VEILINGVOORWAARDEN diverse percelen grond te Kootwijk

Transcriptie

1 Dossiernummer: KP/pm VEILINGVOORWAARDEN diverse percelen grond te Kootwijk Op negen september tweeduizend zestien verscheen voor mij, mr. Meindert Rudolf Hendrik Krans, notaris te Rotterdam: mevrouw drs. Cornelia Maria Philomena Poppelaars, werkzaam te 3012 CN Rotterdam, Weena 690, geboren te Breda op tweeëntwintig oktober negentienhonderd éénenzeventig, te dezen handelend als schriftelijk gevolmachtigde van FGH Bank N.V., een naamloze vennootschap, gevestigd te Utrecht en kantoorhoudende te 3511 SB Utrecht op het adres Leidseveer 50 (ingeschreven in het handelsregister onder nummer ). De comparante, handelend als gemeld, verklaarde het navolgende. Definities. Artikel 1. In de akte wordt verstaan onder: Algemene Veilingvoorwaarden: de Algemene Veilingvoorwaarden vastgesteld bij akte op eenendertig december tweeduizend veertien verleden voor mr. M.R.H. Krans, notaris te Rotterdam, van welke akte een afschrift is ingeschreven in de Openbare Registers, in register Hypotheken 4, deel 65530, nummer 153; Eigenaar: de eigenaar van het Registergoed; Hypotheek: het recht van hypotheek ten behoeve van de Verkoper tot een bedrag groot drie miljoen euro ( ,00) alsmede tot een bedrag groot een miljoen achthonderdduizend euro ( ,00) voor rente en kosten, derhalve in totaal tot een bedrag groot vier miljoen achthonderdduizend euro ( ,00), gevestigd bij akte van hypotheekverlening op zevenentwintig november tweeduizend veertien verleden voor mr. H. Bonga, notaris te Apeldoorn, van welke akte een afschrift is ingeschreven in de Openbare Registers op achtentwintig november tweeduizend veertien in register Hypotheken 3, deel 67040, nummer 198; Openbare Registers: de openbare registers voor registergoederen, die worden gehouden Pagina 1 van 22

2 ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers; Pandrecht: het/de pandrecht(en) als bedoeld in artikel 3:237 Burgerlijk Wetboek op de Roerende Zaken tot waarborg van dezelfde vordering tot zekerheid waarvoor de Hypotheek is gevestigd; Registergoed: 1. een perceel grond, gelegen nabij de Asselseweg te Kootwijk, kadastraal bekend gemeente Garderen, sectie S, nummer 279, groot twee hectare drieënvijftig are twintig centiare; 2. een perceel grond, gelegen nabij de Asselseweg te Kootwijk, kadastraal bekend gemeente Garderen, sectie S, nummer 733, groot drieëntachtig are vijfenzeventig centiare; 3. een perceel grond, gelegen nabij de Asselseweg te Kootwijk, kadastraal bekend gemeente Garderen, sectie S, nummer 734, groot vier hectare zevenentwintig are vijfenzeventig centiare; 4. een perceel grond, gelegen nabij de Kerkendelweg te Kootwijk, kadastraal bekend gemeente Garderen, sectie S, nummer 305, groot drie hectare zevenennegentig are dertig centiare; 5. een perceel grond, gelegen nabij de Nieuw Milligenseweg te Kootwijk, kadastraal bekend gemeente Garderen, sectie S, nummer 331, groot vierennegentig are twintig centiare; 6. een perceel grond, gelegen nabij de Nieuw Milligenseweg te Kootwijk, kadastraal bekend gemeente Garderen, sectie S, nummer 334, groot tweeëndertig are negentig centiare; 7. een perceel grond, gelegen nabij de Nieuw Milligenseweg te Kootwijk, kadastraal bekend gemeente Garderen, sectie S, nummer 335, groot vijfentachtig are twintig centiare; 8. een perceel grond, gelegen nabij de Boveneindseweg te Kootwijk, kadastraal bekend gemeente Garderen, sectie S, nummer 268, groot vierentwintig are vijftien centiare; 9. een perceel grond, gelegen nabij de Boveneindseweg te Kootwijk, kadastraal bekend gemeente Garderen, sectie S, nummer 269, groot een hectare vierenvijftig are vijftig centiare; 10. een perceel grond, gelegen nabij de Kerkendelweg te Pagina 2 van 22

3 Kootwijk, kadastraal bekend gemeente Garderen, sectie S, nummer 289, groot zevenendertig are vijfenzestig centiare; een perceel grond, gelegen nabij de Nieuw Milligenseweg te Kootwijk, kadastraal bekend gemeente Garderen, sectie S, nummer 320, groot zestien are negentig centiare; een perceel grond, gelegen nabij de Nieuw Milligenseweg te Kootwijk, kadastraal bekend gemeente Garderen, sectie S, nummer 323, groot zevenentwintig are vijftig centiare; een perceel grond, gelegen nabij de Nieuw Milligenseweg te Kootwijk, kadastraal bekend gemeente Garderen, sectie S, nummer 324, groot zestien are zestig centiare; een perceel grond, gelegen nabij de Nieuw Milligenseweg te Kootwijk, kadastraal bekend gemeente Garderen, sectie S, nummer 325, groot zeventien are twintig centiare; een perceel grond, gelegen nabij de Nieuw Milligenseweg te Kootwijk, kadastraal bekend gemeente Garderen, sectie S, nummer 328, groot zeventien are vijfentachtig centiare; een perceel grond, gelegen nabij de Nieuw Milligenseweg te Kootwijk, kadastraal bekend gemeente Garderen, sectie S, nummer 329, groot achtentwintig are vijf centiare; een perceel grond, gelegen nabij de Nieuw Milligenseweg te Kootwijk, kadastraal bekend gemeente Garderen, sectie S, nummer 332, groot veertien are vijfenzeventig centiare; een perceel grond te Kootwijk, gelegen nabij de gemeente Garderen, sectie S, nummer 333, groot dertig are tachtig centiare; een perceel grond, gelegen nabij de Nieuw Milligenseweg te Kootwijk, kadastraal bekend gemeente Garderen, sectie S, nummer 340, groot vijftien are tien centiare; een perceel grond, gelegen nabij de Nieuw Milligenseweg te Kootwijk, kadastraal bekend gemeente Garderen, sectie S, nummer 341, groot achttien are veertig centiare; een perceel grond, gelegen nabij de Kerkendelweg te Kootwijk, kadastraal bekend gemeente Garderen, sectie S, nummer 357, groot drie hectare negentien are negentig centiare; een perceel grond, gelegen nabij de Boveneindseweg te Pagina 3 van 22

4 Kootwijk, kadastraal bekend gemeente Garderen, sectie S, nummer 376, groot zevenenzestig are vijfentwintig centiare; 23. een perceel grond, gelegen nabij de Boveneindseweg te Kootwijk, kadastraal bekend gemeente Garderen, sectie S, nummer 377, groot een hectare twee are negentien centiare; 24. een perceel grond, gelegen nabij de Boveneindseweg te Kootwijk, kadastraal bekend gemeente Garderen, sectie S, nummer 378, groot zevenendertig are negentig centiare; 25. een perceel grond, gelegen nabij de Boveneindseweg te Kootwijk, kadastraal bekend gemeente Garderen, sectie S, nummer 379, groot drieëntwintig are vijf centiare; 26. een perceel grond, gelegen nabij de Boveneindseweg te Kootwijk, kadastraal bekend gemeente Garderen, sectie S, nummer 380, groot eenentwintig are; 27. een perceel grond, gelegen nabij de Kerkendelweg te Kootwijk, kadastraal bekend gemeente Garderen, sectie M, nummer 285, groot drieënvijftig are zestig centiare; 28. een perceel grond, gelegen nabij de Nieuw Milligenseweg te Kootwijk, kadastraal bekend gemeente Garderen, sectie M, nummer 457, groot vijfenzeventig are vijfentachtig centiare; 29. een perceel grond, gelegen nabij de Houtzagersweg en Nieuw Milligenseweg te Kootwijk, kadastraal bekend gemeente Garderen, sectie M, nummer 458, groot vijfenveertig are vijftig centiare; 30. een perceel grond, gelegen nabij de Duinweg te Kootwijk, kadastraal bekend gemeente Garderen, sectie M, nummer 623, groot twee hectare zestien are vijfennegentig centiare; 31. een perceel grond, gelegen nabij de Duinweg te Kootwijk, kadastraal bekend gemeente Garderen, sectie M, nummer 624, groot een hectare eenenzeventig are; 32. een perceel grond, gelegen nabij de Kerkendelweg te Kootwijk, kadastraal bekend gemeente Garderen, sectie M, nummer 626, groot eenenzeventig are vijftig centiare; Roerende Zaken: de in of op het Registergoed aanwezige roerende zaken ter zake waarvan de Verkoper bevoegd is deze tezamen met het Registergoed volgens de voor hypotheek geldende regels te Pagina 4 van 22

5 executeren; Schuldenaar: de schuldenaar van de vordering waarvoor de Hypotheek tot waarborg strekt; Veiling: de executoriale verkoop als bedoeld in artikel 3:268 Burgerlijk Wetboek van het Registergoed en de Roerende Zaken; Veilingnotaris: een van de notarissen verbonden aan Van der Stap Notarissen B.V.; Verkoper: FGH Bank N.V. Definities kunnen zonder verlies van de inhoudelijke betekenis in enkelvoud of meervoud worden gebruikt. Veiling. Artikel 2. De Verkoper heeft de Veilingnotaris verzocht om over te gaan tot de Veiling. Verkrijging van het Registergoed door de Eigenaar. Artikel 3. De Eigenaar heeft het Registergoed sub 1, sub 21, sub 27 en sub 32 verkregen door inschrijving in de Openbare Registers te Arnhem op vierentwintig december negentienhonderd achtennegentig in register Hypotheken 4, deel 17274, nummer 8, van een afschrift van de op drieëntwintig december negentienhonderd achtennegentig voor mr. C.H.A. Wille, destijds notaris te Apeldoorn, verleden akte van levering. De Eigenaar heeft het Registergoed sub 2 verkregen door inschrijving in de Openbare Registers op zestien november tweeduizend zeven in register Hypotheken 4, deel 53500, nummer 137, van een afschrift van de op zestien november tweeduizend zeven voor mr. P.M. Kuiper, notaris t Putten, verleden akte van ruiling. De Eigenaar heeft het Registergoed sub 3 verkregen door inschrijving in de Openbare Registers te Arnhem op twee november negentienhonderd achtennegentig in register Hypotheken 4, deel 17092, nummer 41, van een afschrift van de op dertig oktober negentienhonderd achtennegentig voor mr. C.H.A. Wille, destijds notaris te Apeldoorn, verleden akte van levering. De Eigenaar heeft het Registergoed sub 4 verkregen door inschrijving in de Openbare Registers te Arnhem op negentien juni tweeduizend in register Pagina 5 van 22

6 Hypotheken 4, deel 18730, nummer 2, van een afschrift van de op vijftien juni tweeduizend verleden voor mr. C.H.A. Wille, destijds notaris te Apeldoorn, verleden akte van levering. De Eigenaar heeft het Registergoed sub 5 verkregen door inschrijving in de Openbare Registers te Arnhem op negen september negentienhonderd negenennegentig in register Hypotheken 4, deel 17979, nummer 26, van een afschrift van de op acht september negentienhonderd negenennegentig voor mr. C.H.A. Wille, destijds notaris te Apeldoorn, verleden akte van levering. De Eigenaar heeft het Registergoed sub 6 verkregen door inschrijving in de Openbare Registers te Arnhem op negen september negentienhonderd negenennegentig in register Hypotheken 4, deel 17979, nummer 28, van een afschrift van de op acht september negentienhonderd negenennegentig voor mr. C.H.A. Wille, destijds notaris te Apeldoorn, verleden akte van levering. De Eigenaar heeft het Registergoed sub 7 verkregen door inschrijving in de Openbare Registers te Arnhem op negen september negentienhonderd negenennegentig in register Hypotheken 4, deel 17979, nummer 29, van een afschrift van de op acht september negentienhonderd negenennegentig voor mr. C.H.A. Wille, notaris te Apeldoorn, verleden akte van levering. De Eigenaar heeft het Registergoed sub 8 en sub 28 verkregen door inschrijving in de Openbare Registers op vijfentwintig april tweeduizend acht in register Hypotheken 4, deel 54513, nummer 116, van een afschrift van de op vierentwintig april tweeduizend acht voor mr. D.C.N. van Linge, notaris te Hoogeveen, verleden akte van levering onder voorwaarde zonder kwijting, juncto een akte van kwijting op veertien augustus tweeduizend acht voor mr. D.C.N. van Linge, notaris te Hoogeveen, verleden van welke akte een afschrift is ingeschreven in de Openbare Registers op vijftien augustus tweeduizend acht in register Hypotheken 4, deel 55217, nummer 199. De Eigenaar heeft het Registergoed sub 9 en sub 29 verkregen door inschrijving in de Openbare Registers te Arnhem op acht maart tweeduizend vier in register Hypotheken 4, deel 30465, nummer 136, van een afschrift van de op vijf maart tweeduizend vier voor mr. H. Bonga, notaris te Apeldoorn, verleden akte van levering. De Eigenaar heeft het Registergoed sub 10, sub 30 en sub 31 verkregen door inschrijving in de Openbare Registers te Arnhem op zesentwintig januari tweeduizend een in register Hypotheken 4, deel 19310, nummer 53, van een afschrift van de op vijfentwintig januari tweeduizend een voor mr. P.M. Kuiper, notaris te Putten, verleden akte van levering. Pagina 6 van 22

7 De Eigenaar heeft het Registergoed sub 11 verkregen door inschrijving in de Openbare Registers te Arnhem op negen september negentienhonderd negenennegentig in register Hypotheken 4, deel 17979, nummer 20, van een afschrift van de op acht september negentienhonderd negenennegentig voor mr. C.H.A. Wille, destijds notaris te Apeldoorn, verleden akte van levering. De Eigenaar heeft het Registergoed sub 12 verkregen door inschrijving in de Openbare Registers te Arnhem op negen september negentienhonderd negenennegentig in register Hypotheken 4, deel 17979, nummer 21, van een afschrift van de op acht september negentienhonderd negenennegentig voor mr. C.H.A. Wille, destijds notaris te Apeldoorn, verleden akte van levering. De Eigenaar heeft het Registergoed sub 13 verkregen door inschrijving in de Openbare Registers te Arnhem op negen september negentienhonderd negenennegentig in register Hypotheken 4, deel 17979, nummer 22, van een afschrift van de op acht september negentienhonderd negenennegentig voor mr. C.H.A. Wille, destijds notaris te Apeldoorn, verleden akte van levering. De Eigenaar heeft het Registergoed sub 14 verkregen door inschrijving in de Openbare Registers te Arnhem op negen september negentienhonderd negenennegentig in register Hypotheken 4, deel 17979, nummer 23, van een afschrift van de op acht september negentienhonderd negenennegentig voor mr. C.H.A. Wille, destijds notaris te Apeldoorn, verleden akte van levering. De Eigenaar heeft het Registergoed sub 15 verkregen door inschrijving in de Openbare Registers te Arnhem op negen september negentienhonderd negenennegentig in register Hypotheken 4, deel 17979, nummer 24, van een afschrift van de op acht september negentienhonderd negenennegentig voor mr. C.H.A. Wille, destijds notaris te Apeldoorn, verleden akte van levering. De Eigenaar heeft het Registergoed sub 16 verkregen door inschrijving in de Openbare Registers te Arnhem op negen september negentienhonderd negenennegentig in register Hypotheken 4, deel 17979, nummer 25, van een afschrift van de op acht september negentienhonderd negenennegentig voor mr. C.H.A. Wille, destijds notaris te Apeldoorn, verleden akte van levering. De Eigenaar heeft het Registergoed sub 17 verkregen door inschrijving in de Openbare Registers te Arnhem op negen september negentienhonderd negenennegentig in register Hypotheken 4, deel 17979, nummer 32, van een afschrift van de op acht september negentienhonderd negenennegentig voor mr. C.H.A. Wille, destijds notaris te Apeldoorn, verleden akte van levering. De Eigenaar heeft het Registergoed sub 18 verkregen door inschrijving in de Openbare Registers te Arnhem op negen september negentienhonderd Pagina 7 van 22

8 negenennegentig in register Hypotheken 4, deel 17979, nummer 27, van een afschrift van de op acht september negentienhonderd negenennegentig voor mr. C.H.A. Wille, destijds notaris te Apeldoorn, verleden akte van levering. De Eigenaar heeft het Registergoed sub 19 verkregen door inschrijving in de Openbare Registers te Arnhem op negen september negentienhonderd negenennegentig in register Hypotheken 4, deel 17979, nummer 31, van een afschrift van de op acht september negentienhonderd negenennegentig voor mr. C.H.A. Wille, destijds notaris te Apeldoorn, verleden akte van levering. De Eigenaar heeft het Registergoed sub 20 verkregen door inschrijving in de Openbare Registers te Arnhem op negen september negentienhonderd negenennegentig in register Hypotheken 4, deel 17979, nummer 30, van een afschrift van de op acht september negentienhonderd negenennegentig voor mr. C.H.A. Wille, destijds notaris te Apeldoorn, verleden akte van levering. De Eigenaar heeft het Registergoed sub 22 verkregen door inschrijving in de Openbare Registers te Arnhem op dertien januari tweeduizend in register Hypotheken 4, deel 18345, nummer 19, van een afschrift van de op twaalf januari tweeduizend voor mr. C.H.A. Wille, destijds notaris te Apeldoorn, verleden akte van levering. De Eigenaar heeft het Registergoed sub 23 verkregen door inschrijving in de Openbare Registers te Arnhem op dertien januari tweeduizend in register Hypotheken 4, deel 18345, nummer 22, van een afschrift van de op twaalf januari tweeduizend voor mr. C.H.A. Wille, destijds notaris te Apeldoorn, verleden akte van levering. De Eigenaar heeft het Registergoed sub 24 verkregen door inschrijving in de Openbare Registers te Arnhem op dertien januari tweeduizend in register Hypotheken 4, deel 18345, nummer 20, van een afschrift van de op twaalf januari tweeduizend voor mr. C.H.A. Wille, destijds notaris te Apeldoorn, verleden akte van levering. De Eigenaar heeft het Registergoed sub 25 verkregen door inschrijving in de Openbare Registers te Arnhem op zestien november tweeduizend in register Hypotheken 4, deel 19109, nummer 28, van een afschrift van de op vijftien november tweeduizend voor mr. C.H.A. Wille, destijds notaris te Apeldoorn, verleden akte van levering. De Eigenaar heeft het Registergoed sub 26 verkregen door inschrijving in de Openbare Registers te Arnhem op dertien januari tweeduizend in register Hypotheken 4, deel 18345, nummer 21, van een afschrift van de op twaalf januari tweeduizend voor mr. C.H.A. Wille, destijds notaris te Apeldoorn, Pagina 8 van 22

9 verleden akte van levering. Hypotheek en Pandrecht. Verzuim. Artikel Het Registergoed is belast met de Hypotheek. De Roerende Zaken zijn belast met het Pandrecht. 2. De Schuldenaar is in verzuim met de voldoening van hetgeen waarvoor de Hypotheek en het Pandrecht tot zekerheid strekken en zodoende maakt de Verkoper gebruik van de bevoegdheid als bedoeld in artikel 3:268 Burgerlijk Wetboek om over te gaan tot Veiling van het Registergoed en de Roerende Zaken. Wettelijke voorschriften. Artikel 5. Voldaan is casu quo zal worden aan de wettelijke voorschriften, waaronder: aanzegging van Veiling overeenkomstig artikel 544 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering; vaststelling van de website en gedurende welke periode er geboden kan worden en schriftelijke kennisgeving daarvan overeenkomstig artikel 515 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering; bekendmaking van de verkoop overeenkomstig artikel 516 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering. Vaststelling veilingvoorwaarden. Artikel 6. De Verkoper stelt voor om ter zake de Veiling van het Registergoed en de Roerende Zaken van toepassing te verklaren de Algemene Veilingvoorwaarden en, in aanvulling op en in afwijking van de Algemene Veilingvoorwaarden, de navolgende bijzondere voorwaarden. In de navolgende bijzondere voorwaarden zijn de gehanteerde begrippen gelijk aan de begrippen vermeld in de Algemene Veilingvoorwaarden, voor zover niet anders is bepaald. In aanvulling casu quo afwijking van: Begrippen: omvat het begrip Bieder tevens diegene die een bieding als bedoeld in artikel 547 lid 2 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering uitbrengt; omvat het begrip Bieding tevens een bieding als bedoeld in artikel 547 lid 2 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering; blijkt het Biedprotocol ook uit informatie op de Website; omvat het begrip Gunning tevens de enkele acceptatie door de Verkoper van een bod als bedoeld in artikel 547 lid 2 Wetboek van Pagina 9 van 22

10 Burgerlijke Rechtsvordering waardoor een koopovereenkomst als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek tot stand komt; omvat het begrip Koopovereenkomst tevens een koopovereenkomst als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek; omvat het begrip Koopsom tevens de koopsom van een koopovereenkomst als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek; Artikel 4. (De Veiling): indien er tijdens de Afslag wordt afgemijnd, is het hoogste Bod gelijk aan het totaal van de Inzetsom en het Afmijnbedrag; behoudt de Verkoper zich het recht voor om het Registergoed in delen te doen inzetten en in delen of als geheel of een combinatie daarvan te doen afslaan; dient, indien het geheel wordt afgeslagen na een inzet in delen, het Bod hoger te zijn dan de som van de Inzetsommen respectievelijk afslagsommen op de afzonderlijke delen; gelden de onderscheiden Inzetsommen als hoogste Bod als er niet wordt afgemijnd; behoudt de Verkoper zich het recht voor om het Registergoed naast afzonderlijk ook te doen afslaan in combinatie met een ander Registergoed dat gelijktijdig wordt geveild; dient, indien het Registergoed in combinatie met een ander Registergoed wordt afgeslagen, het bod hoger te zijn dan de som van: de afslagsom van het Registergoed afzonderlijk, of de inzetsom van het Registergoed afzonderlijk als er ter zake het Registergoed afzonderlijk niet wordt afgemijnd; de afslagsom van het andere Registergoed afzonderlijk, of de inzetsom van het andere Registergoed afzonderlijk als er ter zake het andere Registergoed afzonderlijk niet wordt afgemijnd; is de Koopsom van het Registergoed, indien het Registergoed wordt gegund voor een afslagsom waarvoor het Registergoed en het andere Registergoed in combinatie zijn afgeslagen, gelijk aan een gedeelte van de bedoelde afslagsom naar rato van de verhouding tussen de door de makelaar vastgestelde executiewaarde van het Registergoed en de door de makelaar vastgestelde executiewaarde van het andere Registergoed; Artikel 5 (Het Bod): is een Bieder niet meer aan zijn Bod gebonden, indien de Pagina 10 van 22

11 Veilingnotaris hem heeft bericht dat de Koper de waarborgsom heeft voldaan; Artikel 7 (Inzetpremie): bedraagt de inzetpremie een procent (1%) van zijn Inzetsom; heeft de Bieder die niet tijdens de Inzet maar na afloop van de termijn als bedoeld in artikel 547 lid 2 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering het hoogste Bod heeft gedaan, geen recht op de inzetpremie; Artikel 8 (Bieder voor een ander): heeft een Bieder niet het recht te verklaren dat hij de Bieding heeft uitgebracht namens één of meer anderen; heeft diegene met wie de Verkoper een Koopovereenkomst als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek heeft gesloten, niet het recht te verklaren dat hij zijn door de Verkoper geaccepteerde bod als bedoeld in artikel 547 lid 2 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering heeft uitgebracht namens één of meer anderen; Artikel 9 (Gunning, beraad, niet Gunning en afgelasting): komt een Koopovereenkomst als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek tot stand door de enkele acceptatie door de Verkoper van een Bieding; zijn de Bijzondere Veilingvoorwaarden en, voor zover daarvan in de Bijzondere Veilingvoorwaarden niet is afgeweken, de Algemene Veilingvoorwaarden van toepassing op een Koopovereenkomst als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek, ook als het verzoek tot onderhandse verkoop door de hypotheekgever is ingediend, in welk geval de Bijzondere Veilingvoorwaarden en, voor zover daarvan in de Bijzondere Veilingvoorwaarden niet is afgeweken, de Algemene Veilingvoorwaarden prevaleren boven hetgeen in de ingediende Koopovereenkomst is bepaald; komt een Koopovereenkomst als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek tot stand onder de in artikel 517 lid 1 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering bedoelde voorwaarden waaronder de ontbindende voorwaarden dat: a. de Koopovereenkomst niet binnen de in artikel 548 lid 1 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering bedoelde termijn ter goedkeuring is voorgelegd aan de voorzieningenrechter; b. de voorzieningenrechter de Koopovereenkomst, nadat deze ter Pagina 11 van 22

12 goedkeuring aan hem is voorgelegd, niet goedkeurt overeenkomstig artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek, bijvoorbeeld omdat de voorzieningenrechter overeenkomstig de laatste volzin van dat lid bepaalt dat de verkoop overeenkomstig een gunstiger aanbod zal geschieden; c. de Levering niet plaatsvindt binnen een door de curator van de rechthebbende van het Registergoed gestelde termijn als bedoeld in artikel 58 Faillissementswet; d. op een tijdstip dat lossing op grond van artikel 3:269 Burgerlijk Wetboek mogelijk is, de in dat artikel bedoelde bedragen aan de Verkoper worden voldaan; e. een Nederlandse rechter in een (kort geding) procedure bepaalt dat de Verkoper niet bevoegd is om over te gaan tot veiling van het Registergoed; of f. de Koper niet tijdig en volledig voldoet aan de verplichting om binnen twee (2) dagen nadat hem bericht is dat de Verkoper zijn Bieding heeft geaccepteerd, de waarborgsom bedoeld in artikel 13 heeft voldaan, met dien verstande dat: een ontbindende voorwaarde bedoeld onder a, b, c en d wordt vervuld door het enkele feit dat de betreffende omstandigheid zich voordoet, met dien verstande dat de Verkoper of de Koper de ander zal informeren indien en zodra zij kennis heeft van het zich voordoen van de betreffende omstandigheid; op de vervulling van de onder e bedoelde ontbindende voorwaarde slechts een beroep kan worden gedaan door de Verkoper mits: dit beroep schriftelijk geschiedt; dit beroep gericht is aan de Koper en de Veilingnotaris; de Veilingnotaris dit beroep ontvangen heeft uiterlijk voor het tijdstip van verlijden van de akte van levering ter uitvoering van de Koopovereenkomst; en de Verkoper tevens de bescheiden overlegt waaruit van de vervulling van de ontbindende voorwaarde blijkt; op de vervulling van de onder f bedoelde ontbindende voorwaarde slechts een beroep kan worden gedaan door de Verkoper mits: de Veilingnotaris niet binnen twee (2) dagen nadat de Koper bericht is dat de Verkoper zijn Bieding heeft geaccepteerd, een Pagina 12 van 22

13 waarborgsom als bedoeld in artikel 13 lid 1 heeft ontvangen; dit beroep schriftelijk geschiedt; en dit beroep gericht is aan de Koper; de Verkoper en de Koper zich zullen inspannen de Koopovereenkomst als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek binnen de in artikel 548 lid 1 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering bedoelde termijn ter goedkeuring voor te leggen aan de voorzieningenrechter; en een ontbindende voorwaarde die wordt vervuld terugwerkt tot en met de dag waarop de Koopovereenkomst tot stand kwam; is op een Koopovereenkomst als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek Nederlands recht van toepassing; kan de Verkoper, in geval een Koopovereenkomst als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek tot stand is gekomen, verlangen dat de Koper alsnog en tijdig voor verloop van de in artikel 548 lid 1 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering bedoelde termijn, een onderhandse koopovereenkomst tekent en de handtekening(en) van (de rechtsgeldige vertegenwoordiger(s) van) de Koper laat legaliseren door een notaris; bestaat, in geval een Koopovereenkomst als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek tot stand is gekomen, de koopakte als bedoeld in artikel 548 lid 2 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering uit: de combinatie van de Bieding en de acceptatie van deze Bieding door de Verkoper; of indien de Koper tijdig een onderhandse koopovereenkomst heeft getekend, deze onderhandse koopovereenkomst; is de koop van de in of op het Registergoed aanwezige roerende zaken, ter zake waarvan de Verkoper bevoegd is deze tezamen met het Registergoed volgens de voor hypotheek geldende regels te executeren, afhankelijk van de koop van het Registergoed en zal een geschil ter zake een of meer van deze roerende zaken op geen enkele wijze leiden tot aantasting van de koop van het Registergoed; is de Verkoper, tot het moment van betaling van de Koopsom, bevoegd de tot stand gekomen Koopovereenkomst te ontbinden door middel van een schriftelijke mededeling aan de Koper, indien een Nederlandse rechter in een (kort geding) procedure bepaalt dat de Verkoper niet bevoegd is om over te gaan tot de Veiling; Artikel 10 (Belasting en kosten): Pagina 13 van 22

14 worden voor zover verschuldigd uitsluitend aan de Koper in rekening gebracht: a. de aan de Inzetter op grond van artikel 7 verschuldigde inzetpremie exclusief de daarover eventueel verschuldigde omzetbelasting; b. de verschuldigde overdrachtsbelasting; c. het notariële honorarium voor de Veiling groot vijfduizend euro ( 5.000,00), exclusief omzetbelasting per levering; voor kantoorkosten zal een bedrag gelijk aan zes procent (6%) van het te declareren honorarium in rekening worden gebracht; d. de kosten van aanzegging van de Veiling door de deurwaarder, in totaal groot driehonderd zesenvijftig euro en drieënnegentig cent ( 356,93), exclusief omzetbelasting; e. zeventig euro ( 70,00), exclusief de daarover eventueel verschuldigde omzetbelasting, voor het opvragen van informatie bij de gemeente waarin het Registergoed is gelegen; f. de kosten van de kadastrale recherches ter zake van het Registergoed met inbegrip van de kosten van het opvragen van alle benodigde akte(n) en kadastrale kaart(en) en het doen van een erfdienstbaarhedenonderzoek tot uiterlijk één april negentienhonderd vijftig, in totaal groot tweeduizend vijfhonderd zestig euro ( 2.560,00), exclusief omzetbelasting; g. het kadastrale recht ter zake van de levering van het Registergoed, groot eenhonderd achtenzestig euro ( 168,00) per levering; h. de door het Veilinghuis in rekening te brengen kosten voor de Veiling (voor dossiervorming, opstartkosten, handeling, marketing, Platformnotaris en gebruik van zaal en computers), groot tweeduizend vijfenzeventig euro ( 2.075,00), exclusief omzetbelasting, met dien verstande dat ingeval van een onderhandse verkoop als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek, door het Veilinghuis voor de Veiling (voor dossiervorming, opstartkosten, handeling, marketing en Platformnotaris), eenduizend vijfhonderd vijfenzeventig euro ( 1.575,00), exclusief omzetbelasting, in rekening wordt gebracht; i. een bedrag aan rente berekend over de Koopsom op basis van de wettelijke rente als bedoeld in artikel 6:119 Burgerlijk Wetboek over de periode die begint op de dag van Gunning (dan wel de dag van goedkeuring van de Koopovereenkomst door de Pagina 14 van 22

15 voorzieningenrechter ingeval van onderhandse verkoop als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek) en eindigt op de dag van betaling van de Koopsom, met dien verstande dat als de dag van betaling van de Koopsom gelegen is later dan de dag gelegen zes (6) weken na de Gunning, terwijl de oorzaak daarvan niet aan de Koper is te wijten, de periode waarover de rente verschuldigd is eindigt op de dag gelegen zes (6) weken na de Gunning; j. het notarieel honorarium voor de afgifte van op verzoek van de Koper aan de Koper afgegeven eerste grosse, groot eenhonderd tachtig euro ( 180,00), exclusief omzetbelasting; voor kantoorkosten zal een bedrag gelijk aan zes procent (6%) van het te declareren honorarium in rekening worden gebracht; geldt in plaats van het genoemde bedrag voor kadastraal recht, de kosten van aanzegging van de Veiling door de deurwaarder en de door het Veilinghuis in rekening te brengen kosten, het werkelijk verschuldigd bedrag indien, bijvoorbeeld als gevolg van een tariefswijziging, het werkelijk verschuldigde bedrag afwijkt van het genoemde bedrag; zijn alle niet aan de Koper in rekening gebrachte kosten ter zake van de Veiling, kosten van de executie als bedoeld in artikel 3:270 lid 1 Burgerlijk Wetboek, is ter zake van de levering van het Registergoed geen omzetbelasting verschuldigd omdat, voor zover de levering niet kwalificeert als een overgang van een (gedeelte van een) algemeenheid van goederen als bedoeld in artikel 37d Wet op de omzetbelasting 1968: het Registergoed meer dan twee (2) jaren geleden voor het eerst in gebruik genomen is; er niet, voor zover de levering van het Registergoed op grond van artikel 3 Wet op de omzetbelasting 1968 als levering aangemerkt dient te worden, geopteerd zal worden voor een met omzetbelasting belaste levering van het Registergoed; en er niet, voor zover de levering van het Registergoed op grond van artikel 3 lid 2 Wet op de omzetbelasting 1968 juncto artikel 11 lid 1 letter b ten vijfde laatste volzin van de Wet op de omzetbelasting 1968 als verhuur aangemerkt dient te worden, een verzoek als bedoeld in artikel 6a Uitvoeringsbeschikking omzetbelasting 1968 zal worden gedaan, om te worden uitgezonderd van de vrijstelling Pagina 15 van 22

16 van omzetbelasting op de verhuur van het Registergoed, met dien verstande dat onder levering in dit verband uitsluitend bedoeld wordt de relevante levering in de zin van de Wet op de Omzetbelasting 1968; voor het geval de levering van het Registergoed kwalificeert als een overgang van een (gedeelte van een) algemeenheid van goederen als bedoeld in artikel 37d Wet op de omzetbelasting 1968: is de Koper verplicht de exploitatie van het Registergoed als ondernemer in de zin van de omzetbelasting voort te zetten; en gaan eventuele lopende omzetbelastingherzieningstermijnen, als bedoeld in artikel 15 leden 4 en 6 Wet op de omzetbelasting 1968 juncto artikel 11 tot en met 13a Uitvoeringsbeschikking omzetbelasting 1968, als gevolg van toepassing van artikel 37d Wet op de omzetbelasting 1968 over op de Koper; zijn, voor zover de Verkoper bekend, er geen omzetbelastingherzieningstermijnen (meer) van toepassing; mocht dit toch het geval zijn en herziening van omzetbelasting aan de orde zijn, waaronder in het jaar van overdracht, dan komt dit volledig voor rekening en risico van de Koper; blijft artikel 3 lid 5 Wet op de omzetbelasting 1968, overeenkomstig het besluit van de staatssecretaris van Financiën de dato negentien september tweeduizend dertien, met kenmerk BLKB2013/1686M, buiten toepassing, omdat: alle betrokken partijen dat volgen en de daarbij behorende gevolgen voor de omzetbelasting accepteren; de Notaris omzetbelasting zal voldoen over het notarieel honorarium ter zake van de Veiling; en de Koper geldt als directe afnemer bij de toepassing van de verlegging als bedoeld in artikel 12 lid 5 Wet op de omzetbelasting 1968 juncto artikel 24ba lid 1 onderdeel d of e Uitvoeringsbesluit omzetbelasting 1968, met dien verstande dat de eigenaar geacht wordt stilzwijgend in te stemmen met het, overeenkomstig het besluit van de staatssecretaris van Financiën de dato negentien september tweeduizend dertien, met kenmerk BLKB2013/1686M, buiten toepassing blijven van artikel 3 lid 5 Wet op de omzetbelasting 1968 en de gevolgen daarvan voor de omzetbelasting; Pagina 16 van 22

17 de percelen kadastraal bekend gemeente kadastraal bekend gemeente Garderen, sectie S, nummers 279, 733, 734, 305, 289, 357 en kadastraal bekend gemeente Garderen, sectie M, nummers 285, 623, 624 en 626 deel uit maken van het landgoed Caitwick, welke landgoed blijkens een beschikking van de staatssecretaris van Economische Zaken en de staatsecretaris van Financiën de dato drieëntwintig juli tweeduizend vijftien is aangemerkt als landgoed als bedoeld als bedoeld in artikel 1 Natuurschoonwet 1928; het de Koper vrijstaat om een verzoek tot aanwijzing van deze kadastrale percelen als landgoed als bedoeld als bedoeld in artikel 1 Natuurschoonwet 1928 in te dienen bij de daartoe bevoegde instantie; de Koper alleen dan geen overdrachtsbelasting hoeft te storten op de Kwaliteitsrekening als de Koper tijdig vóór de Levering de Veilingnotaris de stukken heeft overhandigd waaruit blijkt dat de Koper heeft voldaan aan alle voorwaarden genoemd in het besluit van de Staatsecretaris van Financiën van negenentwintig juni tweeduizend elf, nr. BLKB 2011/310M; het risico dat de Koper niet of niet tijdig het hiervoor bedoelde verzoek doet of dat dit verzoek niet wordt toegewezen, geheel voor rekening van de Koper komt; Artikel 11 (Tijdstip van betaling): ingeval van openbare verkoop als bedoeld in artikel 519 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering, dient de Koper de Koopsom uiterlijk zes (6) weken na de Gunning te voldoen; ingeval van onderhandse verkoop als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek: dient de waarborgsom bedoeld in artikel 13 lid 1 door de Koper te worden betaald uiterlijk twee (2) dagen nadat hem is bericht dat zijn Bieding is geaccepteerd; dienen de Koopsom en de overige in artikel 10 bedoelde kosten en lasten door de Koper te worden betaald uiterlijk zes (6) weken nadat de voorzieningenrechter de Koopovereenkomst heeft goedgekeurd; Artikel 13 (Waarborgsom): dient de Koper een waarborgsom te betalen ten bedrage van tien procent (10%) van de Koopsom, met een minimum van tienduizend euro ( ,00); Pagina 17 van 22

18 Artikel 16 (Bijzondere lasten, beperkingen en uitsluitingen): met betrekking tot de percelen kadastraal bekend gemeente Garderen, sectie S, nummers 331, 334, 335,320, 323, 324, 325, 328, 329, 332, 333, 340 en 341 is de Verkoper bekend met verplichtingen, lasten en/of beperkingen voorkomende in de op eenentwintig april negentienhonderd zevenenzeventig voor mr. K.J. Kraan, destijds notaris te Apeldoorn, verleden akte vaststellende algemene verkoopvoorwaarden en vaststellende erfdienstbaarheden, van welke akte een afschrift is ingeschreven in de Openbare Registers te Arnhem op vijfentwintig april negentienhonderd zevenenzeventig in register Hypotheken 4, deel 4816, nummer 24 woordelijk luidende als volgt: "9. Door het passeren van de akte van overdracht worden, voorzover van toepassing en dit al niet gebeurd mocht zijn, gevestigd: A. de erfdienstbaarheid van weg: ten behoeve en ten laste van de kavels 1 tot en met 26; 28 tot en met 32, 34, 35, 36, 40, 41 en 42 over en weer om te komen van en te gaan naar de wegen op de aangehechte tekeningen aangeduid met een rode kleur via de op deze tekeningen aangegeven gearceerde wegen, welke erfdienstbaarheid mede inhoudt de verplichting voor ieder der eigenaren van de kavels tot onderhoud van dat gedeelte der weg behorende tot zijn kavel(s). B. de erfdienstbaarheid van leidingen en kabels: ten behoeve en ten laste van de kavels, ten behoeve en ten laste waarvan als voormeld een erfdienstbaarheid van weg gevestigd wordt over en weer: tot het leggen, hebben, onderhouden van leidingen en kabels voor elektriciteit, gas, water en telefoon, alsmede voorzieningen voor de afwatering, alles op of in de hiervoor sub A gemelde met de erfdienstbaarheid van weg te bezwaren wegen, op de wijze als door de betreffende energiebedrijven of overheidsinstanties te bepalen. De sub A en B gemelde erfdienstbaarheden houden mede in het recht zich op het lijdend erf te begeven om noodzakelijke werkzaamheden uit te (doen) voeren aan bedoelde wegen, leidingen, kabels en voorzieningen, mits dit geschiedt in alle redelijkheid en op de voor de eigenaar van het lijdend erf minst bezwarende wijze en eventuele schade aan het lijdend erf, door degene(n) door wie of in wiens opdracht de werkzaamheden Pagina 18 van 22

19 worden uitgevoerd, wordt vergoed. Eventuele toekomstige bebouwing der kavels zal voor de sub A en B gemelde erfdienstbaarheden niet als een verzwaring worden aangemerkt." met betrekking tot de percelen kadastraal bekend gemeente Garderen, sectie S, nummer 268 en sectie M, nummer 457 is de Verkoper bekend met verplichtingen, lasten en/of beperkingen voorkomende in de op twaalf april negentienhonderd drieënzeventig voor mr. A.J. Kronenberg, destijds notaris te Utrecht, verleden akte van transport, van welke akte een afschrift is ingeschreven in de Openbare Registers te Arnhem op dertien april negentienhonderd drieënzeventig in register Hypotheken 4, deel 3967, nummer 100, woordelijk luidende als volgt: "2. Op deze verkoop en koop zijn van toepassing de bedingen betreffende de bebouwing van de grond en de inrichting of bestemmingvan de daarop gestichte opstallen, in vorige eigendomstitels vervat, alles voor zover die bedingen nog werking kunnen hebben, wordende ten aanzien van bestaande erfdienstbaarheden verwezen naar gemelde titel van aankomst, waarin onder meer het navolgende voorkomt, woordelijk luidende: "Ten behoeve van het bij deze verkochte perceel en ten laste van het aan verkoopster in eigendom verblijvend perceel, kadastraal bekend gemeente Garderen, sectie M nummer 366, geheel groot twee hectaren, tweeënveertig aren ennegentig centiaren, wordt gevestigd de erfdienstbaarheid van weg, uit te oefenen over de weg, welke loopt over de Oostzijde van het lijdend erf, om te komen van en naar de Asselseweg en van en naar de openbare zandweg, welke loopt langs denoordzijde van gemeld nummer 366, met bepaling dat afstand wordt gedaan van alle beroep op het bepaalde in artikel 738 van het Burgerlijk Wetboek."" met betrekking tot de percelen kadastraal bekend gemeente Garderen, sectie S, nummers 377, 378, 379 en 380 is de Verkoper bekend met verplichtingen, lasten en/of beperkingen voorkomende in de op vier januari negentienhonderd vierennegentig voor mr. R. Ottens, destijds notaris te Veenendaal, verleden akte van levering, van welke akte een afschrift is ingeschreven in de Openbare Registers te Arnhem op vijf januari negentienhonderd vierennegentig in register Hypotheken 4, deel 12596, nummer 35, woordelijk luidende als volgt: "VASTSTELLING ERFDIENSTBAARHEDEN Pagina 19 van 22

20 De comparant sub 2 verklaarde: dat de situering van de uit het verkochte te verkopen en te leveren kavels grond, zoals weergegeven op de aan deze akte gehechte tekening, aanleiding geven, betreffende die kavels de volgende erfdienstbaarheden vast te stellen, welke erfdienstbaarheden zullen worden gevestigd door middel van de akten waarbij die kavels aan de kopers van die kavels in eigendom zullen worden geleverd: de erfdienstbaarheid houdende het recht van weg om te komen van ent e gaan naar de openbare weg, zijnde de Boveneindseweg, over e daar thans reeds lopende weg en op de thans bestaande wijze. Het is de betrokken erven verboden de weg af te sluiten of op de weg voorwerpen te plaatsen die een ongehinderd gebruik ervan kunnen belemmeren. Het onderhoud van de bedoelde weg en van de eventueel daarin aanwezige of aan te brengen straatkolken geschiedt door de eigenaren van de heersende en dienende erven. De kosten van dit onderhoud komen voor hun gezamenlijke rekening en dienen in gelijke mate, dat wil zeggen in evenredigheid van het aantal heersende erven, door hen te worden gedragen. Voor het onderhoud geldt, dat de erven na verrichte onderhoudswerkzaamheden in dezelfde staat worden teruggebracht op kosten van de respectieve onderhoudsplichtingen. De erfdienstbaarheid zal gelden over en weer ten nutte en ten laste vande kavels 21, 11, 12, 13, 14a, 14b, 15, 1 en 3 tezamen, 2, 4 en 6 tezamen, 5, 8, 20 en 7 tezamen 9 en 10 en zal voorts gelden ten nutte van kavel 17b en ten laste van e overige hiervoor genoemde kavels." met betrekking tot het Registergoed is de Verkoper bekend met een besluit op basis van de Natuurbeschermingswet 1998, met als betrokken bestuursorgaan: de Staat (Economische Zaken) conform de kadastrale registratie ontleend aan de inschrijving in de Openbare Registers op één juli tweeduizend veertien in register Hypotheken 4, deel 64543, nummer 49; Artikel 18 (Levering): machtigt de Koper de Veilingnotaris om namens hem de verklaring te verzoeken als bedoeld in artikel 3:273 lid 2 Burgerlijk Wetboek en deze verklaring na ontvangst in te schrijven in de Openbare Registers; Artikel 22 (Huur / gebruik): Pagina 20 van 22

21 is de Verkoper niet bekend met gesloten huurovereenkomsten ter zake van het Registergoed en laat de Verkoper de bevoegdheid over aan de Koper om eventueel toch ter zake van het Registergoed bestaande huurovereenkomsten te vernietigen op grond van artikel 3:264 Burgerlijk Wetboek, zonder dat de Verkoper instaat voor het bestaan van deze bevoegdheid; Artikel 27 (Slotbepalingen): garandeert de Koper, ingeval hij een naamloze vennootschap is, dat het bepaalde in artikel 2:94c Burgerlijk Wetboek ten aanzien van de Koopovereenkomst niet van toepassing is; de in de Algemene Veilingvoorwaarden bedoelde Website is: Naar aanleiding van het voorstel van de Verkoper en ter voldoening aan het bepaalde in artikel 517 lid 1 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering, stel ik, Veilingnotaris, bij dezen de hiervoor vermelde voorwaarden vast als de voorwaarden waaronder de Veiling van het Registergoed en de Roerende Zaken zal plaatsvinden. Volmacht. Van de volmacht op de comparante blijkt uit een onderhandse akte, die aan een akte vaststelling veilingvoorwaarden, op heden, voor mij notaris, verleden, is gehecht. Slot. De comparante is mij, notaris, bekend. Deze akte is verleden te Rotterdam op de datum aan het begin van deze akte vermeld. De zakelijke inhoud van deze akte is aan de comparante opgegeven en toegelicht. De comparante heeft verklaard op volledige voorlezing van de akte geen prijs te stellen, tijdig voor het verlijden van de inhoud daarvan te hebben kennisgenomen en met de inhoud in te stemmen. Onmiddellijk na beperkte voorlezing is deze akte eerst door de comparante en daarna door mij, notaris, ondertekend. Pagina 21 van 22

22 (Volgt ondertekening) UITGEGEVEN VOOR AFSCHRIFT: Pagina 22 van 22