsein gegeven. Bewoners en ondernemers met eigengereide ideeën kunnen zich vanaf nu oriënteren op een toekomstige vestiging in het Havenkwartier. Er is een variëteit aan keuzes. In dit werkboek worden de toekomstmogelijkheden van de Bodenloods geschetst.

4 HAVENKWARTIER DEVENTER ATTRACTIEF EN VEELZIJDIG Het Havenkwartier is een unieke plek. Een gebied met oude industriële panden, vergezichten over het water en levendige havenactiviteiten. Dit op een prachtige plek nabij de binnenstad en goed bereikbaar vanaf de A1. Ondernemers die nu al in het gebied actief zijn, waarderen de sfeer en mogelijkheden. Het gebied wordt ervaren als eigenzinnig, inspirerend en ondernemend: een gebied met veel ruimte om je gang te gaan. Met het Ontwikkelingsplan Ruimte voor Ideeën dienen zich nieuwe kansen en ontwikkelingen aan. De kade langs de eerste havenarm wordt een Havenplein, de oude loodsen en silo s worden gerestaureerd en hergebruikt en kavels komen beschikbaar voor mensen die zelf of samen een woonen/of werkruimte willen bouwen.

5 GEZOCHT: AVONTUURLIJKE ONDERNEMERS In het Havenkwartier is volop ruimte voor avontuurlijk ingestelde ondernemers. Een limitatieve lijst van functies is niet op te stellen. Een initiatief dat ergens anders bakzeil haalt, is hier welkom. Creativiteit, kennis, talent, ondernemerschap en nieuwe samenwerkingen krijgen de ruimte in een inspirerende werkomgeving. Denk aan creatieve dienstverleners op het gebied van mode, grafisch ontwerp, gaming, architectuur, marketing en nieuwe media. Of culturele ondernemers die gericht zijn op media en entertainment, zoals film en videoproducties of een uitgeverij. Het Havenkwartier is ook bij uitstek de plek voor ondernemers die zich richten op kunsten, zoals podiumkunsten (muziek, dans, theater) en beeldende kunst (fotografie, kunstuitleen, galeries). Maar ook de vestiging van horeca en detailhandel is mogelijk, onder voorwaarde dat het om nieuwe, niet doorsnee, ideeën gaat die een toevoeging voor het gebied zijn. Huidig ruimteaanbod in het Havenkwartier 215 M2 DAVOEXPO 250 M2 VOORZIENING DAVOPRESENTATIE 130 M2 WERKPLAATS 395 M2 STUDIO 70 M2 WERKPLAATS 535 M2 80 M2 135M2 THEATER TAMTAM 175 M2 ZWARTE SILO 725 M2 115 M2 60 M2 45M2 MUZIEKSTUDIO 100M2 DAVOWORKSHOP 120 M2 INTERVENTIE KAMER 115 M2 120 M2 75M2 STUDIO 25 M2 STUDIO 70 M2 STUDIO 25 M2 STUDIO 35 M2 ELEVATOR 50 M2 175 M2 STUDIO 55 M2 STUDIO 70 M2 STUDIO 45 M2 STUDIO 355 M2 WERKPLAATS 465 M2 115 M2 STUDIO 300 M2 DOKH2O 235 M2 WERKPLAATS 780 M2 STUDIO WERKPLAATS

6 KADERS: GLOBAAL MET VEEL VRIJHEID BROEDEN ruimte voor starten, uitvinden, innoveren en leren BELEVEN ruimte om producties aan een breed publiek te vertonen CONSUMEREN ruimte om diensten & producten te verkopen PRODUCEREN ruimte voor ontwikkelen, testen en maken In het Havenkwartier is veel mogelijk. Alleen de hoofdlijnen van de toekomstige ontwikkeling zijn geschetst. Daarbinnen is veel vrijheid voor het realiseren van eigen ideeën en wensen. In het Ontwikkelingsplan wordt dit beschreven. Drie belangrijke ontwikkelingsrichtingen voor het Havenkwartier zijn: (1) versterken van het kloppend hart met publieks- en consumentgerichte voorzieningen rondom de Noordzeestraat en de kade, (2) behoud, restauratie en passend hergebruik van het industrieel erfgoed en (3) het creëren van een variëteit aan werkmogelijkheden. Scheepvaartstraat Industrieweg Oostzeestraat St. Olafskade Mr. De Boerlaan St. Olafstraat Scheepvaartkade Noordzeestraat Stadsas Hanzeweg 1 e havenarm 2 e havenarm 6 vrijplaats voor ideeën in het havenkwartier deventer is volop Ruimte voor experimenten. een initiatief dat ergens anders bakzeil haalt, is hier welkom. creativiteit, kennis, talent, ondernemer schap en nieuwe samenwerking krijgen de Ruimte in een inspirerende werkomgeving. clusteren van voorzieningen Rondom het kloppend hart (beleven en consumeren) tijdelijk gebruik van panden, gronden en water (broeden) diversiteit van werkplaatsen verspreid over het havenkwartier (produceren) toelichting: Deventer is ontstaan als handelsstad Ruimte voor creëren en ondernemen! Ruimte voor verbinding en ontmoeting! Ruimte voor ZichtBAAR en BeleeFBAAR! aan de IJssel. Een in-between stad op de grens Het begint allemaal met een werkplek. Voor de één is dat Elkaar ontmoeten is de katalysator voor creativiteit Stilstand is achteruitgang. Het Havenkwartier Deventer wordt dé van Gelre en Oversticht. Nergens écht bijhoren kan een stoel & tafel, de ander zoekt een groot publiek. In het en ondernemerschap. Het is daarom belangrijk om plek waar voortdurend nieuwe ontwikkelingen zijn te beleven: vervelend zijn, maar Deventer heeft altijd graag haar Havenkwartier Deventer komen daarom inspirerende ruimtes voor ontmoetingsplekken én ontmoetingsmomenten te creëren. Het permanent actueel! Niet alleen voor de happy few, maar voor eigen boontjes gedopt. Het is daardoor een complete uiteenlopende gebruikers. Havenkwartier Deventer als podium van de stad! iedereen in de regio. en zelfbewuste stad met een rijk cultuurleven en hoger onderwijs geworden. Een echte vrijplaats! checklist checklist checklist Broeden = ruimte voor starten, uitvinden, innoveren en leren. Creëren van informele ontmoetingsplaatsen voor spontane De hele regio weet waar Ruimte voor Ideeën voor staat. Van afgezwaaide studenten met frisse ideeën tot Beleven = ruimte om producties aan een breed publiek te ontmoetingen. Er is 365 dagen per jaar iets (het liefst: nieuws) te doen. professionals die voor zichzelf willen beginnen, van vertonen. Organiseren van ontmoetingsmomenten om barrières te Het Havenkwartier Deventer manifesteert zich als kunstenaars met een goedlopend bedrijf tot hobbyisten Consumeren = ruimte om diensten en producten te verkopen. slechten en relaties aan te gaan. laagdrempelig en gastvrij. die zich gedragen als vrijbuiters; deze mensen bij elkaar Produceren = ruimte voor ontwikkelen, testen en maken. Intern-extern: Havenkwartiermomenten én stad-regio-nl- Meer publiek door een brede programmering en goede maken toekomstige innovaties. Het Havenkwartier In alle gevallen: keuze tussen permanente vestiging en tijdelijk momenten. marketing. Deventer is de geschikte habitat waar deze eigenwijze gebruik. Sectorversterkend-sectoroverstijgend: Netwerkmomenten én Gloednieuwe ideeën en innovaties krijgen extra exposure. types goed aarden. Een gebied waar altijd iets nieuws inspiratiemomenten. is, zowel qua publieksactiviteiten als in het werk. Dit komt mede tot uitdrukking in het gebruik en in de inrichting van de gebouwen en openbare ruimte: oud en nieuw is gemengd, vast en tijdelijk wisselen elkaar af. Je kunt het met recht een experimentele stadswijk noemen

7 Mr. De Boerlaan J. v.d. Berg & Co Zelf- en samenbouw Water MOGELIJKHEDEN: RUIMTE VOOR IDEEËN Bodenloods Industrieweg DAVO Scheepvaartkade Silo s Loodsen Haveneiland Bij de Silo s Stamacon Werkplaats De ontwikkeling van het Havenkwartier richt zich vooral op de bewoners en ondernemers die ideeën hebben en écht bereid zijn in het gebied te investeren. Investeren in vastgoedontwikkeling, huisvesting, activiteiten, evenementen en/of samenwerkingen. Binnenkort dienen zich diverse mogelijkheden aan: St. Olafstraat Stiho-hal 1e havenarm Hanzeweg 2e havenarm MAKELAARSKAART WILT U ZICH VESTIGEN IN INDUSTRIEEL ERFGOED? HEEFT U HAAST? DAVO Bodenloods J. v.d. Berg & Co (Mr. de Boerlaan) J. v.d. Berg & Co Gemeente Deventer Gemeente Deventer Gemeente Deventer Scheepvaartstraat Mr. De Boerlaan J. v.d. Berg & Co WILT U ZICH VESTIGEN IN INDUSTRIEEL ERFGOED? HEEFT U DE TIJD? Silo s J. v.d. Berg & Co (Scheepvaartstraat) Zelf- en samenbouw Water Bodenloods Industrieweg DAVO Scheepvaartkade Silo s Gemeente Deventer Gemeente Deventer WILT U ZICH VESTIGEN IN INDUSTRIEEL ERFGOED VAN EEN ANDERE PARTIJ? Loodsen Haveneiland Bij de Silo s Stamacon Werkplaats Stamacon Stiho-hal St. Olafstraat Stiho-hal 1e havenarm IEDER1 / OMA SWAAK HEEFT U EEN TIJDELIJK INITIATIEF? Hanzeweg Bij de Silo s Water Loodsen Haveneiland & Werkplaats Gemeente Deventer Gemeente Deventer IEDER1/OMA 2e havenarm WILT U EEN NIEUW PAND? HEEFT U HAAST? Zelf- en samenbouw WILT U ZICH VESTIGEN IN INDUSTRIEEL ERFGOED? HEEFT U HAAST? DAVO Gemeente Deventer Gemeente Deventer 7

8 HAVENKWARTIER DEVENTER DOORONTWIKKELING GEMEENTELIJKE PANDEN VAN DEN BERGLOODSEN MR DE BOERLAAN VAN DEN BERGLOODS SCHEEPVAARTSTRAAT De gemeente heeft in het Havenkwartier diverse panden in eigendom. Deze panden worden nu tijdelijk gebruikt door verschillende ondernemers en kunstenaars. Omdat er voor gekozen is om de industriële panden in het gebied te handhaven, dienen zich nieuwe kansen aan bij een herbestemming of doorontwikkeling. De komende jaren gaat het om de volgende panden: de drie V/d Bergloodsen aan de Mr. de Boerlaan, de V/d Bergloods aan de Scheepvaartstraat, het Davogebouw, de Bodenloods, de Machinefabriek en het Silocomplex. Het Silocomplex bestaat uit het Elevator-gebouwtje, de Zwarte en Grijze Silo. Elk gebouw is uniek, kent een eigen sfeer en karakter en biedt specifieke mogelijkheden. De cultuurhistorische waarde wordt per pand in beeld gebracht. Het behoud van de waardevolle gebouwdelen is een randvoorwaarde voor doorontwikkeling en hergebruik. VAN DEN BERGLOODS SCHEEPVAARTSTRAAT BODENLOODS GRIJZE SILO ELEVATORGEBOUW VAN DEN BERGLOODSEN MR DE BOERLAAN EIJSINK ZWARTE SILO DAVO DAVO MACHINEFABRIEK EIJSINK BODENLOODS ZWARTE SILO ELEVATOR GEBOUW GRIJZE SILO

9 2 BODENLOODS De invulling van panden en plekken is maatwerk. Komende tijd willen wij met potentiële gebruikers, eigenaren, ontwikkelaars en investeerders hierover in gesprek. Het voorliggende werkboek gaat in op de toekomstmogelijkheden van de Bodenloods. Op basis van de uitkomsten van de gesprekken wordt het meest kansrijke ontwikkelingsperspectief voor de Bodenloods vastgesteld. Samen met de betrokken partijen wordt hier vervolgens uitvoering aan gegeven. 9

10 BODENLOODS HISTORIE De Bodenloods is in 1958 gebouwd. Van oorsprong zijn hier drie bedrijven gehuisvest geweest. Een garagebedrijf, een opslagloods en het bodencentrum op de kop. Waarschijnlijk is dit één van de eerste bedrijfsverzamelgebouwen van Deventer. De constructie van het gebouw is eenvoudig en is een fraai voorbeeld van naoorlogse fabrieksbebouwing (gebogen dak met Nehobo metselwerk schaaldak, holle bakstenen en de spouwmuren met een minimale spouw). Dit type gebouw is niet zeldzaam, maar wel uniek voor Deventer. Vooral de afmetingen en vrije ligging aan de kade geven dit pand een bijzondere uitstraling. In combinatie met de andere panden in het gebied, draagt de Bodenloods bij aan de beleving van de oorspronkelijke werkfunctie van het Havenkwartier en het huidige industriële karakter van het gebied. 10 zuidgevel noordgevel vanaf het water, oostgevel noordzeeplein scheepvaartstraat vanuit zuiden scheepvaartstraat vanuit zuiden

11 BODENLOODS TEKENINGEN 11

12 S S S S BODENLOODS IN GEBRUIK De Bodenloods wordt op dit moment gebruikt door een mix van creatieve dienstverleners, culturele ondernemers en kunstenaars. In het kader van tijdelijk beheer, is dit gebouw voor een periode van 5 jaar bestemd als broedplaats. De huurperiode loopt tot 1 juli De Bodenloods wordt gebruikt door de Atelier Maarten Heijkamp, Femke Teussink, Loods 570 en de Interventiekamer. Op de zuidelijke kop van de loods bevindt zich Restaurant DokH2O. Aan het andere uiteinde heeft objektentheater TamTam zijn plek. STUDIO VOORZIENINGEN 12 INTERVENTIEKAMER DOK H2O MAARTEN HEIJKAMP FEMKE TEUSSINK LOODS 570 TAMTAM OBJEKTENTHEATER

13 BODENLOODS DATA 13 DATA BRUTO OPPERVLAK M² NETTO OPPERVLAK 1.115M² GEBRUIKSRUIMTE M² CIRCULATIE & SERVICE 115 M² ENTREES TECHNIEK GEDEELTELIJK GEÏSOLEERD EN VOORZIEN VAN VLOERVERWARMING LICHTINVAL GEVEL DAKLICHT

14 BODENLOODS AMBITIE BELEVEN PUBLIEKSGERICHT CONSUMEREN EXPERIMENT THEATER TAMTAM INTERVENTIE KAMER MARKT BEHOUD & INVESTERING IN HET CASCO BROEDEN INTERNGERICHT PRODUCEREN LOODS 570 DOKH2O 1 CULTUURHISTORIE PUBLIEKS- & CONSUMENTGERICHT OPEN & TOEGANKELIJK De Bodenloods staat midden op het toekomstige havenplein en ligt prachtig aan het water. De langgerekte vorm en de functie van de loods zullen bepalend blijven voor de sfeer, de beleving en identiteit van het Havenkwartier. De renovatie van het casco is gericht op het behoud van het huidige volume en het herstel van de originele detaillering van bijvoorbeeld de ramen. Het is wel mogelijk om ten behoeve van de nieuwe publieke functies de bestaande gevelopeningen te vervangen door ruime glazen puien. Door haar unieke positie in het Havenkwartier vraagt de Bodenloods om een ijzersterk en duidelijk publieks- en consumentgericht concept. Gedacht kan worden aan detailhandel, horeca, ontspanning of andersoortige dienstverlening (met nietdoorsnee concepten). De toekomstige functies in dit pand zorgen zowel overdag als s avonds voor de nodige toeloop van publiek en brengen levendigheid in het Havenkwartier. Wellicht zijn combinaties mogelijk met andere culturele of creatieve functies/ondernemers die ook nadrukkelijk de interactie met het publiek zoeken. Het is de ambitie om van de Bodenloods een open, toegankelijk en publiek gebouw te maken in het hart van het Havenkwartier waarbij de overgang tussen binnen en buiten vervaagd. Deze ambitie moet verenigd worden met het beeld van een stoer fabrieksgebouw aan het water.

15 BODENLOODS UITGANGSPUNTEN DAK EN GEVEL ISOLEREN ACHTERSTALLIGE RENOVATIE (VLOERVERWARMING EN GEVELISOLATIE ONTBREEKT) 1 BOUWLAAG (BESTAAND) MR DE BOERLAAN 1STE HAVENARM 1 HERGEBRUIK De Bodenloods leent zicht perfect voor intensief hergebruik. De langgerekte vorm met een breedte van ca meter kan vrij ingericht worden. De simpele schil en de ruime vrije hoogte laat een grote verscheidenheid aan functies toe. Vanuit cultuurhistorisch oogpunt is het belangrijk dat de bestaande loods en zijn vrijstaande postistie aan de kade worden behouden. Bij aanpassingen aan de gevel moet steeds gedacht worden binnen het ritme van de bestaande bakstenen gevel. BOUWENVELOP De bestaande loods blijft wat betreft de vorm volledig behouden, inclusief het gebogen dak. Aanbouwen of uitbreidingen op de begane grond die de simpele outline van het gebouw schaden zijn niet gewenst. RELATIE MET DE OPENBARE RUIMTE De ligging van de Bodenloods op het toekomstige Havenplein geeft de loods een publieke taak mee. Op dit moment heeft de Bodenloods toch een gesloten karakter, terwijl het gebouw zich wel leent voor het maken van een verbinding met de openbare ruimte. In het ontwikkelingsplan wordt een nieuwe doorsteek vanaf de Mr de Boerlaan richting de haven voorzien. Door de loods ter hoogte van de nieuwe straat te openen zou de verbinding met de kade sterker kunnen worden.

16 3 BODENLOODS SCENARIOS De geformuleerde ambitie en uitgangspunten zijn globaal en bieden nog veel vrijheid voor een concrete uitwerking. In oriënterende gesprekken met toekomstige gebruikers, eigenaren, ontwikkelaars en/of investeerders wordt gekeken welke mogelijkheden er zijn. Op basis van deze gesprekken wordt vastgesteld wat de meest kansrijke ontwikkeling voor de Bodenloods is. Ter inspiratie zijn twee scenario s bekeken en doorgerekend. Dit biedt een eerste indruk van de mogelijkheden. De concepten zijn beschreven door typologieën van werkruimten, sfeerimpressies, benodigde investeringen en bijbehorende huurniveaus in beeld te brengen.

17 TS VOOR IDEEËN BODENLOODS HAVENKWARTIER SCENARIO 1 100% PUBLIEKSGERICHT Door de plek van de Bodenloods in het Havenkwartier, en door de vorm van het gebouw zelf, biedt dit pand erg veel mogelijkheden bij de doorontwikkeling. De ruimte in dit langgerekte gebouw is flexibel indeelbaar, maar wel binnen één geïntegreerd concept. In dit scenario wordt de gehele Bodenloods voor publieks- en consumentgerichte functies ingezet. Er wordt gezocht naar functies en ondernemers die inzetten op de voordelen van een nadrukkelijke interactie met het publiek. DEVENTER 10 FEBRUARI 2011 SCENARIO 2 MEERVOUDIG GEBRUIK De publieks- en consumentgerichtheid blijft ook in dit scenario het belangrijkste ingrediënt voor de Bodenloods. Er wordt daarnaast op een subtiele manier gezocht naar flexibel en meervoudig gebruik van de beschikbare ruimte. Verschillende ondernemers kunnen samen een gebruiksconcept vormgeven waarbij ingezet wordt op een nadrukkelijke interactie met elkaar en met het publiek. VRIJPLAATS VOOR IDEEËN BODENL mogelijke invulling van Het ConCePt mogelijke invulling van Het ConCePt N DEVENTER ouw met historie én toekomst VAN DEVENTER Een gebouw met historie én toekomst S VAN DEVENTER Een gebouw met historie én toekomst 17 S S S S ezocht! startups jonge professionals lokaal freelancers studenten ontwerpers kunstenaars bewoners gezocht! startups jonge professionals regionaal freelancers studenten ontwerpers kunstenaars schrijvers S gezocht! startups jonge professionals lokaal freelancers studenten ontwerpers kunstenaars bewoners MIX MET STUDIO S VOORZIENINGEN/ HORECA/DETAILHANDEL

18 BODENLOODS ZOEKT CONCEPT! 1

19 TE KOOP TE HUUR ORGANISATIE MODEL PRIJS IN OVERLEG MET DE GEMEENTE DEVENTER TEL: VOORZIENINGEN/HORECA/DETAILHANDEL ( /m² per jaar ex. energie) vb. 200 m² : /maand* ÉÉN OF MEERDERE EIGENAREN EN/OF EXPLOITANTEN MIX MET STUDIO S ( /m² per jaar ex. energie) vb. 0 m² : /maand* GEZAMENLIJKE FACILITEITEN MOGELIJK EINDGEBRUIKERS ZIJN EIGENAAR OF HUURDER 19 DIVERSIFICATIE VAN HUURTARIEVEN BORGING VAN CONCEPT OP LANGERE TERMIJN SELECTIE: INVULLING AAN GEWENSTE AMBITIE * de huurprijzen zijn inclusief servicekosten (belastingen, klein onderhoud en schoonmaak algemene ruimten) en exclusief energiekosten de genoemde prijzen zijn indicatieve huurprijzen

20 PUBLIEKSPROGRAMMERING Het Havenkwartier laat de afgelopen jaren een groeiende mix van exposities, optredens en bijeenkomsten zien. Theaterfestival Havenwerk, het Slowlands Festival en de vele theater- en muziekevents genieten binnen de alternatieve scene regionale bekendheid. Binnen de nichemarkt van de alternatieve muziekpodia hebben de in samenwerking met het platenlabel exc.rec georganiseerde Ass-Crack Stage Hack Events nationaal naam opgebouwd. Daarnaast worden er regelmatig exposities gehouden en worden de ruimten steeds vaker gebruikt door partijen van buiten het gebied. Zo zijn er bijvoorbeeld bedrijven en instanties die in een inspirerende omgeving bijeenkomsten willen organiseren. Programmering na 2012 De huidige opzet voor publieksprogrammering loopt medio 2012 af. Gezocht wordt naar partijen die een trekkende rol willen spelen in de toekomstige programmering in het Havenkwartier. Hierbij gaat het om: 1. programmering Havenkwartier 2. programmering DAVO-publieksruimten 3. programmering van andere publieksruimten Programmering Havenkwartier Voor het Havenkwartier is samenhang, coördinatie en marketing van het programma-aanbod van belang. Gestuurd kan worden op een programmaconcept dat inhoud geeft aan de bredere doelstellingen voor het Havenkwartier. Een programmaorganisatie Havenkwartier kan hier invulling aan geven. Deze programmaorganisatie kan mogelijk getrokken worden door één van de programmerende partijen in het gebied. DAVO-publieksruimten Daarnaast wordt een partij gezocht die invulling gaat geven aan de programmering, exploitatie en beheer van de publieksruimten in het DAVO. Een bredere en intensievere programmering met een groter publieksbereik is nodig om deze ruimten beschikbaar te houden voor de langere termijn. Andere publieksruimten Naast het Davo kan ook in andere panden of op de havenkade en Noordzee- en Oostzeeplein programma aangeboden worden. Denk bijvoorbeeld op dit moment aan de festivals en evenementen op de kades, activiteiten van het theaterschip en DOKH20. De nieuwe plannen voor het Havenkwartier bieden kansen om ook in de Bodenloods, de Silo s en/ of de V/d Bergloodsen publieksvoorzieningen te realiseren. De openbare ruimte wordt bovendien zo ingericht dat hier ook in de toekomst voldoende ruimte is voor allerlei (culturele) evenementen. 20

21 4 VERVOLG Het voorliggende werkboek gaat in op de ontwikkelingsmogelijkheden van de Bodenloods. De gemeente Deventer is op zoek naar partijen die geïnteresseerd zijn in de doorontwikkeling van dit pand, passend bij de ambities voor het Havenkwartier. Wellicht is de Bodenloods bij uitstek geschikt voor u, bijvoorbeeld voor de vestiging van uw werkplaats, atelier of onderneming. Of misschien loopt u al een tijdje rond met een specifiek idee of een concreet uitgewerkt initiatief waarvoor dit pand uitermate geschikt lijkt. Bent u geïnteresseerd, laat het ons dan weten. In de maanden februari, maart en april gaan wij met potentiële gebruikers, ontwikkelaars en investeerders hierover oriënterende gesprekken voeren. Op basis van de uitkomsten van deze gesprekken wordt naar verwachting in mei, juni het meest kansrijke ontwikkelingsperspectief voor de Bodenloods vastgesteld. Dan wordt bovendien aangegeven welke procedure doorlopen wordt voor de definitieve selectie van partijen die de doorontwikkeling van dit pand ter hand kunnen nemen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met mevr. I. Bomhof de Krosse van de gemeente Deventer ( of i.bomhof.de.krosse@deventer.nl). Meer informatie vindt u op de website: 21

22 COLOFON Werkboek Bodenloods is een project in opdracht van: Gemeente Deventer en een co-productie van: Gemeente Deventer URbANMiND Johan De Wachter Architecten Vormen Vitruvius Consultancy februari 2011 Cultuurhistorische inventarisatie: op basis van Gebouwenboek (I M Architecten )