AMSTERDAM NIEUWENDAMMERDIJK 417

Transcriptie

1

2 Een oase van rust en ruimte gaat schuil achter de gevel van deze dijkwoning. Groot en licht huis (212 m2) met een grote zonnige daktuin, veel berg-/hobbyruimte en een complete Bed & Breakfast met eigen ingang. Het huis is net zo heerlijk als de ligging op de geliefde Nieuwendammerdijk tegenover groen, water met rietkragen en schuin tegenover de jachthaven. Een historisch en rustig stukje Amsterdam Noord met authentieke dijkhuizen en volop (vooralsnog gratis) parkeergelegenheid. Het betreft een twee-onder-een kapwoning met aan de voorzijde een royale woonkamer met een hoog plafond, een houtkachel en een fijn weids uitzicht over het water. Aan de achterzijde een moderne open woonkeuken met een groot daklicht en dubbele deuren naar de daktuin. Op de bovengelegen verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer. In het souterrain is aan de voorzijde de derde slaapkamer met een eigen badkamer. De Bed & Breakfast is gelegen in het achterstuk van het souterrain en heeft een terrasje en eigen entree. Tussen de Bed & Breakfast en de slaapkamer is veel bergruimte, hobbyruimte en buitenruimte voor fietsen etc. De B & B is ook zeer geschikt als tienerkamer(s) of kangoeroewoning.

3 Café t Sluisje, gelegen aan de Nieuwendammerdijk In de directe omgeving zijn lokale buurtwinkels, leuke restaurantjes en cafés. Iets verder vindt u langs het IJ restaurant Goudfazant en restaurant Stork. Het is tien minuten fietsen naar A'DAM Toren en het EYE Film Instituut. Het is een unieke locatie: binnen 15 minuten met de fiets én pont naar het centrum van Amsterdam, of binnen 10 minuten met de fiets weg uit de stad naar landelijk Noord (Ransdorp, Zunderdorp, Holysloot en Durgerdam). pont naar het centraal station EYE film instituut Rapport Verkennend bodemonderzoek juli 2004 beschikbaar. Aanvaarding: najaar / eind 2017 Vraagprijs: ,- k.k.

4 INDELING Begane grond: entree, tochtportaal met meterkast. Ruime woonkamer met heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de woning uitgebreid waardoor er een grote woonkeuken is ontstaan. De ruime moderne opstelling is voorzien van inbouwapparatuur en kastruimte. Glazen achtergevel met dubbele deuren naar de grote daktuin met veel groen. Verdieping: overloop, twee goede slaapkamers en badkamer met ligbad, wastafel, toilet, douche en fraaie granito vloer. woonkamer houkachel in de woonkamer

5 woonkeuken prachtige koepel in de woonkeuken schuifpui naar het dakterras

6 overloop verdieping; slaapkamer 1 verdieping; slaapkamer 2 verdieping; badkamer

7 Souterrain: Zeer ruime (slaap)kamer aan de voorzijde met badkamer met toilet, 2 wastafels en douche. Inloopkast. Hal naar overkapte buitenruimte, welke o.a. gebruikt wordt als fietsenstalling. Aansluitend de bijkeuken met wasruimte en keukenblok, schuur en deur naar de Bed & Breakfast. souterrain; slaapkamer inloopkast badkamer bijkeuken

8 Buitenom is de B&B via het (fiets)pad aan de achterzijde van de woning te bereiken. De B&B omvat een ruime kamer met zitgedeelte, slaapgedeelte en open keuken. Er is een badkamer met douche, wastafel en toilet. De keukenopstelling is voorzien van een kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Bed & Breakfast zitgedeelte slaapgedeelte keuken badkamer

9

10

11

12

13

14

15

16 - Alle door Volkert verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg of tot het uitbrengen van een bod. - De voorwaarden NVM zijn van toepassing. - Het is koper bekend dat wanneer een onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, lager liggen dan bij nieuwere zaken. - Met betrekking tot de eventuele aanwezigheid van asbest in de woning, verklaart koper ermee bekend te zijn, dat ten tijde van de bouw c.q. verbouwingen en renovaties van het pand, welke voor 1993 plaats hebben gevonden, het normale praktijk was asbesthoudende materialen te verwerken. Koper aanvaardt de eventuele aanwezigheid van die materialen in of aan het pand en zal de verkopende partij in deze niet aansprakelijk kunnen stellen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Ondanks onze zorgvuldigheid in de samenstelling van deze publicatie is het mogelijk dat deze afwijkt van de werkelijke situatie. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens/tekeningen/afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar te raadplagen. Volkert Makelaardij Achterdijk DH Purmerend Telefoon: info@volkertmakelaardij.nl