SCHOENER XP LELYSTAD K.K.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "SCHOENER XP LELYSTAD K.K."

Joost van den Velde
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 SCHOENER XP LELYSTAD K.K.

2 KENMERKEN Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Bouwperiode 1989 Dakbedekking Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 215 m² Gebruiksoppervlakte wonen 147 m² Inhoud 400 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m² Oppervlakte externe bergruimte 6 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat Aan rustige weg In woonwijk Nabij openbaar vervoer Nabij school Achtertuin West Prachtig aangelegd Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel A

3 KENMERKEN Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 1 Verwarmingssysteem Parkeergelegenheid Heeft kabel-tv Heeft een open haard Heeft een rookkanaal Heeft fiber Opticle kabel Tuin aanwezig Heeft een garage Heeft rolluiken Heeft een dakraam Heeft ventilatie Centrale verwarming Open haard Vloerverwarming (gedeeltelijk) Aangebouwde stenen garage

INLEIDING Kam & Bronotte makelaars biedt aan: Schoener 47-08 te Lelystad.

4 INLEIDING Kam & Bronotte makelaars biedt aan: Schoener te Lelystad. Laat u verrassen door deze bijzondere en zéér ruime twee- onder- één- kapwoning met garage op een kavel van 215 m2 eigen grond. De woning met schitterende tuin voorzien van terrasoverkapping inclusief buitenkeuken over de volle lengte van de tuin op het westen is gelegen in de kindvriendelijke en centraal gelegen woonwijk de 'Schoener' en beschikt onder andere over een ruime, uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met sfeervolle openhaard en natuurstenen plavuizen vloer met vloerverwarming, inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, van binnenuit te bereiken verwarmde garage met dubbele (geïsoleerde) garagedeuren, 3 slaapkamers op de verdieping, modern- en compleet uitgevoerde badkamer (2015) en ruime open zolderruimte met kunststof dakkapel. De woonoppervlakte van woonkamer en keuken tezamen is maar liefst 52m2 (!). De woning ligt in een autoluwe straat, nabij openbaar groen, speeltuinen, grasvelden en voorzieningen zoals openbaar vervoer, diverse (basis)scholen, en buurtwinkelcentra gelegen. Een zéér goed en hoogwaardig afgewerkte woning waar u zo in kunt!

INDELING Begane grond: Entree, hal met verlaagd plafond en inbouwspots, meterkast, garderobe en toiletruimte met fonteintje.

Moderne L- vormige open inbouwkeuken met granieten werkblad en onder meer voorzien van afzuigschouw, 5-pits gaskookplaat (gas op glas) met

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie natuurstenen plavuizenvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming en spachtelputz wanden.

5 INDELING Begane grond: Entree, hal met verlaagd plafond en inbouwspots, meterkast, garderobe en toiletruimte met fonteintje. Uitgebouwde, tuingerichte, woonkamer met sfeervolle haardpartij alsmede een verlaagd plafond met inbouwspots, airconditioning. Moderne L- vormige open inbouwkeuken met granieten werkblad en onder meer voorzien van afzuigschouw, 5-pits gaskookplaat (gas op glas) met wok brander, heteluchtoven, vaatwasser (oktober 2014) en koel-/ vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie natuurstenen plavuizenvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming en spachtelputz wanden. Middels twee openslaande deuren in de woonkamer komt u in de schitterende, complete en onderhoudsarme achtertuin, gelegen op het westen, voorzien van grote authentieke terrastegels en een indrukwekkende overkapping met buitenkeuken.

6 INDELING Eerste verdieping: Overloop. 3 ruime en hoogwaardig afgewerkte slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van diverse inbouwspots. Eén van de slaapkamers is voorzien van een grote inbouwkast met schuifdeuren. De luxe en volledig vernieuwde, geheel betegelde, badkamer (2015) beschikt over een ligbad, separate douche met stortdouche alsmede speciale- en op maat gemaakte glazen wanden, badkamermeubel met geïntegreerde wastafel en dubbele kranen, tweede (vrij hangend) toilet, verlaagd plafond met inbouwspots, elektrische vloerverwarming en een nieuw kunststof dakraam voor lichtinval en een natuurlijke ventilatie. De gehele verdieping is afgewerkt met een mooie brede laminaat vloer. Vaste trap naar tweede verdieping. Tweede verdieping: Volledig afgesloten ruimte voor wasmachine-/ wasdroger, aansluiting aanwezig, opstelplaats van de energiezuinige 'beste uit de test' ATAG ketel. Grote open ruimte met kunststof dakkapel met draai-/ kiepramen, tuimelraam, inbouwspots in het plafond en Velux dakraam. Deze verdieping is nu in gebruik als kantoor, maar ook mogelijkheid om een 4e slaapkamer van te maken. Bijzonder veel bergruimte achter de knieschotten over de volle lengte van de woning. Deze verdieping beschikt over tv- en internetaansluiting met een wandcontactdoos.

7 INDELING Tuin: De schitterende tuin met sfeerverlichting kan worden omschreven als, zoals de huidige bewoners het zien en ervaren, een verlengstuk van de woonkamer. De schitterende tuin is voorzien van terrasoverkapping inclusief buitenkeuken over de volle lengte van de tuin en is op het westen gelegen. Tevens vrijstaande houten berging en achterom aanwezig. Bijzonderheden: Woning op de gehele begane grond is voorzien van stucwerk en verlaagd plafond met sfeervolle en dimbare inbouwspots. Vrijwel geheel geïsoleerd, gedeeltelijk HR ++ dubbel glas uit 2002/2003. Op zolder een groot kunststof dakkapel geplaatst en een Velux dakraam in Luxe badkamer met elektrische vloerverwarming in januari Alle slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken in 2009 (apart te regelen). Elektrische zonne screen voorzijde raam van de keuken en de hal in september 2016 (apart te regelen). Elektrische zonne screen op dakkapel in Gesloten en op maat gemaakte 'Dik Geurts' openhaard met natuurstenen schouw in x Split- Unit Airconditioning: in de woonkamer / keuken, in de ouderslaapkamer en op de zolder in augustus Fraai aangelegde tuin met terrasoverkapping van 11 x 3 meter inclusief buitenkeuken uit juni 2010 (met geïntegreerde RVS Boretti gas BBQ) en separate opslagruimte voor 4 m3 openhaard hout. TV- en radio aansluiting onder de terrasoverkapping. In hoek opgesteld vrijstaand tuinhuis (1,80 x 1,80 x 1,80) in juni Nagenoeg nieuwe ATAG CV ketel in september Schilderwerk buitenzijde woning uitgevoerd in augustus Nieuwe trapbekleding in februari Bouwjaar m2 eigen grond. Oplevering in overleg. Schoener XP LELYSTAD