PROJECTINFORMATIE / GebouwWest. Albada Jelgersma Real Estate Development AJRED B.V

Transcriptie

1 / PROJECTINFORMATIE / GebouwWest

2 / HET GEBOUW GebouwWest GebouwWest is een zeer goed bereikbaar kantoorgebouw midden in het zakencentrum van Amsterdam Sloterdijk. Het gebouw bevindt zich dichtbij de Amsterdamse binnenstad, het havengebied en de Westelijke Tuinsteden. Capaciteit GebouwWest is geschikt voor een bedrijf met 3 tot 300 medewerkers. Het gebouw omvat een totaal verhuurbaar oppervlak van m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en 2 boven gelegen verdiepingen. Op het parkeerterrein zijn 134 parkeerplaatsen aanwezig. Mogelijkheden huurtermijn In GebouwWest zijn zowel langjarige als flexibele huurtermijnen mogelijk. Benefits De receptie is bemand, een fitnessruimte is aanwezig en goed verzorgde lunches worden geserveerd in het restaurant binnen het gebouw. Ook kan er een biertje gedronken worden in de gelicenceerde bar. Verder kan GebouwWest de volgende diensten aanbieden: Postafhandeling, schoonmaak, internettoegang & IT-ondersteuning Sportgelegenheid & vrijdagmiddagborrel in onze bar met terras On site Youngtimer autoleasebedrijf voor ondernemers - 2 -

3 Kenmerken kantoorgebouw Totaal m2 vvo kantoorruimte beschikbaar waarvan: o Beschikbaarheid hoogbouw: Begane grond ca. 335 m 2 Premium kantoorruimte Eerste verdieping ca. 210 m 2 GebouwWest opleverniveau, in units vanaf 50m 2 Derde verdieping ca. 500 m 2 GebouwWest opleverniveau, in units vanaf 100m 2 (vanaf 1 maart 2018) o Beschikbaarheid laagbouw: Begane grond ca. 250 m 2 tot m 2 GebouwWest opleverniveau Eerste verdieping ca. 250 m 2 tot m 2 GebouwWest opleverniveau Kantoorunits indeelbaar per stramien van 5,4 m Zeer goede bereikbaarheid door de ligging aan de A5 en A10 NS Intercity treinstation Sloterdijk op 7 minuten loopafstand - 3 -

4 / LOCATIE Het zelfstandige kantoorgebouw GebouwWest is gelegen op Sloterdijk, het gebied Amsterdam Teleport tussen de Amsterdamse binnenstad, het havengebied en de Westelijke Tuinsteden. Bereikbaarheid Auto Vanaf de ring A10 is GebouwWest uitstekend bereikbaar via afslag S-101 met het eigen vervoer. Tevens is het object goed bereikbaar middels de snelweg A5 (Schiphol-Sloterdijk). Haarlem Centrum, 21 minuten Schiphol, 15 minuten Amsterdam Centrum, 20 minuten Openbaar vervoer Het NS- station Amsterdam Sloterdijk ligt op 7 minuten loopafstand. Vanaf dit intercitystation heeft men directe treinverbinding met Amsterdam Centraal Station, Haarlem, Leiden en Luchthaven Schiphol. Het NS-station Amsterdam Sloterdijk heeft bovendien een sneltramhalte (metro) en is aangesloten op diverse tram- en busdiensten. Buslijn 309, 395 en 398, 7 minuten lopen Treinstation Amsterdam Sloterdijk, 7 minuten lopen Treinstation Amsterdam CS, 21 minuten fietsen of 19 minuten per bus Schiphol, 21 minuten - 4 -

5 / LOCATIE - 5 -

6 / LOCATIE - 6 -

7 / BESCHIKBAARHEID Totaal m2 vvo kantoorruimte: Beschikbaarheid hoogbouw: o Begane grond ca. 335 m2 Premium kantoorruimte o Eerste verdieping ca. 210 m2 GebouwWest opleverniveau, in units vanaf 50m2 o Derde verdieping ca. 500 m2 GebouwWest opleverniveau, in units vanaf 100m2 (beschikbaar vanaf 1 maart 2018) Beschikbaarheid laagbouw: o Begane grond ca. 250 m2 tot m2 GebouwWest opleverniveau o Eerste verdieping ca. 250 m2 tot m2 GebouwWest opleverniveau - 7 -

8 / HUURPRIJS GebouwWest opleverniveau Premium kantoorruimte Huurprijs vanaf 140 per m2 verhuurbaar vloeroppervlakte inclusief servicekosten. Huurprijs 220 per m2 verhuurbaar vloeroppervlakte inclusief servicekosten. BTW Huurder dient voor meer dan 90% BTW belastbare prestaties te verrichten in het gehuurde. Indien huurder op enig moment niet aan het criterium voldoet, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd, teneinde te compenseren. Huurbetaling Per kwartaal vooruit Waarborgsom Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, vermeerderd met servicekosten en BTW. Indexatie Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex reeks CPI alle huishoudens (2006=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Voor het eerst één jaar na huuringangsdatum. Huurovereenkomst Standaard ROZ-huurovereenkomst, model

9 / HUURPERIODE Vanaf 3 jaar met optieperioden van telkenmale 3 jaar. / OPLEVERNIVEAU Het object zal worden opgeleverd inclusief: Premium kantoorruimte: o Onze Premium kantoorruimte is volledig gerenoveerd. De ruime vleugel op de begane grond bestaat uit een grote, open ruimte, een vergaderzaal en vijf losse kantoren. In de ruime vleugel is op de vloer plek voor zo n 16 bureaus. De kantoren zijn zo ingedeeld dat er meerdere bureaus kunnen staan. GebouwWest opleverniveau o Mechanische ventilatie met topkoeling; o Zonwerende beglazing; o Basisinstallatie is een warmteterugwininstallatie voorzien van koeling; o EPA A label door het toepassen van warmteopwekking met HR-107 ketels, mechanische ventilatie met warmteterugwinning, warmtepomp op retourlucht in de luchtbehandelingskast; o 2 personenliften; o Hoge constructionele plafonds met verlaagde verlichtingsarmaturen; o Kabelgoten voorzien van electra

10 / GEBOUWWEST OPLEVERNIVEAU

11 - 11 -

12 / PREMIUM OPLEVERNIVEAU

13 - 13 -

14 / BAR: GOWEST GebouwWest beschikt over een eigen bar met horecavergunning. Onze bar is toegankelijk voor iedereen, dus ook als je van buitenaf komt, kun je bij ons een drankje komen drinken. Vooralsnog de vrijdagmiddagborrel van 16:00 tot 20:

15 / FITNESSRUIMTE GebouwWest heeft een fitnessruimte die voor werknemers in het gebouw toegankelijk is. Voor 20 per werknemer per maand kun je hier terecht

16 / PLATTEGROND: BEGANE GROND LAAGBOUW

17 / PLATTEGROND: BEGANE GROND HOOGBOUW

18 / PLATTEGROND: 1 E VERDIEPING LAAGBOUW

19 / PLATTEGROND: 1 E VERDIEPING HOOGBOUW

20 / PLATTEGROND: DAKVERDIEPING LAAGBOUW

21 / PLATTEGROND: 2 E VERDIEPING HOOGBOUW

22 / PLATTEGROND: 3 E VERDIEPING HOOGBOUW

23 / PLATTEGROND: DAKVERDIEPING HOOGBOUW

24 / PLATTEGROND: PARKEERPLAATSEN

25 / ISOMETRIE GEBOUW ACHTERZIJDE: BOUWLAAG V0 T/M V4-25 -

26 / ISOMETRIE ACHTERZIJDE STACKED: BOUWLAAG V0 T/M V4-26 -

27 Voorbehoud Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever. Disclaimer Dit document of delen daarvan mag op geen enkele wijze gereproduceerd of verzonden worden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van AJRED B.V. Ten aanzien van de juistheid van de inhoud van dit document kan door AJRED B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend