TE HUUR. Roggestraat 111, 7311 CC Apeldoorn. Huurprijs 225,- per maand

Transcriptie

1 TE HUUR Roggestraat 111, 7311 CC Huurprijs 225,- per maand

2 Omschrijving In het centrum van op loopafstand van het station gelegen moderne kantoorlocatie. De ligging van de locatie is uitstekend in combinatie met een compleet ontzorgend kantoorconcept. OVVICE is een nieuw kantoorconcept geënt op het Nieuwe Werken in een Nieuwe Wereld. In deze nieuwe wereld draait het om een persoonlijke benadering. OVVICE is een fijne en inspirerende plek waar mensen met plezier werken en elkaar ontmoeten. Een dynamische omgeving waarbij sociale interactie de basis is. Gebruik OVVICE biedt organisaties een werkplek die 1-op-1 aansluit op hun fysieke ruimtebehoefte. In een gastvrije omgeving waar iedereen zich happy voelt. Daarom heeft elke locatie zijn eigen servicegerichte kantoorbutler. Het ontzorgen van klanten middels het leveren van totaaloplossingen zit in het DNA van OVVICE en komt overal in terug. Zowel in de faciliteiten als de diverse abonnementen. Als member van OVVICE krijgen klanten tevens de mogelijkheid om gratis het sociale hart en clubgedeelte in de overige vestigingen te gebruiken op basis van fair use. Hier kan een werkplek gereserveerd worden om de tijd te overbruggen of er kunnen vergaderingen ingepland worden in een van de meeting rooms. OVVICE organiseert op zeer regelmatige basis diverse events, borrels en andere activiteiten voor haar members. Denk hierbij aan een theme-breakfast, een informele borrel of een gezamenlijke bootcampsessie. Dit alles om het delen van kennis en kunde te stimuleren en faciliteren. Op deze manier probeert OVVICE binnen de vestigingen een katalysator te zijn om de onderlinge business te stimuleren. Oppervlakte De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa m². Deelverhuur is mogelijk ca. 12 m 2 vanaf 1 werkplek tot begane grond: dit betreft het sociale hart van het gebouw - 1e verdieping: ca. 355 m² - 2e verdieping: ca. 977 m² (exclusief dakterras van 280 m²) - 3e verdieping: ca. 981 m² - 4e verdieping: ca m² - 5e verdieping: ca. 502 m² Parkeren In de onderliggende parkeergarage Q-park Museum Centrum is er ruim voldoende mogelijkheid tot parkeren. Het beschikbaar aantal parkeerplaatsen en de condities waartegen deze gehuurd kunnen worden, dient in onderling overleg met Q-park bepaald te worden. Huurprijs parkeren 900,00 per jaar (deze kosten worden lager naarmate Ovvice meer parkeerplekken afneemt. Voorzieningen Het opleveringsniveau is nader te bepalen. Afhankelijk van de wensen kan er een turn-key oplevering worden gerealiseerd. OVVICE levert al hun gasten het serviceniveau van een hotel. Er wordt alles aan gedaan om het verblijf zo aangenaam mogelijk te maken door middel van onderstaande Hospitality services: 1. OVVICE manager 2. Servicemedewerker 3. Receptiemedewerker 4. Community manager 5. Technisch manager 6. OVVICE app 7. Roomservice in het sociale hart

3 8. De beste koffie van de stad, inclusief 50 % korting voor members 9. Catering, inclusief 50 % korting voor members 10. Stomerij 11. Taxi-service 12. Pakket / post service 13. Netwerk events 14. Kennis events 15. Shop-in-shop partnerships 16. Pakketdienst Daarnaast heeft u de beschikking over de volgende gratis faciliteiten: - Coffee bar - Restaurant / Sociaal hart - Vergaderfaciliteiten - Ontmoetingsplekken - Lounge area s - Studio / Eventspace - Concentratiewerkplekken - Wi-Fi Huurprijs Nader te bepalen, afhankelijk van het aantal werkplekken, de gewenste contractduur en de gewenste faciliteiten. Er is al een complete werkplek beschikbaar vanaf 225,- exclusief BTW per maand. BTW Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Huurtermijn In overleg Huurbetaling Per maand vooruit Ingangsdatum In overleg Bestemming Huurovereenkomst Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (2013) Huurprijsindexering Jaarlijks volgens de reeks "CPI alle huishoudens gepubliceerd door het CBS". Zekerheidstelling Huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichtingen. Opzegtermijn 12 maanden, voor afloop van een huurtermijn

4 De huidige eigenaar van het perceel heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post Bedrijfsmakelaars. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.

5 Kenmerken Bestemming Kantoorruimte Nevenbestemming Bouwjaar / bouwperiode 2001 / Totale oppervlakte m² complex Oppervlakte VVO 3838 m² In units vanaf 12 Aantal verdiepingen 5 Opleveringsniveau Onderhoud binnen uitstekend Onderhoud buiten uitstekend Parkeerplaatsen In de onderliggende parkeergarage Q-park Museum Centrum is er ruim voldoende mogelijkheid tot parkeren. Het beschikbaar aantal parkeerplaatsen en de condities waartegen deze gehuurd kunnen worden, dient in onderling overleg met Q-park bepaald te worden. Locatie Locatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot NS station Afstand tot winkelvoorziening Woonomgeving op 1000 m tot 1500 m op 1000 m tot 1500 m op minder dan 500 m Toelichting Centrum

6 Foto s

7

8

9

10

11 Plattegrond (1e verdieping)

12 Plattegrond (2e verdieping)

13 Plattegrond (3e verdieping)

14 Plattegrond (4e verdieping)

15 Plattegrond (5e verdieping)

16 Kadastrale kaart

17 Bestemmingsplan De Parken, Indische Buurt en Beekpark REGELS HOOFDSTUK 2 BESTEMMINGSREGELS Artikel 15 Kantoor Plan: De Parken, Indische Buurt en Beekpark Status: Plantype: IMRO-idn: vastgesteld bestemmingsplan NL.IMRO.0200.bp1131-vas2 Artikel 15 Kantoor 15.1 Bestemmingsomschrijving 15.2 Bouwregels 15.3 Specifieke gebruiksregels 15.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Kantoor' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. kantoren en/of zakelijke dienstverlening; b. congres- en vergaderruimten; c. nutsvoorzieningen; d. tuin en/of erf; met de daarbij behorende bouwwerken en parkeervoorzieningen.

18 15.2 Bouwregels Naast de algemene bouwregels van artikel 29 en de regels voor gebiedsaanduidingen van hoofdstuk 3 gelden de specifieke regels van het navolgende bebouwingsschema. Bebouwing Maximale oppervlakte Maximale goothoogte Maximale bouwhoogte Bijzondere regels Gebouwen e n overkappinge n Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van overkappinge n bouwvlak, met inachtneming van het bebouwingsperce nta ge ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot-, bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercentage (%)' de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot-, bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercent age (%)' aangegeven waarde de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot-, bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercent age (%)' aangegeven waarde tuinmeubilair: 3 m antenneinstallaties: 15 m reclameobjecten: 1,5 m overig: 2 m de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidin gen vóór (het verlengde van) de naar de straat of openbaar verblijfsgebied georiënteerde gevel(s) bedraagt ten hoogste 1 m 15.3 Specifieke gebruiksregels De niet bebouwde grond mag uitsluitend als tuin, erf en/of parkeervoorziening worden gebruikt. Overtreding van dit verbod is een strafbaar feit.

19 Thoma Post Bedrijfsmakelaars Koninginnelaan BN APELDOORN