TE KOOP K.K. Golfresidentie NS Dronten. Carpe Diem Makelaardij De Rede EW Dronten

Transcriptie

1 TE KOOP Golfresidentie NS Dronten Carpe Diem Makelaardij De Rede EW Dronten carpediemmakelaardij.nl K.K. Prachtige vrijstaande villa met een royale tuin op het Zuiden. 500 meter gelegen van de eerste tee. Inclusief twee speelrechten.

2 INLEIDING Vrijstaande royale villa, met SLAAPKAMER EN BADKAMER op de BEGANE GROND. Gelegen op 500 meter van de eerste Tee op de volwaardige achtien-holesbaan met A-status. Extra BADKAMER op de eerste verdieping. Als je alle voordelen mee hebt: Bijzonder gunstig gelegen, aan het begin van het park en de uitvalsweg Unieke bouw en met de tuin op het zuiden gelegen. Een perceel van maar liefst 750m2 Prachtige luxe uitstraling o.a. door het gebruik van het flachdach model pannendak. Dit geeft een harmonische en rustige uitstraling van het dakvlak. Een woonoppervlak van maar liefst 218 m2 en een inhoud van 707m3 Ruime (slaap) kamer en badkamer op de begane grond (met openslaande deuren naar de achtertuin) De prachtig aangelegde tuin op het zuiden, een geheel met de woonbeleving. Ruime en fijn lichte (slaap) kamers op de eerste verdieping Duurzaam wonen. Twintig zonnepanelen, op zuid geplaatst Royale oprit en ruime garage/berging 2

3 LIGGING & INDELING Begane grond Ruime en lichte hal, garderobe, meterkast. In de meterkast de uitgebreide groepenkast. Lichte toiletruimte, tot boven betegeld. Uitgerust met een hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal, de hard houten trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de garage/ bergruimte. De garage heeft tevens een bijkeukenfunctie. Extra opbergruimte, gootsteen en de opstelling voor de was/droogcombinatie. De royale en zonnige woonkamer, kent een stijlvolle indeling. Het betreft een L-vormige leefruimte, met een zuid-tuingerichte erker en een mooi afgewerkte, lichte woonkamer met twee maal openslaande tuindeuren. Voorzien van een massief houten vloer en comfortabele en brede Faber gashaard. De unieke bouwstijl van deze woning is zeker terug te vinden in de woonkamer. Het deels hoge plafond, is sfeervol gebouwd, met deels, zwevende balken. Dit geeft een speelse en luxe uitstraling en optimale ruimtebeleving. Een fijne zithoek in de tuingerichte zonnige erker. Ter hoogte van de doorgang naar de keuken de trapkast. Alle doorgangen zijn dorpelvrij en kennen brede deuren van 90 cm. 3

4 FOTO'S 4

5 FOTO'S 5

6 LIGGING & INDELING Begane grond Keuken: De deels open en lichte keuken is tuingericht. De keuken is uitgerust met diverse inbouw apparatuur: - Fornuis met oven - Vaatwasser (Miele 2014) - Inbouw koffiemachine (Miele) - Dubbele koelkast - Schouw (met roestvrij stalen roosters, vaatwasbestendig) Voldoende werkruimte op het natuurstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien een antraciet plavuizenvloer. Vanuit de keuken de tussenopgang naar de (slaap) kamer met inloopkast en luxe badkamer op de begane grond. 6

7 FOTO'S 7

8 LIGGING & INDELING SLAAPKAMER EN BADKAMER op de begane grond Vanuit de keuken de tussenopgang naar de (slaap) kamer en badkamer op de begane grond. De (slaap) kamer is keurig afgewerkt en heeft een directe doorgang naar de praktische inloopkledingkast. Tevens voorzien van een massief houten vloer. Door de openslaande tuindeuren is het terras direct bereikbaar. Een fijne rustige ligging aan de achterkant van de woning. 8

9 LIGGING & INDELING Begane grond Aan de slaapkamer grenzende badkamer op de begane grond. Een ruime badkamer in lichte kleurstelling. Het sanitair is uitgevoerd met Poggenpohl sanitair. Voorzien van een luxe inloopdouche, wastafelmeubel en tweede (hangend) closet. 9

10 LIGGING & INDELING Eerste verdieping Aan de overloop gelegen twee ruime volwaardige (slaap) kamers, de technische ruimte en de tweede badkamer. De (slaap) kamers zijn zowel aan de voor- en achterkant van de woning gesitueerd. Beide kamers hebben een afmeting van circa 20m2. De kamers zijn voorzien van vloerbedekking in een lichte kleurstelling. Een mooie raampartij over de gehele breedte. De wanden zijn keurig en neutraal afgewerkt. Middels een vlizotrap op de overloop is de vliering te bereiken. Tevens op de overloop de deur naar de technische ruimte. In deze ruimte staat de opstelling van de Brink hete lucht verwarming (deze is met en kleine handeling aan te sluiten op airco). De warm-water boiler en het mechanische ventilatiesysteem. Daarnaast extra opbergruimte. De tweede badkamer (volgende pagina foto's), is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en het derde (hangend) closet. In een lichte kleurstelling en tot boven betegeld. 10

11 FOTO'S 11

12 LIGGING & INDELING Aan de voorkant van de woning: Royale oprit vmet plaats voor meerdere auto's. Tuin rondom: Prachtig groen en verzorgde tuin, voorzien van meerdere terrassen. Achter- en zijtuin: Deze prachtige tuin is op het zonnige zuiden gelegen. Voorzien van diverse terrassen, waarbij het tegen de gevel al heel snel in de seizoenen, heerlijk vertoeven is. De dubbele tuindeuren geven directe toegang. Ter hoogte van de (slaap) kamer begane grond: Een tweede terras is gelegen grenzend aan de slaapkamer op de begane grond. Middels tuindeuren toegankelijk. De tuin is heerlijk rustig gelegen en privacy biedend. Een gunstige ligging van de ruime kavel en met hulp van groene erfafscheidingen. De diverse borders geven de tuin een prachtig aangezicht en het derde terras, achterin de tuin gesitueerd, biedt een heerlijke rustige extra verblijfsplaats. 12

13 FOTO'S 13

14 TE KOOP: Golfresidentie FOTO'S

15 LIGGING & INDELING Vanuit de hal te bereiken garage/berging/ bijkeuken: De garage betreft een keurig afgewerkte ruimte. Voorzien van een tegelvloer, de opstelling voor de wasmachine en een werkblad met gootsteen en is verwarmd. Gunstig gelegen: De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. de uitvalsweg en de golfbaan. De eerste tee, is op 500 meter afstand van de woning. Het park kent een actieve vereniging van eigenaren. U kunt gebruik maken van de twee speelrechten. Bijzonderheden en aanvullingen: - Slaapkamer en badkamer op de begane grond (uitermate geschikt voor levensloop wonen, als aupair-verblijfsruimte of voor de mens die het heerlijk vindt om zo naar buiten te stappen). - Drempeloze vertrekken - 90 cm deuren - Unieke bouwstijl - Zeer veel leefruimte - 20 zonnepanelen met een opbrengst van circa 4000 kw/u - Alarm en brandbeveiliging. Keurmerk inbraakveilig op het hoogste niveau. - Keurig onderhouden en voorzien van kwalitatief goede materialen - Tuin op het zuiden gelegen - Ruime oprit voor meerdere auto's - Gelegen op een privaat golf park (vereniging van - eigenaren en een jaarlijkse bijdrage gevraagd) - Fantastische plaats voor golfers, watersportliefhebbers (jachthaven aanwezig binnen de gemeente Dronten), natuurliefhebbers en rustzoekers. Het schilderwerk is middels een onderhoudscontract onderhouden en de dakpannen rondom, zijn recent gereinigd. 15

16 INLEIDING Bovenstaand kunstwerk, beeldt de vier jaargetijden uit. Gelegen op een privaat golf park (vereniging van eigenaren en een jaarlijkse bijdrage gevraagd) Fantastische plaats voor golfers, watersportliefhebbers (jachthaven aanwezig binnen de gemeente Dronten), natuurliefhebbers en rustzoekers. Als u het park komt oprijden, treft u bovenstaand kunstwerk aan. Het betreft een werk van Johan IJzerman en beeldt de vier jaargetijden uit. De woning aan de Golfresidentie 109, is gelegen in de eerste wijk van het park "de Lente". Het thema 'lente' komt in de bebouwing tot uitdrukking in een rode kleurstelling en aangepaste beplanting. De bakstenen gevels hebben een lentetint. De pannenvlakken zijn rood. De kozijnen, garagepoorten en gevelvullingen zijn in lijn met de dakgoten in gebroken wit afgewerkt. De draaiende delen, zijn voorzien van zachte Art Deco-kleuren. In de Lente is niet alleen de naamstelling van de types op Amerikaanse leest geschoeid, maar ook de architectuur zelf. Met name op de koloniale aspecten daarvan: zowel Victoriaanse als Palladiaanse vormelementen zijn in de verschillende woningen verwerkt. Pannendaken en ver overstekende dakranden zijn bepalend voor het totaalbeeld (ensemble) en vormen de onderlinge 'familietrekjes' van de Lente-villa's. Een prachtige villa op een fijn (golf) park in een ruimtelijke omgeving. Afstand tot Amsterdam circa 70 km Afstand tot Amersfoort circa 60 km Afstand Zwolle circa 35 km Dronten is cultureel en sociaal actief en kent een mooi theateraanbod, bioscoop, meerdere winkelcentra's, diverse basisscholen en voortgezet onderwijs. 16

17 KENMERKEN Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning Bouwperiode 2001 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 750 m² Gebruiksoppervlakte wonen 218 m² Inhoud 707 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Energieverbruik Energielabel A Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 3 Verwarmingssysteem Heeft een alarm Heeft een rookkanaal Heeft fiber Opticle kabel Tuin aanwezig Heeft een garage Heeft zonnecollectoren Heeft ventilatie Hete luchtverwarming Zonnecollectoren Gashaard Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja 17

18 TE KOOP: Golfresidentie GOOGLE KAARTEN

19 Neem contact met ons op voor meer informatie Carpe Diem Makelaardij De Rede EW Dronten carpediemmakelaardij.nl