TE KOOP. Jean Monnetpark 11, 7336 BA Apeldoorn. Vraagprijs ,- kosten koper. Huurprijs ,- per jaar

Transcriptie

1 TE KOOP Jean Monnetpark 11, 7336 BA Vraagprijs ,- kosten koper Huurprijs ,- per jaar

2 Omschrijving Op zichtlocatie nabij de uitvalswegen van en naar de autosnelweg A-1/A-50 en het centrum van gelegen kantoorruimte met industriële aanwendingsmogelijkheden op de begane grond. Tevens is er ruime parkeergelegenheid naast de ruimte mandelige voorziening. OPPERVLAKTE Begane grond: Bedrijfsruimte ca. 40 m² Kantoorruimte ca. 345 m² Eerste verdieping: Kantoorruimte ca. 385 m² Totaal ca. 770 m² VOORZIENINGEN - Begane grond en verdieping voorzien van systeemplafonds met inbouwarmaturen - Luxe systeemwanden - Voldoende toiletvoorzieningen - Lamellen op de eerste verdieping - Overheaddeur - Keukenopstelling Algemeen: - Centrale entree - Cv-ketels gekoppeld aan radiatoren - Aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing PARKEERPLAATSEN Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein HUURTERMIJN 5 jaar HUUROPTIES 5 jaar SERVICEKOSTEN Nader overeen te komen HUURBETALING Per maand vooruit INGANGSDATUM In overleg OPZEGTERMIJN 12 maanden

3 BANKGARANTIE Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur, servicekosten en de BTW. INDEXERING Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI). HUUROVEREENKOMST Model ROZ met bijbehorende Algemene Bepalingen. BIJZONDERHEDEN Tevens is deze locatie voor verkoop beschikbaar tegen een vraagprijs van ,-- kosten koper KOSTEN KOPER De overdrachtsbelasting en notariskosten zijn voor rekening van de koper OMZETBELASTING Er wordt geopteerd voor een belaste verkoop BESTEMMINGSPLAN WAARBORGSOM 10% van de koopsom De huidige eigenaar van het perceel heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post Bedrijfsmakelaars. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.

4 Kenmerken Bestemming Kantoorruimte Nevenbestemming Bouwjaar / bouwperiode 1990 / Totale oppervlakte m² complex Oppervlakte VVO 770 m² In units vanaf 0 Aantal verdiepingen 2 Opleveringsniveau Onderhoud binnen Onderhoud buiten Parkeerplaatsen Kadastrale gegevens goed, uitstekend goed, uitstekend Parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig Gemeente Sectie L Perceel Locatie Locatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot NS station Afstand tot winkelvoorziening Kantorenpark op 500 m tot 1000 m op 500 m tot 1000 m op 500 m tot 1000 m

5 Foto s

6

7

8

9

10 Plattegronden / Begane grond

11 1e verdieping

12 2e Verdieping

13 Kadastrale kaart

14 Bestemmingsplan Artikel 2.8 Bedrijfsdoeleinden 1 Bestemmingsomschrijving De op de plankaart voor bedrijfsdoeleinden aangewezen gronden zijn bestemd voor: a Bedrijven Daarbij geldt dat: 1 Milieuzone 1 Ter plaatse van de aanduiding "Milieuzone 1" zijn bedrijfsactiviteiten toegestaan in milieucategorie 1, zoals vermeld in de bij deze voorschriften behorende Lijst van toegelaten bedrijfstypen. 2 Milieuzone 2 Ter plaatse van de aanduiding "Milieuzone 2" zijn bedrijfsactiviteiten toegestaan in de milieucategorie n 1 en 2, zoals vermeld in de bij deze voorschriften behorende Lijst van toegelaten bedrijfstypen. 3 Specifieke bedrijven Ter plaatse van de navolgende aanduiding zijn tevens toegestaan: Straatnaam Nr Bedrijf Sbi-code Aanduiding op plankaart Carrouselweg 23 Kermisexploitatiebedrijf 714 ke Carrouselweg 29 Kermisexploitatiebedrijf 714 ke Carrouselweg 37 Kermisexploitatiebedrijf 714 ke Carrouselweg 39 Kermisexploitatiebedrijf 714 ke

15 Carrouselweg 41 Kermisexploitatiebedrijf 714 ke Carrouselweg 43 Kermisexploitatiebedrijf 714 ke Eendrachtstraat 24 Autoreparatiebedrijf 501 a Eendrachtstraat 58 Autohandel 501 ah Eendrachtstraat 80 Studio 921,922 st Eendrachtsstraat 82 Handel in auto- en 503, 504 amh motorfietsonderdelen Hattemse beek 61 Autoreparatiebedrijf 501 a Hattemseweg 9 Autoreparatiebedrijf 501 a Hattemseweg 31 Autoreparatiebedrijf 501 a (achterterrein) Hattemseweg 46 Autoreparatiebedrijf 501 a Hattemseweg 51 Autoreparatiebedrijf 501 a Hattemseweg 72 Kermisexploitatiebedrijf 714 ke Hoenderparkweg 6 Schildersbedrijf 45 s Hoenderparkweg 70 Machinefabriek 29.1 m Hoenderparkweg 48 Bouwbedrijf 45 b Hoenderparkweg 48 Machineverhuurbedrijf 713 (maximaal mv categorie 2 bedrijf) Hoenderparkweg 82 Autopoets ad deconserveerbedrijf Hoenderparkweg 92 Dineruitzendingsbedrijf 5552 c (catering) Hoenderparkweg 92 Autopoets ad deconserveerbedrijf Holthuis 20 Houtdraaierij h Holthuis 40 Bouwbedrijf 45 b Jachtlaan 283 Schildersbedrijf 45 s Richtersweg 53 Autoreparatiebedrijf 501 a Ruimzichtlaan 18 Bouwbedrijf 45 b Ugchelseweg 99a Autohandel 501 ah (achterterrein) Veenweg 3 Kermisexploitatiebedrijf 714 ke Westenenkerzijweg 19 Autoreparatiebedrijf 501 a met de daarbij behorende bouwwerken. b Overig 1. verkooppunten voor motorbrandstoffen zonder LPG, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding;

16 2. verkooppunten voor motorbrandstoffen met LPG, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding; 3. een bedrijfswoning en woonwagens, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding; 4. tuin en/of erf; 5. ontsluitingswegen; 6. fiets- en voetpaden;; 7. groenvoorzieningen; 8. nutsvoorzieningen; met de daarbij behorende bouwwerken en parkeervoorzieningen. 2 Niet toegestane bedrijven Niet toegestaan zijn: a Artikel 2.4 Ivb-bedrijven Inrichtingen als bedoeld in artikel 2.4. van het Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer zijn niet toegestaan. b Detailhandelsbedrijven 1. Detailhandelsbedrijven zijn niet toegestaan, met uitzondering van: detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit van nijverheid en industrie, in ter plaatse vervaardigde goederen, niet zijnde detailhandel in textiel, schoeisel en lederwaren, voedings- en genotmiddelen en huishoudelijke artikelen; 2. niet voor particulieren toegankelijke detailhandelsbedrijven die zich uitsluitend toeleggen op postorderactiviteiten; 3. detailhandel in automobielen, motoren, boten, caravans en machinerie n ten behoeve van bedrijven. c Bedrijven vallende onder het Besluit Externe Veiligheid, met uitzondering van verkooppunten voor motorbrandstoffen met LPG 3 Bebouwing Voor de regels omtrent het bouwen zie het bebouwingsschema, waarbij geldt dat de in het schema voorkomende verwijsnummers verwijzen naar de in lid 4 genoemde specifieke vrijstellingen. Bebouwing Maximale grondoppervlakte/inhoud Gebouwen en % van het overkappingen, met bebouwingsvlak, tenzij uitzondering van anders op de plankaart is gebouwen ter aangegeven plaatse van de m per Maximale goothoogte Maximale hoogte zie plankaart zie plankaart Bijzondere bepalingen afstand van gebouwen en overkappingen tot de zijdelingse perceelsgrens: ten

17 aanduiding (vm) (vml) Bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen en woonwagens Gebouwen en luifels voor verkooppunten motorbrandstoffen ter plaatse van de aanduiding (vm) Andere bouwwerken, niet zijnde overkappingen bedrijfswoning en 400 m per woonwagen 50 m bijgebouw: 3 m - 75 m voor gebouwen m voor luifels bijgebouw: 5 m overkapping: 3 m 5 m tuinmeubilair: 3 m antenneinstallaties: 15 m overig: 2 m minste 5 m (4a) - afstand van woonwagens tot de zijdelingse perceelsgrens: ten minste 2,50 m - woonwagens zijn uitsluitend toegestaan binnen het bebouwingsvlak waar dat op de plankaart met "w" is aangegeven, waarbij het cijfer het maximale aantal woonwagens aangeeft - bijgebouwen en overkappingen mogen niet voor de voorgevel van de bedrijfswoningc.q. woonwagen of het verlengde daarvan worden opgericht (4b) - afstand bijgebouwen en overkappingen tot de zijdelingse perceelsgrens: ten minste 5 m (4a) erf- en terreinafscheidingen v r (het verlengde van) de naar de straat of openbaar verblijfsgebied geori nteerde gevel(s): maximale

18 hoogte 1 m 4 Vrijstellingsbevoegdheden bebouwingsschema Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het in lid 3 bepaalde: a. om de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens bij bedrijfsgebouwen, overkappingen en bijgebouwen te verkleinen tot een afstand van tenminste 3 m; b. dat bijgebouwen bij de bedrijfswoning of woonwagen niet voor de voorgevel van de bedrijfswoning c.q. woonwagen of het verlengde daarvan mogen worden gebouwd, indien dit uit stedenbouwkundig oogpunt niet onaanvaardbaar is. 5 Vrijstelling bedrijven Burgemeester en wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het in lid 1 onder a sub 1 t/m 3bepaalde teneinde de vestiging van bedrijfstypen toe te staan die niet zijn genoemd in de Lijst van toegelaten bedrijfstypen, dan wel voorkomen in een hogere categorie dan in de betreffende zone is toegestaan, en die naar hun aard en invloed op de omgeving gelijk te stellen zijn met bedrijfstypen die ter plaatse bij recht zijn toegestaan. De vrijstelling wordt uitsluitend verleend indien geen onevenredige belemmeringen voor omliggende functies ontstaan. 6 Gebruik van niet bebouwde grond De niet bebouwde grond mag uitsluitend als bedrijfsterrein, tuin, erf en/of parkeervoorziening worden gebruikt, met dien verstande dat gebruik als opslagterrein v r de bebouwing aan de wegzijde niet is toegestaan. 7 Specifieke gebruiksbepaling voor verkooppunt motorbrandstoffen Ten aanzien van het verkooppunt motorbrandstoffen gelden de volgende bepalingen: a. de op grond van lid 3 toegestane bebouwing mag worden gebruikt als technische ruimte, zoals werkplaatsen, en als servicegebouw, waaronder in ieder geval begrepen winkel, magazijn en sanitaire ruimten, zulks ten dienste van het verkooppunt motorbrandstoffen; b. in het onder lid 7 sub a genoemde servicegebouw zijn geen afzonderlijke ruimten voor detailhandel toegestaan; c. al dan niet zelfstandige horecaruimten in de zin van caf /bar, restaurant, snackbar, et cetera zijn niet toegestaan. Buffetverkoop en verkoop uit automatiek zijn, als onderdeel van de detailhandelsactiviteiten, wel toegestaan; d. bij be indiging van het verkooppunt motorbrandstoffen dienen ondergeschikte nevenactiviteiten in de zin van detailhandel eveneens te worden be indigd.

19 Thoma Post Bedrijfsmakelaars Koninginnelaan BN APELDOORN