Recente ontwikkelingen in het wonen

Transcriptie

1 4-daagse cursus Recente ontwikkelingen in het wonen 8/9 april en 27/28 mei 2015 Conferentiecentrum Kaap Doorn, Doorn OTB - Onderzoek voor de gebouwde omgeving Faculteit Bouwkunde

2 4-daagse cursus Recente ontwikkelingen in het wonen 8/9 april en 27/28 mei 2015 De woningmarkt lijkt zich voorzichtig te herstellen. De economische crisis en de schuldencrisis hebben in de periode hun diepe sporen op de woningmarkt nagelaten, maar sinds de tweede helft van 2013 gloort er weer hoop en herstelt de woningmarkt geleidelijk. De koopprijzen stijgen licht en de woningverkopen zitten al gedurende zes kwartalen in de lift. De grote vraag is echter of na een aantal beperkende beleidsmaatregelen dit herstel in 2015 doorzet of dat de opleving van korte duur is geweest. Ook voert de overheid vanaf 2014 de eerder op basis van het woonakkoord vastgestelde beleidsaanpassingen verder uit. Het huurbeleid is meer marktconform en de verhuurders betalen een heffing oplopend tot 1,7 miljard euro in Daarnaast zijn per 1 januari 2015 de financieringsregels voor een koopwoning fors aangescherpt waardoor de leencapaciteit lager uitkomt en vervalt de verruimde schenkingsregeling. Woonvraagstukken krijgen dan ook nog steeds veel aandacht in de pers. De restschuldproblematiek, moeilijk verkoopbare woningen, hoge woonuitgaven en problemen tussen de overheid en de woningcorporaties zijn regelmatig terug te vinden op de voorpagina s van de landelijke dagbladen. Echter, op landelijk maar ook op lokaal niveau dringt het steeds meer door dat er wel degelijk mogelijkheden zijn om de gerezen problemen het hoofd te bieden. Een scala aan beleidsinterventies en instrumenten dient zich hiervoor aan. Verder wordt ook steeds duidelijker dat het wonen van groot belang is om de doelstellingen op andere beleidsterreinen te realiseren. Een duidelijk voorbeeld hiervan vormt de relatie tussen wonen, leefbaarheid en duurzaamheid. Inhoud cursus Bovenstaande ontwikkelingen worden door vooraanstaande sprekers uit zowel de wetenschap als de praktijk met elkaar in verband gebracht. Tevens worden nieuwe beleidsinstrumenten aangereikt en wordt via het maken en het bespreken van opdrachten de kennis van de cursisten onderling gedeeld. Niet alleen de inhoud van de beleidsinstrumenten komt in deze cursus aan de orde. Ook, via wetenschappelijk onderzoek verzamelde, informatie over de effecten van het nieuwe beleid passeert uitgebreid de revue. Meer specifiek besteedt de cursus aandacht aan onder andere: Huisvestingssystemen, regulering en oplossingen voor het disfunctioneren van de woningmarkt. Recente ontwikkelingen wat betreft vraag en aanbod op de markt van koopwoningen, ontwikkelingen op de woningbouwmarkt en het woningaanbod. De relatie tussen woon- en grondbeleid. De gewijzigde rol van corporaties als maatschappelijke ondernemers en de financiering van corporaties na de aanpassingen van de Herzieningswet. Ontwikkelingen op het gebied van wonen en zorg. Stimulering van eigenwoningbezit. De mogelijkheden om een meer energiezuinige woningvoorraad te realiseren. Particulier opdrachtgeverschap en de rol van de gemeente. De rol van de provincie in het woonbeleid Trends in de woonruimteverdeling. Ontwikkelingen op het terrein van de stedelijke vernieuwing en perspectief van de wijkvernieuwing. Voor wie bestemd? De cursus is interessant voor iedereen die beroepsmatig bij het wonen betrokken is en in een kort tijdsbestek inzicht wil krijgen in recente ontwikkelingen en nieuwe beleidsinstrumenten. Wij gaan ervan uit dat de cursisten enige basiskennis op het gebied van het wonen hebben.

3 Programma woensdag 8 april 2015 donderdag 9 april Ontvangst, introductie en kennismaking Huisvestingssystemen en regulering Trends in de woningmarkt Knelpunten en dilemma s Standpuntbepaling en strategie van de betrokken actoren Oplossingsrichtingen Prof. dr. P.J. Boelhouwer, hoogleraar Housing Systems, OTB, TU Delft Koffie-/theepauze Ontwikkelingen op de woningbouwmarkt Ontwikkeling van de woningproductie De woning(bouw)markt na de crisis Gevolgen voor de gemeentelijke praktijk Mogelijke maatregelen Dr. H.M.H. van der Heijden, senior onderzoeker Woning(bouw)markt, OTB, TU Delft Lunch Particulier opdrachtgeverschap en de rol van de gemeente Ervaringen rondom het proces en organisatie van het particulier opdrachtgeverschap Voor welke doelgroepen is particulier opdrachtgeverschap interessant? Ervaringen met diverse vormen van collectieve zelfbouw in de gemeente Amsterdam Zelfbouw als katalysator Ir. M. Raap, team Zelfbouw, gemeente Amsterdam Koffie-/theepauze Betaalbaarheid in tijden van heffingen Wat kan de huurder betalen? Vertaling naar portfoliobeleid, huurbeleid en verkoopbeleid van corporaties Efficiënt betaalbaar huisvesten: afscheid nemen van bovenmatige kwaliteit Ir. M.B.J. Vos, zelfstandig adviseur/manager Strategie en Beleid, Vidomes Opdracht Programmabreak 9.00 Woningcorporaties en maatschappelijk ondernemerschap De maatschappelijke positie van woningcorporaties Doelstellingen en taken van woningcorporaties Recente beleidsontwikkelingen (impact verhuurdersheffing en novelle met aanpassingen op de Herzieningswet Toegelaten Instellingen Volkshuisvesting) Drs. ing. G. van Bortel, docent/onderzoeker Real Estate & Housing, Faculteit Bouwkunde, TU Delft Koffie-/theepauze De financiële positie van woningcorporaties Ervaringen van een interim-bestuurder bij de sanering van woningcorporaties Lessen uit de Vestia-affaire De financiële toekomst van de woningcorporaties De invloed van ervaringen zoals bij Vestia op het functioneren van corporaties en op wet- en regelgeving G. Erents, interim-bestuurder/beleidsadviseur, Orka Advies Lunch Energiebesparing in de woningvoorraad Ambities, beleid en convenanten Energie, milieubelasting en gezondheid Mogelijkheden en belemmeringen voor een duurzame energietransitie in de woningvoorraad Prof. dr. ir. H.J. Visscher, hoogleraar Housing Quality & Process Innovation, OTB, TU Delft Koffie-/theepauze De afstemming tussen grond- en woonbeleid Markt georiënteerd grondprijsbeleid Locatieontwikkeling en grondbeleidsinstrumenten Grondbeleid en gebiedsontwikkeling: op weg uit de crisis Prof. dr. W.K. Korthals Altes, hoogleraar Grondbeleid, OTB, TU Delft Afsluiting Presentatie opdracht en uitleg thuisopdracht Diner

4 woensdag 27 mei 2015 donderdag 28 mei Opening en bespreking thuisopdracht 9.30 Trends in de woonruimteverdeling Waarom woonruimteverdeling? Kernbegrippen, doelen en dilemma s Consequenties van de invoering van de Huisvestingswet 2014 Woningtoewijzing en leefbaarheid Mw. dr. W. Doff, onderzoeker Stedelijke vernieuwing en wonen, OTB, TU Delft Koffie-/theepauze De markt van koopwoningen De prijsontwikkeling van koopwoningen Ontwikkelingen in de vraag naar koopwoningen Woonbeleid en eigenwoningbezit Prof. dr. P.J. Boelhouwer, hoogleraar Housing Systems, OTB, TU Delft Lunch Stimulering van eigenwoningbezit Eigenwoningbezit, wat is de meerwaarde? Koopvarianten en coops Housing asset based welfare: Het eigen huis als pensioen? Mw. prof. dr. ir. M. Elsinga, hoogleraar Housing Institutions & Governance, OTB, TU Delft Koffie-/theepauze Stedelijke vernieuwing en wonen Achtergronden en effecten van stedelijke vernieuwing Ontwikkelingen in beleid en praktijk van de wijkvernieuwing Perspectief van de wijkvernieuwing Ir. A.L. Ouwehand, senior onderzoeker Stedelijke vernieuwing en wonen, OTB, TU Delft 9.00 Plenaire bespreking thuisopdracht Koffie-/theepauze Wonen en zorg De afstemming tussen wonen en zorg: actueel beleid gespiegeld aan de ervaringen in woonservicegebieden Inpassen in gebiedsgerichte aanpak: geschikte/ aangepaste woningen en transformatie van zorgvastgoed Gemeentelijk woon-zorgbeleid Prof. dr. ir. G.R.W. de Kam, honorair hoogleraar Volkshuisvesting en grondmarkt, met bijzondere aandacht voor het wonen van ouderen, Rijksuniversiteit Groningen Lunch Regionale afstemming van het woonbeleid Rol van provincies en regio bij de afstemming van het woonbeleid Instrumenten voor programmering en deprogrammering Succesvolle praktijkvoorbeelden Mw. ir. A.C. Hatzman MA, senior strategisch adviseur Wonen en verstedelijking, Provincie Zuid-Holland Koffie-/theepauze Afsluiting, evaluatie en uitreiking getuigschriften Borrel Behandeling thuisopdracht Programmabreak Discussiespel Diner

5 Meer informatie Data 8/9 april en 27/28 mei 2015 Locatie Conferentiecentrum Kaap Doorn Postweg 9, 3941 KA Doorn tel.: (0343) Cursusgeld en getuigschrift De kosten voor de cursus bedragen 2.195,-. Bij deze prijs is inbegrepen: het documentatiemateriaal, lunches, diner, koffie en thee. Over dit bedrag is geen BTW verschuldigd. Cursisten die de gehele cursus hebben bijgewoond en de (thuis)opdrachten met goed gevolg hebben afgerond, ontvangen een getuigschrift Overnachtingsmogelijkheid U kunt gebruikmaken van de overnachtingsmogelijkheden in Conferentiecentrum Kaap Doorn op 8 april en 27 mei De overnachtingen zijn niet bij de cursusprijs inbegrepen. De kosten hiervoor bedragen 90,- per nacht (incl. ontbijt). U kunt bij aanmelding opgeven of u hiervan gebruik wenst te maken. Het OTB zorgt er dan voor dat er een kamer voor u beschikbaar is. Aanmelding en betaling U kunt zich voor deze cursus aanmelden via Kies voor cursus Recente ontwikkelingen in het wonen. U treft daar een omschrijving van de cursus en een link naar het aanmeldformulier. Aan deze cursus kunnen maximaal 22 personen deelnemen, zodat er voldoende ruimte is voor discussie. Bij overintekening geldt een maximum van twee deelnemers per organisatie. Indien er geen sprake is van overintekening, mogen meer dan twee personen per organisatie deelnemen. Bij de bevestiging van uw inschrijving ontvangt u tevens een routebeschrijving naar Conferentiecentrum Kaap Doorn. U kunt online betalen of per factuur. Indien u kiest voor betaling per factuur wordt deze factuur apart toegezonden door de financiële administratie van de TU Delft. Het deelnamebedrag dient 10 werkdagen vóór aanvang van de cursus ontvangen te zijn. Indien vanwege onjuist ingevulde gegevens de factuur opnieuw verzonden dient te worden, wordt 25,- aan administratiekosten doorberekend. Annulering U kunt alleen schriftelijk annuleren. Afmelding zonder verplichting tot betaling kan slechts indien de annulering schriftelijk is ontvangen vóór 11 maart Cursisten die tussen 11 en 25 maart 2015 annuleren, zijn 50% van de cursuskosten verschuldigd. Bij latere annulering brengen wij het volledige cursusbedrag in rekening. Bij verhindering is het mogelijk een collega gebruik te laten maken van uw reservering. Het OTB behoudt zich het recht voor bij onvoldoende belangstelling de cursus te annuleren. Hiervan ontvangt de cursist tijdig bericht. Bij annulering van de cursus door het OTB ontvangen de cursisten direct het cursusgeld terug. Cursusleiding Prof. dr. Peter Boelhouwer OTB, Technische Universiteit Delft tel.: (015) Ervaringen van voorgaande cursusdeelnemers De deelnemers van vorige cursussen noemen als sterke punten van de cursus o.a. de actualiteit, variëteit en diepgang van de onderwerpen, de onderlinge interactie en de samenhang tussen onderwerpen en de thuisopdracht. Informatie Voor meer informatie kunt u contact opnemen met het secretariaat van het OTB: tel.: (015) M.M.M.deJong-Lansbergen@ tudelft.nl OTB- Onderzoek voor de gebouwde omgeving Het OTB, afdeling van de faculteit Bouwkunde van de TU Delft, verricht onderzoek en verleent adviezen op het gebied van het bouwen en de gebouwde omgeving. Het onderzoek van het OTB is multidisciplinair, beleids- en oplossingsgericht. Ook aan kennisoverdracht wordt veel aandacht besteed in de vorm van onderwijs, beleids- en onderzoeksrapporten, scholing en training en het organiseren van studiedagen, congressen en cursussen. Mailing Het kan voorkomen dat u meer dan één folder ontvangt. Wilt u in dit geval een exemplaar aan uw collega doorgeven? Adressering Mochten de adresgegevens niet juist zijn, dan verzoeken wij u de wijziging per door te geven aan M.M.M.deJong-Lansbergen@tudelft.nl. Het OTB zal de wijzigingen dan in het adresbestand doorvoeren.

6 Cursus-/studiedagprogramma 2015 Cursus/studiedag Data Kosten 4-daagse cursus Portefeuille- en Assetmanagement bij woningcorporaties 4-daagse cursus Nieuwe wegen in technisch beheer van woningen 2-daagse cursus Trends in de woonruimteverdeling 4-daagse cursus De wijkaanpak: sociaal, fysiek en economisch 10/11 maart en 14/15 april /22 april en 2/3 juni 2015 Voorjaar 2015 Voorjaar , , , ,- Een actueel overzicht vindt u op: U kunt zich hier ook inschrijven. Kies dan cursus Recente ontwikkelingen in het wonen. Projectcode: AOW