Zaltbommel, Kazemat 28

Transcriptie

1 TE KOOP Zaltbommel, Kazemat 28 Grote, lichte en energiezuinige eengezinswoning met uitzicht op het voorgelegen Esplanade park. Het huis biedt onder meer vijf volwaardige slaapkamers, een tuingericht woonkamer, een open keuken en een nette badkamer. Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud. Parkeren kan op de eigen oprit en verder heeft het huis nog vele extra's. Vraagprijs ,- k.k. Van der Wal makelaars o.g.

2 Objectgegevens Plaatselijk bekend : Zaltbommel, kazemat 28 (5301 JD) Kadastraal bekend : Zaltbommel, sectie L, nummer 1348 Perceel : 168 m² Inhoud : 413 m³ Woonoppervlakte : 130 m² Bouwjaar : 1996 Indeling van het woonhuis Begane grond Hal met meterkast. Toiletruimte voorzien van toilet en wastafeltje. Open keuken aan de voorzijde. Het keukenblok is compleet uitgerust met een oven, magnetron, koelkast, vrieskast, vijf pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. Ruime en tuingerichte woonkamer met trapkast. Eerste verdieping Centrale overloop. Drie slaapkamers van respectievelijk, 9,5m², 13m² en 15m². Badkamer, ingericht met bad, douchecabine, toilet en wastafel. Tweede verdieping Vaste trap. Voorzolder met cv combiketel en plaats voor de wasmachine en wasdroger. Twee slaapkamers, beide ca. 8m². Dakterras van ca. 20m². Tuin en berging De voor- en achtertuin zijn goed verzorgd. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein. In de achtertuin, met achterom, staat een berging die is voorzien van elektra. Algemeen Elektrische installatie met acht groepen en twee aardlekschakelaars. De woning is voorzien van tien zonnepanelen. Cv-combiketel uit In de achtertuin is een praktische puls geslagen. Gunstige ligging t.o.v. kinderboerderij, stadscentrum, speeltuin, scholen en winkels. Zaltbommel, Kazemat 28 2

3 3

4 4

5 5

6 6

7 7

8 8

9 9

10 10

11 11

12 12

13 13

14 14

15 15

16 Voor nadere informatie en bezichtiging kunt u terecht bij: Van der Wal makelaars o.g. Gamerschestraat 14, 5301 AS Zaltbommel telefoon , fax info@vanderwal.nl Hoewel deze brochure met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Zaltbommel, Kazemat 28 16

17 Enkele begrippen uitgelegd Vraagprijs Een vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bod. Optie Een toezegging van de makelaar van de verkoper aan een gegadigde om tijdens een afgesproken periode geen koop te sluiten met andere gegadigden. Dit geeft u de tijd om te beslissen of u een bod uitbrengt of om meer duidelijkheid te krijgen in uw financiële situatie. Bezichtigingen door andere gegadigden blijven wel mogelijk. Bod Een bedrag dat door een gegadigde wordt geboden met daarbij behorende eventuele ontbindende voorwaarden, roerende zaken en de aanvaardingsdatum. Ontbindende voorwaarden Dit zijn voorwaarden die in de koopakte kunnen worden opgenomen. Op grond van een van deze voorwaarden kan een koper de koopovereenkomst kosteloos ontbinden. Een ontbindende voorwaarde kan zijn de financiering, het verkrijgen van Nationale Hypotheek Garantie of de uitkomst van een bouwkundig rapport of bodemonderzoek. Kosten koper Onder de kosten koper verstaan we de kosten voor: Overschrijving van het kadastraal recht naar de nieuwe eigenaar in het Hypothekenregister van het Kadaster. 2% overdrachtsbelasting. Het passeren van de akte van levering c.q. de leveringsakte bij de notaris. Indien u een hypothecaire financiering nodig heeft, zal de woning getaxeerd moeten worden, deze taxatiekosten komen ook voor rekening van de koper. Overeenkomst Er is sprake van een overeenkomst wanneer de schriftelijke koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Alvorens er een schriftelijke koopovereenkomst wordt opgesteld, zijn koper en verkoper het mondeling eens geworden over de belangrijkste zaken: dit zijn de koopsom, de datum van eigendomsoverdracht c.q. oplevering, ontbindende voorwaarden en roerende zaken. Een overeenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de akte ondertekenen. Ouderdomsclausule Indien het een oudere woning betreft, betekent dit dat aan de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat verkoper niet in voor gebreken aan vloeren, leidingen van electriciteit, water, gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bankgarantie Een garantieverklaring van een Nederlandse bankinstelling. Door deze verklaring garandeert de bank dat de koper zijn verplichtingen, voortvloeiende uit de koopakte, zal nakomen voor het bedrag dat vernoemd is (dit is 10% van de koopsom). Er wordt standaard een bankgarantie of een waarborgsom opgenomen in de koopakte. Er wordt dan van u verlangd dat u deze bankgarantie of waarborgsom, binnen de daarvoor vastgestelde termijn, deponeert bij de notaris. Waarborgsom Een bedrag dat gestort wordt door de koper als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen zal nakomen voor het bedrag dat vernoemd is (dit is 10% van de koopsom). Reactie De verkoper en ons kantoor waarderen het zeer wanneer u binnen enkele dagen uw reactie over de woning die u heeft bezichtigd of waarvan u de verkoopbrochure heeft ontvangen aan ons doorgeeft. Ook wanneer u verder geen interesse heeft. Zaltbommel, Kazemat 28 17

18 Kadastrale kaart Zaltbommel, Kazemat 28 18

19 Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - voet parasol Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren, overgordijnen, luxaflex Vloerdecoratie, te weten: - Vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Zaltbommel, Kazemat 28 19

20 Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Koel/vriescombinatie - Oven en magnetron - Vaatwasser en afzuigkap - keukenlampjes (schapjes) Verlichting, te weten: - voordeur, buitenverlichting tuin en balkon (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Muurkast, stelling + werktafel cv-ruimte Toiletaccessoires - Badkameraccessoires - Spiegel en lampjes Overig Zonnepanelen 2500 w.p. ter overname Zaltbommel, Kazemat 28 20

21 Plattegrond begane grond Zaltbommel, Kazemat 28 21

22 Plattegrond eerste verdieping Zaltbommel, Kazemat 28 22

23 Plattegrond tweede verdieping Zaltbommel, Kazemat 28 23

24 Locatiekaart Zaltbommel, Kazemat 28 24

25 25