Astra: negen royale seniorenwoningen

Transcriptie

1 Sfeervol wonen met alle voorzieningen in de buurt Astra: negen royale seniorenwoningen Nu te huur! Tuin op het westen Slaapkamer en badkamer op de begane grond Verdieping naar eigen wens in te delen De Sterrenbuurt biedt ruimte en woonplezier voor jong, oud, alleen en samen. Ook u zult zich hier thuis voelen!

2 Een speels karakter. Dat kenmerkt de nieuwe woningen die Welbions bouwt in de Sterrenbuurt in Hengelo Noord. In de Sterrenbuurt kunt u prettig wonen in speels vormgegeven woningen en in een autoluwe omgeving. Welbions bouwt er 39 nieuwe woningen, waarvan 25 eengezinswoningen in de sociale huur, type Sol, 5 eengezinswoningen in de vrije sector huur, type Luna, en 9 seniorenwoningen, type Astra. Al eerder bouwde Welbions er De Eik, twee zorgunits voor jongeren met een licht verstandelijke beperking. Kortom: er komt een wijk met voor elk wat wils. Wilt u wonen in een woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond? Dan bent u bij de seniorenwoningen, type Astra, aan het juiste adres! Hengelo verrast! Verras uzelf en maak kennis met het veelzijdige karakter van Hengelo, centraal gelegen in Twente en vlakbij Duitsland. Onder het motto Helemaal Hengelo zijn er het hele jaar door allerlei evenementen die de binnenstad extra aantrekkelijk maken. Hengelo biedt voor elk wat wils. Het is een moderne winkelstad, met veel speciaalzaken en een gevarieerd winkelaanbod. Op modegebied is Hengelo dé stad in Twente. En na het winkelen kunt u neerstrijken op een van de sfeervolle terrassen aan het Burgemeester Jansenplein of in een van de cafés rond de Pastoriestraat. Wonen in Hengelo Noord De wijk Noord ligt in het stadsdeel Noord. De wijk is opgebouwd uit verschillende buurten met elk een eigen karakter. De oudere woningen en het vele groen maken Noord tot een sfeervolle wijk. De wijk heeft een goede ligging ten opzichte van het centrum en de diverse uitvalswegen. Hengelo Noord - en de directe omgeving van de Sterrenbuurt - beschikt over een scala aan voorzieningen. Zo zijn er onder meer vier basisscholen, een school voor voortgezet speciaal onderwijs, twee buurtcentra, drie speeltuinen, een woonzorgcentrum, een senioren wooncomplex, een jongerencentrum en een woonzorgcentrum voor verstandelijk gehandicapten. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u kiezen tussen de twee grote winkelcentra van de Hengelose Es of Groot Driene. Aan de rand van de wijk zijn twee sportparken. Veilig en speels wonen in de Sterrenbuurt Een afwisseling tussen oud en nieuw. Dat kenmerkt de Sterrenbuurt. Centraal punt in de wijk is ontmoetingscentrum De Sterrentuin, waar kinderen kunnen spelen in de speeltuin en waar allerlei activiteiten zijn voor alle leeftijden. Het is veilig wonen in de Sterrenbuurt, met pleintjes tussen de woningen waar auto s niet kunnen komen. Parkeren doet u op een centrale parkeerplaats. De 39 nieuwe woningen hebben een speels uiterlijk. Er is variatie in dakkapellen en in de gevelbekleding van de woningen. Mooie details aan de woningen, zoals een bijzondere dakgoot en een luifel boven de voordeur, maken het beeld compleet. Bestaande en volgroeide bomen kregen een mooie plek in het ontwerp aan de tuinzijde. Dat maakt de nieuwe buurt veilig en vertrouwd. Pagina 3

3 Sterrenbuurt Astra Negen sfeervolle seniorenwoningen Plattegrond Hengelo Aan de Venusstraat komt een rij met negen prachtige seniorenwoningen met een oppervlakte van ca. 104 m 2. De ruime woonkamer is verbonden met een mooie gesloten keuken. De zeven tussenwoningen bestaan uit één woonlaag met kap en de twee hoekwoningen hebben een volledige verdieping. De seniorenwoningen zijn allen sociale huurwoningen. Hiervoor is afhankelijk van uw inkomen huurtoeslag mogelijk. De seniorenwoningen hebben allen een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Enkele woningen beschikken over een dakkapel voor een extra lichte verdieping. De twee hoekwoningen hebben zelfs een volledige tweede woonlaag met rechte muren en een plat dak. De woonoppervlakte van de hoekwoningen is maar liefst 134 m 2. De verdieping leveren wij leeg op en kunt u helemaal naar eigen wens inrichten. De woonkamer grenst aan de ruime tuin, die op het westen ligt. U hebt dus tot laat op de dag zon in uw tuin! In de tuin staat een buitenberging. Bij de woningen is ook aan de toekomst gedacht: de woningen zijn energiezuinig, zodat u uw energierekening laag kunt houden. Architectuur De Sterrenbuurt is opgezet volgens het stedenbouwkundige principe van een stempelwijk: blokken woningen van verschillende hoogtes en lengtes en een ruime hoeveelheid groen. De posities van de nieuwe woningen sluiten aan bij deze structuur. Ook de architectuur van de nieuwe woningen sluit aan bij de bestaande bebouwing. Elementen uit de bestaande architectuur zijn op hedendaagse wijze geïnterpreteerd, zoals de Veiligheid & parkeren horizontale belijning, het gebruik van witte vlakken en een bepaalde ritmiek in de gevels van een rij woningen. De witte vlakken op de gevels maken de buitenkant bijzonder en speels. De hardglazen luifel en het hardglazen paneel in groen of geeltinten bij de voordeur, de verholen goten aan de woningen en de gebruikte baksteen maken dit beeld compleet. De speelsheid komt verder tot uiting in het afwisselende gebruik van dakkapellen. Prijzen & meer informatie De huurprijzen van deze seniorenwoningen vindt u op een apart inlegvel in deze brochure. Wilt u meer weten over de verhuur van de seniorenwoningen, type Astra? Neem dan contact op met Welbions via telefoonnummer (074) De seniorenwoningen liggen aan de Venusstraat, tegenover een rij nieuwe eengezinswoningen. Tussen de woningen komt een verkeersluw pleintje, waar kinderen veilig kunnen spelen. U kunt uw auto parkeren in zogenaamde parkeerkoffers, die naast de rijwoningen komen (zie Omgeving, pagina 27). Pagina 5

4 Plattegronden seniorenwoningen Astra 1 Aantal: 1, eindwoning links Woonoppervlakte: ca. 134m 2 Inhoud: ca. 516 m 3 Perceeloppervlakte: ca. 227 m 2 Aantal slaapkamers: 1 Ligging tuin: west Positie Astra 1 binnen het plangebied Kenmerken type Astra 1 Verdieping naar eigen wens in te delen Ruime tuin op het westen met berging (9m 2 ) Slaapkamer en badkamer op de begane grond Gastentoilet op begane grond Voorgevel Astra 1 Seniorenwoning, eindwoning Pagina 7

5 Plattegrond type Astra 1 Seniorenwoning, eindwoning Schaal 1:50 (0,5 cm = 1 mtr.) Begane grond Eerste verdieping Pagina 9

6 Plattegronden seniorenwoningen Astra 2 Aantal: 1, eindwoning rechts Woonoppervlakte: ca. 134m 2 Inhoud: ca. 516 m 3 Perceeloppervlakte: 179 m2 Aantal slaapkamers: 1 Ligging tuin: west Positie Astra 2 binnen het plangebied. Kenmerken type Astra 2 Verdieping naar eigen wens in te delen Ruime tuin op het westen met berging (9m 2 ) Slaapkamer en badkamer op de begane grond Gastentoilet op begane grond Voorgevel Astra 2 Seniorenwoning, eindwoning gespiegeld Pagina 11

7 Plattegrond type Astra 2 Seniorenwoning, eindwoning gespiegeld Schaal 1:50 (0,5 cm = 1 mtr.) Begane grond Eerste verdieping Pagina 13

8 Plattegronden seniorenwoningen Astra 3 Aantal: 3 tussenwoning Woonoppervlakte: 104 m 2 Inhoud: 384 m 3 Perceeloppervlakte: 173 m 2 Aantal slaapkamers: 1 Ligging tuin: west Positie Astra 3 binnen het plangebied. Kenmerken type Astra 3 Ruime tuin op het westen met berging (9m 2 ) Slaapkamer en badkamer op de begane grond Verdieping naar eigen wens in te delen Gastentoilet op begane grond Voorgevel Astra 3 Seniorenwoning, tussenwoning Pagina 15

9 Plattegrond type Astra 3 Seniorenwoning, tussenwoning Schaal 1:50 (0,5 cm = 1 mtr.) Begane grond Eerste verdieping Pagina 17

10 Plattegronden seniorenwoningen Astra 4 Aantal: 1 tussenwoning Woonoppervlakte: ca. 104 m 2 Inhoud: ca. 384 m 3 Perceeloppervlakte: 173 m 2 Aantal slaapkamers: 1 Ligging tuin: west Positie Astra 4 binnen het plangebied. Kenmerken type Astra 4 Ruime tuin op het westen met berging (9m 2 ) Slaapkamer en badkamer op de begane grond Verdieping naar eigen wens in te delen Gastentoilet op begane grond Voorgevel Astra 4 Seniorenwoning, tussenwoning gespiegeld Pagina 19

11 Plattegrond type Astra 4 Seniorenwoning, tussenwoning gespiegeld Schaal 1:50 (0,5 cm = 1 mtr.) Begane grond Eerste verdieping Pagina 21

12 Plattegronden seniorenwoningen Astra 5 Aantal: 3 tussenwoning met dakkapel Woonoppervlakte: ca. 104 m 2 Inhoud: ca. 391 m 3 Perceeloppervlakte: 173 m 2 Aantal slaapkamers: 1 Ligging tuin: west Positie Astra 5 binnen het plangebied. Kenmerken type Astra 5 Ruime tuin op het westen met berging (9m 2 ) Slaapkamer en badkamer op de begane grond Verdieping naar eigen wens in te delen Dakkapel aan de voorzijde verdieping Gastentoilet op begane grond Voorgevel Astra 5 Seniorenwoning, tussenwoning met dakkapel Pagina 23

13 Plattegrond type Astra 5 Seniorenwoning, tussenwoning met dakkapel Schaal 1:50 (0,5 cm = 1 mtr.) Begane grond Eerste verdieping Pagina 25

14 Gevelaanzichten en doorsnede Omgeving Voorgevel Achtergevel Rechtergevel Linkergevel Eindwoning Tussenwoning met dakkapel Tussenwoning Situatieschets Sterrenbuurt Pagina 27

15 Materiaal en Kleurenstaat Afwerkstaat seniorenwoningen Ruimte Vloer Wanden Plafond Hal - entree Cementdekvloer Behangklaar Fijn wit spuitwerk Toilet begane grond Vloertegels MOSA 150 x 150 mm, Wandtegels MOSA tot 1,20 meter, Fijn wit spuitwerk (volgens keuzepakket Welbions) daarboven wit fijn spuitwerk (volgens keuzepakket Welbions) Woonkamer Cementdekvloer Behangklaar Fijn wit spuitwerk Keuken Cementdekvloer Wandtegels MOSA boven het Fijn wit spuitwerk aanrecht blad tot ca. 0,60 meter, overige behangklaar (volgens keuzepakket Welbions) Hoofdslaapkamer op begane grond Cementdekvloer Behangklaar Fijn wit spuitwerk Badkamer op begane grond Vloertegels MOSA 150 x 150 mm met slipprofiel, douchehoek tegeldikte verdiept (volgens keuzepakket Welbions) Wandtegels MOSA tot plafond (volgens keuzepakket Welbions) Fijn wit spuitwerk Zolder Cementdekvloer Behangklaar Wit afgewerkt Omschrijving Materiaal Kleur Kleurcode Gevel Metselwerk handvorm Rood-bruin Als in complex De Eik Voegwerk Beamix, 2 mm terugliggend Donkergrijs Als in complex De Eik doorgestreken Witte vlakken gevel Keimwerk Wit Ral 9001/ ntb Voegwerk witte vlakken gevel Beamix plat vol Wit gekeimd Ral 9001/ ntb Negges Ommetseld Rood-bruin cq. wit gekeimd indien in wit vlak Beplating naast entree Gelaagd glas met kleurfolie Div geeltinten en div groentinten Luifel boven deur Gelaagd glas met kleurfolie Div geeltinten en div groentinten Negges naast paneel Aluminium Wit Ral 9001 Kozijnen Kunststof Wit indien in wit keimvlak Ral 9001 Kozijnen Kunststof Grijs bruin overig Ral 8019 Kozijnen dakkapel Kunststof Wit Ral 9001 Beplating dakkapel Aluminium Wit Ral 9001 Voordeur Kunststof Wit Ral 9001 Pui achtergevel Kunststof Grijs bruin Ral 8019 Dakpannen Nibra dakpan Keramisch Zwartbruin engobe 203 Luifel annex goot Aluminium Wit Ral 9001 Latei Staal Grijs bruin Ral 8019 Waterslag Aluminium Grijs bruin Ral 8019 Daktrim Aluminium Naturel Hemelwaterafvoer Zink, vierkant Naturel Goten achtergevel Zink Naturel Kozijnen (binnen) Plaatstaal met opdekdeuren Wit Ral 9001 Deurdorpels Helonite Antraciet Ntb Radiatoren Metaal Wit Ral 9001 Armatuur voordeur Geïntegreerd in aluminium negge Erfafscheiding kopgevel Lage gemetselde muur met metalen palen, gaas en hedera Erfafscheiding achterpad Houten delen en Naturel betonnen palen incl. poort Berging achtertuinen Hout Olympic stain ntb Als in complex De Eik en Ral 9001 Geel: 0098, 0094, 9383 groen: 9246, 9346, 9028 Geel: 0098, 0094, 9383 groen: 9246, 9346, 9028 Pagina 29

16

17 Verhuur via Welbions a Paul Krugerstraat 44 Postbus AK Hengelo t e klantenservice@welbions.nl i Architect MAS Architectuur, Hengelo Aannemer Dura Vermeer, Hengelo Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud van deze brochure kunt u echter geen rechten ontlenen. Opdrachtgever Welbions Artist impression Ubik Foto s Rikkert Harink Ontwerp en realisatie Morskieft Ontwerpers van Visuele Identiteit, Enter Mei 2011