Groenewoud 14 DEURNE

Transcriptie

1 Groenewoud 14 DEURNE

2 Groenewoud 14 Deurne Ideale gezinswoning nabij het centrum, groenvoorzieningen en uitvalswegen. Deze goed onderhouden tussenwoning is uitgebouwd en voorzien van maar liefst 4 slaapkamers en een verzorgde, in mediterraanse stijl opgebouwde tuin met berging en eigen achterom. Woonoppervlakte: ca. 128 m² Inhoud: ca. 400 m³ Perceel: ca. 164 m² Bouwjaar: ca Hele woning voorzien van dubbele beglazing (HR++).

3 WELKOM Entree Via de verzorgde voortuin, opgebouwd uit siergrind en verharding, betreedt u deze woning. De hal is voorzien van een gedeeltelijk betegeld toilet, meterkast, provisiekast, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

4 BEGANE GROND Woonkamer Omdat de keuken verplaatst is naar de aanbouw is de woonkamer lekker ruim en op verschillende manieren in te delen. Tuinkamer/Keuken Dit wordt versterkt door de aansluitend aangebouwde tuinkamer met keuken. De tuinkamer is voorzien van een flinke raampartij waardoor er veel lichtinval is. In 2016 zijn twee nieuwe, isolerende en zonwerende lichtkoepels geplaatst in de tuinkamer/keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

5

6 Bijkeuken De bijkeuken sluit aan op de keuken. Hier vindt u een gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje. De hele begane grond is voorzien van een nette tegelvloer en afgewerkt met stucwerk wanden.

7 EERSTE VERDIEPING Slaapkamers Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn alle drie voorzien van een laminaatvloer en afgewerkt met stucwerk wanden.

8 Badkamer De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een bad/ douche-combinatie en wastafel. De eerste verdieping is voorzien van rolluiken.

9 TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap komt u op de zolder. Via een voorzolder waar de CV-ketel is opgesteld en de wasapparatuur aangesloten kan worden, komt u op de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en afgewerkt met een dakraam.

10 Berging In de tuin staat een gemetselde berging. Ideaal als opslagruimte voor fietsen en het grotere kinderspeelgoed. Tuin Vanuit de bijkeuken komt u in de goed verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin. Onder het overdekte terras is het vrijwel het hele jaar lekker om lang buiten te zitten. De tuin is verder opgebouwd uit verharding en kunstgras. Via een poort is de tuin vanaf een achterpad te bereiken en zijn de openbare groenvoorzieningen veilig bereikbaar.

11 Welkom bij Door Martijn Door Martijn is een modern, full-service makelaarskantoor wat zich richt op de toenemende mogelijkheden van internet en social media! Door Martijn vult het makelaarsvak in zoals het hoort. Modern, meedenkend, kundig en duidelijkheid zijn de vier pijlers waarop Door Martijn ontstaan is. Een duidelijk advies en duidelijkheid over de kosten die u betaald. Geen percentage, maar een vergoeding die aansluit bij de werkzaamheden die Door Martijn uitvoert. En natuurlijk geen kosten voor het werk wat u zelf uitvoert. Als lid van NVM voldoe ik aan de hoogste eisen die op het gebied van kennis en scholing gesteld worden. Bel me gerust voor een kennismaking als u van plan bent uw huis te verkopen. Door Martijn, Opent Deuren Door Martijn De Meent 24a 5754 DV Deurne info@door-martijn.nl

12 Belangrijke informatie voor u Een huis kopen doet u niet elk jaar. Een huis kopen is een belangrijk besluit. Heeft u alle aspecten die algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn meegenomen bij uw beslissing? Het is verstandig u te laten vertegenwoordigen door een (NVM)makelaar die uw belangen behartigt. Wij behartigen immers primair de belangen van de verkoper. Uiteraard zullen wij u naar behoren informeren, maar in de onderhandelingen zijn wij uw tegenpartij. Het uitbrengen van een bod. Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang. U dient zich ook duidelijk uit te spreken over o.a. de volgende zaken: ontbindende voorwaarden, datum aanvaarding, roerende zaken. Koopakte. Als u als koper het met de verkoper eens bent, is er in beginsel een overeenkomst. Deze moet schriftelijk worden vastgelegd. Na overhandiging van de door beide partijen ondertekende akte aan koper begint de volgende dag om uur s morgens voor koper een bedenktijd van drie dagen. Tenzij anders vermeld, zal de koopakte worden opgemaakt door ons, conform de modelkoopakte, opgesteld door de NVM, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Bankgarantie/Waarborgsom. In de koopakte kan bepaald worden dat de koper een bankgarantie moet afgeven of een waarborgsom bij de notaris moet storten ter grootte van 10% van de koopsom. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. Onderzoeksplicht. De onroerende zaak moet bij eigendomsoverdracht de eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. De verkoper staat in voor de afwezigheid van gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij deze bij u als koper bekend waren op het moment dat de koopovereenkomst tot stand kwam. Als koper heeft u de gelegenheid voorafgaand aan de koop het nodige (bouwkundige) onderzoek te (laten) doen. Lijst van zaken. Bij de koopakte behoort een lijst waarop zaken staan die bij de koop zijn inbegrepen. Voorwaarden NVM en meldingsplicht. Wij zijn lid van NVM en werken volgens de Algemene Consumentenvoorwaarden NVM. U kunt deze bij ons opvragen.wij zijn wettelijk gehouden aan de meldingsplicht voor ongebruikelijke transacties.